ដោយ ប៊ី
ភ្នំពេញៈ ខុនដូសម្រាប់ជួលនៅកម្ពុជាមិនរងផលប៉ះពាល់ ដោយសារការរីករាលដាលជំងឺ COVID-19 នោះទេ ហើយតម្លៃជួលខុនដូមិនមានការប្រែប្រួលខ្លាំងនោះទេ។ នេះបើយោងតាមការអះអាងរបស់អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ។
លោកច្រឹក សុនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia នៅថ្ងៃទី ២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២០ នេះ ថា ការជួលខុនដូ មិនមានការធ្លាក់ចុះខ្លាំងនោះទេ ព្រោះការជួលខុនដូមានរយៈពេលវែង ខណៈម្ចាស់ខុនដូមានការអនុគ្រោះដល់អ្នកជួលតិចតូចបន្ថែម។
-->
លោកបានបន្តថា “កិច្ចការជួលខុនដូមានកុងត្រារយៈពេល ដែលមិនធ្វើឱ្យការជួលមានការធ្លាក់ចុះខ្លាំងនោះទេ ហើយវាអាចធ្លាក់ចុះតិចតូចអំឡុងពេលនេះ។ លោកបន្តថា “វាមិនមែនជាឧបសគ្គធំ ឬក្លាយជាបញ្ហាធំសម្រាប់ការជួលខុនដូនោះទេ អំឡុងពេល COVID-19 ហើយម្ចាស់ខុនដូ នៅតែទទួលបានចំណូលបានពីការជួលនេះដែរ” ។
លោកបានលើកឡើងថា សម្រាប់តម្លៃជួលខុនដូ មិនមានការប្រែប្រួលខ្លាំងនោះទេ ខណៈម្ចាស់ខុនដូមួយចំនួន ដែលនៅសល់ខុនដូជួលបញ្ចុះតម្លៃខ្លះ ប៉ុន្តែម្ចាស់ខុនដូមួយចំនួនទៀតមិនបញ្ចុះតម្លៃ ព្រោះវាជាបញ្ហារយៈពេលខ្លី និងមិនមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំងពេកទេ។
លោកបានថ្លែងថា “ដូច្នេះអ្នកជួលនៅតែជួលបន្ត និងមិនមានការផ្លាស់ប្តូរខ្លាំងនោះទេ ដោយសារការជួលមានកុងត្រារយៈពេល១ឆ្នាំទៅ២ឆ្នាំឯណោះ” ។
តម្លៃជួលខុនដូអាស្រ័យទៅលើប្រភេទខុនដូ។ ការជួលខុនដូ១បន្ទប់គេង មានតម្លៃចាប់ពី ៧០០ ទៅ១២០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីត។ ខុនដូជួលមាន២បន្ទប់គេងមានតម្លៃចាប់១២០០ ទៅ១៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយយូនីតក្នុងមួយខែ និង៣បន្ទប់គេងមានតម្លៃ២០០០ដុល្លារជាង។ នេះបើយោងតាមលើកឡើងរបស់លោកច្រឹក សុខនីម។
រយៈពេល៣ខែដើមឆ្នាំ២០២០នេះ ខុនដូចំនួនជិត៣០០០យូនីត បានបញ្ចប់ការសាងសង់ និងដាក់ចូលក្នុងទីផ្សារ ខណៈតម្រូវការយូនីតខុនដូហាក់មានកំនើនយឺត ដោយសារវិបត្តិ Covid-19។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ដែលទើបចេញផ្សាយ ដោយក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិCBRE Cambodiaបានឲ្យដឹងនៅរសៀលថ្ងៃទី១៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមកនេះ។
នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia លោកស្រី អាន សុធីតា បានមានប្រសាសន៍ថា វិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 ពិតជាបានគំរាមកំហែងដល់សេដ្ឋកិច្ចជាសាកល ដែលក្នុងនោះប្រទេសកម្ពុជា ក៏ទទួលរងនូវឥទ្ធិពលអាក្រក់មួយនេះផងដែរ។
លោកស្រីបានបន្តទៀតថា “តិចឬច្រើនប្រទេសកម្ពុជា ពិតជាទទួលរងនូវឥទ្ធិពលមួយនេះ ប៉ុន្តែសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យ ហាក់មានភាពល្អប្រសើរច្រើន ជាក់ស្ដែងនៅក្នុងត្រីមាសទីមួយកន្លងទៅនេះ ទាំងវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តរក្សាបានភាពល្អប្រសើរ” ។
លោកស្រីមានបន្តទៀតថា សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា បើប្រៀបធៀបជាមួយប្រទេសជិតខាង គឺងាយនឹងមានឱកាសត្រឡប់មករកភាពល្អប្រសើរវិញ ក្នុងពេលដ៏ខ្លី ដោយសារតែតម្រូវការទីផ្សារភាគច្រើនជាជនជាតិក្នុងស្រុក ហើយចំពោះទីផ្សារក្រៅស្រុកភាគច្រើន មកពីប្រទេសចិន និងសិង្ហបុរី ដែលកំពុងទទួលបានសញ្ញាវិជ្ជមានជាបណ្តើរៗ ក្នុងរួចផុតពីវិបត្តិជំងឺCovid-19 ស្របពេលដែលបណ្តាប្រទេសនានានៅប៉ែកអឺរ៉ុប កំពុងតែជួបសភាពធ្ងន់ធ្ងរ៕
