ដោយៈ ម៉ាលីនណា
សៀមរាបៈ ការកាន់កាប់ ឬអត្រាគ្របដណ្តប់ការប្រើប្រាស់សរុប នៅតាមសណ្ឋាគារនៅសៀមរាប ហាក់ដូចជាមានភាពប្រសើរឡើងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងឆ្នាំនៃជំងឺរាតត្បាត។
ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា វានៅតែទាបជាងកម្រិតដែលអ្នកវិនិយោគសណ្ឋាគារជាច្រើនរំពឹង ទុកមុនពេលអាកាសយានដ្ឋានថ្មីបើក។
ទិន្នន័យទីផ្សារដែលមានបង្ហាញថា ការកាន់កាប់កន្លែងស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លី នៅក្រុងសៀមរាប ជាទូទៅមានប្រហែលចន្លោះពី២៥ទៅ៣៥ភាគរយ នៅដើមឆ្នាំ២០២៦នេះ អាស្រ័យលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ ទីតាំង និងគុណភាព។
អចលនទ្រព្យដែលគ្រប់គ្រងបានល្អ អាចសម្រេចបានការកាន់កាប់ចន្លៅពី៤០ ទៅ៥០ភាគរយក្នុងអំឡុងពេល នៃការមកដល់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ដ៏មមាញឹក។
អាជីវកម្មទេសចរណ៍ បានរាយការណ៍ពីរដូវចូលឆ្នាំខ្មែរ ដែលចំនួនភ្ញៀវមានចំនួនតិចជាងធម្មតា ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៦ ដែលបង្ហាញថាកំណើននៃការកាន់កាប់មិនស្មើគ្នា។
ចំនួនអ្នកទស្សនាទៅកាន់ឧទ្យាន បុរាណវិទ្យាអង្គរបានឈានដល់អ្នកទស្សនាអន្តរជាតិជាង 359,000 នាក់ក្នុងអំឡុងខែមករា ដល់ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ ដែលបង្ហាញថា តម្រូវការទេសចរណ៍នៅតែត្រលប់មកវិញ។
អ្វីដែលអ្នកវិភាគកំពុងនិយាយ អ្នកវិភាគក្នុងវិស័យទេសចរណ៍ និងអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថា ទីផ្សារសណ្ឋាគាររបស់សៀមរាបកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលងើបឡើងវិញ ជាជាងដំណាក់កាលរីកចម្រើន ពីព្រោះ មូលហេតុមួយចំនួនដូចជា ទី១ ការផ្គត់ផ្គង់សណ្ឋាគារនៅតែមានទំហំធំខ្លាំង បន្ទាប់ពីការសាងសង់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។ ទី២. ការមកដល់របស់ភ្ញៀវអន្តរជាតិ មិនទាន់បានស្រូបយកបន្ទប់ដែលមានទាំងអស់នៅឡើយទេ។
ទី៣. ការស្នាក់នៅជាមធ្យមរបស់ភ្ញៀវ នៅតែមានរយៈពេលខ្លី។ ទី៤. ការប្រកួតប្រជែងក្នុងចំណោមសណ្ឋាគារ ធ្វើឱ្យការស្នាក់នៅ និងអត្រាបន្ទប់ស្ថិតនៅក្រោមសម្ពាធ។
ទស្សនវិស័យសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៦ ប្រសិនបើជើងហោះហើរអន្តរជាតិបន្តពង្រីក ហើយទេសចរណ៍នៅតែមានស្ថេរភាព អ្នកវិភាគជាច្រើនរំពឹងថា ការស្នាក់នៅនឹងប្រសើរឡើងបន្តិចម្តងៗ ក្នុងរដូវទេសចរណ៍ខ្ពស់ (ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២៦ ដល់ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ ២០២៧)។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិលត្រឡប់ទៅរកការស្នាក់នៅកំពូលមុនពេលមានជំងឺរាតត្បាត យ៉ាងឆាប់រហ័សនៅទូទាំងទីផ្សារទាំងមូល មិនត្រូវបានរំពឹងទុកក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លីខាងមុខនេះទេ។
សម្រាប់វិនិយោគិន សំណួរសំខាន់មិនត្រឹមតែជាការស្នាក់នៅប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងRevPAR (ប្រាក់ចំណូលក្នុងមួយបន្ទប់ដែលមាន) និងអត្រាប្រើប្រាស់បន្ទប់ផងដែរ ពីព្រោះសណ្ឋាគារមួយចំនួនអាចបង្កើនការស្នាក់នៅដោយការបញ្ចុះតម្លៃ៕
