ដោយ ប៊ី
ភ្នំពេញ៖ គម្រោងផ្សារទំនើបជាច្រើនដែលនឹងលេចរូបរៀងឡើងនៅក្នុងឆ្នាំ ២០២០ នេះប្រឈមមុខនឹងការប្រកួតប្រជែងកាន់ខ្លាំងក្នុងទីផ្សារផ្សារទំនើប ខណៈគម្រោងផ្សារទំនើបថ្មីៗសរុបចំនួន ២០ គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅអំឡុងឆ្នាំ ២០២០។ នេះបើយោងតាមការលើកឡើងរបស់អ្នកជំនាញស្រុក។
របាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានអះអាងថា គម្រោងផ្សារទំនើបថ្មីៗសរុបចំនួន ២០ គ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅអំឡុងឆ្នាំ ២០២០ ដែលមានទំហំប្រមាណ ២៦១,៧៤៦ ម៉ែត្រការ៉េនៅដែលនឹងចូលរួមចំណែកបន្ថែម។
លោកស្រី អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានឱ្យដឹងថា ការចូលរួមចំណែកនៃផ្សារទំនើបក្នុងទីផ្សារបន្ថែមនេះនឹងធ្វើឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងកាន់ខ្លាំងជាងមុន ដែលទាមទារឱ្យអ្នកវិនិយោគលើផ្សារទំនើបមានអ្វីថ្មីៗសម្រាប់អតិថិជន។
លោកស្រី បានបន្តថា ផ្សារទំនើបនឹងមានទីតាំងផ្សេងៗគ្នាដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួល និងមានទំនើបនៅជិតដល់ប្រជាជន ហើយប្រជាជននឹងមានជម្រើសកាន់ច្រើនសម្រាប់ការដើរផ្សារ។
ការកើនឡើងនៃផ្សារទំនើបថ្មីៗបាននិងកំពុងធ្វើឱ្យផ្សារទំនើបដែលបានសាងសង់កាលពីយូរនោះ រៀបចំការកែប្រែ ឬកែលម្អឡើងវិញដើម្បីតៀមខ្លួនប្រកួតប្រជែងក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ឆ្នាំថ្មីនេះ។
របាយការណ៍ បានឱ្យដឹងថា ភាគច្រើននៃការផ្គត់ផ្គង់នាពេលខាងមុខត្រូវបានចែកជាប្រភេទផ្សារទំនើបដែលមាន ៤ គម្រោងគ្រោងនឹងចែកចាយទំហំជាង ១១៧,០០០ ម៉ែត្រការ៉េនៅឆ្នាំក្រោយ។ ផ្សារសហគមន៍ និងកន្លែងលក់រាយគ្រោងនឹងចែកចាយទំហំ ១៤៤,៧៤៦ ម៉ែតការ៉េ តាមរយៈសហគមន៍ផ្សារចំនួន ១១ និងគំរោងលក់រាយចំនួន ៥។
ដោយឡែក គម្រោងចំនួន ៣ រួមមានផ្សារទំនើប Chip Mong Noro Mall បានបញ្ចប់ក្នុងរយៈពេលត្រីមាសទី ៤ ឆ្នាំ ២០១៩ ដោយជំរុញទីផ្សារលក់រាយ (សំដៅទៅការជួលតូបនៅក្នុងផ្សារទំនើប) សរុបដល់ ៣១៤,១៨៧ ម៉ែតការ៉េ កើនឡើង ៩,៩% បើធៀបនឹងត្រីមាសមុន។ ផ្នែកផ្សារសហគមន៍ Community Mall បានបញ្ចប់ចំនួន ២ ហើយពង្រីកបាន ៣៧,៧% ស្របពេលដែលផ្សារលក់រាយបានកើនឡើង ១៤៩%។
គិតត្រឹមក្នុងត្រីមាសទី ៤ នៃឆ្នាំ ២០១៩ ការជួលការជួលបានកើនឡើងសម្រាប់ហាងលក់ទំនិញឈានមុខគេមានការកើនឡើង ៦ ភាគរយ និងហាងលក់រាយមានការកើនឡើង ៥ ភាគរយ។ កំណើននៃការជួលនៅក្នុងផ្នែកទាំងនេះត្រូវបានគាំទ្រដោយការស្រូបយកចន្លោះធំៗ និងការដំឡើងថ្លៃពីម្ចាស់ដី។
ទន្ទឹមនឹងនេះ បរិមាណនៃការអភិវឌ្ឍសហគមន៍ផ្សារ បានព្យាករណ៍រួមជាមួយនឹងកង្វះសក្តានុពលនៃភាពចម្រុះគ្នាក្នុងចំណោមអ្នកជួល ដែលអាចរកបានបានបន្តដាក់សម្ពាធធ្លាក់ចុះលើថ្លៃជួលក្នុងផ្នែកដែលអត្រាត្រូវបានកាត់បន្ថយ ៣ ភាគរយក្នុងរយៈពេលនេះ។ ការជួលនៅតាមផ្លូវធំមានស្ថេរភាពក្នុងរយៈពេលនៅក្នុងរយៈពេលនេះ។
អត្រាកន្លែងទំនេរនៃទីផ្សារលក់រាយបានកើនឡើងបន្តិចនៅចុងឆ្នាំ ២០១៩ ដែលកើនឡើង ០,៩% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងត្រីមាសនេះដល់ ១០,៦%៕
