ដោយ ប៊ី
ភ្នំពេញៈ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានរំពឹងថា នឹងងើបឡើងវិញនៅក្នុងត្រីមាសទី២ ខណៈអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា បានអះអាងការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចចិន នឹងជះឥទ្ធិពលវិជ្ជមានដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ដោយសារវិនិយោគិនចិនឈរនៅលំដាប់លេខ១ក្នុងវិស័យនេះ។
សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានរំពឹងថា នឹងងើបឡើងវិញនៅក្នុងត្រីមាសទី២ បន្ទាប់ពីបានធ្លាក់ចុះនៅក្នុងត្រីមាសទី១ ចំពេលដែលការរីករាលដាលនៃជំងឺ Covid-19 ។ នេះបើតាមការព្យាករណ៍របស់សេដ្ឋវិទូកាលពីសប្តាស៍មុន។
លោក Piao Renjin អ្នកវិភាគប្រចាំក្រុមហ៊ុន NH Investment & Securities នៅទីក្រុងសេអ៊ូល បាននិយាយថា ប្រទេសចិនបានឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស ចំពោះការរីករាលដាល នៃការគ្របដណ្តប់លើជំងឺ Covid-19 ដោយមានកញ្ចប់ថវិកាជំរុញសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុនាំឱ្យមានការស្ទុះងើបឡើងវិញ យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅក្នុងទីផ្សារហិរញ្ញវត្ថុ។
អ្នកវិភាគរូបនេះបាននិយាយថា “រដ្ឋាភិបាលចិនត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថា នឹងពង្រីកវិធានការជំរុញសារពើពន្ធនិងរូបិយវត្ថុ ហើយអ្នកអាចមើលឃើញការងើបឡើងវិញ នៅក្នុងប្រទេសចិនក្នុងត្រីមាសទី២” ។
លោកលោកច្រឹក សុនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia នៅថ្ងៃទី ២៩ ខែមេសា ឆ្នាំ ២០២០ នេះ ថា ជារួម ចិនបានបោះទុនវិនិយោគច្រើនជាងគេ នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ព្រោះពួកគេដឹងពីសក្តានុពលរបស់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា។
លោកបានថ្លែងថា “បញ្ហាប្រឈមបច្ចុប្បន្នគឺជាបញ្ហារយៈពេលខ្លី ហើយនៅពេល អ្វីៗត្រឡប់មករកសភាពធម្មតាឡើងវិញ វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជានឹងកំណើនកាន់តែខ្លាំងជាងមុនទៅទៀត។លោកបានបន្តថា “ការងើបឡើងវិញសេដ្ឋកិច្ចចិន គឺជារឿងល្អមួយសម្រាប់អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ព្រោះគាត់នឹងមកបន្តការវិនិយោគនៅកម្ពុជា” ។
នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ CBRE Cambodia លោកស្រី អាន សុធីតា បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia ស្រដៀងគ្នាថា ការងើបឡើងសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន នឹងផ្តល់ផលវិជ្ជមាន ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ខណៈបច្ចុប្បន្នវិបត្តិការ COVID-19 ធ្វើឱ្យមានផលប៉ះពាល់ជាសកល មិនត្រឹមតែកម្ពុជាប៉ុណ្ណោះទេ។
លោកស្រីបានបន្តថា “ការបើកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន នឹងផ្តល់ប្រយោជន៍ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ប៉ុន្តែវាទាមទាររយៈពេលទៅខាងមុខ សម្រាប់កម្ពុជាទទួលបានចំហាយកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ចិន” ។
លោកបានលើកឡើងថា “យើងដឹងហើយ ចិនឈរនៅលំដាប់កំពូលនៃអ្នកវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា” ។
លំហូរនៃការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេស ចូលក្នុងវិស័យអចលនៈទ្រព្យ (រួមបញ្ចូលទាំងអចលនទ្រព្យ និងខុនដូគ្រប់ប្រភេទ) នៅកម្ពុជាត្រូវបានប៉ាន់ប្រមាណថា មានចំនួនជាង ៤៣៧លានដុល្លារក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ។ នេះបើយោងតាមទិន្នន័យពីរបាយការណ៍ត្រួតពិនិត្យប្រចាំឆ្នាំរបស់ធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា ដែលបានចេញផ្សាយ នៅថ្ងៃទី២៧ ខែមេសាឆ្នាំ ២០២០ ។
ក្នុងចំណោមលំហូរនៃការវិនិយោគ ដោយផ្ទាល់ពីបរទេសសរុបទៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យប្រទេសចិន មានការវិនិយោគធំជាងគេនៅកម្ពុជា។ ប្រទេសចិនបានចូលរួមវិភាគទានប្រហែល៥៨,៨ ភាគរយ(ឬជាង២៦២ លានដុល្លារ) នៃនៃការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេសសរុប បន្ទាប់មកប្រទេសសិង្ហបុរី ១៥,២ ភាគរយ ឬ៦៧,៧៥ លានដុល្លារ អាមេរិក៥៣,៥ លានដុល្លារ ២៧,២៥លានដុល្លារពីប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង និង១៥,៥ លានដុល្លារពីប្រទេសជប៉ុន និង ១៩,៥ លានដុល្លារពីប្រទេសដទៃទៀត ៕
