រដ្ឋាភិបាលនឹងជ្រើសរើសរោងចក្រចំនួន៥០នៅរាជធានី ខេត្តចំនួនបីដើម្បី អនុវត្តន៍បច្ចេកវិទ្យាថ្មី

ដោយៈគង់ ម៉ាលីនណា

ភ្នំពេញៈ
រដ្ឋាភិបាល ដែលមានក្រសួងក្រសួងឧស្សាហកម្ម វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ជាសេនាធិការ សម្រេចជ្រើសរើស រោងចក្រ៥០កន្លែង ដើម្បីធ្វើជាគំរូអនុវត្តបច្ចេកវិទ្យាថ្មីកាត់បន្ថយការបញ្ចេញឧស្ម័នពុល ឬហៅកាត់ថា TEST។

បណ្តារោងចក្រ សហគ្រាសទាំងនោះមានទីតាំងនៅរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ និងខេត្តបាត់ដំបង។

កម្មវិធីនេះបានចាប់ផ្ដើមតាំងពីឆ្នាំ ២០១៨ មកម្ល៉េះ ដោយនឹងបញ្ចប់ការអនុវត្តនៅឆ្នាំ ២០២១នេះ ប៉ុន្តែដោយសារតែវិបត្តិកូវីដ កម្មវិធីនឹងត្រូវបន្តអនុវត្តដល់ឆ្នាំ ២០២២។

គម្រោងនេះ មានឈ្មោះពេញថា “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលបញ្ចេញកាបូនតិច ដើម្បីផលិតភាព និងការកាត់បន្ថយការប្រែប្រួលអាកាសធាតុ តាមរយៈការផ្ទេរបច្ចេកវិទ្យាអំណោយផលល្អដល់បរិស្ថានជំហានទី២” ឬ Transfer of Environmentally Sound Technology methodology (TEST)។

TEST មានគោលដៅប្រើវិធីសាស្ត្រចម្រុះដើម្បីរោងចក្រនីមួយៗ កាត់បន្ថយការប្រើប្រាស់វត្ថុធាតុដើម គ្រឿងផ្សំ ថាមពលអគ្គិសនី ទឹក ប្រេងឥន្ធនៈ និងកាកសំណល់ ទិសដៅដើម្បីបង្កើនផលិតភាព គុណភាព និងការពារបរិស្ថាន។

វិធីសាស្ត្រទាំងនោះ រួមមាន ការជ្រើសរើសបច្ចេកវិទ្យាសមស្រប ការប្រើប្រាស់ធនធានឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព ផលិតកម្មស្អាត ការគ្រប់គ្រងប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងបរិស្ថាន និងការទទួលខុសត្រូវសង្គមរបស់រោងចក្រពីមួយៗ។

លោកទឹង ស៊ីនី រដ្ឋលេខាធិការ និងជានាយកគម្រោង TEST នៃក្រសួងឧស្សាហកម្មបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា តាមផែនការ គម្រោងនឹងត្រូវអនុវត្តន៍ នៅតាមក្រុមហ៊ុនរោងចក្រសរុបទាំងអស់៥០ ដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តាលខេត្ត ជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តព្រះសីហនុ និងបាត់ដំបង។

គិតរហូតមកដល់ពេលនេះ គម្រោងបានចុះហត្ថលេខា ជាមួយក្រុមហ៊ុនបានចំនួន ៣៥កន្លែងហើយ ដោយនឹងបន្តអនុវត្តរហូតដល់ចប់តាមគោលដៅ៕

 

រដ្ឋាភិបាលនឹងសាងសង់ផ្លូវមួយខ្សែប្រវែងជាង១០០គីឡូម៉ែត្រតភ្ជាប់ខេត្តក្រចេះ និងខេត្តកំពង់ធំ

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាកំពុងបង្កើនមហិច្ឆតា ក្នុងការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដោយគ្រោងនឹងសាងសង់ផ្លូវប្រវែងជាង១០០គីឡូម៉ែត្រ តភ្ជាប់រវាងខេត្តក្រចេះ និងខេត្តកំពង់ធំ។

គំរោងសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនេះ ទំនងនឹងធ្វើស្របគ្នាជាមួយនឹងការសាង​សង់ស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេមេគង្គ ប្រចែងជាង១៧០០ម៉ែត្រតភ្ជាប់រវាងក្រុងក្រចេះ ទៅកាន់ផ្នែកម្ខាងទៀត នៃខេត្តក្រចេះផងដែរ។

​​ប្រធាន​មន្ទីរ​សាធារណការ​ និងដឹកជញ្ជូន ខេត្ត​ក្រចេះ ​លោកសាំង ប៊ុនថេង បាន​មាន​ប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី៨ កក្កដានេះ​ថា ក្រៅ​ពី​គម្រោង​ស្ថាបនា​ស្ពាន​ឆ្លង​កាត់​ទន្លេ​មេគង្គ​​ ក្រុម​បច្ចេកទេស​កំពុង​ចុះ​សិក្សា​ ក្នុង​ការ​ស្ថាបនា​ផ្លូវ​ជាតិ​មួយ​ខ្សែ​ទៀត​ប្រវែង​ជាង១០០ គីឡូម៉ែត្រ​​ពី​ខេត្ត​ក្រចេះ​ទៅ​ខេត្ត​កំពង់ធំ។លោកបន្តថា ផ្លូវ​ជាតិ​ថ្មី​មួយ​ខ្សែ​នេះ​គឺ​​ផ្លូវ ៦០បេ។ បច្ចុប្បន្ន​​ក្រុម​វិស្វករ​ចិន​កំពុង​ចុះ​សិក្សា ដែល​គ្រោង​ធ្វើ​ចាប់​ពី​ស្ពាន​ទន្លេ​មេគង្គ​ថ្មី​ខេត្ត​ក្រចេះ​ ទៅ​ដល់​កំពង់ថ្ម​ក្នុង​ខេត្ត​កំពង់ធំ។

តាម​ការ​សិក្សា​ផ្លូវ​ជាតិ​ថ្មី​មួយ​ខ្សែ​នេះ​ សាងសង់​កាត់តាម​​ស្រុក​ព្រែក​ប្រសព្វ​រហូត​ដល់​កំពង់ថ្ម​ខេត្ត​កំពង់ធំ មាន​ប្រវែង​ជាង១៣០គីឡូម៉ែត្រ។

លោកសាំង ប៊ុនថេង បានបន្តថា គម្រោង​ស្ថាបនា​ផ្លូវ​ជាតិ​ថ្មី​នេះ រួម​ទាំង​ស្ពាន​ឆ្លង​ទន្លេមេគង្គ​ខេត្ត​ក្រចេះ​ នឹង​រួម​ចំណែក​ជួយ​ដល់​ការ​អភិវឌ្ឍ​ខេត្ត​ក្រចេះ សម្រួល​ការ​ដឹក​ជញ្ជូននិងការ​​ធ្វើ​ដំណើរ​​របស់​ភ្ញៀវ​ទេសចរ​ ពី​តំបន់​ភាគ​កណ្ដាល​មក​តំបន់​ភាគ​ឦសាន ដែល​នឹង​រុញ​កំណើន​ការអភិវឌ្ឍន៍​ និង​លើក​ស្ទួយ​ជីវភាព​ពលរដ្ឋ​តាម​មូលដ្ឋាន។

ស្ពានឆ្លងទន្លេមេគង្គខេត្តក្រចេះ ​​គ្រោង​បើកការដ្ឋាន​សាងសង់​នៅក្នុងឆ្នាំ​២០២១ ក្រោយ​ការសិក្សាបានបញ្ចប់។ នេះ​បើ​យោង​តាម ឯកឧត្តម ស៊ុន ចាន់ថុល រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ក្នុងឱកាស​បើក​សម្ពោធ​​មជ្ឈមណ្ឌល​បណ្ដុះបណ្ដាល​បើកបរ​យានយន្តធុនធ្ងន់ កាលពីថ្ងៃទី ៤ កុម្ភៈកន្លងមក។

ស្ពានឆ្លង​កាត់​ទន្លេ​មេគង្គ​ទីមួយ​របស់​ខេត្ត​ក្រចេះ មានប្រវែង១៧៦១ម៉ែត្រ សាងសង់ឡើងក្រោមថវិកាកម្ចីសម្បទាន ពី​សាធារណរដ្ឋ​ប្រជាមានិតចិន ប្រើប្រាស់រយៈពេលចន្លោះពី២ ទៅ៣ឆ្នាំក្នុងការសាងសង់។

ទីកន្លែង​សាងសង់​ស្ពាន​ឆ្លង​កាត់​ទន្លេ​មេគង្គ​ខេត្ត​ក្រចេះ កំណត់ទីតាំង​​រួច​ហើយ នៅ​តែ​រង់ចាំ​ថ្ងៃ​​បើក​ការដ្ឋាន​តែ​ប៉ុណ្ណោះ៕

 

រាជធានីភ្នំពេញនឹងបង្កើនទំហំក្នុងកាំរង្វង់ចម្ងាយ១០០គីឡូម៉ែត្រជាមួយប្រជាជនកើនដល់៦លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣៥

ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលនឹងបង្កើនទំហំរាជធានីភ្នំពេញ ក្នុងកាំរង្វង់១០០គីឡូម៉ែត្រជុំវិញ ជាមួយនឹងកំនើនប្រជាពលរដ្ឋកើនដល់៦លាននាក់។ នេះបើតាមប្លង់គោលប្រើប្រាស់នៅរាជធានីភ្នំពេញឆ្នាំ២០៣៥។

កំណើនប្រជាជនរាជធានីភ្នំពេញពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ បានធ្វើឱ្យរាជរដ្ឋាភិបាលត្រូវពង្រីកទីក្រុងជាបន្តបន្ទាប់ផងដែរ ដោយបានកាត់ដីពីខេត្តជាប់រាជធានីភ្នំពេញ ស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រង របស់រដ្ឋបាលសាលារាជធានីភ្នំពេញ ហើយថ្មីៗនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលក៏សម្រេចដាក់ដំណើរការ និងឱ្យប្រើប្រាស់ប្លង់គោលដីនៅរាជធានីភ្នំពេញ នៅក្នុងឆ្នាំ២០៣៥ផងដែរ ។ នេះបើតាមអនុក្រឹត្យមួយ ដែលចេញផ្សាយដោយក្រសួងរៀបចំដែនដីនរូបនីយកម្មនិងសំណង់នៅព្រឹកថ្ងៃទី៨ កក្កដា ២០២១។

យោងតាមអនុក្រឹត្យដដែលនេះឱ្យដឹងថា ដោយផ្អែកលើយុទ្ធសាស្ត្រចតុកោណផែនការយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍ជាតិ និងគោនយោបាយជាតិស្ដីពី ការរៀបចំដែនដីរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ចក្ខុវិស័យនៃយុទ្ធសាស្ត្រតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍ រាជធានិភ្នំពេញ គឺភ្នំពេញជាក្រុងរាជធានី ជាបេះដូងរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលស្ថិតនៅចំណុចពិសេសនៃប្រសព្វទន្លេបួនហៅថាទន្លេបួនមុខ ដែលជាអត្តសញ្ញាតែមួយគ្មានពីរ ជាមជ្ឈមណ្ឌលនយោបាយ សេដ្ឋកិច្ចពាណិជ្ជកម្ម វប្បធម៌ ប្រកបដោយសក្ដានុពលប្រកួតប្រជែង ជាមួយការអភិវឌ្ឍមួយប្រកបដោយវឌ្ឍនភាព សមធម៌ និងចីរភាព ។

ផែនការតម្រង់ទិសអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកនគរូបនីយកម្ម សំដៅធានាការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមកិច្ចរបស់រដ្ឋ ក្នុងផែនការដីរាជធានីភ្នំពេញ ឱ្យមានប្រសិទ្ធភាព និងមាននិរន្តរភាព ពិសេសដើម្បីតម្រង់ទិសការវិនិយោគសាធារណៈ និងឯកជន ក៏ដូចជាការវិនិយោគរបស់ដៃគូ អភិវឌ្ឍទាំងអស់ចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣៥។ យុទ្ធសាស្ត្រនេះនឹងជួយសាលារាជធានីភ្នំពេញ ប្រជាជនទាំងអស់ វិនិយោគិនព្រមទាំងដៃគូអភិវឌ្ឍនានា ឱ្យចូលរួមអភិវឌ្ឍទីក្រុងប្រកបដោយសណ្ដាប់ធ្នាប់ល្អ ហើយក៏ធ្វើឱ្យមានវឌ្ឍនភាពដល់ការវិនិយោគនានាដោយកាត់បន្ថយ ឬបញ្ចៀសបាននូវហានិភ័យនានាជាអតិបរមា។

តាមផែនការរាជរដ្ឋាភិបាល នឹងយករាជធានីភ្នំពេញជាប៉ូល សេវាកម្មកណ្ដាលមួយក្នុងតំបន់ដែលប្រមូលផ្ដុំប្រជាជនជាង៦លាននាក់ នៅក្នុងកាំរង្វង់ចម្ងាយ១០០គីឡូម៉ែត្រជុំវិញ ដែលប្រហាក់ប្រហែលនឹងទីក្រុងធំៗមួយចំនួននៅអាស៊ាន ដូចជា ទីក្រុងបាងកក មានប្រជាជន៩លាននាក់ ទីក្រុងហូជីមិញមានប្រជាជន៧លាននាក់ ទីក្រុងហាណូយមាន៨លាននាក់ ទីក្រុងសិង្ហបុរីមាន៤លាននាក់ និងកូឡាឡាំពួរមាន៤លាននាក់៕

ផ្លូវ២០០៤ក្លាយជាតំបន់CBD ជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះអចលនទ្រព្យ និងមជ្ឈ មណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ផ្លូវ២០០៤ បានក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ(CBD)និងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមឡើងទៅ ខណៈអាជ្ញាធររាជធានីភ្នំពេញ បាននិងកំពុងពន្លឿនការជួសជុលផ្លូវ និងដាក់បណ្ដាញលូនៅតាមបណ្ដោយផ្លូវ សម្ដេចចៅហ្វាវាំងគង់សំអុល ហៅផ្លូវ២០០៤ ដើម្បីសម្រួលដល់ការធ្វើចរាចរណ៍ជូនប្រជាពលរដ្ឋ។

មន្ត្រីជំនាញរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី៧ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២១កន្លងមកថា កំណាត់ផ្លូវសម្ដេចចៅហ្វាវាំង គង់ សំអុល(ផ្លូវ២០០៤) ក្រុមការងារនៃមន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូនរាជធានីភ្នំពេញ។ ពេលនេះបាននិងកំពុងធ្វើការជួសជុល ដោយចាក់បេតុងឆ្អឹងដែក កម្រាស់២តឹក ចាប់ពីផ្លូវលេខ២៧១ រហូតដល់អតីតបញ្ជរបង់ប្រាក់ មានប្រវែង២០៩ម៉ែត្រនិងទទឹង ពី១៨ម៉ែត្រទៅ២០ម៉ែត្រ ស្ថិតក្នុងមូលដ្ឋានខណ្ឌសែន សុខ។

មន្ត្រីជំនាញបានបន្តឱ្យដឹងទៀតថា ក្រៅពីការងារខាងលើ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ ក៏មានការកែលម្អប្រព័ន្ធលូ ចំណុចប្រសព្វផ្លូវសម្ដេចចៅហ្វាវាំងគង់ សំអុល(ផ្លូវ២០០៤)កែងផ្លូវ៣៧១ផងដែរ ដោយដាក់លូជ្រុងអក្សរ U ដើម្បីដោះស្រាយការលិចលង់ដោយជំនន់ទឹកភ្លៀងនៅតំបន់នេះ។

ជាមួយគ្នានេះដេឬ អ្នកជំនាញបានលើកឡើងថា ផ្លូវ២០០៤ ដែលភាគច្រើនគេថាផ្លូវ ម៉ៃដា និងបំបែកចេញពីផ្លូវ២៧១ ទៅដល់ព្រលានយន្តហោះ នឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ ខណៈការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផ្សេងៗ បានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍន៍ទៅតាមផ្លូវសំខាន់មួយនេះ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអ៊ែតវ៉ានស៍ រៀលអ៊ីស្ទេត បានថ្លែងប្រាប់ថា ផ្លូវ២០០៤ ដែលភាគច្រើនគេហៅថាផ្លូវ ម៉ៃដា និងបំបែកចេញពីផ្លូវ២៧១ ទៅដល់ព្រលានយន្តហោះ នឹងក្លាយជាតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ចម្រុះ ខណៈតំបន់នេះចាប់ផ្តើមមានការអភិវឌ្ឍបែបចម្រុះ រាប់ចាប់តាំងពីលំនៅដ្ឋាន រហូតដល់អាគារពាណិជ្ជកម្ម និងខុនដូជាដើម។

លោកបានបន្តថា តំបន់នេះភាគច្រើន សម្បូរដោយការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យសម្រាប់ប្រជានមានកម្រិតមធ្យមឡើងទៅ ដោយសារតែជាក់ស្តែងតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ នេះមានតម្លៃខ្ពស់គួរសម ហើយទម្រង់នៃការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងតំបន់នេះផ្តោតលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមឡើងទៅ។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា ដីនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ២០០៤នេះ មានទំហំធំៗសម្រា​ប់ការអភិវឌ្ឍ ហើយសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ គឺគាត់ចង់បានធំៗសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍគម្រោងរបស់ពួកគាត់ រយៈពេល២ ឬ៣ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ការអភិវឌ្ឍប្រព័ន្ធហេដ្ឋរចនាសម្ព័ន្ធចាប់ផ្តើមមានប្រសើរឡើងជាបណ្តើរៗ ដែលជាផ្នែកមួយ ក្នុងការទាក់ទាញអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងវិនិយោគិន ចូលទៅវិនិយោគនៅតំបន់នេះ ខណៈផ្លូវនេះមានការភ្ជាប់ទៅផ្លូវជាសំខាន់ៗជាច្រើន ដូចជាផ្លូវ២៧១ និងផ្លូវតភ្ជាប់ទៅព្រលានអន្តរជាតិភ្នំពេញជាដើម។

យោងតាមលោកប៉ូ អ៊ាវគង់បានឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នតម្លៃដីនៅក្នុងឡូតិ៍ធំៗ តាមបណ្តោយផ្លូវ២០០៤ មានតម្លៃចន្លោះពី១០០០ ទៅដល់១៥០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ហើយតម្លៃដីខ្នាតតូចៗ មានតម្លៃចាប់ពី២០០០ ទៅដល់ជាង៣០០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែកលំនៅដ្ឋាន (ផ្ទះល្វែង) វិញ មានតម្លៃចាប់ពី២៥ម៉ឺន ដល់៤០ម៉ឺនដុល្លារ។

តម្លៃដីនៅតាមដងផ្លូវ២០០៤ មានកើនឡើងខ្លាំងពេក សម្រាប់ការសាងសង់រោចចក្រសម្រាប់ជួល។ នេះបើយោងតាមរបាយការចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។

ដូច្នេះ ទីតាំងឧស្សាហកម្មនៅតំបន់ ត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរទៅខាងក្រៅក្រុងវិញ ខណៈការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន និងការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យផ្សេងៗ ត្រូវបានមើលឃើញថាបង្វែទិសទៅតាមផ្លូវសំខាន់មួយនេះវិញ៕

ដំណឹងល្អៈរដ្ឋាភិបាលប្រកាសពង្រីកវិសាលភាពក្រុងភ្នំពេញបន្ត ដើម្បីក្លាយជាប៉ូលសេវាកម្មសម្រាប់ប្រជាជន៦លាននាក់

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជានឹងពង្រីកវិសាលភាពក្រុងភ្នំពេញបន្តទៀត តាមរយៈការដាក់ឲ្យប្រើប្រាស់ប្លង់គោលរាជធានីភ្នំពេញនៅឆ្នាំ២០៣៥ខាងមុខ។

យោងតាមអនុក្រឹត្យស្ដីពី ការដាក់ឱ្យអនុវត្តប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី រាជធានីភ្នំពេញឆ្នាំ២០៣៥ របស់ក្រសួងដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា រាជធានីភ្នំពេញនឹងបន្តពង្រីកវិសាលភាពរបស់ខ្លួនបន្ត ក្លាយជាទីក្រុងនៃប៉ូលសេវាកម្មកណ្ដាលសម្រាប់ប្រជាជនចំនួន៦លាននាក់ ក្នុងកាំរង្វង់ចម្ងាយ ១០០គីឡូម៉ែត្រជុំវិញ ក្នុងរយៈពេលត្រឹម ១៤ឆ្នាំទៀត។

រាជធានីភ្នំពេញ មានទីតាំង ស្ថិតនៅប្រសព្វនៅទន្លេធំ៣ ជាប់ដៃទន្លេ៤ នៃទន្លេមេគង្គ ទន្លេសាប និងទន្លេបាសាក់ នៅផ្នែកខាងស្តាំមុខ ព្រះបរមរាជវាំង។ រាជធានីភ្នំពេញ គឺជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម នយោបាយ និង វប្បធម៌ សេដ្ឋកិច្ច និងការទូត។ បច្ចុប្បន្នវិស័យសំណង់ លំនៅដ្ឋានចម្រុះ អាគារពាណិជ្ជកម្ម នៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញកំពុងពង្រីកខ្លួនយ៉ាងលឿនឥតឈប់ឈរ។

យោងតាមគណៈកម្មាធិការជំរឿនទូទៅ ប្រជាជននៅកម្ពុជា ឆ្នាំ២០១៩ បានបង្ហា​ញតួលេខថា ភ្នំពេញមានចំនួន២,១២៩,៣៧១នាក់ និងមានទំហំ៦៩២,៤៦ គីឡូម៉ែត្រក្រឡា។

ភ្នំពេញជារាជធានី និងជាទីក្រុងធំជាងគេបំផុតនៃប្រទេសកម្ពុជា ជាមជ្ឈមណ្ឌលសន្តិសុខ នយោបាយ សេដ្ឋកិច្ច សម្បត្តិវប្បធម៌ និងការទូត ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោង​ពង្រីក​ទីក្រុង និងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធគ្រប់ប្រភេទ​របស់​រដ្ឋបាលសាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ ក៏កំពុងតែ​ដំណើរការយ៉ាងមមាញឹក ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងចំនួន​ប្រជាជនក្នុងក្រុង កាន់តែកើនឡើងរៀងរាល់ឆ្នាំ។ រាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានគេព្យាករណ៍​ថា អាចនឹង​កើនចំនួនប្រជាពលរដ្ឋដល់ ២,៥០ លាននាក់ ​គិត​ត្រឹម​ឆ្នាំ ២០៣៥៕

 

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងៈ សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជានឹងបើកការិយាល័យនៅប្រទេសជប៉ុននាពេលឆាប់ៗនេះ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា នឹងបង្កើតតំណាងការិយាល័យរបស់ខ្លួនជាលើកដំបូងនៅប្រទេសជប៉ុននៅចុងឆ្នាំ២០២១ ឬដើមឆ្នាំ២០២២ខាងមុខ ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយគោលនយោបាយវិនិយោគ និងសក្តានុពលរបស់កម្ពុជាដើម្បីទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគិនឲ្យកាន់តែច្រើនថែមទៀតឲ្យមកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា។

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងអនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានឱ្យដឹងកាលពីល្ងាចថ្ងៃទី៧ ខែកក្កដាកន្លងទៅថា គម្រោងបើកតំណាងការិយាល័យនៅក្រៅប្រទេស មិនមែនមានតែនៅប្រទេសជប៉ុនមួយទេ គឺនៅមានបណ្តាប្រទេសផ្សេងទៀត ដូចជានៅកាណាដា សហគមន៍អឺរ៉ុប សហរដ្ឋអាម៉េរិក និងចិនជាដើម ប៉ុន្តែដោយសារវិបត្តិកូវីដ១៩ ទើបធ្វើឲ្យខកខាននូវគម្រោងទាំងនេះ។

លោកឧកញ៉ាបានថ្លែងដូច្នេះថា “គម្រោងយើងតាំងពីដើមឆ្នាំ២០២០យើងប្រុងបង្កើតនៅកាណាដា ដោយសារយើងត្រូវរៀបចំនីតិវិធីដើម្បីបោះឆ្នោតរើសតំណាងដោយសមាគមពាណិជ្ជករខ្មែរយើងនៅនឹងច្រើន ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាកូវីដវាអាក់ខានអត់បានបង្កើតទៅ”។

លោកឧកញ៉ាបានឱ្យដឹងថា ប៉ុន្តែពេលថ្មីៗនេះ យើងបានប្រកាសតាមសារព័តមាន ជប៉ុនគាត់ដឹងឮ គាត់ចាប់អារម្មណ៍ដើម្បីរកតំណាងដាក់នៅប្រទេសគាត់ បានគាត់មកជួបសភាពាណិជ្ជកម្ម ក៏ដូចជាក្រសួងពាណិជ្ជកម្មដើម្បីដាក់តំណាងការិយាល័យសភាពាណិជ្ជកម្មនៅប្រទេសគាត់ ហើយការដាក់មិនមែនសម្រាប់ប្រទេសទេ គឺមាននៅតាមខេត្ត ឬតាមរដ្ឋដែលមានសក្តានុពលវិនិយោគច្រើនហើយនិងទៅសហគមន៍អឺរ៉ុប អាម៉េរិក។

លោកឧកញ៉ា បានឲ្យដឹងទៀតថា ក្នុងចំណោមប្រទេសគោលដៅធំៗខាងលើ ប្រទេសជប៉ុននឹងអាចជាប្រទេសដំបូងគេដែលកម្ពុជាបង្កើតតំណាងការិយាល័យ ដោយសារស្ថានទូតជប៉ុន និងធុរជនជប៉ុនបានស្នើសុំឱ្យសភាពាណិជ្ជកម្ម បើកការិយាល័យតំណាងនៅនៅទីនោះ។

លោកឧកញ៉ា បានថ្លែងបន្តថា ជប៉ុនប្រហែលជាអាចមុនគេព្រោះគាត់ទាក់ផ្ទាល់ ដល់ញ្ចឹងយើងកំពុងរៀបចំនីតិវិធីដើម្បីរៀបចំការបោះឆ្នោតដើម្បីរើសប្រធានការិយាល័យតំណាងឲ្យវាមានតម្លាភាព មានអាណិត្តញ្ចឹងទៅ។

លោកឧកញ៉ា បានបន្តថា ដោយសារកូវីដអូសបន្លាយក៏មានប្រជុំតាមអនឡាញខ្លះដែរ ដល់ញ្ចឹងប្រហែលជាចុងឆ្នាំនឹង ឬអាចដើមឆ្នាំក្រោយយើងអាចជំរុញឲ្យបាន ដែលជារឿងល្អដែលយើងមានតំណាងសម្រាប់ឲ្យមានទំនាក់ទំនងនៅបណ្តាប្រទេសគេនឹង។

លោកឧកញ៉ា បានឱ្យដឹងទៀតថា និយាយចំគ្រប់វិស័យទាំងអស់ដែលយើងត្រូវផ្សព្វផ្សាយ ប៉ុន្តែអ្វីដែលគាត់ចាប់អារម្មណ៍មកកម្ពុជាយើងខ្លាំង យើងឃើញថាការចុះទុនវិនិយោគឧស្សាហកម្មកែច្នៃច្រើន ជាពិសេសចាប់អារម្មណ៍លើផលិតផលកសិកម្មយើងផងជាពិសេសវិស័យកាត់ដេរ គ្រឿងអគ្គិសនី គ្រឿងបង្គុំ រថយន្ត យើងគិតថាវាជារឿងល្អ។

យោងតាមទិន្នន័យរបស់អង្គការពាណិជ្ជកម្មក្រៅប្រទេសជប៉ុន ជេត្រូ(Jetro) បានឲ្យដឹងថា គិតត្រឹមត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១នេះ ពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីកម្ពុជា-ជប៉ុន សម្រេចបានក្នុងទំហំទឹកប្រាក់សរុបជាង ៦៣៣លានដុល្លារ កើនឡើងជិត ៨ ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាឆ្នាំ២០២០។ ក្នុងនោះ ការនាំចេញពីកម្ពុជាមានតម្លៃជាង ៤៨០លានដុល្លារ និងការនាំចូល ពីជប៉ុនមានចំនួនជាង ១៤៣លាន ដុល្លារ៕

កម្ពុជាទាក់ទាញទុនវិនិយោគជាង១៣ពាន់លានដុល្លារពីវិស័យឧស្សាហកម្មធុនធំក្នុងឆមាសទី១

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ កម្ពុជាទទួលបានក្រុមហ៊ុនវិនិយោគថ្មី លើវិស័យឧស្សាហកម្មធុនធំមានចំនួន៧៩ក្រុមហ៊ុន ដែលគិតជាទំហំទឹកប្រាក់មានជាង១៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងរយៈពេល៦ខែ ឆ្នាំ២០២១។ នេះបើយោងតាមការបញ្ជាក់របស់មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់នៃក្រសួងឧស្សហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍។

លោកហេង សុខគង់អ្នកនាំពាក្យ និងជារដ្ឋលេខាធិការក្រសួងឧស្សហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ បានឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី៨ ខែកក្ដដា ឆ្នាំ២០២១ នេះថា នៅក្នុងស្ថានភាពនៃវិបត្តិជម្ងឺកូវីដ១៩នេះ ស្ថានភាពនៃការវិនិយោគលើផ្នែកឧស្សាហកម្ម បានថមថយខ្លះៗ ជាក់ស្តែងគិតត្រឹមចុងខែមិថុនា ដើមឆ្នាំ២០២១នេះ កម្ពុជាមានរោងចក្រធុនធំបានបិទទ្វារ មានចំនួនប្រមាណ១៣៥ក្រុមហ៊ុន ចំពោះកត្តាសំខាន់ ដែលបណ្តាលឲ្យមានការបិទទ្វារនេះ មកពីការរីករាលដាលនៃជម្ងឺកូវីដ-១៩។

លោកបានថ្លែងបន្តថា ទោះបីនៅក្នុងស្ថានភាពនេះ មានការបិទរោងចក្រច្រើន តែនៅក្នុងរយៈពេល៦ខែ ដើមឆ្នាំ២០២១នេះ ចំពោះការចុះបញ្ជីនៅក្រសួងឧស្សហកម្ម វិទ្យាសាស្រ្ត បច្ចេកវិទ្យា និងនវានុវត្តន៍ គឺក្រសួងទទួលបានការចុះបញ្ជីលើរោងចក្រឧស្សាហកម្មធុនធំមានចំនួន៧៩ក្រុមហ៊ុន គិតជាទំហំទឹកប្រាក់មានចំនួនប្រមាណជាង១៣ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២០។

លោកបានថ្លែងទៀត វិស័យនេះគឺមានកំណើនកើនឡើង ក្នុងនោះការវិនិយោគបានផ្តោតសំខាន់ទៅលើរោងចក្រកែច្នៃម្ហូបអាហារ និងរោងចក្រផលិតសម្ភារៈផ្នែកវិជ្ជសាស្រ្តជាដើមរួមមាន៖ រោងចក្រផលិតម៉ាស់, អាលកុល, ខោអាវពេទ្យ និងសម្ភារៈវិជ្ជសាស្រ្តមួយចំនួនទៀតងងដែរ។

ទាក់ទងនឹងវិស័យSME លោកហេង សុខគង់ បានថ្លែងឲ្យដឹងថា នៅក្នុងរយៈពេល៦ខែ ដើមឆ្នាំ២០២១នេះដែរ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ដែលបានចុះបញ្ជីនៅក្រសួង គឺឈរនៅទ្រឹងមិនមានការប្រែប្រួលអ្វីខ្លាំងនោះឡើយ ព្រោះអ្នកវិនិយោគលើវិស័យទាំងនេះ អាចនឹងរង់ចាំឱកាសវិនិយោគបន្ត តែទោះបីយ៉ាងណា ក្រសួងក៏កំពុងសិក្សា ពិនិត្យមើលអំពីលទ្ធភាពនៃការវិនិយោគ នៅក្នុងស្ថានភាពនៃការរីករាលដាលជម្ងឺកូវីដ-១៩ នេះ ។

លោកឧកញ៉ាតែ តាំងប៉សម្ព័ន្ធសមាគមសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមកម្ពុជា ថ្លែងថា បន្ទាប់ពីរាជរដ្ឋាភិបាលជម្រុញការចុះបញ្ជីតាមប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យាថ្នាលតែមួយ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់សាម៉ីក្រសួង គឺមានម្ចាស់សហគ្រាសមួយចំនួន បានទៅចុះបញ្ជីនៅតាមប្រព័ន្ធបច្ចេកវិទ្យានោះ តែទោះយ៉ាងណាចំនួននៃការចុះបញ្ជីនេះ នឹងអាចថមថយ បើធៀបទៅឆ្នាំ២០២០។

លោកឧកញ៉ាបានឱ្យដឹងទៀតថា សម្រាប់បញ្ហានេះ សម្ព័ន្ធសមាគមសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមកម្ពុជា បានកំពុងជជែកពិភាក្សា ជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីលើកទឹកចិត្តលើផ្នែកពន្ធដាមួយចំនួន ចំពោះសហគ្រាមីក្រូ តូច និងមធ្យម ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាជម្រុញខ្សែសង្វាក់ផលិតរបស់ពួកគេ ឲ្យបានដំណើរបានដោយរលូន។

ក្នុងរយៈពេល៦ ខែឆ្នាំ២០២១ នេះដែរ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ហៅកាត់ថា CDC បានសម្រេចចេញវិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជីជូនក្រុមហ៊ុនវិនិយោគចំនួន ៦៩ គម្រោង មានទឹកប្រាក់វិនិយោគសរុបចំនួនជិត ២,៤ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងនោះគម្រោងលេចធ្លោជាងគេ គឺគម្រោងវិនិយោគរោងចក្រថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយធ្យូងថ្ម មានទុនវិនិយោគប្រមាណជាង ១,២ ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក និងគម្រោងវិនិយោគផលិតក្រដាសមានទុនវិនិយោគ ៥០៤ លានដុល្លារអាមេរិកផងដែរ ។ ចំណែកផ្នែកកម្មន្តសាល ដែលបានស្នើរសុំចុះបញ្ជី តាមប្រព័ន្ធចុះបញ្ជីអាជីវកម្មតាមថ្នាលបច្ចេកវិទ្យាព័ត៌មានរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល គឺមានចំនួនជាង ៨%, ដោយមានទុនវិនិយោគជិត ១៤% បើធៀបទៅនឹងការវិនិយោគទៅលើវិស័យផ្សេងៗ៕

កម្ពុជាទទួលបានលំហូរទុនវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេសប្រមាណ៨២៥លានដុល្លារនៅដើមឆ្នាំនេះ

ដោយៈ មា៉ណេត

ភ្នំពេញៈ កម្ពុជាទទួលបានការវិនិយោគដោយផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) មានតម្លៃ៨២៥លានដុល្លារ ក្នុងរយៈពេល៥ខែដំបូងនៃឆ្នាំ២០២១ ធ្លាក់ចុះ៥៩ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំ២០២០ និងគម្រោងនេះរំពឹងថានឹងបង្កើតការងារក្នុងស្រុកចំនួន៣០,០០០។ នេះបើតយោងរបាយការណ៍តាមក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ។

ការធ្លាក់ចុះដ៏ខ្លាំងនេះ គឺដោយសារជំងឺរាតត្បាតសកល ប៉ុន្តែអ្នកជំនាញរំពឹងថាលំហូរ FDI នឹងមានការងើបឡើងវិញ នៅពេលអត្រាចាក់វ៉ាក់សាំងកើនឡើង ហើយច្បាប់វិនិយោគថ្មីត្រូវបានព្រាង ហើយមានសុទិដ្ឋិនិយមអំពីកំណើនលំហូរវិនិយោគ ផ្អែកលើភាពខ្លាំងនៃច្បាប់វិនិយោគថ្មី។

ច្បាប់អាចជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច សង្វាក់ផលិតកម្មរបស់សហគ្រាសធុនតូចនិងមធ្យម និងទាក់ទាញការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសកាន់តែច្រើន។

សេចក្តីព្រាងច្បាប់ថ្មីនេះគឺស្ថិតនៅលើរបៀបវារៈនៃសម័យប្រជុំពេញអង្គនៃទីស្តីការគណៈរដ្ឋមន្រ្តី ដែលគ្រោងធ្វើនៅថ្ងៃសុក្រខាងមុខ។ ច្បាប់វិនិយោគបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុម័ត និងផ្តល់សច្ចាប័នកាលឆ្នាំ១៩៩៤។

ច្បាប់ ដែលត្រូវបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាព ត្រូវបានកំណត់ពេលវេលា ដើម្បីភ្ជាប់ជាមួយកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មទ្វេភាគីជាមួយចិន និងកូរ៉េខាងត្បូង ដើម្បីឈានដល់ការផ្តល់សច្ចាប័ន និងការចុះហត្ថលេខាជាផ្លូវការក៏ដូចជាការពន្លឿនល្បឿននៃការចរចាពាណិជ្ជកម្ម ជាមួយឥណ្ឌាជប៉ុន និងសហភាពសេដ្ឋកិច្ចអឺរ៉ាស៊ី។ វាក៏អាចជំរុញសន្ទុះឆ្ពោះទៅរកការផ្តល់សច្ចាប័នដល់ប្រទេសជាច្រើននៃកិច្ចព្រមព្រៀងRCEP៕

ផ្លូវជាតិលេខ១និងលខ៦កំពុងទាក់ទាញវិនិយោគិនក្នុងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន

ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ នៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ ត្រូវបានមើលឃើញថា កំពុងមានភាពទាក់ទាញខុសៗគ្នាទៅតាមតំបន់ ជាក់ស្ដែងតំបន់ប៉ែកខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ សំដៅដល់ផ្លូវជាតិលេខ១ និងផ្លូវជាតិលេខ៦ កំពុងបង្ហាញពីសក្ដានុពលក្នុងការទាក់ទាញ វិនិយោគិនទៅលើការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ។

បើតាមការមើលឃើញជាក់ស្ដែងផ្លូវជាតិល១ និងលេខ៦ យើងឃើញថា ទទួលបានគម្រោងវិនិយោគលំនៅឋានជាបន្តបន្ទាប់ ហើយវាកាន់តែមានភាពទាក់ទាញបន្ថែមទៀត នៅពេលដែលស្ពានតភ្ជាប់ពីកោះពេជ្រ ទៅកោះនរាហ៍ចាប់ផ្ដើមសាងសង់ជាផ្លូវការ ។ តាមរយៈស្ពាននេះ នឹងជំរុញឱ្យផ្លូវជាតិលេខ១ដែលមាន ដូចជាតំបន់ច្បារអំពៅ កាន់តែខិតជិតមករាជធានីភ្នំពេញ ។

លោកប៉ូ អ៊ាវគង់ នាយកគ្រប់គ្រងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានឱ្យដឹងថា សក្ដានុពលវិនិយោគនៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ មានភាពខុសគ្នាបន្តិចបន្តួច និងបានបែកចែកផ្សេងគ្នា ហើយផ្លូវជាតិលេខ១ ត្រូវបានមើលឃើញថា កំពុងតែមានការអភិវឌ្ឍទៅលើលំនៅឋាន ជាពិសេសលំនៅឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ហើយក៏កំពុងមានសក្ដានុពលក្នុងការទាក់វិនិយោគិនបន្ថែមទៀតផងដែរ។

ចំណែកផ្លូវជាតិលេខ៦វិញ ក៏ដូចដែរគ្នាក៏ឃើញថា វិនិយោគិនបាននិងបន្តដាក់ទុនវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់នៅក្នុងតំបន់នេះ ។

លោកបន្តថា ផ្លូវជាតិនៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ គេឃើញថាបានសាងសង់និងស្ថាបនាថ្មីៗជាបន្តបន្ទាប់ ដែលជាការសម្រួលមួយដល់ប្រជាពលរដ្ឋ ក្នុងការធ្វើដំណើរ និងសម្រួលដល់វិនិយោគិន ក្នុងការបណ្ដាក់ទុនទៅតាមវិស័យនានាផងដែរ ។

ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោកសំ សុខនឿន បានឱ្យដឹងផងដែរថា ទីផ្សារលំនៅឋាននៅក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ ពិតជាមានផលប៉ះពាល់តែការវិនិយោគនៅតែបន្តជាពិសេសនៅតំបន់ជាយៗរាជធានី។ លំនៅឋានដែលមានតម្លៃក្រោម៥ម៉ឺនដុល្លារមិនសូវជាប៉ះពាល់ប៉ុន្មានទេ ហើយលំនៅឋានដែលមានតម្លៃខ្ពស់ ចាប់ពី២០ម៉ឺនដុល្លារអាមេរិកឡើងទៅ ក៏មិនសូវប៉ះពាល់ដែរនៅក្នុងបរិបទកូវីដ១៩នេះ។

លោកបន្តថា ប៉ុន្តែសម្រាប់លំនៅឋានដែលមានតម្លៃ ចន្លោះពី៥ម៉ឺនទៅ១០ម៉ឹនដុល្លារមានផលប៉ះពាល់ខ្លាំង ពីព្រោះអ្នកទិញលំនៅឋាននូវតម្លៃទាំងនេះ ភាគច្រើនជាអាជីវករ ដែលបើកអាជីវកម្មនៅតាមផ្ទះ ហើយនៅពេលមានវិបត្តិកូវីដ១៩ អាជីវកម្មទាំងនោះគឺមានផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរជាងគេ៕

មហាយក្សចិនចេញបំរាមលែងឱ្យសាងសង់អគារកប់ពពកខ្ពស់ជាង៥០០ម៉ែត្រដោយសារព្រួយបារម្ភអំពី

ដោយ សុខុម

ប៉េកាំង: ប្រទេសចិន ដែលមានស្ទើរតែពាក់កណ្តាល នៃអគារខ្ពស់បំផុតទាំង១០០ក្នុងពិភពលោក បានចេញបំរាមលែងឱ្យសាងសង់អគារ ដែលខ្ពស់ជាង៥០០ម៉ែត្រតទៅទៀតហើយ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន South China Morning Post ចុះផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី៧ កក្កដា។

ការចេញបម្រាមដ៏គួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលនេះធ្វើឡើង ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភអំពីសុវត្ថិភាពរបស់អគារ និងការផ្គត់ផ្គង់អគារការិយាល័យច្រើនលើសលប់ខ្លាំងពេក បើធៀបនឹងតម្រូវការជាក់ស្ដែងក្នុងទីផ្សារ។

អគារថ្មីៗដែលខ្ពស់លើសពី៥០០ម៉ែត្រ នឹងមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់ទៀតឡើយ ខណៈអគារដែលខ្ពស់លើសពី២៥០ម៉ែត្រត្រូវបានរឹងបន្តឹង ហើយអគារដែលខ្ពស់លើសពី១០០ម៉ែត្រ ត្រូវតែមានលក្ខណៈស័ក្ដិសមទៅនឹងទំហំ និងសមត្ថភាពស ង្គ្រោះ ពេលមានអគ្គិភ័យកើតឡើងនៅទីតាំងរបស់ខ្លួន។ នេះបើយោងតាមសារាចរណ៍ណែនាំមួយ ចេញដោយគណៈកម្មការជាតិអភិវឌ្ឍន៍ និងកំណែទម្រង់ (NDRC) ដែលជាស្ថាប័នធ្វើផែនការកំពូលរបស់ប្រទេសនេះ។

តាមការសង្កេតឃើញថា ការចេញសារាចរណ៍ណែនាំនេះ កើតមានឡើង២ក្រោយពីអគារ SEG Plaza កម្ពស់៧២ជាន់នៅក្រុងស៊ឹនជិន (Shenzhen) ប្រទេសនេះនៅសុខៗ ស្រាប់តែរញ្ជួយយ៉ាងចម្លែកដោយគ្មានការបកស្រាយត្រឹមត្រូវ។

វិស័យសំណង់ក្នុងប្រទេសចិន មានសន្ទុះរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយ៥ក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់បំផុតទាំង១០របស់ពិភពលោក សុទ្ធតែស្ថិតនៅក្នុងប្រទេសនេះ និងសុទ្ធតែសាងសង់បញ្ចប់ជាស្ថាពរ ក្នុងរយៈពេល៦ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។

ទោះជាយ៉ាងណា ការកំណត់កម្ពស់អគារ ដែលទទួលបានការអនុញ្ញាតឱ្យសាងសង់នេះ ប្រហែលជាមិនជះផលប៉ះពាល់ខ្លាំង មកលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រភេទអាជីវកម្មឡើយ ព្រោះអគារដែលពេញនិយមភាគច្រើន មានកម្ពស់ចន្លោះពី១៨០ម៉ែត្រទៅ២០០ម៉ែត្រ។ នេះបើលោក Martin Wong នាយកផ្នែកស្រាវជ្រាវនៃក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ Knight Frank។

អ្នកជំនាញរូបនេះគូសបញ្ជាក់ថា “ក្រុមហ៊ុននានាស្វែងរកទីតាំងល្អ គុណភាព និងថាតើអគាររបស់ពួកគេសន្សំសំចៃអគ្គិសនី និងមាននិរន្តរភាពដែរឬទេ គឺមិនមែនផ្ដោតតែទៅលើកម្ពស់ឡើយ”។ លោកបានបន្ថែមថា “បណ្ដាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍នៅចិនដីគោក បានចាប់ផ្តើមផ្លាស់ប្តូរយុទ្ធសាស្ត្រ និងផ្នត់គំនិតរបស់ខ្លួន ដើម្បីនិរន្តរភាពតាំងពីប្រហែល៥ឆ្នាំមុនម៉្លេះ”។

ក្រុងប៉េកាំង ក្រុងសៀងហៃ ក្រុងគ័វចូវ (Guangzhou) និងក្រុងស៊ឹនជិន ដែលសុទ្ធតែមានអគារខ្ពស់បំផុតម្នាក់មួយ ក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់បំផុតទាំង១០របស់ពិភពលោកក៏មានទីធ្លា (Space) ទំនេរសម្រាប់ដាក់ជួលខ្ពស់បំផុត នៅក្នុងប្រទេសចិនផងដែរ​។ ផ្ទៃសរុបនៃធ្លាអគារទំនេរ សម្រាប់ដាក់ជួលក្នុងទីក្រុងទាំងនេះ មានចំនួនច្រើនលើសលប់រហូតដល់ទៅ៧,៩លានម៉ែត្រការ៉េ ក្នុងត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២១នេះ ដែលស្មើនឹងផ្ទៃអគារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ International Commerce Centre (ICC) ដែលជាអគារខ្ពស់បំផុតនៅហុងកុងដល់ទៅ២៩ដង៕