ដោយ ហ្សូលី
ភ្នំពេញៈ បន្ទាប់ពីរងផលប៉ះពាល់សេដ្ឋកិច្ចនៅក្នុងប្រទេសម៉ាឡេស៊ី ក្រុមហ៊ុន Knight Frank Malaysia ដែលជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ ផ្តោតលើការជួលនិងវិនិយោគការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម អំពាវនាវដល់វិនិយោគិនឱ្យជួយវិនិយោគ ខណៈសកម្មភាពទិញលក់មានអត្រាទាប។
ទាំងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក និងក្រុមហ៊ុនចម្រុះជាតិសាសន៍ បានពន្យារពេលធ្វើសេចក្តីសម្រេចចិត្ត លើអចលនទ្រព្យរបស់ពួកគេ ដែលជាហេតុធ្វើឱ្យសកម្មភាពជួលមានកម្រិតទាបជាងមុន។ អាជីវកម្មស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតទាបបំផុត ដោយប្រតិបត្តិការជាច្រើនបានរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ ដោយសារការផ្ទុះឡើងនៃវីរុសកូរ៉ូណា។
យោងតាមលោក James Buckley នាយកប្រតិបត្តិទីផ្សារមូលធនរបស់ Knight Knight បានអោយដឹងថា ក្នុងអំឡុងពេលមានអស្ថិរភាពសេដ្ឋកិច្ច ប្រតិបត្តិការទិញលក់អចលនទ្រព្យមានចំនួនតិចតួច។ ដំណើរការស្វែងរកប្រាក់ចំណេញ អាចត្រូវបានរំខានដោយឥទ្ធិពលនៃការផ្ទុះឡើង Covid-19 ដោយសារតែវិនិយោគិន នៅតាមស្ថាប័នមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុន។
នៅក្នុងផ្នែកលក់រាយ ការជួលស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធបន្ថែមទៀត ដោយសារតែការអនុវត្តបទបញ្ជាបញ្ជាចលនា Movement Control Order (MCO) រហូតដល់ថ្ងៃទី ១៤ ខែមេសាឆ្នាំ២០២០ ។
លោក Buckley បានបន្តថា អ្នកលក់ពិតប្រាកដនឹងពិចារណាកាត់បន្ថយតម្លៃរបស់ពួកគេ ជំរុញឱ្យមានតួលេខការលក់ឡើងខ្ពស់។ វិនិយោគិនក្នុងស្រុក ក៏គួរតែពិចារណាពីអត្ថប្រយោជន៍ នៃការវិនិយោគដើមទុនមួយចំនួន របស់ពួកគេនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលនឹងផ្តល់ភាពប្រាក់ចំណេញពីការទិញនាពេលអនាគត។
លោកបន្តថា “ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគគួរបោះជំហានទៅមុខ ធ្វើចរន្តទិញលក់មានសកម្មភាព ដើម្បីជួយដល់អ្នកលក់រាយដោយណែនាំនូវវិធានការណ៍សង្គ្រោះ។
ជាមួយនឹងការកាត់បន្ថយការជួល និងសកម្មភាពវិនិយោគការិយាល័យពាណិជ្ជកម្ម និងការជួល លក់រាយនឹងស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធបន្ថែមទៀតក្នុងរយៈពេលខ្លី។
Covid-19 កំពុងរាតត្បាតសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសទាំងមូល ក្នុងនោះវិស័យឧស្សាហកម្មទាំងអស់ ត្រូវបានរវាយប្រហារខ្លាំងជាងគេ។ ជាក់ស្តែង ផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ច ទេសចរណ៍ និងអាកាសចរណ៍ បានលុបចោលជើងហោះហើរ កញ្ចប់ទេសចរណ៍និងការកក់សណ្ឋាគារបានលុបចោលស្ទើរទាំងស្រុង បន្ទាប់ពីមានការរឹតត្បិតការធ្វើដំណើរអន្តរជាតិនិងធ្វើឱ្យប្រទេសនានាធ្លាក់ចុះ(Strait Time)៕
