ដោយៈគង់ សូរិយា
ភ្នំពេញៈ យុទ្ឋសាស្រ្តLand Banking ត្រូវបានមហាសេដ្ឋីលើពិភពលោកជាច្រើនយកមកអនុវត្តន៍ និងទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារពួកគេមានចំណេះដឹង ផែនការយុទ្ឋសាស្រ្តច្បាស់លាស់។
Land Banking ជាយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ដោយទិញដីស្តុកទុក ក្នុងដំណាក់កាលដែលមនុស្សជាច្រើន មើលមិនឃើញពីតម្លៃ ឬឱកាសក្នុងការវិនិយោគ រួចលក់ចេញនៅពេលដែលទីផ្សារ ចាប់មានតំរូវការខ្លាំងនិងទទួលបានតម្លៃខ្ពស់។
វិនិយោគិនភាគច្រើន មិនបានគិតដល់ការវិនិយោគបែបនេះទេ ដោយសារតែដីធ្លីទាំងនោះ មិនទំនងអាចបង្កើនប្រាក់ចំណូល ឬទាញប្រយោជន៍ពីវាបាន ប៉ុន្តែLand Banking គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយ ដែលអ្នកវិនិយោគឆ្លាតវៃនៅតែយកមកប្រើរហូតដល់សព្វថ្ងៃនេះ។
យុទ្ធសាស្រ្ត Land Banking ត្រូវបានបង្កើតឡើងកាលពី៥០០ឆ្នាំមុន ដោយ
លោក John Jacob Astor ដែលបានប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្រ្តនេះ ហើយក្លាយជាមហាសេដ្ឋីដំបូងគេក្នុងសហរដ្ឋអាមេរិក។
លោក John Jacob Astor បានទិញដីទុកយ៉ាងច្រើន ក្នុងទីក្រុងមែនហាថែន (Manhattan) ក្នុងទីក្រុងញូយ៉ក ខណៈពេលនោះមិនមាននរណាម្នាក់ ចាប់អារម្មណ៍អំពីឱកាសនោះឡើយ។
លោក John Jacob Astor ទ្រព្យសម្បត្តិសរុបរបស់លោកកើនឡើងដល់ ១១០,១ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ធ្វើឲ្យលោកក្លាយជាអ្នកមានលំដាប់ទី៤ ក្នុងប្រវត្តិសាស្ត្រអាមេរិក។
ការវិនិយោគ Land Banking គឺតម្រូវឲ្យអ្នកវិនិយោគមានភាពអត់ធ្មត់ខ្លាំង និងរង់ចាំឱកាស ដោយសារមនុស្សភាគច្រើន ចង់វិនិយោគទទួលបានលទ្ធផលភ្លាមៗ។ ហើយការវិនិយោគនេះ ក៏ត្រូវការចេះមើលពីទីផ្សារ និងទំនោរនៃការអភិវឌ្ឍផងដែរ ដើម្បីជៀសវាងហានិភ័យ៕
