ប្រមុខការទូតកម្ពុជាៈ ក្នុងភាពជាដៃគូមេគង្គ-អាមេរិក កម្ពុជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការរួមគ្នាដើម្បីស្តារសេដ្ឋកិច្ចសង្គមឡើងវិញ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ប្រមុខការទូតកម្ពុជាលោកប្រាក់ សុខុនបានបញ្ជាក់ថា កម្ពុជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ក្នុងការបន្តកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា ក្នុងភាពជាដៃគូមេគង្គ-អាមេរិក ដើម្បីដើម្បីស្តារឡើងវិញនូវសេដ្ឋកិច្ចសង្គមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីប្រាក់ សុខុនរដ្ឋមន្ត្រីការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ បានបញ្ជាក់ដូច្នេះ នៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ ក្នុងអញ្ជើញចូលរួមដឹកនាំកិច្ចប្រជុំរដ្ឋមន្រ្តីការបរទេសភាពជាដៃគូមេគង្គ-អាមេរិកលើកទី២ ជាមួយ លោកអេនតូនី ប្លីនខេន រដ្ឋមន្ត្រីការបរទេសសហរដ្ឋអាមេរិក តាមប្រព័ន្ធវីដេអូ និងមានការអញ្ជើញចូលរួមរបស់រដ្ឋមន្រ្តីការបរទេសនៃ បណ្តាប្រទេសជាសមាជិកមេគង្គដទៃទៀត។

រដ្ឋមន្រ្តីទាំងអស់បានគូសបញ្ជាក់ជាថ្មីម្តងទៀត អំពីភាពចាំបាច់នៃការបន្តកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ រួមគ្នា ក្នុងការលុបបំបាត់ជំងឺរាតត្បាតសកលកូវីដ-១៩ ការការពារចំពោះការផ្ទុះឡើងនៅថ្ងៃអនាគតនិងការស្តារឡើងវិញក្រោយវិបត្តិកូវីដ-១៩។ ទន្ទឹមនឹងនេះ រដ្ឋមន្រ្តីការបរទេសនៃប្រទេសមេគង្គបានថ្លែងអំណរគុណដល់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានសន្យាផ្តល់ជំនួយ៥២លានដុល្លារអាមេរិកដល់ប្រទេសមេគង្គ។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានបញ្ជាក់ថា “កម្ពុជាត្រៀមខ្លួនជាស្រេច ក្នុងការបន្តកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នា ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងជំងឺកូវីដ-១៩ ដោះស្រាយនូវបញ្ហាប្រឈមទូទៅ រួមមាន ការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ និងឧក្រិដ្ឋកម្មឆ្លងដែន ជាដើម ដើម្បីស្តារឡើងវិញនូវសេដ្ឋកិច្ចសង្គមប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព”។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តី បានលើកឡើងថា ប្រទេសមេគង្គ មានប្រជាជនសរុបចំនួន២៤០លាននាក់ ដែលក្នុងនោះ៤០ភាគរយ មានអាយុក្រោម២៥ឆ្នាំ ដែលធ្វើអោយតំបន់នេះ ក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលទាក់ទាញសម្រាប់ឧស្សាហកម្មផលិតកម្មធុនស្រាល និងការធ្វើសមាហរណកម្មបន្ថែមទៅក្នុងសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ផលិតកម្មពិភពលោក។

លោកបានថ្លែងបន្តថា សហរដ្ឋអាមេរិកបាននាំចេញនូវទំនិញ និងសេវាកម្មប្រមាណ២៦ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក មកកាន់អនុតំបន់មេគង្គ និងនាំចូលវិញប្រមាណ៨៩,៩៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា កម្ពុជាសង្ឃឹមថា នឹងបន្តមានវិស័យឯកជនបន្ថែមទៀត ចូលមកវិនិយោគលើ វិស័យទេសចរណ៍ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងវិស័យជាអាទិភាពដទៃទៀតនៅកម្ពុជា ដោយមានការគាំទ្រពីសហរដ្ឋអាមេរិក និងសម្ព័ន្ធមិត្ត ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងកំឡុងពេល និងក្រោយវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ នេះ៕

អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាកែលម្អនិងលើកកម្ពស់សោភ័ណភាពផ្លូវក្នុងរមណីយដ្ឋានអង្គរដើម្បីត្រៀមទទួលទេសចរ

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ក្នុងពេលអាជ្ញាធរបានផ្អាកទទួលភ្ញៀវចូលទស្សនារមណីយដ្ឋានអង្គរ ដោយសារតែកូវីដ១៩ អាជ្ញាធរជាតិអប្សរាបានឆ្លៀតពេលនេះ ជួសជុលកែលម្អ និងលើកកម្ពស់សោភ័ណភាពផ្លូវថ្នល់ក្នុងរមណីយដ្ឋានអង្គរ ដើម្បីសម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋនិងភ្ញៀវទេសចរធ្វើដំណើរ ហើយដើម្បីត្រៀមស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិឡើងវិញក្រោយចប់វិបត្តិ។

លោកយិត ចាន់ដារដ្ឋអគ្គនាយករងអាជ្ញាធរជាតិអប្សរា បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ថា ការងារជួសជុលផ្លូវនេះ បានបែងចែកជា៣កំណាត់ ដោយកំណាត់ទី១ ចាប់ពីមុខលានជល់ដំរី ទៅដល់ស្ពានប្រាសាទតាកែវ មានប្រវែងជាង២គីឡូម៉ែត្រ ទី២ចាប់ពីស្ពានប្រាសាទតាកែវ ទៅដល់ខាងលិចប្រាសាទតាព្រហ្មប្រវែងជាង ២គីឡូម៉ែត្រ និងទី៣ ចាប់ពីខាងលិចប្រាសាទតាព្រហ្ម ទៅដល់មុខប្រាសាទបន្ទាយក្តី មានប្រវែងជាង២គីឡូម៉ែត្រ ប្រវែងសរុបចំនួន៦,៣គីឡូម៉ែត្រ ដោយប្រើប្រាស់ថវិកាមូលនិធិរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ។

លោកបានថ្លែងថា ”គម្រោងនៃការជួសជុលកែលម្អផ្លូវនេះ គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅចុងឆ្នាំនេះ តាមផែនការដែលបានគ្រោងទុក”។

ក្រៅពីគម្រោងជួសជុលផ្លូវក្នុងរមណីយដ្ឋានអង្គរនេះដែរ រដ្ឋាភិបាលក៏បាននិងកំពុងសាងសង់ផ្លូវ៣៨ខ្សែក្នុងខេត្តសៀមរាប ដោយរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ក្នុងឆ្នាំនេះផងដែរ ដើម្បីត្រៀមខ្លួនក្នុងការស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិ សម្រាកនិងកម្សាន្តក្នុងខេត្តសៀមរាប។

លោកស៊ុន ចាន់ថុលរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការនិងដឹកជញ្ជូនបានមានប្រសាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ទេសចរមកខេត្តសៀមរាបនឹងប្លែកភ្នែក ដោយសារតែមានផ្លូវខ្វាត់ខ្វែងជាច្រើនខ្សែក្នុងក្រុងសៀមរាប ហើយមានចិញ្ចើមផ្លូវសម្រាប់អ្នកថ្មើជើងត្រឹមត្រូវ។

លោកបន្តថា ដើម្បីទាក់ទាញដល់ទេសចរនិងវិនិយោគិនមកកាន់ខេត្តសៀមរាបរដ្ឋាភិបាលក៏គ្រោងនឹងពង្រីកផ្លូវពីភ្នំពេញ ទៅកាន់ខេត្តសៀមរាបបន្ថែមទៀត ដើម្បីងាយស្រួលដល់ការធ្វើដំណើររបស់ប្រជាពលរដ្ឋនិងវិនិយោគិន។

អ្នកជំនាញនៃវិស័យទេសចរណ៍លោកហូ វណ្ឌី ក៏បានលើកឡើងថា ការត្រៀមខ្លួនក្នុងការស្វាគមន៍ទេសចរមិនមែនទាល់តែចប់វិបត្តិទើបចាប់ផ្ដើមធ្វើនោះទេ គឺយើងត្រូវធ្វើវាមុន ។ នៅពេលចប់វិបត្តិភ្លាម អ្វីៗក៏បានត្រៀមរួចរាល់ ហើយពេលភ្ញៀវទេសចរមកដល់យើងក៏បានរៀបចំរួចជាស្រេចក្នុងការស្វាគមន៍ពួកគេ៕

តំបន់ខណ្ឌពោធសែនជ័យបានក្លាយទៅជាទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់លក់រាយចុងក្រោយគេនៅភ្នំពេញ

ដោយៈ សុជាតា

ភ្នំពេញៈ តំបន់ជាយក្រុងរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជា ច្បារអំពៅ ខណ្ឌមានជ័យ និងពោធសែនជ័យ បានកំពុងអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដូចជាបុរី ខុនដូ និងផ្សារទំនើបខ្នាតអន្តរជាតិ នៅពីរ បីឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងថា បើទោះបីជាវិបត្តិកូវីត១៩ បន្តអូសបន្លាយ ក៏តំបន់ជាយក្រុង ដូចជា ខណ្ឌពោធសែនជ័យ បានស្រូបទាញអ្នកវិនិយោគ ក្នុងការបង្កើតផ្សារទំនើបលក់រាយ ស្របតាមតំរូវការអតិថិជន។ ជាក់ស្តែង ផ្សារទំនើប century Plaza ដែលត្រូវបញ្ចប់នៅត្រីមត្រីមាសទីបួន ឆ្នាំ២០២១ដែលធ្វើអោយតំបន់នេះ បានក្លាយទៅជាមជ្ឍមណ្ឌលទីផ្សារថ្មី ជំនួសអោយផ្សារចាស់ដែលវាយកម្ចេចចោល។

អ្នកនាង គីម គិនកេសា អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ភ្នាក់ងារអចនទ្រព្យបានបញ្ជាក់ប្រាប់ Proverty Area Asia នារសៀលថ្ងៃទី៣ សីហានេះថា ខណ្ឌពោធសែនជ័យ គឺខណ្ឌដែលមានការអភិវឌ្ឍចុងក្រោយ ទើបតែបាន៥ឆ្នាំចុងក្រោយគេ បើប្រៀបធៀបខណ្ឌផ្សេងៗទៀតទាក់ទងទីផ្សារលក់រាយ។

អ្នកនាងបន្តថា “មូលហេតុ ដែលទាក់ទាញសម្រាប់ទីផ្សារលក់រាយ នៅតំបន់នេះ ដោយសារកំណើនប្រជាជន និងប្រាក់ចំណូលកើនឡើងផងដែរ”។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិមួយរូប អ្នកស្រី អាន សុធីតា បានពន្យល់ថា ខណ្ឌពោធសែនជ័យ ដែលមានប្រជាជនច្រើន ប្រាក់ចំណូលក្រោមមធ្យម ដែលធ្វើអោយ វិស័យលក់រាយ មានអភិវឌ្ឍក្រោយគេ។ ហើយការវិនិយោគទៀតសោត ត្រូវការដើមទុនច្រើន។

អ្នកស្រីបន្ថែមទៀតថា វិស័យលក់រាយបានចាប់ផ្តើមរីកចំរើនខ្លាំង នៅពេលដែលផ្សារទំនើប AEON Mall 1 បានចាប់ផ្តើមបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ២០១៤។ ហើយការអភិវឌ្ឍទីផ្សារលក់រាយ នៅរយៈពេល ៧ ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ បានធ្វើអោយទំហំទីផ្សារទំនើបបានកើនឡើងរហូតដល់ ៥០ ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ ។

អ្នកស្រីបានថ្លែងដូច្នេះថា “ការកើនឡើងលឿនរហ័សពេកនៃការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ បានធ្វើអោយប៉ះពាល់វិស័យលក់រាយ ដោយសារតែ អំណាចទិញរបស់ប្រជាជនកម្ពុជានៅមានកម្រិត រូមទាំង ការលក់ទំនិញ online ផងដែរ ធ្វើអោយការផ្គង់ផ្គង់លើសតំរូវការ។ នៅរាជធានីភ្នំពេញ មានអត្រាប្រើប្រាសនៅផ្សារទាំងមូល មានត្រឹម ៦០ ភាគរយ ទៅ ៧០ ភាគរយ ប៉ុណ្ណោះ”។

បើទោះបីជាវិបត្តិ Covid 19 ធ្វើអោយមានភាពប្រាកដប្រជាទីផ្សារយ៉ាងណាក៏ដោយ ប៉ុន្តែតំរូវការទីផ្សារលក់រាយមានការកើនឡើង ដោយមានល្បឿនយឺតជាផ្គត់ផ្គង់។ បើតាមការស្រាវជ្រាវបានរកឃើញថា អត្រាផ្គត់ផ្គង់បានកើនឡើងគំហុក មួយគុណពីរបើប្រៀបធៀបនឹងឆ្នាំ២០២០។ វាត្រូវការពេលមួយចំនួនទៀត ដើម្បីធ្វើអោយស៊ីចង្វាក់គ្នារវាងតំរូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់។

បន្ថែមពីលើនេះខណ្ឌ ពោធសែនជ័យ គឹទីតាំងសំរាប់ការអភិវឌ្ឍបុរី សួនច្បារ សាលារៀន និង ផ្លូវសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជា សហព័ន្ធរូស៊ី ផ្លូវជាតិលេខបី និងផ្លូវលេខបួនដែលធ្វើអោយតំបន់នេះ ក្លាយទៅជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំមួយ៕

ក្រុមហ៊ុនNissan និងក្រុមហ៊ុនAESC សាងសង់រោងចក្រផលិតអាគុយរថយន្តទី២តម្លៃ៤៦០លានដុល្លារអាមេរិក

ដោយៈ សុខុម

គូឡាឡាំពួ: ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តNissan Motor Co បានបង្ហាញផែនការបោះទុនវិនិយោគដើម្បីសាងសង់រោងចក្រផលិតអាគុយរថយន្តទី២ របស់ខ្លួនជាមួយនឹងសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះតម្រូវការរថយន្តអគ្គិសនីដែលកើនឡើងជាលំដាប់។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Edge Markets ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះ។

យោងតាមឯកសារដែលផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន Bloomberg បង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុន Envision AESC និងក្រុមហ៊ុន Nissan នឹងរួមគ្នាដំណើរការរោងចក្រដែលនឹងត្រូវសាងសង់នៅខេត្ត Ibaraki នៅភាគខាងជើងទីក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន នេះជាមួយនឹងទុនវិនិយោគដំបូងចំនួន៤៥៦លានដុល្លារអាមេរិក និងសមត្ថភាពផលិតអាគុយប្រចាំឆ្នាំកម្លាំង៦ជីហ្គាវ៉ាត់ម៉ោង (GWh)។

ផែនការដែលនឹងត្រូវប្រកាសជាផ្លូវការនៅថ្ងៃពុធ ទី៤ សីហា ស្អែកនេះរួមមានការចំណាយច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់រហូតដល់ទៅ៩១២លានដុល្លារអាមេរិក និងការបង្កើនសមត្ថភាពផលិតឱ្យឈានដល់១៨ជីហ្គាវ៉ាត់ម៉ោង (GWh) នៅរយៈពេល៥ឆ្នាំក្រោយ ឬដែលល្មមគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់រថយន្តអគ្គិសនី Nissan Leaf ចំនួន១៦៣.០០០គ្រឿងផងដែរ។

កាលពីខែមុន ក្រុមហ៊ុន Nissan និងក្រុមហ៊ុន Envision AESC បានបង្ហាញពីផែនការបង្កើតមជ្ឈមណ្ឌលផលិតរថយន្តអគ្គិសនី (EV) ដែលមានតម្លៃ១,៤ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នៅប្រទេសអង់គ្លេស។

ជាការកត់សម្គាល់ ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តទូទាំងពិភពលោកបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងជាច្រើននៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ នេះដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពផលិតអាគុយ ខណៈក្រុមហ៊ុនទាំងនេះព្យាយាមងាកចេញពីការផលិតរថយន្តដែលប្រើប្រេងឥន្ធនៈ។

តួយ៉ាង ក្រុមហ៊ុន Ford Motor Co និងក្រុមហ៊ុន SK Innovation Co របស់កូរ៉េខាងត្បូង កំពុងផលិតរថយន្តអគ្គិសនីនៅរោងចក្រចំនួន២នៅសហរដ្ឋអាមេរិក ខណៈក្រុមហ៊ុន Volkswagen AG បានប្តេជ្ញាបោះទុនវិនិយោគរហូតដល់ទៅ២៩ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដើម្បីប្រកួតប្រជែងជាមួយក្រុមហ៊ុនអាមេរិក Tesla Inc របស់កំពូលមហាសេដ្ឋី Elon Musk។

ផែនការរបស់ក្រុមហ៊ុន Nissan និងក្រុមហ៊ុន Envision AESC នៅក្នុងការសាងសង់រោងចក្រនៅខេត្ត Ibaraki ប្រទេសជប៉ុន នេះត្រូវបានសារព័ត៌មានជប៉ុន NHK ផ្សាយជាលើកដំបូងកាលពីខែឧសភា ដើមឆ្នាំនេះ។ យោងតាមឯកសារដដែលឱ្យដឹងថា លោក Ashwani Gupta នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Nissan នឹងអញ្ជើញចូលរួមក្នុងពិធីបញ្ចុះបឋមសិលាបើកដំណើរការសាងសង់រោងចក្រនេះនៅថ្ងៃពុធ ស្អែកនេះ៕

ក្រុមហ៊ុនដាំដុះកៅស៊ូដ៏ធំរបស់វៀតណាមប្រកាសបន្ថែមទុនវិនិយោគ៧៦លានដុល្លារ នៅកម្ពុជា

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន Indochina Rubber Investment and Development ដែលជាក្រុមហ៊ុនរបស់វៀតណាម បានប្រកាសបន្ថែមទុនវិនិយោគប្រមាណ៧៦លានដុល្លារ ដល់គម្រោងរបស់ខ្លួននៅកម្ពុជា។ នេះបើយោតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានVNA របស់វៀតណាមកាលពីថ្មីៗនេះ។

ទោះបីជាយ៉ាងក៏ដោយ សារព័ត៌មានVNAមិនបានបញ្ជាក់ថា តើការបន្ថែមទុនរបស់ក្រុមហ៊ុនមួយនេះ ផ្តោតលើការវិនិយោគក្នុងវិស័យអ្វីនោះទេ ដោយគ្រាន់តែមានការបញ្ជា​ក់​ថា ការវិនិយោគរបស់វៀតណាមភាគច្រើនផ្តោតលើវិស័យកសិកម្ម ពិសេសដំណាំកៅស៊ូ និងចេក។

លោកឧកញ្ញ៉ាលឹម ហេងអនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្ពុជាបានថ្លែងប្រាប់នៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះថា ក្រុមហ៊ុននេះ គឺនៅក្នុងសមាគមវិនិយោគវៀតណាមមួយ ដែលមានចំនួនជាង១០ក្រុមហ៊ុន ខណៈប្រធានសមាគមនេះ ក៏ជាសមាជិកសភាពាណិជ្ជកម្មផងដែរ។

លោកបានថ្លែងបន្តថា “ភាគច្រើនក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ ផ្តោតលើការវិនិយោគដំណាំកៅស៊ូ និងចេក។ វិនិយោគិនវៀតណាមច្រើនបានមកវិនិយោគកម្ពុជា ហើយមិនត្រឹមតែក្រុមហ៊ុន តែថែមមានធនាគារមួយចំនួនចូលទីផ្សារកម្ពុជា ដើម្បីគាំទ្រដល់វិស័យកសិកម្ម និងការវិនិយោគពីវៀតណាម”។

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងបានថ្លែបន្តថា ការរវិនិយោគបែបនេះគឺស្របទៅតាមរាជ    រដ្ឋាភិបាល ក៏ដូចជាសភាពាណិជ្ជកម្ម ដែលបានអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគចូលមកប្រទេសកម្ពុជាកាន់ច្រើន ដើម្បីបង្កើនការងារ និងផលិតផលកសិកម្ម ដើម្បីធ្វើការកែច្នៃនាំចេញ។

យោងតាមរបាយការណ៍ពីការិយាល័យស្ថិតិទូទៅ (GSO) របស់វៀតណាមបានឱ្យដឹងថា អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសវៀតណាម បានបោះទុនវិនិយោគគិតជាទំហំទឹកប្រាក់ប្រមាណ៨៩,២លានដុល្លារនៅកម្ពុជា ក្នុងរយៈពេល៧ខែដំបូង ឆ្នាំ២០២១ ដោយកម្ពុជាឈរនៅលំដាប់ទី២ បន្ទាប់សហរដ្ឋមេរិក ដែលវៀតណាមបោះទុនវិនិយោ

អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចៈរដ្ឋាភិបាលគួរវិនិយោគប្រេងកាតខ្លួនឯង ដើម្បីជម្រុញការ អភិវឌ្ឍវិស័យនេះ

ដោយៈតារា

ភ្នំពេញៈ
អ្នកជំនាញសេដ្ឋកិច្ចថា រាជរដ្ឋាភិបាលគួរវិនិយោគវិស័យប្រេងកាតខ្លួនឯង គឺជាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ ដើម្បីជម្រុញកាវិនិយោគលើវិស័យប្រេងនេះឲ្យបានជោគជ័យ ព្រោះវាជាប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់កម្ពុជា ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលគួរតែអភិវឌ្ឍន៍បន្ត បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុន KrisEnergy ប្រកាសក្ស័យធុន។

លោកបណ្ឌិត គី សេរីវឌ្ឍន៍ អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច នៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា ថ្លែងលើកឡើងក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ តាមរយៈទូរស័ព្ទស្តីពី ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រេងការ នៅថ្ងៃទី ៣ ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០២១ នេះថា  ការប្រកាសក្ស័យធុនរបស់ក្រុមហ៊ុន KrisEnergy ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍វិស័យប្រេងកាតនៅតំបន់ប្លុកអេ (A) ដែលនៅក្នុងរយៈពេលនេះ វាគឺជាឱកាសសម្រាប់រាជរដ្ឋាភិបាល នៅក្នុងការវិនិយោគខ្លួនឯង។

លោកបន្តថា “រដ្ឋាភិបាលគួរបង្កើតជាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋនៅក្នុងការវិនិយោគ ដើម្បីជម្រុញឲ្យកាវិនិយោគលើវិស័យប្រេងនេះបានជោគជ័យ ព្រោះវាជាប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់កម្ពុជា ដែលរកឃើញយូរណាស់មកហើយ ដូច្នេះរាជរដ្ឋាភិបាលមិនគួរឲ្យប្រវត្តិសាស្រ្តនេះបរាជ័យទៅវិញទេ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកជៀប សួរ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានប្រេងកាត ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល បានថ្លែងឲ្យដឹងថា បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនមេនៅប្រទេសសឹង្ហបុរីប្រកាសក្ស័យធុន ចំពោះការអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ប្លុកA របស់ក្រុមហ៊ុន KrisEnergy មកដល់ពេលនេះ មិនទាន់មានក្រុមហ៊ុនណាមួយចុះសិក្សាស្រាវជ្រាវ ឬស្នើសុំវិនិយោគបន្តនៅឡើយ ដោយបច្ចុប្បន្នក្រសួងកំពុងបន្តជជែកជាមួយក្រុមហ៊ុន KrisEnergy ចំពោះបញ្ហាដែលកើតឡើងមក ។

កាលពីថ្ងៃទី១ ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០២១ នេះ សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានថ្លែងថា ការប្រកាសដំណក់ប្រេងលើកដំបូង នៅថ្ងៃ ២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ របស់រាជរដ្ឋាភិបាល ប្រហែលបរាជ័យហើយ ដែលក្រុមហ៊ុន KrisEnergy គ្រោងបូមប្រេងក្នុងមួយថ្ងៃឲ្យបាន៥៧០០បារ៉ែល តែជាក់ស្តែងក្រុមហ៊ុនមួយនេះ  អនុវត្តការបូមប្រេងបានតែ១០០០បារ៉ែល ។

សម្តេចតេជោបន្តថា “ដោយសារកម្ពុជាមានប្លុកប្រេងជាច្រើន រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំក្នុងការការរុករក ដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មបន្ត”៕

ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូមួយចុះបញ្ជីររលក់មូលបត្រជាផ្លូវការជាមួយCSX

ដោយៈ តារា

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា ហៅកាត់ CSX បានសម្រេចឯកភាពឲ្យក្រុមហ៊ុន ជេអេស លែន ភីអិលស៊ី អាចចុះបញ្ជីលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិ នៅទីផ្សារកំណើនរបស់ក្រុមហ៊ុន ដើម្បីអាចចុះបញ្ជី និងជួញដូរជាផ្លូវការនៅក្រុមហ៊ុនចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

នៅក្នុងសេចក្តីជូនដំណឹង អំពីសេចក្តីសម្រេចលើពាក្យស្នើសុំ ពិនិត្យលទ្ធភាពអាចចុះបញ្ជីលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន ជេអេស លែន ភីអ៊ិលស៊ី ក្រុមហ៊ុនផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា ចុះថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះឲ្យដឹងថា ដើម្បីអាចចុះបញ្ជី និងជួញដូរជាផ្លូវការនៅក្រុមហ៊ុនខាងលើ ត្រូវតែទទួលបានការអនុញ្ញាតឲ្យបោះផ្សាយ ការលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិជាសាធារណៈ ពីនិយ័តករមូលបត្រកម្ពុជា និងត្រូវបំពេញនូវលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗមួយចំនួនទៀតពាក់ព័ន្ធ នឹងការចុះបញ្ជីនៅក្រុមហ៊ុនផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុន ជេអេស លែនជាក្រុមហ៊ុនទី២ ដែលទទួលបានការឯកភាពជាគោលការណ៍ លើពាក្យស្នើសុំពិនិត្យលទ្ធភាព អាចចុះបញ្ជីលក់មូលបត្រកម្មសិទ្ធិនៅទីផ្សារកំណើនរបស់ក្រុមហ៊ុនផ្សារមូលបត្រកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុននេះ មានសក្តានុពលមួយ ដែលមានសកម្មភាពអាជីវកម្មចម្បង គឺអភិវឌ្ឍន៍លើគម្រោងខុនដូ ហើយក្រុមហ៊ុនកំពុងតែដំណើរការសាងសង់ នូវគម្រោងទីពីរដែលស្ថិតនៅខណ្ឌសែនសុខ ជាតំបន់សក្តានុពល និងកំពុងអភិវឌ្ឍមួយក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ៕

លោកឡុង គឹមសួគ៌ប្រាប់វិធីសាស្រ្តទប់ទល់លំនឹងជីវភាពនិងអាជីវកម្មក្នុងអំឡុង វិបត្តិកូវីដ១៩

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្នុងពេលស្ថានភាពរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩ Delta បានធ្វើឲ្យស្ថានភាពជជីវភាព និងអាជីវកម្ម របស់ប្រជាពលរដ្ឋជួបភាពឃឃ្លេងឃឃ្លោង និងកំពុងប្រឈមនឹងការក្ស័យទុន។

ស្ថិតក្នុងបរិបទដ៏តានតឹងនេះ លោកឡុង គឹមសួគ៌អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនCenutyr21 Advanced Propertyបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទ នារសៀលថ្ងៃទី៣ សីហានេះថា ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នអ្នកមានប្រាក់ច្រើន និងលំហូរសាច់ប្រាក់ល្អ គឺជាស្តេចក្នុងវិស័យ​អចលនទ្រព្យ ដោយសារពេលនេះការប្រមូលទិញអចលនទ្រព្យបានតម្លៃល្អ ប៉ុន្តៃសំរាប់អ្នកចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្ម មិនគួរចាប់ផ្តើមនាពេលនេះទេ។

លោកបន្តថា “ក្នុងស្ថានភាពបែបនេះ អ្នកបើកអាជីវកម្មមិនគួរពង្រីកការវិនិយោគទេ ប៉ុន្តែគួរតែពង្រឹងគុណភាពសេវាកម្មរបស់ខ្លួន ជាជាងពង្រីក”។ លោកបន្តថា “អាជីវកម្មជាច្រើនបានជួបការលំបាក ដោយសារផលត្រលប់ពពីការវិនិយោគមកវិញមិនល្អ ដូ  ច្ជេះសុខភាពផ្លូវចិត្ត ជាររឿងសំខាន់ណាស់ ព្រោះសុខភាពជាអាទិភាពទី១”។

លោកឡុង គឹមសួគ៌បានបន្តថា តាមការព្យាករណ៍ស្ថានភាពជំងឺកូវីដ១៩ នឹងមិនបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២១នេះទេ អ្វីៗអាចបន្តរហូតដល់ឆ្នាំ២០២២ ដោយសារប្រទេសភាគច្រើនចាក់វ៉ាក់សាំងបានតិចនៅឡើយ ហើយការវិវត្តនៃមេរោគបំលែងថ្មី មិនដឹងវិវត្តន៍ចេញរូបភាពអ្វីទៀតឡើយ ខណៈវ៉ាក់សសាំងមួយចំនួនមិនអាចទប់ទល់់ នឹងមេរោគបំលែងថ្មីនោះឡើយ៕

កម្ចីអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាកើនឡើងលើសពាក់កណ្តាលនៃចំនួនឥណទាន ជាលក្ខណៈបុគ្គល

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ទោះបីស្ថិតក្នុងវិបត្តិសកល វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ត្រូវបានមើលឃើញថានៅតែមានភាពរឹងមាំខ្លួន ដោយមានការគាំទ្រពីវិស័យធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុ ដែលបាន និងកំពុងចូលចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ជាក់ស្តែង កម្ចីអចលនទ្រព្យមានទំហំទឹកប្រាក់ ប្រមាណ៥,៦៤ពាន់លានដុល្លារ គិតត្រឹមចុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២១។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ក្រុមហ៊ុនក្រេឌីត    ប្យួ រ៉ូ ខេមបូឌា ខូ អិលធីឌី ចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី៣ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១។

របាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា នៅចុងត្រីមាសនេះសមតុល្យឥណទាន ជាលក្ខណៈបុគ្គ​លមានចំនួន១០,៧៥ ពាន់លានដុល្លារ។ បើទោះបីជា ចំនួនគណនីនៃកម្ចីអចលនទ្រព្យមានចំនួនត្រឹម១១,២៦% នៃចំនួនគណនីសរុប កម្ចីអចលនទ្រព្យមានលើសពីពាក់កណ្តាលនៃសមតុល្យឥណទាន ជាលក្ខណៈបុគ្គលសរុប (៥២,៤៧% ឬស្មើនឹង៥,៦៤ពាន់លានដុល្លារ)។ ចំណែកឯ សមតុល្យឥណទានហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន មានចំណែក ៤៦,៩៣%។

ជាមួយគា្ននេះដែរ អ្នកជំនាញក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានលើកឡើងថា វិស័យធនា​គារ និងហិរញ្ញវត្ថុដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការជំរុញ និងលើកម្ពស់វិស័យអចលនទ្រព្យ ខណៈអ្នកទិញលំនៅដ្ឋានបច្ចុប្បន្នភាគច្រើន ប្រើប្រាស់ឥណទានពីធនាគារនានានៅកម្ពុជា។

វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានៅតែបន្តមានភាពរឹងមាំ ទោះបីស្ថិតក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩ ដោយសារមានការគាំទ្រ និងយកចិត្តទុកដាក់ពីរដ្ឋាភិបាល និងពិសេសមានការគាំទ្រពីវិស័យធនាគារ។

ទាក់ទងនឹងស្ថានភាពឥណទាននៅកម្ពុជា លោកអឿ សុធារ័ត្នប្រធាននាយកប្រតិ​បត្តិនៃក្រុមហ៊ុនក្រេឌីត ប្យួរ៉ូ ខេមបូឌា ខូ អិលធីឌីមានប្រសាសន៍ថា “ដូចគ្នាទៅនឹងឆ្នាំមុនៗដែរ ទីផ្សារឥណទានបុគ្គលនៅក្នុងត្រីមាសទីពីរ តែងមានការថមថយចុះ។

លោកបានថ្លែងបន្តថា យ៉ាងណាមិញទំហំធ្លាក់ចុះការស្នើរសុំឥណទានទាំងចំនួន និងទំហំទឹកប្រាក់ មានកម្រិតទាបជាងកាលពីត្រីមាសដូចគ្នានេះ ក្នុងឆ្នាំ២០២០ ដែលជាឆ្នាំចាប់ផ្តើមទទួលរងឥទ្ធិពល ដោយការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ១៩។

អនុបាទនៃគណនីប្រាក់កម្ចី ជាមួយនឹងការសងយឺត៣០ថ្ងៃ ហួសកាលបរិច្ឆេទកំណត់បានកើនឡើងដល់២,៥៧% ដែលបង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះបន្តិចនៃគុណភាពឥណទានធៀបនឹងត្រីមាសមុន”៕

លោកយិន លាងគង់បង្ហើបពីវិធីសាស្រ្តចំនួនបី ដើម្បីវាយតម្លៃសុខភាពនៃការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ទីប្រឹក្សាសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោក​យិន លាង​គង់​ បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការវិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ ទាំង​ដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង តែងតែមាន​ផលចំណេញ​នាពេល​អនាគត ប្រសិនជា​អ្នកទិញ​បាន​ក្នុងតម្លៃ​សមរម្យ ទីតាំង​ត្រឹមត្រូវ ជា​តំបន់​ដែល​ស្ថិតក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ជាដើម។

លោក​បន្តថា ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​ទិញ​ដីធ្លី ឬ​ផ្ទះ​ត្រូវ និង​ឡើងថ្លៃ​ខ្ពស់​នាពេល​អនាគត អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវ​សម្លឹង​លើក​ត្តា​មួយចំនួន ដូចជា ពេលវេលា​សមស្រប កត្តាសេដ្ឋកិច្ច ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ គោលនយោបាយ​របស់រ​ដ្ឋា​ភិ​បាល​ជាដើម។

ពេលវេលា​សមស្រប

ពេលវេលា​សមស្រប គឺ​សំដៅ​ដល់​ការទិញ​ដី​ឬ​ផ្ទះ នៅក្នុងពេល​មាន​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច ដែល​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​ផ្ទះសម្បែង​តែងតែ​ចុះថ្លៃ ឬ​ស្ថិត​ក្នុងតម្លៃ​ទ្រឹង។ ហេតុនេះ​ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​ក្នុងកំឡុងពេល​បែបនេះ នឹងមាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ខ្ពស់ ពិសេស​នៅពេល​សេដ្ឋកិច្ច​ងើបឡើង​វិញ​ឆាប់រហ័ស។

ការវិនិយោគ​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគ​ឆ្លាត​វៃ ពួកគេ​មិនសូវ​ទុក​យូរពេក​នោះទេ នៅពេល​ចំណេញ​បាន៥០ភាគរយ ឬមួយ​គុណ​នឹង​ពីរ គេ​លក់​ចេញ ដើម្បី​ទៅ​វិនិយោគ​នៅ​កន្លែង​ដទៃទៀត​ហើយ។ លើកលែងតែ​អ្នកវិនិយោគ​ប្រើ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ Land Banking ឬ House Banking។

កត្តាសេដ្ឋកិច្ច

នៅពេល​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ភាពរសរវើក និង​កំណើន​ល្អប្រសើរ វា​តែងតែមាន​រយៈពេល​កំណ​ត់រប​ស់វា។ ហេតុនេះ​អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវតែ​តាមដាន​ព៌​ត​មាន និង​វដ្ត​នៃ​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដែល​តែងតែ​កើតមាន​ស្ទើរតែ​រៀងរាល់១០ឆ្នាំ​ម្តង។ ហេតុនេះ បើសិនជា​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​កំណើន​ល្អប្រសើរ រយៈពេល៣ទី៥ឆ្នាំ តម្លៃ​ដី​របស់​អ្នក​បាន​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​រួចទៅហើយ។ វា​ជា​ពេលវេលា​សមស្រប ដែល​អ្នក​គួរ​បញ្ចេញ ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​មាន​ភាព​ស្តាយក្រោយ ដូច​ករណី​អ្នក​នៅ​ក្រុងព្រះសីហនុ​ជាដើម។

ហេតុនេះ សេដ្ឋកិច្ច​គឺជា​ប់​ពាក់​ព័​ន្ឋ​នឹង​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត ដូច្នេះ​អ្នកវិនិយោគ​ឆ្លាត​វៃ ត្រូវតែ​តាមដាន​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដើម្បី​មាន​មូលដ្ឋាន​ក្នុងការ​សម្រេចចិត្ត​ត្រឹមត្រូវ។

ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​និង​គោលនយោបាយ​រដ្ឋាភិបាល

រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា តែងតែ​ដាក់ចេញ​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ជាតិ រយៈពេល​មធ្យម(5ឆ្នាំ) ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ជាតិ​រយៈពេល​វែង​មាន​ចំនួន១០ឆ្នាំ ដែល​ផែនការ​នេះ​ជាការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​នូវ​មូលដ្ឋាន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច សង្គម និង​រៀបចំ​ប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ជាតិ។

ឧទាហរណ៍ នៅ​ឆ្នាំ២០២០កន្លងមក រដ្ឋាភិបាល​បានប្រកាស ​ពី​ការវិនិយោគ​ព្រលានយន្តហោះ​ខេត្តមណ្ឌលគិរី ពី​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​សាងសង់់​ ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ ក្រុង​បាវិត​ជាដើម។

ដូច្នេះ ប្រសិនជា​អ្នកទិញ​ដី​នៅ​តំបន់​ស្ថិត នៅក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល តម្លៃ​ដី​របស់​អ្នក នឹង​ឡើងថ្លៃ​នៅក្នុង​រយៈពេល​កំណត់​មួយ។ ហេតុនេះ​ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត អ្នកវិនិយោគ​ដែល​តែងតែ​ទុក​ដី​បានយូរ ចំណេញ​ច្រើនតែងតែ​ជា​អ្នក​ស​ក្តាប់បាន​នូវ​ទិសដៅ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍រ​បស់​ជាតិ ពិសេស​អាន