ដោយៈ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានបានកើនដល់២៥០០០ខ្នងក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយសារកំនើនប្រជាសាស្រ្ត និងការកើនឡើងនូវប្រាក់ចំណុលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ស្របពេលកំនើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៅតែរក្សាបានភាពល្អប្រសើរ។
យោងតាមរបាយការណ៍ដែលសិក្សា ដោយក្រុមអ្នកជំនាញស្រាវជ្រាវរបស់ក្រុមហ៊ុនវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ V-Trust Appraisal កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានបង្ហាញថា នៅក្នុងចំណោមខណ្ឌទាំង១៤ នៅរាជធានីភ្នំពេញ មានខណ្ឌចំនួន៧បាននិងកំពុងមានសកម្មភាពយ៉ាងមមាញឹក ដែលមានការសាងសង់សំណង់លំនៅដ្ឋាន ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ទៅតាមតម្រូវការ។
-->
របាយការណ៍ដដែលបានបង្ហាញទៀតថា ខណ្ឌចំនួនទាំង៧ ដែលត្រូវបានជាប់នៅក្នុងកំណត់ត្រាក្នុងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ដែលជម្រុញឱ្យមានកំណើនលំនៅដ្ឋានថ្មីនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនោះ រួមមានខណ្ឌពោធិ៍សែនជ័យ ខណ្ឌសែនសុខ ខណ្ឌដង្កោ ខណ្ឌឫស្សីកែវ ខណ្ឌច្បារអំពៅ ខណ្ឌមានជ័យ និងខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។
នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ V-Trust Appraisal លោក ហ៊ឹម សីហា ដែលជាអ្នកនិពន្ធរបាយការណ៍ «ភ្នំពេញឆ្នាំ២០៣០» បានលើកឡើងថា ទីក្រុងភ្នំពេញកំពុងមានកំណើនចំនួនប្រជាជន ប្រមាណ៤ភាគរយជាប្រចាំឆ្នាំ ដែលប្រជាជនទាំងអស់នេះជាអ្នកចំណូលថ្មី មកពីតាមបណ្តាខេត្តផ្សេងៗនៅក្នុងប្រទេស ជាពិសេសខេត្តជាប់ភ្នំពេញ។
លោកបានបន្ថែមទៀតថា “កំណើននៃចំនួនប្រជាសាស្ត្រទាំងនេះ គឺតម្រូវឱ្យមាការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានជាចាំបាច់ ខណៈដែលការផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះពីធនាគារឯកជន កាន់តែមានលក្ខខណ្ឌងាយស្រួលដោយការបង់រំលោះ ផ្តល់ឱកាសដល់ប្រជាជនឱ្យមានលទ្ធភាពអាចទិញផ្ទះបាន ហើយកត្តានេះបានជំរុញកំណើនការសាងសង់ និងផ្គត់ផ្គង់បន្តទៀត”។
តាមការសិក្សាស្រាវជ្រាវ V-Trust Appraisal បានព្យាករណ៍ថា នៅត្រឹមឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ កំណើនលំនៅដ្ឋាននៅតាមបណ្តាបុរីនានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ នឹងមានចំនួនរហូតដល់ប្រមាណ៤៥ម៉ឺនខ្នង ខណៈដែលបច្ចុប្បន្នកំណើន នៃការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីមានចំនួនប្រមាណ៩ភាគរយ ស្មើនឹងប្រមាណ២៥,០០០ខ្នងក្នុងមួយឆ្នាំ។
អ្នកវិភាគសេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា លោក ង៉ែត ជូបានលើកឡើងថា កំណើននៃតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន បានធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាមានសន្ទុះខ្លាំង។ លោកបន្តថា បណ្តាអ្នកជំនាញបានព្យាករណ៍ថា តម្លៃអចលនទ្រព្យមានការកើនឡើង គិតជាមធ្យមក្នុងចន្លោះចាប់ពី ៧-១០ ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំ ហើយការព្យាករណ៍នេះទំនងជាអាចសម្រេចបាន ដោយសារតែតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសវិស័យដីធ្លីនៅកម្ពុជាមានតម្លៃទាបនៅឡើយ បើប្រៀបធៀបនឹងបណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់អាស៊ី។
លោកបានលើកឡើងយកទិន្នន័យដែលបានចេញដោយ Global Property Guide មកបង្ហាញថា តម្លៃដីធ្លីជាមធ្យមនៅទីក្រុងក្នុងប្រទេសកម្ពុជា មានតម្លៃប្រមាណ ២,៩០០ ដុល្លារក្នុង១ម៉ែត្រការ៉េ។ នៅប្រទេសថៃមានតម្លៃ ៣,៩០០ ដុល្លារ នៅប្រទេសឥណ្ឌាមានតម្លៃ ១០,៩០០ ដុល្លារ នៅប្រទេសចិនមានតម្លៃ ១១,៨០០ ដុល្លារ នៅសិង្ហបុរីមានតម្លៃ ១៣,៧០០ ដុល្លារ និងនៅក្រុងហុងកុងមានតម្លៃ ២៨,៥០០ ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ៕
