ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ក្នុងរយៈពេលជិត២ទសវត្សរ៍មកនេះ មានជនបរទេសមកពីប្រទេសជាច្រើន បានមកវិនិយោគលើខុនដូនៅកម្ពុជា ជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ និងសៀមរាប។
នេះជាវិនិយោគិនបរទេសសំខាន់ៗ ដែលមកវិនិយោគខុនដូនៅកម្ពុជាច្រើនជាងគេ។
តើជនបរទេសមកពីប្រទេសណាខ្លះវិនិយោគលើខុនដូនៅកម្ពុជា ច្រើនជាងគេ?
១ អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសចិន
- ក្រុមអ្នកទិញខុនដូបរទេសធំជាងគេនៅកម្ពុជា ពួកគេបានផ្តោតខ្លាំងលើរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តព្រះសីហនុ។
អ្នកទិញខុនដូទាំងនោះ ត្រូវបានទាក់ទាញដោយគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកនាំដោយចិន (គំនិតផ្តួចផ្តើមខ្សែក្រវ៉ាត់ និងផ្លូវ)។
២ វិនិយោគិនមកពីប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង
វិនិយោគិនកូរ៉េ បានបង្ហាញវត្តមានច្រើនជាងគេ នៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលភាគច្រើនពួកគេវិនិយោគ លើគម្រោងខុនដូកម្រិតមធ្យម និងប្រណីត។
ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនកូរ៉េក៏បានអភិវឌ្ឍខុនដូ ដែលផ្តោតលើអ្នករស់នៅកូរ៉េ ឬអ្នកធ្វើដំណើរអាជីវកម្ម។
៣ អ្នកវិនិយោគមកពីប្រទេសជប៉ុន
- ជប៉ុនវិនិយោគិន ដែលប្រយ័ត្នប្រយែងជាងមុន ប៉ុន្តែមានស្ថិរភាព ដែលជាជាញឹកញាប់ ពួកគេទិញខុនដូនៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញ ឬនៅជិតតំបន់ស្ថានទូត។
ពួកគេចូលចិត្តគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានសំណង់ល្អ និងគុណភាពខ្ពស់ និងគិតគូរដល់និរន្តរភាពបរិស្ថាន។
៤ សិង្ហបុរី
ជនជាតិសឹង្ហបុរី ជារឿយៗវិនិយោគលើខុនដូលំដាប់ខ្ពស់ ឬដែលគ្រប់គ្រងដោយយីហោអន្តរជាតិ ពួកគេវិនិយោគដោយផ្តោតលើផលចំណេញពីការជួល និងការឡើងថ្លៃ។
៥ ម៉ាឡេស៊ី
វិនិយោគិនម៉ាឡេស៊ីមួយចំនួន ជាពិសេសអ្នកចូលនិវត្តន៍ ឬអ្នកទិញវណ្ណៈកណ្តាល បានវិនិយោគខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញ ដោយផ្តោតលើខុនដូដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬកម្រិតមធ្យម។
៦ វៀតណាម & ថៃ
អ្នកវិនិយោគដែលមានដែនដីជាប់ជាមួយកម្ពុជា ពួកគេផ្តោតលើការវិនិយោគតាមព្រំដែន ដូចជាក្រុងប៉ោយប៉ែត បាវិតជាដើម។
ជាពិសេសវិនិយោគិនថៃ តែងតែស្វែងរកការអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូក្នុងទី
ក្រុងភ្នំពេញផងដែរ។
៧ អឺរ៉ុប អូស្ត្រាលី អង់គ្លេស សហរដ្ឋអាមេរិក
- ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃអ្នកចូលនិវត្តន៍ អ្នកតំណាងឌីជីថល និងអ្នកវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ដែលមកពីប្រទេសខាងលើបានវិនិយោគខុនដូនៅរាជធានីភ្នំពេញ ។ ពួកគេចូលចិត្តខុនដូ នៅកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញ ឬតំបន់មាត់ទន្លេ។
ក្នុងចំណោមអ្នកវិនិយោគទាំងនោះ មានអ្នកខ្លះទិញសម្រាប់ប្រើប្រាស់ផ្ទាល់ខ្លួន ឬចំណូលពីការជួលរយៈពេលវែង។
តើអ្វីជាមូលហេតុដែលជនបរទេសទិញខុនដូនៅកម្ពុជា?
- តម្លៃអចលនទ្រព្យទាប បើធៀបនឹងទីក្រុងក្នុងតំបន់ ដូចជា ទីក្រុងបាងកក ឬទីក្រុងហូជីមិញ។
- គ្មានពន្ធលើអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន។
- សក្តានុពលផលចំណេញពីការជួលខ្ពស់ (5-8% នៅក្នុងតំបន់ខ្លះ)។
- ជនបរទេសអាចកាន់កាប់ខុនដូដោយស្របច្បាប់ (ត្រឹមជាន់ផ្ទាល់ដី)។
- សេដ្ឋកិច្ចផ្អែកលើប្រាក់ដុល្លារ ធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកវិនិយោគបរទេស៕
