ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋបាលខេត្តតាកែវ បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំពិភាក្សារលើនីតិវិធី និងយន្តការដើម្បីអនុវត្តការងារប្រមូលដី និការស្នើសុំជីកប្រឡាយលើកទំនប់ព័ទ្ធ ជុំវិញសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី។

កិច្ចប្រជុំនេះដឹកនាំដោយ លោកឣ៊ូច ភា ឣភិបាល នៃគណ:ឣភិបាលខេត្តតាកែវ បានឣញ្ជើញចូលរួមក្នុងកិច្ចប្រជុំ ពិភាក្សាលើនីតិវិធីនិងយន្តការ ដើម្បីអនុវត្តការងារប្រមូ​លដី និងការស្នើសុំជីកប្រឡាយ លើកទំនប់ព័ទ្ធជុំវិញសាងសង់ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី តាមប្រព័ន្ ធzoom video conference ដែលរៀបចំទ្បើងនៅសាល ប្រជុំ អគាររដ្ឋបាលខេត្តតាកែវ។

ក្នុងកិច្ចប្រជុំខាងនេះដែរ ក៏មានការអញ្ជើញចូល រួម ពីសំណាក់លោកឧត្តមសេនីយ៍ទោសុខ សំណាង ស្នងការនគរខេត្តតាកែវ លោកម៉ឹង វុធី ឣភិបាលរងខេត្ត លោកប្រធាន អនុ ប្រធានមន្ទីរពាក់ព័ន្ធជុំវិញខេត្ត លោកអភិបាល អភិបាលរងស្រុក លោក លោកស្រី អាជ្ញាធរ ភូមិឃុំមួយចំនួនផងដែរ។

កិច្ចប្រជំក្រោម​អធិបតីភាព​ឯកឧត្តម បេង ហុងសុជាតិ ខេមរ៉ូអគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានលំនៅដ្ឋាន និងជាប្រធានក្រុមការងារគាំទ្រ ដល់ការរៀបចំទីតាំងគម្រោងសាងសង់អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី៕

ដោយ៖ សុផារី

ក្រុងព្រះសីហនុ ៖ លោក លី រស្មី អនុរដ្ឋលេខាធិការក្រសួងដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងលោក ជាវ វិជ្ជាក់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ អញ្ជើញដឹកនាំកិច្ចប្រជុំស្តីពីការចុះពិនិត្យការស្ថាបនាផ្លូវ ៣៤ខ្សែក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដោយមានការចូលរួមពីលោកប្រធានមន្ទីរអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ក្រុមហ៊ុន អង្គភាពទទួលការស្ថាបនាផ្លូវ ៣៤ខ្សែ ក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ នេះបើតាមការលើកឡើងរបស់រដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុ ក្នុងថ្ងៃទី១៩ ខែតុលានេះ។

លោក លី រស្មី អនុរដ្ឋលេខធិកាក្រសួងដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ មានប្រសាសន៍បើកកិច្ចប្រជុំពិនិត្យមើលសមិទ្ធិផលដែលក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាពនីមួយៗស្ថាបនាតាមនិតិវិធី ដើម្បីត្រៀមរៀបចំការប្រគល់ទទួលនូវសមិទ្ធិផលដែលបានស្ថាបនារួចរាល់ ថាតើយើងត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះក្នុងការប្រគល់ទទួល និងផ្ទេរជូនរដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុ ជាអ្នកគ្រប់គ្រងបន្ត ដើម្បីធានានិរន្តរភាពក្នុងការថែទាំប្រើប្រាស់បានយូរ។ ម្យ៉ាងទៀតការខិតខំកស្ថាបនាផ្លូវរបស់ក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាពនីមួយៗមានការសហការការទទួលខុសត្រូវនិងទទួលបានសមិទ្ធិផលល្អដូចថ្ងៃនេះ ពិសេសការវាយតម្លៃការស្ថាបនា ទោះបីជួបប្រទះការរីករាលដាលនៃបរិបទជំងឺកូវីដ-១៩ យើងនៅតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការស្ថាបនាផ្លូវទាំង ៣៤ខ្សែ ក្នុងក្រុងព្រះសីហនុទទួលបានជោគជ័យ។

លោកបន្តថា យើងត្រូវបង្កើតក្រុមការងារចំនួន ៤ក្រុម ដែលមានក្រុមការងាររបស់រដ្ឋបាលខេត្ត មន្ទីរ អង្គភាពពាក់ព័ន្ធចូលរួម និងក្រុមការងាររបស់គណៈកម្មាធិការជាតិគ្រប់គ្រង និងអភិវឌ្ឍតំបន់ឆ្នេរសមុទ្រកម្ពុជា ក្រុមការងារនីមួយៗមានភារកិច្ចចុះបំពេញភារកិច្ចពិនិត្យកាងារស្ថាបនាផ្លូវទាំង ៣៤ខ្សែក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដោយផ្តោតសំខាន់មានដូចជា កំរាលផ្លូវ ប្រព័ន្ធលូទឹកភ្លៀង លូទឹកកខ្វក់ ចិញ្ចើមផ្លូវ ការងារក្រាលថ្មក្រានីត បង្គោលភ្លើងបំភ្លឺផ្លូវសាធារណៈ ជញ្ជាំងថ្មនៅតាមបណ្តោយឆ្នេរ លូចំហរ បេតុងអ៊ុតកៅស៊ូ គំនូសចរាចរណ៍ ការងារដាំដើមឈើលម្អផ្លូវជាដើម។

លោក ជាវ វិជ្ជាក់ អភិបាលរងខេត្តព្រះសីហនុ បានថ្លែងអំណរគុណក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាពដែលបានសាងសង់ផ្លូវ ៣៤ខ្សែ ក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ស្របតាមបទដ្ឋានលក្ខណបច្ចេកទេស និងបន្តត្រួតពិនិត្យអំពីគុណភាពមុននឹងផ្ទេរមកឱ្យរដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុជាគ្រប់គ្រងវិញ។ ព្រោះផ្លូវ ៣៤ខ្សែនេះ ជាអំណោយដ៏ថ្លៃថ្លារបស់សម្តេច ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីកម្ពុជា ជូនចំពោះប្រជាពលរដ្ឋខេត្តព្រះសីហនុ ដែលក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាព ដែលបានស្ថាបនាបញ្ចប់ទាំងស្រុង ។

ក្នុងឱកាសនោះលោកអភិបាលរងខេត្ត បានសំណូមពរឱ្យក្រុមការងារចុះពិនិត្យវាយតម្លៃនៃការខូចខាត និងចន្លោះខ្វះខាតដែលនៅសេសសល់ ដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុន និងអង្គភាពទទួលកាស្ថាបនាផ្លូវ ៣៤ខ្សែ ក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ធ្វើការជួសជុលឱ្យមានគុណភាព ១០០ភាគរយ ម្យ៉ាងទៀតខេត្តព្រះសីហនុ និងត្រូវបើកទទួលភ្ញៀវទេសចរ និងបើកសេដ្ឋកិច្ចសង្គមឡើងវិញនៅចុងឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ ខេត្តព្រះសីហនុ និងត្រូវធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះក្នុងកិច្ចប្រជុំវេទិការអាស៊ាននៅខែមករា ឆ្នាំ២០២២ និងបន្តបើកកិច្ចប្រជុំកំពូលផ្សេងៗទៀតនៅពេលខាងមុខ ៕

ដោយ កុសមា

ភ្នំពេញ៖ វិបត្តិកូវីត១៩ បានអូសបន្លាយរយៈពេល២ឆ្នាំ ដោយក្នុង​រយៈពេលមួយឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានការរីករាលខ្លាំង ដោយករណីអ្នកឆ្លងនិងស្លាប់កើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ តែស្ថានភាពហាក់មានភាពប្រសើរឡើងវិញដោយសារ ចំនួននៃអ្នកចាក់វ៉ាក់សាំងបានច្រើនរហូតដល់ ៩៩,៥៤% នៃប្រជាជន​កម្ពុជា​ដែល​មាន​អាយុ​១៨ ឆ្នាំ​ឡើង​ទៅ។ នេះបើ​តាម​ឯកសារ​មន្ត្រី​សាធារណៈ​ ចុះ​ថ្ងៃ​ទី១៨ ខែ​តុលា កន្លងមក​​។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ​និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុនៅកម្ពុជា​ បានឱ្យ​ដឹងថា “ក្នុងរយៈ ពេលមួយខែចុងក្រោយ ការទិញលក់ដូរអចលនវត្ថុនៅតែបន្តកើតមានធម្មតា គ្រាន់តែចំនួនមានការថមថយ​ចុះខ្លះ ដោយសារ មានការរាំងស្ទះដោយបញ្ហាវិបត្តិកូវីដ១៩ តែពេលនេះចរន្តនៃការទិញលក់នៅតែបន្ត”។

លោកបន្តថា សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគិនបរទេសមានការថមថយ ដោយសារក្តី​បារម្ភពីបញ្ហា​សុខភាពនិងសុវត្ថិភាព ដែលជះឥទ្ធិពលមកលើខ្លួនគាត់។ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគិនមួយចំនួននៅមានសហសេវិក និងក្រុមហ៊ុន​ដៃគូរបស់ខ្លួនក្នុង​ប្រទេស​ សម្រាប់​យកពត៍មាននិងធ្វើការស្រាវជ្រាវ​​ឱកាស​ក្នុង​ការ​​វិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។

លោក​បាន​មានប្រសាសន៍ថា “សម្រាប់​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យមិនមានការថយចុះទេ តែចំនួននៃការទិញលក់មានការថយចុះធៀបទៅនឹងឆ្នាំមុនៗ មុន​វិបត្តិកូវីដ​១៩បានកើតឡើង ដែលបង្ហាញជារួមថាប្រទេសកម្ពុជានៅតែមានភាពរឹងមាំ​ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ និងខឿនសេដ្ធកិច្ចជាតិ។”

លោកបានបញ្ជាក់ថា ភាពប្រសើរឡើងគឺស្ថិតនៅលើ​ការរង់ចាំមើលនៅឡើយ។  ការបើកចរាចរចេញចូលឡើងវិញ ដែលតម្រូវ​ឱ្យ​ធ្វើចត្តាឡីស័ក រយៈពេល៣ថ្ងៃ សម្រាប់​អ្នកដែលមានប៉ាស្ព័រនិងអ្នកចាក់វ៉ាក់សាំង និងរយៈពេល​មួយអាទិត្យ ​សម្រាប់​មនុស្សទូទៅ។ អ្នកមិនចាក់វ៉ាក់សាំង ដែលមានហានិភ័យ អាចធ្វើ​ចត្តាឡីស័ករយៈពេលយូរ ដែលជា​ហេតុបន្ថយឱកាសនៃការវិនិយោគរបស់ភ្ញៀវបរទេស ដែលចង់ប្រកបមុខរបរទទួលទាន ក្នុងប្រទេស​កម្ពុជា​ផងដែរ។

ក្រៅពីនោះ យើងឃើញមានយន្តការនៃការរៀបចំសាកល្បងក្នុង​ការដាក់ឱ្យ​ដំណើរ​ការបើកទេសចរណ៍​វិញ ហើយបើការបើកទេសចរក្នុងស្រុក មានការគ្របគ្រងបាន និងឈានដល់ដំណើរ​ការនៃការបើកលក្ខណៈ Trading ឬ​បើកលក្ខណៈ​ទេសចរអន្តរជាតិ នោះនឹងបង្កអោយមានភាពប្រសើរឡើងវិញក្នុងពេលឆាប់ៗ។

លោកបាន​ប្រមើលមើល​ថា​ វិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ២០២២ ខាងមុខនេះ ដោយសារចំនួននៃអ្នកចាក់វ៉ាក់សាំង នៅអាស៊ានមានច្រើនហើយ ឯនៅកម្ពុជាមានដល់ជាង​៩៧ % ដូចនេះបញ្ហាប្រឈមវិបត្តិកូវីដ១៩ នឹងស្ថិតក្នុងការគ្រប់គ្រងបាននាពេលអនាគត ហើយវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា​​វិលមកសភាពធម្មតាវិញ។

លោកបន្តទៀតថា វិស័យអចលនទ្រព្យក៏មានបញ្ហាប្រឈមរបស់ខ្លួន តាមរយៈការខ្វះខាតធនធាន កម្ចី​ពីធនាគារនិងស្ថាប័នផ្សេងៗទៀត បើវិស័យនេះទទួលបានប្រាក់កម្ចី​ខ្ពស់  នោះចរន្តនៃការទិញលក់ក៏ទទួលបានច្រើនផងដែរ៕​

ដោយ៖ សុធារី

ភ្នំពេញ៖ ជម្រើសនៃការបង់ប្រាក់មួយណាដែលសាកសម្យសម្រាប់លោកអ្នក ប្រសិនបើអ្នកមានបំណងចង់ទិញផ្ទះនៅក្នុងបុរី និង ជម្រើសនីមួយៗមានលក្ខខណ្ឌនិងគុណសម្បត្តិអ្វីខ្លះ?“

សម្រាប់ការទិញផ្ទះនៅក្នុងបុរី ជាទូទៅការបង់ប្រាក់គឺមានលក្ខខណ្ឌធំៗចំនួន ៣ រួមមានដូចជា៖

១ . បង់ផ្តាច់

សាកសមសម្រាប់លោកអ្នកដែលមានប្រាក់តម្កល់នៅក្នុងធនាគារច្រើន ហើយមិនត្រូវការយកទៅបង្វិលដើម្បីប្រើប្រាស់ក្នុងអាជីវកម្មរបស់អ្នកទេ។ ការទិញផ្ទះពីបុរីដោយប្រើលុយសុទ្ធមាន​អត្ថប្រយោជន៍ចម្បង ៣ ដូចជា៖

– ទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃច្រើនពីបុរី ៖ អ្នកនឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពិសេសពីបុរីអាចថាចន្លោះពី ៧ % ទៅ ១១ % តាមគោលការណ៍របស់បុរីនីមួយៗ ដែលមានន័យថាលោកអ្នកអាចទិញដោយចំណាយប្រាក់អស់តិចជាងការបង់រំលោះទាំងបង់ជាដំណាក់កាលនិងបង់រំលោះសុទ្ធ។

– ទិញហើយ​លក់បាន​ចំណេញ​ច្រើន​៖ ក្នុងករណីដែល អ្នកទិញដើម្បីវិនិយោគឬដាក់លក់ហើយទិញបានប្រភេទផ្ទះដែលមានតម្រូវការច្រើន សំណង់ដែលមានគុណភាពខ្ពស់ តម្លៃល្អ ទីតាំងល្អ និង បុរីដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អស្រាប់ នោះឱកាសដែលលោកអ្នកអាចលក់ចេញវិញភ្លាមៗដើម្បីទទួលបានផលចំនេញគឺមានច្រើន។

– អាចទទួលបានប្រាក់ចំនេញច្រើនជាងការប្រាក់ដែលទទួលបានពីធនាគារ ៖ ជាទូទៅ ការដាក់ប្រាក់នៅក្នងធនាគារលោកអ្នកអាចនឹងបានការប្រាក់មកវិញប្រហែលចន្លោះ ៤% តែប៉ុណ្ណោះ។ តែបើសិនអ្នកវិនិយោគលើអចលនវត្ថុវិញ ពេលខ្លះវាអាចចំនេញលើសនឹង ភ្លាមៗថែមទៀតផង ក្នុង​ករណី​ទិញបានផ្ទះដែលមានតម្រូវការច្រើននិង បុរីដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្អ។

២ . បង់រំលោះជាដំណាក់កាល

សាកសមក​សម្រាប់លោកអ្នកដែលមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់និងចំណូលជាប្រចាំ ហើយមានអាជីវកម្មដែលត្រូវការប្រាក់​បង្វិល។

អត្ថប្រយោជន៍នៃបង់ជាដំណាក់កាលមានដូចជា ៖

– អាចទុកប្រាក់សម្រាប់វិនិយោគលើអាជីវកម្ម ៖ ជាទូទៅគោលការណ៍នៃការបង់ប្រាក់របស់បុរីនីមួយៗគឺខុសៗគ្នា ដែលបុរីខ្លះអនុញ្ញាតឱ្យ​លោកអ្នកអាចបង់ប្រាក់ជាដំណាក់កាលក្នុងរយៈពេល១០ ទៅ ១២ ខែជាដើម ។ ដូច្នេះនៅក្នុងរយៈពេល ១០ ទៅ ១២ ខែនេះលោកអ្នកអាចប្រើប្រាស់ប្រាក់ ដែលនៅសល់យក ទៅបង្វិលក្នុងអាជីវកម្មរបស់លោកអ្នក ដើម្បីទទួលបានផលចំនេញបន្ថែមទៀត។

– ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ប្រហាក់ប្រហែលនឹងការបង់ផ្តាច់ដែរ

– មិនខាតការប្រាក់

៣. ការបង់រំលោះសុទ្ធ

សម្រាប់លោកអ្នកមានកញ្ចប់ថវិកាមានកម្រិត និងមានចំណូលជាមធ្យម នោះលោកអ្នកអាចជ្រើសរើសលក្ខខណ្ឌបង់ ២០% ទៅ ៣០% មុន។ ជាទូទៅបុរីមួយចំនួនគឺតម្រូវឲ្យយើងបង់ប្រាក់ ពី ២០ ទៅ ៣០ % មុន នៅក្នុងការទិញផ្ទះ ។

ប្រសិនបើគ្មាន​ការ​​ប្រាក់បង់​មុន​ ក៏យើងគួរតែមានប្រាក់សន្សំ ខ្ទង់ចន្លោះប៉ុននេះដែរ ដើម្បីត្រៀមបង់ជាមួយបុរីពីព្រោះថា បើអ្នកជ្រើសរើសការរំលោះសុទ្ធ ១០០ % នោះ អត្រាការប្រាក់គឺខ្ពស់ អាចដល់ ១២ %។

សម្រាប់បុរីមួយចំនួនដែលសហការជាមួយធនាគារនោះយើងអាចបង់ ២០ ទៅ ៣០ % ជាមួយបុរីមុនហើយនៅសល់ ៧០ % ឬ ៨០ %. ទៀតយើងអាចធ្វើការបង់ជាមួយធនាគារ អត្រាការប្រាក់អាចចន្លោះពី ៦ % ទៅ ៩ % ទៅតាមធនាគារផ្សេងៗគ្នា ។

សំខាន់បំផុត សម្រាប់ការបង់រំលោះសុទ្ធ​ អ្នកត្រូវតែសិក្សាពីចំណូលប្រចាំខែឲ្យបានច្បាស់ កុំឲ្យលើសពី៥០% នៃចំណូល ហើយត្រូវគិតអំពីហានិភ័យនៅថ្ងៃខាងមុខ។ បើសិនមានលទ្ធភាព យើងគួរមានកញ្ចប់ថវិកាបម្រុងដើម្បីការពារហានិភ័យ។

ប្រសិនបើលោកអ្នកមានបំណង់ចង់វិនិយោគលើផ្ទះនៅក្នុងបុរី លោកអ្នកត្រូវតែគិតគូរឲ្យបានច្បាស់លាស់និងល្អិតល្អន់ មុននឹងសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសលក្ខខណ្ឌនៃការបង់ប្រាក់ណាមួយ ដើម្បីកុំអ្នកមានសម្ពាធ ឬ វិបត្តិនៅពេលទិញផ្ទះ៕

by: Pearl Liu

Chinese local governments have withdrawn some 206 plots of land from auctions in major cities since last month as buyers tightened their finances after Evergrande’s debt crisis roiled the property market.

The plots represented almost one-third of about 700 plots that were put up for sale in 22 cities including Beijing, Shanghai and Guangzhou. Since September, 15 cities have completed two rounds of auctions under a new centralised sale programme, according to Centaline Properties.

In Beijing, 17 plots were sold on Wednesday while 26 others were shelved because there were no bidders, according to the municipality. Shanghai completed 20 land sales during the October 11 to 13 auctions, while seven plots failed to find buyers, the city said in an announcement.

China Evergrande Group, saddled with US$305 billion of liabilities, stoked concerns after it failed to pay interest on two bonds last month, invoking a 30-day grace period to avoid a default. Founder Hui Ka-yan is rushing to sell assets for cash, prompting authorities to warn the developer about delivering its homes to buyers on time. Property sales slumped 20 per cent in September from a year ago, BCA Research noted.

“When these hot tier 1 cities see land withdrawals, it means enthusiasm has cooled down tremendously,” said Zhao Xuxiang, a property analyst at Oriental Securities in Shanghai. “Unless more policies are eased and credit loosened, the downturn in land and home sales may last a rather long time.

The central government introduced a so-called centralised land sale system in 22 large cities early this year. Under the new system, land auctions will take place only three times a year with a huge number of plots auctioned each time.

The recent failures are in stark contrast to the first round of auction, when several cities were forced to stop or postpone them as buoyant demand kept prices elevated, defeating the auction system that was designed tame land prices.

Guangzhou, capital of southern Guangdong province and a key pillar in the Greater Bay Area plan, scrapped more than half of the plots that were put up for auction on September 26 and 27, according to the municipality.

Even Shenzhen, the most expensive Chinese city to own a home, was not spared. The technology hub, which counts Tencent Holdings and Huawei Technologies among its resident companies, failed to sell one plot of land as the city’s government reset prices 20 per cent lower than the levels in the preceding two weeks.

“Developers in recent years have been relying on pre-construction sales as a major source of financing,” analysts at BCA Research said in an October 14 report. “With presales drying up and borrowing restrained by both government regulations and creditors’ unwillingness to lend, developers will be unable to sustain the current pace of construction and completion.”

New home prices grew in August at their slowest pace this year, a government report showed. The average price across 70 major mainland cities rose 0.2 per cent from a month earlier, slowing from a 0.3 per cent increase in July.

About 17,000 new units were sold during the “golden week” holiday between October 2 and October 8, a 33 per cent drop from the same national day holiday last year, according to sector analysts at the brokerage unit of Bank of China, which monitors sales in 52 major cities.

The Evergrande saga has prompted some developers to be cautious about their finances. Lin Zhong, chairman of Shanghai-based developer CIFI Holdings, said the company would favour small-scale projects as a way to trim land-purchase costs.

“To adapt to the tightening policy environment, CIFI does not look to buy land plots that take a long period of time to develop because they soak up a big sum of funds,” he said in a statement in August.

“Developers have clearly shown less motivation in land purchases as many are already tight with money,” said Yan Yuejin, director of E-house China Research and Development Institution in Shanghai.

“On one hand, they are under huge pressure from selling fewer homes and collecting less money. On the other hand, they are struggling to borrow money from banks.”

Source: South China Morning Post