ក្រុមហ៊ុនតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសគ្រោងវិនិយោគបន្ថែមនូវសេវារថយន្តក្រុង និងបង្កើតតំបន់ទេសចរណ៍នៅក្រុងបាវិត

ដោយវុត្ថា

បាវិតៈ ក្រុមហ៊ុនតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមេនហាតធេន ដែលបាននឹងកំពុងវិនិយោ​គនៅក្នុងទីក្រុងបាវិត បានបង្ហាញពីបំណង ក្នុងវិនិយោគបន្ថែមនូវ សេវារថយន្តក្រុង និងបង្កើតតំបន់ទេសចរណ៍ក្រុងវិត។

នេះ បើតាមលទ្ធផលនៃជំនួបពិភាក្សាការងារជាមួយនឹង លោកប្រធានក្រុមហ៊ុនតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមេនហាតធេន ក្រុងបាវិត ព្រមទាំងសហការី និងលោក មែន វិបុល អភិបាល នៃគណៈអភិបាលខេត្តស្វាយរៀង នៅថ្ងៃទី២១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០នេះ ដោយផ្តោតសំខាន់ៗមួយចំនួនពាក់ព័ន្ធ នឹងកិច្ចការវិនិយោគ នាសាលប្រជុំ VIP សាលាខេត្ត។

លោកម៉ែន វិបុល បានថ្លែងថា ក្នុងនាមរដ្ឋបាលខេត្តស្វាយរៀងសូមគាំទ្រ និងត្រៀ​មសហការជានិច្ច ដើម្បីផ្ដល់ភាពកក់ក្ដៅ ជំនឿទុកចិត្ត និងបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលគ្រប់សព្វបែបយ៉ាង ចំពោះគម្រោងវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន ព្រោះគម្រោងវិនិយោគនេះ មិនត្រឹមតែអាចបង្កើតការងារធ្វើជូនប្រជាពលរដ្ឋប៉ុណ្ណោះទេ និងជួយលើកកម្ពស់ដល់វិស័យទេសចរណ៍ក្នុងខេត្តស្វាយរៀងថែមទៀតផង។

លោកប្រធានក្រុមហ៊ុនតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមេនហាតធេន បានសម្តែងការពេញចិតចំពោះអាជ្ញាធរខេត្ត តែងតែផ្ដល់នូវភាពកក់ក្ដៅ តាមរយ:ការជួយសម្របសម្រួល សហការ និងគាំទ្រ រាល់សកម្មភាពវិនិយោគរបស់ក្រុមហ៊ុន ដែលអនុញ្ញាតឲ្យក្រុមហ៊ុន អាចដំណើរការបានងាយស្រួល ដោយរលូន និងមានការរីកចម្រើនជាលំដាប់ ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់រដ្ឋបាខេត្តស្វាយរៀងបានបង្ហាញថា ក្នុងរយៈពេល ១០ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខេត្តស្វាយរៀង បានក្លាយជាតំបន់ឧស្សាហកម្មដ៏ទាក់ទាញ ប្រកបដោ​យសក្ដានុពល ដោយមានអ្នកវិនិយោគមកបណ្ដាក់ទុនកើនឡើងជាបន្ដបន្ទាប់  ដែលបានចូលរមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការកាត់បន្ថយភាពក្រីក្រ និងលើកកម្ពស់ជីវភាពរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ឲ្យបានកាន់តែប្រសើរឡើង និងជួយជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច ។

បច្ចុប្បន្ន នៅទូទាំងខេត្តស្វាយរៀង មានតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសចំនួន១១កន្លែង កំពុងដំណើរការ ក្នុងនោះ៨កន្លែង គឺជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស មេនហាតធេន តាយសេង សានដុងសាន់សែល ដ្រេហ្គនឃីង ឈីលូ ហាយផាក អ៊ីនធើវៀ អូតូម៉ូបាល និងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសស្វាយរៀងហ្គីហ្គារីសស៍ មានរោងចក្រ សហគ្រាសធនាគារ គ្រឹះស្ថានមេក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ក្រុមហ៊ុនឯកជនចំនួន២០៨កន្លែង ក្នុងនោះក្រុមហ៊ុនវិនិយោគដែលអនុញ្ញាតដោយក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា មានចំនួន១៤១ក្រុមហ៊ុន និងអនុគណៈកម្មាធិការវិនិ​យោ​គខេត្តចំនួន៣ក្រុមហ៊ុន ដោយបានផ្ដល់ការងារធ្វើជូនប្រជាពលរដ្ឋ៨ម៉ឺននាក់៕

សម្តេចតេជោៈកម្ពុជានឹងជំនះបានទាំងបញ្ហាCovid-19និងគ្រោះទឹកជំនន់

        ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងការចុះផ្ទាល់ដល់មូលដ្ឋាន និងតែងតែនៅជាប់ជាមួយប្រជាពល​រដ្ឋ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែនបានថ្លែងថា កម្ពុជានឹងជំនះបានទាំងជំកូវីដ១៩ និងគ្រោះទឹកជំនន់ ហើយកម្ពុជានឹងស្តារអ្វីបានឡើងវិញ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងក្នុងពិធីចុះសាកសួរសុខទុក្ខប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ នៅខេត្តបន្ទាយមានជ័យ នាព្រឹកថ្ងៃទី២១ តុលានេះថា អ្នកនយោបាយចែកអំណោយ ដល់ប្រជាពលរដ្ឋរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ សូមធ្វើដោយកុំរើសអើងប្រជាពលរដ្ឋ។

សម្តេចតេជោថ្លែងថា “នៅពេលប្រជាជនជួបការលំបាក គឺជាទម្លាប់សម្តេចតែងរត់រកប្រជាជន មិនឱ្យប្រជាជនរត់ទៅរកសម្តេចនោះទេ”។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន បានថ្លែងថា ទន្ទឹមនឹងដោះស្រាយចំពោះបញ្ហាទឹកជំនន់ យើងត្រូវរួមគ្នាប្រយុទ្ធជាមួយជំងឺកូវីដ១៩ តទៅទៀត។សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែនបានថ្លែងថា អ្វីដែលរាជរដ្ឋាភិបាល កំពុងធ្វើមិនធ្វើតាមការនិយាយរបស់ពួកប្រឆាំងទេ។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែន បានបញ្ជាក់ម្តងទៀត ឱ្យអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន និងសមត្ថកិច្ច ចុះពិនិត្យមើលតាមខ្នងផ្ទះពលរដ្ឋ ដែលរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ និងត្រូវការពារទ្រព្យសម្បត្តិពលរដ្ឋ។

លើសពីនេះសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អំពាវនាវដល់ធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ត្រូវមានភាពអនុគ្រោះ និងយោគយល់ចំពោះពលរដ្ឋ ដែលរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់។សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អំពាវនាវកុំឱ្យធនាគារ ឬមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ មានការរឹបអូសផ្ទះ ឬទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋ នៅដំណាក់កាលនេះ ប៉ុន្តែសម្តេចលើកទឹកចិត្តឲ្យស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិប្រជាពលរដ្ឋណា ដែលធ្វើតាមការញុះញង់របស់ក្រុមបក្សឧទ្ទាមក្រៅច្បាប់៕

 

ហាងនំបុ័ង និងកាហ្វេរបស់កូរ៉េដ៏ល្បីមួយនឹងឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជា

ដោយវុត្ថា

កូរ៉េៈ ហាង Paris Baguetteរបស់ប្រទេសកូរ៉ ដែលជាហាងលក់នំបុ័ង បង្អែម កាហ្វេដ៏ល្បី នឹងឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជា  ដោយគ្រោងនឹងបោះទីតាំងរបស់ខ្លួនស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង១ រាជធានីភ្នំពេញ។

លោកឡុង ឌីម៉ង់ ឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជា ប្រចាំនៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូលនៃប្រទេសកូរ៉េ បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី ២១ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០នេះឱ្យដឹងថា  ហាង Paris Baguette គឺជាហាងលក់នំបុ័ង បង្អែម កាហ្វេដ៏ល្បី របស់ប្រទេសកូរ៉េ ដែលមានសាខាគ្រប់ទីកន្លែង នៅក្នុងទីក្រុងសេអ៊ូល។

លោកថ្លែងថា “បងប្អូនយើងនៅកូរ៉េនេះច្បាស់ជាស្គាល់ហើយ Paris Baguette ដែលជាហាងលក់នំបុ័ង បង្អែម កាហ្វេដ៏ល្បី និងឃើញនៅមានសឹងគ្រប់កន្លែង ហើយនៅពេលបន្តិចទៀតនេះ យើងនឹងបានឃើញវត្តមានសាខា នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាយើងម្ដង គឺស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់បឹងកេងកង1 រាជធានីភ្នំពេញ”។លោកបន្តថា “នេះជាកូនចំណែកដ៏តូចមួយដែលស្ថានទូតកម្ពុជាយើង បានខំប្រឹងអូសទាញអ្នកវិនិយោគកូរ៉េ សហការជាមួយវិនិយោគិនក្នុងស្រុករបស់យើង”។

តំបន់បឹងកេងកងត្រូវបានគេស្គាល់ថា ជាតំបន់ដែលប្រមូលផ្ដុំទៅដោយអគារពាណិជ្ជកម្ម និងលំនៅដ្ឋានសហកម្មសិទ្ធិកម្រិតខ្ពស់ ប្រចាំនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បច្ចុប្ប​ន្ននេះក៏នៅតែបន្តប្រជាប្រិយភាព និងទាក់ទាញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំបន្ថែមទៀត។

តំបន់បឹងកេងកង បានក្លាយជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ពិសេសកម្រិតខ្ពស់រួចទៅហើយ (តំបន់ CBD) នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ បណ្តុំទៅដោយអគារពាណិជ្ជកម្ម អគារការិយា​ល័យ ភោជនីយដ្ឋាន ផ្សារទំនើប សណ្ឋាគារ និង ហាងល្បីជាច្រើន ដែលជនបរទេសភាគច្រើនប្រាថ្នាចង់រស់នៅ និងធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់នេះ៕

ដំណឹងល្អៈក្រុមហ៊ុនចិនធំៗចាប់ផ្តើមឈានជើងចូលទីផ្សារកម្ពុជាបណ្តើរៗវិញហើយ

ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនចិនធំៗលំដាប់យក្សបាននិងកំពុងឈានជើង និងត្រៀមខ្លូនចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជាឡើងវិញបណ្តើរៗហើយ ដែលកម្ពុជានឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍ច្រើនពីកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី ជាមួយប្រទេសចិននៅថ្ងៃទី១ មករា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ។

យោងតាមប្រភពព៌តមានពីមន្រ្តីជាន់ខ្ពស់រដ្ឋាភិបាលបានឲ្យដឹងងថា បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុនចិនជាច្រើន មកពីគ្រប់វិស័យពិសេសក្រុមហ៊ុនផលិត ដើម្បីនាំចេញបាននិងកំពុ​ង​ផ្តោតលើការវិនិយោគ និងស្វែងរកដីធំៗ ដើម្បីផលិតផលិតផលកសិកម្ម ដើម្បីនាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិន។ ជាមួយគ្នានេះក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំៗ របស់ចិនជាច្រើនទៀត នឹងចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជាផងដែរ បន្ទាប់ពីដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់លោកវ៉ាង យីទីប្រឹ​ ក្សារដ្ឋ និងជារដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងការបរទេសចិនមកកាន់កម្ពុជាកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

លោកបន្តថា “ដំណើរទស្សនកិច្ចរបស់លោកវ៉ាង យីជាការបើកផ្លូវសំរាប់ទំព័រថ្មី​នៃទំនាក់ទំនងមិនអាចកាត់ផ្តាច់បានរវាងកម្ពុជា និងមហាមិត្តចិន ដែលបានចាត់ទុកគ្នាជាសហគមន៍រួមវាសនាតែមួយ”។

តាមប្រភពព៌តមានច្បាស់ការណ៍ដទៃទៀត បច្ចុប្បន្ននេះក្រុមហ៊ុនចិនធំៗជាច្រើន​បាននិងកំពុងស្វែងរកដីរាប់រយពាក់ហិកតា ដើម្បីដាំដំណាំកសិកម្មសំរាប់កែច្នៃនាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិន និងប្រទេសធំៗដទៃទៀត។

ជាមួយគ្នានេះលោកឧកញ៉ាលឹម ហេងអនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នមានក្រុមហ៊ុនចិនជាច្រើនបាន និងកំពុងចូលមកកម្ពុជាហើយ ប៉ុន្តែការចូលមករបស់អ្នកវិនិយោគធំៗ អាចធ្វើឡើងនៅពេលឆាប់ៗនេះ ដោយវ៉ាក់សាំងកូវីដ

១៩ប្រកាសប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការ ព្រោះអ្នកវិនិយោគធំៗពួកគេក៏លំបាកផងដែរ ប្រសិនជាពួកគាត់ចូលមកត្រូវធ្វើចត្តាឡីស័ក្តិរយៈពេល១៤ថ្ងៃ។ លោកបន្តថា ហេតុនេះការចូលមក​របស់អ្នកវិនិយោគធំៗបាន និងកំពុងចាប់ផ្តើមបណ្តើរៗ និងមកកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀតក្រោយវិបត្តិCovid-19។

លោកបន្តថា “ការចូលជាធរមាននៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី(FTA)នៅថ្ងៃទី​១មករា ឆ្នាំ២០២១ កម្ពុជានឹងក្លាយជាទីតាំងផលិត និងចែកចាយទំនិញចិនសំរាប់តំបន់អាស៊ាន ហើយយើងនឹងរីកចម្រើនមិនចាញ់សឹង្ហបុរីនោះឡើយ”។លោកបន្តថា “ដូចនៅអឺរ៉ុបទំនិញភាគច្រើនហូរចូលប្រទេសបារាំង ហើយបារាំងជាអ្នកដើរតួចែកចាយទៅកាន់​ប្រទេសជាង២០ទៀតក្នុងសហគមន៍អឺរ៉ុប”។

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងបានបន្តថា និន្នាការនេះនឹងបង្កើតតម្លៃបន្ថែមដល់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ហើយចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលក៏កើនឡើងខ្លាំងផងដែរ ដូច្នេះបើកម្ពុជាយើងធ្វើបានល្អ យើងនឹងក្លាយជាទីផ្សារបោះដុំសំរាប់ចែកចាយទៅតំបន់អាស៊ាន ហើយក្រុមហ៊ុនអាមេរិកធំៗ នឹងចូលមកកម្ពុជា ដើម្បីផលិតទំនិញនាំចេញទៅកាន់់ប្រទេសចិន ក៏ដូចជាទីផ្សារអាមេរិក ដោយសារកម្ពុជាទទួលបានប្រព័ន្ឋអនុគ្រោះពន្ឋ(GSP) ពីសហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំជឿថាសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា នឹងមានភាពរីកចម្រើនខ្លាំងនៅពេលខាងមុខ ដោយសារកិច្ចព្រមព្រៀងFTA និងគោលនយោបាយលើកទឹកចិត្តអ្នកវិនិយោគរបស់  រដ្ឋាភិបាលជាច្រើនទៀត”៕

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន អំពាវនាវដល់ធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ពន្យារពេលនៃការសងប្រាក់ និងបន្ថយការអត្រាការប្រាក់ដល់ជនរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

បន្ទាយមានជ័យ ៖ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានធ្វើការអំពាវនាវដល់បណ្តាធនាគារឯកជន និងគ្រឹះស្ថានមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុនានា បន្ធូរបន្ថយអត្រាការប្រាក់ និងពន្យាពេលក្នុងការសងប្រាក់ដល់ប្រជាេពលរដ្ឋដែលកំពុងស្ថិតនៅក្នុងការរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ បន្ថែមពីលើវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលដែលកំពុងកើមាន។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា នៅក្នុងឱកាសចុះសួរសុខទុក្ខប្រជាពលរដ្ឋប្រមាន១ម៉ឺនគ្រួសារ នៅព្រឹកថ្ងៃទី២១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០ បានប្រកាសអំពាវនាវដល់ធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ សូមមេត្តាបន្ធូរបន្ថយ ពន្យារពេលនៃការសងប្រាក់ និងបន្ថយការអត្រាការប្រាក់ ដល់ជនរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ នាពេលនេះ។

សម្តេចតេជោ បានមានប្រសាសន៍ថា “មុននេះ ខ្ញុំបានអំពាវនាវសម្រាប់អ្នកដែលបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលដោយសារកូវីដ ដូចជា កម្មករត្រូវបិទរោងចក្រ អីចឹងត្រូវឲ្យមានភាពអនុគ្រោះយ៉ាងម៉េច? និងការជំពាក់ប្រាក់ អត្រាការប្រាក់ វាយ៉ាងម៉េច? ឥឡូវនេះ ខ្ញុំក៏សូមអំពាវនាវទៅកាន់ធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ សុំការយោគយល់ចំពោះអ្នកលិចលង់នៅគ្រប់ទីកន្លែង ឲ្យមានការបន្ធូរបន្ថយ ទៅលើពេលវេលានៃការសងប្រាក់ រហូតទៅដល់ការបន្ថយអត្រាការប្រាក់ នៅក្នុងរយៈពេលនៃការលំបាក”។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ក៏បានប្រកាសអំពាវនាវដល់ធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុទាំងអស់ សុំកុំមានការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទះសម្បែងដីធ្លីរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នៅក្នុងដំណាក់កាលកូវីដ និងនៅក្នុងដំណាក់កាលគ្រោះទឹកជំនន់នេះ។

យ៉ាងណាក៏ដោយ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នៅតែបញ្ជាក់ដដែលថា “នៅមានចរន្តមួយ ចលនាឲ្យដកប្រាក់ទាំងអស់ ចេញពីធនាគារ ដើម្បីធ្វើឲ្យធនាគារស្រុកខ្មែរដួលរលំ។ អាហ្នឹងទី១ ទៅ។ ទី២ ចលនាឲ្យប្រជាជនទាំងអស់ ដកលុយ។

ខ្ញុំនៅតែលើកទឹកចិត្តឲ្យរឹបអូស អ្នកណាក៏ដោយ ដែលធ្វើតាមការអំពាវនាវនេះ សូមឲ្យធនាគាររឹបអូសទៅ។ តែបើអ្នកណា មិនធ្វើតាមអាអ្នកអំពាវនាវ ដើម្បីធ្វើវិឆេតកម្ម សូមយោគយល់ឲ្យគេផង។ ជួនកាល យើងទៅខ្ចីធនាគារ យកប្លង់ដីប្លង់ផ្ទះ យកទៅដាក់ ខ្ចីគេបានត្រឹមតែ ២០០០ទេ។ តែតម្លៃដីរបស់យើង មានរហូតដល់ ១៥០០០ តែយើងបានខ្ចីតែ ២០០០ទេ។ អីចឹង គេអាចរៀបចំឡើងវិញ អនុញ្ញាតឲ្យខ្ចីបន្ថែម ១០០០ ទៀត។ អាហ្នឹង ជាការរៀបចំឡើងវិញ ដើម្បីឲ្យយកមកធ្វើជាដើមទុន រកស៊ីតទៅទៀត។ អីចឹង ខ្ញុំយកវេទិកានេះ អំពាវនាវ នៅគ្រប់ធនាគារ និងគ្រប់មីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ សូមធ្វើការយោគយល់នៅលើសភាពការណ៍ដ៏លំបាករបស់ប្រជាជនយើង។ ពិតហើយ អស់លោក ត្រូវការចំណេញ ប៉ុន្តែបើចំណេញនៅលើការលំបាករបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ក៏មិនមែនជាការសប្បាយរីករាយសម្រាប់ទាំងអស់គ្នា ហើយនៅក្នុងស្ថានភាពដ៏លំបាកនេះទេ។ អីចឹងទេ សង្ឃឹមថា ធនាគារទាំងអស់ នឹងមានការយោគយល់ ហើយធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ក៏ដូចជា ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ត្រូវបន្តធ្វើការណែនាំមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ក៏ដូចជាធនាគារទាំងឡាយ ឲ្យមានការផ្តល់ការយោគយល់”។

ជាមួយគ្នានេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ក៏បានគូសបញ្ជាក់ផងដែរថា ក្រៅពីការយោគយល់ផលលំបាកនៃការបាត់បង់ប្រាក់ចំណូលមកពីកូវីដ ក៏ត្រូវផ្តល់នូវការយោគយល់ថែមទៀត ចំពោះអ្នកដែលរងគ្រោះដោយទឹកជំនន់ ដែលប៉ះពាល់ដល់ចំនួន ១៤៣ ៣៤៨ គ្រួសារ ស្មើនឹងមនុស្ស ៤១៧ ៣៩២នាក់ ហើយក្នុងចំណោមនោះ ក៏មិនមែនសុទ្ធតែអ្នកជំពាក់ធនាគារនោះទេ៕

អ្នកជំនាញ​អន្តរជាតិ៖ តំបន់​សែន​សុខ​កំពុងមាន​ការរីក​ចម្រើន​លើ​ផ្នែក​ពាណិជ្ជកម្ម​និង​ការិយាល័យ

ដោយ​ប៊ី

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​អន្តរជាតិ​បាន និង​កំពុង​មើលឃើញ​ឳ​កាស​រីកចម្រើន​នៃ​ខ័​ណ្ឌ​សែន​សុខ ដែល​តំបន់​នេះ​នឹងមាន​ភាព​រីកចម្រើន​លើ​ផ្នែក​ពាណិជ្ជកម្ម ជា ពិសេស​អាគារ​ការិយាល័យ។

ប្រធាន​គ្រប់គ្រង​ទូទៅ​ក្រុមហ៊ុន Coldwell Banker Cambodia លោក Crispian Knowles បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​ក្នុង​កិច្ចសម្ភាសន៍​ពិសេស​មួយ​នៅ​ការិយាល័យ​របស់លោក​កាលពី​ថ្ងៃទី២០ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមក​ថា យើង​គិតថា ខណ្ឌ​សែន​សុខ នឹងមាន​កម្លាំង​ខ្លាំង​ក្នុង​ការរីក​ច្រើន ដោយ​វិស័យ​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លក់រាយ​កាន់តែ​រីកចម្រើន​នាពេល​អនាគត។

លោក​បាន​ថ្លែង​ទៀតថា “ខ្ញុំ​គិតថា​ខណ្ឌ​សែន​សុខ ចាប់ផ្តើម​មានការ​ផ្លាស់​ប្តូរ​ពី​ការិយាល័យ​កម្រិត​C ដែលមាន​តម្លៃ​ទាប ទៅរក​ការិយាល័យ​កម្រិត​A និង​B” ។

មនុស្ស​គ្រប់គ្នា​ត្រូវ​សម្រប​ខ្លួន ទៅរក​ការផ្លាស់ប្តូរ មិន​ត្រឹមតែ​បុគ្គល និង​សហគ្រាស​ធុន​តូច និង​មធ្យម​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ សូម្បីតែ​ម្ចាស់​សហគ្រាស​ពួកគេ​ចាំបាច់ ត្រូវ​ឆ្ពោះទៅមុខ​ជាមួយ​អនាគត នៃ​ជួល​ការិយាល័យ​ជួល​ស្តង់ដារ ហើយ​និន្នាការ​នៃ​អចលនទ្រព្យ​ពាណិជ្ជកម្ម​កំពុង​កើនឡើង ដែល​ជំរុញ​ដោយ​តម្រូវការ និង​ការពេញចិត្ត​របស់​អតិថិជន។

លោក Crispian បានឱ្យដឹងថា “មានឱកាសល្អៗជាច្រើន ដើម្បី​ផ្លាស់ប្តូរ​ពី​ផ្នត់គំនិត​ចាស់​នៃ​ការ​មាន​ជំនួញ​បែប​ប្រពៃណី ដូចដែល​ខ្ញុំ​បានលើកឡើង​ពីមុន ការផ្លាស់ប្តូរ​ពី​ការិយាល័យ​នៅ​វីឡា និង​ផ្ទះ Shophouse ដែលជា​លក្ខណៈ​បែប​ប្រពៃណី នឹង​ឆ្ពោះទៅរក​ការិយាល័យ​ស្តង់ដារ ដែល​នឹង​ត្រូវបាន​សាងសង់​ដើម្បី​បំពេញតម្រូវការ​ទាំងនោះ” ។

លោក​បាន​ថ្លែង​ទៀតថា មាន​កត្តា​ដែលមាន​សារៈសំខាន់ ក្នុងការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ពួកគេ​ដូចជា ទី១ មាន​កន្លែង​ស្តង់ដារ ដើម្បី​ប្រជុំ​ជាមួយ​អតិថិជន​របស់​អ្នក​អ្នក ជំនួស​ឱ្យ​ការិយាល័យ​ប្រពៃណី ដែលមាន​ការរំខាន​ជាច្រើន ដូចជា​សម្លេង​រំខាន​នៅតាម​ផ្លូវ និង​សម្លេង​រំខាន​ពី​ជិតខាង​ជាដើម។

លោក​បាន​បន្តថា “ដូច្នេះ​ការ​មាន​កន្លែង​ការិយាល័យ នៅ​អាគារ​ការិយាល័យ​ស្តង់ដារ នឹង​លុបបំបាត់​រាល់​ការរំខាន​ទាំងនោះ ធ្វើឱ្យ​អតិថិជន​របស់​អ្នកមាន​អារម្មណ៍ ងាយស្រួល និង​មាន​ឆន្ទៈ​ក្នុង​ការធ្វើ​ជំនួញ​ជាមួយ​អ្នក។លោ​កប​ន្ថ​ថែមថា ខ្ញុំ​គិតថា​ឱកាស​ផ្សេងទៀត ក្នុងការ​ផ្លាស់ប្តូរ​ទីតាំង​ការិយាល័យ​ជួយ​គឺជា​ឱកាស​ក្នុងការ​បង្កើត​បណ្តាញ នៅពេល​អ្នក​ជួល​អគារ​ការិយាល័យ” ។

អ្នក​មិនមែនជា​អ្នក​ជួល​តែមួយ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែមទាំង​មាន​អ្នក​ជួល​បែប​ស្តង់ដារ ជាច្រើន​នៅក្នុង​អគារ ដូច្នេះ​ឱកាសល្អ ក្នុងការ​ភ្ជាប់​បណ្តាញ​ជាមួយ​អ្នក​ដទៃទៀត។ ក្រុមហ៊ុន​អាជីវកម្ម​ផ្សេងទៀត នឹង​បង្កើន​ការរីក​លួត​លាស់​ដល់​អាជីវកម្ម​របស់​អ្នក។

ក្រុមហ៊ុន Coldwell Banker Cambodia គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ធំជាងគេ និង​ចំណាស់​ជាងគេ​បំផុត​នៅលើ​ពិភពលោក ដែល​ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង​កាលពី១១៤ឆ្នាំមុន។ ក្រុមហ៊ុន​នេះ មាន​ទីតាំង​នៅតាម​បណ្តា​ប្រទេស​ចំនួន៤៩ ទូទាំង​ពិភពលោក ដែល​យើង​មាន​ការិយាល័យ​ជាង៣.០០០ ការិយាល័យ និង​ភ្នាក់ងារ​លក់​ចំនួន៩០,០០០នាក់ គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​ដែល​ធំជាងគេ៕

ចំណេះដឹង! តើ​ច្បាប់ពាណិជ្ជកម្ម​ដើរតួនាទី​សំខាន់​អ្វីខ្លះ?

ដោយ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ សម្រាប់​ពាណិជ្ជករ និ​យោ​ជិ​ក និយោជក​នៃ​ក្រុមហ៊ុន ស្ថាប័ន និង​សហគ្រាស​គ្រប់​ធន់​គ្រប់​ប្រភេទ ការយល់ដឹង​អំពី​ផ្នែក​ច្បាប់ពាណិជ្ជកម្ម និង​ច្បាប់​ពន្ធដារ​នៃ​ប្រទេស​ដែល​ពួកគេ​កំពុង​ធ្វើ​ជំនួញ ឬ​បម្រើ​ការងារ​គឺមាន​សារសំខាន់​ខ្លាំងណាស់។

ច្បាប់ពាណិជ្ជកម្ម​បានផ្ដល់​អត្ថប្រយោជន៍ និង​ចំណេះដឹង​យ៉ាងច្រើន​ដូចជា៖ ប្រព័ន្ធ​ច្បាប់សំខាន់ៗ ដែល​ទាក់ទង​ទៅនឹង​ពាណិជ្ជករ និង​ការវិនិយោគ ប្រភេទផ្សេងៗនៃ​ក្រុមហ៊ុននីមួយៗនៅ​ប្រទេស​កម្ពុជា ច្បាប់​ការងារ និង​ការចុះកិច្ចសន្យា​ការងារ។ ការចុះបញ្ជី​ពាណិជ្ជកម្ម របៀប​នៃ​ការបង្កើត​អាជីវកម្ម ឬ​ពាណិជ្ជកម្ម ការរៀបចំ​ក្រុមហ៊ុន ការគ្រប់គ្រង​ក្រុមហ៊ុន មូលធន និង​ហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងៗ របៀប​ដោះស្រាយ​ជម្លោះរ​វាគ​ភាគីផ្សេងៗ និង​ការសង​បំណុលផ្សេងៗនៅពេល ក្រុមហ៊ុន​រង​វិបត្តិផ្សេងៗ ច្បាប់​ទាក់ទង​ទៅនឹង​គណនេយ្យ ហិរញ្ញវត្ថុ និង​សវនកម្ម​ជាដើម។

តាមរយៈ​ការរៀបរាប់​នូវ​អត្ថប្រយោជន៍ និង​ចំណេះដឹង​ខាងលើ សបញ្ជាក់​អោយឃើញថា វា​ជា​ចំណេះដឹង​មួយ​ដែល​ពាណិជ្ជករ និ​យោ​ជិ​ក និយោជក គួរ​គប្បី​សិក្សា​ស្វែងយល់​អោយបាន​ច្បាស់ ដើម្បី​បញ្ជៀ​ស​នូវ​ហានិភ័យ​មួយចំនួន ដូចជា បញ្ហា​ជម្លោះ​រវាង​ម្ចាស់​ហ៊ុន និង​ម្ចាស់​ហ៊ុន និយោជក និង​និ​យោ​ជិ​ក ព្រមទាំង​បញ្ហា​ទាក់ទង​ទៅនឹង​ដៃគូ​ប្រកួតប្រជែង និង​បញ្ហា​អាជីវកម្មផ្សេង៕

អ្នកជំនាញ៖ កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​នៅ​តំបន់​អាស៊ី​ត្រូវ​ពឹងផ្អែក​ទៅលើ​ប្រទេស​ចិន

ដោយ ហ្សូ​លី

អាស៊ីៈ ប្រទេស​ចិន​បន្ត​ស្វែងរក​ឱកាស​ពង្រឹង​សេដ្ឋកិច្ច ក្នុងប្រទេស​និង​តំបន់ ប៉ុន្តែ​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច​អាច​បន្ត​ទៅបាន ក៏​ដោយសារ​ការពឹងផ្អែក​នៅលើ​តំបន់​អាស៊ី​ដូចគ្នា​ដែរ។ នេះ​បើតាម​អ្នកវិភាគ​បាន​ថ្លែងប្រាប់​សារព័ត៌មាន​អន្តរជាតិ​ល្បី CNBC ។

ទិន្នផល​ក្នុងស្រុក​សរុប​ចុងក្រោយ​របស់​ចិន មាន​កំនើន​ក្នុង​សភាព​គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល នៅពេលដែល​ពិភពលោក កំពុងស្ថិត​ក្នុង​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច​ធ្ងន់ធ្ងរ ដោយសារតែ​ជំងឺ​រាតត្បាត។ សាកលវិទ្យាល័យ Cornell បានឱ្យដឹងថា ប្រទេស​ចិន​នឹង​នៅតែមាន​សារៈសំខាន់​សម្រាប់​តម្រូវ​ការ​នៅក្នុង​តំបន់​អាស៊ី។

ឆ្លើយតប​ទៅនឹង​សំណួរ​ថា តើ​ការ​ងើបឡើង​វិញ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​ចិន មាន​អត្ថន័យ​យ៉ាងដូចម្តេច​ចំពោះ​អាស៊ី នៅពេល​ប្រទេស​សេដ្ឋកិច្ច​ធំ​បំផុត​ទី២ របស់​ពិភពលោក​ផ្តោតលើ​ប្រទេស​របស់ខ្លួន​នោះ​មានន័យថា “ទីបំផុត​ទំហំ​សេដ្ឋកិច្ច​របស់ខ្លួន​អាស៊ី មិនអាច​រីកចម្រើន​បានទេ ដរាបណា​ប្រទេស​ចិន​មិន​រីកចម្រើន” ។

ប្រទេស​ចិន​បាន​រាយការណ៍​ថា កំណើន​ទិន្នផល​សរុប​នៅ​ត្រីមាស​ទី៣ របស់ខ្លួន​បាន​កើនឡើង៤,៩ ភាគរយ​ពីមួយ​ឆ្នាំមុន ដែល​ទាប​ជាង៥,២ ភាគរយ​ដែល​សេដ្ឋវិទូ​រំពឹងទុក។  ទោះយ៉ាងណា​ប្រទេស​នេះ គឺជា​ប្រទេស​ដំបូង​គេ ដែល​បាន​ស្តារ​ត្រឡប់មកវិញ បន្ទាប់ពី​ទទួលរង​នូវ​ការ​រាតត្បាត​ដ៏​អាក្រក់​បំផុត​នៃ​ជំងឺឆ្លង។

មូលនិធិ​រូបិយវត្ថុ​អន្ដរជាតិ IMF រំពឹងថា ប្រទេស​ចិន​នឹង​ក្លាយជា​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​តែមួយគត់ ដែល​នឹង​កើនឡើង​នៅ​ឆ្នាំនេះ​ក្នុង​អត្រា ១,៩ភាគរយ។

លោក Steve Cochrane ប្រធាន​អ្នកវិភាគ​ប្រចាំ​ក្រុមហ៊ុន Moody’s Analytics បាន​មានប្រសាសន៍ថា  ប្រទេស​ចិន​អាច​រីកចម្រើន​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស នៅ​ទូទាំង​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន គឺ​ពិតជា​គួរឱ្យ​ជឿ” ។

ក្រុមអ្នកវិភាគ​និយាយថា ឆ្ពោះទៅមុខ​ទោះយ៉ាងណា ចិន​ចាំបាច់​ត្រូវ​ផ្តោតលើ​សហគ្រាស​ធុន​តូច និង​មធ្យម​របស់ខ្លួន ដែល​នឹងមាន​សារៈសំខាន់​សម្រាប់​កំណើន​របស់ខ្លួន។

ដើម្បី​ប្រទេស​ចិន​រីកចម្រើន តាម​មធ្យោបាយ​ដែល​អាច​ទ្រទ្រង់បាន បញ្ហា​នឹងមិន​ត្រឹមតែ​ចាក់​បញ្ចូល​ក្នុង​ឥណទាន​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ការទទួលបាន​ឥណទាន​នៅក្នុង​កណ្តា​ប់​ដៃ​សហគ្រាស​ធុន​តូច និង​មធ្យម​ដែលជា​ផ្នែក​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច​យ៉ាងសំខាន់។

ចិន​គួរ​បង្កើត​កំណើន​ការងារ​កាន់តែ​ប្រសើរ ក៏ដូចជា កំណើន​ផលិតភាព ពីព្រោះ​ទីបំផុត​វា​មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ សម្រាប់​កំណើន​របស់​ចិន ដែល​សំខាន់​សម្រាប់​សេដ្ឋកិច្ច​នៅក្នុង​តំបន់​ផងដែរ។

លោក Cochrane បាន​យល់ស្រប​ដោយ​និយាយថា ការជំរុញ​នាពេល​អនាគត ត្រូវផ្តោត​ការយកចិត្តទុកដាក់​ប​ន្ថែ​ម​ទៀត លើ​សហគ្រាស​ធុន​តូច​និង​មធ្យម។ ពួកគេ​គឺជា​ផ្នែក​ថាមពល​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច ហើយ​ផ្នែក​មួយ​ដែល​ពិតជា​អាចធ្វើ​ការ ដើម្បី​បន្ត​រីកចម្រើន​និង​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​សេដ្ឋកិច្ច៕

គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ក្រុង​ថ្មី​នៅ​តំបន់​រាម Crystal Ville Ream Beach កំពុងផ្តល់​ផលចំណេញ​ដល់​អតិថិជន

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ក្រុង​ថ្មី​នៅលើ​តំបន់​រាម ក្រុងព្រះសីហនុ Crystal Ville Ream Beach ជាមួយនឹង​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ប្រមាណ ១០០០លាន​ដុល្លារ កំពុងតែ​ជំរុញ​សក្ដានុពល​នៅក្នុង​តំបន់ បន្ថែម​ពីលើ​ការវិនិយោគ​របស់​រាជ​រដ្ឋាភិបាល និង​ផ្តល់​ផលចំណេញ​កាន់តែច្រើន​ដល់​អតិថិជន​របស់ខ្លួន។

ក្រោម​ឈ្មោះ​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ទីក្រុង​រាម Crystal Ville Ream Beach ដែលមាន​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​ប្រមាណ ១០០០លាន​ដុល្លារ​នេះ នឹងធ្វើ​ឱ្យ​តំបន់​រាម​ក្លាយជា​ទីឋាន​ដ៏​រស​រវើក ដែលមាន​ការអភិវឌ្ឍ​ចំរុះ ដូចជា បណ្តុំ​លំនៅដ្ឋាន​ប្រភេទ​វីឡា​ប្រណីត​កម្រិត​អភិជន មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារ​ទំនើប និង​សណ្ឋាគារ​ផ្កាយ៥ រួម​នឹង​តំបន់​កម្សាន្ត​ជាច្រើន​ទៀត ក្រោម​ការវិនិយោគ​រួមគ្នា​រវាង​ក្រុមហ៊ុន​ក្នុងស្រុក FURI Corporation និង​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​ដ៏​ល្បីឈ្មោះ​មកពី​សាំង​ហ្គា​ពួរ។

នាយិកា​គ្រប់គ្រង​ផ្នែក​លក់​គម្រោង អ្នកនាង លីម សុខា​ដាវី​ន បាន​ប្រាប់​ឱ្យដឹងថា គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​វីឡា​ប្រណីត បែប​លំហែរ​កាយ​ស្ថិតនៅ​ឆ្នេរសមុទ្រ​រាម ក្នុង​ជំហាន​ដំបូង ដែលជា​ផ្នែក​មួយ ក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ដ៏​ធំ​ប្រចាំ​តំបន់​រាម Crystal Ville Ream Beach ក្នុងភូមិ​អុង ឃុំ​រាម ក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវបាន​ហ៊ុមព័ទ្ធ​ទៅដោយ​ធនធានធម្មជាតិ ពីមុខ​មាន​ឆ្នេរ និង​សមុទ្រ ខាងក្រោយ​មានព្រៃ​ព្រំ​ដ៏​ស្រស់ស្អាត។

អ្នកនាង​បាន​បន្ត​ឱ្យដឹងទៀតថា នៅក្នុង​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​ទីក្រុង​ស៊ី​វិ​ល័យ​ដ៏​ធំ ស្ថិតនៅលើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​សរុប​ប្រមាណ៤៣ហិកតា​នេះ នឹងត្រូវ​បាន​បែង​ចែកជា​ដំណាក់កាល និង​តំបន់​ផ្សេងគ្នា​ជាច្រើន ដោយ​ក្នុងនោះ​រួមមាន​ដូចជា លំនៅដ្ឋាន​លំហែរ​កាយ​បែប​វី​ឡាក​ម្រិ ត​អភិជន (៣ប្រភេទ​ផ្សេងគ្នា) សណ្ឋាគារ​អន្តរជាតិ​លំដាប់​ផ្កាយ៥ ផ្សារ​ទំនើប ក្លឹប​លើ​ឆ្នេរសមុទ្រ រួមជាមួយ​នឹង​អាង​ហែល​ទឹកសមុទ្រ​សិប្បនិម្មិត CRYSTAL LAGOON ដ៏​ធំ​នៅ​ចំ​កណ្តាល​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍ ដែលមាន​ទំហំ​រហូតដល់៦ហិកតា។

ជាមួយនឹង​ការបើក​លក់​នូវ​គម្រោង ប្រភេទ​វីឡា​ប្រណីត​បែប​លំហែរ​កាយ ក្នុងដំណាក់កាល​ដំបូង​នេះ ក្រុមហ៊ុន​បាន​ផ្តល់នូវ​ឱកាស​ចំណេញ​យ៉ាងច្រើន ដែល​ក្រៅពី​មានការ​បញ្ចុះតម្លៃ មានការ​ផ្តល់ជូន​នូវ​ការដូ​យ៉ា​សន្ធឹកសន្ធាប់ ជាពិសេស​រថយន្ត​ដ៏​ទំនើប​ស៊េរី​ថ្មី​ឆ្នាំ២០២០ចំនួន​មួយគ្រឿង ថែមទាំង​មាន​នូ​ប​អត្ថប្រយោជន៍​បន្ថែមទៀត ដូចជា ការជួល​យក​កម្រៃ​ប្រចាំខែ ប្រចាំឆ្នាំ រួមជាមួយ​នឹង​តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជា​លំនៅដ្ឋាន​បែប​ប្រណីត​នៅក្នុង​គម្រោង​បន្ត​ឡើង​នៅ​ថ្ងៃ​ខាងមុខ​ផងដែរ៕

តើ​អ្នកជំនាញ​និយាយ​ពីអ្វី​ខ្លះ​ជុំវិញ​គម្រោង​បុរី​មួយចំនួន​ដែល​បាន​ជន់​លិចដោយ​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង?

ដោយ ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន​មួយចំនួន ត្រូវបាន​រងគ្រោះ​ដោយ​ធម្មជាតិ​ពី​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង ហើយ​បញ្ហា​នេះ​មិន​ថា នៅក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ឬ ប្រទេសមួយ​នៅលើ​ពិភពលោក​នោះទេ ឱ្យ​តែមាន​គ្រោះទឹកជំនន់​តែងតែ ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​ដោយ​មិនអាច​ជៀសផុត​បាន។

លោក​ឃាង ពុ​ទ្ធី ប្រធាន​ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល​នៃ​សមាគម​អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​កម្ពុជា បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia បានឱ្យដឹង​នា​រសៀល​ថ្ងៃទី២០ តុលា​កន្លងមក​ថា គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន​ប្រទេស​កម្ពុជា និង​ប្រទេស​មួយចំនួន​នៅលើ​ពិភពលោក ក៏​ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​ពី​គ្រោះទឹកជំនន់ ប៉ុន្តែ​ក៏​ការរៀបចំ​ហេ​ដ្ឋា​រ​សម្ព័ន្ធ​មិនបាន​ល្អ​ក៏​ជា​កត្តា​គួបផ្សំ​ផងដែរ។

លោក​ពន្យល់ថា  “បើទោះបី​គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន​មួយចំនួន បាន​ចាក់ដី​យ៉ាងណាក៏ដោយ តែ​ភាព​ប្រឈម​នឹង​ការ​ជន់​លិច​នៅតែមាន គ្រាន់តែ​តិច​ហើយនឹង​ច្រើនតែ​ប៉ុណ្ណោះ ព្រោះនេះ​ជា​គ្រោះធម្មជាតិ  ប៉ុន្តែ​បញ្ហា​នេះ​យើង​មិនអាច​ដាក់​ការទទួលខុសត្រូវ​ចំពោះ​ភាគី​ណាមួយ​ក៏​មិន​ត្រឹមត្រូវ​ដែរ” ។

លោក​បន្ថែមទៀតថា  ប៉ុន្តែ​ម្ចាស់​គំរោង​អភិវឌ្ឍន៍​គួរតែ​គិតពី​គុណភាព ដោយ​ត្រូវ​សិក្សា លើ​ការរៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ត​ភ្ជាប់​ជាមួយ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​សាធារណៈ​ឱ្យបាន​ត្រឹមត្រូវ ដើម្បីឱ្យ​លំហូ​ទឹក​ចេញ​ឱ្យបាន​លឿន  ជាពិសេស​ត្រូវ​គិតគូ​ពី​ហានិភ័យ​ណាមួយ ដែល​កើត​ឡើងដល់​អតិថិជន ដែល​បាន​ទិញ​គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន​ខ្លួន​ផងដែរ។

ចំណែក លោក ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម ប្រធាន​សមគម​ភ្នាក់ងារ និង​វាយតម្លៃ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា បានឱ្យដឹង​ដែរ​ថា  ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​សប្តាហ៍​កន្លងមកនេះ មិន​ថា​កម្ពុជា និង​បណ្តា​ប្រទេស​នៅតាម​ដង​ទន្លេមេគង្គ​នោះទេ សុ​ទ្ឋ​តែ​បាន​ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់ ពី​គ្រោះ​ទឺ​ក​ជំនន់។

លោក​បន្តថា គ្រោះទឹកជំនន់ធំៗនេះ បានកើត​ឡើងយូៗម្តង​នោះទេ ដែល​កើតឡើង​ដោយ​គ្រោះធម្មជាតិ ដែល​ពិបាក​ក្នុង​គេចផុត​ណាស់ ក៏ប៉ុន្តែ​អ្វីដែល​សំខាន់​ដែល​យើង​ចាប់អារម្មណ៍​មាន​ដង់ស៊ីតេ​នៅ​ទាប បើសិនជា​នៅក្នុង​គម្រោង​បុរីមួយៗ មាន​ប្រព័ន្ធ​ស្តុក​ទឹក​ខ្វក់ និង​ប្រព័ន្ធ​ទឹកភ្លៀង​ត្រូវបាន​រៀបចំ​ល្អ វា​នឹង​ជួយ​ឱ្យ​គម្រោង​បុរី​មិន​ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​ពី​គ្រោះទឹកជំនន់​ទឺ​ក​ភ្លៀង​ខ្លាំង​នោះទេ ។

លោក​បន្ថែមថា “ដោយសារ​គ្រោះ​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​កន្លងមកនេះ​មាន​ទំហំ​ធំ បើទោះបី​យើង​មាន​ប្រព័ន្ធ​ការពារ ឬ​អាង​ស្តុក​ទឹកធំ​ប៉ុន្មាន​ក៏​មិន​អាចជួយ​បានដែរ” ។  លោក​បន្ថែមថា  “ប៉ុន្តែ​ម្ចាស់​អភិវឌ្ឍន៍​លើ​គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន ក៏ត្រូវ​គិតគូ​ផងដែរ​ពី​ប្រព័ន្ធ​លូ​ឱ្យបាន​ត្រឹមត្រូវ បើទោះបី​មាន​ប្រព័ន្ធ​លូ តែ​យើង​មិនបាន​មើល​ការថែទាំ​ក៏​ជា​បញ្ហា​ដែរ” ។

លោក​បញ្ជាក់​ទៀត​បញ្ហា​ទឹក​ជន​លិច ដោយសារ​គ្រោះ​ទឹកភ្លៀង កើតឡើង​ដោយសារ​គ្រោង​បុរី​មួយចំនួន​ដែលមាន​ទំហំ​តូច ហើយ​មិន​មានការ​គ្រប់​គ្រង់​បានល្អ (property management) នៅពេល​លក់​ផ្ទះ​រួច​គាត់​ដើរចេញ​បាត់  ដូច្នេះ​មានន័យ​ការថែទាំ​លូ​មិនបាន​ត្រឹមត្រូវ វា​ធ្វើឱ្យមាន​កកស្ទះ ក៏បាន​ណ្តា​ល​ឱ្យ​មានការ​ជន់​លិច​ទឹក​ផងដែរ។

បញ្ហា​គ្រោះ​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង នៅក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ថ្ងៃ​មកនេះ អភិបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ លោក​ឃួ​ង ស្រេង បាន​បញ្ជា​ឱ្យ​មន្ទីរ​សាធារណការ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដោយមាន​អត្ត​រាគ​មន៍​ពី​បញ្ជាការដ្ឋាន​អង្គរក្ស​សម្តេច​តេ​ជោ និង​កម្លាំង ង៧០ បាន​សហការ​ធ្វើ​ទំនប់ និង​ធ្វើការ​បូមទឹក​ចេញពី​តំបន់​បុរី​មួយចំនួន នៅ​ភាគ​ខាង​លិ​ខ​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​បុរី ពិភពថ្មី​ត្រពាំង​ថ្លឹង៤ ក្នុង​សង្កាត់​ចោមចៅ​ទី១ ខណ្ឌ​ពោធិ៍​សែន​ជ័យ ។

បើតាម​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ គម្រោង​បុរី​មួយចំនួន​នៅ​ភាគខាងត្បូង នៃ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ក៏​ទទួលរង​នូវ​ផលប៉ះពាល់​ខ្លាំង​ពី​ជំនន់​ទឹកភ្លៀង​ផងដែរ ដែល​ជំរុញ​ឱ្យ​ជម្លៀស​អ្នក​ដែល​រស់នៅក្នុង​គម្រោង​បុរី និង​លំនៅឋាន​ទាំងនោះ ទៅកាន់​ទីទួល​មាន​សុវត្ថិភាព៕