ការជួលស្តង់នៅតាមបណ្តាផ្សារទំនើបនានាក្នុងក្រុងភ្នំពេញធ្លាក់ចុះប្រមាណ១០ភាគរយ

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បង្ហាញថា ទីផ្សារជួលស្តង់នៅក្នុងផ្សារទំនើប បានធ្លាក់ចុះក្នុងរង្វង់១០ភាគរយ នៅដើមឆ្នាំ២០២០ នេះ ខណៈមានការរំពឹងថា នឹងងើបឡើងវិញនៅក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី២ និងត្រីមាសទី៣ ដែលបង្កឡើងដោយ Covid-19 ។

របាយការណ៍ដដែល ដែលបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីពេលថ្មីៗនេះបានបន្តថា អត្រានៃទីផ្សាជួលស្តង់ នៅក្នុងផ្សារទំនើបធ្លាក់ចុះប្រមាណ១០.១ %។ យ៉ាងណាក៏ដោយអត្រានេះ នឹងងើបឡើងវិញនៅត្រីមានសទី២ និងទី៣នៅឆ្នាំនេះ នៅពេលដែលអតិថិជន និងអ្នកជួលគិតថា អ្វីៗនឹងវិលមករកភាពដើមវិញ។

CBRE បញ្ជាក់ថា ចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលខែកុម្ភៈ តួលេខនៃការជួលនៅក្នុងផ្សារទំនើប នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញបានធ្លាក់ចុះ ដោយសារបង្ករឡើងដោយជំងឺកូវីដ១៩ ។ ការធ្លាក់ចុះនេះ បង្ហាញពីការធ្លាក់ចុះនៃតម្លៃជួលផងដែរ ដែលជំរុញឱ្យអ្នកវិនិយោគមានផែនការជួយលើការជួលផ្សារដើម្បីឱ្យមាននិរន្តភាពទៅមុខ។

របាយការណ៍របស់ CBRE បន្ថែមទៀតថា អត្រាជួលនៅតាមផ្សារសហគមន៍ (Community Mall) ធ្លាក់ចុះប្រមាណ ៩.២ភាគរយ និងនៅក្នុងផ្សារទំនើប (Retail Podium) ធ្លាក់ចុះប្រមាណ១០.៥ ភាគរយ ដោយសារបញ្ហាជំងឺកូវីដ១៩ ខណៈផ្សារទំនើបទាំងពីរប្រភេទនេះ មានប្រជាប្រិយភាពរយៈពេល៤ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

លោកស្រីអាន សុធីតា នាយិការប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននេះ បាននឹងកំពុងមានផលប៉ះពាល់ លើវិស័យសេដ្ឋកិច្ចទាំងនៅក្នុងប្រទេស និងសកលដែលធ្វើឱ្យវិស័យជួល និងវិយោគទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ផងដែរ។

លោកស្រីបន្តថា “បើពិនិត្យមើលយើងឃើញថា មានស្ងប់ស្ងាត់ដោយសារមានការព្រួយបារម្ភពីការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ ដែលកំពុងកើតមាន។ លោកស្រីបន្ថែមថា “ជាមួយគ្នានេះទាំងអ្នកវិនិយោគមកពីក្រៅស្រុក ក៏មិនអាចធ្វើដំណើរមកបាន និងការដើរផ្សាររបស់ពលរដ្ឋខ្មែរ ក្នុងមួយរយៈនេះក៏មានស្ថានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ដែលម្នាក់ៗសំងំនៅក្នុងផ្ទះជាដើម” ។

ក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំ ២០២០នេះ មានផ្សារទំនើបចំនួន២ គឺ The Sky Mall និង Samai Square បានបើកដំណើរការ ដែលមានទំហំប្រមាណជិត៧ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ ដែលធ្វើឱ្យទំហំនេះ កើនឡើងប្រមាណ ២,១ភាគរយនៃផ្សារទំនើបសរុប៕

អ្នកជំនាញអះអាងថាការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារមានឱកាសចំណេញច្រើនជាងទិញជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ មានការលើកឡើងថា ការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈភ្នាក់ងារ គឺមានតម្លៃថ្លៃជាងការទិញពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដោយផ្ទាល់ ខណៈដែលអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះអះអាងថា ការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ ដែលមានជំនាញត្រឹមត្រូវមានឱកាសចំណេញច្រើន និងទទួលបានតម្លៃទាប ជាងការដោយផ្ទាល់ពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទៅវិញ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ERA Cambodia លោក ខន គង្គា បានអះអាងបញ្ជាក់តាមរយៈទូរស័ព្ទ កាលពីល្ងាចថ្ងៃទី២៧ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមកថា រាល់ការទិញអចលនទ្រព្យ តាមរយៈក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ ដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណត្រឹមត្រូវ មានជំនាញច្បាស់លាស់ អតិថិជននឹងទទួលបានតម្លៃទាបជាង ការទិញដោយផ្ទាល់ពីក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងមានឱកាសចំណេញច្រើនថែមទៀតផង។

លោកបានមានប្រសាសន៍ថា “អតិថិជនភាគច្រើនតែងលើកឡើងថា ការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈភ្នាក់ងារគឺមានតម្លៃថ្លៃ ដោយសារតែត្រូវចំណាយទៅកម្រៃជើងសារបន្ថែមពីលើថ្លៃដើមពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ ហើយក៏ព្យាយាមទិញដោយផ្ទាល់តែម្ដង ដែលការគិតបែបនេះគឺជារឿងខុសឆ្គង និងអាចទទួលរងនូវការខាតបង់ទៅវិញ” ។

លោកបន្តថា “ការទិញអចលនទ្រព្យតាមរយៈ ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារស្របច្បាប់ ដែលមានជំនាញពិតប្រាកដ និងបទពិសោធន៍ច្រើនឆ្នាំ មិនថាចំពោះវិស័យដីធ្លី លំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីឬខុនដូនោះទេ គឺជាជម្រើសមួយដ៏ល្អ ជាងការទិញដោយភាពប្រថុយប្រថាន និងគ្មានមូលដ្ឋានច្បាស់” ។

លោកខន គង្គាបានបន្តទៀតថា ជាគោលការណ៍ នៅពេលចុះកុងត្រាប្រគល់សិទ្ធិលក់ ជាមួយក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្រុមហ៊ុនដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍តែងមានកិច្ចសន្យា ផ្តល់អាទិភាពលើការលក់ដល់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ និងមិនអាចលក់ក្នុងតម្លៃថោកជាងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារដែលជាដៃគូនោះទេ។

លោកបានបន្តថា ថ្វីត្បិតថា ការទិញអចលនទ្រព្យ តាមរយៈភ្នាក់ងារមានភាពល្អប្រសើរ ប៉ុន្តែអតិថិជនក៏ត្រូវតែចេះជ្រើសរើសភ្នាក់ងារណា ដែលមានក្រុមហ៊ុនស្របច្បាប់ មានការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងពាក់ព័ន្ធត្រឹមត្រូវ និងមានជំនាញពិតប្រាកដនៅក្នុងវិស័យ។

លោកបានលើកឡើងថា ភ្នាក់ងារមានច្រើនប្រភេទណាស់ មានភ្នាក់ងារខ្លះផ្ដល់សេវាកម្ម គ្រប់ផ្នែកទាំងអស់មិនថាផ្នែកដីឡូតិ៍ សំណង់ផ្ទះល្វែង ផ្ទះក្នុងបុរី ខុនដូ ឬអាផាតម៉ិននោះទេ គឺគាត់ទទួលបម្រើសេវាកម្មទាំងអស់។

លោកបន្តលើកជាឧទារហ៍ថា គ្រូបង្រៀនម្នាក់គាត់បង្រៀន៥មុខវិជ្ជា ដូច្នេះតើគាត់មានពេលគ្រប់គ្រាន់ សម្រាប់រៀបចំកិច្ចការ និងឯកសារស្រាវជ្រាវគ្រប់គ្រាន់ សម្រាប់សិស្សឬទេ? ដូចគ្នាទៅនឹងភ្នាក់ងារលក់ដែរ ប្រសិនបើគាត់ទទួលបម្រើ សេវាគ្រប់ផ្នែក តើគាត់អាចធានាបានទេថា មានភាពប្រាកដប្រជាទៅនឹងសេវា ដែលគាត់ផ្តល់ជូនភ្ញៀវ? ត្រង់ន័យនេះ លោកចង់បញ្ជាក់ថា ភ្នាក់ងារដែលមានគុណភាព ភាគច្រើនគឺជាក្រុមហ៊ុនដែលទទួលបម្រើលើការផ្ដល់សេវាកម្ម សម្រាប់តែផ្នែកនីមួយៗតែប៉ុណ្ណោះ៕

ក្រុមហ៊ុនទទួលគំរោងសាងសង់ផ្សារទំនើប AEON 3 នៅកម្ពុជាទទួលបានភាពជោគជ័យខ្លាំងនៅបរទេស

ដោយ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនវិស្វកម្មហ៊ី Hyundai Engineering Co របស់កូរ៉េខាងត្បូង ដែលទទួលបានសាងសង់ផ្សារទំនើបAEON 3 នៅកម្ពុជានាពេលខាងមុខ បានរក្សាការនាំមុខលើដៃគូក្នុងស្រុក ក្នុងការឈ្នះលើគម្រោងសំណង់នៅបរទេស ក្នុងរយៈពេល៦ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ដោយសារឥទ្ធិពលដ៏អស្ចារ្យពីការរួមបញ្ចូលគ្នា ជាមួយក្រុមហ៊ុន Hyundai Emco កាលពីឆ្នាំ២០១៤ ។

ទោះបីជាមានការធ្លាក់ចុះនៅក្នុងទីផ្សារពិភពលោក ដោយសារការរីករាលដាលនៃជំងឺ COVID-19 ក៏ដោយ ក៏អង្គភាពសាងសង់របស់ក្រុមហ៊ុន Hyundai Motor Group បានប្រកាសនៅថ្ងៃទី១៩ខែមេសាថា ខ្លួនទទួលបានកិច្ចសន្យាតម្លៃ២០០ ពាន់លានវ៉ុន ស្មើនឹង១៦២,៤ លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់ផ្សារអ៊ីអនម៉លទី៣នៅកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុននឹងសាងសង់ផ្សារទំនើបកំពស់៥ជាន់ និងកន្លែងចតរថយន្តដ៏ធំមួយនៅរាជធានីភ្នំពេញនៃប្រទេសកម្ពុជា។

ក្រុមហ៊ុនបានច្របាច់បញ្ចូលគ្នា ជាមួយក្រុមហ៊ុនHyundai Emco កាលពីខែមេសាឆ្នាំ ២០១៤ ដើម្បីបង្រួបបង្រួមអាជីវកម្មវិស្វកម្ម លទ្ធកម្ម និងសំណង់ (EPC) ដោយមានអាជីវកម្មអាជីវកម្មសំណង់ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលធ្វើឱ្យវាអាចរួមបញ្ចូលរាល់នីតិវិធីសាងសង់រាប់ចាប់ពីការរចនារហូតដល់ការបញ្ចប់។

ក្នុងឆ្នាំ២០១៤តែមួយ ក្រុមហ៊ុនHyundai Engineering ទទួលបានទឹកប្រាក់ ៩,៦៥ពាន់លានដុល្លារពីកិច្ចព្រមព្រៀងនៅក្រៅប្រទេស។ ទំហំនៃការទទួលគម្រោងរបស់ក្រុមហ៊ុន ក្នុងរយៈពេល៦ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានតម្លៃ៣១,៣ពាន់លានដុល្លារ កើនលើសកាលពី១៦ ឆ្នាំមុនចាប់ពីឆ្នាំ១៩៩៧ ដល់ឆ្នាំ ២០១៣ ហើយមួយឆ្នាំមុនពេលការរួមបញ្ចូលគ្នាមានតម្លៃ២០,៨ ពាន់លានដុល្លារ។

បរិមាណនៃការទទួលបានគម្រោង នៅក្រៅប្រទេសដែលកើនឡើងពីឆ្នាំ២០១៤ ដល់២០១៩ ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់កំពូលក្នុងឧស្សាហកម្មអគារក្នុងស្រុក។

មន្ត្រីឧស្សាហកម្មបានសន្មតថា មានដំណើរការខ្លាំង ចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងធ្វើពិពិធកម្មទីផ្សាររបស់ក្រុមហ៊ុន។ មិនដូចក្រុមហ៊ុនសាងសង់ក្នុងស្រុកដទៃទៀត ដែលទទួលបានគម្រោងសាងសង់ភាគច្រើន ពីមជ្ឈឹមបូព៌ា ក្រុមហ៊ុន Hyundai Engineering បានពង្រីកការយកចិត្តទុកដាក់របស់ខ្លួន លើសពីតំបន់ដែលសំបូរប្រេង ដោយអឺរ៉ុបមាន១៦ ភាគរយ អាស៊ីអាគ្នេយ៍១៦ភាគរយ អាស៊ីកណ្តាល២៨ភាគរយ មជ្ឈិមបូព៌ា១៤ភាគរយ និង អាមេរិក១០ភាគរយ។

ក្រុមហ៊ុនក៏បានបង្ហាញពីការរីកចម្រើន គួរឱ្យកត់សម្គាល់នៅក្នុងទីផ្សារសំណង់ និងទីផ្សារផ្ទះ។ ក្រុមហ៊ុនហ៊ី Hyundai Emco បានផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះចំនួន១៨,០១៨យូនីត ពីឆ្នាំ ២០០៥ ដល់ឆ្នាំ ២០១៣ ប៉ុន្តែចំនួននេះ បានកើនឡើងទ្វេដងដល់ ៣៨,៩១២ខ្នងឬយូនីត ចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៤ ដល់ឆ្នាំ ២០១៩ បន្ទាប់ពីការរួមបញ្ចូលគ្នានេះ។

ចំណាត់ថ្នាក់របស់វានៅក្នុងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន ក្នុងស្រុកក៏ចាប់ផ្តើមឡើងពីថ្ងៃទី ១៣ ក្នុងឆ្នាំ២០១៣ ដល់ទី៧កាលពីឆ្នាំមុន។

ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុនបានបង្កើតផលប័ត្រអាជីវកម្ម ប្រកបដោយតុល្យភាព ដែលជាក្រុមហ៊ុនសំណង់គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ ដោយការសាងសង់រោងចក្រទទួលបាន៤៤,៨ ភាគរយសំណង់ និងលំនៅដ្ឋាន៣៨,៣ភាគរយ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនិងផ្សេងៗទៀត១៦,៩ ភាគរយកាលពីឆ្នាំមុន។

មន្ត្រីក្រុមហ៊ុនម្នាក់បាននិយាយថា “អាជីវកម្មរោងចក្រក្រៅស្រុក និងអាជីវកម្មលំនៅដ្ឋានក្នុងស្រុកមានតុល្យភាពល្អ បានធ្វើឱ្យមូលដ្ឋានគ្រឹះអាជីវកម្មរបស់យើង មានស្ថេរភាព”៕

មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងកាស៊ីណូតម្លៃជាង៥២០លានដុល្លារនៅកូរ៉េខាងត្បូងនឹងបើកដំណើរការក្នុងឆ្នាំនេះ

ដោយ ហ្សូលី

សេអ៊ូលៈ ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សរបស់ប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូងឈ្មោះ Lotte បាននិងកំពុងត្រៀមសម្ភោធ ដាក់ឲ្យដំណើរការនូវមជ្ឈមណ្ឌលលពាណិជ្ជកម្ម និងកាស៊ីណូដែលលមានតម្លៃប្រមាណ៥២០ដុល្លារ នៅក្នុងរដូវស្លឹកឈើជ្រុះ ខែកញ្ញាខាងមុខនេះ។

ជេជូឌ្រីម JeJu Dream ស្ថិតនៅក្នុងកោះជេជូ កូរ៉េខាងត្បូង ដែលជារមណីយដ្ឋានថ្មីមួយ ដោយរួមបញ្ចូលនូវកាស៊ីណូសំរាប់ជនបរទេស គ្រោងនឹងចាប់ផ្តើមដាក់ដំណើរការនៅដើមរដូវស្លឹកឈើជ្រុះនៅឆ្នាំ ២០២០នេះ។

លោកLawrence Teo នាយកប្រតិបត្តិនៅក្រុមហ៊ុនផ្សព្វផ្សាយLotte Tour Development Co,. Ltd បានឲ្យដឹងថា ការសាងសង់នឹងបញ្ចប់ ក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០២០ ជាស្ថាពរ។

JeJu Dream Tower មានទីតាំង នៅក្នុងទីក្រុងជេជូ ដែលជាទីក្រុងសំខាន់នៃកោះជេជូ។ ហើយគឺជាទិសដៅឈប់សម្រាកដ៏ពេញនិយម សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរចិនដីគោក និងអ្នកទេសចរបរទេសដទៃទៀត។

ការបញ្ចប់ និងកាលបរិច្ឆេទនៃការបើក Jeju Dream Tower បានរងផលប៉ះពាល់ពីការរីករាលដាលនៃជំងឺ Covid-19។

នាយកប្រតិបត្តិរូបនេះក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ថ្មីៗនេះក្រុមហ៊ុនរបស់លោកបានទទួលប្រាក់កម្ចីចំនួន៦៥០ពាន់លានវ៉ុន (៥២៦,៣លានដុល្លារអាមេរិក) ពីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគស៊ីនហានហិរញ្ញវត្ថុ និងមូលធនវិនិយោគកូរ៉េ ក្នុងគោលបំណងបញ្ចប់ការសាងសង់ JeJu Dream Tower។

ការស្ថាបនាអគារនេះ បានចាប់ផ្តើមនៅខែឧសភាឆ្នាំ ២០១៦ ដែលមាន៣៨ជាន់ ហើយវាក្លាយជាអគារខ្ពស់ជាងគេនៅទីក្រុងជេជូ។ នេះបើយោងទៅតាមការប្រកាសមុនរបស់អ្នកផ្សព្វផ្សាយសណ្ឋាគារយីហោ Grand Hyatt ក៏ដូចជាកាស៊ីណូ និងកន្លែងកម្សាន្តផ្សេងៗទៀត។

កាលពីខែកក្កដាឆ្នាំ២០១៨ ក្រុមហ៊ុន Lotte ទេសចរណ៍អភិវឌ្ឍន៍ខូអិលធីឌី Lotte បាននិយាយថា ខ្លួនអាចនឹងដាក់ពាក្យសុំផ្ទេរសិទ្ធិ នៃអាជ្ញាប័ណ្ណលេងល្បែងកាស៊ីណូ Jeju ទៅ Jeju Dream Tower ។

កាស៊ីណូនេះនឹងជាកន្លែងស្នាក់នៅ សម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ ដោយមានសណ្ឋាគារនិងរីសតផងដែរ៕

ចំណេះដឹង! តើថ្លៃសេវា និងកម្រៃជើងសាទិញអចលនទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដូចម្តេច?

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានចេញសេចក្តីប្រកាសច្បាប់ស្តីពី ថ្លៃសេវា និងកម្រៃជើងសាវិជ្ជាជីវៈ សម្រាប់ការផ្តល់សេវាកម្មវាយតម្លៃ និងសេវាកម្មអចលនវត្ថុដល់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យនានា នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាទូទាំងគ្រប់ខេត្តក្រុង។

យោងតាមឧបសម្ព័ន្ធនៃការប្រកាសលេខ ៧៦១.សហវ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី ៣១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០១៧ រូបមន្តនៃការគណនា និងមូលដ្ឋាននៃការកំណត់ថ្លៃសេវា និងកម្រៃជើងសាវិជ្ជាជីវៈ សម្រាប់ការបំពេញសេវាកម្មវាយតម្លៃ និងសេវាកម្មអចលនវត្ថុ ដែលត្រូវទិញលក់ត្រូវបានកំណត់ដូចជា៖

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃ

តម្លៃអចលនទ្រព្យដូចជាដីធ្លីនិងផ្ទះសម្បែងដែលទិញ ឬលក់ មានតម្លៃស្មើនឹង៖

– ១០០,០០០ ដុល្លា ឬក្រោមនេះ ត្រូវកំណត់ថ្លៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ ០,១៧០ % ឬអប្បបរិមាស្មើនឹង១៧០ដុល្លា។

– ១,០០០,០០១ – ៥,០០០,០០០ដុល្លា ត្រូវកំណត់ថ្លៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ ០,០៥0%។

– ៥,០០០,០០១ – ១០,០០០,០០០ដុល្លា ត្រូវកំណត់ថ្លៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ ០,០៣០%។

– លើសពី ១០,០០០,០០០ដុល្លា ត្រូវកំណត់ថ្លៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ ០,០២៥% ។

សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលទ្រព្យ និងក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងអចលនវត្ថុ

១. ការទិញ និងលក់ អចលនវត្ថុ ដូចជាដីធ្លីនិងផ្ទះសម្បែង

ចំពោះការទិញ និងលក់ទាំងអស់ត្រូវបានកំណត់ថ្លៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ អប្បបរិមា ៣% ក្នុងរយៈពេលដែលមិនកំណត់។

២. ការជួលអចលនវត្ថុ

– ការជួលអចលនវត្ថុ ដែលមានរយៈពេលក្រោម ១ ឆ្នាំ កម្រៃសេវាវិជ្ជាជីវៈអាចកំណត់ទៅបានតាមកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងភាគីទាំងសងខាងគឺអ្នកជួល និងម្ចាស់អចលនវត្ថុ។

– ការជួលអចលនវត្ថុរយៈពេល១ឆ្នាំ កម្រៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ គឺត្រូវតែស្មើនឹងតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យ១ខែ។

– ការជួលអចលនទ្រព្យលើសពី១ឆ្នាំ កម្រៃសេវាវិជ្ជាជីវៈ គឺត្រូវតែស្មើនឹងតម្លៃជួលអចលនទ្រព្យ១ខែ បូករួមនឹងចំនួន ២៥% បន្ថែម ទៅតាមសមាមាត្រនៃការជួលតាមឆ្នាំនីមួយ៕

ការសិក្សា៖ ការកែទម្រង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ត្រូវការជាចាំបាច់ដើម្បីជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច

ដោយ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ តាមការស្រាវជ្រាវពី Oxford Economics បានឱ្យដឹងថា ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី និងហ្វីលីពីនត្រូវការការកែលម្អដ៏ធំមួយដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើនប្រកបដោយមហិច្ឆតារបស់ពួកគេ។

ការបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈ បទប្បញ្ញត្តិដែលមានស្រាប់ និងគម្រោងដែលអាចធ្វើពាណិជ្ជកម្មបានកាន់តែច្រើននឹងជួយប្រទេសទាំងពីរធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពកាន់តែច្រើន និងបង្កើនសមត្ថភាពផលិតកម្មរយៈពេលវែងជាងមុន។

នេះបើយោងតាមអ្នកសេដ្ឋវិទូលោក Thatchinamoorthy Krshnan និងលោក Jung Sung-Eun បានសរសេរនៅក្នុងរបាយការណ៍មួយ ខណៈពួកគេបានអំពាវនាវឱ្យមានបរិយាកាសអំណោយផលជាងមុនសម្រាប់ការវិនិយោគឯកជនដើម្បីជួយការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនេះ។

ក្រុមអ្នកវិភាគបានកត់សម្គាល់ថា វឌ្ឍនភាពលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានភាពយឺតយ៉ាវ សូម្បីតែមុនពេលការរីករាលដាលនៃជំំងឺឆ្លងCOVID-19 ដែលកំពុងបន្តរារាំងដល់មេដឹកនាំហ្វីលីពីន Rodrigo Duterte ដែលគ្រោងទឹក ១៨០ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកដ៏មានមហិច្ឆតាការងារលើប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងផែនការប្រហាក់ប្រហែល ៤៣០ ពាន់លានដុល្លាររបស់ប្រធានាធិបតីឥណ្ឌូនេស៊ីលោក Joko Widodo ។

ប្រទេសហ្វីលីពីនកំពុងដោះស្រាយជាមួយនឹងសមត្ថភាពដែលមានកម្រិតរបស់វិស័យសាធារណៈក្នុងការអនុវត្តថវិកាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដែលបានបម្រុងទុក ខណៈប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ីត្រូវបានកាត់បន្ថយដោយប្រភពមូលនិធិសាធារណៈមិនគ្រប់គ្រាន់ និងបរិយាកាសមិនអំណោយផលសម្រាប់វិនិយោគិនឯកជន។

ដើម្បីឱ្យប្រាកដ គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះនៅតែត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងចូលរួមចំណែកយ៉ាងខ្លាំងដល់កំណើនហើយ “គួរតែរក្សាប្រទេសហ្វីលីពីន និងឥណ្ឌូនេស៊ីក្នុងចំណោមប្រទេស ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចរីកលូតលាស់លឿនបំផុតក្នុងរយៈពេលមធ្យម”៕

កាន់តែរីករាយ និងសប្បាយទិញនៅក្នុងផ្សារទំនើប FURI Times Square ក្រុងព្រះសីហនុ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ព្រះសីហនុ ៖ ក្រោមការយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការរៀបចំតុបតែងលម្អទូទាំងក្នុងបរិវេញនៃផ្សារទំនើបដ៏ធំ និងលើកដំបូងនៅក្រុងព្រះសីហនុ FURI Times Square គ្រប់អតិថិជនទាំងអស់កាន់តែរីករាយ និងសប្បាយដើរ Shopping ជាមួយនឹងការដាក់តាំងលក់ផលិតផលម៉ាកល្បីៗ ចំរុះយ៉ាងសម្បូរបែប ប្រកបដោយគុណភាពខ្ពស់នាំចូលពីបរទេសពិតៗ។

តាមរយៈបុគ្គលិកផ្នែកទីផ្សារជាន់ខ្ពស់ប្រចាំនៅផ្សារទំនើប FURI Times Square កញ្ញា ប៉ែន ម៉ារ៉ា បានប្រាប់ឱ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៧ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២០ថា បច្ចុប្បន្ន FURI Times Square បានរៀបចំតុបតែងលម្អកាន់តែស្រស់ស្អាតជាងមុន ជាមួយនឹងការនាំយកមកនូវផលិតផល សម្ភារៈប្រើប្រាស់ ក៏ដូចជាចំណីអាហារ និងភេសជ្ជៈ កាន់តែសម្បូរបែប ដែលសុទ្ធតែមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីៗកម្រិតអន្តរជាតិ។

កញ្ញាបានបន្តទៀតថា “សម្រាប់អតិថិជនដែលមកកាន់ផ្សារទំនើប FURI Times Square ភាគច្រើនពួកគាត់មកជាលក្ខណៈគ្រួសារ និងមកជាក្រុម ដែលក្នុងនោះមានអ្នកខ្លះក៏មកដើរកម្សាន្ត ទទួលទានអាហារ ហើយអ្នកខ្លះមកក្នុងបំណងទិញសម្ភារប្រើប្រាស់ និងផលិតផលដែលមានគុណភាព”។ កញ្ញាបានបន្តទៀតថា “តាមការកំណត់ចំណាំ ពីមួយថ្ងៃទៅមួយថ្ងៃ ចំនួនអតិថិជនគឺមានការកើនឡើងជាប់ជាប្រចាំ ជាពិសេសនៅថ្ងៃឈប់សម្រាក និងថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍ ស្របពេលដែលក្រុមហ៊ុនថ្មីៗ និងល្បីឈ្មោះជាច្រើនបានមកបង្ហាញវត្តមានរបស់ខ្លួននៅក្នុងផ្សារទំនើបមយនេះច្រើនជាង៣០ក្រុមហ៊ុន រួមជាមួយនឹងការលក់បញ្ចុះតម្លៃផងដែរ”។

ផ្សារទំនើប FURI Times Square មានទីតាំងស្ថិតនៅផ្លូវឯករាជ្យ ភូមិ១ សង្កាត់លេខ៣ ក្រុងព្រះសីហនុ ខាងត្បូងវិមានឯករាជ្យ។ ផ្សារទំនើប ដ៏ធំ និងទាន់សម័យ ទើបតែមានជាលើកដំបូងប្រចាំនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុមួយនេះ បាននាំមកជូនអតិថិជននូវបណ្តាផលិតផល មុខទំនិញចំរុះ យ៉ាងសម្បូរបែប ដែលសុទ្ធតែជាម៉ាកយីហោល្បីៗលំដាប់សាកលលោក ច្រើនជាង៣០ក្រុមហ៊ន ដូចជា ក្រុមហ៊ុន KFC , ក្រុមហ៊ុន Starbucks , ក្រុមហ៊ុន Amazone Café ,ក្រុមហ៊ុន KOI , ក្រុមហ៊ុន Dakasi Tea , ហាងអាហារមកពីប្រទេសសាំងហ្គាពួរ ក្រុមហ៊ុនលក់សម្លៀកបំពាក់ LEVI’s , ក្រុមហ៊ុន NIKE ក្រុមហ៊ុន Samsonite , ក្រុមហ៊ុននាឡិកាដ៏ល្បីឈ្មោះ G-Shock ក្រុមហ៊ុនលក់រថយន្ត HGB Group ក្រុមហ៊ុនសេវាទូរស័ព្ទចល័ត Smart ក្រុមហ៊ុន Park Café ក្រុមហ៊ុនដ៏ល្បីរបស់ចិន Hauwei ក្រុមហ៊ុន BURGER KING ក្រុមហ៊ុន ARROW រួមជាមួយក្រុមហ៊ុនល្បីៗជាច្រើនទៀត ដោយរាប់បញ្ចូលទាំងគ្រឿងសំអាងផងដែរ។ អ្វីដែលកាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀត នៅក្នុងពេលដ៏ខ្លីឆាប់ៗខាងមុខនេះ រោងកុនបែបទំនើប (CINEMA) នឹងបង្ហាញវត្តមាននៅក្នុងផ្សារមួយនេះផងដែរ ៕

ការនាំចេញវិស័យវាយនភ័ណ្ឌកម្ពុជាដាំក្បាលចុះ ៥០% ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំនេះ

ដោយវុត្ថា

ព្រះសីហនុ៖ នាយុគសម័យសកលភាវូនីយកម្មនាសតវត្សរ៍ទី២១នេះទីក្រុងមាត់សមុទ្រកម្ពុជាដែលយកតាមព្រះនាមអតីតព្រះមហាក្សត្រខ្មែរ (សីហនុ) ហាក់កំពុងចាប់ផ្តើមប្រកួតប្រជែងយកកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ខ្លួនជាទីក្រុងនៅជួរមាត់សមុទ្រដែលមានសំណង់ធំខ្ពស់ដាច់គេមកវិញ។ នេះ បើតាមឯកសាររបស់រដ្ឋបាលខេត្តព្រះសីហនុបានផ្សព្វផ្សាយកាលពីកន្លងមកនេះ។

តាមឯកសារនេះបញ្ជាក់ថា ទីក្រុងព្រះសីហនុធ្លាប់មានប្រវត្តិល្បីល្បាញថា ជាទីក្រុងរះឡើងថ្មី និងមានសំណង់នគរូបនីយកម្មឆើតឆាយស៊ីវិល័យដាច់គេនៅតាមតំបន់ឆ្នេរ តាំងពីពាក់កណ្តាលទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៦០ មកម្ល៉េះ មិនមែនតែពេលបច្ចុប្បន្ននេះនោះទេ។

ក្រុងព្រះសីហនុ បាននឹងកំពុងមានសក្តានុពលខ្ពស់ក្នុងការស្រូបយកវិនិយោគិន ពីបរទេសមកអភិវឌ្ឍផ្នែកសំណង់នឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួនដូចពីទសវត្សរ៍១៩៦០ ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើនផ្នែកនគរូបនីយកម្មនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដែលកំពុងប្រកួតប្រជែងគ្នាខ្លាំងក្នុងការសាងសង់សំណង់ធំៗខ្ពស់ៗគ្រប់ទីកន្លែងនៃរាជធានីបុរាណមានអាយុកាលចំណាស់កន្លះសហសវត្សរ៍មកនេះ។

ជាកត្តាសត្យានុម័តក្រុងព្រះសីហនុ គឺមានសក្តានុពលសំខាន់ៗពីធម្មជាតិ គួរជាទីមោទនៈ ដូចជាមានភាព ល្បីរន្ទឺជាទីក្រុងមានឆ្នេរសមុទ្រស្រស់ស្អាតពីធម្មជាតិនៅទូទាំងពិភពលោក ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រអមទៅដោយកោះតូចធំចំនួន ៣២កោះ ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រមានប្រជាសាស្ត្រប្រមាណ២១ម៉ឺននាក់នាពេលបច្ចុប្បន្ន ជាទីក្រុងនៃដង្ហើមសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ព្រោះមានកំពង់ផែសមុទ្រទឹកជ្រៅ ជាទីក្រុងកំពង់ផែសមុទ្រ ដែលស្ថិតនៅចំចំណុចកណ្តាលនៃមហាសាគររវាងប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចធំៗពីរគឺថៃ និងវៀតណាម ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រមានព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលភ្ជាប់ទៅដោយផ្លូវជាតិ(ផ្លូវជាតិលេខ ៤) ដ៏ធំមានចំងាយតែប្រមាណ ២២០គីឡូម៉ែត្រ ពីរាជធានីភ្នំពេញ ជាបេះដូងប្រទេសកម្ពុជា និងមានទាំងផ្លូវដែកមួយទៀតផង ផ្លូវល្បឿនលឿន ពីភ្នំពេញ-ក្រុងព្រះសីហនុថ្មីមួយទៀត ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលប្រជុំដោយរោងចក្រកាត់ដេរ និងរោងចក្រឧស្សាហកម្មធុនស្រាល-ធ្ងន់ចំនួន ៧៩៨រោងចក្រ-សហគ្រាស ជាទីក្រុងមាត់សមុទ្រដែលកំពុងការរីកចម្រើនខ្លាំងផ្នែកវិស័យសំណង់ សរុបជាង ជាង ៣០០ គម្រោង។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង សំណង់ បានឲ្យដឹងថា ក្នុងឆ្នាំ ២០១៩នេះ គម្រោងអគារខ្ពស់ៗនៅកម្ពុជា ចាប់ពី៥ជាន់ឡើង មានចំនួន ៤៣៦អគារ នៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុមានគម្រោងអគារខ្ពស់ៗចាប់ពី៥ជាន់ឡើងចំនួន ២០៣អគារ៕

Moody: សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសជប៉ុននិងសិង្ហបូរីចុះខ្សោយខ្លាំងជាងគេក្នុងតំបន់អាស៉ី

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេសជប៉ុនដែលជាយក្សសេដ្ឋកិច្ច និងសិង្ហបុរី នាគក្នុងតំបន់អាស៊ី នៅក្នុងឆ្នាំ ២០២០ នេះរងទុក្ខផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចខ្លាំងជាងគេ បើប្រៀបធៀបជាមួយបណ្តារប្រទេសដទៃនៅក្នុងតំបន់អាស៊ី។ នេះបើតាមឱ្យដឹងពីអ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិ Moody នៅថ្ងៃចន្ទ ទី ២៧ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២០នេះ។

លោក Steve Cochrane ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិចរបស់ក្រុមហ៊ុនបានសង្កត់ធ្ងន់ថា សេដ្ឋកិច្ចប្រទេសទាំងពីរខ្សោយរួចទៅហើយ មុនពេលការរីករាលដាលបានធ្លាក់ចូលសភាពកាន់តែអាក្រក់ក្នុងរយៈពេលជាងមួយខែកន្លងមកនេះ ហើយវិធានការណ៍ចាក់សោរឹតបន្តឹងដើម្បីទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃវីរុសគឺជាបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចរៀងៗខ្លួន។

ទិន្នន័យផ្លូវការចុងក្រោយនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុនបានបង្ហាញថាសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសបានធ្លាក់ចុះត្រឹម ៦,៣ ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំក្នុងរយៈពេល ៣ ខែ បើគិតចាប់ពីខែធ្នូមក ខណៈការប៉ាន់ស្មានបឋមនៅប្រទេសសិង្ហបុរីបង្ហាញថា សេដ្ឋកិច្ចបានធ្លាក់ចុះ ២,២ ភាគរយនៅក្នុងត្រីមាសទី១ដែលបានបញ្ចប់នៅក្នុងខែមីនាថ្មីៗនេះ។

លោក Cochrane បានបញ្ជាក់ប្រាប់ស្ថានីយទូរទស្សន៍ CNN ថា “ប្រទេសជប៉ុនបានធ្លាក់ចូលក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចរួចទៅហើយ។ ហើយសេដ្ឋកិច្ចក្នុងត្រីមាសទី ១ របស់សិង្ហបុរីគឺខ្សោយណាស់។ លោកបន្ថែមថា“ ប្រសិនបើមេរោគឆ្លងរាលដាលបន្ថែមទៀត សក្តានុពលនៅក្នុងប្រទេសជប៉ុននិងសិង្ហបុរីអាចនឹងដាំក្បាលចុះយ៉ាងប្រាកដទោះបីជាប្រទេសទាំងពីរបិទប្រទេសដូចពេលបច្ចុប្បន្នក្តី” ។

ប្រទេសទាំងពីរនៅតែប្រឈមនឹងអ្នកជំងឺឆ្លងកើនឡើងជារៀងរាល់ថ្ងៃ ដែលនាំឱ្យរដ្ឋាភិបាលសិង្ហបុរីបិទសាលា កន្លែងការងារទូទាំងប្រទេស រីឯជប៉ុនវិញក៏អនុវត្តវិធានការនេះដូចគ្នាតែលើកលែងអាជីវកម្មខ្លះៗនៅតែបន្តដំណើរការជាធម្មតា។ ទន្ទឹមនេះ លោកប្រធានសេដ្ឋវិទូបានបញ្ជាក់ទៀតថា ករណីដែលស្ថានការណ៍នៅតែបន្តយ៉ាងនេះ ច្បាស់ណាស់ថាវានឹងអូសបន្លាយវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចដល់ត្រីមាសទី ២។ ការរួមបញ្ចូលគ្នារវាងសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីអាគ្នេយ៍និងសេដ្ឋកិច្ចអាស៊ីខាងជើងពិតជាសំខាន់ ហើយវានឹងផ្តល់ផលប៉ះពាល់ដល់តំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិចទាំងមូល។

មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិ IMF បានព្រមានថា សេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងតំបន់អាស៊ីដែលជាតំបន់មានការរីកចម្រើនលឿនបំផុតក្នុងពិភពលោក នឹងមិនមានការចុះឈ្មោះពិកំណើនសេដ្ឋកិច្ចនោះទេ ក្នុងឆ្នាំនេះ ដែលនេះជាលើកទី ១ក្នុងរយៈពេល ៦០ឆ្នាំ ដោយសារតែបញ្ហាមេរោគឆ្លង Covid-19៕ CNBC

អ្នកជំនាញបង្ហាញពីគុណសម្បត្តិនៃជីវិតរស់នៅតាមខុនដូ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ការរស់នៅតាមខុនដូនៃអាគារសហកម្មសិទ្ធិ ពិតជាមានភាពខុសប្លែកពីការរស់នៅតាមលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរី និងតាមផ្ទះល្វែងនានានៅជាយក្រុង ដែលក្រៅពីបង្ហាញពីបែបផែនជីវិតសម្រាប់មនុស្សសម័យថ្មីនៅកណ្តាលក្រុង ថែមទាំងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការបំពេញការងារ និងប្រកបអាជីវកម្មប្រចាំថ្ងៃផងដែរ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិប្រចាំនៅកម្ពុជា ERA លោក ខន គង្គា បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៧ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២០នេះថា ជីវិតនៃការរស់នៅក្នុងសំណង់អគារសហកម្មសិទ្ធិ គឺមានគុណសម្បត្តិច្រើន និងងាយស្រួលជាងការស់នៅក្នុងសំណង់ផ្ទះល្វែង និងលំនៅដ្ឋាននៅបូរីនានា។

លោក ខន គង្គា ដែលជាអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះបានមានប្រសាសន៍បន្តថា “ការរស់នៅតាមវីឡា ផ្ទះល្វែង ជាការរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋាន ដែលមានលក្ខណៈដាច់ៗពីគ្នា ផ្ទុយទៅវិញការរស់នៅលើអាគារខុនដូ គឺជាការរស់នៅបែបជាសហគមន៍ដែលមានម្ចាស់ច្រើន ឬគ្រួសារច្រើន និងមានក្រុមមនុស្សចម្រុះ ដែលត្រូវរស់នៅអាគារជាមួយគ្នា”។

ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងគុណសម្បត្តិនៃការរស់នៅក្នុងអគារសហកម្មសិទ្ធិ លោក ខន គង្គា បានលើកឡើងថា នៅក្នុងសំណង់អគារខុន គឺត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធសុវត្ថិភាព២៤ម៉ោង លើ២៤ម៉ោង ក្រោមការយកចិត្តទុកដាក់ពីសំនាក់ក្រុមអ្នកជំនាញប្រចាំនៅក្នុងអគារផ្ទាល់។ ស្ទើរតែគ្រប់សំណង់ខុនដូទាំងអស់ សុទ្ធតែធានាបាននូវទីតាំងល្អទាំងអស់ ជាពិសេសស្ថិតនៅក្នុងកណ្តាលទីប្រជុំជន ឬកណ្តាលក្រុង ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ដែលកាន់តែផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការរស់នៅ ការបំពេញការងារ ក៏ដូចជាការបំពេញកិច្ចជំនួញ ឬអាជីវកម្មប្រចាំថ្ងៃនានាផងដែរ។

បន្ថែមពីនេះ ថែមទាំងបានបង្ហាញពីភាពស៊ីវិល័យ ជីវិតពោរពេញទៅដោយភាពទាន់សម័យ ជាពិសេសមានសេវាកម្មចម្រុះជាច្រើនត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នងអគារលំនៅដ្ឋានបែបទំនើបមួយនេះ ដូចជា សេវាកម្មផ្នែកថែរក្សាអនាម័យ អាហារដ្ឋាន ក្លឹបហាត់ប្រាណ កន្លែងស្ទីម សូណា រួមជាមួយនឹងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀត ដែលក្នុងនោះរួមបញ្ចូលទាំងទីកន្លែងសុវត្ថិភាពចំណតយានយន្តផងដែរ។ ក្រៅពីនេះ ការទិញខុនដូយើងអាចស្នាក់នៅ ឬជួលឱ្យគេបាន និងងាយស្រួលរកអ្នកជួល ដោយយើងអាចឱ្យអ្នកគ្រប់គ្រងសហគមន៍រួមរបស់យើង ដាក់ជួលបានលឿន ប្រសិនជាយើងទិញនៅគំរោងដែលមានទីតាំងល្អ។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រាក់ចំណេញពីការវិនិយោគ (Return on Investment) អ្នកទិញខុនដូអាចជួលផ្ទះបានចន្លោះពី៨ទៅ១០ភាគរយប្រចាំឆ្នាំ ផ្ទុយទៅវិញបើយើងទិញផ្ទះធម្មតា យើងអាចទទួលបានប្រាក់ចំណូលនៃការវិនិយោគតែ៤ទៅ៥ភាគរយ នៃតម្លៃផ្ទះប៉ុណ្ណោះក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងការបង្ហាញពីគុណសម្បត្តិនៃការរស់នៅក្នុងសំណង់ខុនដូ ដែលជាលំនៅដ្ឋានសហកម្មសិទ្ធិខាងលើនេះ លោក ខន គង្គា បានបញ្ជាក់ថា បើទោះជាការរស់នៅក្នុងខុនដូមានគុណសម្បត្តិច្រើនយ៉ាងណាក៏ដោយ សម្រាប់អតិថិជនដែលចង់ទិញខុនដូរស់នៅ គួរសិក្សាពីចំណុចសំខាន់ៗនៃខុនដូឱ្យបានច្បាស់លាស់ជាមុន ជាពិសេសស្វែងរកជំនួយពីសំណាក់ក្រុមហ៊ុនផ្តល់សេវាកម្មផ្នែកទិញ-លក់ ខុនដូ ដែលមានជំនាញពិតប្រាកដ ដើម្បីប្រឹក្សាយោបល់ និងរៀបចំឯកសារពាក់ព័ន្ធនានា ជៀសវាងការខាតបង់ផលប្រយោជន៍ និងធនធានទៅថ្ងៃក្រោយ ៕