ដោយៈ គង់ ហ្វីអូណា
ភ្នំពេញៈ កំណើនអគារការិយាល័យ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញបានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ គិតចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៨កន្លងមក ជាក់ស្ដែងក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យមានត្រឹមតែប្រមាណ៤០ម៉ឺនម៉ែត្រក្រឡាប៉ុណ្ណោះ។
ប៉ុន្តែបើគិតមកដល់ឆ្នាំ២០២៣កន្លងទៅនេះ កំណើនការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យ មានទំហំរហូតដល់ប្រមាណ១លានម៉ែត្រក្រឡា ។ នេះបើតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ចេញផ្សាយនៅពេលថ្មីៗនេះ ។
យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានរំពឹងថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥ខាងមុខ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានរហូតដល់ជាង១,៥លានម៉ែត្រក្រឡា ។ នៅក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ការិយាល័យសរុប្រមាណ៦០ម៉ឺនម៉ែត្រក្រឡា ត្រូវបានកំពុងជួល និងដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ ហើយផ្សេងទៀតកំពុងស្វែងរកអ្នកដែលមានតម្រូវការ ។
ការសិក្សាដដែលបានបង្ហាញ ពីតម្លៃការិយាល័យនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដោយក្នុងនោះដែរ អគារការិយាល័យកម្រិតA មានតម្លៃប្រមាណ២៦,៥ដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡាក្នុងមួយខែ ប៉ុន្តែការិយាល័យប្រភេទនេះ មិនមានច្រើនប៉ុន្មាននោះទេ ដោយអ្នកផ្គត់ផ្គង់ភាគច្រើនផ្ដោតលើកម្រិតB និង C ។
ទីតាំងផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យ ដែលពេញនិយមជាងគេ ត្រូវបានមើលឃើញថា នៅតំបន់កណ្ដាលរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជានៅខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌបឹងកេងកង ខណ្ឌ៧ មករា ខណ្ឌដូនពេញ និងខណ្ឌទួលគោកជាដើម។
លោកប៉ូ អ៊ាវគង់អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនAdvance Real Estate បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា ជាការកត់សម្គាល់ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ និន្នាការនៃការផ្លាស់ប្តូរយកផ្ទះល្វែង ផ្ទះវីឡាការិយាល័យធ្វើការ មកជាការជួលអគារការិយាល័យស្តង់ដារ សម្រាប់ជាការិយាល័យធ្វើការរបស់ពួកគេ ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការ និងការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យស្តង់ដារ នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ មានកំណើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ។
លោកបន្តថា “កំណើនសហគ្រិនថ្មីៗកាន់តែច្រើន ធ្វើឱ្យតម្រូវនៃការជួលការិយាល័យក៏កាន់តែច្រើន ហើយអ្នកវិនិយោគលើអគារការិយាល័យ ក៏ចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ លើអគារការិយាល័យនេះក៏មានកំណើនដូចគ្នាដែរ”។
យោងតាមការសិក្សារបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បានបង្ហាញថា តម្លៃជួលការិយាល័យក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ជាមធ្យម កម្រិត A ចន្លោះពី២៥ ទៅ ៣២ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡា ក្នុងមួយខែ ការិយាល័យកម្រិតB មានតម្លៃចន្លោះពី២០ ទៅ២៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡាក្នុងមួយខែ និងកម្រិតC តម្លៃ ចន្លោះពី១០ ទៅ១៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រក្រឡាក្នុងមួយខែ៕
