Almost 70 Chinese cities report falling home prices, most since 2020

BEIJING : Nearly 70 Chinese cities reported declines in new home prices last month, the most since the start of the COVID-19 pandemic, putting more pressure on local governments to quickly roll out additional support measures for homebuyers and developers.

The property sector, which accounts for about a quarter of China’s economy, has lurched from crisis to crisis since the summer of 2020 after regulators stepped in to cut excess leverage, causing some developers to default on their debts and struggle to complete projects, resulting in homebuyers threatening to stop making payments.

In August, 69 out of 100 cities reported a fall in monthly prices, the most since February 2020, according to the China Index Academy on Thursday, one of China’s largest independent real estate research firms. More than 47 cities had reported a fall in prices in July.

New home prices in the 100 cities fell slightly by 0.01 per cent from a month earlier, unchanged from July, said the academy, reflecting the continued chill in the property market.

Home prices in tier-one cities including Beijing and Shanghai fell 0.08 per cent, after a 0.16 per cent fall in July.

Analysts say the weakening prices will continue to hit homebuyer confidence, prolonging the property downturn and suggesting a further loss in economic momentum in a year when President Xi Jinping is expected to secure a precedent-breaking third term as China’s leader.

Responding to the problems in the property sector, China will support genuine demand for housing, state media quoted the cabinet as saying on Wednesday, after a meeting chaired by Premier Li Keqiang.

“Local governments should have ‘one policy for one city’ to make good use of policy tools,” and special loans should be used flexibly to ensure delivery of homes, state media reported.

Local governments are expected to roll out more easing policy measures to boost credit demand, such as further reducing maximum downpayments and lowering mortgage rates, said the China Index Academy.

The country’s central bank last week cut a mortgage rate for home buyers to boost credit demand.

“Beijing may need to consider a more comprehensive solution in its effort to resolve the property market predicament,” economists at Nomura said in a note after the rate cut.

“However, there is a limited likelihood that such a solution will be reached before end-2022.”

តើផលិតផលទឹកដោះគោម្សៅBalactan Premium Goldមានលក្ខណៈពិសេសដូចម្តេច?

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ផលិតផលម្សៅទឹកដោះគោម្សៅ Balactan Premium Gold បាននិងកំពុងពង្រីកទីផ្សារ និងកំពុងទទួលបានប្រជាប្រិយភាពនៅកម្ពុជា ដែលមាតា បិតាគ្រប់រូបគួរសិក្សាដើម្បីជ្រើសរើសសម្រាប់បុត្រធីតារបស់ខ្លួន។

លោកស្រីថេង សុខលី អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន MTSL Co, Ltd ដែលបាននាំចូលផលិតផលទឹកដោះគោ Balactan បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា រោងចក្រផលិតម្សៅទឹកដោះគោនេះ បានផលិតឡើងដោយសំរិតសំរាំងបំផុត ដើម្បីផ្តល់ការលូតលាស់ដល់ទារក និងកុមារទាំងសតិបញ្ញាស្មារតី។ជ្រើសរើសដើម្បីបុត្រធីតារបស់លោក អ្នក។

ផលិតផលនេះមានចំនួន៣ប្រភេទ សំរាប់ទារក និងកុមារដូចជា ទី១ ផលិតផលទឹកដោះគោ Balactan លេខ១ ប្រើប្រាស់សំរាប់កុមារចាប់ពី០ខែ រហូតដល់៦ខែ។ ទី២ Balactan លេខ2 ប្រើប្រាស់សំរាប់កុមារចាប់ពី៦ខែ រហូតដល់១២ខែ និងទី៣ Balactan លេខ៣ សំរាប់កុមារចាប់ពី ១២ខែ រហូតដល់៣៦ខែ។

លោកស្រីថេង សុខលីបានបន្តថា “ដោយសារខ្ញុំជាម្តាយ ដែលមានបុត្រចំនួន៤នាក់ ហេតុនេះការប្រើប្រាស់ផលិតផលអ្វីមួយ ខ្ញុំតែងតែយកចិត្តទុកដាក់បំផុត លើការលូតលាស់សុខភាពស្មារតីរបស់ពួកគេ ដូច្នេះហើយទើបខ្ញុំ សម្រេចនាំចូលផលិតផលនេះមកកម្ពុជា ដើម្បីផ្តល់ជូនអ្នកម្តាយគ្រប់រូប នូវផលិតផលសំរាប់កូនចាទីស្រលាញ់របស់ពពួកគេ”។ លោកស្រីបន្តថា “ខ្ញុំក៏បានប្រើប្រាស់ផលិតផល Balactan Premium Gold ដើម្បីផ្តល់ការលូតលាស់ដល់កូនរបស់ខ្ញុំឲ្យមានសុខភាពល្អ ប្រាជ្ញាវាងវៃផងដែរ”។

លោកស្រីថេង សុខលីបានបន្តថា ផលិតផលដែលផលិតនៅក្នុងសហគមន៍៍អឺរ៉ុប តែងតែផលិតឡើងប្រកដោយស្តង់ដា អនាម័យខ្ពស់បំផុត និងតែងតែគិតគូសុខភាពទារក និងកុមារជាចម្បង ទើបការសម្រេចចិត្តយកផលិតផលនេះនាំចូលមក ដើម្បីសេចក្តីស្រលាញ់ ក៏ដូចជាផ្តល់ឲ្យកុមារដែលជាទំពាំងស្នងឬស្សីរបស់ជាតិយើង មានប្រាជ្ញាស្មារតីវាងវៃ និងសុខភាពល្អបរិបូរណ៍។

ក្រុមហ៊ុន MTSL Co, Ltd មាន អសយដ្ឋានស្ថិតនៅផ្ទះលេខ៤២B ផ្លូវ01 ឧកញ៉ាម៉ុងរិទ្ធី សង្កាត់ប៉ាយ៉ាប ខណ្ឌសែនសុខ រាជធានីភ្នំពេញ។

អ្នកស្រីឡេង ម៉ាលីនជាម្តាយមួយរូប ដែលបានបំបៅដោះកូនដោយម្សៅទឹកដោះគោ បានសម្រេចប្តូរផលិតផលរបស់ខ្លួន មកប្រើប្រាស់ផលិតផល Balactan Premium Gold បានមានប្រសាសន៍ថា អ្នកស្រីបានជ្រើសរើសផលិតផលទឹកដោះគោ មកពីអាមេរិក និងម្សៅទឹកដោះពពែ ដើម្បីបំប៉នកូនរបស់អ្នកស្រី ដោយសារកូនអ្នកស្រី មានទម្ងន់ស្រាលជាងវ័យ ប៉ុន្តែផលិតផលទាំងនោះមិនអាចជួយកូនអ្នកស្រីបានទេ។

អ្នកស្រីបន្តថា “ទីបំផុតខ្ញុំសម្រេចចិត្តប្តូរមកប្រើ Balactan ដែលមានសារធាតុបំប៉ន ខ្ពស់ ដែលអាហារបំប៉នជំនួយរាងកាយ និងខួរក្បាលនេះ ខ្ញុំអាចមើលឃើញលើកំប៉ុងផលិតផលនេះផ្ទាល់ភ្នែក”។ អ្នកស្រីបន្តថា “ខ្ញុំប្រើផលិតផលកន្លងមកមួយកំប៉ុង មានតម្លៃជិត៤០ដុល្លារអាមេរិក ប៉ុន្តែបើមើលកំប៉ុងវិញ គឺមិនមានបង្ហាញសាធាតុចិញ្ចឹម និងបំប៉នរាងកាយច្រើនដូចផលិតផល Balactan ឡើយ”៕

វិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសចិនកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរ ខណៈតម្លៃផ្ទះក្នុងទីក្រុងចំនួន៧០បានដាំក្បាលចុះ

ដោយៈ សុខុម

ប៉េកាំង: វិបត្តិអចលនទ្រព្យក្នុងទីផ្សារប្រទេសចិន ហាក់កាន់តែធ្ងន់ធ្ងរទៅៗ ខណៈទីក្រុងជិត៧០ក្នុងប្រទេសនេះ បានរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះនូវតម្លៃផ្ទះថ្មីកាលពីខែមុន ដោយភាគច្រើនធ្លាក់ចុះ ចាប់តាំងពីផ្ទះវិបត្តិកូវីដ-១៩ ដំបូងមកម៉្លេះ។

ការធ្លាក់ថ្លៃនេះ បានដាក់សម្ពាធបន្ថែមទៀត ទៅលើរដ្ឋអំណាចមូល ដ្ឋាន ដែលបានដាក់ចេញជាបន្ទាន់ នូវវិធានការជួយគាំទ្រសម្រាប់អ្នកទិញ និងបណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNA ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី០១ ខែកញ្ញា។

វិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលរួមចំណែកប្រមាណ១ភាគ៤ នៃសេដ្ឋកិច្ចទាំងមូលរបស់ប្រទេសចិន បានជួបវិបត្តិអស់ពីមួយទៅមួយ ចាប់តាំងពីដូវក្តៅឆ្នាំ២០២០ បន្ទាប់ពីក្រុមនិយ័តករចិន បានចាត់វិធានការរឹតបន្តឹងលើការផ្ដល់ប្រាក់កម្ចីច្រើនលើសលប់ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដែលបណ្ដាលឱ្យក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន ជួបវិបត្តិសាច់ប្រាក់រហូតឈានទៅដល់ការខកខានទូទាត់បំណុលជាបន្តបន្ទាប់ ព្រមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានដែលខ្លួនសាងសង់ត្រូវជាប់គាំងពាក់កណ្ដាលទី ដែលនាំឱ្យក្រុមអ្នកទិញផ្ទះគំរាមឈប់បង់ប្រាក់។

នៅក្នុងខែសីហា កន្លងទៅថ្មីៗនេះ ទីក្រុងចំនួន៦៩ក្នុងចំណោម១០០ទីក្រុង បានរាយការណ៍ពីការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះប្រចាំខែ ដោយភាគច្រើនធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០។ នេះបើយោងតាមការទម្លាយឱ្យដឹងពី China Index Academy ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យឯករាជ្យធំបំផុតមួយរបស់ប្រទេសចិន កាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ម្សិលមិញនេះ។

តួលេខបង្ហាញថា ទីក្រុងជាង៤៧បានរាយការណ៍ ពីការធ្លាក់ចុះតម្លៃនៅក្នុងខែកក្កដា។

ក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវ China Index Academy និយាយថា តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងទាំង១០០ បានធ្លាក់ចុះតិចតួចគឺ០,០១% បើធៀបនឹងខែមុនដែលមិនខុសពីខែកក្កដា។

តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី១ រួមទាំងទីក្រុងប៉េកាំង និងក្រុងសៀងហៃ ផងបានធ្លាក់ចុះ០,០៨% បន្ទាប់ពីធ្លាក់ចុះ០,១៦%ក្នុងខែកក្កដា។

ក្រុមអ្នកវិភាគលើកឡើងថា តម្លៃធ្លាក់ចុះនឹងបន្តប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ ធ្វើឱ្យវិបត្តិអចលនទ្រព្យកាន់តែអូសសន្លាយ និងបង្ហាញពីការបាត់បង់បន្ថែមទៀត នូវសន្ទុះសេដ្ឋកិច្ចក្នុងឆ្នាំ ដែលប្រធានាធិបតីស៊ី ជីនភីង ត្រូវបានរំពឹងថានឹងបន្ត ក្លាយជាមេដឹកនាំរបស់ប្រទេសចិន សម្រាប់អាណត្តិទី៣ ដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមក៕ Reuters៕

ឱកាសពិសេសៈ បុរីបុស្បាបញ្ចុះតម្លៃ១០ភាគរយសម្រាប់អតិថិជន បង់ផ្តាច់

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ បុរីដែលបាននិងកំពុងសាងសង់យ៉ាងសកម្ម និងលក់បានសម្រេចតាមផែនការរបស់ខ្លួន បានសម្រេចបន្ថែមការលើកទឹកចិត្តពិសេសដល់អតិថិជន ដែលបានទិញលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីនេះ។

បុរីនេះបានសាងសង់ឡើង ផ្តោតលើគុណភាពសំណង់ សោភ័ណភាព បរិស្ថានបៃតង និងផ្តោតលើបរបទសំណង់ឆ្លាតវៃ សមស្របនឹងការផ្លាស់ប្តូរអាកាសធាតុ ដោយស្ថាបត្យករបានឌីសាញឡើង តាមរសនិយមសម័យថ្មី ដែលឲ្យខ្យល់ និងពន្លឹចេញចូលបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ផ្ទះនិមួយៗ។

ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនៃបុរីបុស្បា អ្នកនាង ដានី បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីម្សិលម៉ិញនេះថា បច្ចុប្បន្ននេះ យើងមានកញ្ចប់បញ្ចុះតម្លៃពិសេសរហូតដល់១០ភាគរយ សម្រាប់អតិថិជនទិញផ្ទះបង់ផ្តាច់ លើគំរោងលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីនេះ។

អ្នកនាងបន្តថា ជាមួយគ្នានេះ បុរីក៏អនុញ្ញាត្តឲ្យអតិថិជនបង់រំលស់ ដោយឥតការប្រាក់រយៈពេល២ឆ្នាំ និងអាចបង់ប្រាក់រំលស់ជាមួយបុរីរយៈពេល១៨ឆ្នាំ ឬបង់រំលស់ជាមួយធនាគារ ជាដៃគូរបស់យើងរយៈពេលរហូតដល់២៥ឆ្នាំ ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកអ៉ី ពិសិដ្ឋក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងជាអគ្គនាយកនៃគណកម្មការទីផ្សារ នៃបុរីបុស្បាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ដោយសារការសិក្សាទីផ្សារច្បាស់លាស់ មុនវិនិយោគបុរីនេះ ទើបបានធ្វើឲ្យការលក់របស់យើងទទួលបានការគាំទ្រច្រើន ពីសាធារណៈជន និងបុគ្គលសាធារណៈល្បីៗនៅកម្ពុជា។

លោកបន្តថា “អ្វីដែលយើងផ្តោតសំខាន់ មិនមែនលើប្រាក់ចំណេញនោះទេ ប៉ុន្តែយើងផ្តោតលើរសនិយម គុណភាព សោភ័ណភាព ពិសេសធ្វើយ៉ាងណាឲ្យអ្នករស់នៅក្នុងបុរីនេះ ទទួលបានសុខដុម និងភាពមនោរម្យក្នុងការរស់នៅ”។

បុរីបុស្បាបាន និងកំពុងសាងសង់ឡើងលើផ្ទៃដី១០ហិកតា ស្ថិតក្នុងសង្កាត់ព្រៃវែង ខ័ណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ៕

រដ្ឋាភិបាលស្នើអាមេរិកជួយបន្តផ្តល់ប្រព័ន្ឋអនុគ្រោះពន្ឋបន្តទៀត

ដោយៈ គង់ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្មលោកប៉ាន សូរស័ក្តិបានស្នើឱ្យសមាជិកសភាសហរដ្ឋអាមេរិកជួយគាំទ្រ និងបន្តផ្តល់ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធទូទៅ (GSP) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដល់កម្ពុជាបន្តទៀត ខណៈវិស័យផលិតផលសម្ភារៈធ្វើដំណើរកំពុងទន្ទឹងរង់ចាំការសម្រេចពីខាងសភាអាមេរិក។

សំណើរនេះបានធ្វើឡើងនៅក្នុងជំនួបរវាង លោក ប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងពាណិជ្ជ-កម្មជាមួយ លោកស្រី Carol Miller សមាជិកសភាសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំរដ្ឋ West Virginia នៅថ្ងៃទី៣០ ខែ សីហា ឆ្នាំ ២០២២ នៅទីស្តីការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម ក្នុងគោលបំណងសិក្សាពីកាលានុវត្តភាពវិនិយោគនៅកម្ពុជា និងសំដៅពង្រឹងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីរវាងប្រទេសទាំង២។

លោកប៉ាន សូរសក្តិ បានលើកឡើងថា កម្ពុជាទទួលបានប្រយោជន៍ច្រើន ពីប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធទូទៅ (GSP) របស់សហរដ្ឋអាមេរិក ដែលបានទាក់ទាញរោងចក្រផលិតសម្ភារៈ ធ្វើដំណើរជាច្រើនមកកម្ពុជា និងបានបង្កើតការងារជាច្រើនដល់ប្រជាជនកម្ពុជា។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “ក្រសួងស្នើឱ្យសមាជិកសភាសហរដ្ឋអាមេរិកជួយគាំទ្រ និងបន្តផ្តល់ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធទូទៅ របស់សហរដ្ឋអាមេរិកដល់កម្ពុជាបន្តទៀត និងស្នើឱ្យជួយគាំទ្រក្នុងការអភិវឌ្ឍ លើវិស័យបច្ចេកវិទ្យា ស្របតាមបរិបទថ្មីនៃសង្គមឌីជីថល ខណៈដែលពេលបច្ចុប្បន្ន កម្ពុជាក៏មានតម្រូវការចាំបាច់លើផ្នែកបច្ចេកវិទ្យាថ្មីៗ អ្នកបច្ចេកទេស និងការអភិវឌ្ឍធនធានមនុស្សជាដើម”។

ជាមួយគ្នានេះ លោក ប៉ែន សុវិជាតិ អ្នកនាំពាក្យក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានមានប្រសាសន៍ ក្រោយជំនួបខាងលើរយៈពេលមួយថ្ងៃថា ការទន្ទឹងរង់ចាំការបន្តផ្តល់ប្រព័ន្ធអនុគ្រោះពន្ធទូទៅ (GSP) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកនេះ មិនមែនមានតែកម្ពុជាទេ ប្រទេសដែលមានការអភិវឌ្ឍតិចតួច (LDCs) ផ្សេងទៀតក៏កំពុងរង់ចាំដូចគ្នា។

លោកបន្តថា បើតាមការបញ្ជាក់ពីលោកស្រី លោកស្រី Carol Miller ដែលជាសមាជិកសភាសហរដ្ឋអាមេរិក គឺខាងសភាអាមេរិកមិនទាន់បានដាក់បញ្ចូលបញ្ហានេះ ទៅក្នុងរបៀបវារៈនៅឡើយទេ។ ការណ៍នេះបានធ្វើឱ្យកម្ពុជាត្រូវបង់ពន្ធធម្មតា ទៅលើទំនិញដែលបាននាំទៅអាមេរិក ដូចជាផលិតផលធ្វើដំណើរជាដើម។

ចំណែកលោក កាំង ម៉ូនីកា អគ្គលេខាធិការរងសមាគមរោងចក្រកាត់នៅកម្ពុជាបានប្រាប់ឱ្យដឹងដែរថា តាមដំណឹងដែលលោកទទួលបានសមាជិកសភាមួយចំនួន បានព្យាយាមជំរុញឱ្យមានការអនុញ្ញាត ឡើងវិញនៅមុនដំណាច់ឆ្នាំ ប៉ុន្តែអ្វីៗមានភាពស្មុគស្មាញ ដោយសារបញ្ហាផ្សេងទៀត។

លោកបានបន្ថែមថា សម្រាប់ផលិតផលធ្វើដំណើរ និងកាបូបចាប់ពីឆ្នាំ ២០១៦ រហូតដល់ចុងឆ្នាំ២០២០ គឺបានទទួលការអនុគ្រោះពន្ធពី GSP ប៉ុន្តែចាប់ពីដើមឆ្នាំ ២០២១ មក រហូតដល់ពេលនេះ ការនាំចេញទៅអាមេរិកសម្រាប់ផលិតផលនេះ ត្រូវបង់ពន្ធជាធម្មតា ខណៈផលិតផលសម្លៀកបំពាក់ និងស្បែកជើង មិនបានទទួលការអនុគ្រោះក្រោមGSP នេះទេ តាំងពីដើមមក។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “គ្មាននរណាម្នាក់អាចដឹងច្បាស់ថា ការបន្តផ្តល់ (GSP) របស់សហរដ្ឋអាមេរិកនេះ នឹងធ្វើនៅពេលណា។ មានតែផលិតផលធ្វើដំណើរ និងកាបូបទេ ដែលបានការអនុគ្រោះពីGSP ហើយតាំងពីដំបូងមក ការនាំចេញសម្លៀកបំពាក់ និងស្បែកជើងរបស់យើង ត្រូវបង់ពន្ធនាំចូលប្រហែល១៧ភាគរយ”៕

ក្រុមហ៊ុនធំមួយរបស់សិង្ហបុរីបានទទួលសិទ្ឋោវិនិយោគលើកោះចំនួនបី នៅក្នុងខេត្តកែប

ដោយៈសុផារី

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនសិង្ហបុរី សមានាគ្រុប បានទទួលបានការអនុម័តពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា លើគម្រោងវិនិយោគលើកោះចំនួនបី នៅក្នុងខេត្តកែប រួមមាន កោះស្វាយ កោះម្ទេស និងកោះកុក ក្រោមទុនវិនិយោគប្រមាណ១៨,២លានដុល្លារ។

ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា នៅថ្ងៃទី១ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២២កន្លងមកនេះ បានអនុម័តនូវគម្រោងវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍កោះស្វាយ កោះម្ទេស និងកោះកុក របស់ក្រុមហ៊ុន SAMANEA CO., LTD ដែលមានទីតាំងវិនិយោគស្ថិតនៅភូមិកែប សង្កាត់កែប ក្រុងកែប ខេត្តកែប ក្នុងទុនវិនិយោគប្រមាណ១៨,២លានដុល្លារអាមេរិក និងអាចបង្កើតការងារបានចំនួន៦០កន្លែង។

រដ្ឋមន្ដ្រីក្រសួងទេសចរណ៍លើកឡើងពីគម្រោងបង្កើតទីក្រុងសៀមរាបថ្មី ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ភ្ញៀវទេសចរណ៍

ដោយៈសុធីតា

សៀមរាបៈ លោកថោង ខុន រដ្ឋមន្ដ្រីក្រសួងទេសចរណ៍បានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តសៀមរាប ត្រូវបង្កើតតំបន់ទីក្រុងថ្មីមួយទៀត ឆ្ងាយពីទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ ដើម្បីជួយសម្រួលដល់ភ្ញៀវទេសចរ ដែលនឹងមានចំនួនកាន់តែច្រើនឡើងៗក្នុងមួយឆ្នាំៗ។

មានប្រសាសន៍នៅក្នុងពិធីបើកវគ្គបណ្ដុះបណ្ដាល ពង្រឹងជំនាញវិស័យទេសចរណ៍ នៅខេត្ដសៀមរាប កាលពីសប្ដាហ៍មុនថា លោករដ្ឋមន្ដ្រីបានមានប្រសាសន៍ថា ទីក្រុងសៀមរាប នៅឆ្នាំ២០៣៥ ត្រូវទទួលអ្នកទេសចរអន្ដរជាតិ៧លាននាក់ ដែលអាចផ្តល់ចំណូលថវិកា៥ពាន់លានដុល្លា ហើយពលរដ្ឋមានការងារធ្វើ៩០ភាគរយ ដែលទាមទារឱ្យមានការបង្កើតនូវទីក្រុងសៀមរាបថ្មីមួយទៀត ដែលមានទីតាំងឆ្ងាយពីទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ។

លោកមានប្រសាសន៍ថា “ក្រុងសៀមរាប ជាទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ និងជាគោលដៅទេសចរណ៍ ប្រកបដោយគុណភាព ដែលត្រូវរក្សាការពារឱ្យបានហ្មត់ចត់ ដើម្បីទទួលទេសចរ”។លោកបញ្ជាក់ថា “យើងមិនអាចទប់ទេសចរ៧លាននាក់ នៅក្រុងសៀមរាបបានទេ។ ទីក្រុងនេះគឺជាជាទីក្រុងបេតិកភណ្ឌ ត្រូវតែការពារជាដាច់ខាត មិនអាចធ្វើអ្វីបានស្រេចតែអំពើចិត្តនោះទេ”។

លោកថោង ខុនបានបន្តថា ទីក្រុងដែលជាទី Access ចូលទៅកាន់អង្គរត្រូវតែរក្សាឱ្យបានហ្មត់ចត់ ហេតុនេះដើម្បីជួយសម្រាលសម្ពាធនេះ ត្រូវបង្កើតតំបន់សៀមរាបថ្មីមួយទៀត ហៅថា “ទីក្រុងសៀមរាបថ្មី” ក៏បាន ប៉ុន្តែការបង្កើតទីក្រុងមានបែបបទច្រើនណាស់។ តំបន់សៀមរាបថ្មីមួយនេះ ដើម្បីសម្រាលទីក្រុងសៀមរាបនេះ”។

សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍតំបន់ទីក្រុងសៀមរាបថ្មីនេះ អនុញ្ញាតិឱ្យមានការប្រើប្រាស់នូវស្ថាបត្យកម្មបុរាណ តែមានលក្ខណៈថ្មី ស្របជាមួយស្ថាបត្យកម្មបែបអង្គរ តែមានភាពថ្មី ហើយអាចបង្កើតនូវតំបន់កំសាន្តបាន នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនេះ។

លោកបានស្នើឱ្យរៀបចំកន្លែងទេសចរណ៍ ឱ្យបានស្រស់ស្អាត និងត្រូវមានការរៀបចំតំបន់ទីក្រុងសៀមរាបថ្មី ក្រៅពីទីក្រុងបេតិភណ្ឌ ដូចជានៅជិតព្រលានយន្ដហោះថ្មី និងត្រូវរៀបចំគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរ កន្លែងផ្សេងទៀតឱ្យបានច្បាស់ ដូចជា បឹងទន្លេសាប ចុងឃ្នៀស ជាដើម។

លោក ថោង ខុន រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ បានគូសបញ្ជាក់ថា តាមការព្យាករណ៍ សម្រាប់រយៈពេលពេញ១ឆ្នាំ២០២២ ភ្ញៀវទេសចរចូលមកកម្សាន្ត ក្នុងខេត្តសៀមរាប នឹងឡើងដល់ចំនួន២.២៧៨.៨៥៤នាក់ ខណៈក្នុងរយៈពេល៧ខែឆ្នាំ២០២២នេះ ខេត្តសៀមរាបទាំងមូលទទួលបានភ្ញៀវទេសចរសរុបចំនួន១.២៤២.៨៥៤នាក់ រួចទៅហើយ៕

តើបច្ចេកវិទ្យាLiDAR ដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការស្រាវជ្រាវនៅរមណីយ ដ្ឋានអង្គរមានលក្ខណៈពិសេសបែបណា

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ បច្ចេកវិទ្យា LiDAR ត្រូវបានគេយកមកអនុវត្តន៍ កាលពីឆ្នាំ២០១២ដើម្បីស្រាវជ្រាវ បុរាណវិទ្យានៅលើផ្ទៃដីទំហំប្រមាណ៣០០គម២ ដើម្បីឆ្លុះមើលពីលើគ្រប់ផ្នែកកណ្ដាល នៃឧទ្យានអង្គរ កោះកេរ និងភ្នំគូលែន ដើម្បីទទួលបាន រូបភាពច្បាស់សុក្រឹតនិងមានទំហំពិតប្រាកដ។

បច្ចេកវិទ្យានេះ ក៏ធ្លាប់ត្រូវបានគេយកមកប្រើ នៅរមណីយដ្ឋានប្រវត្តិសាស្រ្តដទៃនានាផងដែរ។

ជាឧទាហរណ៍ការសិក្សាស្រាវ ជ្រាវនៅតំបន់ត្រូពិក ដែលមានព្រៃគ្របដណ្តប់ដូចយើង ដែលនោះគឺ ស្ថិតនៅទ្វីបអាមេរិកខាងត្បូងឈ្មោះរមណីយ ដ្ឋានប្រវត្តិសាស្ត្រ ម៉ាយ៉ា នៃប្រទេសBelize បានទទួលជោគជ័យដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យានេះ។

គោលបំណងនៃការបង្កើតបច្ចេកវិទ្យា LiDAR គឺដើម្បីក្លាយជាមធ្យោបាយស្រាវជ្រាវអំពីព្រៃឈើ ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ធនធានរ៉ែ និងធនធានទឹកផងដែរ។

នេះជាលើកទីមួយហើយ ដែលបច្ចេកវិទ្យា LiDAR ត្រូវបានគេយកមកប្រើនៅអាស៊ី ហើយក៏ជាលើកដំបូងផងដែរ ដែលគេយកប្រើសម្រាប់ការសិក្សាស្រាវជ្រាវលើវិស័យបុរាណវិទ្យា នៅស្ថានីយ៍ដែលមានទ្រង់ទ្រាយធំជាងគេក្នុងសកលលោក។

តាមរយៈបច្ចេកវិទ្យានេះ អ្នកស្រាវជ្រាវ អាចគូរផែនទីលម្អិត បង្ហាញនូវរចនាសម្ព័ន្ធដែលមានលើដី ជាពិសេសរូបភាព ដែលអាចមើលឃើញបានជាទម្រង់3D របស់ស្ថានីយ៍មួយ និងអាចឆ្លុះទម្លុះគម្របព្រៃ ដែលបិទបាំង រមណីយដ្ឋានអង្គរទៀតផង។

កាលពីឆ្នាំ២០១២ ស្ថាប័នស្រាវជ្រាវជាតិ និងអន្តរជាតិចំនួន៨បានចូលរួមសហប្រតិបត្តិការមួយ យ៉ាងធំដែលមិនធ្លាប់មាននៅអង្គរ និងមានតំណាងប្រទេសចំនួន៧ ព្រមទាំងបានចូលថវិការួមគា្ន ដើម្បីនាំយកបច្ចេកវិទ្យា LiDAR មកប្រើប្រាស់។

គម្រោងនោះមានឈ្មោះកាត់ oh KALC (Khmer Archaeology LIDAR Consortium)។

គម្រោងនេះ ត្រូវបានផ្ដួចផ្ដើមរៀបចំ និងទទួលខុសត្រូវបច្ចេកទេសដោយលោក Damian Evans តំណាង សាកលវិទ្យាលយ័ស៊ីដនីប្រទេសអូស្ត្រាលី និងទទួលបានការចូលរួមសហការ ពីក្រុមអ្នកបច្ចេកទេសរបស់អាជ្ញាធរ អប្សរាដឹកនាំដោយលោកត័ន ប៊ុនស៊ុយ៕

MQDC opens sales of Whizdom Mytopia

Local property developer Magnolia Quality Development Corporation (MQDC) announced the commencement of sales of its Whizdom The Forestias: Mytopia residential development project.

The project is located inside The Forestias, which is the first town designed from the ground up for healthier and happier living, and located at Bang Na-Trat Road KM7.

Assada Kaeokhiao, chief operating officer at MQDC, said Mytopia has attracted great market interest.
The other Whizdom residential towers previously launched are now more than 70% sold, he said.

Mr Assada said the key success factor of Whizdom The Forestias is a new standard of vertical living that combines the outstanding features of a house with that of a condominium and makes living in a condominium feel like living in a home.

“The residences meet a diverse range of modern lifestyle needs in a single place, while also offering life in harmony with nature and a special location inside The Forestias development,” he said.

MQDC’s Whizdom residences focus on offering an ecosystem that matches the lifestyle of the young generation and blends living innovations that align with their priorities.

A unique feature of Mytopia is its 42-storey condominium adjacent to a 30-rai forest at the centre of The Forestias’ development.The Mytopia tower faces the forest and fully benefits from the forest’s natural breezes, in addition to providing extraordinary views of greenery.

Residents have access to a full range of facilities and amenities suitable for many lifestyles.

At the top level of the podium is a vast swimming pool spanning across two towers with swimming areas and playground equipment for children, a leisure area near the pool, an outdoor garden, an indoor gym, a pool lounge and indoor areas for children.

Whizdom The Forestias comprises three condominium towers, namely Destinia, Mytopia and Petopia.

Source:Bangkok Post

គម្រោងវិនិយោគវិស័យសំណង់បង្ហាញភាពល្អប្រសើរក្នុងឆមាសទី១ខណៈអ្នកជំនាញមានសុទិដ្ឋិនិយមខ្លាំង នៅចុងឆ្នាំនេះឬឆ្នាំក្រោយ

ដោយ៖ សុផារី

ភ្នំពេញ៖ នៅក្នុងឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២នេះ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) បានអនុម័តលើគម្រោងវិនិយោគចំនួន៤៧គម្រោង ដែលមានដើមទុនសរុបប្រមាណ២,៥ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងអត្រាកំណើនប្រមាណ១៤,២% ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានៃឆ្នាំ២០២១។

គម្រោងវិនិយោគទាំងនោះផ្ដោតលើ គម្រោងសាងសង់មជ្ឈមណ្ឌលភស្ដុភារកម្ម និងកំពង់ផែពហុបំណង វារីអគ្គិសនី ការផលិតសំបកកង់ឡាន សណ្ឋាគារ រោងចក្រស៊ីម៉ង់ត៍ ការដាំដុះចេកនិងផ្លែឈើផ្សេងៗ រោងចក្រដំឡើងរថយន្ដ និងមន្ទីរពេទ្យ ជាដើម។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានឱ្យដឹងថា បើពិនិត្យមើលរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នៅឆមាសទី១ឆ្នាំនេះឃើញថា ចំនួននៃការស្នើសុំគម្រោងវិនិយោគ ក្នុងវិស័យសំណង់ មានការថយចុះជាងឆ្នាំ២០២១បន្ដិច។ ទោះបីជាយ៉ាងនេះក្ដី នេះគ្រាន់តែជាសញ្ញានៃការស្នើសុំចាប់ផ្ដើមគម្រោងវិនិយោគ ក្នុងវិស័យសំណង់សារជាថ្មីឡើងវិញ នៅឆមាសទី១ ឆ្នាំ២០២២ប៉ុណ្ណោះ។

លោកបង្ហាញសុទិដ្ឋិនិយមថា គម្រោងវិនិយោគវិស័យសំណង់ នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានការកើនឡើងជាបន្ដបន្ទាប់ នៅចុងឆ្នាំ២០២២ ឬក៏នៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខនេះ។ ការដាក់ពាក្យស្នើសុំ ក្នុងគម្រោងវិនិយោគវិស័យសំណង់ គឺវាមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយទេ ដោយសារតែការស្នើសុំពេលខ្លះអនុវត្ដ និងពេលខ្លះពន្យារពេលការអនុវត្ដ។

លោកថា ចំណុចដែលសំខាន់ជាងគេ គឺការអនុវត្ដគម្រោង ដែលបានស្នើសុំទាំងអស់នេះ គឺជាកត្ដាសំខាន់ ក្នុងការជំរុញសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ជាពិសេសវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ឱ្យកាន់តែមានការរីកចម្រើន ខណៈចរន្ដនៃការដោះដូរអចលនទ្រព្យមានការធ្លាក់ចុះបន្ដិច និងភាគច្រើនវិនិយោគិនជាជនជាតិខ្មែរ ហើយជនបរទេសមានការថមថយមួយចំនួនធំ។

យ៉ាងណាក្តី លោក សុខ សុភ័ក្ត្រ រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានលើកឡើងនៅក្នុងវេទិកាលើកទី១០ ស្តីពីកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្មអាស៊ី-ប៉ាស៊ីហ្វិក ពីថ្ងៃទី២៩ ខែសីហា ដល់ថ្ងៃទី០១ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២២ ថា ទោះបីជាទំហំពាណិជ្ជកម្ម និងការវិនិយោគនៅកម្ពុជាមានការកើនឡើងជាវិជ្ជមាន ក្នុងរយៈពេល១៨ខែចុងក្រោយនេះក៏ដោយ ក៏កម្ពុជានៅតែបន្ដជួបប្រទះនូវបញ្ហាប្រឈមមួយចំនួន។

លោករដ្ឋលេខាធិការ បានឱ្យដឹងថា បញ្ហាប្រឈមទាំងនោះមានដូចជា ភាពមិនច្បាស់លាស់នៃវិបត្តិកូវីដ-១៩ ធ្វើឱ្យប្រទេសមួយចំនួននៅបន្ដអនុវត្តវិធានការសុខាភិបាលតឹងតែង និងការកម្រិតលទ្ធភាពនៃការធ្វើដំណើរ ជម្លោះរវាងរុស្សីនិងអ៊ុយក្រែន ដែលបានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ខ្សែច្រវ៉ាក់ផ្គត់ផ្គង់ជាសកល ពិសេសធ្វើឱ្យថ្លៃប្រេង និងវត្ថុធាតុដើមចាំបាច់មួយចំនួនមានការរកើនឡើង។

លោកបន្តថា ក្រៅពីនេះ កង្វះខាតហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យា ព័ត៌មាន និងទំនាក់ទំនង (ICT) ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការជំរុញការធ្វើសមាហរណកម្មឌីជីថល និងកិច្ចសម្រួលពាណិជ្ជកម្មឌីជីថល ក៏នៅចោទជាបញ្ហាដល់កម្ពុជា៕

1...1,3931,3941,395...3,382 Page 1,394 of 3,382