ក្រុមហ៊ុនOCIC ត្រូវបានលើកឡើងជាក្រុមហ៊ុនឈានមុខក្នុងការ វិនិយោគវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំនេះ

ដោយៈ ចំណាន

    ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនOCIC របស់លោក អ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែត្រូវបានអន្តរជាតិមើលឃើញជារឿយៗថា ជាក្រុមហ៊ុនកំពុងឈានមុខគេលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២៦នេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២៦ វិនិយោគិនឈានមុខគេ មិនមែនគ្រាន់តែជាក្រុមមួយនោះទេ  ប៉ុន្តែពួកគេគឺជាការលាយបញ្ចូលគ្នា នៃសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុកធំៗ ដើមទុនអាស៊ីក្នុងតំបន់ និងអ្នកទិញអន្តរជាតិដែលមានការជ្រើសរើស។

ឈ្មោះធំបំផុត ដែលត្រូវបានលើកឡើងម្តងហើយម្តងទៀត នៅក្នុងរបាយការណ៍ទីផ្សារដូចជា

១) សាជីវកម្មវិនិយោគកម្ពុជានៅក្រៅប្រទេស(OCIC)

ដឹកនាំដោយលោក ពុង ឃាវសែ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនOCIC នេះត្រូវបានមើលឃើញ យ៉ាងទូលំទូលាយថា ជាកម្លាំងអចលនទ្រព្យដ៏រឹងមាំបំផុតមួយរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។

ហេតុអ្វីបានជាក្រុមហ៊ុននេះ ដឹកនាំទីផ្សារក្នុងស្ថានភាពដែលមានសភាពមិនច្បាស់លាស់នេះ? ចម្លើយគឺក្រុមហ៊ុននេះ ទទួលបានគម្រោងដែលភ្ជាប់ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ធំ មានការ អភិវឌ្ឍទីក្រុងរយៈពេលវែង (ស្ពាន កោះ តំបន់ប្រើប្រាស់ចម្រុះ) មានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីធនាគារ និងហិរញ្ញវត្ថុក្នុងស្រុកដ៏រឹងមាំ។

អ្នកវិភាគចង្អុលបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនOCIC ជាអ្នកមានឥទ្ធិពលក្នុងស្រុកដ៏លេចធ្លោ ព្រោះវាគ្រប់គ្រងច្រករបៀងដីធ្លី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាយុទ្ធសាស្ត្រនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

២) ក្រុមហ៊ុន Prince Group 

ទោះបីជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុននេះ ត្រូវបានចាប់ខ្លួនទាក់ទងនឹងScam Online គឺជាប្រវត្តិសាស្ត្រជាអ្នកវិនិយោគដ៏សំខាន់មួយ នៅក្នុងគម្រោងអគារខ្ពស់ៗ ប្រើប្រាស់ចម្រុះ និងឆ្នេរសមុទ្រ។

ហេតុអ្វីបានជាពួកគេសំខាន់? មូលដ្ឋានសក្តានុពលមានដូចជាមូលដ្ឋានដើមទុនធំ ការពង្រីកយ៉ាងសកម្មក្នុងអចលនទ្រព្យ និងហិរញ្ញវត្ថុ។ ភាពមើលឃើញគួរឱ្យកត់សម្គាល់ នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ និងក្រុងព្រះសីហនុ។

ដោយនិយាយដូច្នេះ ភាពចម្រូងចម្រាសផ្នែកច្បាប់ថ្មីៗនេះ បានប៉ះពាល់ដល់ការយល់ឃើញ។ ដូច្នេះវិនិយោគិនឥឡូវនេះ ការវាយតម្លៃគម្រោងដោយប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន និងផ្តល់អាទិភាពដល់ការអនុលោមតាមច្បាប់ និងតម្លាភាព។

៣) វិនិយោគិនអាស៊ីក្នុងតំបន់ (ជាពិសេសមកពីប្រទេសចិន សិង្ហបុរី និងអាស៊ានទូលំទូលាយ)

របាយការណ៍ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ បង្ហាញថា អ្នកទិញបរទេសនៅតែមានចំណែកជាង៦០% នៃការទិញខុនដូនៅកម្ពុជា។

ហេតុអ្វីបានជាពួកគេវិនិយោគនៅប្រទេសកម្ពុជា ចម្លើយគឺ ទី១ តម្លៃចូលទាបបន្ទាប់ពីការកែតម្រូវទីផ្សារ ទី២ សេដ្ឋកិច្ចប្រើប្រាស់ប្រាក់ដុល្លារយ៉ាងទូលំទូលាយ ទី៣ សក្តានុពលនគរូបនីយកម្មរយៈពេលវែង និងទី៤ ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ (អាកាសយានដ្ឋានថ្មី ផ្លូវថ្នល់ ច្រករបៀងភស្តុភារ)។

ក្រុមនេះឥឡូវនេះ មានការជ្រើសរើសកាន់តែច្រើន  ផ្តោតលើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលទុកចិត្ត និងគម្រោងដែលមានគុណភាព មិនមែនការទិញបែបស្មានទុកមុនទេ។

គេហទំព័រRealestate.com.kh នៅក្នុងមគ្គុទ្ទេសក៍វិនិយោគឆ្នាំ ២០២៦របស់ខ្លួននិយាយថា តម្រូវការបានផ្លាស់ប្តូរ ឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍដែលមានគុណភាព និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលទុកចិត្ត។

ការពិនិត្យឡើងវិញអំពីការវិនិយោគនៅកម្ពុជា បានគូសបញ្ជាក់ពីវិនិយោគិនបរទេសជាកត្តាជំរុញទីផ្សារដ៏សំខាន់។

អ្នកវិភាគឯករាជ្យ ដូចជាលោក Hoem Seiha ពិពណ៌នាអំពីឆ្នាំ ២០២៦ ថាជា “ដំណាក់កាលដែលមានវិន័យ និងជ្រើសរើស”។

ចំណែកអ្នកវិភាគអន្តរជាតិ ដូចជា Ladislas Maurice បានកត់សម្គាល់ថា ប្រទេសកម្ពុជាមានភាពទាក់ទាញ ប៉ុន្តែសម្រាប់តែវិនិយោគិន ដែលជ្រើសរើសដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងយល់ពីហានិភ័យប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកដឹកនាំនៅឆ្នាំ២០២៦ គឺជាវិនិយោគិនដែលមានដើមទុនរឹងមាំ កេរ្តិ៍ឈ្មោះគួរឱ្យទុកចិត្ត និងយុទ្ធសាស្ត្រភ្ជាប់ជាមួយ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មិនមែនជាអ្នកវិនិយោគរយៈពេលខ្លីនោះទេ៕