Country’s FDI inflows expected to achieve record high.

China’s foreign direct investment inflows are expected to hit a new record in 2023 and will probably rank first in the world, experts said on Wednesday.

This is because the country’s FDI surge against headwinds last year has indicated foreign investors’ strong confidence in the Chinese economy, while the government’s ramped-up policy efforts are expected to boost economic recovery and expand FDI inflows into key industries, inland regions and major projects, they said.

Their comments came as the Ministry of Commerce said the country’s FDI in actual use hit more than 1.23 trillion yuan in 2022, up 6.3 percent year-on-year. In US dollar terms, the figure was 189.13 billion, up 8 percent year-on-year.

The performance was better than expected, given the domestic and external challenges, especially the growth rate for the manufacturing industry and major foreign investment projects — those with contractual foreign investment of more than $100 million each — being 46.1 percent and 15.3 percent, respectively.

“Amid subdued global FDI sentiments, the robust FDI growth last year indicated foreign investors are upbeat about the supersized China market and its improving business environment,” said Wei Jianguo, a former vice-minister of commerce and vice-chairman of the China Center for International Economic Exchanges.

“China will become more attractive to them, with the wider opening-up and the anticipated rebound in its economic activity following optimization of the COVID-19 measures,” he added.

Wei predicts FDI will grow at two digits to probably reach $220 billion to $230 billion in 2023, surpassing the United States, as the latter faces economic slowdown — and even a recession. China was the second-largest FDI recipient in 2021, behind the US, according to the United Nations Conference on Trade and Development.

In a circular released recently, the State Council said that China will support foreign-funded research and development centers, so that they can use large scientific research instruments, as well as reports and relevant data of major national science and technology programs, in accordance with Chinese laws.

Analysts have widely attributed China’s robust FDI performance to the combined effects of the country’s policy efforts and economic upgrade and expansion, which, they say, have largely offset disruptions from the epidemic and geopolitical issues.

Source: China Daily

ការព្យាករ: ចិនអាចនឹងវ៉ាដាច់អាមេរិកក្នុងការទាក់ទាញលំហូរ FDI ច្រើនបំផុតលើពិភពលោកនៅឆ្នាំ២០២៣

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ប៉េកាំង: ក្រុមអ្នកជំនាញបានឱ្យដឹងថា លំហូរវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសចូលប្រទេសចិននឹងឈានដល់កំណត់ត្រាថ្មីមួយនៅឆ្នាំ២០២៣ ហើយប្រហែលជានឹងជាប់ចំណាត់ថ្នាក់លេខ១ នៅលើពិភពលោក។

ក្រុមអ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា នេះគឺដោយសារតែការកើនឡើងលំហូរ FDI របស់ប្រទេសចិនកាលពីឆ្នាំមុនបានបង្ហាញពីទំនុកចិត្តដ៏ខ្លាំងរបស់វិនិយោគិនបរទេស នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចចិន ខណៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងផ្នែកគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនឹងជំរុញការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច និងពង្រីកលំហូរ FDI ចូលទៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំខាន់ៗ តំបន់ក្នុងស្រុក និងគម្រោងធំៗ។

ការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នកជំនាញបានកើតឡើង ស្របពេលដែលក្រសួងពាណិជ្ជកម្មបានរាយការណ៍ថា លំហូរ FDI ចូលប្រទេសចិនបានហក់ឡើងដល់ជាង១,២៣ពាន់ពាន់លានយ័ន ក្នុងឆ្នាំ២០២២ កើនឡើង៦,៣ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

បើគិតជាប្រាក់ដុល្លារអាមេរិក តួលេខនេះគឺ១៨៩,១៣ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង៨ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ការអនុវត្តគឺល្អប្រសើរជាងការរំពឹងទុក ដោយសារការប្រកួតប្រជែងក្នុងស្រុក និងខាងក្រៅ ជាពិសេសអត្រាកំណើនសម្រាប់ឧស្សាហកម្មផលិតកម្ម និងគម្រោងវិនិយោគបរទេសធំៗ។

លោក Wei Jianguo អតីតអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម និងជាអនុប្រធាននៃមជ្ឈមណ្ឌលចិនសម្រាប់អន្តរជាតិ បានមានប្រសាសន៍ថា កំណើន FDI ដ៏រឹងមាំរបស់ប្រទេសចិន កាលពីឆ្នាំមុនបានបង្ហាញថា វិនិយោគិនបរទេសមានការភ្ញាក់ផ្អើលចំពោះទីផ្សារប្រទេសចិន ដែលមានវិសាលភាព និងបរិយាកាសធុរកិច្ចកាន់តែប្រសើរឡើង។

លោក Wei Jianguo បានបន្ថែមថា ប្រទេសចិននឹងកាន់តែមានភាពទាក់ទាញសម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស ជាមួយនឹងការបើកចំហកាន់តែទូលំទូលាយ និងការរំពឹងទុកនៃការស្ទុះងើបឡើងវិញនៃសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ច។

លោក Wei បានព្យាករណ៍ថា លំហូរ FDI ចូលប្រទេសចិន ប្រហែលជាឈានដល់២២០ពាន់លានដុល្លារទៅ២៣០ពាន់លានដុល្លារ នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ដោយអាចកើនឡើងលើសសហរដ្ឋអាមេរិក។

យោងតាមសន្និសីទរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិស្តីពីពាណិជ្ជកម្ម និងការអភិវឌ្ឍបានឱ្យដឹងថា “កាលពីឆ្នាំ២០២១ ចិនគឺជាប្រទេសទទួលបានចំណែកលំហូរ FDI ធំបំផុតទី២លើពិភពលោក នៅពីក្រោយសហរដ្ឋអាមេរិក”៕

ប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានទេសចរអន្តរជាតិចំនួន២,២៨លាននាក់ កើនឡើងជាង១ពាន់ភាគរយ

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេសកម្ពុជាទទួលបានទេសចរអន្តរជាតិសរុបចំនួនប្រមាណ២,២៨លាននាក់ ដោយទិន្នន័យនេះបានកើនឡើងចំនួន១.០៥៩% ធៀបនឹងឆ្នាំ២០២១ និងទេសចរផ្ទៃក្នុង។

នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ស្ថិតិទេសចរណ៍ឆ្នាំ២០២២ របស់ក្រសួងទេសចរណ៍បានបង្ហាញថា ទេសចរជាតិប្រមាណ១៣,៩៣លាននាក់ កើនឡើង១៩៩% និងទេសចរបរទេសប្រមាណ១,៨៨លាននាក់ កើនឡើង៥៧២%។

ជើងហោះហើរអន្តរជាតិចូលសរុបមានចំនួន១០.៩៣៨ ជើង (ឆ្នាំ២០២១ មាន ២.១៣៩ ជើង)។ ក្នុងនោះ អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញ (PHN) មានចំនួន៨.៧៤០ជើង អាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប (REP)មាន១.៧៣៨ ជើង និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិព្រះសីហនុ (KOS)មានចំនួន៤៦០ជើង។

ក្នុងនោះ ភ្ញៀវទេសចរលំដាប់កំពូលទាំង១០ប្រទេស មកទស្សនាកម្ពុជា រួមមាន ថៃ (៨៥៣.៣៧៦នាក់) វៀតណាម (៤៦៣.៩៩៥នាក់) ចិន (១០៦.៨៧៥នាក់) សហរដ្ឋអាមេរិក (៩៣.៣៨៦នាក់) ឡាវ (៩២.៦០៩នាក់) ឥណ្ឌូនេស៊ី (៧៥.៦៥៣នាក់) កូរ៉េ (៦៤.០៤០នាក់) បារាំង (៥៦.៥០៩នាក់) ម៉ាឡេស៊ី (៥៣.១២៣នាក់) អង់គ្លេស (៤៤.១២៣នាក់)៕

អចលនទ្រព្យបីផ្នែកនឹងបន្តផ្តល់ឱកាសចំណេញដល់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ: បញ្ហាប្រឈមនិង ឱកាស តែងតែកើតមានទន្ទឹមគ្នា។ ទោះបីអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ត្រូវបានមើលឃើញថា នៅមានភាពមិនច្បាស់លាស់ក្តី តែអ្នកជំនាញក៏មើលឃើញថា នៅមានឱកាសវិនិយោគច្រើនផងដែរ។

លោកឧកញ៉ា តេង រឹទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន R Investment Group បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករាថា នៅក្នុងឆ្នាំ២០២៣នេះ ឱកាសនៃការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យប្រភេទ ដែលមានតម្រូវការចាំបាច់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ រួមមាន លំនៅឋាន ដែលបច្ចុប្បន្ន នៅមានកង្វះខាត និងមានតម្រូវការខ្ពស់។

លោកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា ” វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ឱកាសនៅតែមានខ្លះដែរ ជាពិសេសឱកាសក្នុងការវិនិយោគលើប្រភេទអចលនទ្រព្យ ចាំបាច់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ ដូចជា លំនៅឋាន អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម និងការវិនិយោគលើដីធ្លីកសិកម្មជាដើម”។

លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា អចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មប្រភេទឃ្លាំង រោងចក្រ និងសហគ្រាស ក៏ជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលនឹងមានតម្រូវការខ្ពស់ខ្លាំង នៅក្រោយពេលស្ថានភាពទីផ្សារងើបឡើងវិញ។ លោកឧកញ៉ាយល់ថា នេះជាពេលវេលាដែលអ្នកវិនិយោគអាចគិតគូរលើការអភិវឌ្ឍប្រភេទនេះ ដោយសារតម្រូវការនឹងមានច្រើន នៅពេលដែលស្ថានភាពល្អប្រសើរនាពេលឆាប់ៗ។

បន្ថែមលើសនេះ លោកឧកញ៉ាបានគូសបញ្ជាក់ថា ការវិនិយោគលើវិស័យកសិកម្ម ក៏ជាឱកាសល្អ ហុចផលចំណេញមួយផងដែរ តាមរយៈអត្រាតម្លៃដីធ្លីដ៏សមរម្យ នឹងការអភិវឌ្ឍជាតំបន់ដាំដុះដំណាំផ្សេងៗ។ លោកឧកញ៉ាបញ្ជាក់ថា “អចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងកសិកម្ម ជាឱកាសបានផលចំណេញពីការទិញដីបានធូរថ្លៃ និងអភិវឌ្ឍន៍ដាំដុះដំណាំផ្សេងៗ”។

ស្រដៀងគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា  ឃាង ពុទ្ធី  ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យក៏បានមានប្រសាសន៍ថា យោងតាមការសិក្សាបានរកឃើញថា ការិវនិយោគលើដីធ្លីប្រភេទកសិកម្មជាជម្រើសវិនិយោគមួយ ដែលផ្តល់ផលចំណេញខ្ពស់ តាមរយៈការទិញបានក្នុងអត្រាតម្លៃដីធ្លីសមរម្យបំផុត ហើយការអភិវឌ្ឍនៅលើដីធ្លីប្រភេទនោះនឹងហុចមកវិញនូវផលចំណេញខ្ពស់ ក្នុងរយៈពេលកំណត់នៃការវិនិយោគផងដែរ៕

Longi plans world’s largest solar factory in China’s Shaanxi province with investment of US$6.7 billion

Top clean energy equipment manufacturer Longi Green Energy Technology is planning to invest 45.2 billion yuan (US$6.7 billion) to build the world’s largest solar manufacturing base.

 

The company signed a letter of intent with local governments in China’s Shaanxi province for an expansion project that would allow it to build manufacturing capabilities to produce 100 gigawatts (GW) of solar wafers and 50GW of solar cells per year, according to a filing to the Shanghai Stock Exchange.

 

The new plants will effectively double Longi’s existing capacity, and the company said in a press release the hub would be the largest solar manufacturing base in the world. The projects, located near the company’s headquarters in Xian, are expected to go into operation in the third quarter of 2024, the filing said.

 

Wafers are thin squares of polysilicon that are wired into cells and then pieced together into the solar panels that generate electricity from rooftops and giant fields. Longi is the largest wafer maker in the world, with about 105GW of capacity as of last year, according to BloombergNEF. It also had about 35GW of cell-manufacturing capacity.

 

The world is racing to fight climate change, but accessing solar panels has been a challenge in some markets including the US, as manufacturers were hamstrung in 2021 and 2022 by a rare stretch of increasing material costs for polysilicon – a key material for most panels.

A surge in production of solar equipment could help countries reduce their dependence on fossil fuels and potentially lower power prices.

 

Prices for wafers and polysilicon have cratered in recent weeks, cutting into producers’ profit margins.

 

Longi is trying to extend its dominance by using new advanced capacity to reduce costs and consolidate the market, said Dennis Ip, an analyst with Daiwa Capital Markets.

 

Longi’s shares rose as much as 2.8 per cent in trading on Wednesday. The stock had fallen 33 per cent since June 30.

 

Source: South China Morning Post

Cambodia and Thailand OCA talks could restart in two months

Thailand’s Department of Mineral Fuels has said that a date for talks between Thailand and Cambodia to explore a new petroleum source in the Gulf of Thailand’s Overlapping Claims Area (OCA) should emerge in two months.

 

A joint technical committee under the foreign ministries of the two countries will start working on details of the talks in two months, said Sarawut Kaewtathip, the director general of the department.

 

The next Thai administration is expected to push ahead with the talks as parliament’s four year term is due to end in late March. He added that he believed the OCA is likely to be a new petroleum source for Thailand and Cambodia because the site is located near the Bongkot and Erawan gas blocks.

 

The two gas fields, operated by PTT Exploration and Production (PTTEP), are key sources of gas supply for Thailand.

 

Thailand has imported more costly liquified natural gas for use in power generation, following a drop in domestic gas supply in the Gulf.

 

This is a major reason why the power tariff, which is used to calculate electricity bills, has soared to a record high, said Kurujit Nakornthap, executive director of the Petroleum Institute of Thailand.

 

Thailand and Cambodia were both affected by COVID-19 and the global energy price crisis, so this year would be an appropriate time for the two countries to work together to find a new petroleum site. He said.

The OCA talks started in 2001 but a conclusion has not been reached since then.

The department organised an auction for licenses for three offshore petroleum exploration and production sites in the Gulf.

Deputy Prime Minister Supattanapong Punmeechaow prompted authorities to speed up a new onshore petroleum auction as part of state efforts to deal with the impact of high energy prices.

 

Mr Sarawut said the department needs to carefully select areas to ensure they are not in forests, in order to avoid conflict with environment activists.

Montri Rawanchaikul, chief executive of PTTEP  said he believes a new onshore petroleum field will be found in northeastern Thailand where the company’s Sinphuhorm gas field is located.

 

Source: Bangkok Post

កិច្ចចរចាតំបន់ទាមទារត្រួតស៊ីគ្នានៅឈូងសមុទ្រកម្ពុជា-ថៃ​អាចដំណើរការឡើងវិញនៅ២ខែខាងមុខ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

អន្តរជាតិ: នាយកដ្ឋានឥន្ធនៈរ៉ែ របស់ប្រទេសថៃបានឱ្យដឹងថា កាលបរិច្ឆេទសម្រាប់កិច្ចពិភាក្សារវាងប្រទេសថៃ និងកម្ពុជា ដើម្បីស្វែងរកប្រភពប្រេងថ្មី នៅក្នុងតំបន់ទាមទារត្រួតស៊ីគ្នា នៃឈូងសមុទ្រថៃ (OCA) អាចចាប់ផ្តើមឡើងវិញ ក្នុងរយៈពេល២ខែខាងមុខ។

លោក Sarawut Kaewtathip អគ្គនាយកនៃនាយកដ្ឋាននេះ បានមានប្រសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការបច្ចេកទេសរួមមួយ នៅក្រោមក្រសួងការបរទេស នៃប្រទេសទាំង២ នឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការលើព័ត៌មានលម្អិតនៃកិច្ចពិភាក្សា ក្នុងរយៈពេល២ខែខាងមុខនេះ។

គេរំពឹងថា រដ្ឋបាល​គ្រប់គ្រងថ្មីរបស់ប្រទេសថៃបន្ទាប់ ​​នឹង​ជំរុញ​ការ​ចរចា​ជា​បន្ត​បន្ទាប់​ ខណៈ​អាណត្តិ​៤ឆ្នាំ​របស់​សភាបច្ចុប្បន្ន ​នឹង​ត្រូវ​បញ្ចប់​នៅ​ដំណាច់ខែ​មីនាខាងមុខនេះ។

លោក​បាន​បន្ថែម​ថា លោក​ជឿ​ជាក់​ថា “OCA ទំនង​ជា​ប្រភព​ប្រេង​ថ្មី​សម្រាប់​ប្រទេស​ថៃ និង​កម្ពុជា ព្រោះ​ទីតាំង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ជិត​ប្លុក​ឧស្ម័ន Bongkot និង Erawan”។

ប្លុកឧស្ម័នទាំងពីរដំណើរការដោយក្រុមហ៊ុន PTT Exploration and Production (PTTEP) គឺជាប្រភពសំខាន់នៃការផ្គត់ផ្គង់ឧស្ម័ន សម្រាប់ប្រទេសថៃ។ ប្រទេស​ថៃ​បាន​នាំ​ចូល​ឧស្ម័ន​ធម្មជាតិ​រាវ​ ដែល​មាន​តម្លៃ​ថ្លៃ​ សម្រាប់​ប្រើ​ក្នុង​ការ​ផលិត​ថាមពល បន្ទាប់​ពី​មានការ​ធ្លាក់​ចុះ​នៃ​ការ​ផ្គត់ផ្គង់​ឧស្ម័ន​ ក្នុង​ស្រុក​នៅ​ឈូង​សមុទ្រ។

លោក Kurujit Nakornthap នាយកប្រតិបត្តិនៃវិទ្យាស្ថាន Petroleum of Thailand បានមានប្រសាសន៍ថា នេះជាហេតុផលចម្បង ដែលនាំឱ្យតម្លៃថាមពល ដែលប្រើសម្រាប់គណនាថ្លៃអគ្គិសនី កើនឡើងដល់កម្រិតខ្ពស់បំផុត។

លោកបានបន្តថា “ប្រទេសថៃ និងកម្ពុជាទាំងពីរបានរងផលប៉ះពាល់ដោយជំងឺកូវីដ-១៩ និងវិបត្តិតម្លៃថាមពលសកល ដូច្នេះ នៅឆ្នាំ២០២៣នេះនឹងក្លាយជាពេលវេលាដ៏សមស្របមួយ សម្រាប់ប្រទេសទាំងពីរ ក្នុងការធ្វើការរួមគ្នា ដើម្បីស្វែងរកទីតាំងប្រេងថ្មី”៕

ចិនគ្រោងបោះទុន៦,៧ពាន់លានដុល្លារបង្កើតរោងចក្រថាមពលសូឡាធំបំផុតក្នុងពិភពលោក

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ប៉េកាំង: ក្រុមហ៊ុនផលិតឧបករណ៍ថាមពលស្អាតកំពូល Longi Green Energy Technology គ្រោងបោះទុនវិនិយោគប្រមាណ៦,៧ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានផលិតកម្មថាមពលសូឡាដ៏ធំបំផុតរបស់ពិភពលោក។

ក្រុមហ៊ុននេះបានចុះហត្ថលេខាលើលិខិតសម្តែងបំណងមួយ ជាមួយរដ្ឋបាលក្នុងខេត្ត Shaanxi របស់ប្រទេសចិន ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះ ដែលនឹងអនុញ្ញាតឱ្យខ្លួនបង្កើតសមត្ថភាពផលិតកម្មផលិតបន្ទះសូឡាមានថាមពល១០០ជីហ្គាវ៉ាត់ (GW) និងពន្លឺព្រះអាទិត្យ៥០ជីហ្គាវ៉ាត់ ក្នុងមួយឆ្នាំ។

រោងចក្រថ្មីនេះនឹងមានប្រសិទ្ធភាពទ្វេរដង នៃសមត្ថភាព ដែលមានស្រាប់របស់ក្រុមហ៊ុន Longi ហើយក្រុមហ៊ុនក៏បានឱ្យដឹង មជ្ឈមណ្ឌលនេះនឹងក្លាយជាមូលដ្ឋានផលិតកម្មថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យដ៏ធំបំផុត នៅលើពិភពលោក។

គម្រោងនេះមានទីតាំងនៅជិតទីស្នាក់ការកណ្តាល របស់ក្រុមហ៊ុននៅទីក្រុង Xian ហើយវាត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងដំណើរការនៅក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២៤។

ពិភពលោកកំពុងប្រកួតប្រជែង ដើម្បីប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ ប៉ុន្តែការប្រើប្រាស់បន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យ គឺជាបញ្ហាប្រឈមនៅក្នុងទីផ្សារមួយចំនួន រួមទាំង សហរដ្ឋអាមេរិកផងដែរ ដោយសារក្រុមហ៊ុនផលិតត្រូវបានរំខាន នៅឆ្នាំ២០២១ និង២០២២ ដែលបណ្តាលមកពីការកើនឡើងដ៏កម្រនៃតម្លៃសម្ភារៈផលិត។

ការកើនឡើងនៃការផលិតឧបករណ៍ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យអាចជួយ ដល់បណ្តាប្រទេសនានា ក្នុងការកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែករបស់ពួកគេ លើឥន្ធនៈហ្វូស៊ីល និងសក្តានុពលនៃតម្លៃថាមពលទាប។

លោក Dennis Ip អ្នកវិភាគប្រចាំក្រុមហ៊ុន Daiwa Capital Markets បានមានប្រសាសន៍ថា ក្រុមហ៊ុន Longi កំពុងព្យាយាមពង្រីកភាពលេចធ្លោរបស់ខ្លួន ដោយប្រើសមត្ថភាពកម្រិតខ្ពស់ថ្មី ដើម្បីកាត់បន្ថយការចំណាយ និងពង្រឹងទីផ្សារ។ ភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុន Longi បានហក់ឡើង រហូតដល់ទៅ២,៨ភាគរយ នៅក្នុងការជួញដូរ កាលពីថ្ងៃពុធម្សិលមិញនេះ៕

China’s big spenders are trickling back to Hong Kong’s luxury property market, boosting analysts’ hopes for a slow recovery

Hong Kong property-market insiders see signs of mainland China residents returning to the housing market after the reopening of the border, although a full recovery is expected to take months amid high interest rates.

Mainlanders have started to buy homes in Hong Kong again, with interest concentrated in luxury properties so far, Victor Tin, executive director at Sino Land, told the Post.

“Luxury homes are seeing an earlier kick-off,” Tin said. “Later when the border reopening is further relaxed, there may be even more mainland buyers coming, boosting other kinds of properties.”

For example, mainlanders bought three of the six flats sold at St George’s Mansions in Ho Man Tin, a luxury project jointly developed by Sino and CLP Group, in the first 10 days of this year, Tin said.

The three flats sold for around HK$300 million (US$38.41 million).

In west Kowloon, a mainland buyer forked out HK$166 million for eight flats at Grand Victoria on January 12, Tin said. Sino and three other companies developed the project.

In the pre-pandemic year of 2019, buyers with mainland China backgrounds accounted for 8.4 per cent of total home sales in Hong Kong, according to Midland Realty. Buying by mainland Chinese peaked in 2011 at 11 per cent of all homes, or 30.2 per cent of new homes.

Annual transactions by buyers who were not Hong Kong permanent residents or companies fell by about 76 per cent during the pandemic, according to Inland Revenue Department statistics cited by Midland Realty.

Source: South China Morning Post

អ្នកវិភាគ: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហុងកុងនឹងងើបឡើងវិញសន្សឹមៗ ស្របពេលអតិថិជនកំពុងត្រឡប់វិញ

ដោយ: គង់ លាងហួរ

ហុងកុង: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យហុងកុង កំពុបង្ហាញពីសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញសន្សឹមៗ ខណៈប្រជាជនចិនដីគោក បានត្រឡប់មករកទិញលំនៅដ្ឋានប្រណីតៗ បន្ទាប់ពីមានការបើកព្រំដែនឡើងវិញ។

ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្តី ការងើបឡើងវិញពេញលេញត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងត្រូវចំណាយពេលជាច្រើនខែ ស្របពេលមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់។

លោក Victor Tin នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Sino Land បានបញ្ជាក់ប្រាប់សារពត៌មាន South China Morning Post ថា ប្រជាជនដីគោកបានចាប់ផ្តើមទិញផ្ទះ នៅក្នុងទីក្រុងហុងកុងម្តងទៀត ដោយមានការចាប់អារម្មណ៍ផ្តោតលើ អចលនទ្រព្យប្រណីតរហូតមកដល់ពេលនេះ។

លោកបានបន្តថា “ក្រោយ​ពេល​ដែល​ការ​បើក​ព្រំដែន ​ត្រូវ​បាន​បន្ធូរបន្ថយ​បន្ថែម​ទៀត នោះ​នឹង​អាចមាន​អតិថិជនចិនដីគោក ​កាន់​តែ​ច្រើន​ចូលមក​ទិញអចលនទ្រព្យ​ប្រភេទ​ផ្សេង​ៗទៀតផងដែរ”។

ជាឧទាហរណ៍ ប្រជាជនចិនដីគោក បានទិញផ្ទះល្វែងចំនួន៣ ក្នុងចំណោម៦ នៅក្នុងទីក្រុងHo Man Tin ដែលជាគម្រោងប្រណីតបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន Sino និង CLP Group ក្នុងរយៈពេល១០ថ្ងៃដំបូង ឆ្នាំ២០២៣នេះ។

ផ្ទះល្វែងទាំង៣នោះ ត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃប្រហែល៣០០លានដុល្លារហុងកុង (ប្រហែល៣៨,៤១លានដុល្លារអាមេរិក)។

លោក Tin បានអះអាងថា នៅភាគខាងលិចទីក្រុង Kowloon អតិថិជនចិនដីគោកម្នាក់ បានចំណាយប្រាក់១៦៦លានដុល្លារហុងកុង ដើម្បីទិញផ្ទះល្វែងចំនួន៨ នៅក្នុងគម្រោង Grand Victoria កាលពីថ្ងៃទី១២ ខែមករា។

ប្រតិបត្តិការប្រចាំឆ្នាំរបស់អតិថិជន ដែលមិនមែនជាអ្នករស់នៅអចិ    ន្ត្រៃយ៍ ឬក្រុមហ៊ុនរបស់ហុងកុង បានធ្លាក់ចុះប្រហែល៧៦ភាគរយ ក្នុងអំឡុងពេលជំងឺរាតត្បាត។ នេះបើយោងតាមស្ថិតិនាយកដ្ឋានចំណូលក្នុងស្រុក ដែលដកស្រង់ដោយក្រុមហ៊ុន Midland Realty ៕