ដោយៈ ម៉ាណេត
ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ត្រូវបានមើលគេឃើញថា ជាការវិនិយោគមួយ ដែលផ្តល់ចំណេញខ្ពស់ សម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ប៉ុន្តែវិនិយោគិនត្រូវមើលទិសឱ្យបានច្បាស់លាស់ មុននឹងវិនិយោគលើដីធ្លី ដោយសារទិសនីមួយៗមានលខ្ខខណ្ឌ និងស្ថានភាពខុសគ្នាសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍។
តើទិសមួយណា ដែលល្អសម្រាប់វិស័យដីធ្លី?
លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានKW Cambodia បានថ្លែងនៅថ្ងៃទី៥ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២១ វិស័យដីធីធ្លីនៅទិសទាំង៤ (ទិសត្បូង ជើង កើត និងលិច) គឺល្អដូចគ្នាសម្រាប់ការវិនិយោគ ប៉ុន្តែទិសទាំង៤នេះ មានលក្ខខណ្ឌ និងអំណោយផ្សេងៗគ្នាសម្រាប់ការវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ ទាក់ទងនឹងវិស័យដីធ្លី។
លោកឧកញ៉ាបានថ្លែងថា ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើយើងទិញដី សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះ ឬបន្ទាប់ទុកជួលឱ្យកម្មករ-កម្មការានី ទិសដៅដែលល្អគឺទិសខាងលិច ព្រោះទិសខាងលិច ជាទិសដែលសម្បូរដោយរោងចក្រ ហើយអាចនិយាយបានថា បងប្អូន ដែលរស់នៅទិស គឺអ្នកជួលផ្ទះ និងធ្វើការបំរើឱ្យវិស័យរោងចក្រ ព្រោះដោយទិសខាងលិខជាតំបន់ឧស្សាហកម្មផង និងលំនៅដ្ឋាន។
លោកឧកញ៉ាបន្តថា សម្រាប់ទិសខាងត្បូងវិញ សម្បូរដោយដីធំៗ ហើយនឹងមានភាពរីកចម្រើនខ្លាំងនៅក្នុងរយៈ៥ ទៅ១០ឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារតំបន់នេះ ត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលកំណត់ជាតំបន់ព្រលានយន្តហោះថ្មី និងជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ វិនិយោគចង់វិនិយោគលើធីធ្លីសម្រាប់ទុកលក់រកផលចំណេញខ្ពស់ ក្នុងរយៈពេល៥ឆ្នាំក្រោយគឺទិសខាងត្បូង។
លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា ទិសខាងជើង គឺអាចនិយាយថា គឺទិសមួយ សម្រាប់ការវិនិយោគលើវិស័យដីធ្លី ដែលអាចរកផលចំណេញបានក្នុងរយៈពេលខ្លី ឬ២ទៅ៣ឆ្នាំ ហើយស័ក្កិសម សម្រាប់ការសាងសង់ផ្ទះ ឬលំនៅដ្ឋានបែបស៊ីវីល័យ និងទំនើប ដោយសារតំបន់នេះសម្បូរផ្សារទំនើប ដូចជា AEON ម៉ាក្រូ និងជីបម៉ុងជាដើម និងគម្រោងបុរីធំៗជាច្រើន។
លោកឧកញ៉ាបានបន្តទៀតថា ទិសខាងកើតគឺជាតំបន់មិនសូវមានរោងចក្រ និងមានទន្លេរទៅខងខាង។ ទិសកើតអាចនិយាយបានជាតំបន់មួយ ដែលលំនៅដ្ឋាន និងទេសចរណ៍ពណ៌បៃតង។ នៅពេលយើងធ្វើដំណើរចេញពីភ្នំពេញ កាត់ស្ពានព្រះមុនីវង្សទៅច្បាប់ដើរឆ្លងទៅគេថា ការទៅអ្នកលឿង យើងឆ្លងទៅមនុស្សកៀនស្វាយក្រៅ តំបន់មួយ មានអាកាសធាតុត្រជាក់ជាងទិសទាំង៣ខាងលើ ព្រោះតំបន់នេះមានដើរឈើច្រើន និងខ្យល់បរិសុទ្ធ ដោយសារទិសខាងកើតនេះមិនសូវសម្បូររោងចក្រ ដូចនៅតទិសខាងលិចទេ។
លោកបន្តថា “តំបន់នេះគឺពិតជាស័ក្កិសម សម្រាប់ទិញដីសាងសង់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រស់ខ្លួនឯង”៕
