ដោយ ប៊ី
ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីអនុញ្ញាតឱ្យនាវា MS Westerdam ដែលផ្ទុកអ្នកដំណើរ និងនាវិកជាង២០០០ នាក់ចូលចតនៅកំពង់ផែរបស់ខ្លួន កាលពីខែ កុម្ភៈ កំពង់ផែព្រះសីហនុនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ទទួលបានចំណាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីពិភពលោក។
ក្រៅពីផ្តល់ជូនការចាកចេញប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សម្រាប់អ្នកធ្វើដំណើរ ខេត្តព្រះសីហនុ កំពុងស្ថិតនៅក្នុងឱកាសផ្តល់ជូនដល់ប្រជាជន និងអ្នករស់នៅក្នុងតំបន់។
ពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគរបស់ចិន បាននាំមកនូវសួនឧស្សាហកម្ម រោងចក្រ លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម សណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន និងកាស៊ីណូផងដែរ។ ទីក្រុងទេសចរណ៍ដែលមានឆ្នេរសមុទ្រដ៏ស្រស់ស្អាតមួយនេះ កំពុងផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្តងៗ ទៅជាក្បាលម៉ាស៊ីនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសកម្ពុជា។
ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំកន្លងមកនេះ អ្នកខ្លះបានចាប់ផ្តើមសំដៅទៅលើក្រុងព្រះសីហនុថាជាក្រុងសិនជិនថ្មី។ ប៉ុន្តែផ្លូវឆ្ពោះទៅការអភិវឌ្ឍមិនងាយស្រួលទេ ព្រោះទីក្រុងនៅតែប្រឈមនឹងបញ្ហាអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន។ ប៉ុន្តែការចូលរួមក្នុងគំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត់ និងផ្លូវ និងបង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិការជាមួយប្រទេសចិន បានក្លាយជាការមូលមតិគ្នាលើវិធីដើម្បីឆ្ពោះទៅមុខ។
កំពង់ផែទឹកជ្រៅ
ខេត្តព្រះសីហនុ ត្រូវបានសាងសង់នៅជុំវិញកំពង់ផែរបស់ខ្លួន ហើយត្រូវបានគេដាក់ឈ្មោះតាមអតីតព្រះមហាក្សត្រខ្មែរនរោត្តមសីហនុ។
ក្នុងចំណោមការនាំចូល និងនាំចេញរបស់កម្ពុជាដឹកជញ្ជូន តាមសមុទ្រ៩០ភាគរយឆ្លងកាត់កំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ។
រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនកម្ពុជា លោកស៊ុន ចាន់ថុល មានប្រសាសន៍ថា ច្រកឆ្លងកាត់កំពង់ផែក្រុងព្រះសីហនុ អាចឡើងដល់៧០០,០០០ កុងតឺន័រនៅឆ្នាំ២០២០ និង១លានកុងតឺន័រនៅឆ្នាំ២០២៣។
ក្រុងព្រះសីហនុបានក្លាយជាទីក្រុងធំទី ២ នៅកម្ពុជាបន្ទាប់ពីភ្នំពេញ។
ទីក្រុងកំពង់ផែមានធនធានច្រើន សម្រាប់វិស័យទេសចរណ៍។ ទីក្រុងនេះបានចាប់ផ្តើមទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ហើយត្រូវបានចុះបញ្ជីជាឆ្នេរមួយ ក្នុងចំណោមឆ្នេរស្អាតបំផុតនៅលើពិភពលោក។
ដោយមានកំពង់ផែល្អ និងការវិនិយោគបរទេស ក្រុងព្រះសីហនុមានភាពស្រដៀងគ្នាជាច្រើនជាមួយហ្សេនជឺ នៅខេត្តក្វាងទុងប្រទេសចិនខាងត្បូង។ ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយរដ្ឋាភិបាល និងសង្គមស៊ីវិលនៅក្រុងព្រះសីហនុ បានទាក់ទាញការប្រៀបធៀបបែបនេះ។
លោកវង្សី វិស្សុត រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុរបស់កម្ពុជាបានឱ្យដឹងថា ក្រោមការគាំទ្រពីអង្គការអភិវឌ្ឍន៍ ឧស្សាហកម្មរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ វិទ្យាស្ថានរៀបចំផែនការ និងរចនាប្លង់ទីក្រុងស៊ីនជិន កំពុងជួយក្រុងព្រះសីហនុ ក្នុងការបញ្ចូលទីក្រុងទៅជា“ ទីក្រុងសិនជិនកម្ពុជា” ដើម្បីទាក់ទាញការវិនិយោគបន្ថែម។
ការចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញ
ស្ថានភាពទូទៅនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ នៅឆ្នាំ២០២០នេះ បាននិងកំពុងតែបង្ហាញពីភាពល្អប្រសើរជាបណ្តើរៗវិញហើយ បន្ទាប់ពីជួបភាពអាប់អួរ កាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៩កន្លងទៅ ជាពិសេសក្រោយពេលរដ្ឋាភិបាលបានខិតខំស្ដារ នូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ពនានានៅទូទាំងខេត្ត រួមជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្ត្រ ក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនអន្តរជាតិមកបន្ថែមទៀត។
តាមភាពជាក់ស្ដែងនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នៅទូទាំងខេត្តព្រះសីហនុ កំពុងតែត្រូវបានរាជរដ្ឋាភិបាល យកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងទៅលើការស្ដារ និងអភិវឌ្ឍន៍ទៅលើបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ជាពិសេស នៅក្នុងតំបន់កណ្តាលក្រុង ដែលជាទីបណ្តុំនៃសំណង់មណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មបែបទំនើបយ៉ាងស្អេកស្កះ។
ស្ថិតនៅក្នុងតំណាក់កាលនៃការស្ដារឡើងវិញ នូវបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅគ្រប់ទីកន្លែងបន្ថែមពីលើសកម្មភាព ដែលកំពុងសាងសង់បញ្ចប់គម្រោង ដែលទើបតែសម្រេចបានប្រមាណ៣៤ភាគរយ ក្រោយពេលកម្លាំងពលកម្មជនជាតិចិនចាកចេញ បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុងព្រះសីហនុបានចាប់ផ្តើម មានភាពទាក់ទាញសារជាថ្មី ដោយមានកំណើនទេសចរជាច្រើនបានចាប់អារម្មណ៍ទៅកម្សាន្តសារជាថ្មី។
ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកស្រីឆាយ ស៊ីលីនបានថ្លែងកាលពីចុងខែនេះថា “កំនើនខាងលើនេះ បើទោះជាវាមានកម្រិតតិចតួច ប៉ុន្តែវាជាសញ្ញាវិជ្ជមានមួយដែលបង្ហាញថា ភាពល្អប្រសើរបានវិលត្រឡប់មកវិញជាបណ្តើរៗ ហើយនឹងកាន់តែល្អជាងនេះទៀត ក្រោយការរៀបចំតំបន់កម្សាន្តសាធារណៈនានា ដូចជាតំបន់ឆ្នេរ សួនច្បារ ការកំណត់គុណភាពសេវាកម្ម និងតម្លៃ ដែលក្រសួងបានដាក់ចេញ”។
ប្រើប្រាស់ទីកន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី ឬរយៈពេលវែង កន្លែងទទួលទានអាហារ ក៏ដូចជាទីកន្លែងសម្រាប់ លំហែរកាយបែបកែច្នៃផ្សេងៗក៏នឹងកើតមាន ដែលទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាចំណែកមួយ ដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការប្រើប្រាស់ដី សម្រាប់សាងសង់ទាំងអស់ ដែលអាចជួយជំរុញឱ្យភាពល្អប្រសើរ ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងតំបន់”។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Easy Property Investment Co,.Ltd លោក ម៉ម សិរីបញ្ញា បានទទួលស្គាល់ពីភាពល្អប្រសើរជាបណ្តើរៗរបស់ក្រុងព្រះសីហនុ ប៉ុន្តែពាក់ព័ន្ធទៅនឹងស្ថានភាព និងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងខេត្តព្រះសីហនុ មានសភាពយ៉ាងណានោះ លោកថាត្រូវចំណាយពេលសិក្សា និងទន្ទឹងរង់ចាំមើលពីល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍបន្តិចទៀត។
លោកបញ្ជាក់ថា “តម្រូវការនៃការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ក៏ដូចជាសំណង់អគារស្នាក់នៅ ពេលនេះហាក់មិនទាន់មានភាពល្អប្រសើរនោះទេ ពោលគឺនៅតែរក្សាភាពស្ងប់ស្ងាត់ដដែល ប៉ុន្តែសភាពបែបនេះអាចនឹងមានការប្រែប្រួលនៅពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ”។
លោកបានបន្តទៀតថា “ស្ថានភាពជាក់ស្ដែងនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ នាពេលនេះ ក្រៅពីសកម្មភាព នៃការសាងសង់គម្រោងដែលបន្សល់ពីឆ្នាំចាស់នោះ ហាក់នៅមិនទាន់ឃើញមានសំណង់ថ្មី ដែលជាគម្រោងថ្មីណាមួយ ដែលមានទ្រង់ទ្រាយធំនៅឡើយនោះទេ”។
ស្រដៀងគ្នានឹងការលើកឡើងខាងលើនេះ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ R Investment Group លោកឧកញ៉ា តេង រិទ្ធី បានមានប្រសាសន៍ថា “ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ នឹងមានភាពល្អប្រសើរឡើងវិញ ជាពិសេសក្រោយការស្ថាបនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទូទាំងខេត្ត របស់រដ្ឋាភិបាលត្រូវបានបញ្ចប់”។
លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “យើងទទួលស្គាល់ថា ការចាកចេញរបស់កម្លាំងពលកម្មជនជាតិចិនកាលពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០១៩ ពិតជាបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យពិតមែន ប៉ុន្តែវាអាចត្រឹមរយៈពេលខ្លីតែប៉ុណ្ណោះ”។
លោកបានបន្តទៀតថា “តាមពិតវាគឺជារឿងល្អទៅវិញទេ ចំពោះការចាកចេញរបស់កម្លាំងពលកម្មជនជាតិជិនទាំងនោះ ដោយជំនួសមកវិញនូវវត្តមានវិនិយោគិន ដែលជាអ្នកជំនួញយ៉ាងពិតប្រាកដ ខណៈដែលរដ្ឋាភិបាលបានខិតខំ ព្យាយាមទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគមកពីបរទេសជាច្រើនមកកាន់កម្ពុជា”។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “នៅពេលហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធមានការអភិវឌ្ឍន៍ ភាពទាក់ទាញលើការវិនិយោគនឹងកើតមាន ដែលទាំងអស់នេះ គឺជាផ្នែកមួយយ៉ាងសំខាន់ក្នុងជំរុញឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យមានភាពល្អប្រសើរ”៕
ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី ឆាយ ស៊ីវលីន ក៏បានពីជំនឿជឿជាក់ថា សម្រាប់ពេលដ៏ខ្លីឆាប់ៗខាងមុខនេះ ជាពិសេសក្រោយពេលយុទ្ធនាការសាងសង់ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទូទាំងខេត្តត្រូវបានបញ្ចប់ ហើយគម្រោងសាងសង់សំណង់ធំៗ ត្រូវបានរួចរាល់ជាស្ថាពរ នោះនឹងមានកំណើនទេសចរណ៍ អន្តរជាតិចូលមកស្នាក់នៅ និងកម្សាន្តក្នុងរយៈពេលវែងយ៉ាងប្រាកដ។
ភ្ជាប់ជាមួយនឹងភាពល្អប្រសើរ នៃការកើនឡើងនូវចំនួនទេសចរ នៅពេលនេះ ប្រធានសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោកស្រីចេវ សុឃុន កំណើនភ្ញៀវទេសចរក៏មានការជាប់ពាក់ព័ន្ធ ទៅនឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផងដែរ បើទីតាំងស្អាត ប៉ុន្តែមានភាពលំបាកក្នុងការធ្វើដំណើរក៏ពិបាកក្នុងការទាក់ទាញផងដែរ។
លោកស្រីបានបន្តទៀតថា “នៅពេលមានផ្លូវល្អ ងាយស្រួលធ្វើដំណើរ និងមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ ភាពទាក់ទាញនឹងកើតមាន”៕
