ដោយៈ ជេស៊ីកា
ភ្នំពេញៈ ក្រុមមន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលដឹកនាំដោយ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីស៊ុន ចាន់ថុលអនុប្រធានទី១នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានដឹកនាំកិច្ចប្រជុំអន្តរក្រសួង ជាមួយគណៈប្រតិភូនៃប្រទេសជប៉ុនដោយផ្តោតលើវិស័យភស្តុភារកម្ម និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ។

ភាគីជប៉ុនត្រូវបានដឹកនាំដោយលោកUENO Atsushi ឯកអគ្គ​រដ្ឋទូតជប៉ុនប្រចាំនៅកម្ពុជា។ កិច្ចប្រជុំនេះបានផ្តោតកិច្ចពិភាក្សាលើការងារភស្តុភារកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូន និងកំពង់ផែ។ កិច្ចប្រជុំនេះមានការអញ្ជើញចូលរួមពី លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន លោកជំទាវ ជាថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ និងអ្នកតំណាងទីភ្នាក់ងារ JICA ប្រចាំកម្ពុជា។

អង្គប្រជុំបានជជែកពិភាក្សា ដោយផ្តោតសំខាន់លើការងារធំៗចំនួន២ រួមមាន ទី១ ការពង្រីកវិសាលភាព កំពង់ផែស្វយ័តក្រុងព្រះសីហនុ ឱ្យក្លាយទៅជាកំពង់ផែប្រចាំតំបន់ (The Regional Port) និង ទី២ គម្រោងសិក្សានិងរៀបចំបង្កើត តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសកម្ពុជា-ជប៉ុន (Cambodia-Japan Special Economic Zone) ដែលជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសមួយ បង្កើតឡើងដើម្បីជំរុញលើកទឹកចិត្តបណ្តាវិនិយោគិនជប៉ុន ងាកមកវិនិយោគនៅកម្ពុជាឱ្យបានច្រើន។

អង្គប្រជុំក៏បានលើកឡើងអំពីផែនការមេ គ្រប់ជ្រុងជ្រោយស្តីពី ប្រព័ន្ធដឹកជញ្ជូនអន្តរមធ្យោបាយ និងភស្តុភារកម្មកម្ពុជា ២០២៣-២០៣៣ (Comprehensive Intermodal Transport and Logistics Masterplan 2023-2033 – CIT-MP) ដែលសហការរៀបចំដោយក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដោយមានការជួយគាំទ្រ ពីសំណាក់ដៃគូអភិវឌ្ឍន៍សំខាន់ៗ។

ផែនការមេមួយនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងដោយការធ្វើសំយោគបញ្ចូលគ្នា នូវផែនការមេសំខាន់ៗចំនួន៧ ដើម្បីឱ្យមានលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់ប្រទាក់ក្រឡាគ្នា ដើម្បីសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញ-អ្នកដំណើរ-សេវា ទាំងក្របខណ្ឌក្នុងប្រទេស ក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក៕

ភ្នំពេញ៖ នាព្រឹកថ្ងៃអង្គារ ទី២៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៣ ឯកឧត្តម ប៉េង ពោធិ៍នា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន និងជាអនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍នៃគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង បានអញ្ជើញចូលរួមកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង នៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវរថភ្លើងធុនស្រាល (Urban Light Rail Transit) តភ្ជាប់ពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ ឆ្ពោះទៅក្រុងសៀមរាប ក្រោមកិច្ចដឹកនាំរបស់ ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុល ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី អនុប្រធានទី១ នៃក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា និងជាប្រធានគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង។ កិច្ចប្រជុំបានប្រព្រឹត្តទៅនៅ ទីស្តីការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដោយមានការចូលរួមពី ឯកឧត្តម លោកជំទាវ លោក លោកស្រី ជាអនុប្រធាន សមាជិក សមាជិកាគណៈកម្មការអន្តរក្រសួង និងមន្ត្រីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនរូបផ្សេងទៀត។

គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវរថភ្លើងធុនស្រាល (LRT) តភ្ជាប់ពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ ឆ្ពោះទៅក្រុងសៀមរាប ត្រូវបានគណៈកម្មការអន្តរក្រសួងលើកយកមកប្រជុំពិភាក្សា ជាមួយក្រុមហ៊ុន China Metro Group សំដៅលើការយកចិត្តទុកដាក់លើការសិក្សាតម្រាយផ្លូវ បញ្ចៀសកុំឱ្យមានការរំខានដោយប្រការណាមួយនៅតំបន់អង្គរ។

កិច្ចប្រជុំនាឱកាសនេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើងក្នុងគោលបំណងជំរុញការអនុវត្តគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវរថភ្លើងធុនស្រាល តភ្ជាប់ពីអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ ឆ្ពោះទៅក្រុងសៀមរាប តាមអនុសាសន៍ណែនាំដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់របស់ សម្តេចធិបតី ដើម្បីជាការឆ្លើយតបទៅនឹងកំណើននៃភ្ញៀវទេសចរ និងសេវាកម្មដឹកជញ្ជូននានា ខណៈដែលអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប-អង្គរ បានចាប់ផ្តើមប្រតិបត្តិការរបស់ខ្លួនជាផ្លូវការ តាំងពីថ្ងៃទី១៦ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣។ មួយវិញទៀត ការជជែកពិភាក្សាបានយកចិត្តទុកដាក់លើការសិក្សាតម្រាយផ្លូវ សំដៅបញ្ចៀសកុំឱ្យមានការរំខានដោយប្រការណាមួយនៅតំបន់អង្គរ តំបន់ដែលជាបុរាណដ្ឋាន ឬ តំបន់ដែលស្ថិតក្នុងដែនអភិរក្សរបស់អាជ្ញាធរអប្សរា៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ប្រហែល២២ មាន​ផែនការ​គ្រោង​នឹងចូលរួម​វិនិយោគ​លើ​ការ​សាងសង់​ ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​តេ​ជោ (TIA) ក្នុងន័យពន្លឿនការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះនេះ។

គំរោងវិនិយោគនេះ ក៏ដើម្បី​ចាប់យក​ការ​ស្ទុះ​ងើបឡើង​វិញ​ជា​បណ្ដើរៗ នៃ​វិស័យ​ទេសចរណ៍​ដែល​រង​ផលប៉ះពាល់ យ៉ាងខ្លាំង​ក្នុងអំឡុ​ងពេល នៃ​ការរីក​រាល​ដាល​ជំងឺ​កូ​វីដ​​ ១៩ ​ក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លងមកនេះ​។​

លោកស៊ិន ចាន់​សិរី​វុត្ថា អនុ​រដ្ឋលេខាធិការ និងជាអ្នកនាំពាក្យរដ្ឋលេខាធិការដ្ឋានអាកាសចរ​ស៊ីវិល (SSCA)​ បាន​មានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមហ៊ុន​ទាំងនោះ​បាន មក​ទស្សនា​ ព្រលានយន្តហោះ​កាលពី​ថ្ងៃទី ​២០ ខែធ្នូ​ ដើម្បី​សិក្សា​ពី​សក្តានុពល និង​ការរីកចម្រើន​នៃ​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ ខណៈដែល​ពួកគេ​គ្រោង​នឹង​វិនិយោគ​មួយចំនួន​ផងដែរ​។

លោក​បានឱ្យ​ឱ្យដឹងថា ព្រលាន​យន្តហោះ​អន្តរជាតិ​តេ​ជោ ជា​ព្រលាន​ យន្តហោះ​ឈានមុខ​គេ​មួយ​ក្នុងប្រទេស ខណៈដែល​គម្រោង​នេះ​សាងសង់​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ២៨០០ហិកតា នៅ​ក្រុង​តាខ្មៅ ខេត្តកណ្តាល និង​ខេត្តតាកែវ​។

គិត​ត្រឹម​សប្តាហ៍​ទី​១ ​នៃ​ខែធ្នូ ការ​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​នេះ សម្រេចបាន​ជាង៥៨ភាគរយ ហើយ​គ្រោង​នឹង​បញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០២៤ និង​ដាក់ឱ្យ​ដំណើរការ​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២៥​។​

លោកស៊ិន ចាន់សិរីវុត្ថាបានបន្តថា ​ជាមួយនឹង​ដំណើរ​ទស្សនកិច្ច​នាពេល​ថ្មីៗ​នេះ របស់លោក​នាយករដ្ឋមន្ត្រី ហ៊ុន ម៉ា​ណែ​ត ទៅកាន់​ប្រទេស​ជប៉ុន ក៏​ជា​ចំណុច​ដ៏​សំខាន់​ សម្រាប់​ការទាក់ទាញ​វិនិយោគិន​ជប៉ុន ឱ្យ​ចូលរួម​ក្នុងការ​វិនិយោគ ​លើ​ព្រលាន​យន្តហោះ​ផងដែរ​។

លោកបញ្ជាក់​បន្តថា “​ការវិនិយោគ​ព្រលានយន្តហោះ​កម្ពុជា (CAI)​ អនុញ្ញាតឱ្យ​យើង​នាំយក ​ក្រុមហ៊ុន​ជប៉ុន​ចំនួន២២មក​ទស្សនកិច្ច​សិក្សា​នៅ​ការដ្ឋាន​សំណង់ ដើម្បី​ពិនិត្យមើល​ពី​សក្តានុពល និង​វឌ្ឍនភាព​ ដើម្បី​ពួកគេ​ធ្វើការ​សម្រេចចិត្ត​ ក្នុង​ការចូល​រួមការ​​វិនិយោគ​”។

​លោកស៊ិន ចាន់សិរីវុត្ថាបានឲ្យដឹងថា សម្រាប់​ដំណាក់​កាល​ទី​១ នៃ​ការសាងសង់ នឹងត្រូវ​ចំណាយ​ថវិកា​ចំនួន៨០០​លាន​ដុល្លារ សម្រា​ប់​ការងារ​សំខាន់ៗ ហើយ​បច្ចុប្បន្ន ស្ថានីយ​អ្នកដំណើរ​ក្រោម​ការគ្រប់​គ្រង​របស់​ក្រុមហ៊ុន​China Construction Unit III (CCTEB) សម្រេចបាន៤៧,៤​ភាគរយ​ហើយ។ មជ្ឈមណ្ឌល​ផ្គត់ផ្គង់​ថាមពល​សម្រេចបាន៧៣,៧ភាគរយ ការងារ​ទាក់ទង​នឹង​ចំណតរថយន្ត ក្រោ​ម​ការគ្រប់គ្រង​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន shanghai baoye (Cambodia) co. ltd សម្រេចបាន៥២,២ ភាគរយ​។​

សម្រាប់​ការសាងសង់​ប៉ម​ត្រួតពិនិត្យ ​ចរាចរណ៍​ផ្លូវអាកាស​ក្រោ​ម​ការគ្រប់គ្រង​របស់​ក្រុមហ៊ុន ​Cana Sino Construction Corporation ក៏​សម្រេចបាន៩០,៨ ភាគរយ​ហើយ​។​

លោក​បានបញ្ជាក់ទៀតថា “​ប្រសិនបើ​គ្មានអ្វី​ផ្លាស់ប្តូរ​ទេ គម្រោ​ង​នេះ ​នឹងត្រូវ​បញ្ចប់​នៅ​ចុងឆ្នាំ​២០២៤ ហើយ​យើង​រំពឹងថា ព្រលានយន្តហោះ​នេះ ​នឹង​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ឆមាស​ទី​១ ឆ្នាំ​២០២៥”។​

លោក​បន្តថា ការសាងសង់​បាន ចាប់ផ្ដើម​ដំណើរការ​កាលពី​ឆ្នាំ​ ២០១៩ TIA នឹងត្រូវ​បញ្ចប់​ក្នុងដំណាក់កាល​ទី១ ​នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ ២០២៤​។ នេះ​បើ​យោងតាម​ផែនការមេ ដែល​បានធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​របស់​ក្រុមហ៊ុន ​CAIC​។​

CAIC ជា​ក្រុមហ៊ុន​វិនិយោគ​រួម​រវាង​ក្រុមហ៊ុន Overseas Cambodia Investment Corp Ltd (OCIC) និង SSCA ត្រូវបាន​បង្កើតឡើង​ដោយ​ឈរលើ​មូលដ្ឋាន៩០:១០​។ នេះ​បើតាម​ការបញ្ជាក់​របស់​ក្រុមហ៊ុន ​OCIC នៅក្នុង​កំណត់ត្រា​នៅលើ​គេហទំព័រ​របស់ខ្លួន​។​

បើតាម​ទិន្នន័យ​របស់ SSCA ចន្លោះ​ពី​ខែមករា ដល់​ខែកញ្ញា ព្រលានយន្តហោះ​អន្តរជាតិ​ទាំង​៣​ របស់​កម្ពុជា​បាន​ស្វាគមន៍​អ្នកដំណើរ​សរុប​ចំនួន​ជិត៣,៧ ​លាន​នាក់ កើនឡើង១៦២ភាគរយ ​ធៀប​នឹង​ឆ្នាំមុន​។ តួលេខ​ពី​ក្រសួង​ដែល​បានចេញ​ផ្សាយ ​កាលពី​ចុង​សប្តាហ៍​មុន​បង្ហាញថា ក្នុង​រយៈ​ពេល ១០​ ខែ នៃ​ឆ្នាំ​ ២០២៣ កម្ពុជា​បាន​ស្វាគមន៍​ភ្ញៀវទេសចរ​អន្តរជាតិ​ សរុប​ជាង៤,៤​លាន​នាក់ ​កើនឡើង​ចំនួន ១៧៩,៧​ ភាគរយ បើ​ធៀប​នឹង​រយៈ​​ពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំ​២០២២៕​

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: បញ្ហាអចលនទ្រព្យ ក្នុងតំបន់អាស៊ី ជាពិសេសគឺ ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន នឹងបន្តអូសបន្លាយទៅមុខ ខណៈការដាំក្បាលចុះនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននាពេលបច្ចុប្បន្ន មិនត្រឹមតែអាចផ្ទុះឡើងនៅប្រទេ​សចិន និងសិង្ហបុរីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏អាចផ្ទុះឡើងនៅប្រទេសជប៉ុនផងដែរ។

លោក Nicholas Spiro សេដ្ឋវិទូរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមួយ ដែលមានមូលដ្ឋាននៅទីក្រុងឡុងដ៍ បានផ្តល់បទសម្ភាសន៍ជាមួ​យសារពត៌មាន South China Morning Post ស្តីអំពីសញ្ញានៃវិបត្តិទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន នៅតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ដែលនៅតែបន្តអូសបន្លាយយូរទៅមុខ។

ចំពោះប្រទេសចិន ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេសនេះ បានដាំក្បាលចុះ ចាប់តាំងពីរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងប៉េកាំង បានដាក់គោលនយោបាយ “បន្ទាត់ក្រហម៣”កាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១។គោលនយោបាយ “បន្ទាត់ក្រហម៣” បានកំណត់សមត្ថភាពរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចីថ្មី  ដែលការ​ណ៍នេះ បានបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ខ្នាតធំជាច្រើននៅក្នុងប្រទេសចិន ជួបបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។

ប្រទេសចិន​បាន​ប្រឈម​មុខ​ នឹង​បញ្ហាផ្គត់ផ្គង់​ផ្ទះ​លើស​តម្រូវការអស់​រយៈពេល​ជា​ច្រើន​ឆ្នាំ​កន្លងមកហើយ ខណៈដែលប្រទេសផ្សេងជួបការលំបាក ដោយសារកង្វះនៃការផ្គត់ផ្គង់។ ជាមួយគ្នានេះ នៅប្រទេសចិន ​មាន​ផ្ទះ​រាប់​លាន​យូនីត ដែល​ត្រូវ​បាន​លក់​ចេញ ប៉ុន្តែ​មិន​ទាន់ត្រូវ​បាន​ប្រគល់​ទៅកាន់អតិថិជននៅឡើយ។

ក្រុមហ៊ុនហិរញ្ញវត្ថុដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសជប៉ុន Nomura បានប៉ាន់ស្មានថា នៅប្រទេសចិន មានផ្ទះប្រហែល២០លានយូនីត ដែលមិនទាន់បានសាងសង់បញ្ចប់រួចរាល់ ពោលគឺស្មើនឹង២០ដងនៃទំហំទុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Country Garden Holdings ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យខ្នាតយក្សមួយរបស់ប្រទេសចិន។ ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ពុំមែនមានតែប្រទេសចិនទេ ដែលកំពុងជួបបញ្ហា ប៉ុន្តែប្រទេសផ្សេងទៀត ក្នុងតំបន់អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិក ក៏ជួបវិបត្តិទីផ្សារលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ជាក់ស្តែង  តម្លៃ​លំនៅដ្ឋាននៅ​ប្រទេសអូស្ត្រាលី បាន​ធ្លាក់​ចុះ​ ក្នុង​ទីក្រុង​ចំនួន​៣ ​ក្នុង​ចំណោម​ទីក្រុង​ចំនួន​៨ ​កាលពី​ខែវិច្ឆិកា ដែលក្នុងនោះ រួមមាន ទាំងទីក្រុងមែលប៊ន និងទីក្រុងស៊ីដនីផងដែរ។ បញ្ហានេះបណ្តាលមកពីកំណើន នៃអត្រាការប្រាក់ដ៏ខ្ពស់ ការទិញធ្លាក់ចុះ ទំនុកចិត្តធ្លាក់ចុះ ព្រមទាំងការព្រួយបារម្ភ អំពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដែលបាននាំទៅដល់ការដាំក្បាល នៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅប្រទេ​សអូស្ត្រាលី។

ចំណែកតម្លៃផ្ទះ និងប្រតិបត្តិការផ្នែកលក់អចលទ្រព្យ នៅប្រទេ​សសិង្ហបុរី មានការដាំក្បាលចុះយ៉ាងគំហុក។ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យល្បីឈ្មោះ OrangeTee & Tie បានព្យាករណ៍ថា ការលក់ផ្ទះនៅសិង្ហបុរី នឹងធ្លាក់ចុះមកនៅត្រឹមចន្លោះពី១៦.០០០យូនីត ទៅ១៩.០០០យូនីតនៅឆ្នាំ២០២៤ ដោយចំនួននេះគឺស្មើនឹងពាក់កណ្តាល នៃការលក់សរុបក្នុងឆ្នាំ២០២១។

លោក Nicholas Spiro បានអះអាងថា វិបត្តិទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតំបន់អាស៊ី អាចរីករាលដាលដល់ប្រទេសជប៉ុន។ តួយ៉ាង ទីក្រុងតូក្យូ ប្រទេសជប៉ុន កំពុងរងផលប៉ះពាល់​ពីគោលនយោបាយ រឹតបន្តឹងរូបិយវត្ថុរបស់ពិភពលោក ស្របពេលដែលធនា​គារកណ្តាលជប៉ុន (BOJ) បានរក្សាគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុ ដែលមានភាពធូររលុងខ្លាំងបំផុត។ជាក់ស្តែង ធនាគារកណ្តាលអាមេរិក (Fed) ធនាគារកណ្តាលអឺរ៉ុប (ECB) និងធនាគារកណ្តាលអង់គ្លេស (BOE) បានដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីប្រយុទ្ធនឹងអតិផរណា ប៉ុន្តែផ្ទុយទៅវិញ ធនាគារ BOJ បានរក្សាអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លីរបស់ខ្លួន ក្នុងរង្វង់“ដក០,១ភាគរយ” ដែលការណ៍នេះបណ្តាលឱ្យប្រាក់យ៉េន ធ្លាក់ថ្លៃចុះយ៉ាងគំហុកក្នុងពេលថ្មីៗនេះ។

លោក Nicholas Spiro លើកឡើងថា ធនាគារកណ្តាលជប៉ុនអាចនឹងបញ្ចប់គោលនយោបាយ អត្រាការប្រាក់អវិជ្ជមាននាពេលខាងមុខ លឿនជាងការរំពឹងទុករបស់ទីផ្សារ។ ប៉ុន្តែការធ្វើបែបនេះអាចជំរុញឱ្យអត្រាការប្រាក់ លើកម្ចីរយៈពេលខ្លីកើនឡើងខ្ពស់​ ដែលអាចដាក់សម្ពាធទៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។

ទន្ទឹមគ្នានេះ តម្លៃអាផាតម៉ិន នៅទីក្រុងតូក្យូបានហក់ឡើងយ៉ាងគំហុកកាលពីពេលថ្មីៗនេះ។ ចំណែក តម្លៃផ្ទះនៅតាមទីក្រុងផ្សេងទៀតនៅប្រទេសជប៉ុន ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ គិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩។

លោក Nicholas Spiro យល់ឃើញ​ថា “ទីផ្សារ​អចលន​ទ្រព្យ​នៅតំបន់​អាស៊ី​ប៉ាស៊ីហ្វិក ​មាន​ភាពចម្រុះ និង​ស្មុគស្មាញ ហើយបណ្តាប្រទេសជាច្រើន បានបង្ហាញពីភាពធន់លើសពីការរំពឹងទុក ប៉ុន្តែនៅតែមានសញ្ញានៃការធ្លាក់ចុះខាងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច”។

សេដ្ឋវិទូរូប​នេះ​បានបញ្ជាក់ថា “ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុងប្រទេ​សជប៉ុន អាចនឹងជួបប្រទះវិបត្តិ​ ក្នុងពេល​ឆាប់ៗខាង​មុខនេះ”៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតបានបញ្ជាក់ច្បាស់ថា “សម័យនេះត្រូវការវិទ្យាសាស្រ្ត អត់ត្រុវការគ្រូទាយទេ”។

សម្តេចបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញជាអធិបតី ក្នុងពិធីផ្សព្វផ្សាយរបាយការណ៍ថ្នាក់ជាតិ​ស្តីពី លទ្ធផល​ចុង​ក្រោយ ​នៃជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជាឆ្នាំ២០២២នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ធ្នូនេះ។

ក្នុងឱកាសនោះ សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ណែនាំ​ក្រសួងផែនការ ត្រូវរៀបចំផែនការយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់ទាក់ទាញ និងកៀរគរ ធនធានមនុស្ស ដែលមានទេពកោសល្យខ្ពស់ខាងផ្នែកស្ថិតិ និងការវិភាគស្ថិតិ ទាំងក្នុងស្រុក និងពីបរទេស សម្រាប់ការងារដ៏សំខាន់របស់ក្រសួង។

សម្តេចបញ្ជាក់ថា “ការធ្វើវិភាជន៍ឡើងវិញ នៃធនធានមនុស្សដែលមានស្រាប់ឱ្យចំជំនាញ ឬក្បែរជំនាញឯកទេស នឹងជួយបង្កើនប្រសិទ្ធភាព និងផលិតភាពការងារ”។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ស្នើឱ្យគ្រប់ក្រសួង-ស្ថាប័នទាំងថ្នាក់ជាតិ និងថ្នាក់ក្រោមជាតិ បណ្តុះបណ្តាលមន្ត្រីរបស់ខ្លួននូវចំណេះដឹងផ្នែកការប្រើប្រាស់ស្ថិតិ ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណា ឱ្យមន្ត្រី​មានសមត្ថភាពសមរម្យក្នុងការប្រើប្រាស់ស្ថិតិ និងរបកគំហើញ (Findings) ពីការស្រាវជ្រាវតាមបែបវិទ្យាសាស្ត្រនានា សម្រាប់ការងាររៀងៗខ្លួន។

សម្តេចធិបតីបញ្ជាក់ថា “ការយល់ដឹងពីស្ថិតិ មានសារៈសំខាន់ ប៉ុន្តែការចេះប្រើប្រាស់ស្ថិតិឱ្យបានត្រឹមត្រូវ សម្រាប់ការងារប្រចាំថ្ងៃ គឺពិតជាមានសារៈសំខាន់ មិនអាចខ្វះបាន”។

សម្តេចធិបតីបានស្នើឱ្យក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ពិនិត្យលទ្ធភាព​បែង​ចែក​ ធនធានថវិកាសម្រាប់វិនិយោគ លើការបណ្តុះបណ្តាលធនធានមនុស្ស និងបង្កើនមូល​ធន​មនុស្ស ដែលបានចង្អុលបង្ហាញនៅក្នុង យុទ្ធសាស្ត្របញ្ចកោណ-ដំណាក់កាលទី១ និង សម្រា​ប់ការយោគលើឧបករណ៍ បរិក្ខារបច្ចេកវិទ្យា សម​ស្រប​សម្រាប់​ក្រសួងផែនការ ដើម្បី​បង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃការអនុវត្តការងារ ក្នុងវិស័យស្ថិតិឱ្យមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ មានគុណភាពល្អ និងរហ័សទាន់ពេល។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ស្នើឱ្យក្រសួងផែនការ ប្រែក្លាយទិន្នន័យជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចនេះ ឱ្យទៅជាព័ត៌មាន គ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងច្បាស់លាស់តាមបែបវិទ្យាសាស្ត្រ តាមរយៈការប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រសមស្រប នៃវិទ្យាសាស្ត្រស្ថិតិ ដើម្បីជាធាតុចូលរឹងមាំសម្រាប់គ្រប់ក្រសួង-ស្ថាប័ន ប្រើប្រាស់ក្នុងការងាររៀងៗខ្លួន ជាពិសេសសម្រាប់ការរៀបចំគោលនយោបាយ ដោយផ្អែកលើភស្តុតាង និងព័ត៌មាននេះ សម្តេចសូមលើកទឹកចិត្ត ឱ្យផ្សព្វផ្សាយលទ្ធផលទាំងនេះ ឱ្យបានទូលំទូលាយដល់គ្រប់ ក្រសួង-ស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត ណែនាំក្រសួងផែនការដែលមានវិទ្យាស្ថានជាតិស្ថិតិជាសេនាធិការ ត្រូវបន្តលើកកម្ពស់ ការងារជំរឿនសេដ្ឋកិច្ច និង ការអង្កេតសំខាន់ៗពាក់ព័ន្ធនានា ដោយធានាឱ្យបាននូវការប្រមូល ទិន្នន័យដែលមានលក្ខណៈជាតំណាង ពិតប្រាកដ (Representation) នៃបញ្ហាដែលចង់សិក្សាស្វែងយល់ ដើម្បីជាប្រ​យោ​ជន៍ និងធាតុចូល សម្រាប់ការងារអភិវឌ្ឍសង្គម-សេដ្ឋកិច្ចជាតិ។ ដើម្បីធានាបាននូវភាពតំណាងល្អ, សំណាកគំរូ (Sample) ត្រូវរៀបចំឱ្យបានល្អតាមលក្ខណៈ វិទ្យាសាស្ត្រស្ថិតិ ដោយប្រើប្រាស់វិធីសាស្ត្រសំណាកគំរូសមស្រប (Sampling Method)៕

ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងថា ទិន្នន័យជំរឿនសេដ្ឋកិច្ច ពិតជាមានសារៈសំខាន់​យ៉ាង

​ខ្លាំងក្នុងរចនាសម្ព័ន្ឋសេដ្ឋកិច្ច ដោយជួយឱ្យអ្នកធ្វើគោលនយោបាយអាចមើលឃើញ ធ្លុះស៊ីជម្រៅទៅក្នុងរចនាសម្ព័ន្ធ ជីវភាព និងសមិទ្ធកម្ម នៃសេដ្ឋកិច្ចមួយ។

សម្តេចបានថ្លែងបែបនេះ ក្នុងពេលអញ្ជើញជាអធិបតី ក្នុងពិធីផ្សព្វផ្សាយរបាយការណ៍ថ្នាក់ជាតិ​ស្តីពី លទ្ធផល​ចុង​ក្រោយ ​នៃជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជាឆ្នាំ២០២២នាព្រឹកថ្ងៃទី២៦ ធ្នូនេះ។សម្តេចបនម្តថា ជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចឆ្នាំ២០២២ ត្រូវបានធ្វើឡើងគោលបំណង ចងក្រងស្ថិតិមូលដ្ឋានគ្រឹះ​ស្តីពី ​អង្គ​ភាពសេដ្ឋកិច្ច និងបង្កើតបញ្ជីមេ នៃអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា ដែលផ្តល់នូវព័ត៌មាន​សំខាន់ៗ​ស្តីពីស្ថានភាពនៃសកម្មភាព និងរចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ច ដល់អ្នករៀបចំគោលន​យោ​បាយ អ្នករៀបចំផែនការ អ្នកស្រាវជ្រាវ និងអ្នកពាក់ព័ន្ធដទៃទៀត។

បញ្ជីមេនៃអង្គភាព​សេដ្ឋ​កិច្ច ​​ក៏ត្រូវ​បានប្រើប្រាស់ជាបញ្ជីគោលនៃជំរឿនសេដ្ឋកិច្ច និងធ្វើជាបញ្ជីសំណាកគំរូ សម្រាប់​ជ្រើសរើសសំណាកគំរូ នៃអង្កេតផ្សេងៗពាក់ព័ន្ធនឹងក្រុមហ៊ុន សហគ្រាសអាជីវកម្ម សិប្បកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម លើកលែងតែអង្គភាពសេដ្ឋកិច្ចក្នុងវិស័យកសិកម្ម។សម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែត បានបញ្ជាក់ថា ទិន្នន័យស្ថិតិប្រកប​ដោយគុណភាព និងដែលអាចជឿទុកចិត្តបាន គឺជាភស្តុតាងមួយដែលអ្នកធ្វើគោលនយោបាយត្រូវការ ដោយ​មិនអាចខ្វះបាន សម្រាប់ការរៀបចំគោលនយោបាយ យុទ្ធសាស្ត្រ និងផែនការអភិវឌ្ឍន៍សង្គម​-សេដ្ឋកិច្ច រយៈពេលខ្លី មធ្យម និងវែង។

សម្តេចធិបតីបានបន្តថា “ទិន្នន័យជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចដើរតួនាទីគន្លឹះក្នុងការ​ជួយ​រាជរដ្ឋាភិបាល នៅក្នុងដំណើរការរៀបចំ គោលនយោបា​យ ដោយផ្តល់នូវការឆ្លុះ​បញ្ចាំង ឱ្យ​ឃើញ​ស៊ីជម្រៅទៅក្នុងសុខភាពសេដ្ឋកិច្ច ការកំណត់កាលានុវត្តភាពសម្រាប់កំណើន និង​ការរៀបចំតាក់តែងគោលនយោបាយនានា ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព និងស័ក្តិ​សិទ្ធិភាព​សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ ព្រមទាំងជួយរាជរដ្ឋាភិបាលឱ្យយល់ដឹង ពីតម្រូវការជាក់លាក់តាមវិស័យ បែងចែកធនធានប្រកបដោយប្រសិ​ទ្ធ​ភាព កំណត់វិធានការអន្តរាគមន៍​នានាតាមមុខ​សញ្ញា និងតាមដានត្រួតពិនិត្យវឌ្ឍនភាពឆ្ពោះទៅរកគោលដៅ អភិវឌ្ឍន៍សង្គម-សេដ្ឋកិច្ច ដែលជាចុងក្រោយ ទិន្នន័យជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចនឹងរួមចំណែក​ ដល់ការធ្វើឱ្យមានកំណើន​សេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍសង្គម”។

សម្តេចធិបតីបានបញ្ជាក់ទៀតថា “ទិន្នន័យជួយឱ្យការវិភាគការ​ងារទាំងឡាយបានច្បាស់លាស់ និងមិនប្រថុយប្រថាន”។

សម្តេចធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត បានថ្លែងថា “ជាមោទនភាពមួយ ដែលកម្ពុជា អាចធ្វើជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចជាតិឆ្នាំ២០២២ ដោយខ្លួនឯង ដែលជាការបង្ហាញឱ្យឃើញនូវសមត្ថភាពរបស់មន្ត្រី។ សម្តេចធិបតីបន្តថា “ជំរឿនសេដ្ឋកិច្ចជាតិឆ្នាំ២០២២ ជាមូលដ្ឋានសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ឱ្យកម្ពុជាដើរទៅមុខ និងសម្រេចផែនការជាតិទាំងឡាយ៕

ដោយៈ គង់ លាងហួរ

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់ពិភពលោក មកពីសហរដ្ឋអាមេរិក Keller Williams Realty  បានពង្រីកវិសាលភាពរបស់ខ្លួន លើទ្វីបចំនួន៥ និងប្រទេសចំនួន៥៥នៅលើពិភពលោក។

KW គឺជាក្រុមហ៊ុនដែលមាន ប្រភពមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលប្រតិបត្តិការនៅក្នុងទ្វីបចំនួន៥  លើប្រទេសចំនួនជាង៥៥ និងមានស្នាក់ការជាង៣២៥កន្លែងនៅលើពិភពលោក។

ទ្វីបអាស៊ីAsia :
នៅទ្វីបអាស៊ីក្រុមហ៊ុនKW បានពង្រីកចូលទីផ្សារកម្ពុជា KW Cambodia (KW កម្ពុជា) / KW Dubai (KWឌូបៃ) KW Israel (KW អុីស្រាអែល) / KW Japan (KW ជប៉ុន) / KW India (KW ឥណ្ឌា) / KW Malaysia (KW ម៉ាឡេស៊ី) KW Mongolia (KW ម៉ុងហ្គោលី) / KW Philippines (KW ហ្វីលីពីន)/ KW Turkey (KW ទួគី) / KW Vietnam (KW វៀតណាម) KW Saudi Arabia (KW អារ៉ាប៊ីសាអូឌីត) / KW Thailand (KW ថៃ)។ទ្វីបអាហ្វ្រិកAfrica :
ក្រុមហ៊ុននេះ មានវត្តមាននៅប្រទេសអាហ្រ្វិកខាងត្បូង KW Southern Africa (KW អាហ្វ្រិកខាងត្បូង)។

ទ្វីបអាមេរិកខាងជើងNorth America :
ចំណែកនៅទ្វីបអាមេរិកវិញKW Aruba (KW អារូបា) / KW Belize (KW បេលី) / KW Bermuda (KW ប៊ឺមូដា) KW Bonaire(KW បូណៃ) / KW Costa Rica (KW កូស្តារីកា) / KW Curacao (KW គូរ៉ាកាវ)/KW Dominican Republic (KW ដូមីនីកែន) / KW Honduras (KW ហុងឌូរ៉ាស)/ KW Jamaica (KW ហ្សាម៉ាអុីក) / KW Mexico (KW ម៊ិកស៊ិក) / KW Puerto Rico (KW ព័រតូរីកូ)/KW Panama (KW ប៉ាណាម៉ា) / KW Nicaragua (KW នីការ៉ាហ្គា)។

ទ្វីបអាមេរិកខាងត្បូងSouth America :
ក្រុមហ៊ុន ដែលបានបង្កើតនៅសហរដ្ឋអាមេរិកនេះ ក៏បានពង្រីកមូលដ្ឋាននៅទ្វីបអាមេរិកខាងត្បូ រួមមាន KW  Argentina (KW អាហ្សង់ទីន) /   KW Bolivia (KW បូលីវី)/ KW Colombia (KW កូឡុំប៊ី) / KW Guyana (KW ហ្គីយ៉ាណា) KW Paraguay (KW ប៉ារ៉ាហ្គាយ) / KW Peru (KW ប៉េរូ)/KW Sao Paulo (KW សៅប៉ូឡូ) / KW Suriname (KW ស៊ូរីណាម)/KW Uruguay (KW អ៊ុយរូហ្គាយ)។

ទ្វីបអឺរ៉ុប Europe :
ចំណែកនៅទ្វីបអឺរ៉ុប ក្រុមហ៊ុនខ្នាតយក្សនេះ បានពង្រីកវិសាលភាពលើប្រទេសជាច្រើនរួមមាន KW Albania (KW អាល់បានី) / KW Cyprus (KW ស៊ីប)/KW Czech Republic (KW ឆេក) / KW France (KW បារាំង) KW French Polynesia (KW ប៉ូលីនេស៊ីបារាំង) / KW Germany (KW អាល្លឺម៉ង់) / KW Greece (KW ក្រិក) / KW Ireland (KW អៀរឡង់) / KW Italy (KW អ៊ីតាលី) /KW Luxembourg (KW លុចសំបួ) / KW Monaco (KW ម៉ូណាកូ)/ KW Northern Cyprus (KW សុីបខាងជើង) / KW Poland (KW ប៉ូឡូញ)។

KW Portugal (KW ព័រទុយហ្គាល់) / KW Romania (KW) រូម៉ានី) KW Serbia (KW ស៊ែប៊ី) / KW Slovenia (KW) ស្លូវេនី) / KW Spain (KW អេស្ប៉ាញ) /KW United Kingdom (KW ចក្រភពអង់គ្លេស) / KW Switzerland (KW ស្វីស)។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានKW Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា Keller Williams Realty មានប្រភពមកពីសហរដ្ឋអាមេរិក មាននៅលើ៥៥ប្រទេស គ្របដណ្តប់លើ៥ទ្វីប មានការិយាល័យចំនួន៣២៥ និងក្រុមការងារជិត២សែននាក់។

លោកបន្តថា ចំណែកនៅកម្ពុជាKeller Williams Cambodia = KW Cambodia មានស្នាក់ការនៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តបាត់ដំបង សៀមរាប កំពង់ចាម ក្រុងព្រះសីហនុ និងខេត្តកំពត ដោយគ្រោងនឹងបើកច្រើនទៀតក្នុងឆ្នាំ២០២៤។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងបានបញ្ជាក់ថា លោកអ្នក ដែលចង់ទិញ លក់ និងជូលអចលនទ្រព្យនៅ៥៥ប្រទេស ដែលស្នាក់ការរបស់ KW នោះសូមទាក់ទងមក KW Cambodia។

លោកបន្តទៀតថា សមាជិក KW Cambodia គ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ មកពីគ្រប់ស្នាក់ការ នៅទូទាំង ដែលចង់មានទំនាក់ទំនងជាមួយសមាជិក មកពីKW៥៤ប្រទេសផ្សេងទៀត អាចទាក់ទងមក KW Cambodiaបាន ហើយលោកអ្នក ដែលចង់បើកសាខាKW Cambodia នៅខេត្ត ស្រុក ឬខណ្ឌផ្សេង សូមអញ្ជើញទាក់ទងមក KW Cambodia៕

        ដោយៈ គង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជាបានរៀបចំវេទិកាផ្សព្វផ្សាយវិធានការ សម្រួលពាណិជ្ជកម្មក្រោម ដែនសមត្ថកិច្ចគយ និងការងារចម្បងនានាចំនួន១២ចំណុច ជូនដល់តំណាងសភាពាណិ​ជ្ជកម្ម សមា​គម​ធុរកិច្ច ធុរជន ជើងសាគយ និងវិស័យឯកជនពាក់ព័ន្ធ សម្រាប់ដាក់ឱ្យអនុវត្ដន៍ចាប់ពីឆ្នាំ​២០២៤​តទៅ។

ថ្លែងក្នុងវេទិកាផ្សព្វផ្សាយ កាលពីព្រឹកថ្ងៃទី២៥ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២៣ លោកបណ្ឌិត គុណ ញឹម រដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្ត្រី អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជាបាន​ថ្លែងថា វេទិ​កា​នេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយពីវិធានការ និងការងារចម្បងនានា ដែលមានចែងក្នុងយុទ្ធសាស្ត្រ កែទម្រង់ និងទំនើបកម្មគយ និងផែនការសកម្មភាពប្រចាំឆ្នាំ ព្រមទាំងស្របតាមវិធានការមុតស្រួចរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ដែលសម្តេចមហា​បវរធិបតី ហ៊ុន ម៉ាណែត នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានប្រកាសដាក់ចេញ នៅក្នុងវេទិការាជរដ្ឋាភិបាល-ផ្នែកឯកជនលើកទី១៩ កាលពីថ្ងៃទី១៣​ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២៣​។

លោកបញ្ជាក់ថា “ការផ្សព្វផ្សាយនូវវិធានការ និងការងារចម្បងនានា ដែលអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជា ត្រូវអនុវត្តន៍ចំនួន ១២ចំណុច”។

ចំណុចទាំងនោះ រួមមាន ១. ការកែសម្រួលថ្លៃសេវាសាធារណៈ ២. ការកែសម្រួលគោលការណ៍ និងនីតិវិធីនៃការកំណត់មុខសញ្ញាទំនិញនាំចេញ-នាំចូលផ្ទុកក្នុងកុងតឺន័រ ដែលត្រូវឆ្លងកាត់ប្រព័ន្ធ​ត្រួតពិនិត្យដោយម៉ាស៊ីនស្កែន ៣. ការពង្រឹងការគ្រប់គ្រងលើការនាំចូលទំនិញឈាច់បង្កក ស៊ុត និងត្រី ៤. ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់សាកល្បងសលាកបត្រចូលព្រះរាជាណា- ចក្រកម្ពុជា តាមមធ្យោ​បាយ​អេឡិចត្រូនិក (e-Arrival Card)។

៥. ការធ្វើស្វ័យប្រវត្តិកម្មពេញលេញលើនីតិវិធី ផ្ទៀងផ្ទាត់តម្លៃគិតពន្ធគយ និងសំអាងដើមកំណើតទំនិញ និងការធ្វើសន្ធានកម្មរវាងប្រព័ន្ធប្រតិវេទន៍តម្លៃគិតពន្ធគយ (CVDS) និងប្រព័ន្ធស្វ័យប្រវត្តិកម្មទិន្នន័យគយ (ASYCUDA) ៦. នីតិវិធីបំពេញបែបបទគយមុនពេល ទំនិញមកដល់៧. នីតិវិធីលម្អិត និងភារកិច្ចទទួលខុសត្រូវនូវកិច្ចដំណើរការការរាយការណ៍អំពីទំនិញ និងកិច្ច ដំណើរការប្រតិវេទន៍គយតាមមធ្យោបាយអេឡិចត្រូនិក។

៨. នីតិវិធីកញ្ចប់បញ្ញើរហ័ស កញ្ចប់ប្រៃសណីយ៍ និង ទំនិញពាណិជ្ជកម្មតាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ៩. ការអនុវត្តប្រព័ន្ធបញ្ជរតែមួយជាតិ ដំណាក់កាលទី៣ ១០. ការអនុវត្តកម្មវិធីប្រតិបត្តិករសេដ្ឋកិច្ចបានទទួលការអនុញ្ញាត (AEO) និងការកែលម្អប្រព្រឹត្តកម្មលើកទឹកចិត្តសម្រាប់ធុរជនល្អបំផុត (Best Traders) ១១. ការធ្វើវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យស្តីពី ការកែសម្រួលអត្រាអាករនាំចេញលើ មុខទំនិញកៅស៊ូ, និង១២. ការកែសម្រួលអនុក្រឹត្យលេខ ១៧ អនក្រ.បក ចុះថ្ងៃទី២៦ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ស្តីពី ការដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់បញ្ជីទំនិញហាមឃាត់ និងទំនិញជាប់កម្រិតកំណត់។

លោកគុណ ញឹមបានជម្រាបជូន និងរម្លឹកពីសមិទ្ធផល និងលទ្ធផល ដែលអគ្គនាយកដ្ឋានគយ និងរដ្ឋាករកម្ពុជាបានសម្រេចនាពេលកន្លងមក រួមមាន ការប្រមូលចំណូលចូលថវិកាជាតិ ប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ការពង្រឹងអនុលោមភាពនិងការអនុវត្តច្បាប់ ការធ្វើទំនើបកម្មប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មាន និងកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្ម, កិច្ចសហប្រតិបត្តិការគយ, និងការអភិវឌ្ឍស្ថាប័ន។

លោកបានបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា សមាគមធុរកិច្ច ធុរជន ជើងសាគយ និងវិស័យឯកជនពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត អាចជ្រាបពីវិធានការថ្មីទាំងនេះ ព្រមទាំងត្រៀមខ្លួនទុកជាមុន ក្នុងការចូលរួមអនុវត្តន៍វិធានការនានា ស្របតាមគោលនយោបាយរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ក្នុងការកែលម្អបរិយាកាសធុរកិច្ច ក្នុងន័យជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជានិងទាញយកផលប្រយោជន៍ជាអតិបរមា​ ​ពីវិធានការនៃកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្មក្រោមដែនសមត្ថកិច្ចគយ សម្រាប់ការបំពេញធុរកិច្ចរបស់ខ្លួន៕

​

        ដោយៈ ជេស៊ីកា

        ភ្នំពេញៈ ក្រុមអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ទីផ្សារនិងតម្លៃដីធ្លីនឹងអាចងើបឡើងនៅឆ្នាំ២០២៤ សម្រាប់តំបន់មួយចំនួន ពិសេសនៅតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញ។

អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Services, Co, Ltdលោកស្រីតាំង ហួរ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា ការងើបឡើងនៃវិស័យអចលនទ្រព្យ នឹងមានសញ្ញាល្អ ជាអ្វីដែលអ្នកជំនាញនានាមានសុទិដ្ឋិនិយម ដោយសារបណ្តាគ្រឹះស្ថានធនាគារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុនានា នឹងបញ្ចេញឥណទាន សម្រាប់វិស័យនេះនៅឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខ។លោកស្រីបន្តថា “តម្លៃដីធ្លីអាចងើបឡើង នៅតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញ ប៉ុន្តែការងើបឡើងមិនខ្ពស់នោះទេ”។ លោកស្រីបន្តថា “ការរីកចម្រើនលើមូលដ្ឋា្ននសេដ្ឋកិច្ច កំនើនប្រជាសាស្រ្ត និងជម្រុញទីផ្សា​រដីធ្លីឲ្យមានការដោះដូរច្រើនជាងមុន”។

ការរីកចម្រើនតំបន់ជាយរា​ធានីភ្នំពេញ ដោយសារកត្តាជាសត្យានុម័តមួយចំនួនដូចជា ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋរបស់រដ្ឋាភិបាល កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ការពង្រីកទីក្រុង ការកើនឡើងនូវកត្តាប្រជា​សាស្រ្ត និងឱកាសនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មកាន់តែប្រសើរ។ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ាចេង ខេងប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យCPLបានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា តម្លៃដីធ្លីមិនហក់ឡើងខ្ពស់នោះទេ ប៉ុន្តែវាពិតជាមានការប្រែប្រួលខ្លះ នៅឆ្នាំ២០២៤ខាងមុខ សម្រាប់តំបន់មួយចំ​នួន ដោយតម្លៃអាចនឹងងើបឡើងបណ្តើរៗ។លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ការបញ្ចេញឥណទានពីស្ថាប័នធនា​គារ និងមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុនានា នឹងជួយដល់វិស័យនេះ ព្រោះស្ថានភាពនេះ វាប្រៀបដូចជាការផ្តល់ទឹក ឲ្យមនុស្សស្រេកទឹកបានផឹកចឹង”៕