ដោយៈ លីថូ
ភ្នំពេញៈ គំរោងលំនៅដ្ឋានឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សា បានបើកសម្ពោធដំណើរការជាផ្លូវការ នូវគម្រោងអភិវឌ្ឍផ្ទះអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ដែលមានទីតាំងប្រកបដោយសក្តានុពលខ្ពស់ ស្ថិតនៅជាប់រង្វង់មូលអប្សរា មហាវិថីឈ្នះឈ្នះ សង្កាត់ស្វាយប៉ាក ខណ្ឌឫស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ។
ពិធីសម្ពោធនេះកាលពីថ្ងៃទី២៤ កក្កដាកន្លងមកនេះ មានការអញ្ជើញចូលរួមជាអធិបតីពីសំណាក់ លោកកើត ឆែ អភិបាលរងរាជធានីភ្នំពេញ និងជាតំណាងដ៏ខ្ពង់ខ្ពស់លោកឃួង ស្រេង អភិបាលនៃគណៈអភិបាលរាជធានីភ្នំពេញ អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ តំណាងដៃគូវិនិយោគ ភ្ញៀវកិត្តិយសជាតិនិងអន្តរជាតិជាច្រើននាក់ ដោយកម្មវិធីនេះប្រារព្ធធ្វើឡើង នៅសាលប្រជុំ ដឹព្រេមៀរសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ ។
ឡាម៉េហ្សុងផ្លាហ្សា គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍផ្ទុះអាជីវកម្ម ដែលប្រមូលផ្ដុំដោយហាងលក់ទំនិញ ហាងផ្តល់សេវាកម្ម ភោជនីយដ្ឋាន ហាងលក់ម្ហូបអាហារនិងភេសជ្ជៈរហ័សជាដើម។ ពិសេសបានរៀបចំឲ្យដំណើរការពេញ ២៤ម៉ោង ប្រាំពីរថ្ងៃក្នុងមួយសប្តាហ៍ ។ ហ្សបហោស៍ ទាំងអស់បានរចនាតាមបែបស្ថាបត្យកម្មប៉ារីស នៃប្រទេសបារាំង ស្ថិតក្នុងរាជកាលស្តេចណាប៉ូលេអុង សម្រាប់គ្រួសារអភិជននាសម័យនោះ។ រចនាបថនេះ ក៏បានពន្លេចឡើងវិញផងដែរ ពីឧត្តមភាពនៃប្រទេសកម្ពុជា នាទសវត្ស៦០ ដែលគេស្គាល់ថា ជា “ប៉ារីសនៃអាស៊ីខាងកើត” ។
លោកអេង លីឃ័ង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Cambestate Management Co., Ltd. និងជាម្ចាស់គម្រោងឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សាមានប្រសាសន៍ថា ឡាម៉េហ្សុងផ្លាហ្សា ជាគម្រោងអភិវឌ្ឍរួមគ្នា រវាងក្រុមហ៊ុន Pacrim Camblossom Development Co. Ltd (PCD Group) តំណាងដោយលោក Wang Fu-Chang និងក្រុមហ៊ុន LCH Investment Group Co., Ltd. (LCH Group) តំណាងដោយលោក តាន់ កាក់ឃុន ជាសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុន បានប្រតិបត្តិអាជីវកម្មក្នុងវិស័យអចលវត្ថុនៅកម្ពុជា ដែលមានបទពិសោធន៍ ជាយូរឆ្នាំណាស់មកហើយ ព្រមទាំងទទួលស្គាល់ដោយធុរជន និងវិនិយោគគិនជាច្រើនទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស។
ជាមួយគ្នានោះលោក អេង លីឃ័ង បានបញ្ជាក់ថា “ចក្ខុវិស័យរបស់គម្រោង គឺផ្តោតទៅលើការបង្កើតមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម២៤ម៉ោង ក្នុងប្រាំពីរថ្ងៃ ដែលប្រមូលផ្តុំដោយធុរកិច្ចចម្រុះ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋ ដែលរស់នៅ ក្នុងខណ្ឌទាំង៤ រួមមាន៖ខណ្ឌឫស្សីកែវ ខណ្ឌសែនសុខ ខណ្ឌព្រែកព្នៅ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ”។ លោកបន្តថា អ្វីពិសេសជាងនេះ គឺផ្តល់ឱកាស ឱ្យធុរជនអាចធ្វើធុរកិច្ច និងរស់នៅក្នុងគេហដ្ឋានរបស់ខ្លួនឯងផ្ទាល់តែម្តង ដោយពុំចាំបាច់ចំណាយបន្ថែមលើការជួលទីកន្លែងផ្សេងគ្នា”។
លើសពីនេះទៀតលោក អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន បានបន្ថែមថា គម្រោងផ្ទះអាជីវកម្ម ឡាម៉េហ្សុងផ្លាហ្សា មានផ្លូវធំទូលាយ ទីធ្លា និងកន្លែងចតយានយន្តទូលាយ មានផ្លូវថ្មើរជើង សួនច្បារ កន្លែងអង្គុយ និងបន្ទប់ទឹកសាធារណះយ៉ាងល្អស្អាត។ នៅតាមដងផ្លូវនីមួយៗ មានដាំលម្អដោយដើម ផ្កាអង្គាបុស្ស ដើម្បីបន្ថែមបរិយាកាសធម្មជាតិ ពណ៍បៃតង ផ្តល់អារម្មណ៍ស្រស់ស្រាយ ទន់ភ្លន់ និងអន្លង់អន្លោចដល់ធុរជន អ្នក រស់នៅ និងភ្ញៀវទាំងឡាយដែលបានចូលមកដល់។
នៅជុំវិញគម្រោង ឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សា មានមហាវិថី ផ្លូវជាតិ និងផ្លូវរដ្ឋធំតូចយ៉ាងតិច១០ខ្សែព័ទ្ធប្រជុំគ្នា ជាពិសេសគឺមានផ្លូវរដ្ឋ២០ម៉ែត្រ ឆ្លងកាត់គម្រោងតែម្តង គឺចាប់ពីរង្វង់មូលអប្សរា (អតីតរង្វល់ មូលព្រែកព្នៅ) រហូតដល់ក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ ព្រមទាំងមាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវន្តបង្កលក្ខណៈ ងាយស្រួល (physical infrastructure-accessibility) ដូចជាស្ថាប័នរដ្ឋ សហគ្រាសឯកជន និងបុរីធំៗជាច្រើនកុះករ។
ចំណែកលោក Wang Fu-Chang ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន PCD Group បានមានប្រសាសន៍ថា អ្វីដែលជាភាពល្អឯក នៃគម្រោងឡាម៉េហ្សុងផ្លាហ្សា មានដូចជា ទី១ ទីតាំងគម្រោងមានសក្តានុពល ស្ថិតនៅចំកណ្តាល នៃទីតាំងភូមិសាស្ត្រភាគខាងជើង រាជធានីភ្នំពេញ។ ទី២ គឺរចនាបថ ហ្សបហៅស៍ បែបស្ថាបត្យកម្មប៉ារីសនៃប្រទេសបារាំង មានរូបរាងស្ទាតសមសួនឥតខ្ចោះ មានភាពបត់បែនក្នុងការប្រើប្រាស់លម្អនិងទី៣៖គឺពហុមុខងារហ្សបហៅស៍ ដែលផ្តល់ឱកាសឱ្យធុរជនអាចធ្វើធុរកិច្ច និងរស់ នៅក្នុងគេហដ្ឋានតែមួយ ។
លើសពីនេះ ហ្សបហៅស៍ អាចឱ្យវិនិយោគិន ទទួលបានចំណូលពីការជួលផ្ទះ និងចំណេញមូលធន ពីការឡើងថ្លៃផ្ទះផងដែរ។ ជាពិសេសគឺបានបន្ថែមដោយបទដ្ឋានគ្រប់គ្រងគម្រោងដ៏ល្អ ដែលអាចធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និង និរន្តរភាពសម្រាប់គ្រប់ធុរកិច្ច។
ជាមួយគ្នានោះលោក Wang Fu-Chang ក៏បានគូសបញ្ជាក់ផងដែរថា គម្រោងឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សា សម្រាប់ជនបរទេស ក៏អាចក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់នៃអាជីវកម្មដ៏ប្រណិតភាព និងមានសក្តានុពល នេះផងដែរ ។
នៅក្នុងពិធីសម្ពោធបើកដំណើរការគម្រោង ឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សាក៏មានការចុះហត្ថលេខា លើអនុស្សរណៈយោគយល់គ្នា(MOU)រវាងលោក អេង លីឃ័ង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន និងជាម្ចាស់គម្រោងឡាម៉េហ្សុង ផ្លាហ្សា ជាមួយលោកChu, Che-Yi ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាតំណាងក្រុមហ៊ុន Grand Cathay Investiment Trust (Cambodia) Plc. លើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ក្នុងភាពជាដៃគូ សម្រាប់ផ្ដល់សេវា បរធនបាលកិច្ចជូនជនបរទេស ឱ្យអាចទិញផ្ទះដោយស្របច្បាប់នៅគម្រោង ឡាម៉េហ្សុងផ្លា ហ្សានេះផងដែរ៕
