ការសិក្សា: ការហក់ឡើងតម្លៃផ្ទះថ្មីនៅប្រទេសចិន បង្អង់ល្បឿនក្នុងខែកក្កដាជាលើកដំបូង

ដោយៈ សុខុម

ប៉េកាំង: ការស្ទង់មតិមួយបានបង្ហាញកាលពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ ថា ការហក់ឡើងតម្លៃផ្ទះថ្មីនៅចិន បានបង្អង់ល្បឿនក្នុងខែកក្កដា ជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល៥ខែមកនេះ ជាពិសេសក្នុងទីក្រុងតូចៗដោយសារអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ ការកំណត់តម្លៃលើផ្ទះដែលលក់ចេញបន្ត និងវិធានការផ្សេងៗទៀតដើម្បីទប់កុំឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសនេះស្ទុះឡើងលឿនពេក។

យោងតាមទិន្នន័យពី China Index Academy ដែលជាក្រុមហ៊ុនស្រាវជ្រាវអចលនទ្រព្យឯករាជ្យធំបំផុតមួយនៅប្រទេសចិន បង្ហាញថា តម្លៃផ្ទះថ្មីក្នុងទីក្រុងចំនួន១០០បានហក់ឡើង០,៣៥%ក្នុងខែកក្កដា បើធៀបនឹងខែមិថុនា ដែលបានហក់ឡើង០,៣៦%។

នៅឆ្នាំនេះអាជ្ញាធរចិន បានអនុវត្តវិធានការនានាដើម្បីពង្រឹងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសនេះ ដោយក្នុងនោះរួមទាំងការការខ្ចីប្រាក់របស់បណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងបម្រាមយ៉ាងតឹងរ៉ឹងលើរំហូរហិរញ្ញប្បទានខុសច្បាប់ចូលក្នុងវិស័យនេះផងដែរ។

លោក Cao Jingjing នាយកក្រុមហ៊ុនខាងលើនេះលើកឡើងថា “កំណើននៃការលក់ផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះក្នុងខែកក្កដា ដោយសារវិធានការដ៏តឹងរ៉ឹងនានា និងការគ្រប់គ្រងកាន់តែតឹងរ៉ឹងលើឥណទាន”។

ការស្ទង់មតិដដែលព្យាករថា កំណើននៃការលក់ផ្ទះប្រហែលជាមិនស្ទុះឡើងប៉ុន្មានឡើយ ខណៈវិធានការរឹតបន្តឹងនានាទំនងជាគ្មានការបន្ធូរបន្ថយ។

នៅក្នុងខែកក្កដា ក្រសួងលំនៅដ្ឋានរបស់ប្រទេសចិន បានជំរុញឱ្យទីក្រុងចំនួន៥រួមទាំងទីក្រុង Jinhua និងទីក្រុង Quanzhou ផង ដោយណែនាំឱ្យក្រុងទាំងនោះចាត់វិធានការធ្វើយ៉ាងណាឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនមានស្ថិរភាព ខណៈធនាគារកណ្តាលរបស់ចិន បានចេញសេចក្ដីណែនាំឱ្យធនាគារនានានៅក្រុងសៀងហៃ ដំឡើងអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីទិញផ្ទះ៕

អ្នកជំនាញៈ រៀងរាល់១០ឆ្នាំម្តងវិស័យអចលនទ្រព្យតែងតែជួបវិបត្តិ តែវាជាឱកាសសម្រាប់ការវិនិយោគ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញលើកឡើងថា បើតាមការសិក្សាទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅលើប្រទេសជឿនលឿន រៀងរាល់១០ឆ្នាំម្តងវិស័យនេះតែងតែទទួលបានរងប៉ះពាល់ពីវិបត្តិផ្សេងៗ ដែលមិនអាចទស្សទាយមុនបាននោះទេ ប៉ុន្តែអំឡុងពេលវិបត្តិកើតឡើងម្តងៗ វាគឺជាឱកាសសម្រាប់ការវិនិយោគដើម្បីរកផលចំណេញ។

លោកច្រឹក សុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា បានថ្លែងប្រាប់កាលពីថ្មីៗនេះថា បើតាមការសិក្សាទៅលើវិស័យអចលនទ្រព្យនៅលើប្រទេសជឿនលឿន ភាគច្រើន១០ឆ្នាំម្តងនឹងរងនូវផលប៉ះពាល់ម្តង ដូចនេះហើយពេលដែលរងផលប៉ះពាល់នេះហើយ គឺជាឱកាសសម្រាប់អ្នកមានលទ្ធភាពបានដើរទិញទុក ហើយនៅពេលដែលបានធូរស្បើយ ជាឱកាសដែលគេលក់ចេញដើម្បីទទួលបានផលចំណេញ ដែលនេះគឺជាឱកាសមួយនៅក្នុងបញ្ហាផងដែរ។

ដោយឡែក លោកបានថ្លែងបន្តថា ទោះបីប្រទេសកម្ពុជាបានជួបប្រទះនឹងជំងឺកូវីដ១៩ តែវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជា នឹងអាចនៅតែបន្តភាពរឹងមាំបានដដែល បើសិនណាវិស័យធនាគារនៅតែងអាចបន្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបាន ខណៈដែលបច្ចុប្បន្ននេះមានគម្រោងសាងសង់ធំៗមួយចំនួនគឺនៅតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតា។

លោកបានបន្ថែមថា សម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក្នុងឆ្នាំ២០២១នេះមានការធ្លាក់ចុះ តែក៏ជាឱកាសមួយដល់អ្នកវិនិយោគិនក្នុងការដើរទិញអចនទ្រព្យទុក ព្រោះពេលនេះគឺអាចទិញបានក្នុងតម្លៃធូរថ្លៃ ហើយបន្ទាប់ពីស្ថានភាពបានប្រើសើរវិញនោះ នឹងអាចលក់ចេញក្នុងតម្លៃខ្ពស់ផងដែរ។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថាទោះបីជា ប្រទេសកម្ពុជាបានប្រឈមនឹងជំងឺកូវីដ១៩ តែគម្រោងសាងសង់ធំៗ គឺនៅតែបន្តអភិវឌ្ឍន៍ធម្មតា៕

ទីក្រុងកោះពេជ្រនឹងបន្តផ្អាកសាង់សង់អាគារពាណិជ្ជ ស្របពេលវិបតិ្តCovid 19 បានអូសបន្លាយ

ដោយ សុខ សិទ្ធិការ្យ

ភ្នំពេញៈ មជ្ឍមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មកោះពេជ្រ ​​ដែលជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្ម ដ៏ធំមួយនៅកម្ពុជា បានបន្តផ្អាកការសាងសង់អាគារពាណិជ្ជកម្មរបស់ខ្លួន ស្របពេលវិបត្តិCovid 19 បានអូសបន្លាយ។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុន OCIC លោកទូច សំណាងបានថ្លែងប្រាប់ Property  Area Asia នៅថ្ងៃទី ២ ខែសីហា ថា បញ្ជាក់ថាដោយសារ វិបត្តិកូវីត ១៩ នៅតែអូសបន្លាយបានធ្វើអោយគម្រោងអាគារពាណិជ្ជកម្មនៅ Koh pich បានផ្អាកសាងសង់​ ។ លោកបន្តថា បើគិតមកដល់ពេលនេះ យើងមិនទាន់មានគម្រោងពាណិជ្ជកម្មធំៗបន្ថែមទៀតទេ ដោយរង់ចាំវិបត្តិ Covid 19 បានផុតរលត់ទៅ។

លោកបន្ថែមទៀតថា “ដូចយើងដឹងស្រាប់ហើយថា ពេលនេះរាល់អាជីវកម្មនានា បានផ្អាកសកម្មភាព។   ប៉ុន្តែយើងអាចឆ្លើយតបរាល់គម្រោងទាំងអស់នោះទេ វាអាស្រ័យទៅម្ចាស់កម្រោងនិមួយៗ”។

ទីក្រុងកោះពេជ្រ ដែលមានផ្ទៃដីជាង១០០ហិកតា បាននិងកំពុងក្លាយជាមជ្ឈ​មណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំមួយនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នផ្ទៃដីកោះនេះប្រមា​ណ៥០ភាគរយទើបត្រូវបានប្រើប្រាស់ និង៥០ភាគរយទៀតមិនទាន់បានប្រើប្រាស់នៅឡើយ។

លោកច្រឹក សុខនីមប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុ​ជា បានបញ្ចាក់ថា បានគិ​ត​ជាទិដ្ឋភាពរួម ការអភិវឌ្ឍទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញមួយចំនួនបា​ន​ផ្អាកសកម្មភាព ប៉ុន្តែទីតាំងមួយចំនួនទៀត នៅតែដំណើរការយ៉ាងមមាញឹកដដែលដើម្បីឆ្លើយតបនឹងតំរូវការរបស់អតិថិជនដែលកក់ទុកមុន។

អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​រូបនេះ ​កត់​សំគាល់ថា ​​សម្រាប់នៅឆ្នាំ​២០២១នេះ​ ​ ​វិស័យ​នេះ​ នឹង​ងើបឡើងវិញជាប្រក្រតី​នៅក្នុង​រយៈពេល​៦​ខែទៀត ពោល​ក្រោយ​ពេល​កម្ពុជា​មានវ៉ាក់សាំងប្រឆាំងកូវីដ១៩។

បើតាមលោក ទូច សំណាង បានបញ្ជាក់ថា គិតមកដល់បច្ចុប្បនេះ  ទីក្រុងកោះពេជ្របានអភិវឌ្ឍផ្ទៃដីប្រមាណ៥០ភាគរយ ​ចំនែកឯផ្ទៃដីក្រឡាសាងសង់ បានសាងសង់សំណង់ទើបបាន២៥ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ បើតាមផែនការមេរបស់ក្រុមហ៊ុន ទីក្រុងកោះពេជ្រនឹងត្រូវអភិវឌ្ឍជាមជ្ឍមណ្ឌលលំដាប់អន្តរជាតិ ដែលនឹងមានសាងសសង់អាគារខ្ពស់ និងសណ្ឋាគារប្រណិតបន្ថែមទៀត៕

 

 

អាជ្ញាធររាជធានីភ្នំពេញចាប់ផ្តើមបិទផ្នែកខ្លះនៃរាជធានីភ្នំពេញដោយសារការ រាតត្បាតមេរោគDelta

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ អាជ្ញាធររាជធានីភ្នំពេញ នៅរសៀលថ្ងៃទី២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះ បានចេញសេចក្តីសម្រេច បិទខ្ទប់ច្រកចូលផ្លូវមួយចំនួនក្នុងភូមិ៥ សង្កាត់បឹងសាឡាង ខណ្ឌទួលគោក ដែលមានការឆ្លងរាលដាលមេរោគបំប្លែងថ្មីDelta។ នេះតាមសេចក្តីសម្រេចរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ។

សេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានបញ្ជាក់យ៉ាងដូច្នេះថា “ត្រូវបានការបិទខ្ទប់មិនឱ្យមានការចេញ-ចូល នូវច្រកផ្លូវលេខ ៣៧២, ៣៧២Z, និងផ្លូវលេខ ៣៦២ ស្ថិតក្នុងភូមិ៥ សង្កាត់បឹងសាឡាង ខណ្ឌទួលគោក ដែលមានការឆ្លងរាលដាលនៃមេរោគបំប្លែងខ្លួនថ្មី ប្រភេទដែលតា (Delta) សម្រាប់រយៈពេល១៤ថ្ងៃ ចាប់ពីម៉ោងសូន្យ ថ្ងៃទី៣ ដល់ ថ្ងៃទី១៦ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងរាលដាលនូវមេរោគបំប្លែងខ្លួនថ្មី ប្រភេទដែលតា (Delta) នៅក្នុងសហគមន៍”។

រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបន្ថែមថា ក្នុងអំឡុងពេលនៃការអនុវត្តវិធានការបិទខ្ទប់ ត្រូវបានហាមឃាត់រាល់ការចេញ-ចូល និងរាល់ការជួបជុំ ឬការប្រមូលផ្តុំមនុស្ស ក្នុងទីតាំងខាងលើលើកលែងតែករណីចំបាច់ដូចខាងក្រោម ៖

* ការចេញ-ចូល ដោយមូលហេតុសុខភាពបន្ទាន់

* ការចេញ-ចូល ដើម្បីផ្តល់វត្ថុសំណាកធ្វើតេស្តរកជំងឺកូវីដ-១៩ តាមការណែនាំរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

* ការវិលត្រឡប់ទៅលំនៅឋាន ឬ ទីសំណាក់របស់ខ្លួនវិញរបស់បុគ្គល ដែលបានបញ្ចប់ការធ្វើបត្តាឡីស័ក និងអ្នកជំងឺចេញពីមន្ទីរពេទ្យ ឬ កន្លែងសម្រាកព្យាបាល ចូលក្នុងទីតាំងបិទខ្ទប់ ដោយមានការសម្របសម្រួល របស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។

* ការចេញ-ចូល និងការជួបជុំរបស់បុគ្គលិកសុខាភិបាល និងអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុវត្តវិធានការសុខាភិបាល ក្នុងការស្រាវជ្រាវ ទប់ស្កាត់ និងកាត់ផ្ដាច់ការឆ្លងរាលដាលនូវមេរោគបំប្លែងខ្លួនថ្មី ប្រភេទដែលតា (Delta) នៅក្នុងសហគមន៍។

* ការចេញ-ចូល និងការជួបជុំរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីផ្គត់ផ្គត់គ្រឿងឧបភោគ-បរិភោគចាំបាច់ក្នុងអំឡុងពេលបិទខ្ទប់។

* ការចេញ-ចូល និងការជួបជុំរបស់អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច និងកម្លាំងគណៈបញ្ជាការឯកភាពរដ្ឋបាលគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ក្នុងការបំពេញការងារថែរក្សាសន្តិសុខ សណ្តាប់ធ្នាប់ និងរបៀបរៀបរយសាធារណៈ។

សេចក្តីសម្រេចដដែលបញ្ជាក់ថា រាល់ការចេញ-ចូល និងការជួបជុំ ឬ ការប្រមូលផ្តុំមនុស្ស ដែលត្រូវបានលើកលែងខាងលើនេះ ត្រូវអនុវត្ត វិធានការសុវត្ថិភាពផ្នែកសុខាភិបាលឱ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ ជាអាទិ៍ កាតព្វកិច្ចពាក់ម៉ាស កាតព្វកិច្ចរក្សាគម្លាតសុវត្ថិភាព ការធ្វើអនាម័យដើម្បីសម្លាប់មេរោគ ការវាស់កម្តៅ និងត្រូវអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល ជាពិសេសត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់ជានិច្ចនូវវិធានការ «៣ ការពារ និង ៣ កុំ» របស់ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា។

ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានប្រគល់ភារកិច្ច ជូនរដ្ឋបាលខណ្ឌទួលគោក ដើម្បីបង្កើតក្រុមការងារប្រចាំការ នៅទីតាំងដែលត្រូវបិទខ្ទប់ ក្នុងនោះក្រៅពីភារកិច្ចអនុវត្តវិធានការរដ្ឋបាលក្នុងការបិទខ្ទប់ ត្រូវបំពេញការងារអាទិភាពជាអាទិ៍៖

* ការងារផ្នែកសន្តិសុខ និងសណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ

* ការងារផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងឧបភោគ-បរិភោគចាំបាច់ ជូនប្រជាពលរដ្ឋដែលមានការខ្វះខាតក្នុងទីតាំងបិទខ្ទប់។

* ការងារទាក់ទងនឹងការអនុវត្តវិធានការសុខាភិបាល និងការផ្តល់សេវាសុខាភិបាលទូទៅ៕

តម្រូវការដីធ្លីនៅស្រុកចំនួន៣ភាគខាងជើងក្រុងភ្នំពេញកំពុងកញ្រ្ជោលខ្លាំង

ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

កណ្តាលៈ ដោយសារកត្តាអំណោយផលជាច្រើន និងចក្ខុវិស័យចំពោះមុខរបស់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យ បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីនៅស្រុកចំនួនបី ភាគខាងជើងរាជធានីភ្នំពេញកើនឡើងយ៉ាងគំហុក។

លោកស្រីតាំង ហួរអគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនAmatak Property Service Co, Ltdបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថ្ងៃទី២ សីហានេះថា បច្ចុប្បន្នតំរូវការដីធ្លីកំពុងកញ្រ្ជោលខ្លាំងនៅស្រុកមុខកំពូល ស្រុកពញាឮ និងស្រុកបាធាយ ខេត្តកំពង់ចាម កំពុងមានតម្រូវការច្រើនពីអ្នកវិនិយោគ ដែលធ្វើឲ្យសកម្មភាពទិញលក់កើនឡើងខ្លាំង ព្រោះមានគំរោងធំៗជាច្រើនឆ្ពោះទៅតំបន់នេះ។

លោកស្រីបន្តថា “ពីមុនពេលប្រកាសសាងសង់ស្តាតមរតកសម្តេចតេជោ បានធ្វើឲ្យដីធ្លីកើនឡើងរួចហើយ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នមានបុរីជាច្រើនឆ្ពោះទៅតំបន់នេះ ដូចជាបុរីឡេង ណាវ៉ាត្រា បុរីជីប ម៉ុង និងបុរីជាច្រើនទៀត”។ លោកស្រីបន្តថា “បច្ចុប្បន្នបុរីនៅតំបន់់នេះបានរីកដូចផ្សិត ដែលធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើង ពិសេសការប្រារពកីឡាស៊ីហ្គេមនឹងធ្វើឲ្យ​តំបន់នេះកាន់តែរីកចម្រើនខ្លាំង”។

លោកស្រីបន្តថា “តំបន់នេះមានស្ពាន មានផ្លូវធំៗដែលរៀបចំថ្មី ពិសេសគំរោងរបស់ឧកញ៉ាឡេង ណាវ៉ាត្រាបានធ្វើឲ្យតំបន់នេះស្ទុះឡើងនូវការរីកចម្រើន ដែលបច្ចុប្បន្នខ្ញុំរកដីជូនភ្ញៀវមិនបាននោះទេ”។លោកបន្តថា “មានភ្ញៀវច្រើនណាស់ កំពុងភ្លូកទឹក ភ្លូកដីទៅកាន់តំបន់នេះ”។

រដ្ឋាភិបាលតាមរយៈក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានបង្ហាញពីប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីធ្លីនៅឆ្នាំ២០៣៥ ដែលតាមរយៈប្លង់គោលនេះបានបង្ហាញថា តំបន់ភាគខាងជើងក្រុងភ្នំពេញ ក្នុងទឹកដីខេត្តកណ្តាលនឹងត្រូវកាត់ចូល ដែនរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញនាពេលខាងមុខ ព្រោះរាជធានីនេះ នឹងត្រូវពង្រីក្នុងកាំរង្វង់១០០គីឡូម៉ែត្រក្រឡា៕

ក្រុមហ៊ុន Century Entertainment កំពុងត្រៀមបើកដំណើរការកាស៊ីណូថ្មីនៅខេត្តកោះកុងនៃតំបន់ឆ្នេរនៅកម្ពុជា

ដោយៈសុខុ

ភ្នំពេញ: ក្រុមហ៊ុន Century Entertainment International Holdings Ltd ដែលបានចុះបញ្ជីនៅទីក្រុងហុងកុង បានបញ្ជាក់ថា រហូតមកទល់ពេលនេះ មិនទាន់មានវឌ្ឍនភាពបន្ថែមទៀតទេ លើការងារត្រៀមរៀបចំសម្រាប់បើកដំណើរការកាស៊ីណូថ្មី នៅឆ្នេរតារាសាគរ ក្នុងខេត្តកោះកុង។ នេះបើយោងតាមគេហទំព័រ asgam.com ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃទី០២ សីហា នេះ។

យោងតាមឯកសារផ្លូវការមួយកាលពីថ្ងៃសុក្រ សប្ដាហ៍មុនឱ្យដឹងថា ការងារដែលត្រូវត្រៀមរៀបចំជាចាំបាច់ មុននឹងបើកដំណើរការរួមមាន ការសាកល្បងប្រព័ន្ធនានា និងការផ្តល់ការបណ្តុះបណ្តាលដល់បុគ្គលិកកាស៊ីណូជាដើម ប៉ុន្តែការងារទាំងនោះត្រូវបានពន្យារពេល ដោយសារតែវិធានការបិទខ្ទប់ដ៏តឹងរ៉ឹង ត្រូវបានដាក់ចេញទូទាំងប្រទេស។

ក្រុមហ៊ុន Century Entertainment និយាយថា កាស៊ីណូថ្មីនេះ “នឹងបន្តការងារត្រៀមរៀបចំដែលនៅសេសសល់ និងប្រឹងប្រែងបើកដំណើរការឡើងវិញភ្លាមៗ នៅពេលស្ថានការនៃការរីករាលដាលវីរុសកូវីដ-១៩ នៅកម្ពុជា មានភាពធូរស្រាល ហើយបុគ្គលិកអាចធ្វើដំណើរចេញចូលទីក្នុងទីក្រុងបានដោយសេរី”។

នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុននេះ លោក CEO Ng Man Sun ដែលនឹងគ្រប់គ្រងកាស៊ីណូនេះ តាមរយៈក្រុមហ៊ុនកាន់កាប់ផ្ដាច់មុខរបស់លោកឈ្មោះ Lion King Entertainment Company Ltd បានព្រមព្រៀងពន្យារកាលបរិច្ឆេទ បើកដំណើរការរហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ ខែតុលា ឆ្នាំ២០២១។

តាមការរំពឹងទុកដំបូងថា កាស៊ីណូនេះគ្រោងបើកដំណើរការនៅខែមីនា កន្លងទៅ ប៉ុន្តែត្រូវបានពន្យារពេលវិញ ដោយសារតែផ្ទុះការរីករាលដាលនៃវីរុសកូវីដ-១៩ រលកថ្មីនៅដើមខែនោះ។

ក្រុមហ៊ុន Century Entertainment បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងដំបូងរយៈពេល៥ឆ្នាំជាមួយក្រុមហ៊ុន Lion King ក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ដើម្បីបើកដំណើរការតុល្បែងនៅកាស៊ីណូរបស់លោក Ng Man Sun ដែលស្ថិតនៅក្នុងខេត្តព្រះសីហនុ។

ទោះជាយ៉ាងណា ប្រតិបត្តិការកាស៊ីណូនានាបានបង្ខំចិត្តបិទទ្វារ នៅខែមេសា ឆ្នាំ២០២០ ដោយសារការរីករាលដាលនៃវីរុសកូវីដ-១៩ ហើយលោក Ng Man Sun ក៏បានទម្លាយឱ្យដឹងជាក្រោយថា លោកទទួលការផ្តល់ជូនដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ គឺប្ដូរទីតាំងកាស៊ីណូរបស់លោកទៅកាន់ឆ្នេរតារាសាគរ៕

ផែនការអភិវឌ្ឍខេត្តស្វាយរៀងនៅតែបន្តដំណើរការទៅមុខ ខណៈគម្រោងធំៗបានឈានជើងចូលខេត្តមួយនេះ

ដោយៈ ម៉ាណេត

ស្វាយរៀងៈ ផែនការអភិវឌ្ឍនៅក្នុងខេត្តស្វាយរៀង នៅតែបន្តបោះជំហានទៅមុខជានិច្ច ដើម្បីឱ្យមានការអភិវឌ្ឍរីកចម្រើន ទោះជាស្ថានភាពជំងឺកូវីដ១៩ នៃព្រឹត្តិការសហគមន៍២០កុម្ភៈ មិនទាន់មានភាពធូរស្រាលនៅឡើយ ខណៈគម្រោងធំៗជាច្រើនបាននិងកំពុងវិនិយោគនៅខេត្តមួយនេះ។ នេះបើយោងតាមការលើកឡើងរបស់លោកម៉ែន វិបុលអភិបាលខេត្តស្វាយរៀងនាព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះ។

លោកម៉ែន វិបុលបានលើកឡើងដូចនេះ ក្នុងឱកាសដឹកនាំមន្ត្រីជំនាញចុះពិនិត្យការរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្រាំងទន្លេវ៉ៃគោ ផ្នែកខាងលិចប្រវែង៨១៥ម៉ែត្រ ស្ថិតក្នុងក្រុងស្វាយរៀង ដើម្បីរៀបចំក្រាលការ៉ូឡា សួនច្បារកន្លែងបំពាក់សម្ភារៈហាត់ប្រាណទីសាធារណៈ ទីតាំងវេទិការអ៉ុទូក និងការរៀបចំភ្លើងបំភ្លឺ លម្អរនាពេលរាត្រី។

លោកបានថ្លែងបន្តថា “សព្វថ្ងៃនេះខេត្តស្វាយរៀង មានសមិទ្ធផលធំៗជាច្រើន ដែ​លបានចូលរួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍ ជាមួយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលមានសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ជាប្រមុខដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវ៉ៃ នាំមកនូវសន្តិភាព និងការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យនាពេលបច្ចុប្បនេះ”។

លោកបានបន្ថែមថា ជាក់ស្តែងច្រាំទន្លេវ៉ៃគោ បាននឹងកំពុងបោះជំហានស្ថាបនាទៅមុខពេលនេះ ដែលនេះគឺបានចូលរួមយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការលើកកម្ពស់សោភ័ណ្ឌភាព ក្នុងខេត្តឲ្យកាន់តែមានភាពស្រស់បំព្រង មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះបានចូលរួមចំណែក ក្នុងការលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍ សុខមាលភាពសង្គម ដូចជាផ្ដល់នូវទីតាំង សមស្រប សម្រា​ប់ការទស្សនាការប្រណាំងទូក ជាទីកម្សាន្តលំហែអារម្មណ៍ និងហាត់កីឡារបស់ប្រជាពលរដ្ឋ យុវជន យុវនារី មកកម្សាន្តនៅទីនេះផងដែរ។

ដោយឡែក កាលពីដើមខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២១កន្លងទៅនេះ លោកសុខ ចិន្តាសោភារដ្ឋមន្ត្រីប្រតិភូអមនាយករដ្ឋមន្រ្តី អគ្គលេខាធិការក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា (CDC) បានដឹកនាំគណៈប្រតិភូ CDC បំពេញទស្សនកិច្ចការងារ ដើម្បីពិនិត្យមើលវឌ្ឍនភាពនៃការសាងសង់រោងចក្រ របស់ក្រុមហ៊ុន Cart Tire Co., Ltd និងក្រុមហ៊ុន Shane (Cambodia) Furniture Co., Ltd នៅខេត្តស្វាយរៀង។

ក្រុមហ៊ុន Cart Tire Co., Ltd ជាក្រុមហ៊ុនមកពីប្រទេសចិន និងធ្លាប់បានវិនិយោគនៅប្រទេសវៀតណាមតាំងពីឆ្នាំ២០១១ ហើយនៅឆ្នាំ២០២១នេះ ក្រុមហ៊ុនបានសម្រេចចិត្តមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជា បង្កើតរោងចក្រផលិតសំបកកង់យានយន្តក្នុងទុនវិនិយោគប្រមាណ៣៥០លានដុល្លារអាមេរិក លើផ្ទៃដីទំហំ៥០ហិកតា នៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ឈីលូ ជាន ពុចាយ នៅក្រុងបាវិត ខេត្តស្វាយរៀង ដែលអាចបង្កើតការងាររហូតដល់ជាង ៤.០០០កន្លែងជូនដល់ដល់កម្មករនិយោជិត។

ក្រុមហ៊ុន Shane (Cambodia) Furniture Co., Ltd បានមកបណ្តាក់ទុនវិនិយោគនៅកម្ពុជាក្នុងឆ្នាំ២០២១ បង្កើតរោងចក្រផលិតគ្រឿងសង្ហារឹមគ្រប់ប្រភេទ ដោយប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមនាំចូល ក្នុងទុន វិនិយោគប្រមាណ៤៧.៧លានដុល្លារអាមេរិក លើផ្ទៃដីទំហំ ៣៥ហិកតា នៅក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសស៊ីន បាវិត ស្ថិតនៅក្រុងបាវិត ខេត្តស្វាយរៀង ដែលអាចបង្កើតការងាររហូតដល់ជាង ២ ០០០កន្លែង។

លោកសុខ ចិន្តាសោភាបានវាយតម្លៃខ្ពស់ ចំពោះក្រុមហ៊ុន Cart Tire Co., Ltd ដែលនឹងបញ្ជាទិញកៅស៊ូក្នុងស្រុក ១០០% សម្រាប់ប្រើប្រាស់ជាវត្ថុធាតុដើម ក្នុងការផលិតសំបកកង់យានយន្ត ដោយនៅឆ្នាំទី១ ក្រុមហ៊ុននឹងត្រូវការកៅស៊ូប្រមាណ ៥០ ០០០តោន ហើយនៅឆ្នាំទី៥ តម្រូវការនឹងកើនឡើងរហូតដល់១៥០,០០០តោន ស្មើនឹងប្រមា ណ៤៣%នៃផលិតកម្មកៅស៊ូក្នុងស្រុកសរុបឆ្នាំ២០២០។

ដោយឡែកលោករដ្ឋមន្ត្រី បានស្នើឱ្យក្រុមហ៊ុន Shane (Cambodia) Furniture Co., Ltd ពិចារណាទិញវត្ថុធាតុដើមក្នុងស្រុក ព្រោះការប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើមក្នុងស្រុកនឹងធ្វើឱ្យក្រុមហ៊ុន អាចនាំចេញដោយបង់ពន្ធក្រោមអត្រា ០% ឬអត្រាទាប៕

ការវិនិយោគដីធ្លីនៅតែមានភាពសកម្ម ខណៈអាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបានរឹតបន្តឹង

ដោយៈវឌ្ឍនៈ

ភ្នំពេញៈ ខណៈបណ្តាបណ្ដាអាជីវកម្ម ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេ និងអាហារដ្ឋាននានាតម្រូវឱ្យលក់ខ្ចប់ និងអាជីវកម្មជាច្រើនទៀតនៅតែបន្តបិទក្ដី តែអាជីវកម្មដីធ្លីត្រូវបាន គេ មើលឃើញថានៅតែមានសកម្មភាពទិញ លក់ដដែល ជាពិសេសការទិញលក់ដីឡូត៏តម្លៃក្រោម១ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិក។

ភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យជាច្រើនបាននិយាយថា ទោះបីជាមានការរឹតបន្តឹងវិធានការរដ្ឋបាលជាថ្មីក្ដី ប៉ុន្តែសកម្មភាពនៃការវិនិយោគដីធ្លី នៅតែបន្តហើយមានភ្ញៀវរកទិញដីនិងស្វែងរកដីនៅតែសកម្មដដែល ។

លោកចេ សុន អភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៏និងដីលំហែបែបចំការបាននិយាយថា ទោះបីជាមានការរឹតបន្តឹងមួយចំនួនក្ដី តែដូចជាមិនទាន់ប៉ះពាល់ប៉ុន្មានទេ ដោយការលក់នៅតែបន្ត ហើយសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍របស់យើង ក៏នៅតែធ្វើជាប្រចាំថ្ងៃ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការជូនភ្ញៀវ ។

លោកបន្តថា “មួយរយៈក្រោយនេះ យើងបានផ្លាស់ប្តូរអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូត៏ពីទំហំ៥គុណនឹង២០ម៉ែត្រ ទៅ១០ម៉ែត្រគុណនឹង៣០ម៉ែត្រ ហើយដាំដំណាំលើដីនោះជូនភ្ញៀវ ដូច្នេះមានភ្ញៀវជាច្រើនបានមករកទិញដីរបស់យើង”។

លោកបន្តថា អ្នកទិញដីប្រភេទនេះ ជាអ្នកមានលុយស្រាប់ ហើយគេទិញទុកដើម្បីចំណេញនៅពេលអនាគតផង និងខ្លះទៀតថាទិញទុកសម្រាប់សាងសង់ផ្ទះ នៅពេលអនាគត ។ ចំណែកមួយចំនួនទៀតក៏និយាយថា ខ្លួនទិញដីនេះ ទុកសម្រាប់សង់ផ្ទះលំហែ ដើម្បីមកសម្រាកលំហែជាមួយគ្រួសារ នៅពេលថ្ងៃឈប់សម្រាកចុងសប្ដាហ៍ ឬថ្ងៃបុណ្យជាតិម្ដងម្កាល ។

ដោយឡែកភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យប្រចាំខេត្តកំពត លោកលឹម រដ្ឋាក៏បាននិយាយថា អ្នកមានលុយ គឺមានឱកាសក្នុងការស្វែងរកទិញដីនៅក្នុងវិបត្តិកូវី១៩នេះ ដោយស្វែងរកដីណាដែលម្ចាស់ត្រូវការលុយបន្ទាន់ ដើម្បីដោះស្រាយជីវភាពឬត្រូវការលុយបន្ទាន់ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។ យ៉ាងណាក្ដី បើនិយាយពីតម្លៃដីជារួម ទោះស្ថិតក្នុងវិបត្តិបែបនេះក្ដី ក៏វាមិនបានធ្លាក់ចុះនោះដែរគឺនៅតែរក្សាតម្លៃថេរ។

លោកបន្តថា ភ្ញៀវស្វែងរកទិញដីនៅកំពត ភាគច្រើនជាភ្ញៀវមកពីភ្នំពេញ ហើយពេលខ្លះ ពួកគាត់មិនទាន់ទាំងបានមើលដីផ្ទាល់ផង ក៏ចាប់អារម្មណ៍ទិញតែម្ដង ដោយគ្រាន់តែឃើញក្រុមការងារផ្ញើរូបភាពតាំង និងតម្លៃជូនក៏ប្រាប់ថាយកនិងដាក់កក់ភ្លាមៗផងដែរ ដោយសារតែតម្លៃដីមួយចំនួនទាបជាងទីផ្សារដែលពួកគាត់ធ្លាប់ទិញ។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងប្រធានKW Cambodiaបានថ្លែងថា សកម្មភាពទិញលក់ដីធ្លីនៅតែបន្ត ប៉ុន្តែភាគច្រើនជាការទិញដីតម្លៃល្អ តម្លៃទាបជាងទីផ្សារ ព្រោះដីបែបនេះទើបងាយស្រួលលក់។

លោកបន្តថា “នៅពេលមានសកម្មភាពទិញលក់ច្រើន អ្នកលក់បានចិត្តដដំឡើងថ្លៃ ប៉ុន្តែពេលនេះអ្នកមានលុយទិញមានចំនួនតិច ហេតុនេះពួកគេមានជម្រើសច្រើន និងអាទិភាពក្នុងការចចារ”។លោកបន្តថា “តម្លៃដីពិតមិនអាស្រ័យលើអ្នកលក់ ដាក់តម្លៃនោះទេ ប៉ុន្តែវាស្ថិតនៅលើអ្នកទិញហ៊ានទិញឬអត់”៕

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារក្រើនរំលឹកជាថ្មីដល់សាធារណៈជនពីការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដែលផុតកំណត់ចុងខែកញ្ញាខាងមុខនេះ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ នៅថ្ងៃទី២ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ បានឱ្យដឹងថា ការប្រកាសបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១ នឹងផុតកំណត់នៅ ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២១។

តាមសេចក្ដីជូនដំណឹងរបស់អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ កន្លងមកបានឱ្យដឹង មានម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួន នៅមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ច ប្រកាសបង់ពន្ធប្រភេទទាំងនេះនៅឡើយ។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបានបញ្ជាក់ថា “ដើម្បីជំរុញការប្រមូលពន្ធលើអច​ល​នទ្រ​ព្យ និងពន្ធលើដីធ្លីមិនបានប្រើប្រាស់ សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១នេះ បានអស់លទ្ធភាពប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ និងចៀសវាង បាននូវការកកស្ទះ ការប្រជ្រៀត គ្នាមកប្រកាសបង់ពន្ធ នៅថ្ងៃជិតផុតកំណត់ដែលអាចនាំឲ្យមានបាតុភាពអសកម្ម ដោយប្រការណាមួយ”។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ សូមក្រើនរំលឹកដល់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ដែលមិនទាន់បានបំពេញកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធ មេត្តារួសរាន់ អញ្ជើញមកប្រកាសបង់ពន្ធឲ្យបានទាន់ពេលវេលា ត្រឹមថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២១។

អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារបន្ដថា ចំពោះការខកខានមិនបានដាក់លិខិត ប្រកាសបង់ពន្ធទាន់ពេលវេលាកំណត់ម្ចាស់អចលនទ្រព្យ នឹងត្រូវរងនូវទោសទណ្ឌតាមច្បាប់ជាធរមាន។ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ សង្ឃឹមថា ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ពិតជានឹងយកចិត្តទុកដាក់ និងអញ្ជើញមកបំពេញកាតព្វកិច្ចសារពើពន្ធ ឱ្យបានទាន់ពេលវេលាកំណត់ខាងលើជាពុំខាន៕

សម្តេចតេជោៈខែដំបូងកម្ពុជាចម្រាញ់រ៉ែមាសបានរហូតដល់១៣៧គីឡូក្រាម

ដោយៈតារា

មណ្ឌលគិរីៈ សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានថ្លែងថា ក្នុងរយៈពេល១ខែដំបូង រោងចក្រចម្រាញ់មាសនៅកម្ពុជា ផលិតមាសបានចំនួន១៣៧គីឡូក្រាម បច្ចុប្បន្នរាជរដ្ឋាភិបាលរំពឹងនឹងបានចំណូលពីរ៉ែមាស សម្រាប់បង្កើនចំណូលក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ប្រេង( KrisEnergy) បានក្ស័យធុន។

សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តី នៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា មានប្រសាសន៍លើកឡើង នៅក្នុងពិធី ប្រកាសបើកយុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ-១៩ដល់កុមារ និងយុវវ័យ ដែលមានអាយុចាប់ពី១២ឆ្នាំ ដល់ក្រោម១៨ឆ្នាំ ធ្វើឡើងនៅវិមានសន្តិភាព នៅថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១ នេះថា ថ្ងៃ ២៩ ធ្នូ ឆ្នាំ ២០២០ ដែលយើងបានប្រកាសដំណក់ប្រេងលើកដំបូង ប្រហែលបរាជ័យហើយ ដែលក្រុមហ៊ុន( KrisEnergy) គ្រោងបូមប្រេងក្នុងមួយថ្ងៃឲ្យបាន៥៧០០បារ៉ែល តែជាក់ស្តែងក្រុមហ៊ុនមួយនេះ  អនុវត្តការបូមប្រេងបានតែ១០០០បារ៉ែល ក្នុងនោះចំពោះប្រេងដែលក្រុមហ៊ុនបានបូមចេញដាក់កប៉ាលរួច ត្រូវបានក្រុមហ៊ុននាចេញទៅបាត់ថែមទៀត។

សម្តេចតេជោបន្តថា “ដោយសារកម្ពុជាមានប្លុកប្រេងច្រើន រាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងខិតខំបន្តការរុករកដើម្បីធ្វើអាជីវកម្ម តែសំណាងយើងបានមាស ក្នុងនោះត្រឹមកំឡុង១ខែដំបូងនេះ មាសដែលយើងចម្រាញ់ មានបានរហូតដល់១៣៧គីឡូក្រាម ដែលជាមាសដុល៩០ភាគរយ ដោយកម្ពុជានឹងមានចំណូលមកពីមាសនេះ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកបណ្ឌិត គី សេរីវឌ្ឍន៍ អ្នកស្រាវជ្រាវសេដ្ឋកិច្ច នៃរាជបណ្ឌិ​ត្យសភាកម្ពុជាបានថ្លែងថា ចំណូលពីរ៉ែមាសនេះ គឺជាប្រភពមូលធនមួយ សម្រាប់ឲ្យរាជរដ្ឋាភិបាល ធ្វើការវិនិយោគទៅលើវិស័យសាធារណៈផងដែរ និងវាជាប្រភពមួយសម្រាប់ជាទិសដៅនៃការចាយមូលធន មកលើចំណាយចន្តរផងដែរ។ ចំណែកក្រុមហ៊ុនប្រេងវិញ អាចជាឱកាសសម្រាប់រាជរដ្ឋាភិបាល នៅក្នុងការវិនិយោគខ្លួនឯង គឺជាក្រុមហ៊ុនរដ្ឋ ដើម្បីជម្រុញឲ្យកាវិនិយោគលើវិស័យប្រេងនេះបានជោគជ័យ ព្រោះវាជាប្រវត្តិសាស្រ្តរបស់កម្ពុជា ដូច្នេះរាជរដ្ឋាភិបាលមិនគួរឲ្យប្រវត្តិសាស្រ្តនេះបរាជ័យទៅវិញទេ។

នាពេលកន្លងមកនេះ សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានប្រកាសដាក់ឱ្យដំណើរការ នៃការដ្ឋានអាជីវកម្មនិងរោងចក្រចម្រាញ់រ៉ែមាស ជាលក្ខណៈឧស្សាហកម្មលើ​កដំបូងរបស់កម្ពុជា នៅតំបន់អូខ្វោវ ស្រុកកែវសីមា ខេត្តមណ្ឌលគិរី ក្នុងនោះរោងចក្រចម្រាញ់រ៉ែមាសដំបូងនៅកម្ពុជា ត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន  រ៉ឺនេសង់ មីនើរ៉ល (ខេមបូឌា) លីមីតធីត Renaissance Minerals (Cambodia) Limited របស់ប្រទេសអូ     ស្ត្រាលី ក្នុងនោះសម្រាប់ផែនការផលិតកម្ម ក្រុមហ៊ុនអាចផលិតមាសសុទ្ធបានប្រមាណ ៣តោនក្នុង១ឆ្នាំ នឹងផ្តល់ចំណូលដុលជាមធ្យមប្រមាណ១៨៥លានដុល្លារ ក្នុងមួយឆ្នាំ  ចំណែកនៅក្នុងចំណោមចំណូលដុលនោះ ចំណូលថវិកាជាតិពីសួយសារ និងសារពើពន្ធផ្សេងៗ ជាមធ្យមប្រមាណ៤០លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំផងដែរ៕