ដោយៈ គង់ លាងហួរ
អន្តរជាតិ: តម្លៃខុនដូនៅតាមប្រទេសនីមួយៗ សុទ្ធតែខុសផ្សេងៗពីគ្នា អាស្រ័យទៅលើទីតាំងភូមិសាស្ត្រ និងទំហំយូនីត។
ខាងក្រោមនេះ គឺជាតម្លៃខុនដូ នៅក្នុងទីក្រុងធំៗរបស់ប្រទេសថៃ និងប្រទេសវៀតណាម។
ទី១: ទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃ
ថៃគឺជាប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេទី២ នៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន បន្ទាប់ពីប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី។ ប្រទេសថៃក៏ជាទីកន្លែង ដែលជនបរទេស ប្រាថ្នាចង់មកតាំងទីលំនៅ នៅពេលពួកគេចូលនិវត្តន៍ផងដែរ។
កាលពីឆ្នាំ២០២៣កន្លងទៅ ថៃជាប់ឈ្មោះជាប្រទេសដែលទទួលបានភ្ញៀវទេសចរច្រើនជាងគេទី១ នៅលើពិភពលោក ហើយបើយើងក្រឡេកមកមើល អំពីតម្លៃអចលនទ្រព្យ នៅរាជធានីមួយនេះវិញ ក៏មិនសូវថោកប៉ុន្មានដែរ។
តួយ៉ាង តម្លៃខុនដូនៅក្នុងប្រទេសថៃ មានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំង ដោយអាស្រ័យទៅលើកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជា ទំហំយូនីត និងទីតាំងនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូទាំងនោះ។
ទំហំជាមធ្យមនៃខុនដូ នៅក្នុងទីក្រុងបាងកក គឺប្រហែល៤០ម៉ែត្រការ៉េ ឬ៤៣០ហ្វីតការ៉េ ប៉ុន្តែវាអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យលើទីតាំង និងប្រភេទអគារ។
ជាក់ស្តែង ខុនដូនៅទីក្រុងបាងកក ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន១ មានតម្លៃចាប់ពី៥ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក ទៅដល់២៦៦.០០០លានអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត។ រីឯ ខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងបាងកក ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន២ មានតម្លៃចាប់ពី៨៣.០០០ដុល្លារអាមេរិក ទៅដល់៤០០.០០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត។
ចំណែកខុនដូនៅក្នុងទីក្រុងបាងកក ដែលមានបន្ទប់គេងចំនួន៣ មានតម្លៃចាប់ពី១៣៣.០០០ដុល្លារអាមេរិក ឡើងទៅដល់៦៦៧.០០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយយូនីត។
ទី២: ទីក្រុងហាណូយ ប្រទេសវៀតណាម
ទីក្រុងហាណូយ គឺជាឈ្មោះរដ្ឋធានី នៃប្រទេសវៀតណាម និងមានប្រជាជនរស់នៅ ប្រមាណ៥,២៥លាននាក់។ ទីក្រុងហាណូយ គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំមួយ នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម និងជាមេដែកស្រូបទាញអ្នកវិនិយោគ។
យោងតាមរបាយការណ៍ថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា វិស័យអចលនទ្រព្យគឺជាប្រភពចម្បងទី១ ដែលទាក់ទាញលំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស(FDI) បានច្រើនជាងគេចូលមកកាន់ប្រទេសវៀតណាម។
បើក្រឡេកមកមើល អចលនទ្រព្យនៅក្នុងទីក្រុងមួយនេះវិញ ក៏មានតម្លៃគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ ខណៈតម្លៃទាំងនោះអាចប្រែប្រួលអាស្រ័យទៅលើទីតាំង និងទំហំ។
តួយ៉ាង គម្រោងខុនដូ ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ អាចមានតម្លៃរហូតដល់ ទៅ១០០លានដុង(៤.០៦៣ដុល្លារអាមេរិក)ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
ចំណែក ខុនដូនៅគម្រោង Lumi Hanoi ដែលអភិវឌ្ឍដោយក្រុមហ៊ុន CapitaLand នៅសង្កាត់ Nam Tu Liem កំពុងដាក់លក់ ក្នុងតម្លៃ៧០ ទៅ៩០លានដុង ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ តម្លៃខុនដូដ៏ខ្ពស់កប់ពពកទាំងនេះ គឺបណ្តាលមកពីការផ្គត់ផ្គង់ នៅមានកម្រិត និងការវិនិយោគសាងសង់តែខុនដូប្រណីតៗ៕
