ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ៖ នៅពេលនិយាយពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ភាគច្រើនគេតែងបង្ហាញពីចំណាប់អារម្មណ៍ទៅលើវិស័យដីធ្លី ដែលជាផ្នែកមួយមានភាពសកម្ម និងមានប្រជាប្រិយភាពខ្ពស់លើការវិនិយោគ និងងាយស្រួលក្នុងការទទួលបានភាគលាភ។ នេះបើតាមការអះអាងរបស់អ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះ។
មិនថានៅតំបន់ជាយក្រុង ឬនៅតាមបណ្តាខេត្តនោះទេ វិស័យដីធ្លីបានដើរតួយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យលើការទិញ-លក់ សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍បម្រើឱ្យវិស័យដទៃទៀតដូចជាលំនៅដ្ឋាន តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម សួនឧស្សាហកម្ម ទីតាំងសិប្បកម្ម ក៏ដូចជាអភិវឌ្ឍន៍ទៅជាតំបន់កម្សាន្តកែច្នៃផ្សេងៗដ៏ទាក់ទាញផងដែរ។
អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ Century21 Land Station Real Estate លោក កាង សុធី បានមានប្រសាសន៍ថា “បច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យភាគច្រើនត្រូវបានគេផ្តោតទៅលើវិស័យដីធ្លី ដែលមានប្រជាប្រិយភាពខ្ពស់ និងពេញនិយមជាងគេលើការវិនិយោគបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងៗទៀត ក្រោមហេតុផលជាក់ស្ដែងថា ការដាក់លក់ដីតែងមានការលក់ចេញបានលឿនជាងការអចលនទ្រព្យដទៃទៀត ដូចជាលំនៅដ្ឋាន និងឃ្លាំងជាដើម។
លោកបានបញ្ជាក់ថា “ប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលពេញនិយមជាងគេ គឺដីធ្លី ព្រោះយើងអាចយកមកកែច្នៃ និងអភិវឌ្ឍន៍បានគ្រប់ប្រភេទ មានទាំងឃ្លាំង ផ្ទះ រោងចក្រ ទីតាំងសម្រាប់សិប្បកម្ម Resort (តំបន់កម្សាន្តកែច្នៃ) រហូតត្រូវបានគេនិយាយថា សម្រាប់លំនៅដ្ឋាន ពួកគាត់ចង់ទិញពេលណាក៏បាន ប៉ុន្តែបើទិញដីដែលស្ថិតនៅតំបន់ល្អ អាចកែច្នៃ និងអភិវឌ្ឍន៍សម្រាប់វិស័យផ្សេងៗបាន គឺមិនងាយរកទិញនោះទេ។ ពោលគឺនៅក្នុងចំណោមអ្នករកស៊ីផ្នែកអចលនទ្រព្យចំនួន ១០ នាក់ គឺមានអ្នកទិញដី ដើម្បីទុកលក់បន្តយកចំណេញមានរហូតទៅដល់ ៨នាក់ទៅហើយ ពោលគឺមានត្រឹមតែ ២ នាក់ប៉ុណ្ណោះ ដែលជ្រើសរើសទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះ វិស័យដីធ្លី នៅតែមានប្រជាប្រិយភាព និងមានភាពទាក់ទាញលើការវិនិយោគ” ។
ស្រដៀងគ្នាទៅនឹងការលើកឡើងខាងលើនេះ នាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ KW Sen Sok លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ថា ការរកស៊ី ទិញ -លក់ ដី គឺមានអត្រាចំណេញខ្ពស់បើប្រៀបទៅនឹងការទិញផ្ទះ ឬខុនដូ។ លោកបានបញ្ជាក់ថា “បើគេធ្វើការប្រៀបធៀបដោយការយកលុយ១០ម៉ឺនដុល្លារទៅទិញផ្ទះ ឬទិញខុនដូ សម្រាប់ជួល ឬលក់បន្តយកចំណេញ ជាមួយនឹងការយកលុយទៅទិញដីដែលមានតម្លៃ១០ម៉ឺនដូចគ្នា ភាគច្រើនគឺគេរើសយកដី ដោយសារតែដីងាយស្រួលលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លី និងមានទីផ្សារធំទូលាយ” ។
លោក សំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍បន្តទៀតថា “ការទិញផ្ទះទុកលក់បន្តយកចំណេញគឺត្រូវចំណាយយូរទើបអាចរកបានទីផ្សារបន្ត ហើយអត្រានៃការទទួលបានប្រាក់ចំណេញក៏មានកម្រិតទាប ប៉ុន្តែបើទិញដីសម្រាប់វិនិយោគបន្ត គឺអាចទទួលបានអត្រាចំណេញភាគរយខ្ពស់ ហើយចំណាយពេលតិចក្នុងការរកទីផ្សារ ដោយសារដីនៅតែមានតម្រូវការទីផ្សារខ្ពស់មិនថាចំពោះពេលបច្ចុប្បន្ន ឬបន្តទៅពេលអនាគតនោះទេ” ៕
