ខេត្តក្រចេះបង្ហាញពីគម្រោងអភិវឌ្ឍ និងបង្កើតតំបន់ឆ្នេរកម្សាន្តកម្រិតខ្ពស់

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ក្រចេះ ៖ ក្រោមការចូលរួមចំណែកពីសំណាក់វិស័យឯកជនក្នុងការអនុវត្តនូវផែនការនៃអភិវឌ្ឍ និងលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍នៅតំបន់ប៉ែនឥសាននៃប្រទេសកម្ពុជាឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរក្នុងនាមជាគោលដៅទេសចរណ៍កម្រិតខ្ពស់ ខេត្តក្រចេះបានបង្ហាញពីគម្រោងកែច្នៃតំបន់ឆ្នេរកម្សាន្តដ៏ស្រស់ស្អាត និងទាក់ទាញលើកដំបូងប្រចាំខេត្តមួយនេះ។

តាមរយៈមន្ត្រីមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តក្រចេះនៅថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះបានឱ្យដឹងថា បានជួបជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងតំបន់រមណីយដ្ឋានថ្មី ឆ្នេរខ្សាច់វត្តវិហារសសរ១០០ ដើម្បីពិភាក្សាពិគ្រោះយោបល់លើកិច្ចដំណើរការរៀបចំរមណីយដ្ឋានថ្មីនេះឱ្យមានដំណើរការរលូន ដោយផ្តោតសំខាន់លើការសុំអាជ្ញាបណ្ណទេសចរណ៍ វិធានសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍ ការគ្រប់គ្រងអនាម័យបរិស្ថាន ការកំណត់នូវទីតាំងសុវត្ថិភាព ការរក្សានូវសន្តិសុខសណ្តាប់ធ្នាប់ ការគ្រប់គ្រងលើតម្លៃសេវា ដើម្បីត្រៀមទទួលស្វាគមន៍ភ្ញៀវទេសចរមកកំសាន្តនាពេលខាងមុខឆាប់ៗនេះ។

ប្រធានទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន បានមានប្រសាសន៍ថា គម្រោងនៃការអភិវឌ្ឍន៍បង្កើតតំបន់ឆ្នេរកម្សាន្តបែបប្រណីតប្រចាំនៅក្នុងខេត្តក្រចេះគឺជារឿងល្អ និងសាទរ ដែលវាជាការបង្កើតនូវផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីពីលើអ្វីដែលមានស្រាប់ ក៏ដូចជាបង្កើននូវភាពទាក់ទាញផងដែរ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា “ប្រសិនបើគម្រិងនជពិតជាត្រូវបានអនុវត្តយ៉ាងប្រាកដវាគឺជារឿងល្អសម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍នៅក្នុងខេត្ត ជាពិសេសផ្តោតសំខាន់ទៅលើអូកូទេសចរណ៍ដែលក្រសួងកំពុងយកចិត្តទុកដាក់ និងជំរុញឱ្យមានស្ទើរគ្រប់បណ្តាខេត្តដែលអាចមានលទ្ធភាពធ្វើទៅបាន”។

លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន បានមានប្រសាសន៍បន្តថា “សម្រាប់ទីតាំងគម្រោងខាងលើនេះ គឺមានភាពស្រស់ស្អាតម្យ៉ាងម្នាក់ពីឆ្នេរសមុទ្រ ហើយប្រសិនគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដូចដែលបានលើកខាងលើអាចសម្រេចទៅបាន វានឹងក្លាយជាតំបន់ឆ្នេរទន្លេទឹកសាបទេសចរណ៍ដ៏ទាក់ទាញ ព្រោះមនុស្សជាច្រើននៅពេលដែលនិយាយពីឆ្នេរតែងនឹកគិតដល់ឆ្នេរសមុទ្រ ប៉ុន្តែតំបន់ឆ្នេរទឹកសាបកម្រិតខ្ពស់នៅមិនទាន់មាននោះទេ។ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា សុំឱ្យគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍យកចិត្តទុកដាក់ទៅលើការរក្សាបរិស្ថានស្អាត មានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ ហើយធានាបានថាជាតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់យូរអង្វែង រួមជាមួយនឹងការយកចិត្តទុកដាក់ខ្ពស់ទៅលើការផ្តល់សេវាផងដែរ” ៕

ការសិក្សាៈតម្លៃដីធ្លីនឹងបន្តកើនឡើងជាមធ្យម៧ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំក្នុងរយៈ ពេល១០ឆ្នាំខាងមុខ

ដោយស៊ីវ ម៉េង

       ភ្នំពេញ ការសិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជាបានកើនឡើង២២៥ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលមួយ១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ និងបន្តកើនឡើង៧ភាគរយជាមធ្យមក្នុងមួយឆ្នាំបន្ថែមទៀត សម្រាប់រយៈពេលមួយទសវត្សរ៍ខាងមុខ។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុនCBRE Cambodia អ្នកនាងអាន សុធីតាបានមានប្រសាសន៍ ក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍កាលពីពេលថ្មីៗនេះថា តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជានឹងបន្ត​កើនឡើងបន្ថែមទៀត ដែលយើងអាចព្យាករណ៍ថា កំនើនតម្លៃដីធ្លីនឹងកើន៧ភាគរយក្នុង​មួយឆ្នាំសម្រាប់មួយទសវត្សរ៍ខាងមុខ ប៉ុន្តមិនមែនមានន័យថា តម្លៃដីធ្លីនឹងកើនឡើងថេរ​៧ភាគរយនោះទេ គឺឆ្នាំខ្លះអាចតិចជាងនេះ និងឆ្នាំខ្លះអាចច្រើនជាងនេះ ប៉ុន្តែតួលេខ៧ភាគរយ ជាតួលេខដែលគិតជាមធ្យម។

អ្នកនាបន្តថា “ការព្យាករណ៍បែបនេះ ដោយយើងឈរលើមូលដ្ឋានសំខាន់ៗដូចជាតម្រូវការទិញលក់ក្នុងទីផ្សារ ការសិក្សាប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសថៃ និងវៀតណាមជាដើម ព្រោះប្រទេសទាំងនេះមានស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានឹងកម្ពុជា”។

អ្នកនាងអាន សុធីតាបានបន្តឲ្យដឹងផងដែរថា បើគិតរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមកនេះ តម្លៃដីធ្លីបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយកាលពីឆ្នាំ២០០៨តម្លៃដីធ្លី ដែលខ្ពស់ជាងគេគឺមានតម្លៃជាមធ្យម២០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េប៉ុណ្ណោះ។

ការវិភាគរបស់អ្នកជំនាញមួយចំនួនទៀតបានអះអាងឲ្យដឹងថា តម្លៃដីធ្លីនៅកម្ពុជាកើនឡើដោយសារកត្តាសំខាន់ៗជាច្រើន ដូចជា កត្តាសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ កំនើនសេដ្ឋកិច្ច ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាល និងកត្តាប្រជាសាស្រ្ត៕

 

គម្រោងសាងសង់របងថ្មទល់មុខទីស្ដីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រីជិតបញ្ចប់១០០ភាគរយហើយ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ គម្រោងសាងសង់របងថ្ម នៅតាមបណ្តោយផ្លូវសហព័ន្ធរុស្ស៊ី មុខទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្ត្រី ដែលមានប្រវែងជិត១០០០ម៉ែត្រ ចាប់ពីការាសសាំងតូតាល់ ជិតស្តុបBKC (កាណាឌីយ៉ា) រហូតដល់ស្តុបវត្តនាគវ័ន បានដំណើរការស្ថាបនាជិតរួចរាល់១០០ភាគរយហើយ ខណៈដែលរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានរៀបចំការ៉ូឡាចាប់ពីផ្លូវR៦ បានរួចរា​ល់ទៅហើយនោះ។

មន្ត្រីរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានប្រាប់ឱ្យដឹងនៅរសៀលថ្ងៃទី២២ ធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះថា ការសាងសង់ និងរៀបចំក្រាលឥដ្ឋការ៉ូឡា នៅតាមបណ្តោយផ្លូវសហព័ន្ធរុស្ស៊ីដែលមានប្រែវជិត១០០០ម៉ែត្រនេះ ត្រូវបានបែងចែកជាដំណាក់កាលផ្សេងគ្នា។

ដំណាក់កាលទី១ ចាប់ផ្ដើមអនុវត្តការដ្ឋានចេញពីការាសសាំងតូតាល់ រហូតដល់ផ្លូវR៦ (ស្តុបក្តាន់២) មានប្រវែង៦៥០ម៉ែត្រ កម្ពស់២ម៉ែត្រ។ នៅក្នុងដំណាក់កាលទី១នេះដែរ ក្រុមការងារស្ថាបនារបងបានប្រមាណជា៤០ភាគរយ ពោលគឺបានលេចចេញជារូបរាងថ្មីហើយ (ចាប់ពីការាសសាំងតូតាល់រហូតដល់ជិតការាសលក់រថយន្ត) ។

ដំណាក់កាលទី២ ចាប់ផ្ដើមពីផ្លូវR៦ (ស្តុបក្តាន់២)នេះ រហូតដល់ផ្លូវបត់ទៅវត្តនាគវ័នដែលមានប្រវែង៤៣៧ម៉ែត្រ។

បើតាមមន្ត្រីជំនាញបានបញ្ជាក់ថា ការរៀបចំធ្វើរបងថ្ម និងការរៀបចំការ៉ូឡាសម្រា​ប់អ្នកថ្មើរជើង ធ្វើឡើងដើម្បីសំរួលការធ្វើដំណើរ របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងមួយផ្នែកទៀត គឺលើកសោភ័ណភាពរាជធានីភ្នំពេញ ឲ្យកាន់តែល្អប្រសើរមួយកំរិតទៀត។ ម្យ៉ាងវិញទៀតដោយសារតែផ្លូវសហព័ន្ធរុស្ស៊ីនេះ គឺជាផ្លូវមួយដែលមានការធ្វើដំណើរ យ៉ាងមមាញញឹករាល់ថ្ងៃ។

អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ លោក ឃួង ស្រេង កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានដឹកនាំអាជ្ញាធរខណ្ឌដូនពេញ និងមន្ទីរជំនាញចុះពិនិត្យមើលពីស្ថានភាព គម្រោងសាងសង់របងនេះម្តងរួចមកហើយ។ ក្នុងនោះលោកបានស្នើរឱ្យប្រជាពលរដ្ឋមានការយោគយល់ និងចូលរួមសហការជាមួយរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ឱ្យបានល្អដើម្បីជំរុញឱ្យការសាងសង់មានភាពរលូន បង្កើនសោភណ្ឌភាព និងសណ្ដាប់ធ្នាប់ល្អប្រសើរ៕

កូរ៉េបោះទុន១០០លានដុល្លារអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ឧស្សាហកម្មធំមួយនៅប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា

ដោយៈសុខុម

មីយ៉ាន់ម៉ាៈ វិនិយោគិនកូរ៉េបានបោះទុនរាប់លានដុល្លារ ដើម្បីបង្កើតគំរោងឧស្សា​ហកម្មធំមួយនៅប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា ដែលកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីវិនិយោគិនអន្តរជាតិ។

កាសែត Myanmar Times បានចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី២២ ធ្នូ នេះថា ដំណាក់កាលទី១ នៃការសាងសង់តំបន់ឧស្សាហកម្មកូរ៉េ-មីយ៉ាន់ម៉ា (Korea-Myanmar Industrial Complex) ហៅកាត់ថា KMIC នៅតំបន់Hlegu ក្រុងរ៉ង់ហ្គូន ប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា នឹងចាប់ផ្ដើមនៅថ្ងៃទី២៤ ធ្នូដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។

លោក U Han Zaw រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់មីយ៉ាន់ម៉ាន៍បានថ្លែងថា “យើងកំពុងព្យាយាមអនុវត្តន៍៍ ផែនការអភិវឌ្ឍគម្រោងKMIC ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា ដើម្បីឱ្យបណ្ដាវិនិយោគិនអន្តរជាតិ អាចមកបង្កើតក្រុមហ៊ុននៅតំបន់ឧស្សាហកម្មនេះ”។លោកបន្តថា “”យើងជឿជាក់ថា អាជីវកម្មរបស់ពួកគេនៅទីនេះនឹងទទួលបានលទ្ធផលល្អ”។

តាមការរំពឹងទុក ការស្ថាបនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមូលដ្ឋានដូចជាផ្លូវថ្នល់ និងសេវាកម្មចាំបាច់ផ្សេងៗ សម្រាប់គម្រោងដែលនឹងទទួលបានជំនួយហិរញ្ញវត្ថុពី “មូលនិធិសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចកូរ៉េ” (Korean Economic Development Cooperation Fund)នេះគ្រោងនឹងបញ្ចប់ជាស្ថាពរត្រឹមឆ្នាំ២០២៣។ ទំហំទុនវិនិយោគសរុបមានចំនួន ១០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលនឹងផ្ដល់ការងារថ្មីៗប្រមាណ១០០.០០០កន្លែង។

គម្រោងKMIC នឹងអនុវត្តន៍រួមគ្នាដោយក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ និងក្រុមហ៊ុន Korea Land and Housing Corporation ដែលគ្រប់គ្រងដោយរដ្ឋនៅលើផ្ទៃដីទំហំ ២២៦ ហិកតានៅភូមិ Nyaung-nhit-pin នៃតំបន់ Hlegu។ គម្រោងនេះនឹងគ្រប់គ្រងដោយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ KMIC Development Company Ltd ហើយនឹងដាក់បញ្ចូល “ប្រព័ន្ធកក់ប្លង់ដីតាមអនឡាញ” (Online Land Reservation System) ជាលើកដំបូងរបស់មីយ៉ាន់ម៉ាផងដែរ។

តម្លៃជួលដីមានអត្រាចន្លោះពី៦៩ ដុល្លារអាមេរិក ទៅ៧៥ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយបណ្ដាវិនិយោគិនអាចចាប់ផ្ដើម ដាក់ពាក្យកក់ប្លង់ដី ដែលខ្លួនពេញចិត្តចាប់ពីថ្ងៃទី២ មករា ឆ្នាំ២០២១។

នៅពេលគម្រោងKMICបញ្ចប់ជាស្ថាពរ វានឹងមានតម្លៃរហូតដល់ទៅ៤,៧ពាន់លា​នដុល្លារអាមេរិក ហើយនឹងផ្ដល់ការងារជាង៥០០.០០០ កន្លែង។

លោករដ្ឋមន្ត្រី U Han Zaw បានថ្លែងថា “វាពិតជាសំខាន់ណាស់ ក្នុងការបង្កើតតំបន់ឧស្សាហកម្ម ដែលអាចជួយឱ្យវិនិយោគិនមកធ្វើពាណិជ្ជកម្ម នៅក្នុងប្រទេសមីយ៉ាន់ម៉ា។ លោកបន្ថែមថា “វាក៏នឹងជួយជំរុញការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងការវិនិយោគបរទេសផងដែរ”៕

តម្លៃដីធ្លីនៅខេត្តរតនគិរីកើនឡើងតិចតួចក្រោយគម្រោងបង្កើតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធថ្មីៗ

ដោយៈ រ៉ាណេត

រតនគីរីៈ ក្រោយការប្រកាសពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ សាសង់សំណង់អគារនានានៅជុំវិញបឹងកន្លែង រួមទាំងតំបន់កម្សាន្តថ្មីៗបន្ថែមទៀតនៅក្រុងបានលុង ខេត្តរតនគីរីកាលពីពេលកន្លងទៅ ពេលនេះតម្លៃដីធ្លីដែលស្ថិតនៅតែក្នុង និងក្បែរតំបន់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវបានគេមើលឃើញថា ហាក់មិនមានការកម្រើកឡើងខ្លាំងនោះទេ បើមានគឺស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតតិចតួចបំផុត។

អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងាតអចលនទ្រព្យ KAT Appraisal អលោកស្រី ចេវ សុឃុន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅរសៀលថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះថា គ្រប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់ សុទ្ធតែផ្តល់ភាពល្អប្រសើរដល់សេដ្ឋកិច្ចក្នុងតំបន់ ទាំងអស់ ហើយក្នុងនោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក៏ទទួលបានផលផ្លែផ្ការួមជាមួយគ្នាផងដែរ។

លោកស្រីបានបន្តថា “នៅក្នុងខេត្តរតនៈគីរី ដែលជាមណ្ឌលទេសចរណ៍ដ៏ស្រស់ស្អាត ស្ថិតនៅប៉ែកឥសាននៃប្រទេសមួយនេះ មានភាពល្អប្លែកមិនចាញ់ទេសភាពស្ថិតនៅតាមបណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់នោះឡើយ ដែលបង្កើនភាពទាក់ទាញការវិនិយោគនៅក្នុងវិស័យ ច្រើនជាងការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ដូចបណ្តាខេត្តមួយចំនួនក្នុងប្រទេសកម្ពុជា”។

លោកស្រីបានបន្តថា ជាមួយនឹងគម្រោងនៃការអភិវឌ្ឍថ្មី របស់រាជរដ្ឋាភិបាល បន្ថែ​មពីលើគម្រោងវិនិយោគរបស់វិស័យឯកជន វានឹងក្លាយជាចលករយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការជំរុញឱ្យកិច្ចអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងខេត្តមួយនេះ មានភាពរលូន និងឆាប់រហ័សបំផុត។ នៅពេលមានការអភិវឌ្ឍន៍ និងទេសចរណ៍ វិស័យសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងតំបន់នឹងមានភាពល្អប្រសើរ ហើយកត្តារួមផ្សំ នៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ដូចជាផ្ទះសំណាក់ ផ្ទះលំហែរកាយ សណ្ឋាគារ ជាពិសេសតំបន់កម្សាន្ត កែច្នៃពីវិស័យឯកជននឹងរីកចម្រើន ដែលទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាកត្តាជំរុញឱ្យតម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់កើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់។

ដោយឡែកពាក់ព័ន្ធទៅនឹងគម្រោងសាងសង់ និងបង្កើតកោះសិប្បនិម្មិតនៅបឹងកន្សែង ស្ថិតក្រុងបានលុង នៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ លោកស្រីបានអះអាងថា នៅមិនទាន់អាចជះឥទ្ធិពលអ្វី ឬធ្វើឱ្យដីឡើងថ្លៃនោះទេ ព្រោះវាទើបតែជាតំណាក់កាលចាប់ផ្ដើមតែប៉ុណ្ណោះ ហើយវាត្រូវការពេលវេលាយូរបន្ថែមទៀត ដែលយ៉ាងហោចណាស់ក្នុងចន្លោះ៣-៥ឆ្នាំ ទម្រាំមានការផ្សព្វផ្សាយទូលាយពីភាពអស្ចារ្យនៃការកែច្នៃ និងសាងសង់ទាំងអស់នេះ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកសៅ សាខុំ អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យCambodian Estate Alliance (CEA) Co.,Ltd ធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្ននេះមានគម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើនបានបង្ហាញវត្តមាន នៅក្នុងខេត្តរតនគីរី ដែលភាគច្រើនបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍ និងកម្សាន្តបែបធម្មជាតិ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “ខេត្តនេះមានភាពទាក់ទាញទៅលើវិស័យទេសចរណ៍ ដែលសូម្បីតែគម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍វិស័យអចលនទ្រព្យ ក៏ផ្តោតសំខាន់ទៅលើការបម្រើសេវាដល់វិស័យទេសចរណ៍ដែរ ដែលក្នុងនោះរួមមានដូចជាផ្ទះសំណាក់ សណ្ឋា​គា​រនិងផ្ទះលំហែរកាយជាដើម”។

លោកសាខុំបានបន្តថា ជាធម្មតា នៅពេលមានតម្រូវការសាងសង់ ឬអភិវឌ្ឍន៍ណាមួយដែលមានតម្រូវការប្រើប្រាស់ដី គឺតែងជម្រុញតម្លៃដីមានការកើនឡើង។ តម្លៃដីនៅកណ្តាលក្រុងស្ថិតនៅចន្លោះចាប់ពី៣០០- ទៅ៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ដោយឡែកសម្រាប់ដី ដែលមានទំហំធំសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ ជាតំបន់លំហែរកាយផ្សេងៗគិតជាមធ្យមមានតម្លៃស្ថិតនៅក្នុងចន្លោះ១០-២០ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប៉ុន្តែបើជាទូទៅការទិញលក់ដីនៅតំបន់នេះគឺគេគិតជាម៉ែត្រដើរ៕

ការវិនិយោគផ្ទះលំហែកាយចាប់ផ្តើមកើនឡើង ស្របពេលអ្នកមានជីវភាពធូរធារ មានចំនួនកាន់តតែច្រើន

        ដោយៈលក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងរយៈពេលចុងក្រោយនេះ លំនៅឋានលំហែកាយបាននិងកំពុងក្លាយជាទីពេញនិយម សម្រាប់អ្នកមានចំណូលខ្ពស់ និងអ្នកដែលមានលំនៅឋានអចិន្ត្រៃយ៍មួយរួចទៅហើយ ។ លំនៅឋានលំហែកាយភាគច្រើន ត្រូវបានវិនិយោគនៅតំបន់ដាច់ស្រយ៉ាល ឬទីតាំងនៅក្បែរតំបន់ទេសចរណ៍នានា។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានមានប្រសាសន៍ថា នៅពេលកម្រិតជីវភាពពលរដ្ឋកាន់តែមានភាពប្រសើរ តម្រូវការលំនៅឋានលំហែកាយ ក៏កាន់តែពេញនិយមនិងមានតម្រូវការខ្ពស់ដែរ ។ អ្នកដែលទិញលំនៅឋានលំហែកាយ ជាអ្នកដែលមានផ្ទះអចិន្ត្រៃយ៍មួយរួចទៅហើយ ហើយមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញលំនៅឋានមួយទៀត សម្រាប់ទុកលំហែនៅពេលទំនេរពីការងារ ។

លោកបន្តថា “លំនៅឋានលំហែកាយ ក៏ជាអ្វីដែលវិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងក្រៅស្រុកកំពុងសម្លឹងរកមើលការវិនិយោគ ជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរក្នុងនោះតំបន់ ក្នុងខេត្តកំពត មណ្ឌលគីរីរតនគីរី ជាខេត្តដែលកំពុងទាក់ទាញ នូវការវិនិយោគលំនៅឋានប្រភេទនេះ”។លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ ខេត្តកំពតទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងជាងគេ ព្រោះនៅជិតរាជធានីភ្នំពេញ ដូច្នេះអ្នកនៅភ្នំពេញ អាចទៅសម្រាកនៅកំពតមួយយប់ឬមួយថ្ងៃដោយមិនគេងក៏បាន”។

លោកច្រឹក សុខនីមបានបន្ថែមថា  នៅពេលអនាគត តម្រូវការផ្ទះលំហែកាយនឹងទទួលបានការគាំទ្រពីប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា ដោយសារតែជីវភាពពលរដ្ឋកាន់តែប្រសើរ ហើយតម្រូវការនៃការសម្រាកលំហែនៅថ្ងៃទំនេរ ដូចជាថ្ងៃបុណ្យទាន ឬថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍ជាដើម ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកសុខ គែនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យប្រចាំខេត្តកំពតបាននិយាយផងដែរថា អ្នកនៅភ្នំពេញជាច្រើន បានសម្រុកទិញដីនៅខេត្តកំពត ត្រៀមទុកអភិវឌ្ឍន៍ជាផ្ទះលំហែកាយសម្រាប់ជួលបន្តផង ឬអាចសម្រាប់ទុកសម្រាកលំហែនៅពេលទំនេរផង ។ សកម្មភាពនេះ បានកើតឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ទោះកម្ពុជាស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩ ក្ដី ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃដីធ្លី នៅក្នុងខេត្តកំពតនៅតែមានកំណើនចំពោះដីនៅជិតៗក្រុង ទីរួមខេត្ត ជាពិសេសដីធ្លីនៅជាប់មាត់ព្រែក ព្រោះជាទីតាំងដែលមានសក្ដានុពលសម្រាប់អភិ​វឌ្ឍន៍ជាផ្ទះលំហែលកាយ។

បច្ចុប្បន្នលំនៅដ្ឋានលំហែកាយ បានចាប់ផ្តើមកាន់តែច្រើននៅខេត្តកំពត ពិសេសតំបន់ជាប់ដងព្រែក ដូចជាកំពតឋានសួគ៌ គំរោងForest Harmony គំរោងលំនៅដ្ឋានផ្សេងៗជាច្រើនទៀតនៅខេត្តកំពត និងនៅលើរមណីយដ្ឋានគិរីរម្យ ដែលវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនជប៉ុនA2A Town Cambodia៕

ថ្នាំលាប Temple Paint បន្ថែមគុណតម្លៃដល់វិស័យសំណង់នៅកម្ពុជា

ដោយ៖ សាវុធ

ភ្នំពេញ៖ ផលិតផលថ្នាំលាប ថេមភល ផេន (Temple Paint) របស់ក្រុមហ៊ុន IMCT Co., Ltd ដែលជាផលិតផលបង្កើតឡើងដោយស្នាដៃកូនខ្មែរ បាននិងកំពុងទទួលបានការគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងពីសំណាក់អតិថិជន ដោយសារគុណភាព និងការបង្កើនសោភ័ណភាពគេហដ្ឋាន។

ក្រុមហ៊ុន IMCT បានឱ្យដឹងថា សម្រាប់ថ្នាំលាប Temple Paint ដែលប្រើប្រាស់រូបមន្តចុងក្រោយបង្អស់នៃបច្ចេកវិទ្យាទំនើប មានការគាំទ្រពីសំណាក់អតិថិជនជាច្រើន ដោយសារគុណភាព និងរយៈពេលប្រើប្រាស់បានយូឆ្នាំ។ ជាពិសេសទៅទៀតនោះគឺបរិមាណ ហើយអត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនោះ គឺគ្មានក្លិនប៉ះពាល់ដល់សុខភាពទៀតផង និងធ្វើឱ្យគេហដ្ឋានរបស់លោកអ្នក មានភាពស្រស់ស្អាត និងគួរឱ្យទាក់ទាញ។

ក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងទៀតថា “ផលិតផលនេះបានផលិតតាមរូបមន្តផ្សំចុងក្រោយបង្អស់នៃបច្ចេកវិទ្យាទំនើប ដែលមានសមត្ថភាពខ្ពស់ ក្នុងការការពារផ្ទៃជញ្ជាំងឱ្យមានភាពរឹងមាំ និងរលោង”។

ជាងនេះទៅទៀត វាជាប្រភេទថ្នាំ ដែលធន់នឹងទឹក និងអាចលាងសម្អាត ដើម្បីធ្វើឱ្យផ្ទៃជញ្ជាំងទាំងមូលរក្សានូវភាពស្អាត និងរឹងមាំបានយូរអង្វែង ហើយគ្មានធាតុផ្សំ APEO ដែលបង្កផលប៉ះពាល់ទៅដល់បរិស្ថាន។

ក្រុមហ៊ុន IMCT Co., Ltd បានទទួលការអនុញ្ញាតិ ពីរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ ដើម្បីបានប្រើឈ្មោះប្រាសាទអង្គរវត្ត ជាទីគោរពសក្ការៈ នៅក្នុងម៉ាកយីរហោ ផលិតផលថ្នាំលាប របស់ក្រុមហ៊ុន IMCT Co., Ltd។

ទំនាក់ទំនងតាមទូរសព្ទលេខ៖ ០៩៦ ២៦ ៩៩ ១៩៨/ ០៧៨ ៥៨ ៥៣ ៤៧

ចំណេះដឹងអចលនទ្រព្យ : តើខុនដូ និងអាផាតម៉ិនខុសគ្នាដូចម្តេច?

ដោយ : ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរភាគច្រើនប្រហែលទើបតែឮពាក្យខុនដូ (Condo) ឬអាផាតម៉ិន (Apartment) ដែលជាភាសាបរទេសយកមកប្រើប្រាស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាក្នុងយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ នៅពេលដែលមានវត្តមានអគារខ្ពស់ៗជាច្រើន​បានរីកដុះដាលគ្រប់កន្លែងនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

ប៉ុន្តែប្រហែលជាប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមួយចំនួនហាក់មិនទាន់យល់ដឹងងច្បាស់ពីមុខងារនៃការប្រើប្រាស់ខុនដូ (Condo) ឬអាផាតម៉ិន (Apartment)នេះនៅឡើយទេ ខណៈសំណង់អាគារស្នាក់នៅ ដែលពេញនិយមបំផុត គឺចែកចេញជាពីរប្រភេទធំៗគឺ ខុនដូ និងអាផាតម៉ិន។

តើសំណង់ទាំងពីរប្រភេទនេះ មានភាពខុសគ្នាដូចម្តេចខ្លះទៅ? ខាងក្រោមនេះគឺជាចំនុចខុសគ្នាធំៗនៃអាគារទាំងពីរប្រភេទ៖

១ទំហំអាគារ ៖ ជាទូទៅខុនដូច្រើន តែមានទំហំធំៗជាងអាផាតម៉ិន ព្រោះផ្ទះល្វែងធម្មតាក៏អាចចាត់ទុកជាអាផាតមិនផងដែរ ប៉ុន្តែទំហំមិនអាចកំណត់ភាគជាក់លាក់នោះទេ វាអាស្រ័យលើការអភិវឌ្ឍរបស់ម្ចាស់គំរោងនិមួយៗ។

២ កម្មសិទ្ធិ ៖ ខុនដូជាសំណង់អាគារធំៗ ដែលបើកលក់ជាបន្ទប់មួយ(Unit)ឲ្យទៅភ្ញៀវ ដោយភ្ញៀវទាំងនោះ គឺទទួលបានសិទ្ធិជាម្ចាស់ផ្ទះតែម្តង ខណៈដែលអាផាតម៉ិន គឺជាបន្ទប់ (Unit) សម្រាប់ជួលទៅអោយភ្ញៀវស្នាក់នៅ ក្នុងរយៈពេលព្រមព្រៀងគ្នាណាមួយដូចជា ៣ ទៅខែ៦ខែ រឺ១ឆ្នាំជាដើម។

៣ គ្រឿងបរិក្ខារ ៖ ដោយសារតែខុនដូមានភាពទំនើបជាង ដូច្នេះហើយនៅតាមសំណង់ខុនដូតែងតែមានបំពាក់គ្រឿងបរិក្ខារ សម្បូរបែបដូចជាអាងហែលទឹក កន្លែងចតឡាន កន្លែងកំសាន្ត ក្លឹបហាត់ប្រាណ បន្ទប់ស្ទីមសោណា រឺភោជនីយដ្ឋានជាដើម។ ផ្ទុយទៅវិញ អាផាតមិនអាចមិនមានគ្រឿងបរិក្ខារទាំងនេះ រឺមានត្រឹមតែតិចតួចនៃពួកវាតែប៉ុណ្ណោះ។

អាផាតម៉ិន ភាគច្រើនគឺសំដៅទៅលើសេវាកម្មផ្តល់ផ្ទះជួល ដូច្នេះម្ចាស់ខុនដូមួយក៏អាចផ្តល់ជាសេវាកម្មអាផាតមិនផងដែរ ពោលគឺមានន័យថា ពួកគេអាចមានលក់ខ្លះ រឺជួលខ្លះ៕

លោកElon Musk ក្លាយជាមហាសេដ្ឋីលំដាប់លេខ២លើពិភពលោកយ៉ាងឆាប់រហ័ស

ដោយៈ សុខុម

ញូវយ៉ក: ខណៈតម្លៃហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនTesla បានកើនឡើងខ្ពស់រហូតដល់៧០០ភាគរយ នៅផ្សារហ៊ុនអាមេរិក បានធ្វើឲ្យលោកElon Muskក្លាយជាមហាសេដ្ឋីកំពូលលំដាប់ទី២លើពិភពលោក។

យោងតាមទស្សនាវដ្ដី Forbes andសារព័ត័មាន Bloomberg ឱ្យដឹងថា ពេលនេះ លោក Elon Musk គឺជាអ្នកមានបំផុតទី២ក្នុងពិភពលោក ខណៈពេលក្រុមហ៊ុនTesla ចុះបញ្ជីក្នុងផ្សារភាគហ៊ុនអាមេរិក S&P 500 ជាផ្លូវការកាលពីថ្ងៃច័ន្ទ សប្ដាហ៍មុន ក្រុមហ៊ុនផលិតរថយន្តអគ្គិសនីរបស់លោក Elon Musk មួយនេះ បានក្លាយជាភាគហ៊ុនដែលហក់ឡើងកំពូលភ្លាមៗ នៅក្នុងសន្ទស្សន៍ផ្សារហ៊ុនសម្រាប់ឆ្នាំ២០២០។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មានCNN ចុះផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

ក្រុមហ៊ុនTesla បានក្លយជាក្រុមហ៊ុនធំបំផុត ដែលមិនធ្លាប់ដាក់បញ្ចូលក្នុងសន្ទស្សន៍ផ្សារហ៊ុននេះ។ ជាមួយទីផ្សារដែលមានតម្លៃជាង៦២៥ពាន់លានដុល្លារ ភ្លាមៗវាបានក្លាយជាក្រុមហ៊ុនមានតម្លៃធំបំផុតទី៦ នៅក្នុងផ្សារភាគហ៊ុន S&P 500។

បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុន Tesla មានតម្លៃជាងច្រើនក្រុមហ៊ុន Berkshire Hathaway របស់លោកWarren Buffett ជាង១០០ពាន់លានដុល្លារ ហើយទ្រព្យសកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់លោក Elon Musk ក៏មានតម្លៃជាងទ្រព្យសកម្មផ្ទាល់ខ្លួនរបស់លោក Warren Buffett ដែរ។

ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Tesla (TSLA) បានហក់ឡើងជិត៧០០% រហូតដល់មកពេលនេះ ដែលច្រើនជាងទ្វេរដង បើធៀបនឹងភាគហ៊ុនកំពូលប្រចាំឆ្នាំ២០២០ នៅក្នុងសន្ទស្សន៍ផ្សារហ៊ុននេះ។ ភាគហ៊ុននេះបានហក់ឡើងជិត៦៥% ចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុន Tesla ប្រកាសចុះបញ្ជី ក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន S&P 500 កាលពីពាក់កណ្ដាលខែវិច្ឆិកា។

ភាគហ៊ុនដែលហក់ឡើងខ្ពស់បំផុតទី២ នៅក្នុងផ្សារភាគហ៊ុន S&P 500 នៅឆ្នាំនេះក៏ជាក្រុមហ៊ុន ដែលទើបចុះបញ្ជីចូលផ្សារហ៊ុនថ្មីៗនេះដែរ។ ក្រុមហ៊ុនអាជីវកម្មអេឡិចត្រូនិកEtsy (ETSY) ដែលបានចុះបញ្ជីក្នុងផ្សារហ៊ុននេះកាលពីខែកញ្ញា បានហក់ឡើងប្រហែល៣២៥%សម្រាប់ឆ្នាំនេះ។

ចំណែកក្រុមហ៊ុនCarrier Group ដែលជាបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ក្រុមហ៊ុន United Technologiesក្រោយច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ជាមួយក្រុមហ៊ុនRaytheon បានហក់ឡើងប្រ​ហែ​ល២២៥%។

ក្រុមហ៊ុនផលិតបន្ទះឈីបធំៗរួមមានក្រុមហ៊ុន Nvidia (NVDA) ក្រុមហ៊ុន AMD (AMD) ក្រុមហ៊ុន PayPal (PYPL) ក្រុមហ៊ុន Bath & Body Works និងក្រុមហ៊ុន L Brands (LB) ក៏សុទ្ធតែបានហក់ឡើងជាងទ្វេដងនៅឆ្នាំនេះ។

ក្រុមវិនិយោគិនធំៗ នឹងត្រូវទិញភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុនTesla នៅពេលក្រុមហ៊ុននេះ ក្លាយជាភាគហ៊ុនផ្លូវការនៅផ្សារភាគហ៊ុនS&P 500។ ក្រុមហ៊ុនធំៗជាច្រើន បានទិញភាគហ៊ុនមួយចំនួននៅក្នុងក្រុមហ៊ុន Tesla រួចទៅហើយ ព្រោះវាពិតជាពិបាកនឹងធ្វើឱ្យខ្លួនលេចធ្លោ នៅក្នុងផ្សារណាស់ ប្រសិនបើគ្មានភាគហ៊ុន ដែលទទួលបានលទ្ធផលល្អបំផុតប្រចាំឆ្នាំទេនោះ៕

ប្រាក់ចំណូលសម្រាប់មនុស្សម្នាក់របស់ប្រជាជនកម្ពុជានឹងកើនឡើងដល់១,៧៧១ដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២១

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានព្យាករថា ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) សម្រា​ប់មនុស្សម្នាក់នឹងកើនឡើងដល់១,៧៧១ដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២១ ធៀបនឹង១៦០០ដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០២០។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់ភ្នាក់ងារសារព័ត៌មានរដ្ឋ នៅថ្ងៃទី២២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០។

ការព្យាករណ៍នេះត្រូវបានធ្វើឡើង ដោយលោកអូន ព័ន្ធមុនីរ័ត្នរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ កាលពីម្សិលមិញ អំឡុងពេលការពារសេចក្តីព្រាងច្បាប់ថវិកាឆ្នាំ២០២១ នៅព្រឹទ្ធសភា។

លោកបានបន្តទៀតថា “កំណើននេះអាចធ្វើទៅបាន តាមរយៈការខិតខំផ្សេងៗរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល រួមមានការផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តពន្ធ ដល់សហគ្រាសធុនតូចនិងមធ្យម ក៏ដូចជាវិស័យសំខាន់ៗ ដូចជាទេសចរណ៍ និងបដិសណ្ឋារកិច្ច”។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានបញ្ចេញថវិកាជាតិជាង២០០លានដុល្លារអាមេរិករួចហើយ ដើម្បីឧបត្ថម្ភធនដល់អ្នក ដែលរងផលប៉ះពាល់ពីវិបត្ដិកូវីដ១៩ ហើយត្រៀមថវិកាបន្ថែមទៀត ដើម្បីជួយដល់ពួកគេ ប្រសិនបើវិបត្តិនៅតែបន្ត។

ទោះបីជាការនាំចេញភាគច្រើន ត្រូវបានរងគ្រោះដោយជំងឺរាតត្បាតក៏ដោយ ក៏ការនាំចេញកង់ គ្រឿងបន្លាស់អគ្គិសនី និងគ្រឿងបន្លាស់រថយន្ត មានការកើនឡើង។ ការនាំចេញអង្ករ និងទំនិញកសិកម្មផ្សេងទៀតក៏បានកើនឡើងផងដែរ ខណៈភ្ញៀវទេសចរក្នុងស្រុកបានគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញ មួយផ្នែកនៃវិស័យទេសចរណ៍។

យោងតាមរបស់របាយការណ៍ចុងក្រោយWorld Bank បានព្យាករណ៍ថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាត្រូវបានរំពឹងទុកថា នឹងងើបឡើងវិញហើយលូតលាស់ បានប្រហែលជិត៤ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០២១ ខណៈ ADB បានព្យាករថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងមានកំណើនស្ទុះឡើង ៥.៩ ភាគរយនៅឆ្នាំក្រោយនេះ៕