សូចនាករចំនួនបីសម្រាប់វិភាគលើមូលដ្ឋានតម្លៃដីធ្លីរបស់អ្នកនាពេលអនាគត

          ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ អ្នកវិនិយោគដីធ្លីតែងតែស្វែងរកផលចំណេញ ប៉ុន្តែតើអ្វីជាមូលដ្ឋានវិភាគដែលអ្នកត្រូវពិចារណា មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគពិតជាមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីឲ្យផែនការវិនិយោគរបស់ខ្លួនបញ្ចៀសបាននូវហានិភ័យ។

អ្នកជំនាញ​អចលនទ្រព្យ​សកល បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា ការវិនិយោគ​លើ​អចលនទ្រព្យ ទាំង​ដីធ្លី ផ្ទះសម្បែង តែងតែមាន​ផលចំណេញ​នាពេល​អនាគត ប្រសិនជា​អ្នកទិញ​បាន​ក្នុងតម្លៃ​សមរម្យ ទីតាំង​ត្រឹមត្រូវ ជា​តំបន់​ដែល​ស្ថិតក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល​ជាដើម។

ប៉ុន្តែ​ដើម្បី​ទិញ​ដីធ្លី ឬ​ផ្ទះ​ត្រូវ និង​ឡើងថ្លៃ​ខ្ពស់​នាពេល​អនាគត អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវ​សម្លឹង​លើក​ត្តា​មួយចំនួន ដូចជា ពេលវេលា​សមស្រប កត្តាសេដ្ឋកិច្ច ផែនការអភិវឌ្ឍន៍ គោលនយោបាយ​របស់រ​ដ្ឋា​ភិ​បាល​ជាដើម។

ពេលវេលា​សមស្រប

ពេលវេលា​សមស្រប គឺ​សំដៅ​ដល់​ការទិញ​ដី​ឬ​ផ្ទះ នៅក្នុងពេល​មាន​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ច ដែល​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​ផ្ទះសម្បែង​តែងតែ​ចុះថ្លៃ ឬ​ស្ថិត​ក្នុងតម្លៃ​ទ្រឹង។ ហេតុនេះ​ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​ក្នុងកំឡុងពេល​បែបនេះ នឹងមាន​ឳ​កាស​ចំណេញ​ខ្ពស់ ពិសេស​នៅពេល​សេដ្ឋកិច្ច​ងើបឡើង​វិញ​ឆាប់រហ័ស។

ការវិនិយោគ​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត សម្រាប់​អ្នកវិនិយោគ​ឆ្លាត​វៃ ពួកគេ​មិនសូវ​ទុក​យូរពេក​នោះទេ នៅពេល​ចំណេញ​បាន៥០ភាគរយ ឬមួយ​គុណ​នឹង​ពីរ គេ​លក់​ចេញ ដើម្បី​ទៅ​វិនិយោគ​នៅ​កន្លែង​ដទៃទៀត​ហើយ។ លើកលែងតែ​អ្នកវិនិយោគ​ប្រើ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ Land Banking ឬ House Banking។

កត្តាសេដ្ឋកិច្ច

នៅពេល​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​ភាពរសរវើក និង​កំណើន​ល្អប្រសើរ វា​តែងតែមាន​រយៈពេល​កំណ​ត់រប​ស់វា។ ហេតុនេះ​អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវតែ​តាមដាន​ព៌​ត​មាន និង​វដ្ត​នៃ​វិបត្តិ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដែល​តែងតែ​កើតមាន​ស្ទើរតែ​រៀងរាល់១០ឆ្នាំ​ម្តង។ ហេតុនេះ បើសិនជា​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច​មាន​កំណើន​ល្អប្រសើរ រយៈពេល៣ទី៥ឆ្នាំ តម្លៃ​ដី​របស់​អ្នក​បាន​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​រួចទៅហើយ។ វា​ជា​ពេលវេលា​សមស្រប ដែល​អ្នក​គួរ​បញ្ចេញ ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​មាន​ភាព​ស្តាយក្រោយ ដូច​ករណី​អ្នក​នៅ​ក្រុងព្រះសីហនុ​ជាដើម។

ហេតុនេះ សេដ្ឋកិច្ច​គឺជា​ប់​ពាក់​ព័​ន្ឋ​នឹង​តម្លៃ​ដីធ្លី ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត ដូច្នេះ​អ្នកវិនិយោគ​ឆ្លាត​វៃ ត្រូវតែ​តាមដាន​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដើម្បី​មាន​មូលដ្ឋាន​ក្នុងការ​សម្រេចចិត្ត​ត្រឹមត្រូវ។

ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​និង​គោលនយោបាយ​រដ្ឋាភិបាល

រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា តែងតែ​ដាក់ចេញ​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ជាតិ រយៈពេល​មធ្យម(5ឆ្នាំ) ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ជាតិ​រយៈពេល​វែង​មាន​ចំនួន១០ឆ្នាំ ដែល​ផែនការ​នេះ​ជាការ​ធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម​នូវ​មូលដ្ឋាន​នៃ​ការអភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច សង្គម និង​រៀបចំ​ប៉ូល​សេដ្ឋកិច្ច​របស់​ជាតិ។

ឧទាហរណ៍ នៅ​ឆ្នាំ២០២០កន្លងមក រដ្ឋាភិបាល​បានប្រកាស​ពី​ការវិនិយោគ​ព្រលានយន្តហោះ​ខេត្តមណ្ឌលគិរី ពី​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​សាងសង់់​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ ក្រុង​បាវិត​ជាដើម។

ដូច្នេះ ប្រសិនជា​អ្នកទិញ​ដី​នៅ​តំបន់​ស្ថិត នៅក្នុង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​របស់​រដ្ឋាភិបាល តម្លៃ​ដី​របស់​អ្នកនឹង​ឡើងថ្លៃ​នៅក្នុង​រយៈពេល​កំណត់​មួយ។ ហេតុនេះ​ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​ឬ​អចលនទ្រព្យ​ដទៃទៀត អ្នកវិនិយោគ​ដែល​តែងតែ​ទុក​ដី​បានយូរ ចំណេញ​ច្រើន តែងតែ​ជា​អ្នក​ស​ក្តាប់បាន​នូវ​ទិសដៅ ផែនការអភិវឌ្ឍន៍រ​បស់​ជាតិ ពិសេស​អាន​ព៌​ត​មាន​ជាប្រចាំ៕

ដំណឹងល្អៈរដ្ឋាភិបាលចាប់ផ្តើមដាក់ចេញផែនការចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដទូទាំងប្រទេសជាមួយប្រជាពលរដ្ឋគោលដៅ១០លាននាក់

          ដោយៈគង់ សូរិយា

          ភ្នំពេញៈ ក្រសួងសុខាភិបាល បានចេញផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈ នូវផែនការមេសម្រាប់យុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំង បង្ការជំងឺកូវីដ១៩ ក្នុងក្របខណ្ឌទូទាំងប្រទេស ដែលជាផែនទីចង្អុលផ្លូវ បម្រើដល់ការចាក់វ៉ាក់សាំងជូនប្រជាពលរដ្ឋ ឱ្យទទួលបានជោគជ័យតាមផែនការគ្រោងទុក។

ការរៀបចំផែនការមេចាក់វ៉ាក់សាំងនេះត្រូវបានបង្ហាញនាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ឧសភានេះ ដែលផែនការនេះ មានគោលបំណងការពារប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាពីជំងឺកូវីដ១៩ ដោយកាត់បន្ថយឱ្យបានជាអតិបរមានូវការឈឺសម្រាកពេទ្យ និងស្លាប់ ការពារប្រព័ន្ធសុខាភិបាល និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់ស្ថានភាពសង្គម-សេដ្ឋកិច្ច។

ក្នុងបុព្វកថានៃផែនការមេកម្រាស់២៦ទំព័រនេះ លោកស្រីឱ វណ្ឌឌីន រដ្ឋលេខាធិកា​រក្រសួងសុខាភិបាល និងជាប្រធានគណៈកម្មការចំពោះកិច្ច ចាក់វ៉ាក់សាំងបានគូសរំលេចថា “ផែនការមេសម្រាប់យុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ-១៩ ក្នុងក្របខណ្ឌទូទាំងប្រទេស នេះ ត្រូវបានរៀបចំឡើង ដើម្បីបំពេញបន្ថែមនូវគោលការណ៍ នីតិវិធីយុទ្ធសាស្ត្រ និងសកម្មភាព ដើម្បីជំរុញការងារចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ-១៩ ឱ្យបានទាន់ពេលវេលា មានសុវត្ថិភាព ប្រសិទ្ធភាព តម្លាភាព និងគណនេយ្យភាព។

លោកស្រីបន្តថា “ផែនការមេនេះត្រូវបានរៀបចំឡើង ដោយផ្អែកមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃផែនការជាតិស្តីពីយុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ-១៩” ដែលក្រសួងសុខាភិបាលបានដាក់ចេញ នៅថ្ងៃទី១៨ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១។

លោកស្រី ឱ វណ្ណឌីន បានគូសបញ្ជាក់ថា គោលដៅប្រកបដោយមហិច្ឆតា ដែលបានកំណត់ នៅក្នុងផែនការមេសម្រាប់យុទ្ធនាការ ចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ-១៩ ក្នុងក្របខណ្ឌទូទាំងប្រទេស គឺការចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ-១៩ ជូន ប្រជាពលរដ្ឋគោលដៅឱ្យបាន ១០លាននាក់ នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២២។

លោកស្រី ក៏បានបង្ហាញក្តីសង្ឃឹមថា ការអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវផែនការមេសម្រាប់យុទ្ធនាការចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ-១៩ ផ្សាភ្ជាប់ជាមួយការអនុវត្តវិធានការ “៣ កុំ និង ៣ ការពារ និងការពង្រឹងប្រព័ន្ធសន្តិសុខសុខភាពជាតិ នឹងផ្តល់ឱកាសឱ្យប្រទេសកម្ពុជា ទទួលបានជោគជ័យក្នុងការប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងជំងឺកូវីដ-១៩។

ក្នុងផែនការមេនេះ បានដាក់ចេញគោលដៅចាក់វ៉ាក់សាំង ជូនប្រជាពលរដ្ឋនៅទូទាំងប្រទេស ឱ្យបាន១០លាននាក់ ឬ៦២ភាគរយ នៃប្រជាពលរដ្ឋសរុប និងអត្រាគ្របដណ្តប់នៃការចាក់វ៉ាក់សាំងកូវីដ១៩ លើសពី៩៥ភាគរយ នៃប្រជាពលរដ្ឋគោលដៅ បានចាក់វ៉ាក់សាំងនៅត្រឹមពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២២៕

តើអ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែធ្លាប់លើកឡើងបែបណាពីការវិនិយោគផ្សារទំនើប

          ដោយៈវឌ្ឈនៈ

ភ្នំពេញៈ ការវិនិយោគផ្សារទំនើបទទួលបានផលចំណេញខ្ពស់ពីការវិនិយោគ ប៉ុន្តែទីផ្សារនេះកាន់តែមានការប្រកួតប្រជែង ដែលទាមទារឲ្យអ្នកវិនិយោគត្រូវរៀបចំផែនការ និងកែលំអរឡើងវិញជាប្រចាំ។

អ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនវិនិយោគទុនអាណិកជនកម្ពុជានិងជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបជាច្រើននៅកម្ពុជាធ្លាប់បានឱ្យដឹងថា កាលពីមុនផ្សារប្រពៃណីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជាអូរឬស្សី ផ្សារអូរឡាំពិក ផ្សារទួលទំពូងជាដើម គឺជាផ្សារដែលពេញនិយមសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា តែដោយសារតែសេដ្ឋកិច្ចមានការរីកចម្រើន មនុស្សត្រូវការភាពសុខស្រួល និងផាសុកភាពក្នុងការដើរទិញទំនិញ ទើបវិនិយោគជាច្រើនបានបោះទុនវិនិយោគលើផ្សារទំនើប ។

អ្នកឧកញ៉ាបន្តថា “ការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបជាបន្តបន្ទាប់នេះ បានធ្វើឱ្យផ្សារប្រពៃណីក្នុងរាជធានីភ្នំពេញធ្លាក់ប្រិយភាព និងបាត់បង់អតិថិជនបន្តិចៗ ដោយអតិថិជនជាច្រើនងាកទៅរកផ្សារទំនើបៗវិញ”។ អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ការអភិវឌ្ឍផ្សារទំនើបនេះដែរវាត្រូវការដើមទុនច្រើន និងរកផលចំនេញបានមកវិញក្នុងរយៈពេលយូរផងដែរ”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រីជា សុខហៀក នាយកប្រតិបត្តិនៃផ្សារទំនើប Sorya Center Point បានឱ្យដឹងផងដែរថា ការវិនិយោគលើផ្សារទំនើបសូមវិនិយោគិន កុំរំពឹងបានប្រាក់ចំណេញមកវិញភ្លាម ព្រោះវាគឺការវិនិយោគ ដែលត្រូវការយកប្រាក់ចំណេញមកវិញនៅរយៈពេលយូរ ។

លោកស្រីបន្តថា ការវិនិយោគលើផ្សារទំនើប ជាក់ស្ដែងផ្សារទំនើបសូរិយា ដែលជាផ្សារទំនើបដំបូងគេបង្អស់ គឺបានចំណាយទឹកប្រាក់យ៉ាងច្រើន ហើយបើវាក៏នឹងមិនទទួលបានប្រាក់ចំណេញមកវិញភ្លាមៗដែរ។ បើសិនជាយើងទឹកប្រាក់ទាំងនោះ ទៅវិនិយោគអ្វីផ្សេង ប្រហែលជាទទួលបានប្រាក់យ៉ាងច្រើនបាត់ទៅហើយ តែដោយសារតែស្ថាបនិកផ្សារទំនើប បានមើលឃើញពីចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយ និងការចូលរួមក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមជាតិ ទើបសាងសង់និងវិនិយោគផ្សារទំនើបនេះឡើង។

លោកស្រីបន្ថែមថា ដោយសារតែការប្រកួតប្រជែង នៅក្នុងទីផ្សារមួយនេះ ផ្សារទំនើបសូរិយា ដែលជាផ្សារទំនើបដំបូងគេនោះ លែងជាផ្សារទំនើបធំជាងគេ និងមានប្រជាប្រិយភាពជាងគេ ទើបសម្ព័ន្ធក្រុមហ៊ុនបានសម្រេច បោះទុនទឹកប្រាក់បន្ថែមទៀត កែលម្អផ្សារទំនើបមួយនេះ ទៅជាផ្សារទំនើបទេសចរណ៍ ដំបូងបង្អស់នៅកម្ពុជា ហើយភ្ញៀវដែលចូលមកទស្សនា នៅក្នុងផ្សារទំនើបនេះ គឺជាប្រភេទភ្ញៀវទេសចរទាំងក្នុងស្រុកនិងអន្តរជាតិ ៕

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងៈកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា ចិនចាប់ផ្តើម បង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមាន

          ដោយៈគង់ ម៉ាលីន

          ភ្នំពេញៈ មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងបានមានប្រសាសន៍ថា តាមរយៈការនាំចេញស្វាយ និងចេកកន្លងមកទៅកាន់ប្រទេសចិន វាជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អ នៃកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា ចិន។

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងអនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍  ឲ្យដឹងតាមប្រព័ន្ឋតេឡេក្រាមនាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ឧសភានេះថា តាមរយៈកិច្ចព្រមព្រៀងពា​ណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា ចិន ដែលយើងបាននាំចេញស្វាយនៅថ្ងៃនេះ និងនាំចេញចេកនាពេលកន្លងមក ពិតជាសញ្ញាវិជ្ជមាន ហើយយើងរំពឹងថាកសិផលកម្ពុជា ជាច្រើនទៀតនឹងអាចនាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិននាពេលឆាប់ៗនេះ។

លោកបន្តថា “នាពេលខាងមុខនឹងមានការនាំចេញស្វាយចន្ទី កៅស៊ូពីកម្ពុជាបន្ថែ​មទៀត ខ្ញុំជឿថានឹងមានការនាំចេញកើនឡើងឥតឈប់ឈរ ព្រោះកិច្ចព្រមព្រៀមពាណិជ្ជកម្មនេះ ​នឹងផ្តល់ផលប្រយោជន៍កាន់តែច្រើនដល់កម្ពុជា”។ លោកបន្តថា “ទន្ទឹមនឹងមានសង្រ្គាមពាណិជ្ជរវាងចិន និងអាមេរិក និងកំពុងកើតមានជាមួយអូស្រ្តាលីនេះ នឹងធ្វើឲ្យរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើននឹងមកកាន់កម្ពុជា ដើម្បីផលិតនាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិន និងប្រទេសដទៃទៀត”។

លោកឧកញ៉ាលឹម ហេងធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា ចិន នឹងធ្វើឲ្យកម្ពុជាក្លាយជាមូលដ្ឋានផលិតកម្មស្នូលរបស់ចិន ហើយក្រុមហ៊ុនចិន អាមេរិកជា​ច្រើន នឹងមកផលិតនៅកម្ពុជា ដើម្បីនាំចេញដោតរួចពន្ឋទៅកាន់ប្រ​ទេសចិន និងប្រទេសដទៃទៀតក្នុងតំបន់ និងអន្តរជាតិ។

រដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា បានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី ជាមួយប្រទេសចិនកាលពីឆ្នាំមុន និងកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីនេះ បានចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ មករា ឆ្នាំ​២០២១។ ជាមួយគ្នានេះ កម្ពុជាក៏បានបញ្ចប់ការចចារ លើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយសាធារណៈរដ្ឋកូរ៉េ ហើយកម្ពុជាក៏បានចូលជាសមាជិក កិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីគ្រប់ជ្រុងជ្រោយកម្រិតតំបន់(RCEP) ដែលជាកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីដ៏ធំ ដែលគ្របដណ្តប់លើពាណិជ្ជកម្ម៣០ភាគរយនៃពិភពលោក៕

វិភាគៈតើវិស័យទេសចរណ៍ត្រូវត្រៀមខ្លួនយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីងើបឡើងវិញបាន ឆាប់រហ័សក្រោយវិបត្តិកូវីដ១៩?

ដោយៈ វឌ្ឍនៈ

ភ្នំបេញៈ ក្រោយវិបត្តិជម្ងឺរាតត្បាតកូវីដ១៩ ចំពោះប្រទេសកម្ពុជា ក៏ដូចជា ប្រទេសនានាលើសកលលោក ប្រជាពលរដ្ឋ ដែលបានទទួលរងសម្ពាធទាំងផ្លូវកាយ និងផ្លូវចិត្ត ដោយសារវិបត្តិនេះ គេរំពឹងថានឹងចេញដើរលេងធ្វើដំណើរកម្សាន្តដ៏ច្រើនឡើងវិញ នៅពេលដែលសង្គមជាតិវិលរកភាពប្រក្រតីដូចដើម។

ចំពោះវិស័យសេដ្ឋកិច្ច ជាពិសេសវិស័យទេសចរណ៍ ដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរជាងគេ ក្នុងរយៈពេលជាងមួយឆ្នាំចុងក្រោយនេះ នឹងអាចមានសន្ទុះរីកចម្រើន ខ្លាំងជាងគេវិញ ដោយយោងលើហេតុផលសំខាន់ៗមួយចំនួន។ អនុវិស័យមួយចំនួនក្នុងឧស្សា​ហកម្មទេសចរណ៍ទាំងមូល ដូចជាភោជនីយដ្ឋាន ក្រុមហ៊ុនទេស ចរណ៍ ការដឹកជញ្ជូនទេសចរ និងសេវាកម្មស្នាក់នៅ ជាដើមត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័សក្រោយវិបត្តិជម្ងឺឆ្លងនេះ។

មនុស្សនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើដំណើរដ៏ច្រើនឡើងវិញ!

ជាងមួយឆ្នាំចុងក្រោយនេះ អ្វីដែលប្រជាពលរដ្ឋទូទៅនៅគ្រប់ ទីកន្លែងក្នុងប្រទេស នឹកស្រមៃចង់ធ្វើមុនគេ និងខ្លាំងជាងគេ គឺការចង់ចេញដើរហើរ ការជួបជុំមិត្តភក្តិ និងក្រុមគ្រួសារ និងការចង់ធ្វើដំណើរកម្សាន្តឡើងវិញ។

យោងតាមអង្គការទេសចរណ៍ពិភពលោក ទេសចរណ៍គឺជាវិស័យដែលត្រូវបាន ទទួលរងផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរជាងគេបំផុត ក្នុងចំណោមសកម្មភាពសេដ្ឋកិច្ចនានា នៅលើពិភពលោក។ ដោយសារតែវិស័យទេសចរណ៍ មានលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ ផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមានពីcovid-19 មិនបានជះមកលើ តែមូលដ្ឋានអាជីវកម្មណាមួយជាក់លាក់ឡើយ គឺប្រព័ន្ធទាំងមូលតែម្តង ដែលត្រូវបានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ទាំងនោះ។

ការសិក្សាមួយបានបង្ហាញថា មានតែទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកប៉ុណ្ណោះដែលអាចស្តារឧស្សាហកម្មទេសចរណ៍ទាំងមូលបាន (Seeler & Lueck, 2020)។ ការសិក្សាផ្សេងទៀត ក៏បានបង្ហាញពីការដើរតួយ៉ាងសំខាន់នៃធនធានធម្មជាតិ (Nature-Based Resources) និងសកម្មភាពខាងក្រៅផ្សេងៗទៀត (Outdoor activities) ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងក្លាយជាធាតុផ្សំយ៉ាងសំខាន់បំផុត សម្រាប់សកម្មភាពទេសចរណ៍ភ្លាមៗក្រោយវិបត្តិជម្ងឺឆ្លងដ៏កាចសាហាវនេះ (Hussain & Fusté-Forné, 2021។

ដូចទៅនឹងការសិក្សាមួយចំនួនខាងលើ ដែលអាចនាំឱ្យនាយកដ្ឋានជំនាញនៃក្រសួងទេសចរណ៍ជឿជាក់ថា វិស័យទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកនៅក្នុងព្រះរាជាណា ចក្រកម្ពុជានឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងឆាប់រហ័សបំផុត ប្រៀបទៅនឹងទំរង់អក្សរ «V» ដែលទម្រង់នេះ បង្ហាញពីស្ថានភាពទេសចរណ៍មានការធ្លាក់ចុះខ្លាំង ប៉ុន្តែស្ថានភាពនេះក៏នឹងត្រូវហក់ឡើងវិញដ៏ខ្លាំងក្លាផងដែរ។

ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែ នឹងធ្វើដំណើរកម្សាន្តយ៉ាងច្រើន ចេញពីកន្លែងដែលខ្លួនកំពុងរស់នៅសព្វថ្ងៃ ក្នុងចំណោមការធ្វើដំណើរកម្សាន្តយ៉ាងគំហុក របស់ទេសចរជាតិខ្មែរយើងឆាប់ៗនាពេលខាងមុខនេះ។ គេរំពឹងថានឹងមានភ្ញៀវមិនតិចទេ ដែលនឹងកក់បន្ទប់ស្នាក់នៅក្នុងអំឡុងនៃការធ្វើដំណើរកម្សាន្តរបស់ពួកគេ។ ដូចទស្សនៈដែលបានលើកឡើងរបស់លោក James (2003) ដែលបានធ្វើការណែនាំមកថា មនុស្សមានតម្រូវការ «ស្នាក់នៅ» ចាំបាច់បំផុត នៅពេលធ្វើដំណើរចេញពីផ្ទះរបស់ពួកគេ ពេលទៅដល់ទីកន្លែងណាមួយក្នុងគោលបំណងលំហែរកម្សាន្ត ឬធ្វើជំនួញ។

ក្រៅពីសេវាកម្មស្នាក់នៅ សណ្ឋាគារក៏ផ្តល់នូវសេវាកម្មដទៃទៀត ដែលមនុស្សត្រូវការដើម្បីកម្សាន្តសប្បាយដូចជា ការជួបជុំមិត្តភក្តិបងប្អូន ដើម្បីលេងក្នុងសួនទឹកកម្សាន្ត ការញ៉ាំម្ហូបអាហារក្នុងសណ្ឋាគារ ការចូលលេងក្នុងមណ្ឌលកម្សាន្ត សម្រាប់មនុស្សពេញ  វ័យដែលមាននៅតាមសណ្ឋាគារធំៗខ្លះ និងសេវាកម្មផ្សេងៗទៀតដែលមានបម្រើក្នុងវិស័យស្នាក់នៅ។

ស្របពេលនឹងការធុញទ្រាន់ មួយរយៈនៃការអត់ធ្មត់ «នៅផ្ទះ» ដើម្បីទប់ស្កាត់នៃការរីករាលដាលនៃជម្ងឺឆ្លងកូវីដ១៩ នោះ ពលរដ្ឋខ្មែរជាច្រើនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងចេញធ្វើដំណើរដ៏ច្រើន នៅពេលមានការបើកឡើងវិញនូវការធ្វើដំណើរដោយសេរី។

ហេតុផលនេះ អាចជាតម្រុយមួយនៃតម្រូវការនៃការស្នាក់នៅ ដែលមូលដ្ឋានអាជីវកម្មសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ និងប្រតិបត្តិករដែលបម្រើសេវាកម្មស្នាក់នៅ គួរត្រៀមខ្លួនក្នុងការចាប់យកឱកាស នៃការចេញធ្វើដំណើររបស់ពលរដ្ឋខ្មែរ ក៏ដូចជា ទេសចរផ្ទៃក្នុងនាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ។

មិនតែប៉ុណ្ណោះ ក្នុងរយៈពេលជិតពីរឆ្នាំនេះ ស្ថានភាពធម្មតាបែបថ្មីក៏បានបង្រៀនមនុស្សឱ្យចេះប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា ដើម្បីសម្រួលដល់ការរស់នៅ ការចិញ្ចឹមជីវិត និងការប្រាស្រ័យទាក់ទង។ ចំណេះដឹង និងជំនាញនៃការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យានេះ ក៏សម្រួលបន្ថែមដល់ភ្ញៀវទេសចរជាតិ ក្នុងការកក់បន្ទប់ស្នាក់នៅ និងការចំណាយនានាក្នុងវិស័យ​ទេសចរណ៍ តាមបែបអេឡិចត្រូនិច។

ក្នុងន័យនេះ មូលដ្ឋានអាជីវកម្ម ក្នុងវិស័យស្នាក់នៅគួរត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការក៏ដូចជានិន្នាការរបស់ ភ្ញៀវទេសចរជាតិក្នុងបរិបទដ៏ទំនើបជឿនលឿ​ននេះ។

ពលរដ្ឋខ្មែរនឹងចេញញ៉ាំអាហារឆ្ងាញ់ៗយ៉ាងច្រើន!

គេរំពឹងថាទេសចរជាតិ នឹងចេញធ្វើដំណើរ ដើម្បីទទួលទានម្ហូបអាហារឆ្ងាញ់ៗយ៉ាងច្រើនកុះករក្រោយវិបត្តិcovid-19។

ដោយសារពលរដ្ឋខ្មែររាប់លាននាក់ ពិសេសក្នុងតំបន់បិទខ្ទប់ត្រូវបាន ហាមឃាត់នូវការជួបជុំ និងការធ្វើដំណើរ ពួកគេនឹកស្រមៃនឹងដើរហើរញ៉ាំអាហារឆ្ងាញ់ៗ និងផឹកស៊ី ប្រកបដោយភាពសប្បាយរីករាយឡើងវិញជាពុំខាន។

ការសិក្សាបង្ហាញថាម្អូបអាហារ គឺជាធាតុផ្សំមួយនៃបទពិសោធន៍ របស់ភ្ញៀវទេស​ចរ ក៏ដូចជារបៀបរបបនៃការរស់នៅ (Lifestyles) បែបទាន់សម័យផងដែរ (Michael & Liz, 2003)។

ហេតុផលដ៏សំខាន់នេះហើយ ដែលប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ ជាពិសេសភោជនីយ   ដ្ឋានគួរត្រៀមរួចរាល់ ដើម្បីបម្រើសេវាកម្មរបស់ខ្លួនដល់ទេសចរជាតិ ដែលនឹងគ្រោងធ្វើដំណើរចេញក្រៅពីតំបន់ ដែលពួកគេកំពុងរស់នៅ ដើម្បីចូលបរិភោគម្ហូបអាហារដូចការគ្រោងទុករបស់ពួកគេ។

ការដឹកជញ្ជូនទេសចរនឹងមានភាពមមាញឹកឡើងវិញ

ថ្វីត្បិតតែក្រុមគ្រួសារខ្លះមានរថយន្តផ្ទាល់ខ្លួន គេនៅតែជឿថាការធ្វើដំណើរទេស ចរណ៍ជាក្រុមៗ ដោយប្រើប្រាស់មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនផ្សេងទៀត នឹងមានភាពមមាញឹកឡើងវិញ។ ដោយមានការហាមប្រាមមិនឱ្យជួបជុំ ឬធ្វើដំណើរជាក្រុមអស់មួយរយៈកន្លងមក គេអាចគិតទុកមុនបានថា ការធ្វើដំណើរជាលក្ខណៈទ្រង់ ទ្រាយធំនឹងកើតឡើងវិញ ដូចជាការធ្វើដំណើរ តាមរយៈរថយន្តក្រុងទេសចរណ៍ ទូកទេសចរណ៍ទាំងរដ្ឋ និងឯកជន និងការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាសក្នុងស្រុកជាដើម។

ការចុះកម្មសិក្សា និងទស្សនៈកិច្ចសិក្សា តាមរថយន្តក្រុងរបស់សិស្សនិស្សិត តាមវិទ្យាល័យឬសាកលវិទ្យល័យ អាចជាឧទាហរណ៍មួយ ដែលគេនឹងឃើញមានសារជាថ្មីផងដែរ។

បន្ថែមពីនេះទៀត ការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវអាកាសក្នុងស្រុក (ភ្នំពេញ‍-សៀមរាប- ព្រះសីហនុ) ដែលជាការធ្វើដំណើររបស់អ្នកជំនួញ ថ្នាក់ដឹកនាំរបស់ក្រសួងស្ថាប័នរដ្ឋ បុគ្គ​លិកក្រុមហ៊ុន ឬអង្គការ និងទេសចរលំដាប់លើមធ្យម នឹងរំពឹងថាមានភាពមមាញឹកឡើងវិញផងដែរ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ ការធ្វើដំណើរតាមទូកទេសចរណ៍ និងកប៉ាល់ធំៗដើម្បីឆ្លងទៅតាមកោះនានា នៅតាមតំបន់សមុទ្រក៏គេអាចប៉ាន់ស្មានថា នឹងមានភាពមមាញឹកឡើងវិញក្រោយវិបត្តិជម្ងឺឆ្លងរាតត្បាតកូវិដ១៩នេះ។

និន្នាការនៃការធ្វើដំណើរជាក្រុមរបស់យុវជន ក៏គេរំពឹងថានឹងមានចលនាយ៉ាង រស់រវើកឡើងវិញ បន្ទាប់ពីមានការហាមឃាត់អស់ជាងមួយឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ គេនឹងអាចមើលឃើញ ពីការដើរជាក្រុមរបស់ពួកយុវជននេះ ក្នុងទម្រង់ជាការដើរព្រៃ ការបោះតង់ ការជិះរថភ្លើង និងការធ្វើដំណើរតាមកោះជាដើម។

តាមការលើកឡើងខាងលើនេះ ប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ក្នុងវិស័យដឹកជញ្ជូន ដូចជារថយន្តក្រុងទេសចរណ៍ ទូកទេសចរណ៍ និងក្រុមហ៊ុនអាកាសចរណ៍ក្នុងស្រុក គួរត្រៀមលក្ខណៈរួចជាស្រេច នៅពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាល អនុញ្ញាតិឱ្យមានការជួបជុំ រួមទាំងធ្វើដំណើរដោយសេរីឡើងវិញនាពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ៕

រក្សាសិទ្ធដោយ: នាយកដ្ឋានជំរុញទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក

ស្ពានយោងដោយខ្សែកាបទី១ ឆ្លងកាត់ទន្លេសាប តភ្ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៥ទៅតំបន់ជ្រោយចង្វារសម្រេចបានជិត៤០ភាគរយហើយ

          ដោយៈគង់ សូរិយា

          ភ្នំពេញៈ ស្ពានយោងដោយខ្សែកាបឆ្លងកាត់ដងទន្លេសាប ជាលើកដំបូងសម្រេចបានជិត៤០ភាគរយហើយ លើការសាងសង់ ខណៈគំរោងបញ្ចប់ស្ពាននេះត្រូវបានយឺតយ៉ាវបន្តិច ដោយសារវិបត្តិកូវីដ១៩។

លោកនីស៊ីហារ៉ា វីរ៉ាស៊នប្រធានគ្រប់គ្រងគំរោងស្ពាននេះ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៧ ឧសភានេះថា បច្ចុប្បន្នដំណើរការសាងសង់ស្ពាននេះ សម្រេចបាន៣៧ភាគរយហើយ ខណៈគំរោងនេះ នឹងបញ្ចប់នៅពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខនេះ ប្រសិនជាគ្មានការប្រែប្រួលទេនោះ។ លោកបន្តថា ការចំណាយលើការសាងសង់ស្ពាននេះអស់ទឹកប្រាក់ទំហំជាង៣៧លានដុល្លារអាមេរិក។

លោកបន្តថា “ស្ពាននេះមានបណ្តោយ៥០០ម៉ែត្រ និងទទឹក២០,៥ម៉ែត្រ ដែលជាស្ពានលើកដំបូងឆ្លងកាត់ដងទន្លេសាប ដែលយោងដោយខ្សែកាប”។លោកបន្តថា “ស្ពាននេះ នឹងជួយសម្រួលការកកស្ទះចរាចរណ៍ នៅតំបន់រង្វង់មូលជ្រោយចង្វារ នៅពេលសាងសង់រួច ព្រោះបច្ចុប្បន្ននៅម៉ោងបំពេញការងារ តែងតែមានការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅតំបន់ជ្រោយចង្វារ”។

លោកនីស៊ីហារ៉ា វីរ៉ា ស៊នបានបន្តថា លើសពីនេះស្ពានឆ្លងកាត់ទន្លេសាបនេះ នឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍ នៅលើទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារផងដែរ ខណៈបច្ចុប្ប​ន្នទីក្រុងរណបនេះកំពុងលេចឡើងនូវគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន ទាំងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម ការិយាល័យ លំនៅដ្ឋាន និងសួនកំសាន្តជាដើម។

ស្ពាននេះ ត្រូវបានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុនOCIC ដែលទទួលបានសិទ្ឋវិនិយោគទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារពីរដ្ឋាភិបាល៕

ប្រតិបត្តិការទូទាត់តាមប្រព័ន្ធឌីជីថលនៅថៃកើនទ្វេដងអំឡុងវិបត្តិកូវីដ១៩

ដោយៈ សុខុម

បាងកក: ធនាគារកណ្តាលថៃ បាននិយាយកាលពីថ្ងៃព្រហស្បតិ៍ ទី៦ ឧសភាថា ប្រតិបត្តិការទូទាត់តាមប្រព័ន្ធឌីជីថលនៅប្រទេសថៃ បានកើនឡើងទ្វេដងនៅក្នុងខែកុម្ភៈ បើធៀបនឹងឆ្នាំ២០២០ ដោយសារជំងឺឆ្លងរាតត្បាតកូវីដ១៩ ដែលបានជំរុញឱ្យសេវាអនឡាញមានសន្ទុះកើនឡើងខ្លាំង។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន The Edge Markets ចុះផ្សាយនៅថ្ងៃទី៧ ឧសភានេះ។

ប្រទេសថៃ ចាប់តាំងពីខែធ្នូ មកបានផ្ទុះការឆ្លងរាតត្បាតវីរុសកូវីដ-១៩ រលកទី២ ហើយដោយសារតែបែបនេះរដ្ឋាភិបាលថៃ បានបង្កើនវិធានការរឹតបន្តឹងយ៉ាងតឹងរ៉ឹង ដើម្បីទប់ការឆ្លងរាតត្បាតនេះ។

ការផ្ទុះរលកចុងក្រោយនេះបានធ្វើឱ្យចំនួនអ្នកស្លាប់ដោយសារវីរុសកូវីដ១៩ កើនឡើងដល់ទៅ៣ដង ហើយករណីឆ្លងបានកើនឡើងទ្វេដងចាប់តាំងពីដើមខែមេសា មក។

ធនាគារកណ្ដាលថៃ បានគូសបញ្ជាក់ថា ចំនួនប្រតិបត្តិការទូទាត់ដែលធ្វើឡើងតាមវេទិកា PromptPay មានជាមធ្យម២២,៣លានប្រតិបត្តិការក្នុងមួយថ្ងៃក្នុងខែកុម្ភៈ បើធៀបនឹងការទូទាត់១០,៦លានប្រតិបត្តិការក្នុងមួយថ្ងៃនៅក្នុងខែដដែលក្នុងឆ្នាំ២០២០។

ធនាគារនេះបានបន្ថែមទៀតថា ការទូទាត់ប្រចាំថ្ងៃ ដែលមានអត្រាខ្ពស់បំផុតគឺមានរហូតដល់២៧,១លានប្រតិបត្តិការឯណោះ។

លោកស្រី Siritida Panomwon Na Ayudhya ទេសាភិបាលរងនៃធនាគារកណ្ដាលថៃ បានថ្លែងថា បច្ចុប្បន្នធនាគារកណ្ដាលថៃ កំពុងស្វះស្វែងភ្ជាប់សេវាទូទាត់ឆ្លងដែនតាមប្រព័ន្ធ Quick Response (QR) និងការផ្ទេរប្រាក់តាមប្រព័ន្ធ Real-time Fund Transfer (RFT) ជាមួយប្រទេសជាច្រើនទៀត ក្រោយពីបានភ្ជាប់សេវាផ្ទេរប្រាក់តាមប្រព័ន្ធ RFT ជាមួយប្រទេសសិង្ហបុរី កាលពីពេលថ្មីៗនេះ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា ពេលនេះធនាគារកណ្តាលថៃ កំពុងចរចាជាមួយប្រទេសម៉ាឡេស៊ី និងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី សម្រាប់ការភ្ជាប់សេវាទូទាត់ឆ្លងដែនតាមប្រព័ន្ធQR។

លោកស្រីបាននិយាយថា បច្ចុប្បន្នប្រទេសថៃ មានកិច្ចព្រមព្រៀងភ្ជាប់សេវាទូទាត់ឆ្លងដែនតាមប្រព័ន្ធ QR ជាមួយប្រទេសឡាវ កម្ពុជា វៀតណាម សិង្ហបុរី និងជប៉ុន៕

ក្រុមហ៊ុន KrisEnergy នឹងនាំចេញប្រេងពីកម្ពុជាទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិក្នុងពេលឆាប់ៗ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ អគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានប្រេងកាត បានបញ្ជាក់ថា ក្រុមហ៊ុន Kris Energy ដែលជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អណ្តូងប្រេង ប្លុកA នឹងនាំប្រេងចេញយកទៅលក់លើទីផ្សារអន្តរជាតិនៅក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ខណៈបច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងរៀបចំសំណុំបែបបទ ដើម្បីសុំគោលការណ៍នៃការនាំចេញ ។

លោកជៀប សួរអគ្គនាយកនៃអគ្គនាយកដ្ឋានប្រេងកាត ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល បានថ្លែងប្រាប់អ្នកព័ត៌មាន នៅថ្ងៃទី៧ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ នេះថា ការបូមយកប្រេងរបស់ក្រុមហ៊ុន( KrisEnergy) បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងដំណើរការផលិតកម្មបូមប្រេងនៅលើអណ្តូងទាំង៥ កន្លែង ជាធម្មតា ក្នុងនោះសម្រាប់ផលិតកម្មប្រចាំថ្ងៃ ក្រុមហ៊ុនអនុវត្តនៃការបូមប្រេងក្នុងរង្វង់ ក្រោម២ពាន់ ឬ២ពាន់ប៉ារ៉ែលក្នុងមួយថ្ងៃ ។

លោកបានបន្តឲ្យដឹងថា ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុន ( KrisEnergy) បានកំពុងរៀបចំសំណុំបែបបទ ដើម្បីសុំគោលការណ៍សម្រាប់នាំចេញប្រេងយកទៅលក់នៅលើទីផ្សារអន្តរជាតិ ក្នុងនោះក្រុមហ៊ុនកំពុងធ្វើការជាមួយអ្នកបញ្ជាទិញផងដែរ ដោយឯកឧត្តមរំពឹងថា ការនាំចេញប្រេងទៅលក់ទីផ្សារអន្តរជាតិ នឹងអាចដំណើរការក្នុងពេលឆាប់ៗខាងមុខ ខណៈក្នុងរយៈពេលជាង៤ខែ កន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុនទទួលបានប្រេងឆៅរាប់សែនប៉ារ៉ែល ដែលជាទំហំមួយសមស្របនឹងការនាំចេញផងដែរ ។

ទាក់ទងនឹងផែនការផលិតប្រេងទាបជាងការរំពឹងទុក របស់ក្រុមហ៊ុន ( KrisEnergy) លោកជៀប សួរបានបញ្ជាក់ឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនកំពុងធ្វើការពិចារណា ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនកំពុងជួបបញ្ហាថវិការដើមទុន ជាមួយក្រុមហ៊ុនធំដែលជាដៃគូរ រួមជាមួយម្ចាស់បំណុលផ្សេងៗទៀតផងដែរ។ បច្ចុប្បន្នកម្ពុជាក៏កំពុងរង់ចាំ អំពីការសម្រេចចិត្តរបស់ក្រុមហ៊ុនមេ នៃការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងមួយនេះ។

លោកបានបន្តថា ចំពោះកាតព្វកិច្ចក្នុងការអនុវត្តគម្រោងនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលនឹងសង្កេតមើលតាមលក្ខខណ្ឌផ្សេងៗ នៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងដែលក្រុមហ៊ុនត្រូវបំពេញ ប្រសិនបើក្រុមហ៊ុនមិនបំពេញតាមប្រការណាមួយ កម្ពុជានឹងអនុត្តតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចព្រមព្រៀង រវាងរាជរដ្ឋាភិបាល និងក្រុមហ៊ុនតែម្តង៕

សញ្ញាវិជ្ជមាន! កំណើនការនាំចេញរបស់កម្ពុជាបង្ហាញពីការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ការនាំចេញសរុបរបស់កម្ពុជាទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិបានកើនឡើងនៅក្នុងត្រីមាសទី១ នៃឆ្នាំនេះ ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការទីផ្សារអន្តរជាតិនៅពេលប្រទេសធំៗ នៅជុំវិញពិភពលោក ចាប់ផ្តើមងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ច។

ការនាំចេញផលិតផលសរុបរបស់កម្ពុជាមានតម្លៃ៣,៨០៥ពាន់លានដុល្លារ ក្នុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំនេះ កើនឡើង៥ភាគរយ បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ នេះបើតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយពីក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចនិងហិរញ្ញវត្ថុ។

របាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា កម្ពុជាបាននាំចេញផលិតផលទៅអាមេរិកគិតជាទឹកប្រាក់១,៨ពាន់លានដុល្លារ ៧២០លានដុល្លារទៅកាន់សហគមន៍អឺរ៉ុប ១៣៤លានដុល្លារទៅអង់គ្លេស ៣៣៣លានដុល្លារទៅចិន ២៩៨លានដុល្លារទៅទីផ្សារអាស៊ាន ២៩៥លានដុល្លារទៅជប៉ុន និងនៅសល់ទៅកាន់ទិសដៅនាំចេញផ្សេងៗទៀត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ការនាំចូលរបស់កម្ពុជាក្នុងកំឡុងពេលនេះ កើនឡើងដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្រូវការវត្ថុធាតុដើមសម្រាប់ផលិតផលិតផលសម្រេច សម្រាប់នាំចេញ។

ចាប់ពីខែមករា ដល់ខែមីនា ការនាំចូលទំនិញពីបរទេសបានកើនឡើង៣០ភាគរយ។

ការនាំចេញរបស់កម្ពុជាភាគច្រើនគឺសម្លៀកបំពាក់ ទំនិញកសិកម្ម និងផលិតផលឧស្សាហកម្ម ខណៈការនាំចូលភាគច្រើនគឺយានយន្តគ្រឿង ម៉ាស៊ីន ប្រេង សម្ភារៈសំណង់ វត្ថុធាតុដើមសម្រាប់ផលិតសម្លៀកបំពាក់ និងអាហារ។

ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADB) បានឱ្យដឹងថា ២០២២ ការងើបឡើងវិញនៃសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសដៃគូ ពាណិជ្ជកម្មសំខាន់ៗ ជួយជំរុញតម្រូវការ សម្រាប់ការនាំចេញរបស់ប្រទេសកម្ពុជា ដែលរួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចប្រទេសកម្ពុជា នៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមរបាយការណ៍ទស្សនវិស័យអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី (ADO) ២០២១ ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងកើនឡើង ៧,១% ក្នុងឆ្នាំ២០២១ និង៧,០% នៅឆ្នាំ២០២២ ដោយសារការងើបឡើងវិញ នៃវិស័យកាត់ដេរសម្លៀកបំពាក់ ស្បែកជើង និងទំនិញសម្រាប់ការធ្វើដំណើរ ក៏ដូចជាកំណើន នៃឧស្សហកម្មធនស្រាល ផ្សេងទៀត ដូចជាផលិតផលអេឡិចត្រូនិច និងកង់។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសកម្ពុជារបស់ ADB លោកស្រី Sunniya Durrani-Jamal បានថ្លែងថា រាជរដ្ឋាភិបាលបានឆ្លើយតបយ៉ាងឆាប់រហ័ស ចំពោះករណីថ្មីៗ ដែលបានកើតឡើង ហើយយើងរំពឹងថា សេដ្ឋកិច្ចនឹងវិលត្រឡប់មក រកកំណើនវិញក្នុងឆ្នាំ២០២១។

លោកស្រីបានថ្លែងទៀតថា “កំណើននេះ នឹងជួយបង្កើនប្រាក់ចំណូល គ្រួសារ ប៉ុន្តែមិនមែនគ្រប់វិស័យនិងតំបន់ទាំងអស់ នឹងទទួលបានប្រយោជន៍នេះស្មើគ្នានោះទេ ដូច្នេះវា ចាំបាច់ណាស់ ក្នុងការតាមដានមើលជីវភាពគ្រួសារទាំងឡាយ ក៏ដូចជាតម្រូវការគាំទ្របន្ថែមឲ្យបានដិតដល់”៕

ទីផ្សារ​ផ្ទះ​ប្រណីត​នៅ​ក្រុង​ឌូ​បៃ​មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំង ខណៈ​ពួក​ស្ដេច​លុយ​សម្រុក​ទៅរស់នៅ​ទីនោះ​គេច​ពី​វិបត្តិ​កូ​វីដ-១៩

ដោយៈ​សុខុម

ឌូ​បៃ: បន្ទាប់ពី​រស់នៅក្នុង​ទីក្រុង​ឡុង​ដ៏ ប្រទេស​អង់គ្លេស​អស់​រយៈ​ជិត៣ទសវត្សរ៍ លោក Christophe Reech ដែលជា​ប្រធាន​ក្រុមហ៊ុន​បារាំង​ដ៏​ធំ​មួយ មាន​អារម្មណ៍​ធុញទ្រាន់ ចំពោះ​ការបិទ​ខ្ទប់​ទីក្រុង ដើម្បី​ទប់ស្កាត់​ការឆ្លង​រាតត្បាត​វីរុស​កូ​វីដ-១៩ ។

នៅ​រដូវ​ផ្កា​រីក​ឆ្នាំនេះ គាត់​បាន​លក់​ផ្ទះ​ប្រណីត​របស់គាត់​នៅ​ក្រុង​ឡុង​ដ៍ ហើយ​បាន​ចាកចេញ​ទៅកាន់​ក្រុង​ឌូ​បៃ ដើម្បី​កសាង​ជីវិត​ថ្មី​នៅ​ទីនោះ​ជាមួយ​គ្រួសារ​របស់គាត់។

មហាសេដ្ឋី​រូបនេះ​និយាយថា គ្មាន​ថ្ងៃ​ដែល​គាត់​ត្រលប់​ទៅ​រស់នៅ​ទីក្រុង​ឡុង​ដ៏​វិញ​ឡើយ។ ហើយ​មិត្តភក្ដិ​ជាច្រើន​របស់គាត់ ដែល​សុទ្ធតែជា​ស្ដេច​លុយ ក៏បាន​ផ្លាស់​ទៅ​រស់នៅក្នុង​ទីក្រុង​ឌូ​បៃ​ដូចគ្នា​ដែរ ដោយ​ធ្វើឱ្យ​ការលក់​ផ្ទះប្រណីតៗនៅក្នុង​ទីក្រុង នៃ​ប្រទេស​អារ៉ាប់​រួម​អេ​មី​រ៉ា​ត នេះ​មាន​សន្ទុះ​កើនឡើង​ខ្លាំង​មិន​ធ្លាប់មាន។

អ្នកជំនួញ​ដែល​កាន់កាប់​ក្រុមហ៊ុន​ជាច្រើន នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ និង​បច្ចេកវិទ្យា​ហិរញ្ញវត្ថុ​រូបនេះ​បាន​លើកឡើងថា “នៅទីនេះ​ក្នុង​ក្រុង​ឌូ​បៃ មាន​យុទ្ធសាស្ត្រ​តែមួយគត់​គឺ​ធ្វើ​ជំនួញ​ដូច​ធម្មតា។ វិធី​សាមញ្ញ​បំផុត​គឺត្រូវធ្វើ​ឱ្យ​ប្រាកដថា គ្រប់គ្នា​ត្រូវបាន​ចាក់​វ៉ាក់សាំង ហើយ​រក្សា​ឱ្យអ្វីៗបើក​ដំណើរការ” ។

គាត់​បាន​និយាយទៀតថា “ពិតណាស់ កត្តា​នោះបាន​ទាក់ទាញ​មនុស្ស​ជាច្រើន​ដូច​រូបខ្ញុំ​ជាដើម” ។

ខណៈ​ការ​ចែកចាយ​វ៉ាក់សាំង​មិន​ស្មើគ្នា នៅ​ទូទាំង​ពិភពលោក និង​ការឆ្លង​វីរុស​កូ​វីដ-១៩ រលក​ថ្មី​នៃ​ការរីក​រាលដាល​ជំងឺ​នេះ បាន​បង្ខំ​ឱ្យ​ប្រទេស​នានា​បង្កើន​វិធានការ​រឹតបន្តឹង ដើម្បី​ទប់ស្កាត់​ការឆ្លង​រាតត្បាត ក្រុម​អ្នកទិញ​ជា​ជនបរទេស ដែលមាន​លុយ​ច្រើន បាន​សម្រុក​ចូលក្នុង​ទីផ្សារ​ផ្ទះ​ប្រណីត​នៅ​ក្រុង​ឌូ​បៃ។ អ្នកមាន​ទាំង​នោះបាន​សម្រុក​ទិញ​ផ្ទះ​វីឡា និង​ផ្ទះ​ជាន់​លើប្រណីតៗដែលមាន​តម្លៃ​ថ្លៃ ដោយ​ធ្វើឱ្យ​តម្លៃ​ផ្ទះ​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​មិន​ធ្លាប់មាន។

ការលក់​អចលនទ្រព្យប្រណីតៗនៅ​ក្រុង​ឌូ​បៃ ដែល​ធ្លាប់​តែមាន​សន្ទុះ​យឺត បាន​កើនឡើង​រហូតដល់២៣០%ក្នុង​ត្រីមាស​ទី១ ដើមឆ្នាំ២០២១នេះ បើ​ធៀប​នឹង​រយៈពេល​ដូចគ្នា​កាលពី​ឆ្នាំមុន។

យោងតាម Property Finder ដែលជា​គេហទំព័រ​អចលនទ្រព្យ​ធំ​បំផុត របស់​ប្រទេស​អារ៉ាប់​រួម​អេ​មី​រ៉ា​ត​បានឱ្យដឹងថា តម្លៃ​អចលនទ្រព្យប្រណីតៗ នៅ​តំបន់​មួយចំនួន​បាន​ហក់​ឡើង៤០% ។

យោងតាម​ក្រុមហ៊ុន​ផ្ដល់​ប្រឹក្សា​អចលនទ្រព្យ Property Monitor បានឱ្យដឹងថា ផ្ទះ​ប្រណីត​ចំនួន៩០ផ្ទះ ដែលមាន​តម្លៃ២,៧លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក ត្រូវបាន​លក់ដាច់​កាល​ពី​ខែ​មុន បន្ថែម​ពីលើ៨៤ផ្ទះ​ដែល​លក់ដាច់​ក្នុង​ខែមីនា ដោយ​វ៉ា​ឈ្នះ​កម្រិត​កើនឡើង​ខ្ពស់បំផុត​កាលពី៨ឆ្នាំមុន។

ក្រុមហ៊ុន​នេះ​បានឱ្យដឹង​ទៀតថា នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០២០ទាំងមូល ផ្ទះ​ប្រណីត​លក់ដាច់​បានតែ៥៤ប៉ុណ្ណោះ៕