ដោយៈឧត្តម

សៀងហៃ: ព្យុះភ្លៀងដែលបង្កឡើងដោយវិធានការនិយ័តកម្ម ពីសំណាក់រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង កំពុងជះផលប៉ះពាល់ខ្លាំង មកលើសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិន ស្ទើរតែទាំងមូល ប៉ុន្តែវិនិយោគិនពិភពលោកនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយម ហើយកំពុងតែសម្រុកបង្កើ​នការវិនិយោគក្នុងវិស័យផ្ទះជួលនៅប្រទេសចិន។

យោងតាមទីភ្នាក់ងារព័ត៌មាន Reuters ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី១២ សីហា ឱ្យដឹងថា ការបង្កើនការវិនិយោគក្នុងវិស័យផ្ទះជួល ពីសំណាក់ក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិនានា រួមទាំងក្រុមហ៊ុន Blackstone និងក្រុមហ៊ុន Warburg Pincus ផងដែរនោះ ដោយសារមើលឃើញថា ចរន្តនយោបាយក្នុងប្រទេសនេះ កំពុងប្រែប្រួលដែលមានផលល្អសម្រាប់ពួកគេ។

មួយរយៈពេលចុងក្រោយនេះ ប្រទេសចិនបានបង្ក្រាបយ៉ាងចាស់ដៃ ទៅលើវិស័យបង្រៀនគួរឯកជន ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាខ្នាតយក្ស ដូចជា ក្រុមហ៊ុន Alibaba របស់កំពូលមហាសេដ្ឋីចិនJack Ma ក្រុមហ៊ុនTencent ជាដើម និងបានបង្កើនការរឹតបន្តឹងលើការទិញផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណា រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង កំពុងប្រឹងប្រែងកៀរគរមូលធន ដើម្បីជួយជំរុញទីផ្សារផ្ទះជួល ហើយបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ពីស្ថាប័ននានា។

លោក Graeme Torre នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន APG Asset Management ដែលបានចូលប្រឡូកក្នុងទីផ្សារផ្ទះជួលក្នុងប្រទេសចិន ដោយសហការជាមួយ Greystar ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងប្រតិបត្តិករអចលនទ្រព្យអាមេរិក បានលើកឡើងថា “នៅប្រទេសចិន មនុស្សត្រូវការផ្ទះសម្រាប់រស់នៅ ប៉ុន្តែផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃពេកដែលលើសពីសមត្ថ​ភាពរបស់អ្នកទិញ។ ដូចនេះគឺពួកគេត្រូវការផ្ទះសម្រាប់ជួល”។

លោកបន្ថែមទៀតថា “យើងចូលចិត្តបោះទុនវិនិយោគ នៅក្នុងប្រទេសមួយដែលមានគោលនយោបាយច្បាស់លាស់ ជាជាងព្យាយាមគេចវេះ ឬវិនិយោគប្រឆាំងនឹងគោលនយោបាយ”។ លោកបន្តថា “ដូចនេះខ្ញុំយល់ថា វាជានយោបាយដ៏ត្រឹមត្រូវ”។ ក្រុមហ៊ុនខ្ញុំនឹងប្ដេជ្ញាបោះទុនវិនិយោគ ប្រមាណ១,១៧ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងទីផ្សារផ្ទះជួលនៅរយៈពេល៣ទៅ៥ឆ្នាំក្រោយ”។

លោក Qiqi Zhang នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុន Warburg Pincus (WP.UL) បានថ្លែងថា អាផាតម៉ិនសម្រាប់ជួលរយៈពេលវែង គឺជាដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុត សម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាលទ្ធភាពទិញផ្ទះ នៅក្នុងទីក្រុងនានារបស់ប្រទេសចិន។

លោកបន្ថែមទៀតថា “យើងយល់ថា លំនៅដ្ឋានជួលរយៈពេលវែង គឺជាឱកាសដ៏ធំបន្ទាប់”។

អ្វីដែលជាការកត់សម្គាល់ឃើញថា ស្ថាប័ននានាមានការចាប់អារម្មណ៍តិចតួចណា​ស់លើទីផ្សារផ្ទះជួលក្នុងប្រទេសចិន នៅមុនឆ្នាំ២០១៧ ជាពេលដែលប្រធានាធិបតីចិន លោក ស៊ី ជីនភីង បានថ្លែងក្នុងសន្និបាតបក្សកុម្មុយនីស្តចិន លើកទី១៩កន្លងមកថា ប្រទេសចិន នឹងជំរុញលើកទឹកចិត្តទាំងការទិញ និងការជួលផ្ទះ។ រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង នៅឆ្នាំនេះ បានបង្កើនការអំពាវនាវឱ្យបណ្ដាវិនិយោគិន បង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ផ្ទះជួលនៅក្នុងទីផ្សារ៕

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានសម្រេចបង្កើតក្រុមការងារបច្ចេកទេសរៀបចំ គោលនយោបាយគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ខេត្តព្រះសីហនុ ទៅជាតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស គំរូពហុបំណង។ នេះបើយោងតាមសេចក្ដីសម្រេច របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី ដែលចេញផ្សាយនៅថ្ងៃទី១៥ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២១នេះ។

ក្រុមការងារបច្ចេកទេសនេះ មានភារកិច្ចសិក្សាស្រាវជ្រាវ ចងក្រង និងវិភាគទិន្ន ន័យដីធ្លី ដោយផ្អែកលើគោលនយោបាយដីធ្លី គោលនយោបាយជាតិស្តីពី ការរៀបចំដែនដីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ផែនការរៀបចំដែន ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី និងផែនការប្រើប្រាស់ដីខេត្តព្រះសីហនុ។

ក្រុមការងារបច្ចេកទេសនេះ មានភារកិច្ចសហការ និងសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង ស្ថាប័ន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ក្នុងការរៀបចំគោលនយោបាយគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លីខេត្តព្រះសីហនុ ឱ្យស្របតាមចក្ខុវិស័យនៃគោលនយោបាយ តាមវិស័យពាក់ព័ន្ធ។

ខេត្តព្រះសីហនុ ជាខេត្តមាត់សមុទ្រ ដែលបានក្លាយជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ថ្មីមួយសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា ក្រៅពីរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តសៀមរាប។ ក្រៅពីកន្លែងទេសចរ ណ៍ និងច្រកចេញចូលទំនិញ ដោយមានកំពង់ផែធំជាងគេ ខេត្តនេះមានការលូតលាស់យ៉ាងលឿនរហ័សនូវសំណង់អគារចម្រុះ។

អ្នកនាំពាក្យសាលាខេត្តព្រះសីហនុ លោកឃាង ភារម្យបានថ្លែងប្រាប់ថា ទោះបីជាស្ថានភាពកូវីដ១៩ នៅតែបង្កជាបញ្ហាដល់ខេត្តសម្រាប់ដោះស្រាយក្ដី តែយើងក៏មិនភ្លេចពីការអភិវឌ្ឍខេត្ត ដើម្បីស្វាគមន៍ដល់វិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិមកបណ្ដាក់ទុនរកស៊ី នៅពេលចប់វិបត្តិកូវីដ១៩នោះទេ។

លោកបានថ្លែងបន្តថា “ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរូបវ័ន្តនៅក្នុងខេត្ត ជាកត្តាទាក់ទាញមួយដល់វិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិ សម្រាប់មកបណ្ដាក់ទុន នៅពេលខាងមុខឆាប់នេះ ខណៈហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តភ្ជាប់ពីរាជធានីក៏កំពុងតែស្ថាបនាយ៉ាងមមាញឹក ដើម្បីសម្រួលដល់បណ្ដាអ្នកវិនិយោគ ដែលមានបំណងមកកាន់ខេត្តព្រះសីហនុ”។

រយៈពេល៤ឆ្នាំចុងក្រោមនេះ គិតចាប់ពីឆ្នាំ២០១៧ ដល់ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ ខេត្តព្រះសីហនុមាន សំណង់សរុបបានអនុញ្ញាតឲ្យសាងសង់ មានទំហំ១,៥១៤អគារ មានក្រឡាផ្ទៃសរុប១៤,៧៣៦,៥៥៩ម៉ែត្រការ៉េ និងទុនវិនិយោគសរុប ៨,០៤៩,៦៩២,៨៣១ដុល្លារអាមេរិក៕

ដោយៈ សាវុធ

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និង នេសាទ បានបញ្ជាក់នាពេលថ្មីៗនេះថា កញ្ញា រូរី សាជី ( Ruri Saji) Miss Grand Japan 2020របស់ជប៉ុន កំពុងជួយផ្សព្វផ្សាយផលិតផលគ្រាប់ស្វាយចន្ទីរបស់កម្ពុជា ដល់ប្រជាជនជប៉ុននៅក្នុងទីផ្សារប្រទេសជប៉ុន។

លោកវេង សាខុនរដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ បានសម្តែងក្តីសង្ឃឹមថា គ្រាប់ស្វាយចន្ទីរបស់កម្ពុជា នឹងកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព នៅលើទីផ្សារប្រទេសជប៉ុន បន្ទាប់ពីបានការជួយផ្សព្វផ្សាយ ពីបវកញ្ញាជប៉ុនសម្រាប់កម្មវិធី Miss Grand Japan 2020 ។

លោកបញ្ជាក់ថា “សកម្មភាពផ្សព្វផ្សាយផលិផល គ្រាប់ស្វាយចន្ទីកម្ពុជា កំពុងធ្វើឡើងនៅក្នុងប្រព័ន្ធទីផ្សារជប៉ុន ដោយបរវរកញ្ញាជប៉ុន ឆ្នាំ២០២០ កញ្ញា រូរី សាជី” ។ កញ្ញា រូរី សាជី កំពុងព្យាយាមអស់ពីសមត្ថភាព ដើម្បីជូនព័ត៌មានអំពីសក្តានុពល រស់ជាតិ គ្រាប់ស្វាយចន្ទីកម្ពុជា ដល់ប្រជាជនជប៉ុន”។

កញ្ញា រូរី សាជី កាលពីខែមីនា គឺជាបវកញ្ញាជប៉ុន ដែលបានឈ្នះពានរង្វាន់លើផ្នែកសម្លៀកបំពាក់ជាតិល្អបំផុត ក្នុងកម្មវិធីប្រកួត Miss Grand International ឆ្នាំ ២០២០ ដែលរៀបចំឡើងនៅប្រទេសថៃផងដែរ។

ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែមិថុនា ប្រទេសកម្ពុជាបាននាំចេញគ្រាប់ស្វាយចន្ទីសរុបចំនួន៨៤៣ ២៤៣តោន ដោយភាគច្រើនទៅប្រទេសវៀតណាម ថៃ និងចិន បន្ទាប់មកទៅកាន់ប្រទេសជប៉ុន ឥណ្ឌា កូរ៉េខាងត្បូង ឡាវ អារ៉ាប់រួម ជាដើម។

នាពេលថ្មីៗនេះ គ្រាប់ស្វាយចន្ទីកម្ពុជា ដែលត្រូវបានសាកល្បងដោយជនជាតិជប៉ុន បានបង្ហាញថាគ្រាប់ស្វាយចន្ទីកម្ពុជា មានរសជាតិឆ្ងាញ់ជាងគ្រាប់ស្វាយចន្ទីមកពីប្រទេសនានា ដូចជា វៀតណាម ឥណ្ឌា និងអាហ្រ្វិក ប៉ុន្តែជាទូទៅគុណភាព អនាម័យ ការផលិត ការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា ដាំដុះ និងការកែច្នៃផលិតផលស្វាយចន្ទី គឺនៅមានកម្រិតនៅឡើយ ហើយកត្តាអវិជ្ជមានទាំងនេះ ធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការស្វែងរកទីផ្សារនៅជប៉ុន។

ពាក់ព័ន្ធនឹងបញ្ហានេះ ក្រោមក្របខ័ណ្ឌនៃជំនួយឥតសំណង ខ្នាតតូចរបស់រដ្ឋាភិបាលជប៉ុន កញ្ចប់ជំនួយឥតសំណងតម្លៃ១៦៩,៧២០ ដុល្លារត្រូវបានផ្តល់ ដើម្បីពង្រឹងស ង្វាក់ និងតម្លៃគ្រាប់ស្វាយចន្ទីនៅខេត្តកំពង់ធំ។
ជាលទ្ធផល គ្រាប់ស្វាយចន្ទីកែច្នៃចំនួន៧,៦តោន ដែលជាផលិតផលសម្រេចរបស់សិប្បកម្មកែច្នៃគ្រាប់ស្វាយចន្ទីជ័យសំបូរ ដែលមានទីតាំងនៅខេត្តកំពង់ធំ ត្រូវបានដឹកជញ្ជូនដោយផ្ទាល់ទៅកាន់ប្រទេសជប៉ុនកាលពីខែមិថុនា។

ក្នុងឆ្នាំ២០២០ ការដាំដុះស្វាយចន្ទីនៅកម្ពុជា គ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី២៥៨.៩៨៤ ហិកតា នៅក្នុងនោះ ផ្ទៃដីប្រមូលផលមានប្រមាណ១៦២.២៩៤ ហិកតា ជាមួយនឹងទិន្នផលជាមធ្យម ១.៤៩ តោនក្នុងមួយហិកតា៕