រដ្ឋាភិបាលនឹងសាងសង់ស្ពានតភ្ជាប់តំបន់ព្រែកប្រា ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ ៦០ម៉ែត្រនៅឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ

ដោយៈជេស៊ីកា

ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យ​ដឹងថា រដ្ឋាភិបាលនឹងសាងសង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេបាសាក់ ចេញពីសង្កាត់ព្រែកប្រា ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រនៅឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ។

លោកវ៉ាស៊ីម សូរិយាអ្នកនាំពាក្យ និងជាអនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ កាលពីរសៀលថ្ងៃទី១ ធ្នូកន្លងមកថា គំរោងស្ពាននេះ ត្រូវបានប្រកាសដោយឯកឧត្តមទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្រ្តីក្រាសួងសាធារណៈការ កាលពីអំឡុងពេលលោក ចូលរួមសម្ភោធស្ពានស្ទឹងត្រង់ ក្រូចឆ្មារកាលពីថ្ងៃទី២៣ វិច្ឆិកាកន្លងមកនេះ។

លោកបន្តថា “ស្ពាននេះនឹងចេញពីតំបន់វត្តព្រែកប្រា ឆ្ពោះទៅកាន់ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ប៉ុន្តែគំរោងនេះស្ថិតក្រោមរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ឬយ៉ាងណានោះ លោកមិនដឹងនោះទេ”។ លោកបន្តថា “តាមធម្មតាគំរោងស្ថិតក្នុងដែនសមត្ថកិច្ច របស់បាលរាជធានីភ្នំពេញ យើងមិនដឹងលំអិតនោះទេ”។

លោកបន្តថា យ៉ាងណាក៏ដោយស្ពាននេះ មានប្រវែងវែងប៉ុណ្ណា និងចំណាយទឹកប្រាក់ប៉ុន្មានក្នុងការស្ថាបនា មិនមានព៌តមានលំអិតជូននោះទេ។ លោកបន្តថា ស្ពាននេះនឹងជួយសម្រូលចរាចរណ៍ យ៉ាងល្អប្រសើរនៅតំបន់នេះ ព្រោះបច្ចុប្បន្ននៅតំបន់សងខាងទន្លេរនេះ មិនមានច្រកចេញ ដែលអាចសម្រួលការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅឡើយទេ ក្រៅពីស្ពានមុនីវង្ស និងស្ពានព្រែកសំរោង។

ជាក់ស្តែងការកកស្ទះចរាចរណ៍បច្ចុប្បន្ន ពិសេសរៀងរាល់ម៉ោងចូល និងចេញពីធ្វើការ បាននិងកំពុងកើតមានលើផ្លូវជាតិលេខ២ ចេញពីស្តុបវត្តចក្រអង្រែក្រោម រហូតដល់មុខក្រសួងមហាផ្ទៃ។

អ្នកនាំពាក្យរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោកម៉េត មាសភ័ក្តី បានបដិសេធមិនឆ្លើយព៌តមាននេះទេ ដោយលោកបញ្ជាក់ថា លោកមិនមានព៌តមានជូននោះទេ។

យ៉ាងណាក៏ដោយលោកសាំ ពិសិដ្ឋប្រធានមន្ទីរសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនបានឆ្លើយយ៉ាងខ្លីថា ស្ពាននេះបាននិងកំពុងសិក្សាជិតបញ្ចប់ហើយ។ លោកមិនពន្យល់អំអិតនៅឡើយទេ ពីគំរោងសាងសង់ស្ពានដ៏សំខាន់នេះ៕

សម្តេចតេជោបង្ហើបពីគំរោងរៀបចំប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកកខ្វក់នៅខេត្តកែប កំពត និងកោះកុងនាពេលខាងមុខ

ដោយ: សុផារី

ព្រះសីហនុៈ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា នៅរសៀលថ្ងៃទី១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១នេះ បានថ្លែងថា ខេត្តនៅជាប់មាត់សមុទ្រ និងខេត្តជាប់ទន្លេផ្សេងៗទៀត ចាំបាច់ត្រូវមានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ ដូចខេត្តព្រះសីហនុនេះផងដែរ ដើម្បីធានាបាននូវបរិស្ថានល្អ។

ការថ្លែងរបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែនបែបនេះ ធ្វើឡើងក្នុងឱកាសសម្តេចអញ្ជើញចុះពិនិ ត្យ​ប្រព័ន្ធរំដោះទឹកកខ្វក់ ដែលបានសាងសង់រួចចំនួន២ ទីតាំងក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដើម្បីត្រូវសម្ពោធដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់នៅថ្ងៃទី២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១ស្អែកនេះ។

សម្តេចតេជោនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានថ្លែងថា “ការដែលរាជរដ្ឋាភិបាលខិតខំកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងផ្លូវ និងប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់នេះ គឺសម្រាប់មនុស្សជាន់បច្ចុប្បន្ន និងក្មេងជំនាន់ក្រោយផងដែរ”។ សម្តេចតេជោបន្តថា “ខេត្តកោះកុង កែប កំពត នឹងត្រូវរៀបចំប្រព័ន្ឋប្រព្រឹត្តកម្មទឹកកខ្វក់នាពេលខាងមុខនេះផងដែរ”។

សម្តេចបន្តថា “បន្ទាប់ពីមានប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់នេះហើយ ប្រជាពលរដ្ឋមកលេង និងងូតទឹកក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ មិនរងនូវហានិភ័យទាក់ទងនឹងការកើតរមាស់ ឬធំក្លិនស្អុយក្នុងសមុទ្រទៀតនោះទេ”។

សម្តេចបានបញ្ជក់ថា ប្រព័ន្ធចម្រោះទឹកកខ្វក់ នៅខេត្តព្រះសីហនុនេះ ក៏ជាបច្ចេកវិទ្យាទំនើបចុងក្រោយមកពីប្រទេសអ៉ីស្ត្រាអែល ដែលសម្លាប់មេរោគដោយប្រព័ន្ធឡាស៊ែរ មុននឹងទម្លាក់ចូលសមុទ្រ។

សម្តេចក៏បានថ្លែងប្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋខេត្តព្រះសីហនុ ដែលខ្វះខាតទឹកសាបប្រើប្រាស់សម្រាប់ចិញ្ចឹមត្រី ឬស្រោចដំណាំ អាចទៅទទួលយកទឹកដែលចម្រោះស្អាចរួច នៅទីតាំងចម្រោះទឹកកខ្វក់ ដែលមានចំនួន៣ទីតាំងក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ ដោយមិនគិតប្រាក់។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងថា “បើនៅប្រទេសគេជឿនលឿនមួយទៀត គេអាចប្រើប្រាស់ទឹកនេះ ទៅជាទឹកទទួលទានបាន ប៉ុន្តែយើងមិនអំពាវនាវឲ្យប្រជាជនយើងទទួលយកទឹកនេះទៅទទួលទានទេ ប៉ុន្តែក្នុងករណីប្រជាជនយើងខ្វះទឹកសាប ដើម្បីចិញ្ចឹ​មត្រី សុំមកទទួលយកពីកន្លែងចម្រោះទឹក ព្រោះទាំង៣ទីតាំង មានទឹកជាង៣ម៉ឺនម៉ែត្រគូបក្នុង១ថ្ងៃ។

សម្តេចបន្តថា “អីចឹងក្នុងករណីដែលប្រជាពលរដ្ឋ ត្រូវការទឹកដើម្បីស្រោចដំណាំ ឬចិញ្ចឹមត្រី សូមអញ្ជើញមកយកទឹកនៅទីនោះដោយមិនយកថ្លៃ”៕

World’s longest sea crossing: Hong Kong-Zhuhai bridge opens

Chinese President Xi Jinping has officially opened the world’s longest sea crossing bridge, nine years after construction first began.

Including its access roads, the bridge spans 55km (34 miles) and connects Hong Kong to Macau and the mainland Chinese city of Zhuhai.

The bridge cost about $20bn (£15.3bn) and should have opened in 2016. Construction has been dogged by safety issues – at least 18 workers have died on the project, officials say.

Mr Xi attended the opening ceremony of the bridge, which took place in Zhuhai, along with the leaders of Hong Kong and Macau. Limited bus services begin on Wednesday.

What’s so special about this bridge?
Designed to withstand earthquakes and typhoons, it was built using 400,000 tonnes of steel, enough to build 60 Eiffel Towers.

About 30km of its total length crosses the sea of the Pearl River delta. To allow ships through, a 6.7km section in the middle dips into an undersea tunnel that runs between two artificial islands.

The remaining sections are link roads, viaducts and land tunnels connecting Zhuhai and Hong Kong to the main bridge.

Why has it been built?
It is part of China’s plan to create a Greater Bay Area, including Hong Kong, Macau and nine other cities in southern China.

The area is currently home to 68 million people. In the past, travelling between Zhuhai and Hong Kong would take up to four hours – the new bridge cuts this down to 30 minutes.

Can anyone drive across the bridge?
No. Those who want to cross the bridge must obtain special permits, allocated by a quota system. And all vehicles will pay a toll. The bridge is not served by public transport, so private shuttle buses will ply the route. There is no rail link.

Authorities initially estimated that 9,200 vehicles would cross the bridge every day. They later lowered their estimations after new transport networks were built in the region.

What are people saying about it?
There’s been a great deal of criticism of the project. It has been dubbed the “bridge of death” by some local media. At least nine workers on the Hong Kong side have died and officials told BBC News Chinese that nine had died on the mainland side, too. Hundreds of workers have also been injured during the construction.

It’s fitted with ‘yawn cams’?
Special cameras will be on the look-out for drivers on the bridge who show signs of getting sleepy, among other checks – yawn three times and the authorities will be alerted, local media report.

To help counter potential terror attacks, there will also be “48 high-definition surveillance cameras” mounted at intervals along the bridge as well as anti-terror police patrols, the South China Morning Post reports.

And drivers will have to change which side of the road they are on at the crossing. People drive on the left in Hong Kong and Macau but the bridge is Chinese territory and special merger channels have been built to cope with this.

Source: BBC News

តើស្ពានកាត់សមុទ្រវែងបំផុតក្នុងពិភពលោករបស់ប្រទេសចិន មានលក្ខណៈពិសេសបែបណាខ្លះ?

ដោយៈសុខុម

ប៉េកាំង: ស្ពាន Hong Kong–Zhuhai–Macau Bridge ដែលជាស្ពានកាត់សមុទ្រវែងបំផុតក្នុងពិភពលោករបស់ប្រទេសចិន ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការជាផ្លូវការអំឡុងខែតុលា ឆ្នាំ២០១៨ ក្រោមអធិបតីភាពរបស់ប្រធានាធិបតីចិន លោកស៊ី ជីនភីង ក្រោយដំណើរការសាងសង់អស់រយៈពេល៩ឆ្នាំ។

ដូចនេះ តើស្ពានកាត់សមុទ្រវែងបំផុត ក្នុងពិភពលោកមួយនេះមានប្រវែងប៉ុន្មាន ចំណាយអស់ទុនវិនិយោគប៉ុន្មាន និងមានលក្ខណៈពិសេសបែបណាខ្លះ? តោះ! មកស្វែងយល់ទាំងអស់គ្នាដូចខាងក្រោម៖

យោងតាមប្រភពរបស់សារព័ត៌មាន BBC បានឱ្យដឹងថា ស្ពាននេះមានប្រវែងសរុបរហូតដល់ទៅ៥៥គីឡូម៉ែត្រ និងតភ្ជាប់ក្រុងហុងកុង (Hong Kong) ម៉ាកាវ (Macau) និងក្រុងជូហាយ (Zhuhai) នៃចិនដីគោក ក្រោមទុនវិនិយោគសរុបរហូតដល់ទៅ២០ពាន់លានដុល្លារ។

*លក្ខណៈពិសេសនៃស្ពាននេះ

ស្ពាននេះត្រូវបានឌីហ្សាញឡើង ដើម្បីធន់នឹងគ្រោះរញ្ជួយដី និងខ្យល់ព្យុះទីហ្វុង ។វាត្រូវបានសាងសង់ឡើង ដោយប្រើដែកអស់រហូតដល់ទៅ៤០០.០០០តោន ដែលល្មម សម្រាប់សាងសង់ប៉មអង់តែនទួអ៊ីហ្វែល (Eiffel Towers) ក្នុងទីក្រុងប៉ារីស ប្រទេសបារាំង ដល់ទៅ៦០ឯណោះ។

ប្រហែល៣០គីឡូម៉ែត្រនៃប្រវែងសរុបរបស់ស្ពាននេះ ឆ្លងកាត់សមុទ្រនៃតំបន់ដីសណ្ដ Pearl River Delta។ ហើយដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យនាវាឆ្លងកាត់បាន ដោយគ្មានបញ្ហាជាប់គឿង នៅត្រង់ចំណុចទឹកជ្រៅស្ពាននេះ ត្រូវបានសាងសង់ក្រោមជម្រៅ ទឹកសមុទ្រប្រវែង៦,៧គីឡូម៉ែត្រ នៅចន្លោះកោះសិប្បនិមិត្តចំនួន២។

កាលពីមុនការធ្វើដំណើរទៅមក រវាងក្រុងជូហាយ (Zhuhai) និងក្រុងហុងកុង ត្រូវចំណាយពេលរហូតដល់ទៅ៤ម៉ោងឯណោះ ប៉ុន្តែស្ពាននេះបានបម្រួមពេលធ្វើដំណើរមកនៅត្រឹមតែ៣០នាទីប៉ុណ្ណោះ គឺចំណេញពេលច្រើនមែនទែន។

*តើគ្រប់គ្នាសុទ្ធតែអាចបើកបរឆ្លងកាត់ស្ពាននេះបានដោយសេរី?

ចម្លើយគឺទេ! អ្នកដែលអាចបើកបរឆ្លងកាត់ស្ពាននេះបាន ត្រូវមានលិខិតអនុញ្ញាតពិសេស ហើយយានយន្តទាំងអស់ នឹងត្រូវបង់ថ្លៃបើកបរឆ្លងកាត់៕  BBC៕

ស្វាគមន៍៍ឆ្នាំ២០២២ ផ្លូវជាតិលេខ៧តភ្ជាប់ពីស្គន់ ទៅកាន់ក្រុងកំពង់ចាមគ្រោងនឹងពង្រីកជាបួនគន្លងនៅឆ្នាំក្រោយ

ដោយៈជេស៊ីកា

         កំពង់ចាមៈ ផ្លូវជាតិលេខ៧ ដដែលតភ្ជាប់ពីទីប្រជុំជនស្រុកជើងព្រៃ(ស្គន់)គ្រោងនឹងពង្រីកជាបួនគន្លង នៅឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះហើយ។

អ្នកនាំពាក្យ និងជាអនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូនលោកវ៉ាស៊ីម សូរិយាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ នៅរសៀលថ្ងៃទី១ ធ្នូនេះថា គំរោងពង្រីកកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៧នេះ នឹងអាចចាប់ផ្តើមនៅឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ ដោយរង់ចាំការទម្លាក់ថវិកាពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។

លោកបន្តថា “តាមប្រសាសន៍ឯកឧត្តមទេសរដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុល ផ្លូវនេះនឹងសាងសង់ននៅឆ្នាំ២០២២ខាងមុខ បើសិនជាគ្មានការប្រែប្រួលទេនោះ”។ លោកបន្តថា “ផ្លូវនេះនឹងសាងសង់ដោយក្រុមហ៊ុនចិន ដែលមានពីរគន្លងទៅ ពីរគន្លងមក និងមានសួនច្បារនៅចំកណ្តាល”។

លោកវ៉ាស៊ីម សូរិយាបានបន្តថា ការពង្រីកផ្លូវជាតិដ៏សំខាន់នេះ ស្ថិតក្នុងកញ្ចប់ផែនការអាទិភាពរបស់រដ្ឋាភិបាល ខណៈផ្លូវជាតិមួយចំនួនទៀតនឹងសាងសង់ ព្រមទាំងកែលំអរជាបន្តបន្ទាប់នៅឆ្នាំ២០២២ផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណាលោកមិនអាចបញ្ជាក់ ពីកាលបរិច្ចេទសាងសង់ផ្លូវនេះ និងថវិកាប៉ុន្មានលានដុល្លារនឹងត្រូវចំណាយនោះទេ៕

សិក្សាស្វែងយល់ពីចំណុចទាំងនេះ ដើម្បីដឹងពីទិសដៅអភិវឌ្ឍទីក្រុងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល

ដោយ: ម៉ាលីស

ភ្នំពេញៈ តើរដ្ឋាភិបាលនិងអភិវឌ្ឍន៍ ឬពង្រីកទីក្រុងឆ្ពោះទៅជ្រុងខាងណា ឬក៏អភិវឌ្ឍន៍គ្រប់ជ្រុង? ពិតណាស់មុននឹងអនុម័តលើគម្រោងប្លង់មេ ពង្រីកទីក្រុងឆ្ពោះទៅទិសខាងណានោះ រដ្ឋាភិបាលតែងតែសិក្សាស្រាវជ្រាវ វិភាគ យ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ល្អិតល្អន់បំផុត ចៀសវាង ទីក្រុងលិចទឹក ទីក្រុងគ្មានទឹក ទឹកជំនន់ សណ្ឋានដីមិនល្អ បញ្ហាទឹកសមុទ្រឡើង និងផលវិបាកផ្សេងៗ ដែលអាចនឹងកើតមានឡើង។

យោងតាមប្រវត្តិសាស្ត្រ នៃការផ្លាស់ប្ដូរទីក្រុងនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ក៏ដូចជាពិភពលោកយើងសង្កេតឃើញថា ក្រៅអំពីបញ្ហាសង្រ្គាម អ្នកដឹកនាំតែងតែផ្លាស់ប្ដូរទីក្រុងញឹកញាប់គឺដោយសារ”បញ្ហាទឹកជំនន់លិចលង់ទីក្រុង” ជាមូលហេតុភាគច្រើនជាងគេ។

ខាងក្រោមនេះគឺជាចំណុចសំខាន់មួយចំនួន ដែលត្រូវបានគេលើកយកមកវិភាគពិចារណា ក្នុងការសម្រេចជ្រើសរើសទិសដៅដែលត្រូវពង្រីកទីក្រុងរួមមាន:

-ទីតាំងភូមិសាស្រ្ត

ទីក្រុងត្រូវស្ថិតនៅលើទឹក រឺលើផ្លូវទឹកដូចជាស្ទឹង ទន្លេ បឹង រឺអូរជាដើម។ យើងដឹងហើយថាទីក្រុងគឺជាកន្លែងបណ្ដំ មនុស្សច្រើនជាងគេ។ មនុស្សត្រូវការប្រើប្រាស់ទឹក ជាចាំបាច់ដូច្នេះទីក្រុង ត្រូវតែមានប្រភពទឹក។ ក្រោយពីប្រើប្រាស់ទឹកហើយគេត្រូវបង្ហូរទឹកចោល ទីក្រុងត្រូវតែមានផ្លូវបង្ហូរទឹកចោល ដូច្នេះទីក្រុងត្រូវតែស្ថិតនៅទីខ្ពស់ដើម្បីលំហូរទឹកអាចហូរធ្លាក់មកក្រោមបានស្រួល។

-ទិសដៅចាកចេញពីតតំបន់សមុទ្រ

ក្រុមអ្នកវិទ្យាសាស្ត្របានកត់សម្គាល់ឃើញថា ក្នុងរយៈពេល៥០ឆ្នាំអាកាសធាតុកើនកំដៅ២០អង្សារសេ ដែលជាហេតុធ្វើឲ្យទឹកកករលាយ ហើយធ្វើឲ្យទឹកសមុទ្រកើនឡើងខ្ពស់ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ដូច្នេះគេមិនត្រូវអភិវឌ្ឍទីក្រុង ឆ្ពោះទៅរកសមុទ្រទេ ផ្ទុយទៅវិញ គេអភិវឌ្ឍទីក្រុងប្រាសចាកពីទិសដៅកើនឡើងនៃទឹកសមុទ្រ ដើម្បីជៀសវាងការលិចលង់ដោយសារទឹកសមុទ្រ។

-ជៀសចេញពីប្រធានស័ក

ប្រធានស័ក ដែលអាចនឹងកើតឡើងមាន ដូចជា បន្ទុះភ្នំភ្លើង បំណាក់ស្រុត ពំនើងផ្នត់ និងរញ្ជួយដី ខ្យល់ព្យុះ។ គេមិនចង់ជួបបញ្ហាទាំងអស់នេះទេ គឺគេត្រូវការទីក្រុងមួយដែលពោរពេញទៅដោយសុវត្ថិភាពយូរអង្វែង។

-ការតភ្ជាប់តំបន់ផ្សេងៗ

ទីក្រុងតែងតែភ្ជាប់ទៅនឹងតំបន់ ដែលមានទំនាក់ទំនងផ្សេងៗ ដូចជាតំបន់ទេស​ចរណ៍ តំបន់វប្បធម៌ តំបន់អាកាសចរណ៍ តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ឧស្សាហកម្ម ។ ការពង្រី​កទីក្រុងទៅកាន់ទិសដៅទាំងអស់នេះ ផ្តល់ផលចំណេញ ក្នុងការតភ្ជាប់ប្រពន្ធ័បណ្ដាញផ្លូវភ្លើង ទឹក និងផ្តល់ភាពងាយស្រួល ក្នុងការស្វែងរកសេវាសាធារណៈផងដែរ។

-ការគេចចេញពីតំបន់មួយចំនួន

ទីក្រុងត្រូវតែពង្រីកទំហំ ឬទិសដៅចាកចេញពីតំបន់មួយចំនួន ដូចជាតំបន់សង្គ្រាម តំបន់មូលដ្ឋានសឹក តំបន់រោងចក្រថាមពលនុយក្លេអ៊ែរ តំបន់ពន្ធនាគារ តំបន់វាលរហោ​ឋាន តំបន់វាលខ្មោច តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ឬតំបន់ដែលច្បាប់ហាមឃាត់៕

សម្ដេចតេជោហ៊ុនពាក្យ “ខ្មែរធ្វើបាន”សបញ្ជាក់ពីភាពខ្លាំងរបស់កម្ពុជាតាំងពីដើមរៀងមក

ដោយៈវឌ្ឍ​នៈ

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងដំណើរទស្សនកិច្ចពិនិត្យ សមិទ្ធផលនានានៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុកាលពីរសៀលថ្ងៃទី១ ធ្នូ ២០២១ សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍នៅមុខអក្សរខ្មែរធ្វើបានថា  ពាក្យ “ខ្មែរធ្វើបាន”គឺមិនមែនសំដៅក្នុងដំណា​ក់កាល ដែលសម្ដេចគ្រប់គ្រងប្រទេសទេ តែសម្ដេចចង់គ្របដណ្ដប់ទៅលើដំណើរជាតិរបស់កម្ពុជាតាំងពីដើមរៀងមក។

សម្ដេចមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ខ្មែរអាចធ្វើបានជានិច្ច ជាក់ស្ដែងខ្មែរធ្វើអង្គរវត្ត ខ្មែរសង់ប្រាសាទព្រះវិហារ និងប្រាង្គប្រាសាទជាច្រើន រួមទាំងទឹកដីដែលយើងកំពុងឈរនេះជាដើម។ ដូច្នេះសមិទ្ធផលដែលយើងបាន ធ្វើនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ វាគ្រាន់តែផ្នែកមួយតូច នៃអ្នកជំនាន់ក្រោយតែប៉ុណ្ណោះ ។

សម្ដេចបន្តថា “ពាក្យខ្មែរ ដែលខ្ញុំដាក់នេះ មិនមែនសំដៅលើការលើកកម្ពស់តួនាទីរបស់ខ្ញុំ ឬគណបក្សប្រជាជន ឬក៏រាជរដ្ឋាភិបាលតែប៉ុណ្ណោះនោះទេ ក៏ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់គ្របន័យទាំងអស់ ដែលខ្មែរធ្វើបានតាំងពីមុនរហូតដល់ពេលនេះ ហើយពីពេលនេះតទៅក៏ខ្មែរអាចធ្វើបានទាំងអស់”។

សម្ដេចបន្ថែមថា ពាក្យខ្មែរធ្វើបាននៅទីនេះ សូមកុំច្រលំថាគ្របដណ្ដប់នៅទឹកដីកំពង់សោមមួយ តែវាសំដៅដល់អ្វីដែលដូនតាខ្មែរបាន ធ្វើតាំងពីដើមរៀងនិងទទួលស្គាល់ជាអច្ឆរិយៈនៅលើពិភពលោកផងដែរ ហើយយើងគ្រាន់តែអ្នកបន្តនិងមកកសាងនៅទីនេះ និងមិនមែនជាដំណាក់កាលនេះទេ តែវានឹងបន្តទូទាំងដំណាក់កាល៕

Optimism and uncertainty are emerging regarding the impact of Omicron virus on Cambodian real estate market

By: Sotheary

Phnom Penh: The emergence of the new Covid-19 Omicron virus has been causing uncertainty in the global financial real estate market again, yet for Cambodian experts remain optimistic but also concerned.

Ann Sothyta, CEO of PropNex Cambodia, said by telephone on the morning of November 30 that the emergence of a new virus would not be a major issue, as the world may soon have a solution. Like the Delta virus, when it first appeared, there was widespread vaccination in Cambodia, as a result of which the government managed it well.

“I believe that we can solve this problem by opening the door to international tourism, where Cambodia will be able to receive more visitors, because for the past two years, people around the world have detained themselves, so “When the situation improves, they will go out a lot.” “Tourism will grow rapidly in the near future,” she said.

Meanwhile, Mr. Kheang Puthy, Chairman of the Board of the Association of Real Estate Professionals of Cambodia said this morning, December 1 that the appearance of this new virus will not be a problem because we have a vaccine and scientists have announced there is a vaccine that can fight this virus.

“I do not think it’s a big deal because people all over the world are already immune to Covid-19 virus and we already have a vaccine against it,” he said.

However, Oknha Kim Heang, President of KW Cambodia, cautioned that so far, we do not know how fast and lethal the virus is and that no country has shut it down because of this virus yet.

“We do not yet know the extent of the virus, but if we are a little more careful, it will not be wrong,” he said.

The president of Cambodian Valuers and Estate Agents Association, Chrek Soknim, also spoke cautiously about the new virus, saying that if the virus could not be controlled and people could not get out, it would be very clear that the real estate sector as well as other aspects of the economy will be affected.
“It’s a bad sign, but if we and the world can control it, it will not be a problem,” he said. “If Omicron does not cause serious harm.”

China’s property woes worsen as home prices slip in November: Survey

BEIJING: China’s property market woes worsened in November, with prices for both new and resale homes falling amid weaker demand in bigger cities, a private-sector survey showed on Wednesday (Dec 1).

The property sector, accounting for a quarter of the country’s gross domestic product, has slowed sharply in recent months, with sentiment shaken by tight regulations and a growing liquidity crisis that has engulfed some of the country’s most indebted developers.
BEIJING: China’s property market woes worsened in November, with prices for both new and resale homes falling amid weaker demand in bigger cities, a private-sector survey showed on Wednesday (Dec 1).

The property sector, accounting for a quarter of the country’s gross domestic product, has slowed sharply in recent months, with sentiment shaken by tight regulations and a growing liquidity crisis that has engulfed some of the country’s most indebted developers.
“The downward trend in the property market remains unchanged in the near future”, said the academy’s research director Cao Jingjing.

Rapidly deteriorating conditions in the property sector have prompted speculation that policymakers may start to dial back tough restrictions on buyers and developers and even cut interest rates.

But policymakers are widely expected to stand firm for now, while making some financial tweaks to help genuine home buyers.

Some banks have accelerated the disbursement of approved mortgages and some were told to issue more loans to property firms for project development.
The southwestern city of Chengdu last week moved to ensure developers receive funds from presold properties and fresh loans, in the first such move by a Chinese city to ease a liquidity crisis.

Monthly new home prices in Tier-one and Tier-two cities dropped 0.1 per cent and 0.02 per cent, versus gains of 0.01 per cent and 0.09 per cent in October, the data from the Academy survey showed.
The property regulation policies are expected to be fine-tuned, said the Academy’s Cao.
Oxford Economics in a recent note expected the property downturn would continue into the first half of 2022.

Source: Reuters

ការសិក្សាថ្មីៈវិបត្តិអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិនកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅៗ ខណៈតម្លៃផ្ទះចាប់ផ្តើមដាំក្បាលចុះ

ដោយៈសុខុម

ប៉េកាំង: វិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសចិន កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅៗក្នុងខែវិច្ឆិកា ដោយទាំងផ្ទះថ្មី និងផ្ទះលក់ចេញបន្តបានធ្លាក់ថ្លៃទាំងអស់ ស្របពេលតម្រូវការលំនៅដ្ឋានធ្លាក់ចុះក្នុងទីក្រុងធំៗ។ នេះបើយោងតាមការស្ទង់មតិក្នុងវិស័យឯកជន ដែលបានបង្ហាញនៅថ្ងៃពុធ ទី០១ ធ្នូ នេះ។

វិស័យអចលនទ្រព្យដែលគ្របដណ្ដប់ រហូតដល់ទៅ១ភាគ៤នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) របស់ប្រទេសចិន បានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានខែចុងក្រោយនេះ ក្រោយរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង ចាត់វិធានការក្ដៅដើម្បីរឹតបន្តឹងលើវិស័យនេះ និងក្រោយការផ្ទុះវិបត្តិសាច់ប្រាក់ ដែលរីកកាន់តែធំក្នុងចំណោមក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យធំៗ ដែលជំពាក់បំណុលច្រើនបំផុតរបស់ប្រទេសនេះ ដូចជា ក្រុមហ៊ុន Evergrande ជាដើម។

យោងតាមទិន្នន័យពី China Index Academy ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអច​លនទ្រព្យឯករាជ្យធំបំផុតមួយ របស់ប្រទេសចិនបានបង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះថ្មីក្នុងទីក្រុងចំនួន១០០បានធ្លាក់ចុះ០,០៤%ក្នុងខែវិច្ឆិកា បើធៀបនឹងកំណើន០,០៩%ក្នុងខែតុលា។

នេះគឺជាការធ្លាក់ចុះលើកដំបូង នៅក្នុងការស្ទង់មតិចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៥ មក ដែលលើកលែងតែការធ្លាក់ចុះ០,២៤%ក្នុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ព្រោះនោះជាពេលផ្ទុះការឆ្លងរីករាលដាលវីរុសកូវីដ-១៩ ខ្លាំងបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិន។

ក្នុងចំណោមទីក្រុងចំនួន១០០ មានតែ៣០%ប៉ុណ្ណោះ ដែលបានរាយការណ៍ពីការហក់ឡើងថ្លៃប្រចាំខែសម្រាប់ផ្ទះថ្មី។

តម្លៃក្នុងទីផ្សារផ្ទះលក់ចេញបន្ត បានធ្លាក់ចុះ០,០៨% ក្រោយពីធ្លាក់ចុះ០,០៤%ក្នុងខែតុលា។

ទិន្នន័យផ្លូវការសម្រាប់ខែតុលា បានបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះតម្លៃក្នុងខែនោះ សម្រាប់ផ្ទះថ្មី ដែលជាការធ្លាក់ចុះលើកដំបូង ចាប់តាំងពីខែមីនា ឆ្នាំ២០១៥ ចំណែកឯតម្លៃសម្រាប់ផ្ទះលក់ចេញ បន្តក៏បានធ្លាក់ចុះក្នុងទីក្រុងភាគច្រើន ហើយការចាប់ផ្ដើមដំណើរការសាងសង់ក៏ធ្លាក់ចុះ។

ក្រុមហ៊ុនផ្ដល់ប្រឹក្សាយោបល់ Oxford Economics បានបង្ហាញក្ដីរំពឹងរបស់ខ្លួនថា ការធ្លាក់ចុះ ក្នុងអចលនទ្រព្យប្រទេសចិន នឹងបន្តរហូតដល់ពាក់កណ្ដាលឆ្នាំ២០២២៕  Reuters៕