នៅថ្ងៃទី១០ ខែមករា សម្តេចតេជោនឹងអញ្ជើញសម្ពោធឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៥ បាត់ដំបង-បន្ទាយមានជ័យ

ដោយ៖ សុផារី

បាត់ដំបង៖ នៅថ្ងៃទី១០ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២ខាងមុខនេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នឹងអញ្ជើញសម្ពោធដាក់ឱ្យប្រើប្រាស់ជាផ្លូវការកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៥ ពីខេត្តបាត់ដំបងទៅខេត្តបន្ទាយមានជ័យ។

កំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៥ ពីខេត្តបាត់ដំបងទៅខេត្តបន្ទាយមានជ័យមានប្រវែងជាង៨៤គីឡូម៉ែត្រ ដែលបានចំណាយថវិកាអស់ជាង១៦០លានដុល្លារ។

ផ្លូវនេះជាផ្លូវអាស៊ានហាយវ៉េទី១ ដែលធ្លាប់បានបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍ជាផ្លូវការចាប់ពីថ្ងៃទី២៣ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២១មកម៉្លេះ បន្ទាប់ពីបានស្ថាបនារួចរាល់។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន បានឱ្យដឹងថា ផ្លូវអាស៊ានហាយវេទី១នេះ គឺជាផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់របស់ប្រទេសកម្ពុជាដែលតភ្ជាប់ពីតំបន់សេដ្ឋកិច្ចនៃច្រកទ្វារព្រំដែនប៉ោយប៉ែត ខេត្តបន្ទាយមានជ័យ មកកាន់ខេត្តបាត់ដំបង ភ្ជាប់មករាជធានីភ្នំពេញ។ ផ្លូវនេះជាប្រភេទផ្លូវ៤គន្លងដែលមានទទឹង២៣ម៉ែត្រសម្រាប់តំបន់ជនបទ និង២៨ម៉ែត្រសម្រាប់តំបន់ទីប្រជុំជនដោយចំណាយថវិកាក្នុងការសាងសង់សរុប១៦០,៦លានដុល្លាសហរដ្ឋអាមេរិក ។

លោកទេសរដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុន ចាន់ថុល បានបញ្ជាក់ថា “ផ្លូវជាតិលេខ៥នេះ គម្រោងផ្លូវនេះជាចំណែកមួយនៃផ្លូវអាស៊ានហាយវ៉េលេខ១ ដែលតភ្ជាប់ពីប្រទេសចិន មកភូមា ថៃ កម្ពុជា និងវៀតណាម និងជាផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងសំខាន់ សម្រាប់ការដឹកជញ្ជូនផលិតផលកសិកម្ម និងជាពិសេសជាសរសៃឈាមដ៏ធំមួយក្នុងការធ្វើឱ្យសេដ្ឋកិច្ចជាតិកាន់តែមានការអភិវឌ្ឍន៍ថែមទៀត”។

គម្រោងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងវិញកំណាត់ផ្លូវជាតិលេខ៥ គឺជាគម្រោងក្រោមកម្ចីឥណទានសម្បទានពីរដ្ឋាភិបាលជប៉ុនតាមរយៈទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការ អន្តរជាតិជប៉ុនប្រចាំកម្ពុជាដែលផ្តើមសាងសង់ចេញពីព្រែកក្តាមរហូតដល់ក្រុងប៉ោយប៉ែតឆ្លងកាត់ខេត្តកណ្តាល កំពង់ឆ្នាំង ពោធិ៍សាត់ បាត់ដំបង និង ខេត្តបន្ទាយ មានជ័យមានប្រវែងសរុប ៣៦៦គីឡូម៉ែត្រ គ្រោងចំណាយថវិកាប្រមាណ៥០០លានដុល្លារអាមេរិកហើយការស្ថាបនាត្រូវបានបែងចែកជាបីផ្នែកធំៗគឺភាគខាងជើង ភាគខាងត្បូង និង ភាគកណ្តាល៕

ប៊្រែនភីហ្សាអាមេរិក Papa Johns ដែលមានវត្តមាននៅកម្ពុជា គ្រោងបើកហាងរាប់ពាន់សាខានៅចិន

ដោយ៖ សុខុម

ញូវយ៉ក៖ ប៊្រែនភីហ្សាអាមេរិក ដ៏ល្បីល្បាញ Papa Johns ដែលមានសាខាជាច្រើនកន្លែងនៅប្រទេសកម្ពុជា គ្រោងនឹងបោះទុនវិនិយោគច្រើនបំផុតមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងប្រទេសចិន។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNN ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ មករា។

ប៊្រែនភីហ្សាមួយនេះគ្រោងនឹងបើកហាងរហូតដល់ទៅជាង១.៣៥០សាខានៅប្រទេសចិន នៅត្រឹមឆ្នាំ២០៤០ ដោយចាប់ដៃគូសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនឯកជនអាស៊ី FountainVest Partners។

កិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងបង្កើនចំនួនសាខាហាងភីហ្សា Papa Johns ទូទាំងពិភពលោកនាពេលបច្ចុប្បន្នរហូតដល់ទៅ២៥% និងជាកិច្ចព្រមព្រៀងលក់ហ្វ្រែនឆាយ (Franchise) ដ៏ធំបំផុតក្នុងប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់ក្រុមហ៊ុនភីហ្សាមួយនេះ។

នៅរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ក្រុមហ៊ុនភីហ្សានានាបាននិងកំពុងពង្រីកការឈានជើងរបស់ខ្លួនចូលក្នុងតំបន់ ជាពិសេសប្រទេសចិន ដោយសារក្រុមហ៊ុនទាំងនោះមើលឃើញឱកាសដ៏ល្អនៅក្នុងការជំរុញការលក់។

តួយ៉ាង ប៊្រែនភីហ្សាអាមេរិក Pizza Hut បានបើកហាងថ្មីចំនួន១០៣សាខាក្នុងប្រទេសចិន ក្នុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ២០២១។ ហើយ លោក Ritch Allison នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនភីហ្សាអាមេរិក Domino បានថ្លែងកាលពីខែតុលា ថា “ដោយត្រីមាសនីមួយៗចេះតែកន្លងផុតទៅ យើងកាន់តែមានទំនុកចិត្តលើសក្តានុពលនៃកំណើនរយៈពេលវែងសម្រាប់ម៉ាកយីហោ Domino ក្នុងប្រទេសចិន”។

លោកបានធ្វើការកត់សម្គាល់ថា នៅក្នុងត្រីមាសទី៣ នៃឆ្នាំ២០២១ ការបើកសាខានៅប្រទេសចិន គឺបានចំណេញគ្រាន់បើជាងនៅសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលការលក់នោះទីនោះបានធ្លាក់ចុះក្នុងត្រីមាសទី៣។

កាលពីចុងឆ្នាំ២០២១ លោក Rob Lynch នាយកប្រតិបត្តិរបស់ Papa Johns បានលើកឡើងថា ប្រទេសចិន មានសក្ដានុពលខ្ពស់ក្នុងការជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់លោករីកចម្រើន៕

China fines 7-Eleven for calling Taiwan a nation on map

China: Seven & i Holdings Co’s China-based convenience store business was fined for identifying Taiwan as an independent state on its website, the latest crackdown by the country against companies over its stance on disputed territories.

Fines of about 150,000 yuan (US$23,500 or about RM98,977) were imposed by the Beijing local authority against Seven & i, a spokesman for the Japanese retailer said, confirming an earlier Nikkei newspaper report.

Enterprises operating in China — from Gap Inc and Daimler AG to airlines including United Continental Holdings Inc and ANA Holdings Inc — have apologised or changed their websites after depicting Taiwan as a separate state. China regards the island as part of its territory. The companies usually comply, accepting it as part of the cost of doing business in China.
Seven & i “is taking the issue seriously and making sure to prevent a recurrence”, the company’s spokesman said.

In December, Beijing’s municipal authorities issued the fine and warning, according to a government-linked credit information website. Seven & i also failed to put Chinese names for some South China Sea islands as well as for the disputed Diaoyu Islands, known as Senkaku in Japan. The map contained errors in labelling some borders along the Xinjiang Uyghur Autonomous Region and Tibet Autonomous Region, the report on the website said.

Taiwan President Tsai Ing-wen’s government asserts the island is a de facto sovereign nation awaiting wider international recognition and isn’t part of Chinese territory as Beijing claims. Still, her administration has avoided a formal declaration of independence that could trigger a war.

While Hong Kong and Macau are special administrative regions that enjoy greater autonomy, Beijing also often objects to references indicating that they are independent. China has been stepping up military and political pressure against Taiwan, with increased military patrols around the island and more expected in 2022.

Source: The Edge Markets

ប្រទេស​ចិនផាកលុយ​​ហាងទំនិញ 7-Eleven ដោយសារហៅកោះតៃវ៉ាន់ថាជា​ “ប្រទេស”

ដោយ៖ សុខុម

ប៉េកាំង៖ ហាងទំនិញដ៏ល្បីល្បាញ 7-Eleven ត្រូវបានរដ្ឋាភិបាលចិន ផាកពិន័យជាប្រាក់យ៉ាងច្រើនដោយសារតែហៅកោះតៃវ៉ាន់ ថាជារដ្ឋឯករាជ្យនៅលើគេហទំព័ររបស់ខ្លួន។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Edge Markets ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ មករា នេះ។

ហាងទំនិញ 7-Eleven គឺជាបុត្រសម្ព័ន្ធនៃក្រុមហ៊ុនជប៉ុន Seven & i Holdings Co។ អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុនមួយនេះបានបញ្ជាក់ប្រាប់កាសែតជប៉ុន Nikkei ថា ខ្លួនត្រូវបានអាជ្ញាធរក្រុងប៉េកាំង ផាកពិន័យជាប្រាក់ប្រហែល២៣.៥០០ដុល្លារអាមេរិក ដោយសារតែរឿងនេះ។

ក្រុមហ៊ុនសហគ្រាសដែលកំពុងធ្វើប្រតិបត្តិការនៅប្រទេសចិន រាប់ចាប់ពីក្រុមហ៊ុន Gap Inc ក្រុមហ៊ុន Daimler AG រហូតដល់ក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ដែលរួមទាំងក្រុមហ៊ុន United Continental Holdings Inc និងក្រុមហ៊ុន ANA Holdings Inc ផងដែរនោះបានធ្វើការសុំទោស ឬ កែតម្រូវគេហទំព័ររបស់ខ្លួន បន្ទាប់ពីហៅកោះតៃវ៉ាន់ ថាជារដ្ឋឯករាជ្យ។

ប្រទេសចិន តែងតែចាត់ទុកកោះនេះថាជាផ្នែកមួយនៃទឹកដីរបស់ខ្លួន ហើយជាធម្មតាក្រុមហ៊ុនបរទេសនានាតែងតែគោរពតាម ខណៈខ្លួនធ្វើអាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសចិន។

អ្នកនាំពាក្យក្រុមហ៊ុន Seven & i Holdings Co បានគូសបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន “កំពុងយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងលើរឿងនេះ ហើយនឹងធ្វើឱ្យប្រាកដថារឿងបែបនេះកើតឡើងម្តងទៀតឡើយ”។

យោងតាមគេហទំព័រព័ត៌មានឥណទានមួយ ដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយរដ្ឋាភិបាលឱ្យដឹងថា អាជ្ញាធរក្រុងប៉េកាំង បានចេញការផាកពិន័យ និងការព្រមាននេះកាលពីខែធ្នូ ចុងឆ្នាំ២០២១។

ទន្ទឹមនេះក្រុមហ៊ុន Seven & i Holdings Co ក៏មិនបានដាក់ឈ្មោះចិន សម្រាប់កោះមួយចំនួននៅសមុទ្រចិនខាងត្បូង ព្រមទាំងសម្រាប់ប្រជុំកោះ Diaoyu ដែលជប៉ុន ហៅថា Senkaku ផងដែរ។ ផែនទីនោះក៏មានកំហុសឆ្គងដែរ នៅក្នុងការដាក់ស្លាកសម្គាល់ព្រំដែនមួយចំនួននៅតាមបណ្តោយតំបន់ស្វយ័តស៊ីនជាំង (Xinjiang) កន្លែងដែលជនជាតិភាគតិចវីហ្គួ រស់នៅ និងតំបន់ស្វយ័តទីបេតិ៍ ផងដែរ៕

ប្រទេស​ចិននឹងដាក់ឱ្យដំណើរការ​ផ្លូវដែកថ្មីៗ​ជាង៣ពាន់​គីឡូម៉ែត្រទៀត ក្នុង​ឆ្នាំ២០២២ នេះ

ដោយ សុខុម

ប៉េកាំង: ប្រទេសចិន គ្រោងដាក់ឱ្យដំណើរការផ្លូវដែកថ្មីៗប្រវែងរហូតដល់ទៅ៣.៣០០គីឡូម៉ែត្របន្ថែមទៀតឆ្នាំ២០២២ នេះ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន South China Morning Post ដែលបានចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃសុក្រ ទី៧ មករា។

ផ្លូវដែកថ្មីៗទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងគម្រោងផ្លូវដែក New Land-Sea Corridor ដែលរត់ពីខេត្តហៃណាន (Hainan) ឆ្ពោះទៅកាន់ក្រុងឈឹងទូ (Chengdu) ផងដែរ។

ក្រុមមន្ត្រីចិន បានលើកឡើងថា ផ្លូវដែកថ្មីៗទាំងនេះនឹងអនុញ្ញាតការធ្វើចរាចរទំនិញបានរហូតដល់ទៅ៣,៨០៤ពាន់លានតោនតាមផ្លូវដែក។

ប្រទេសចិន បាននិងកំពុងផ្ដោតយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងលើការពង្រីកបណ្ដាញផ្លូវដែកដឹកទំនិញរបស់ខ្លួនក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នៅខេត្តភាគនិរតីយូណាន (Yunnan) ផ្លូវដែកឆ្លងដែនថ្មីមួយខ្សែតភ្ជាប់ប្រទេសចិន ជាមួយប្រទេសឡាវ។

ខ្សែផ្លូវដែកឆ្លងដែននេះជួយសម្រួលបានច្រើនដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញពីរដ្ឋធានីវៀងចន្ទន៍ ប្រទេសឡាវ មកកាន់ខេត្តយូណាន ប្រទេសចិន ដោយចំណេញពេលស្ទើរតែពាក់កណ្ដាល។

លោក ស៊ូ ជាហ្វឹង (Xu Jiefeng) នាយកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុនផ្លូវដែក China Railway Kunming Group Co, Ltd. បានថ្លែងថា មុនពេលដាក់ឱ្យដំណើរការផ្លូវដែកចិន-ឡាវ (China-Laos Railyway) ការដឹកជញ្ជូនទំនិញតាមផ្លូវថ្នល់ពីគុនមីង (Kinming) ទៅកាន់ក្រុងវៀងចន្ទន៍ ត្រូវចំណាយពេលដល់ទៅ៣ថ្ងៃ។

លោកបានបន្ថែមទៀតថា ទោះជាយ៉ាងណា ក្រោយដាក់ឱ្យដំណើរការធ្វើចរាចរណ៍ ពេលវេលាដឹកជញ្ជូនពីគុនមីង ទៅកាន់ក្រុងវៀងចន្ទន៍ កាត់បន្ថយពេលបានជិតពាក់កណ្ដាល ពោលគឺរហូតដល់ទៅ៣០ម៉ោង។

ប្រទេសចិន កំពុងតភ្ជាប់បណ្ដាញផ្លូវដែកខ្វាត់ខ្វែងដូចសរសៃឈាមដ៏ធំរបស់ខ្លួនជាមួយកំពង់ផែនានា និងបណ្ដាប្រទេសជិតខាងរបស់ខ្លួន។ អ្នកជំនាញមើលឃើញថា ផ្លូវដែកទាំងនេះគឺជាសមាសធាតុដ៏សំខាន់នៃគំនិតផ្ដួចផ្ដើម “ខ្សែក្រវាត់ និងផ្លូវ” របស់ប្រទេសចិន។

ផ្លូវដែកទាំងនេះក៏ជាជម្រើសផ្លូវដឹកជញ្ជូនដ៏ល្អផងដែរ ខណៈផ្លូវសមុទ្រកំពុងស្ថិតក្រោមសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្លានៅថ្នាក់តំបន់៕

អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េ​ង ចែករំលែក​ទស្សនទាន​​ចំនួន១៣ចំណុច សម្រាប់​យុវ​វ័យ​ដែល​មាន​អាយុ២០​ឆ្នាំ​ តម្រង់​ទិស​នៅ​ក្នុង​ជីវិត ​

ដោយ៖ សុធារី

ភ្នំពេញ ៖ អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េ​ង សេដ្ឋី​កំពូល​ម្នាក់​នៅ​កម្ពុជា បាន​ផ្តល់​អនុសាសន៍​ចំនួន ​១៣ ​ចំណុច សម្រាប់​យុវ​វ័យ​ដែល​មាន​អាយុ ​២០ ​ឆ្នាំ​សម្រាប់​តម្រង់​ទិស​នៅ​ក្នុង​ជីវិត​របស់​ខ្លួន។ ការ​ផ្តល់​គំនិត​ណែនាំ​ដែល​ជា​បទ​ពិសោធន៍​ផ្ទាល់ខ្លួន​របស់​លោក​នេះ បាន​ធ្វើ​ឡើង​ដើម្បី​ឆ្លើយ​ទៅ​នឹង​សំ​ណូ​រ​របស់​យុវជន​ដែល​បាន​សួរ​ទៅ​អ្នកឧកញ៉ា​។


លោក​បាន​លើក​ឡើង​ថា “ការ​ឈាន​ដល់​វ័យ ​យុវជន​ ដំបូង​អាច​ជា​ពេលវេលា​ដ៏​ស្មុគស្មាញ ដោយសារ​អ្នក​ត្រូវ​មាន​ពេលវេលា និង​មានការ​សម្រេច​ចិត្តជា​ច្រើន​ដែល​ត្រូវធ្វើ​សម្រាប់​អនាគត ​។ ក្មួយ​ៗ​ខ្លះ​ប្រហែលជា​កំពុង​ត្រៀមខ្លួន ដើម្បី​បង្ហាញ​នូវ​គំនិត និង​ថាមពល​ដែល​ក្មួយ​មាន ចំណែក​ក្មួយ​ៗ​ខ្លះ​ទៀត​ប្រហែលជា​មាន​អារម្មណ៍​ច្របូកច្របល់ វង្វេង ហើយ​នៅ​តែ​ស្វែងរក​នូវ​អ្វី​ដែល​ចង់បាន​នា​ពេល​អនាគត​របស់​ខ្លួន​”។

គន្លឹះ​ទាំង ​១៣ ដែល​សេដ្ឋី​កំ​ពូល​នៅ​កម្ពុជា​ចែករំលែក​ដល់​យុវជន មាន ​៖
១. សូម​ស្វែងរក​អ្នក​ណែនាំ និង​តម្រង់ផ្លូវ​ជាមួយនឹង​គោលដៅ​ដែល​អ្នក​ចង់បាន
២. សូម​ព្យាយាម​រៀន​ភាសា​ឱ្យ​បាន​ច្រើន កាន់តែ​ច្រើន កាន់តែ​ប្រសើរ
៣. សូម​ផ្តោតអារម្មណ៍​ ១០០% លើ​អ្វី​ដែល​អ្នក​កំពុង​ធ្វើ
៤. ត្រូវ​ហ៊ាន​ប្រឈម​នឹង​ហានិភ័យ ហើយ​ដាក់ចិត្ត​ធ្វើ​កិច្ចការ​នោះ​ដោយ​មិន​រួញ​រា
៥. រក្សា​ផ្នត់គំនិត​មិន​ចុះចាញ់​របស់​អ្នក​ក្នុង​ការ​ធ្វើ​កិច្ចការ​តូច​ធំ​ទាំងឡាយ នៅ​ពេល​ដែល​អ្នកមាន​អារម្មណ៍​ថា ​ចង់​បោះបង់ ​។ សូម​ចង​ចាំ​នូវ «​មូលហេតុ​ដំបូង​បំផុត​» ដែល​អ្នក​សម្រេចចិត្ត​ធ្វើ​កិច្ចការ​ទាំងនោះ​ឡើង​មក។

៦. សូម​រៀនធ្វើការ​សម្រេចចិត្ត​ខ្លះ​ៗ ហើយ​សាកល្បង​វិនិយោគ​បន្តិច​ម្តង​ៗ​លើ​ប្រាក់​ចំណូល​អកម្ម​ផ្សេង​ៗ
៧. សូម​ប្រាប់​ខ្លួនឯង​នូវ​ហេតុផល​ដែល​អ្នក​អាច​ធ្វើ​បានឱ្យ​បាន​ច្រើន​ជាង​មូលហេតុ​ដែល​អ្នក​ធ្វើ​មិន​បាន
៨. សូម​ចង​ចាំ​ថា អ្នក​អាច​ធ្វើ​ឱ្យ​មាន​វឌ្ឍនភាព​ជា​ច្រើន​ជាមួយនឹង​ក្តី​សុបិន និង​មហិច្ឆតា​ធំ​របស់​អ្នក
៩. សូម​ជឿជាក់​លើ​សភាវគតិ​របស់​អ្នក ហើយ​ធ្វើ​តាម​បេះដូង​របស់​អ្នក
១០. សូម​ស្រឡាញ់​ខ្លួនឯង និង​ធ្វើ​ជា​អ្នក​លើកទឹកចិត្ត​ឱ្យ​ខ្លួនឯង​ជា​និច្ច
១១. ព្យាយាម​រាប់​នូវ​ចំណុច​ល្អ​ៗ​ដែល​អ្នកមាន ជំនួស​ឱ្យ​កំហុស​របស់​អ្នក
១២. ធ្វើ​បច្ចុប្បន្នភាព​ចំណេះដឹង​ឱ្យ​បាន​គ្រប់គ្រាន់​លើ​ផ្នែក​ឌី​ជី​ថ​ល និង​គ្រប់គ្រង​ហិរញ្ញវត្ថុ
១៣. ចំណុច​ដែល​សំខាន់​បំផុត​នោះ​គឺ សូម​ចំណាយពេល​ឱ្យ​បាន​ច្រើន​តាមតែ​អ្នក​អាច​ធ្វើ​បាន សម្រាប់​មនុស្ស​ដែល​សំខាន់​សម្រាប់​អ្នក​បំផុត ​។

​អ្នកឧកញ៉ា គិត ម៉េ​ង បាន​បញ្ជាក់ថា​ “​ខ្ញុំ​ប្រាកដ​ថា បញ្ហា​ប្រឈម​របស់​អ្នក​ទាំងអស់​គ្នា​ពិតជា​អាច​កើតឡើង ប៉ុន្តែ​ខ្ញុំ​សង្ឃឹមថា ខ្ញុំ​អាច​ផ្តល់​ឱ្យ​អ្នក​ទាំងអស់​គ្នា​នូវ​ត្រីវិស័យ​តម្រង់​ទិស​មួយ​ចំនួន ជាមួយនឹង​គន្លឹះ​ទាំង ​១៣ ​នេះ​ដែល​ខ្ញុំ​បាន​ឆ្លងកាត់​ផ្ទាល់ ជា​ពិសេស​ចែករំលែក​ទៅ​ដល់​យុវជន​ជំនាន់​ក្រោយ​របស់​យើង”​៕

រដ្ឋាភិបាល​កំណត់​មណ្ឌលគិរី ជាតំបន់​ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៤ ក្រោម​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ ៦ចំណុច

ដោយ៖ សុធារី

មណ្ឌលគិរី៖ ​​ការអនុវត្តន៍សកម្មភាពប្លង់មេសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ខេត្តមណ្ឌលគិរីនឹងជួយឱ្យខេត្តមណ្ឌលគិរីក្លាយជាខេត្ត ដែលលេចធ្លោលើវិស័យកសិឧស្សាហកម្មនិងទេសចរណ៍ តាមរយៈ​យុទ្ធសាស្ត្រសំខាន់ៗ ចំនួន៦ចំណុច​របស់​រាជរដ្ឋាភិបាល ​និង​កំណត់យកខេត្តមណ្ឌលគិរី ជាតំបន់ប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចទី៤។

នេះ​បើតាម​ប្រសាសន៍របស់​លោក ថង សាវុន អភិបាលខេត្តមណ្ឌលគិរី នៅ​ក្នុង​ពិធីប្រកាសចូលកាន់មុខដំណែងប្រធានមន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និងសុរិយោដីខេត្តមណ្ឌលគិរី កាលពីថ្ងៃទី​៦ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២នេះ។

លោក​បានបញ្ជាក់ថា ការអនុវត្តន៍សកម្មភាពប្លង់មេ សម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ខេត្តមណ្ឌលគិរី បន្ទាប់ពីខេត្តសៀមរាប នឹងជួយឱ្យ​ខេត្តមណ្ឌលគិរីក្លាយជាខេត្ត ដែលលេចធ្លោលលើវិស័យ​កសិឧស្សាហកម្មនិងទេសចរណ៍។ ប៉ុន្តែការអភិវឌ្ឍន៍នឹងជួបបញ្ហាបន្តិចបន្តួច ដល់ផលប្រយោជន៍ប្រជាពលរដ្ឋ ដោយការពង្រីកផ្លូវ សួនច្បារ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដទៃទៀត។

លោកអភិបាលខេត្ត បន្តថា ខេត្តមណ្ឌលគិរី ត្រូវបានកំណត់ដោយរាជរដ្ឋាភិបាល ជាអាទិ៍ភាពសំខាន់ៗ ចំនួន៦ ជាការរក្សាការអភិវឌ្ឍន៍ រួមមាន ១-តំបន់របៀងអេកូទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ធម្មជាតិ ក្នុងដែនជម្រកសត្វព្រៃទាំង៥ ទី២-តំបន់របៀងទេសចរណ៍វប្បធម៌ ៣-ក្រុងសែនមនោរម្យ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម និងទេសចរណ៍ ៤-តំបន់ស្រុកអូររាំងអភិវឌ្ឍន៍ព្រលានយន្តហោះ ៥-តំបន់ប្រជុំជនស្រុកកោះញែក ​៦-តំបន់ទេសចរណ៍សមាហរណកម្មតាមព្រំដែន៕

កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយសម្រេចការសាងសង់១០០% គ្រោងសម្ពោធនាចុងខែក្រោយ

ដោយ៖ សុធារី

កែប៖ ក្រោយពីដំណើរការសាងសង់ ដោយក្រសួងសាធារណៈការ និងដឹកជញ្ជូន អស់រយៈពេល ឆ្នាំគត់ កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយសម្រេចការសាងសង់ជាស្ថាពររួចរាល់១០០%ហើយ ដែលគ្រោងនឹងសម្ពោធដាក់អោយប្រើប្រាស់ នាចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២២ នេះ។

លោក សោម ពិសិដ្ឋ អភិបាលខេត្តកែប មានប្រសាសន៍កាលពីពេលកន្លងទៅថា គម្រោងសាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍កោះទន្សាយនេះ សម្រាប់ត្រៀមបម្រើដល់វិស័យទេសចរណ៍ ដែលមានលទ្ធភាពអាចទទួលចតនាវាផ្ទុកអ្នកដំណើរបានក្រោម៣០០នាក់ ចំពោះទំនិញផ្សេងៗ អាចដឹកបាន មិនលើសពី ១៥តោននោះទេ ហើយនេះគឺជាការពង្រីកសក្តានុពលវិស័យទេសចរណ៍ និងសេដ្ឋកិច្ច របស់ខេត្តកែបតាមរយៈផ្លូវទឹកទ្វេភាគី ជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់ ដែលផែនេះអាចឈានទៅដល់ទទួលភ្ញៀវកម្រិតថ្នាក់អន្តរជាតិផងដែរសម្រាប់ថ្ងៃអនាគត។

លោក លីប ជាង វិស្វករសាងសង់គម្រោងកំពង់ផែកោះទន្សាយនេះ បានអោយដឹងនារសៀល ថ្ងៃទី៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២២នេះថា ការអភិវឌ្ឍន៍សាងសង់កំពង់ផែទេសចរណ៍ (កោះទន្សាយ) នេះ អនុវត្តន៍តាមបទដ្ឋានកម្រិតកំណត់បច្ចេកទេសសំណង់សាធារណការ របស់ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន។

លោកបន្ថែមថា ក្នុងនោះយើងបានសាងសង់ផ្លូវបេតុងសរសៃដែក អគារលក់សំបុត្រព្រមទាំងរង់ចាំ បន្ថែមពីនោះមានស្ពានចូលផែ តួផែដែលមានរាងស្នូកក្តាម និងដៃផែចំនួន៤ មានតូច២ ធំ២។ ហើយទីតាំងផែដែលទើបសាងសង់រួចនេះ ស្ថិតនៅកំពង់ផែចាស់ (កោះទន្សាយ) ក្រុងកែប ខេត្តកែប ដែលយើងបានប្រើរយៈពេលសាងសង់ ២៤ខែ ដោយគិតចាប់ពីថ្ងៃបើកការដ្ឋានថ្ងៃទី១២ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១៩ រហូតដល់ ថ្ងៃទី២៧ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១។

កំពង់ផែទេសចរណ៍ កោះទន្សាយនេះ ចំណាយថវិការក្នុងការសាងសង់ប្រមាណជិត ៥ពាន់លានរៀល ស្ថិតក្នុងភូមិកែប សង្កាត់កែប ក្រុងកែប ខេត្តកែប ដែលមានសណ្ឋានជារូប ក្តាម ចម្ងាយពីដីគោកចូលទៅក្នុងសមុទ្រប្រមាណ ៣០៦ម៉ែត្រ ទទឹង ៦៨ម៉ែត្រ មានផ្ទៃក្រឡាសរុបប្រមាណជាង ៤ពាន់ម៉ែត្រការ៉េ (៤៦៦១,៥០ម៉ែត្រការ៉េ)៕

ការវិនិយោគដីឡូត៏នៅផ្លូវ៥១ ត្រូវបានរំពឹងថានឹងមានកំណើនសកម្មភាពឡើងវិញក្នុងឆ្នាំនេះ

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ ផ្លូវជាតិលេខ៥១ជា​តំបន់ដែល​មាន​សក្តានុពល​យ៉ាងខ្លាំង​ ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសគឺវិស័យដីធ្លី។ ទោះ​មានការថមថយបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងឆ្នាំ២០២១ ប៉ុន្តែនៅដើមឆ្នាំ២០២២កន្លងទៅនេះ អាជីវកកម្មដីឡូតិ៍​នៅតំបន់ផ្លូវ៥១ ត្រូវ​បាន​មើលឃើញថា នឹងមានសកម្មភាពកើនឡើងវិញ។

បើតាមអ្នកជំនាញនៃវិស័យអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបង្ហាញទស្សនស្រដៀងគ្នាថា អាជីវកម្មដីឡូត៏នៅតែមានសក្ដានុពលនិងតម្រូវការសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបនិងមធ្យម ពីព្រោះថាអ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាបមិនមានលទ្ធភាពក្នុងការទិញផ្ទះសម្រាប់ស្នាក់នៅទេ តែពួកគេអាចទិញជាដីឡូត៏រួចហើយសន្សំលុយសង់ផ្ទះនៅពេលក្រោយ។

លោក អ៊ឹង ប៊ុនហួត ប្រធានផ្នែកទីផ្សារនិងភ្នាក់ងារលក់របស់ក្រុមហ៊ុន PIXIU Property បានឱ្យដឹងថានៅដើមឆ្នាំ២០២២នេះ លោកមានសុទិដ្ឋិនិយមខ្ពស់ចំពោះការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់ផ្លូវ៥១ ជាពិសេសវានឹងមានការអភិវឌ្ឍទៅលើលំនៅឋានជាបុរីសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ជូនពលរដ្ឋដែលនឹងផ្លាស់ទៅរស់នៅតំបន់នោះ ជាបន្តបន្ទាប់ខណៈគម្រោងរោងចក្រជាច្រើនក៏បាននិងកំពុងលេចរូបរាងជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ។

លោកបន្តថា សម្រាប់អាជីវកម្មដីឡូត៏នៅតំបន់ផ្លូវ៥១នេះ នឹងមានកំណើនសកម្មភាពឡើងវិញ ការទិញលក់នឹងមានសន្ទុះជាងឆ្នាំ២០២០និង២០២១ ហើយប្រជាពលរដ្ឋដែលទិញដីឡូត៏នៅតំបន់នោះ ក៏នឹងចាប់ផ្ដើមសាងសង់ផ្ទះជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ជាមួយនឹងក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើនទៀតក៏បញ្ចេញសកម្មភាព វិនិយោគរបស់ខ្លួនដែរ។

អ្នកវិនិយោគលំនៅឋានជាច្រើនទៀតក៏បានបង្ហាញថា តំបន់ផ្លូវ៥១ជាតំបន់ដែលមានសក្ដានុពលខ្ពស់នៅពេលអនាគត ខណៈបច្ចុប្បន្ននេះ វាបានបញ្ចេញសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍ជាបណ្ដើរៗហើយ ដូច្នេះមិនយូរទៀតទេ វានឹងក្លាយជាតំបន់មមាញឹកទៅលើឧស្សាហកម្មហើយនិងមានប្រជាពលរដ្ឋទៅរស់នៅកាន់តែច្រើនឡើងៗ៕

បច្ចេកវិទ្យាឌីជីថលបាននិងកំពុងដើរតួនាទីសំខាន់ក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ

ដោយ៖ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញ ៖ វិស័យអចលនទ្រព្យបាននិងកំពុងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពកាន់តែទំនើបបន្តិចម្ដងៗ ដើម្បីឱ្យវិស័យនេះ កាន់តែរួមចំណែកធំឡើងក្នុងសេដ្ឋកិច្ច ជាក់ស្ដែងអ្នកប្រឡូកក្នុងវិស័យនេះ បាននិងកំពុងប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា (Technology) ក្នុងគោលដៅជំរុញវិស័យមួយនេះ កាន់តែមានស្តង់ដារក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាមួយប្រទេសក្នុងតំបន់។

លោក សន សៀប នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនអចលទ្រព្យឃី រៀលអ៊ីស្ទេត បានឱ្យដឹងថា ការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យចាំបាច់ណាស់ត្រូវការឯកសារយោង ហើយទិន្នន័យនេះ ត្រូវការធ្វើបច្ចុប្បន្ន និងផ្ទៀងផ្ទាត់ត្រឹមត្រូវច្បាស់លាស់។ ការវាយតម្លៃយើងត្រូវលើជំនាញ ហើយបើសិនជាយើងគ្រាន់តែមើលឱ្យដឹងពីតម្លៃ យើងក៏មិនបាច់ត្រូវការអ្នកជំនាញខ្លាំងនោះដែរ។ ក្នុងនោះបើសិនជាអចលនទ្រព្យនោះជាប្រភេទអចលនទ្រព្យធម្មតា រឹតតែមិនត្រូវការជំនាញខ្លាំងនោះដែរ ប៉ុន្តែបើសិនជាយើងត្រូវការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យខ្នាតធំ គឺយើងក៏ត្រូវការជំនាញខ្លាំងពូកែ។

លោកបន្តថា អ្នកវាយតម្លៃត្រូវការមានចំណេះដឹងប្លែកៗថ្មីៗពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ហើយបច្ចុប្បន្ននេះ តិចណូឡូជីបានតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យ ជាក់ស្ដែងនៅពេលចុះទៅមើលទីតាំង បើសិនជាគ្មានតិចណូឡូជីទេ វានឹងចំណាយពេលយូរដើម្បីរកទីតាំងនោះនិងក៏មានផលលំបាកនៅពេលអ្នកវាយតម្លៃប្រមូលទិន្នន័យដែរ។ លោកថា ”តិចណូឡូជីបានសម្រួលដល់ការងាររបស់អ្នកវាយតម្លៃបានច្រើនជ្រើននិងងាយស្រួលក្នុងការប្រមូលទិន្នន័យ និងអាចបញ្ជូនទិន្នន័យទៅកាន់ការិយាល័យអ្នកវាយតម្លៃបានលឿននិងវាយតម្លៃបានភ្លាមៗ” ។

លោកឧកញ៉ា ចេង ខេង អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនស៊ីភីអិលបានឱ្យដឹថា ប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាបានជួយអ្នកវាយតម្លៃ អាចធ្វើការវាយតម្លៃបានសុក្រិតនិងស្តង់ដារ និងអាចផ្ទុកទិន្នន័យបានច្រើនដោយមិនស្មុគ្រស្មាញ។ ហើយដើម្បីឱ្យកាន់តែសុក្រិតជាងនេះទៅទៀតនោះ ក្រុមហ៊ុននីមួយៗ គួរចុះទៅផ្ទាល់មើលផ្ទាល់ទើបវាយតម្លៃបានច្បាស់លាស់។

លោក គុយ វ៉ាត ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុន VTrust ក៏បានលើកឡើងថា ប្រទេសជឿនលឿនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យឬបុគ្គលិករបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យមិនបាច់ចូលការិយាល័យទេ គេអាចធ្វើការពីទីណាក៏បានដោយប្រើប្រព័ន្ធឌីជីថលនេះ តែសម្រាប់កម្ពុជាយើងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីឱ្យទាន់គេ៕