ដោយ: គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: ក្រុមវិភាគអ្នកសេដ្ឋកិច្ច កំពុងមានការព្រួយបារម្ភអំពីឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម (CRE)ទំហំ២០ពាន់ពាន់លានដុល្លារនៅសហរដ្ឋអាមេរិក។
បន្ទាប់ពីការរីកចម្រើនរាប់ទសវត្សរ៍ ដែលជំរុញដោយអត្រាការប្រាក់ទាប និងឥណទានងាយស្រួល ពេលនេះវិស័យអចលនទ្រព្យបែបពាណិជ្ជកម្មរបស់អាមេរិក បានជួបប្រទះនឹងការបាត់បង់សន្ទុះ។
ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យការិយាល័យ និងលក់រាយបាននិងកំពុងធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីជំងឺរាតត្បាត ដែលបាននាំមកនូវអត្រាកាន់កាប់ទាប និងការផ្លាស់ប្តូរកន្លែងដែលមនុស្សធ្វើការ និងរបៀបដែលពួកគេទិញទំនិញ។
បន្ថែមពីនេះ កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ធនាគារ កណ្តាលអាមេរិក Fed ក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងអតិផរណា ដោយការដំឡើងអត្រាការប្រាក់ ក៏បានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ឧស្សាហកម្មមួយនេះ ដែលពឹងផ្អែកលើឥណទានផងដែរ។
ភាពតានតឹងផ្នែកធនាគារនាពេលថ្មីៗនេះ ទំនងជានឹងជំរុញបញ្ហាទាំងនោះបន្ថែមទៀតផងដែរ។ ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម ភាគច្រើនទទួលបានមកពីធនាគារខ្នាតតូច និងមធ្យម ដែលសម្ពាធលើសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលមានកម្រិតធ្ងន់ធ្ងរបំផុត។
ប្រហែល៨០ភាគរយ នៃប្រាក់កម្ចីធនាគារទាំងអស់ សម្រាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម បានមកពីធនាគារក្នុងតំបន់។នេះបើយោងតាមក្រុមអ្នកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ក្រុមហ៊ុន Goldman Sachs៕