ដោយៈ រ៉ាណេត
ព្រះសីហនុៈ អ្នកជំនាញផ្នែកសេដ្ឋកិច្ចនៃរាជបណ្ឌិតសភាកម្ពុជា បានចុះសិក្សាស្រាវជ្រាវពីស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យនៅក្រុងព្រះសីហនុ ជាពិសេសសម្រាប់ទីផ្សារនៃការជួល ដែលកំពុងមានភាពស្ងប់ស្ងាត់ ក្នុងអំឡុងពេលវិបត្តិកូវីដ១៩ ដែលអាចធ្វើឱ្យម្ចាស់អគារទទួលការខាតបង់។
ផ្អែកតាមការស្រាវជ្រាវថ្មីរបស់មជ្ឈមណ្ឌលសិក្សាចិន នៃរាជបណ្ឌិត្យកម្ពុជាដែលបង្ហាញលទ្ធផល នៅក្នុងសប្ដាហ៍នេះបានឱ្យដឹងថា ភាពស្ងប់ស្ងាត់នៃចរន្តទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ក្រោយការចាកចេញពីសំណាក់ជនជាតិចិន ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២០ បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលប្រកាសបិទល្បែងអនឡាញ រួមជាមួយនឹងវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩ ដែលបន្តរហូតមកដល់ពេលបច្ចុប្បន្ននេះ បានធ្វើឱ្យអ្នកជំនួញនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមួយចំនួនខាតបង់ ប៉ុន្តែការខាតបង់ទាំងនេះភាគច្រើន កើតមានតែចំពោះតែម្ចាស់អគារតូចៗ ឬអ្នកដែលចាប់ផ្តើមវិនិយោគត្រឹមដើមឆ្នាំ២០២០តែប៉ុណ្ណោះ។
លោកបណ្ឌិតគី សេរីវឌ្ឍន៍ ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលសិក្សាចិននៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ ប្រាប់តាមទូរស័ព្ទនៅព្រឹកថ្ងៃទី១៩ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១នេះថា ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២០ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ មានការធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុកបន្ទាប់ពីការចាកចេញរបស់ជនជាតិចិន ហើយបន្ថែមពីនេះវិបត្តិ ដែលកើតមានដោយសារជំងឺកូវីដ១៩ ក៏ជាមូលហេតុដែលសំខាន់ក្នុងការរួមចំណែកផងដែរ។
លោកបញ្ជាក់ថា “ជាធម្មតានៅពេលទីផ្សារវិស័យណាមួយ មានការធ្លាក់ចុះគឺតែងជះឥទ្ធិពលអាក្រក់ដល់អ្នកពាក់ព័ន្ធ ជាពិសេសវិនិយោគតែម្ដង”។ លោកបន្តថា “ជាក់ស្ដែងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដែលមានកំណើនទីផ្សារខ្ពស់ហួសពីការរំពឹងទុកកាលពីឆ្នាំ២០១៨-២០១៩ ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃឡើខ្ពស់ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់មកវិញដោយសារតែបាត់បង់តម្រូវការ”។
