ដោយៈ គង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ ប្រទេសក្នុងប្លុកអាស៊ាន បានកើនឡើងចំនួន១១ ជាតំបន់ ដែលសេដ្ឋកិច្ចមានការរីកចម្រើនខ្លាំង ប៉ុន្តែនៅពេលនេះយើងនឹងលើកយកស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ២០២៦។
ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្រិតកំពូលៗរបស់អាស៊ាន ទំនងជានឹងមានកំណើននៅឆ្នាំ ២០២៦។
តើអចលនទ្រព្យប្រទេសណាក្នុងតំបន់អាស៊ាននឹងមានការរីកចម្រើនខ្លាំងនៅឆ្នាំ២០២៦?
១ វៀតណាម នឹងមានសន្ទុះកំណើនខ្លាំង
វៀតណាមជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ជាប្រទេស ដែលមានកំណើនឈានមុខគេនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន ជាមួយនឹងការពង្រីកផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប (GDP) ដ៏រឹងមាំ និងកំនើនលំហូរចូលFDI ដែលជំរុញតម្រូវការសម្រាប់អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ ឧស្សាហកម្ម និងអចលនទ្រព្យប្រើប្រាស់ចម្រុះ។
អ្នកវិភាគចង្អុលបង្ហាញ ពីការធ្វើនគរូបនីយកម្មខ្ពស់ ការកើនឡើងនៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋានវណ្ណៈកណ្តាល និងការពង្រីកសាជីវកម្ម ជាកត្តាជំរុញកំណើនសំខាន់ៗ។
វៀតណាមត្រូវបានគេមើលឃើញយ៉ាងទូលំទូលាយថា ជាជម្រើសកំពូល សម្រាប់កំណើនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ នៅឆ្នាំ ២០២៦ នៅទូទាំងថ្នាក់ទ្រព្យសកម្មជាច្រើន។
២ ឥណ្ឌូនេស៊ី
ជាប្រទេសតែមួយគត់ក្នុងតំបន់នេះ ដែលស្ថិតក្នុងចំណោមប្រទេសG20 និងមានប្រជាជនជាង២៨០លាននាក់ ឥណ្ឌូនេស៊ីមានចំណែកធំនៃប្រាក់ចំណូលអចលនទ្រព្យ ការិយាល័យអាស៊ានរួចហើយ និងមានកំណើនហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរយៈពេលវែងដ៏រឹងមាំ។
ការអភិវឌ្ឍនៃទីក្រុងNusantara (រដ្ឋធានីថ្មី) និងការពង្រីកវណ្ណៈកណ្តាលគាំទ្រដល់ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្ម។
ទស្សនវិស័យប្រទេសនេះ កំណើនអាចមានលក្ខណៈយឺតជាងទីផ្សារវៀតណាម ប៉ុន្តែទំហំទីផ្សារធំ និងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចង្អុលបង្ហាញពីការពង្រីកនៅឆ្នាំ ២០២៦។
៣ ប្រទេសថៃ កំណើនទេសចរណ៍ និងទីក្រុង
ការងើបឡើងវិញនៃវិស័យទេសចរណ៍ និងតម្រូវការនៅទីក្រុងបាងកក ភូកេត និងប៉ាតាយ៉ា បានជួយជំរុញតម្រូវការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន និងបដិសណ្ឋារកិច្ច។
ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យរាយការណ៍ ពីចំណាប់អារម្មណ៍របស់វិនិយោគិនយ៉ាងរឹងមាំ និងកំណើនដែលបានព្យាករណ៍ នៅទូទាំងលំនៅដ្ឋាន ភស្តុភារកម្ម និងមជ្ឈមណ្ឌលទិន្នន័យ។
ប្រទេសថៃនៅតែជាប្រទេស ដែលមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងសម្រាប់ការងើបឡើងវិញជាលំដាប់ និងការពង្រីកអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសកន្លែង ដែលទេសចរណ៍ជំរុញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន។
៤ ម៉ាឡេស៊ី និងសិង្ហបុរី
ម៉ាឡេស៊ីកំពុងទាក់ទាញដើមទុនស្ថាប័ន ហើយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍កំពុងរៀបចំផែនការចុះបញ្ជី REIT សំខាន់ៗនៅឆ្នាំ២០២៦ ដែលជាសញ្ញានៃសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលក្នុងទីផ្សារកាន់តែស៊ីជម្រៅ។
សិង្ហបុរីនៅតែមានស្ថិរភាព ជាមួយនឹងតម្រូវការខ្លាំង សម្រាប់ទ្រព្យសកម្មបុព្វលាភ ទោះបីជាកំណើនមានទំនោរស្ថិរភាព ជាជាងការផ្ទុះក៏ដោយ។
សម្រាប់ទស្សនវិស័យ ប្រទេសទាំងពីរគឺជាទីផ្សាររឹងមាំ ជាពិសេសសម្រាប់ប្រាក់ស្ថាប័នបរទេស ប៉ុន្តែកំណើនត្រូវបានវាស់វែងកាន់តែច្រើន៕
