ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ រោងចក្រនៅរាជធានីភ្នំពេញជាច្រើន បានផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅតាំងទីកន្លែងថ្មី ដែលនៅឆ្ងាយពីទីក្រុង ធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លីនៅតំបន់ជាប់រាជធានីភ្នំពេញ កាន់តែមានកំណើនខ្ពស់ ក្នុងនោះដែរខេត្តកណ្ដាលនិងខេត្តកំពង់ស្ពឺ នឹងទទួលបានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍រោងចក្រច្រើនជាងគេ។

លោក ប៊ូ សេងហ៊ួ ប្រធានសាខាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Century 21 Zillion Holding ប្រចាំខេត្តកំពង់ស្ពឺបានឱ្យដឹង តាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី២១ មករានេះថា ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ លោកបានមើលឃើញថារោងចក្រមួយចំនួន ដែលបានផ្លាស់ប្តូរពីរាជធានីភ្នំពេញ ទៅបោះទីតាំងនៅផ្លូវជាតិលេខ៣និងលេខ៤ច្រើន ហើយក្នុងនោះ ក៏មានគម្រោងរោងចក្រថ្មីៗជាច្រើនទៀត ដែលក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា បានចេញវិញ្ញាបនបត្រវិនិយោគក៏បោះទីតាំងនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺដែរ ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ មានកំណើនខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្លៃដីធ្លី ក៏មានការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ដែរ ។

លោកបន្តថា ក្នុងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅគម្រោងរោងចក្រថ្មីៗ ជាច្រើននៅតែបន្តចូលមកក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដោយខ្លះបានបើកដំណើរការ និងខ្លះទៀតកំពុងសាងសង់ជាបណ្ដើរៗ នឹងអាចបើកដំណើរការនៅពេលអនាគតខាងមុខនេះ ក្នុងនោះដែរយើងបានឃើញថា នៅបណ្ដោយផ្លូវជាតិលេខ៥១ មានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគជាច្រើន ចូលទៅបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគ ហើយក្រុមហ៊ុនធំៗ ក៏ចាប់ផ្ដើមសង់រោងចក្រ ដើម្បីបើកទទួលក្រុមហ៊ុនវិនិយោគរោងចក្រពីបរទេសចូលទៅកាន់តំបន់នោះ ។ ក្រៅពីនោះតំបន់នៅផ្សេងទៀតក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដូចជា នៅផ្លូវលេខ៤១ ក្នុងស្រុកគងពិសី ក៏ឃើញថាមានសកម្មភាពផ្គត់ផ្គង់ដីធ្លីសម្រាប់សង់រោងចក្រច្រើនផងដែរ ។

លោកបន្ថែមថា តាមរយៈសកម្មភាពនេះ បានជំរុញឱ្យតម្លៃដីធ្លីនៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ដោយចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៩មកតម្លៃដីធ្លីក្នុងខេត្តនេះ នៅតែបន្តងើបឡើង ទោះបីជាស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩ក៏ដោយ ក៏ឃើញថាម្ចាស់ដី អត់មានបញ្ចុះតម្លៃលក់របស់ខ្លួនទេ ពោលគឺមានតែកើន ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឌឹត ចណ្ណាប្រធានក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គីក៏បានឱ្យដឹងផងដែរថា នៅពេលដែលកំណើនប្រជាជន រស់នៅរាជធានីកាន់តែច្រើន ការរីកចម្រើនកាន់តែទៅមុខ រោងចក្រនឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទៅកាន់តំបន់ជាយក្រុងជាស្វ័យប្រវតិ្ត ដើម្បីកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅពេលកុងតឺន័រដឹកទំនិញចេញ និងចូលរោងចក្រ ឬនៅពេលកម្មករចេញពីធ្វើការ ។ ដោយឡែកដីនៅតំបន់ រោងចក្រនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ នឹងត្រូវអភិវឌ្ឍន៍ទៅជាផ្ទះល្វែង អគារការិយាល័យ ផ្សារទំនើបជាដើម ។

ជាការកត់សម្គាល់ តំបន់ឧស្សាហកម្មរោងចក្រ នៅតាមបណ្ដោយផ្លូវវេងស្រេង បានផ្លាស់ប្តូរបន្តិចម្ដងៗហើយ ដោយតំបន់នេះបានអភិវឌ្ឍន៍ទៅជាផ្សារទំនើប អគារពាណិជ្ជកម្ម និងផ្ទះពាណិជ្ជកម្មជាដើម។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ឧស្សាហកម្មមួយចំនួន ដូចជាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នកឧកញ៉ាពុងឃាវ សែក៏បានត្រៀមទីតាំងថ្មី នៅតំបន់ផ្លូវ៥១ ដើម្បីត្រៀមទទួលរោងចក្រថ្មី និងចាស់ផ្លាស់ពីភ្នំពេញទៅកាន់ទីតាំងនោះ ៕

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាថ្មីមួយរបស់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិCBRE Cambodiaបានរកឃើញថា ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូកាលពីឆ្នាំមុន និងឆ្នាំាំនេះរំពឹងមានកំនើនទាប ដោយសារបញ្ហាជំងឺកូវីដ១៩។

របាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុននអចលនទ្រព្យCBRE ដែលបានបង្ហាញកាលពីថ្ងៃម្សិលម៉ិញនេះបានបង្ហាញថា ក្នុងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅនេះ កម្ពុជាទទួលបាន គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូថ្មីតែ៤គម្រោងប៉ុណ្ណោះ ដោយសារតែវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩រារាំង ដល់ការធ្វើដំណើររបស់ជនបរទេស ចូលមកកាន់កម្ពុជា។

ដោយឡែកសម្រាប់ឆ្នាំ២០២២នេះ គម្រោងខុនដូថ្មីៗក៏រំពឹងថានឹងបន្តមានកម្រិតទាបដដែល។

អ្នកនាងគឹម គិនកេសាអ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ នៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ CBRE បានឱ្យដឹងថា ឆ្នាំមុននេះ ការអភិវឌ្ឍគម្រោងខុនដូថ្មីមានតែចំនួន៤ប៉ុណ្ណោះ ហើយឆ្នាំ២០២២នេះ ការអភិវឌ្ឍខុនដូនៅកម្ពុជាក៏រំពឹងថានឹងបន្តស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបដដែល ។

អ្នកនាងបន្តថា កត្តាដែលជំរុញឱ្យការអភិវឌ្ឍ នៅតែស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតទាបបែបនេះ វាមិនមែនបណ្ដាលមកពីកូវីដ១៩ទាំងស្រុងទេ តែវាជាកត្តាសេដ្ឋកិច្ច ដែលបណ្ដាលមកពីកូវីដ១៩”។កញ្ញាបន្តថា “ជាក់ស្ដែងបណ្ដាប្រទេសជាច្រើននៅលើពិភពលោកនេះ នៅតែរងផលប៉ះពាល់ពីកូវីដ១៩ ជាពិសេសមេរោគកូវីដ១៩ បម្លែងខ្លួនថ្មីៗជាដើម ដែលធ្វើឱ្យជនបរទេសមិនអាចធ្វើដំណើរចេញចូលប្រទេស ដើម្បីស្វែងរកការវិនិយោគនៅក្រៅប្រទេសរបស់ខ្លួន”។

អ្នកនាងកេសា បញ្ជាក់ថា ការរឹតបន្តឹងចំពោះវិធានការរបស់ប្រទេសមួយចំនួន នៅតែជាកត្តាដែលរារាំង ដល់ការមកដល់នៃជនបរទេស ក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ខណៈជនបរទេសគឺជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ធំ ទៅលើគម្រោងខុនដូនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដូច្នេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងស្រុកនៅតែសំខាន់ ក្នុងការចូលរួមចំណែកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance ក៏បានឱ្យដឹងផងដែរថា លោកមើលឃើញថាការអភិវឌ្ឍ វិស័យខុនដូនៅក្នុងប្រ​ទេសកម្ពុជា ប្រហែលជាមិនអាចងើបឡើងខ្លាំង ជាងឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅនៅឡើយទេ ហើយសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ និងការទិញលក់ខុនដូក្នុងឆ្នាំនេះ វាជាគម្រោងដែលសេសសល់ តាំងពីឆ្នាំចាស់មកតែប៉ុណ្ណោះ ។

លោកបន្តថា សម្រាប់គម្រោងថ្មី ចាប់ផ្ដើមបុកគ្រឹះ និងសាងសង់ក្នុងឆ្នាំ២០២២នេះ នឹងមានចំនួនតិចតួចដដែល ពីព្រោះតែលំហូរវិនិយោគិនចេញចូលប្រទេសកម្ពុជា នៅបន្តជាបញ្ហាពិបាកដដែល ហើយដូចយើងដឹងស្រាប់ហើយ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូនៅក្នុងប្រទេសយើងភាគច្រើន ជាជនបរទេស ហើយអ្នកទិញក៏ជាជនបរទេសដែរ។

លោកបន្តថា “គម្រោងខ្លះបានយកទៅលក់នៅបរទេស ក៏ពិតមែន ប៉ុន្តែជនបរទេសដែលចង់ទិញ គម្រោងខុនដូណាមួយ ក៏គេត្រូវការមកមើលទីតាំងជាក់ស្ដែងផងដែរ មុននឹងគេសម្រេចចិត្តទិញ ពីគម្រោងណាមួយនោះ”៕

ដោយៈគង់ សូរិយា

កំពតៈ គំរោងដីឡូត៍លំហែរកាយស្តង់ដាអន្តរជាតិដំបូងគេ បូកគោលែនបាន និងកំពុងផ្តល់កញ្ចប់លក់យ៉ាងពិសេស ដោយអតិថិជនបង់ប្រាក់ផ្តាច់ នឹងទទួលបានផ្ទះលំហែរដ៏ស្រស់ស្អាតមួយខ្នង។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនYoungsia Real Estate លោកCooler Tanដែលកំពុងវិនិយោគលើគំរោងបូកគោលែន បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមនាព្រឹកថ្ងៃទី២១ មករានេះថា ដោយសារយើង ផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍដោយចីរភាព និងទទួលខុសត្រូវសង្គម គំរោងដីឡូត៍លំហែរកាយបូកគោលែនបាន និងកំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងច្រើនពីអតិថិជន។

លោកបន្តថា “ដោយផ្តោតលើការលើកទឹកចិត្ត ដល់អតិថិជនជាពិសេស បច្ចុប្បន្នយើងបានផ្តល់កាដូពិសេស”ទិញដី១ឡូតិ៍ បង់ផ្តាច់ថែមផ្ទះលំហែរមួយខ្នងយ៉ាងស្រស់ស្អាត ដល់អតិថជន ហើយចំនួនផ្តល់ជូននេះមានត្រឹមតែ៤០ផ្ទះប៉ុណ្ណោះ ក្នុងគំរោងBokor Land(2)។កាដូនេះអតិថិជនពេញចិត្តខ្លាំងណាស់ ហើយបច្ចុប្បនៅសល់តែជាង២០ផ្ទះទៀតប៉ុណ្ណោះ​។ លោកបន្តថា “ខេត្តកំពតជាខេត្តមានសក្តានុពល លើវិស័យទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ហេតុនេះទើបយើងផ្តោត លើគំរោងមានលក្ខណៈបៃតង ដើម្បីឲ្យអ្នករស់នៅ ឬមកលំហែរបានទទួលអារម្មណ៍ ស្រស់ស្រាយ និងមានផាសុខភាព”។

លោកCooler Tanបានបន្តថា ដោយទទួលបានជោគជ័យលើការលក់ និងអភិវឌ្ឍន៍លើគំរោងបូកគោលែនទី១ យើងទទួលបានជោគជ័យក្នុងការកលក់គំរោងទី២ និងត្រៀមបើកគំរោងទី៣ នៅលើផ្លូវជាតិលេខ៤៣ ដែលមានចម្ងាយ ប្រមាណ១៥គីឡូម៉ែត្រពីក្រុងកំពត ដែលជាខេត្តសម្បូរធនធានធម្មជាតិ ដោយទោះបីជាបណ្តាខេត្តនានា បានរងគ្រោះដោយសារជំងឺកូវីដ១៩ក្តី ប៉ុន្តែវិស័យទេសចរណ៍ ក្នុងខេត្តកំពតបានរងគ្រោះតិចតួចបំផុត។

លោកបន្តថា “ការមកសំរាកលំហែរក្នុងខេត្តកំពត កាន់តែពេញនិយមពីសំណាក់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក ហេតុនេះបើពួកគាត់មានផ្ទះលំហែរខ្លួនឯង មានដីដាំដំណាំ និងស្រូបយកខ្យលើអាកាសបររិសុទ្ឋ គួរជាជម្រើសមួយ ដែលគួរពិចារណា”។ លោកបន្តថា “បូកគោលែនផ្តោតលើផាសុខភាព ភាពបៃតង និងស្តង់ដាដីឡូត៍ ដែលមានការតភ្ជាប់បណ្តាញអគ្គិសនី បណ្តាញទឹកស្អាត និងអំពូល សឡា ដែលផ្តល់ការបំភ្លឺនាពេលរាត្រីប្រកបដោយភាពមនោរម្យបំផុត”។

ជាមួយនឹងការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋខាងលើ ជាមួយផ្លូវថ្នល់ធំទូលាយ មានសន្តិសុខការពារ២៤ម៉ោង ពិសេសបូកគោលែនជាទីតាំង សម្រាប់ទស្សនាថ្ងៃរះពេលព្រឹកព្រលឹម និងអាចគយគន់ទេសភាពថ្ងៃលិចដ៏ស្រស់ស្អាតផងដែរ៕

ដោយៈសហការី

 ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនជីស៊ីស៊ី ថ្ងៃស្អែកនេះនឹងប្រកាស បើកលក់សាកល្បង វិមានអលង្ការរបស់គម្រោងផ្សារជីស៊ីអូរឫស្សី។ វិមានអលង្ការមានទីតាំងនៅជាន់ទីមួយ L1A នៃផ្សារជីស៊ី អូរឫស្សី។

ជាន់នេះផងដែរ មានច្រកចេញចូលសំខាន់ៗចំនួនពីរ ដែលតភ្ជាប់ពីជាន់ផ្ទាល់ដី ទៅជាន់ទីមួយ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលទាំងអតិថិជន និងម្ចាស់ហាង ព្រមទាំងបង្កើន លំហូរអតិថិជននៅជាន់នោះផងដែរ។ វិមានអលង្ការគឺជាផ្សារដ៏ពិសេស និងប្រណីតមួយ ដែលលោកអ្នកអាចស្វែងរកគ្រឿងអលង្ការ​ មាស ប្រាក់ ពេជ្រ ត្បូង និងវត្ថុអនុស្សាវរីយ៍ប្រណិតៗដែលមានគុណភាព។

លោក កាំង នីន នាយកផ្នែកលក់ ផ្សារជីស៊ី អូរឫស្សី បានមានប្រសាសន៍ថា “វិមានអលង្ការមានប្រព័ន្ធការពារសុវត្ថិភាព នៅជុំវិញកន្លែងសំខាន់ៗចំនួន៦ទីតាំង។ យើងបានគិតគូរយ៉ាងលម្អិត អំពីសុវត្ថិភាពរបស់ម្ចាស់ហាង តាំងពីពេលបើកប្រកបអាជីវកម្ម រហូតដល់ពេលបិទហាងត្រឡប់ទៅផ្ទះវិញ”។ លោកបន្តថា “ចំណែកអតិថិជនដែលជាអ្នកទិញក៏មានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាព និងកាន់តែងាយស្រួល ក្នុងការចំណាយពេលវេលាដើរទិញទំនិញនៅក្នុងវិមានអលង្ការ”។

លោក​បានបន្ត​ថា​ តាម​ការ​សិក្សា​របស់​យើង បងប្អូនអាជីវករ ជា​ធម្មតា​គឺ​ប្រមូលឥវ៉ាន់របស់ខ្លួន​ត្រឡប់​ទៅវិញ ទៅមក​ដោយរក្សាទុកនៅក្នុងទូដែក  ឬ​ផ្ទះរបស់ពួកគាត់​ដែល​នៅ​ឆ្ងាយ​ពី​ហាង។ ជាពិសេសពួកគេប្រឈមមុខនឹងហានិភ័យខ្ពស់ ជាមួយនឹងការបាត់បង់ទំនិញ និងការខូចខាតទំនិញដោយ​សារតែការលួចឬឆក់ពេលដឹកជញ្ជូន  ឬចោរគាស់កំឡុងពេលរក្សាទុកនៅក្នុងហាង។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​បងប្អូន​ជ្រើសរើស​ធ្វើ​អាជីវកម្ម​នៅ វិមានអលង្ការរបស់ផ្សារជីស៊ី  អូរឫស្សី លោកអ្នកនឹងអស់ក្ដីបារម្ភ ចំពោះបញ្ហាទាំងអស់ ព្រោះតែពួកយើងនឹងការពារសន្តិសុខសម្រាប់បងប្អូនជានិច្ច។

លោកកាំង នីន បានពន្យល់ថា “ប្រព័ន្ធសន្តិសុខទាំងប្រាំមួយនោះ រួមមាន បន្ទប់សុវត្ថិភាព ដើម្បីទុកដាក់ឥវ៉ាន់មានតម្លៃ ដូចនេះបងប្អូនអាជីវករនឹងទទួលបានភាពស្ងប់ និងទំនុកចិត្ត”។

លើសពីនេះប្រសិនបើមានគ្រោះថ្នាក់ ឬត្រូវការជំនួយបងប្អូនអាជីវករគ្រាន់តែចុចប៊ូតុង SOS ដែលមាននៅក្នុងហាងរបស់ពួកគេ ពេលភ្លាមៗនោះ ឧបករណ៍នោះនឹងបញ្ចូនដំណឹងទៅក្រុមសន្តិសុខ ។

ចំនែកឯប្រព័ន្ធប្រកាសអាសន្នវិញ គឺនឹងចាប់ផ្តើមរោទិ៍ឡើងនៅពេលដែលមានការប៉ុនប៉ងទន្ទ្រាន ឬទម្លុះចូលណាមួយ។ ជាមួយនឹងកាមេរ៉ាសុវត្ថិភាព ត្រូវបានតម្លើងនៅគ្រប់ច្រកចេញចូល និងគ្រប់ជ្រុង ដើម្បីធានាថាគ្មានកន្លែងណាអាចគេចផុត ពីការតាមដានត្រួតពិនិត្យរបស់ក្រុមសន្តិសុខ និងឆ្មាំប្រដាប់អាវុធរបស់វិមាន អលង្ការបានឡើយ ដោយពួកគេរក្សាការប្រុងប្រយ័ត្ន២៤ម៉ោង ហើយចាត់វិធានការភ្លាមៗនៅពេលចាំបាច់។

ដោយបានទទួលស្គាល់ពីបងប្អូន ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ថា ជាក្រុមអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងដែលយកចិត្តទុកដាក់ ក្រុមហ៊ុនជីស៊ីស៊ីក៏នឹងផ្តល់នូវសុវត្ថិភាពដល់ម្ចាស់ហាងទាំងអស់ ដោយផ្តល់អោយពួកគេនូវធានារ៉ាប់រងការពារប្រឆាំងនឹងបទចោរកម្ម និងអគ្គិភ័យ។

លោក កាំង នីន បានលើកឡើងថា ថាក្រុមហ៊ុនជីស៊ីស៊ីកំពុងពិភាក្សាជាមួយអ្នកក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងធំៗមួយចំនួន នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា សម្រា​ប់ព័ត៌មានលម្អិត នឹងជូនដំណឹងតាមក្រោយបន្ទាប់ ពីបញ្ចប់កិច្ចពិភាក្សា។

ផ្សារជីស៊ីអូរឬស្សីធ្លាប់ជាប្រធានបទ ដ៏ក្តៅគគុកក្នុងទីក្រុងរួចមកហើយ និងទទួលបានការគាំទ្រច្រើនលើសលប់ ពីសាធារណជនចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ2021 មកម្ល៉េះ នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុនបានប្រកាសអំពីគម្រោងថាជាអគារ 6 ជាន់ ដែលជាស្ថាបត្យកម្មរចនាបែបខ្មែរ ដ៏ពិសេសមួយ រួមបញ្ចូលគ្នានូវភាពច្នៃប្រឌិតទំនើប ដែលមានទម្រង់ខុសៗខុសគ្នាពីមួយជាន់ទៅមួយជាន់។

ចាប់​អារម្មណ៍​ចង់​ដឹង​បន្ថែម​ពី​វិមាន​អលង្ការ ឬ គម្រោងផ្សារជីស៊ី​អូរឬស្សី? សូមអញ្ជើញមកការិយាល័យលក់ផ្សារជីស៊ី​អូរឬស្សី ដែលមានទីតាំងនៅអគារផ្សារទំនើប អូឡាំព្យា  ចុងសប្តាហ៍នេះ។ ដើម្បីអបអរសាទរ ការបើកលក់សាកល្បង វិមានអលង្ការ និងឱកាសបុណ្យចូលឆ្នាំចិនខាងមុខនេះ ក្រុមហ៊ុន ជីស៊ីស៊ី នឹងរៀបចំកម្មវិធី​លក់សាកល្បងរយៈពេល2ថ្ងៃ ដែលមានការរៀបចំសកម្មភាពកម្សាន្ត ការសម្តែង និងប្រម៉ូសិនដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់អតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍ចុះឈ្មោះ។

សម្រាប់ព័ត៍មានបន្ថែមអំពីផ្សារជីស៊ី​អូរឬស្សី សូមទំនាក់ទំនងតាមរយៈហ្វេសប៊ុក GC Orussey Market – ផ្សារជីស៊ីអូរឫស្សី:​https://www.facebook.com/gc.orusseymarket ។តេឡេក្រាម  https://t.me/GCOrusseyMarket លេខទូរស័ព្ទ 099 331015, 098 331015៕

In 2022, the continued absence of affordable housing will cause the real estate market to be unstable and risky, experts say.

The Q4 2021 report by Cho Tot Nha showed that demand for land in all large cities and provinces have rebounded strongly after the pandemic lockdown.
Areas near HCM City have seen great strides in the number of people seeking to purchase land, with searches after the pandemic higher than the pre-lockdown period. The number of searches increased by 182 percent in Ba Ria – Vung Tau compared with Q3, by 134 percent in Dong Nai. And as demand increases, the residential land prices in the localities have increased by 2-6 percent.

There are three areas in HCM City most attractive to investors – districts 12, 9 and ThuDuc City with demand increases 2.5, 2.1 and 1.9 times, respectively.

CBRE Vietnam’s Duong Thuy Dung said at VRES 2021 that despite the pandemic, the real estate prices in many segments continue rising. The selling prices of apartments, for example, have increased by 17 percent in Hanoi and 17 percent in HCM City.

As for townhouses and villas, the prices of villas have increased by 13 percent in Hanoi, townhouses by 4 percent and commercial townhouses 3 percent. The figures are 3 percent, 17 percent and 6 percent, respectively.

According to Nguyen Quoc Anh, Deputy CEO of Batdongsan, the real estate demand is still high in 2022. A survey conducted by the company found that 92 percent of people will continue to invest in real estate this year, 77 percent want to have more real estate and 44 percent will buy real estate in one or two years.

Nguyen Hoang, R&D Director of DKRA, predicted that if the pandemic developments don’t worsen, the real estate market will see more positive signs compared with 2021, in both new supply and purchasing power.

The land in localities adjacent to HCM City and large cities will still be the top priority for buyers. However, the new supply may not be abundant because local authorities are tightening the division of land plots for sale.

Apartments are expected to be major products of the real estate market in HCM City and Binh Duong, while townhouses, villas and shophouses will be major products in Dong Nai and Long An.

Regarding the retail premise market segment, some said the retail premise rents were too high before the pandemic. During the pandemic, the demand in the market was low because of lockdowns.

Resort real estate depends on the development of tourism. It’s highly possible that the tourism industry will only obtain full recovery by 2023.

As for luxury products, new record prices of VND400-500 million per sqm, or $20,000-30,000, have been reported.
Thuan Phong

Source Vietnam Net