ប្រធានសភាអាមេរិក អះអាងថា លោក Joe Biden ជាប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក

ដោយ៖ ប៊ី
អន្តរជាតិ៖ លោកស្រី ណាន់ស៊ី ផេឡូស៊ី (Nancy Pelosi) ប្រធានសភាតំណាងរាស្រ្តអាមេរិក មកពីគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យ នៅថ្ងៃសុក្រសប្ដាហ៍នេះ (ពេលវេលានៅវ៉ាស៊ីនតោន) បានហៅ លោក ចូ បៃដិន (Joe Biden) បេក្ខជនប្រធានាធិបតីអាមេរិកថា ជាប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក បន្ទាប់ពីលោកបាន និងកំពុងនាំមុខក្នុងលទ្ធផលបោះឆ្នោតនៅក្នុងរដ្ឋសំខាន់ៗរួចទៅហើយ។ នេះបើតាមការចេញផ្សាយដោយសារព័ត៌មាន CNA នៅព្រឹកថ្ងៃសៅរ៍ ទី០៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០។

លោកស្រី Pelosi បានថ្លែងប្រាប់អ្នកសារព័ត៌មាន ខណៈលោក បៃដិន កំពុងនាំមុខលោក ត្រាំ នៅក្នុងរដ្ឋដែលមានសក្ដានុពលមួយគឺរដ្ឋ Pennsylvania ថា “នៅព្រឹកនេះវាច្បាស់ណាស់ថា Biden-Harris នឹងឈ្នះនៅសេតវិមាន។ ប្រធានាធិបតីជាប់ឆ្នោតរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកលោក បៃដិន នឹងមានអាណត្តិដ៏រឹងមាំដើម្បីដឹកនាំ ហើយវាគឺជាថ្ងៃរីករាយបំផុតសម្រាប់ប្រទេសរបស់យើង ដោយលោក បៃដិន គឺជាអ្នកបង្រួបបង្រួមមួយពីព្រោះគាត់បានប្តេជ្ញាចិត្តថា នឹងដឹកនាំប្រទេសយើងទៅមុខរួមគ្នា”។

គួរជម្រាបថា រហូតមកទល់ពេលនេះ ប្ខេកជនប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោក ចូ បៃដិន បាន និងកំពុងនាំមុខ ប្រធានាធិបតីអាមេរិកលោក ដូណាល់ ត្រាំ ដដែលក្នុងសំឡេងអ្នកបោះឆ្នោតតំណាង ២៦៤រូប ទល់នឹង ២១៤រូប ខណៈចំនួនសំឡេងអ្នកបោះឆ្នោតតំណាងសរុប ដើម្បីជាប់ឆ្នោតប្រធានាធិបតី គឺ ២៧០រូប។

នៅក្នុងរដ្ឋទាំងបីដែលលោក បៃដិន កំពុងនាំមុខដូចជា Nevada, Pennsylvania និង Georgia ទោះបីជាលោកឈ្នះលោក ត្រាំ ក្នុងរដ្ឋមួយណាមុនក៏ដោយ ក៏អាចបង្គ្រប់សំឡេង ដើម្បីឈ្នះក្លាយជាប្រធានាធិបតីអាមេរិកដែរ៕

រតនគិរី បង្កើតគោលដៅទេសចរណ៍កែច្នៃថ្មី ៦កន្លែងបន្ថែមទៀត

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

រតនៈគីរី ៖ ស្របទៅនឹងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ក្រសួងទេសចរណ៍ក្នុងការជំរុញ និងបង្កើនចលនាទេសចរណ៍ឱ្យកាន់តែសម្បូរបែបនៅកម្ពុជា សម្រាប់តែខេត្តរតនៈគីរី ដែលស្ថិតនៅប៉ែកឦសាន្តនៃប្រទេសកម្ពុជា បានបង្កើតគោលដៅទេសចរណ៍ថ្មីចំនួន៦ទីតាំងបន្ថែមទៀត ពីលើតំបន់អេកូទេសចរណ៍ដែលមានស្រាប់។

លោក ង៉ែត ពិទូ ប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តរតនគិរី បានប្រាប់ឱ្យដឹងនៅព្រឹកថ្ងៃទី៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា ខេត្តរតនគិរីមានតំបន់អេកូទេសចរណ៍ធម្មជាតិសរុបចំនួន ១៤ កន្លែង ដូចជា បឹងយក្សឡោម ,ទឹកជ្រោះកាចាញ ,ភ្នំឥស្សីបតមៈ, ទឹកជ្រោះចាអ៊ុង ,វាលថ្មរំប្លង់ ,ទឹកជ្រោះកាទៀង ,ទឹកជ្រោះអូរស៊ិនលែរ៍,ទឹកជួរតាតតៃ,បឹងលំកុដយក្ស ,ឱមយក្សការ៉ា ជម្រកសត្វព្រៃ ឧទ្យានជាតិវីរជ័យ ,ទឹកជួរទឹងនិងកោះសំពៅដែលទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរ
យ៉ាងខ្លាំង ។

លោកបានបន្តថា “នៅឆ្នាំ២០២០នេះ មន្ទីរទេសចរណ៍រួមជាមួយដៃគូអភិវឌ្ឍន៍បាន
បង្កើតតំបន់ទេសចរណ៍កែច្នៃចំនួន៦កន្លែងបន្ថែមទៀត ដើម្បីបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៏ឱ្យកាន់តែសម្បូរបែប។ កន្លែងកម្សាន្តនៅ
ក្នុងខេត្តរតនគិរី គឺសុទ្ធសឹងជាតំបន់អេកូទេសចរណ៍ធម្មជាតិទាំងអស់។ ដោយឡែក កាលពីឆ្នាំ ២០១៩ កន្លែងកម្សាន្ត
មាន ១៤កន្លែង ហើយឆ្នាំ ២០២០នេះយើងមាន ២០ កន្លែង កើន៦កន្លែងទៀត ដែលជាគោលដៅទេសចរណ៍ថ្មីៗសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរជាតិនិងអន្តរជាតិធ្វើទស្សនកិច្ច”។

តំបន់ទេសចរណ៍ធម្មជាតិបែបកែច្នៃចំនួន៦ទីតាំងដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងថ្មី រួមមាន : ទី១.រតនរីសត ទី២.ភូមិខ្មែររីសត ទី៣.ម្លិះកន្និកាប៉ារ៉ាឌី ទី៤.ភូមិយើងរីសត ទី៥.ចំការដូងរីសត និងទី៦. ផារ៉ារីសត ដែលមានទេសភាពយ៉ាងស្រស់ស្អាតរួមជាមួយការកែច្នៃយ៉ាងទាក់ទាញផងដែរ ។

ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន បានមានប្រសាសន៍ថា បានបង្ហាញពីការសាទរ និងគាំទ្រទៅនឹងការបង្កើតតំបន់គោលដៅទេសចរណ៍ថ្មីៗនៅក្នុងខេត្តរតនគីរី ដែលជាផលិតផលទេសចរណ៍ថ្មីនៅក្នុងខេត្តមួយនេះ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា មួយរយៈចុងក្រោយនេះ អ្នកទេសចរបានសំដែងការសប្បាយរីករាយចំពោះដំណើរកម្សាន្ត សម្រាកលំហែរកាយជាមួយធម្មជាតិវាលស្មៅ និងព្រៃធំដ៏ល្អស្អាតនៃតំបន់វាលធំធេងដែលស្ថិតនៅប៉ែកឦសាន្តប្រទេស។ លើពីនេះនៅក្នុងតំបន់នេះ ភ្ញៀវទេសចរបានឃើញហ្វូងសត្វខ្ទីង ស្វាកន្ទុយស ស្វាព្រាហ្ម ឈ្លូស ប្រើស បានឃើញ និងលឺសម្លេងសត្វស្លាប សត្វទោចយំជាច្រើន នៅជុំវិញកន្លែងបោះតង់ និងដំណើរកម្សាន្តផងដែរ។ ទាំងអស់នេះ គឺជារូបភាពដ៏ទាក់ទាញមួយនៅក្នុងវិស័យទេសចរណ៍បែបធម្មជាតិ៕

លោក ខន គង្គារ៖ មុនសម្រេចទិញខុនដូ ត្រូវពិនិត្យមើលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារលក់ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ

ភ្នំពេញ៖ អ្នកជំនាញបានណែនាំដល់អ្នកដែលមានបំណងទិញខុនដូសម្រាប់រស់នៅ ឬធ្វើអាជីវកម្មផ្សេង ៗ ត្រូវពិនិត្យមើល ទៅលើក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារលក់ដែលមានច្បាប់ត្រឹមត្រូវ បទពិសោធន៍ និង កេរ្តិឈ្មោះ ព្រោះថា គ្រប់គម្រោងខុនដូរទាំងអស់មិនប្រាកដថា ល្អនោះទេ ។

លោក ខន គង្គារ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ERA ប្រចាំកម្ពុជា នៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសជាមួយគេហទំព័រ propertyarea.aia បានប្រាប់ឱ្យដឹងថា ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានបំណងក្នុងទិញខុនដូ ត្រូវពិនិត្យមើលទៅលើក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារលក់ ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ដើម្បីកុំឱ្យទិញទៅហើយខកចិត្ត និងខាតបង់ប្រយោជន៍។

លោកពន្យល់ថា គ្របគម្រោងខុនដូទាំងអស់ មិនមែនសុទ្ធតែល្អនោះទេ ហើយរបស់ថោក មិនប្រាកដថាល្អ និងរបស់ថ្លៃក៏មិនប្រាកដថាល្អដែរ ដូច្នេះ របស់ល្អមិនល្អ យើងត្រូវពិនិត្យមើលភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យជាមុនសិន ដូចជាក្រុមហ៊ុន ERA ដែលមាននៅក្នុង ៣៤ ប្រទេសជាមួយគ្នានេះ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា យើងមានភ្នាក់ងារជាង ៧០០ទៅ ៨០០នាក់ ។

លោកបន្ថែមថា “បើយើងលក់គម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុនណាមួយ យើងមានការសិក្សាគ្រប់ជ្រុងជ្រោយទៅលើគម្រោងនោះ ក្រៅពីរដ្ឋាភិបាលបានសម្រេចឱ្យម្ចាស់គម្រោងមានការសាងសង់ ។ យើងមើល ថា តម្លៃ ទីតាំង និងការបង់លុយផ្សេងៗ ហើយក្រុមហ៊ុនមានប្រវត្តិល្អក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងខុនដូរដែរទេ”។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា “នៅពេលដែលយើងបានសិក្សាសព្វគ្រប់អស់ ហើយ បានយើងសម្រេចចិត្តណែនាំឱ្យអតិថិជនឱ្យមកទិញ ប៉ុន្តែ អតិថិតិជនមួយចំនួន តែងគិតថា គម្រោងនេះថោក គម្រោងនោះថ្លៃ ក្នុងន័យនេះ មិនប្រាកដថា របស់ធូថ្លៃ វាល្អនោះទេ ហើយយើងទិញហើយខកចិត្តផងដែរ”។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា “ជារួម គឺថាមុននឹងសម្រេចចិត្តទិញខុនដូ អតិថិជនទាំងអស់ត្រូវស្វែងក្រុមហ៊ុន ភ្នាក់ងារលក់ ណាដែលមានច្បាប់ត្រឹមត្រូវ និងមានការទទួលស្គាល់ ទើបទិញទៅទទួលបានផលចំណេញ និងមិនមានការខាតបង់ប្រយោជន៍របស់ខ្លួន”។

លោកស្រី អាន សុធិតា នាយិកាក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានធ្លាប់បានឱ្យដឹងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ គម្រោងខុនដូតម្លៃសមរម្យ បាននឹងកំពុងមានភាពទាក់ទាញពីអតិថិជននៅក្នុងស្រុក ស្របពេលដែល កម្ពុជា បាននឹងកំពុងប្រឈមទៅនឹងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសកល។

លោកបន្តថា ជាមួយគ្នានឹងមានការគាំទ្រពីធនាគារជាដៃគូដល់អ្នកដែលមានបំណងទិញគម្រោងខុនដូ បានជំរុញឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ភាគច្រើនបានចាប់យកឱកាសអភវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ខ្លួន ក្នុងការចាប់យកអតិថិននៅក្នុងស្រុកផងដែរ៕

លោក Joe Biden ត្រៀមដើរលើកម្រាលព្រំក្រហមឆ្ពោះទៅកាន់សេតវិមាន

ដោយ៖ ប៊ី
អន្តរជាតិ៖ លោក ចូ បៃដិន (Joe Biden) បេក្ខជនប្រធានាធិបតី មកពីគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យ កំពុងមានសំឡេងនាំមុខលោក ដូណាល់ ត្រាំ (Donald Trump មកពីបក្សសាធារណរដ្ឋនៅរដ្ឋ ភែនស៊ីលវេនៀ (Pennsylvania) ថែមមួយទៀត នៅវេលាម៉ោង ៩៖០០នាទីព្រឹកថ្ងៃសុក្រ ទី០៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះ (ម៉ោងនៅកម្ពុជា) ធ្វើឱ្យលោកមានភាគរយ កាន់តែច្រើនក្នុងការកា្លយជាប្រធានាធិបតីអាមេរិកទី៤៦។

យោងតាមសារព័ត៌មាន Fox News បានឱ្យដឹងថា លោក Joe Biden កំពុងនាំមុខលោក ត្រាំ ជិត ៧,០០០សំឡេងនៅក្នុងរដ្ឋ Pennsylvania។ ការនាំមុខនេះ បានកើតឡើងតែប៉ុន្មានម៉ោងប៉ុណ្ណោះ បន្ទាប់ពីលោក បៃដិន ក៏បាននាំមុខត្រាំនៅក្នុងរដ្ឋ Georgia ផងដែរ ដែលសុទ្ធតែជារដ្ឋសំខាន់ៗ ដែលអាចសម្រេចជោគវាសនា អនាគតប្រធានាធិបតីអាមេរិកទី ៤៦។

រហូតមកទល់ពេល បេក្ខជនប្រធានាធិបតីអាមេរិក លោក ចូ បៃដិន (Joe Biden) បានកំពុងនាំមុខ លោកប្រធានាធិបតី ដូណាល់ ត្រាំ (Donald Trump) ដដែលក្នុងសំឡេងអ្នកបោះឆ្នោតតំណាង ២៦៤រូប ទល់នឹង ២១៤រូប។

នៅក្នុងរដ្ឋទាំងបីដែលលោក បៃដិន កំពុងនាំមុខដូចជា Nevada, Pennsylvania និង Georgia ទោះបីជាលោកឈ្នះលោក ត្រាំ ក្នុងរដ្ឋមួយណាមុនក៏ដោយ ក៏អាចគ្រប់សំឡេង ដើម្បីឈ្នះក្លាយជាប្រធានាធិបតីអាមេរិកដែរ។

ប្រសិនបើលោក Biden នៅតែអាចរក្សាការនាំមុខរបស់លោក នៅក្នុងរដ្ឋ Pennsylvania ដែលមានអង្គបោះឆ្នោតចំនួន ២០រូបនេះ នោះលោកពិតអាចបង្កើនសំឡេង ដើម្បីអាចក្លាយជាប្រជាធានាធិបតីអាមេរិក អាណត្តិថ្មីបាន ត្បិតថានៅពេលនេះបេក្ខជនប្រធានាធិបតី មកពីគណបក្សប្រជាធិបតេយ្យរូបនេះ កំពុងមានអង្គបោះឆ្នោត ឬអ្នកបោះឆ្នោតតំណាងនៅក្នុងដៃសរុប ២៦៤រូបរួចស្រេចទៅហើយ ខណៈចំនួនអង្គបោះឆ្នោតសរុប ដើម្បីជាប់ឆ្នោតប្រធានាធិបតីគឺ ២៧០រូប៕

តើ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​បាន​ត្រៀមខ្លួន​បែបណា​ដើម្បី​ជម្រុញ​ល្បឿន​នៃ​ការ​អភិ​វ​ឌ្ឈ​របស់ខ្លួន

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ មាន​ភាព​រីកចម្រើន​យ៉ាង​លឿន​ស្ទើរ​មិនគួរ​ឲ្យ​ជឿ ដោយសារ​គោលនយោបាយ​ត្រឹមត្រូវ​របស់​រដ្ឋាភិបាល ដោយ​សម្តេច​តេ​ជោ​ហ៊ុន សែន​បានចាត់ទុក​ខេត្ត​នេះ ជា​ក្បាល​នាគ​នៃ​កំលាំងចលករ​ជម្រុញ​កំនើន​សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

តើ​ការរីកចម្រើន​របស់​ខេត្ត​នេះ មាន​អ្វី​នៅ​ពីក្រោយ​យើង​ទៅ​មើល​ទាំងអស់់គ្នា​នូវ​ចំណុច​មួយចំនួន​ដូចខាងក្រោម​នេះ។

វិស័យ​សំណង់ និង​អចលនទ្រព្យ

ជាក់ស្តែង​ក្នុង​រយៈពេល៤ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ លំហូរ​ទុនវិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​សំណង់​នៅ​ទូទាំង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ បាន​កើនឡើង​រហូតដល់​ជាង៧ពាន់​លាន​ដុល្លារ ទៅ​គម្រោង​សាងសង់​សរុប​ចំនួន១៣៥៥គម្រោង។

អភិបាលខេត្ត​ព្រះសីហនុ លោក គួច ចំរើន នៅក្នុង​សន្និសីទ​សារព័ត៌មាន​ស្ដីពី​វឌ្ឍនភាព និង​ទិសដៅ​ការងារ​បន្ត​របស់​រដ្ឋ​បាល​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការគ្រប់គ្រង និង​អភិវឌ្ឍន៍​លើ​វិស័យ​សំណង់ នៅ​ទូទាំង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ គឺមាន​ភាព​រីកចម្រើន​ខ្លាំង​គួរឱ្យកត់សម្គាល់ ជាពិសេស​បាន​ទាក់ទាញ​លំហូរ​ទុនវិនិយោគ នៅក្នុង​វិស័យនេះ​បាន​រហូតដល់​ជាង៧ពាន់​លាន​ដុល្លារ។

លោក​បាន​មានប្រសាសន៍​បញ្ជាក់ថា “គិត​ចាប់ពី​ឆ្នាំ២០១៧ រហូតដល់​ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២០កន្លងទៅនេះ កំនើន​គម្រោង​សាងសង់​នៅ​ទូទាំង​ខេត្ត ដែល​ទទួលបាន​លិខិតអនុញ្ញាត​មាន​ចំនួន ១៣៥៥គម្រោង នៅលើ​ផ្ទៃក្រឡា​សំណង់​សរុប ១៣.១០៧.២០៩ ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមាន​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ជាង ៧០៩៩លាន​ដុល្លារ​សហរដ្ឋអាមេរិក។

ដោយឡែក​សម្រាប់​សំណង់​អាគារខ្ពស់ៗនៅ​ទូទាំង​ខេត្ត គិត​ចាប់ពី​ឆ្នាំ ២០០៥ – ២០២០ត្រឹម​ខែឧសភា មាន​កម្ពស់​ចាប់ពី៥ដល់៥៣ជាន់ មាន​ចំនួន ៥២៩គម្រោង។

គោលនយោបាយ​របស់រ​ដ្ឋា​ភិ​បាល

ដោយ​ដាក់ចេញ​នៅក្នុង​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍ វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​ឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​បាន និង​កំពុង​ពង្រីក​ល្បឿន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​លឿន និង​ក្លាយជា​តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ពហុ​បំណង និង​ស្ថិតនៅក្នុង​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់១ និង​ផ្លូវ១ របស់​រដ្ឋាភិបាល​ចិន។

តាមរយៈ​គោលនយោបាយ​នេះ ផ្លូវ​រថភ្លើង​ត្រូវបាន​សាងសង់ និង​ដាក់​ឲ្យ​ដំណើរការ​យ៉ាង​លឿន ពិសេស​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋធំៗជាច្រើន​បានបញ្ចប់ និង​កំពុង​សាងសង់ ដូចជា​ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ ដែល​បាន​ពង្រីក​រហូតដល់២៣០០ម៉ែត្រ សំរាប់​ផ្លូវរ​ត់របស់​យន្តហោះ ដែល​អនុ​ញ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​យន្តហោះ​ខ្នាត​ធំ​អាច​ចុះចត​បាន និង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ជា​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ភ្នំពេញ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​បាននិងកំពុង​សាងសង់​យ៉ាងសកម្ម។

អ្វី​កាន់តែ​ពិ​ខ​សេស​រដ្ឋាភិបាល ក៏បាន​អនុ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ចិន សិក្សា​ល​ទ្ឋ​ភាព​ដើម្បី​ស្ថាបនា​ផ្លូវ​រត់​ភ្លើង​ល្បឿន​លឿន​ពី​ភ្នំពេញ ទៅកាន់​ខេត្ត​នេះ​ផងដែរ។

កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​តែមួយគត់ ក៏​បាននិងកំពុង​ពង្រីក​ក្រោម​ជំ​នួន​របស់​ដៃគូ​អភិវឌ្ឍន៍​ជប៉ុន ដើម្បី​អាច​ឲ្យ​កម្ពុជា​ដឹកទំនិញ​ឆ្ពោះទៅកាន់​ប្រទេសធំៗបាន ដោយ​កាត់បន្ថយ​ការពឹងផ្អែក​ប្រទេសជិតខាង។

ផ្លូវ​ជាច្រើន​ខ្សែ​បានបញ្ចប់​ការសាងសង់​ស្ទើរ​ទាំង​ស្រុក

រដ្ឋាភិបាល​បាន​បញ្ចេញ​កញ្ចប់​ថវិកា ប្រមាណ ៣០០លាន​ដុល្លារ ដើម្បី​សាងសង់​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ជាង៣០ខ្សែ​នៅ​ខេត្ត​មួយ​នេះ ជាល​ទ្ឋ​ផល​ខេត្ត​នេះ​កំពុង​នាំមុខគេ​ក្នុងចំណោម​រាជធានី ខេត្ត​ទាំង ២៥របស់​កម្ពុជា ដែលមាន​ប្រ​ព័​ន្ឋ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ស្អាត​ជាងគេ។

បច្ចុប្បន្ន​ជាមួយនឹង​វត្តមាន​អាគារខ្ពស់ៗកប់​ពពក កើនឡើង​យ៉ាង​ព្រោងព្រាត នៅលើ​ផ្ទៃដី​ក៏មាន​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ដ៏​ល្អ​ផងដែរ ប្រៀប​បីដូច​ជា​កូនក្រមុំ​ម្នាក់​តែងខ្លួន​រួច ត្រៀម​ចូល​រោងការ​ប៉ុណ្ណោះ។

តារា​រះ​នា​ទិស​នារ​តី

ក្រៅពី​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល និង​ការគាំទ្រ​របស់​វិស័យ​ឯកជន ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ក៏មាន​គ្រាប់ពេជ្រ​ដ៏​អស្ចារ្យ​ដូច​ខេត្ត​ជាប់​តំបន់ឆ្នេរ​ដទៃទៀត គឺ​ឆ្នេរសមុទ្រ​ដ៏​ស្រស់ស្អាត ដែល​ត្រូវបាន​ដាក់បញ្ចូល​ក្នុង​ក្លឹប “ឆ្នេរ​ស្អាត​ជាងគេ​លើ​ពិភពលោក”ផងដែរ ដោយសារ​តំបន់ឆ្នេរ​កម្ពុជា ពិសេស​កោះរ៉ុង និង​កោះរ៉ុង​សន្លឹម កោះ​សន្យា កោះក្របី កោះ​តា​គៀវ កោះ​ឬ​ស្សី​ជាដើម សុ​ទ្ឋ​តែ​ស្ថិតក្នុង​បញ្ជីរ​ឆ្នេរ​ស្អាត និង​ល្បីល្បាញ​លើ​ពិភពលោក។

សម្បត្តិ​ធម្មជាតិ ដែល​ចាយ​មិនចេះ​អស់នេះ មិនទាន់​ប្រើប្រាស់​អស់​ល​ទ្ឋ​ភាព​នៅឡើយ ដោយសារ​ការផ្សព្វផ្សាយ​និង​ធនធានមនុស្ស​នៅមានកម្រិត។

តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស

ក្នុងចំណោម​បណ្តា​ខេត្ត​ជាប់​តំបន់ឆ្នេរ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ក្រៅពី​មាន​ឆ្នេរ កោះ​ច្រើនជាងគេ ក៏មាន​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ច្រើនជាងគេ​ផងដែរ ដូចជា​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​បិត​ត្រាំ​ង តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​នៅ​តំបន់​កំពង់ផែ​ស្វ័យ​យ័​ត្ន ក្រុងព្រះសីហនុ តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស​ក្នុងស្រុក​ព្រៃនប់​ជាដើម។

ហេតុផល​ដែល​អ្ន​ល​វិនិយោគ​ជាតិ អន្តរជាតិ​ចូលទៅ​វិនិយោគ​នៅ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ទាំងនេះ មានដូចជា ទី១ ដោយសារ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស បានផ្តល់​បរិស្ថាន​វិនិយោគ​ល្អ ទី២ ដោយសារ​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស មាន​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​លើកទឹកចិត្ត​ជាច្រើន​ដល់​វិនិយោគិន ទី៣ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​មាន​ភាពអំណោយ​ផល លើ​ការដឹកជញ្ជូន​តាមផ្លូវ​ទឹក ផ្លូវគោក និង​ផ្លូវអាកាស និង​ទី៤ ជា​តំបន់​ស្ថិតនៅក្នុង​គោលដៅ​អាទិភាព នៃ​គំរោង​គំនិត​ផ្តួច ផ្តើម​ខ្សែក្រវ៉ាត់១ ផ្លូវ១របស់​ប្រទេស​ចិន៕

អ្នកជំនាញ៖ អ្នក​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍លក់​គួរ​អនុវត្តន៍៣ចំនុច បើ​ចង់​បង្កើន​គុណ​តម្លៃ និង​ទីផ្សារ

ដោយ ហ្សូ​លី

ភ្នំពេញៈ អ្នក​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍​មួយចំនួន​បាន​បំបាក់ទឹកចិត្ត​អ្នកទិញ ដោយ​ការបោកប្រាស់​ទើប​ធ្វើឱ្យ​គុណ​តម្លៃ​នៃ​ដី​ឡូ​តិ៍​ហាក់​មាន​ភាពស្រពិចស្រពិល និង​ប៉ះពាល់​ទៅដល់​អ្នក​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍​សុចរិត​ដទៃទៀត។ ដូច្នេះ​ដើម្បី​បង្កើន​ទំនុកចិត្ត និង​គុណ​តម្លៃ​នៃ​ទីផ្សារ​ដី​ឡូ​តិ៍ អ្នកជំនាញ​បាន​ចង្អុល​ប្រាប់​ពី​គន្លឹះ៣សម្រាប់​អនុវត្តន៍។

លោក ម៉ន សុខា ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​ដី​ឡូ​តិ៍ក​ម្ពុ​ជា និង​ជា​អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ UTrust បានផ្តល់​កិច្ច​សម្ភាស​ជាមួយ​គេហទំព័រ Propertyarea.asiaកាលពី​រសៀល​ថ្ងៃទី៦ វិច្ឆិកា​នេះ​ថា ដើម្បី​បង្កើន​គុណ​តម្លៃ និង​ទីផ្សារ​ដី​ឡូ​តិ៍ ត្រូវ​ចាំបាច់​រៀបចំ​ឯកសារ​គតិ​យុ​ត្តិ និង​ព័ត៌មាន​ជាក់លាក់​ទៅកាន់​អ្នកវិនិយោគ​ឬ​អ្នកទិញ ព្រោះ​កន្លងមកនេះ​ធ្លាប់មាន​ស្ថាប័ន ជាពិសេស​ក្រសួង​បាន​ផ្តែផ្តាំ​ជាច្រើន លើក​ច្រើនសារ​រួចមកហើយ។

លោក​បន្តថា “អ្នក​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍គ​ប្បី​ត្រៀម​បង្ហាញ​អតិថិជន​នូវ​ឯកសារ ប្លង់ និង​ឈ្មោះ​កម្ម​សិទ្ធ​ឱ្យបាន​ត្រឹមត្រូវ ជាពិសេស​លោក​លើកទឹកចិត្ត​ថា ប្លង់រឹង​គឹជា​ឯកសារ​ដ៏​សំខាន់​ដើម្បី​ទាញយក​ទំនុកចិត្ត​ពី​អតិថិជន​បាន​យ៉ាងពិត​ប្រាកដ។  លោក​បញ្ជាក់ថា “ក្នុងនាម​ជា​ម្ចាស់​គម្រោង​ដី​ឡូ​តិ៍ និង​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍លក់ ត្រូវ​ចងចាំ​ថា ខ្លួន​ចេះ​ជ្រើសរើស​ទីតាំង​មាន​សក្តានុពល​ពិតប្រាកដ​សម្រាប់​ដាក់លក់ និង​ផ្សព្វផ្សាយ​ដល់​ប្រជាពលរដ្ឋ​កម្ពុជា។ ជាពិសេស ត្រូវ​បង្ហាញ​ឯកសារ​ប្លង់​មេ (Master plan) អភិវឌ្ឍន៍ និង​រៀបរាប់​ឱ្យបាន​ក្បោះក្បាយ នោះ​គុណ​តម្លៃ​នៃ​ទីផ្សារ​ដី​ឡូ​តិ៍​នឹងមាន​កំណើន” ។

លោក ម៉ន សុខា ឆ្លៀតឱកាស​ផ្តាំ​ដល់​អ្នកទិញ​ដី​ឡូ​តិ៍​ថា ការទិញ​ដី​ឡូ​តិ៍​ពិតជា​ផ្តល់ឱកាស​ចំណេញ​មែន ប៉ុន្តែ​កុំ​ភ្លេច​ក្នុងការ​ពិនិត្យមើល លើ​ទីតាំង​គម្រោង​ផង កុំ​ចេះតែ​ទិញ​លើ​ទីតាំង​ឆ្ងាយ​ពេក ឬ​ទីតាំង​ដែល​មិន​សមប្រកប។ បន្ថែម​ពីលើ​នេះ សូម​តាមដាន​ព័ត៌មាន​ថា តើ​តំបន់​នោះ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ពី​រាជរដ្ឋាភិបាល​ដែរឬទេ ហើយ​គម្រោង​ប្លង់​មេនោះ​មានការ​អភិវឌ្ឍ​បែបណាខ្លះ។   ដូច្នេះ​ពេល​អ្នកវិនិយោគ​រួច មិន​ព្រួយបារម្ភ​រឿង​បោកប្រាស់ ហើយ​អ្នក​ពុះ​ដី​ឡូ​តិ៍លក់​ក៏​បង្កើន​ទំនុកចិត្ត​និង​ភាពថ្លៃថ្នូរ ជាក់ស្តែង​លើកស្ទួយ​កេរ្តិ៍ឈ្មោះ​គម្រោង​ផងដែរ៕

ចិន​សម្រេច​ផ្តល់​កម្ចី ២,២ពាន់​លាន​ដុល្លារ​សម្រាប់​សាងសង់​ទីក្រុង​ថ្មី​នៅ​ប្រទេស​អេ​ហ្ស៊ី​ប

វ​ឌ្ឈ​នា

ប៉េកាំងៈ ក្រុមហ៊ុន​សាជីវកម្ម​សំណង់ និង​វិស្វកម្ម​រដ្ឋ​របស់​ប្រទេស​ចិន​បាន​យល់ព្រម​ផ្តល់ប្រាក់​កម្ចី២,២ពាន់​លាន​ដុល្លា​អាមេរិក ដល់​ក្រុមហ៊ុន​អេ​ហ្ស៊ី​ប ក្នុងការ​សាងសង់​ទីក្រុង​ថ្មី​មួយ​នៅក្នុង​ទី​ប្រទេស​នេះ។

យោងតាម​សារព័ត៌មាន Global Construction Review បានឱ្យដឹងថា កម្ចី​នេះ ត្រូវបាន​ខ្ចី​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន HSBC Egypt  ហើយ​បាន​យល់ព្រម​សង​វិញ​រយៈពេល១៣.៥ ឆ្នាំ​ដែល​គ្របដណ្ដប់ តាមរយៈ​សាជីវកម្ម​ធានារ៉ាប់រង​ការនាំចេញ និង​ឥណទាន​ចិន។

ក្រុមហ៊ុន HSBC ក៏បានផ្តល់​ប្រាក់កម្ចី​ចំនួន៥០០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ម៉ៅការ​អេ​ហ្ស៊ី​ប Redcon ដែល​កំពុង​សាងសង់​ឧទ្យាន Green River ក្នុង​រដ្ឋធានី​របស់​ប្រទេស​អេ​ហ្សី​ប​ផងដែរ។ ថវិកា​នេះ​នឹងត្រូវ​សាងសង់​អគារ​ចំនួន១៨ ដែល​នឹងមាន​ការិយាល័យ​រដ្ឋាភិបាល សណ្ឋាគារ និង​កន្លែង​កម្សាន្ត។

ក្នុងចំណោម​អគារ​ទាំងនេះ នឹងមាន​អគារ Iconic Tower កំពស់៣៨៥ ម៉ែត្រ ដែល​នឹង​ក្លាយជា​អគារ​ខ្ពស់បំផុត​នៅ​ទ្វីបអាហ្វ្រិក នៅពេល​បញ្ចប់​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ ២០២។ គម្រោង​នេះ​កំពុងដំណើរការ​សាងសង់ និង​កំពុង​ឈានដល់២៥០ ម៉ែត្រ​ហើយ។

តាម​ការប៉ាន់ស្មាន​ក្នុងដំណាក់កាល​ដំបូង ទីក្រុង​ថ្មី​នេះ​មានតម្លៃ​ប៉ាន់ស្មាន​នៃ​ការសាងសង់​ចំនួន៣ពាន់​លាន​ដុល្លារ។

ទន្ទឹមនឹង​នេះដែរ នៅក្នុង​សប្តាហ៍​នេះ ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​អេ​ហ្ស៊ី​ប​ឈ្មោះ Taj Misr Developings បានប្រកាស​បើក​ដំណើរការ គម្រោង​ពាណិជ្ជកម្ម​តម្លៃ៩៥លាន​ដុល្លារ​នៅក្នុង​រដ្ឋធានី​របស់ខ្លួន​ផងដែរ៕

គម្រោង​សិក្សា​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​រត់​ក្រោម​ដី និង​នៅលើ​អាកាស​បានបញ្ចប់ ប៉ុន្តែ​ជួប​បញ្ហា​ប្រឈម

ដោយ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន បាន​អះអាងថា គម្រោង​សិក្សា​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​រត់​ក្រោម​ដី និង​លើ​អាកាស នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ប៉ុន្តែ​ជួប​បញ្ហា​ប្រឈម ដែល​បង្កឡើង​ដោយ​ជំងឺ​កូ​វីដ ១៩  ដែល​កំក​ពុង​រាតត្បាត​ជាស​កល។

លោក​គង់ វិមាន អ្នកនាំពាក្យ​ក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន​មាន​ទស្សនវិស័យ និង​ផែនកា​rក្នុងការ​សាងសង​ផ្លូវ​រថភ្លើង​ក្រោម​ដី និង​រត់​លើ​អាកា ស ដោយបាន​ក្រុមហ៊ុន​មកពី​ក្រៅប្រទេស​ធ្វើការ​សិក្សា និង​មានបំណង​ក្នុងការ​វិនិយោគ​លើ​គ្រោង​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​នៅក្នុង​ក្រុង​នេះ។

លោក​បន្ថែមថា “កន្លងមក​ឯកឧត្តម​ទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុនចាន់ថុល  បាន​ដាក់ឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ចិន​ធ្វើការ​សិក្សា ប៉ុន្តែ​គ្រាន់តែ​សិក្សា​រួច យើង​ជួ​ប្រទះ​ទៅនឹង​វិបត្តិ​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩” ។ លោក​បន្តថា “រហូតមកដល់​ម៉ោង​នេះ ក្រសួង​យើង​មិនទាន់​ទទួលបាន​លទ្ធផល នៃ​ការសិក្សា​របស់​ក្រុមហ៊ុន​នៅឡើយ​ទេ ដែល​ទាម​នៅក្នុង​ពន្យា​ពេល​បន្ថែមទៀត  ព្រោះ​នៅក្នុង​ដំណាក់កាល​មិនមែន​ប៉ះពាល់ ចំពោះតែ​ប្រទេស​កម្ពុជា​នោះទេ ស្ទើ​តែ​គ្រប់​ប្រទេស​នៅក្នុង​ពិភពលោក បានទទួល​រង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​វិ​ប​ត្ត​មួយ​នេះ” ។

លោក​គង់់ វិមាន​បាន​បន្ថែមទៀត​ថា គេ​បាន​សិក្សា​រួចហើយ ប៉ុន្តែ​យើង​កំពុងតែ​រងចាំ​លទ្ធផល​នៃ​ការសិក្សា​នេះ  យើង​ចាំមើល​ឱ្យ​មានការ​ស្ងប់ស្ងាត់​នូវ​ជំងឺ​កូ​វីដ​សិន ប្រហែលជា​គេ​នឹង​បញ្ជូន​របាយការណ៍ ពី​ក្រៅប្រទេស​ដែល​ត្រូវបាន​សិក្សា​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន។ នៅពេលដែល​យើង​ទទួលបាន​របាយការណ៍ យើង​នឹង​ផ្សព្វផ្សាយ​ឱ្យបាន​ដឹង​ហើយ យើង​មិន​លាក់ទុក​នោះទេ។

អ្នកនាំពាក្យ​រូបនេះ​បញ្ជាក់​ទៀ​ថា “សម្រាប់​គម្រោង​មួយ​នេះ​យើ​មាន​រួចហើយ យើង​មិនមាន​ការបោះបងចោល​នោះទេ ប៉ុន្តែ​អ្វីដែល​សំខាន់ គឺ​ពិភពលោក​កំពុងតែ​ជួប​នៅ​វិបត្តិ​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩” ។

លោក​បន្តទៀតថា សម្រាប​ប់​គម្រោង​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង រត់​នៅលើ​អាកាស និង ក្រោម​ដី ដែល​ក្រសួង​បានដាក់​ចេញ​នេះ ត្រូវការ​ទាមទា​ក្នុងការ​សិក្សា​លម្អិត ព្រោះថា​ក្រុមហ៊ុនល្មមៗ មិនអាច​ធ្វើបាន​នោះទេ ជាពិសេស​ក្រុ​លោ​កម​ហ៊ុន នៅក្នុង​ស្រុក​របស់​យើង​មិនអាច​ធ្វើ​បានទេ។ លុះតែ​ក្រុមហ៊ុន​មកពី​បរទេស​ដែលមាន​បទពិសោធន៍ និង​ធនធាន​ខ្ពស់ ទើប​អាចធ្វើ​កិច្ចការ​នេះ​បាន។

ទេសរដ្ឋមន្ត្រី​ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង​សាធារណការ និង​ដឹកជញ្ជូន​អះអាងថា ក្រសួង​ឱ្យបាន​ក្រុមហ៊ុន​មកពី​ប្រទេស​ប​សិក្សា គម្រោង​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង លើ​អាកាស នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដើម្បី​សម្រួលការ កកស្ទះ​ចរាចរណ៍។

លោក​ថ្លែងថា “នៅក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​បាន នង​កំពុង​ជួប​បញ្ហា​ប្រឈម​កកស្ទះ​នូវ​ចរាចរណ៍ ដូច្នេះហើយ​រដ្ឋាភិបាល​បានដាក់​ចេញ គម្រោង​សាងសង់​ផ្លូវ​រថភ្លើង​រត់​លើ​អាកាស​និង​ក្រោម​ដី ហើយ​ផែនការ​នេះ ត្រូវបាន​សិក្សា​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន​មកពី​ប្រទេស​ចិន” ៕

កង្វះ​បណ្តាញ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ជា​ឧបសគ្គ​ក្នុងការ​អភិវឌ្ឍ​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាននៅ​តំបន់​អរិយ​ក្សត្រ

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ ​អរិយ​ក្សត្រ គឺជា​តំបន់​ដែល​ស្ថិតនៅ​ប៉ែក​ខាងកើត នៃ​រាជធានី​ភ្នំពេញ និង​មាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​មួយចំនួន​ផងដែរ ជាពិសេស​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​នៅក្នុង​វិស័យ​លំនៅដ្ឋាន​កម្រិត​មធ្យម ប៉ុន្តែ​អ្វី​ដែលជា​បញ្ហាសំខាន់ និង​ជា​ឧបសគ្គ​គឺ​ភាពខ្វះខាត​នូវ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ភ្ជាប់​មកកាន់​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន PREMUIM Group លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទ​ឌី ដែលជា​អ្នកវិនិយោគ​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​ផងដែរ​នោះបាន​មានប្រសាសន៍ថា នៅ​តំបន់​អរិយ​ក្សត្រ មាន​ភាពល្អប្រសើរ ដែល​អនុគ្រោះ​ដល់​ការ​ស្នាក់នៅ ដោយសារ​តែមាន​ដង​ទន្លេ​នៅ​អម​សងខាង ផ្តល់​ភាព​ត្រជាក់ និង​មាន​ខ្យល់អាកាស​ល្អ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ធំៗ ដូចជា​បុរី​លំនៅដ្ឋាន​បែប​ទំនើប​គឺ​នៅមានកម្រិត​នៅឡើយ។

លោក​បាន​បញ្ជាក់ថា “គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​នៅ​តំបន់​នេះ មាន​ក្នុង​ទ្រង់ទ្រាយ​មធ្យម​តែប៉ុណ្ណោះ បើ​សម្រាប់​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី​លំនៅដ្ឋាន ក្នុង​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ​រាប់រយ​ខ្នង​ក្នុង​មួយ​គម្រោង​នោះ​ហាក់​មិនទាន់មាន​ទេ” ។ លោក​បន្តថា “ហេតុផល​ដែល​ធ្វើឱ្យ​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​គម្រោងធំៗមិនទាន់​បោះជំហាន​ចូល គឺ​ដោយសារតែ​សណ្ឋាន​ដី​ភាគច្រើន​ជា​ទំនាប និង​លិច​ទឹក ដែល​តម្រូវឱ្យ​ចាក់ដី​បំពេញ​ច្រើន​មុនពេល​អភិវឌ្ឍន៍ រួម​ជាមួយនឹង​ការចំណាយ​ទៅលើ​ការរៀបចំ និង​បង្កើត​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ក្នុង​តំបន់ ដែល​ត្រូវ​ចំណាយ​ថ្លៃដើម​ខ្ពស់។

ភាពខ្វះខាត​នូវ​ផ្នែក​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នេះហើយ ដែលជា​ឧបសគ្គ​ចម្បង​សម្រាប់​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​ផងដែរ។

លោក​ម៉ាន់ ច័ន្ទ​ឌី បាន​បន្តថា បច្ចុប្បន្ននេះ​យើង​ឃើញថា ការទិញ-លក់​ដីធ្លី​នៅទីនេះ គឺ​នៅតែ​បន្ត​មាន ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អ្នកទិញ​ក្នុង​ទ្រង់ទ្រាយ​ធំ គឺ​ទិញ​ទុក​សម្រាប់​ត្រៀម​អភិវឌ្ឍន៍​ក្រោយពេល​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ត្រូវបាន​សាងសង់​បន្ថែម ជាពិសេស​ការតភ្ជាប់​ស្ពាន​ពី​តំបន់​ស្វាយជ្រុំ​ត​ភ្ជាប់​តំបន់​ជ្រោយចង្វារ។

លោក ចក់ ស៊ី​ណាត អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ Kraty Realty Co,.Ltd បាន​មានប្រសាសន៍ថា បើ​មើល​តាម​ភាពជាក់ស្ដែង​នា ពេលបច្ចុប្បន្ន​នេះ នៅ​តំបន់​អា​រិ​យក្ស​ត្រ និង​តំបន់​ស្វាយជ្រុំ ហាក់​មិនមាន​សកម្មភាព​ពុះ​ខ្លាំង ដូច​កាលពី​ជាង​មួយឆ្នាំ​មុន ដែល​ក្រោយ​ប្រមុខ​រដ្ឋាភិបាល ប្រកាស​ពី​គម្រោង​សាងសង់​ស្ពាន និង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ជា​ក្រុង​រណប​នោះទេ ដែលជា​ធម្មតា​នៅពេល ដែលមាន​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លើ​វិស័យ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នៅ​តំបន់​ទីនោះ​តែងមាន​ភាព​ពុះ​ក​ញ្ច្រោ​ល។

លោក​បន្តថា “ទោះជា​មិនមាន​ភាព​ពុះកញ្ជ្រោល​ខ្លាំង ប៉ុន្តែ​ការទិញ-ការទិញ​លក់​ដីធ្លី​នៅ​តំបន់​ខាងលើនេះ នៅតែ​បន្ត​មាន​គ្រាន់តែ​តម្លៃ​មិន​ថ្លៃ​ខ្លាំង​នោះទេ” ។ លោក​បន្តថា “បច្ចុប្បន្ននេះ តម្លៃ​ដី​គឺ​មិនមាន​ភាពស្មើគ្នា​នោះទេ ដែល​វា​អាស្រ័យ​ទៅតាម​ទីកន្លែង ស្ថានភាព​ដី និង​ទំហំ ហើយ​តម្លៃនឹង​នៅតែ​បន្ត​ឡើងថ្លៃ សម្រាប់​ថ្ងៃ​អនាគត ខណៈដែល​មាន​មនុស្ស​កាន់តែច្រើន​ចូលទៅ​រស់នៅ” ៕

ចំណេះដឹង! តើ​អ្វី​ជា​គោលនយោបាយ​គាំពារ​និយម?

ដោយ​ វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ គោលនយោបាយ​គាំពារ​និយម  គឺជា​គោលនយោបាយ​សេដ្ឋកិច្ច​នៃ​ការ​រឹតត្បិត​ការនាំ​ចូល​ពី​ប្រទេស​ដទៃទៀត តាមរយៈ​វិធីសាស្ត្រ ដូចជា តម្លើង​ពន្ធគយ​លើ​ទំនិញ​នាំចូល កូតា​នាំចូល និង​បទបញ្ញត្តិផ្សេងៗទៀត​របស់​រដ្ឋាភិបាល។

គោលនយោបាយ​គាំពារ​និយម​នេះ ត្រូវបាន​អនុវត្ត​ដោយ​ប្រទេស​ជាច្រើន ទោះបី​អ្នកសេដ្ឋកិច្ច​ស្ទើរតែ​ទាំងអស់​យល់ថា សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ជាទូទៅ​ទទួលបាន​អត្ថប្រយោជន៍​ពី​ពាណិជ្ជកម្ម​សេរី។

ម្យ៉ាងទៀត គោលនយោបាយ​គាំពារ​និយម​នេះ គឺ​សកម្មភាព ឬ​គោលនយោបាយ​របស់​រដ្ឋា​ភិ​បាល​ចំពោះ​ពាណិជ្ជកម្ម​អន្តរជាតិ ក្នុង​គោលបំណង​ជួយ​ជ្រោមជ្រែង​ផលិតផល ឬ​សេវា​ក្នុងស្រុក​ជាអាទិ៍ ការកម្រិត​ឬ​ការ​រឹត​ត្បឹ​ត​ការនាំ​ចូល ការដាក់​ពន្ធ​ទៅលើ​ផលិតផល​នាំចូល ការកំណត់​កូតា វិធានការ​រដ្ឋបាល ការឧបត្ថម្ភ​ធន៘ ពួកគេ​តម្លើងថ្លៃ​នាំចូល​ដែល​ធ្វើឱ្យ​តម្លៃ​ថ្លៃ​ជាង​ផលិតផល​ក្នុងស្រុក។

សម្រាប់​ប្រទេស​កំពុងអភិវឌ្ឍន៍ នៅតែ​ជួបប្រទះ​នឹង​បញ្ហា​ប្រឈម ក្នុងការ​នាំចេញ​កសិផល​ទៅ​ប្រទេស​អភិវឌ្ឍ ដែល​អនុវត្ត​គោលនយោបាយ​គាំពារ​និយម តាមរយៈ​ការកំណត់​អត្រាពន្ធ​ខ្ពស់​លើ​ការ​នាំចូល​កសិផល។ បច្ចុប្បន្ន ការអនុវត្ត​នយោបាយ​គាំពារ​និយម​របស់​សហរដ្ឋអាមេរិក បាន​បង្ក​ឲ្យ​មាន​ជម្លោះ​ពាណិជ្ជកម្ម​យ៉ាងខ្លាំង​ក្លា ជាមួយនឹង​បណ្តា​ប្រទេសផ្សេងៗទៀត ជាពិសេស​ជាមួយនឹង​ចិន។

សម្រាប់​តំបន់​អាស៊ី-ប៉ាស៊ីហ្វិក ដែលមាន​ការលូតលាស់​សេដ្ឋកិច្ច​ដ៏​ខ្លាំងក្លា​ដែរនោះ បាន​ស្ថិតនៅ​ចំ​កណ្តាល នៃ​ការប្រកួតប្រជែង​របស់​មហាអំណាចធំៗ ដែល​ស្តែងឡើង​តាម​ការ​ប្រជែង​គ្នា រវាង​គំនិត​ផ្តួចផ្តើម «ខ្សែក្រវាត់ និង​ផ្លូវ» របស់​ចិន និង​យុទ្ធសាស្ត្រ «ឥណ្ឌូ ប៉ាស៊ីហ្វិក» របស់​អាមេរិក ជប៉ុន ឥណ្ឌា និង​អូស្ត្រាលី។

អាស៊ាន និង​តំបន់​ទន្លេ​មគ​ង្គ ក៏​ទទួលរង​ឥទ្ធិពល និង​សម្ពាធ​ពី​ការប្រកួតប្រជែង​នេះដែរ ដែល​នាំ​ឲ្យ​ប្រទេស​សមាជិក​អាស៊ាន​ទាំងអស់ ផ្តោត​សារៈសំខាន់​ក្នុងការ​រក្សា​ម​ជ្ឈ​ភាព​របស់​សហគមន៍​ខ្លួន៕