ដោយៈ ស៊ីវ ម៉េង
ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ 2025 ផ្តល់ឱកាសដ៏ជោគជ័យជាច្រើននៅទូទាំងខេត្តផ្សេងៗ ដែលមានសក្តានុព និងកាលានុវត្តន៍ភាពខុសៗគ្នា។
រាជធានី ខេត្តទាំងនេះ គឺជាចំណុចសំខាន់ៗមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណា៖
រាជធានី ខេត្តចំនួន៤ត្រូវបានមើលឃើញថាមានសក្តានុពលក្នុងការ វិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ២០២៥នេះ
១.រាជធានីភ្នំពេញ
ក្នុងនាមជារាជធានី និងជាមជ្ឈមណ្ឌលសេដ្ឋកិច្ច រាជធានីភ្នំពេញនៅតែបន្តទាក់ទាញការវិនិយោគសំខាន់ៗ។ ទីក្រុងនេះ កំពុងជួបប្រទះនឹងនគរូបនីយកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនូវតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វាជារឿងសំខាន់ក្នុងការកត់សម្គាល់ថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានប្រណីត កំពុងប្រឈមនឹងការផ្គត់ផ្គង់លើស ដែលអាចបណ្តាលឱ្យមានការកែតម្រូវតម្លៃ។
២.ក្រុងព្រះសីហនុ
ព្រះសីហនុគឺជាចំណុចស្នូល សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍វិស័យទេសចរណ៍ និងឧស្សាហកម្ម។ វិនិយោគិនចាប់អារម្មណ៍ជាពិសេសលើវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច ជាមួយនឹងឱកាសនៅក្នុងសណ្ឋាគារ និងរមណីយដ្ឋាននានា ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ដល់ចំនួនភ្ញៀវទេសចរ ដែលកំពុងកើនឡើង។
ខេត្តនេះបានទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីបរទេស និងក្នុងស្រុករាប់ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន តាមរយៈគំរោងលើកទឹកចិត្តវិនិយោគនៅខេត្តព្រះសីហនុ ដែលបានប្រកាសដោយសម្តេចធិបតីហ៊ុន ម៉ាណែតនាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជា ហើយគំរោងលើកទឹកចិត្តពិសេសនេះ នឹងបន្តរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ២០២៥នេះ។
៣.ខេត្តសៀមរាប
ខេត្តសៀមរាប នៅតែជាគោលដៅទេសចរណ៍ដ៏សំខាន់។ ការអំពាវនាវទេសចរណ៍វប្បធម៌ របស់ទីក្រុង គាំទ្រការវិនិយោគក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ច រួមទាំងសណ្ឋាគារ និងផ្ទះសំណាក់ផងដែរ។
ខេត្តនេះបានទាក់ទាញទុនវិនិយោគពីបរទេស និងល្បីល្បាញដោយសារប្រាសាទអង្គរវត្ត ដែលជាប់ជាគោលដៅទេសចរណ៍កំពូលពីវេបសាយ និងសារព័ត៌មានល្បីៗជាច្រើននៅជុំវិញពិភពលោក។
ខេត្តសៀមរាបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ អន្តរជាតិទៅទស្សនាកំសាន្ត និងសម្រាកលំហែរកាយ ប្រមាណ១០លាននាក់ ក្នុងមួយឆ្នាំ។
៤.កំពត
ទោះមិនធៀបជាមួយខេត្តជាប់តំបន់ឆ្នេរដទៃ ក៏ខេត្តមួយនេះមានភាពទាក់ទាញជាពិសេស ជាមួយនឹងភាពស្រស់ស្អាតនៃទេសភាព និងឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ដែលកំពុងរីកចម្រើន។
កំពតកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ ជាទិសដៅសម្រាប់សហគមន៍ចូលនិវត្តន៍ និងការអភិវឌ្ឍន៍រមណីយដ្ឋាន។ ភាពទាក់ទាញធម្មជាតិរបស់ខេត្តនេះ ធ្វើឱ្យមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់អ្នក ដែលស្វែងរកបរិយាកាសរស់នៅដ៏ស្ងប់ស្ងាត់។
ចំណុចសំខាន់ៗដែលត្រូវវិភាគពិចារណា លើរាជធានីខេត្តទាំងបួននេះរួមមាន
- សក្ដានុពលទីផ្សារ៖ ត្រូវដឹងពីសក្តានុពលនៃការផ្គត់ផ្គង់លើសចំណុះនៅក្នុងផ្នែកមួយចំនួន ដូចជាខុនដូប្រណិតក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ទិន្នផលជួល និងការឡើងថ្លៃដើមទុន។
- សូចនាករសេដ្ឋកិច្ច៖ តាមដានការព្យាករណ៍កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ដោយសារវិស័យដូចជាទេសចរណ៍ ផលិតកម្ម និងសេវាកម្ម គឺជាកត្តាជំរុញដ៏សំខាន់ ដែលមានឥទ្ធិពលលើតម្រូវការអចលនទ្រព្យ។
ដោយមើលឃើញពីភាពស្វាហាប់ នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា វាចាំបាច់ណាស់ក្នុងការធ្វើការយកចិត្តទុកដាក់ឱ្យបានហ្មត់ចត់ និងពិគ្រោះជាមួយអ្នកជំនាញក្នុងស្រុក ដើម្បីធ្វើការសម្រេចចិត្តវិនិយោគប្រកបដោយការយល់ដឹង៕
