អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញៈតំបន់ប្រឈមនិងតំបន់ក្រហម នៅរក្សាការបិទខ្ទប់ដដែលក្រោយថ្ងៃទី៥ ឧសភា

    ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រោយថ្ងៃទី៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ គឺជាថ្ងៃដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់រាជធានីភ្នំពេញ ក៏ដូចជាបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់ ច្រកចេញចូលតាមបណ្តាខេត្តនៅទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែសម្រាប់ភ្នំពេញក្រោយបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់ នៅតែរក្សាតំបន់៣ដដែលនោះគឺតំបន់លឿង តំបន់លឿងទុំ និងតំបន់ក្រហម ដើម្បីបង្ការទប់ស្កាត់នូវជំងឺកូវីដ១៩ គ្រាន់តែបង្រួមតំបន់លឿងទុំ និងតំបន់ក្រហម មកនៅតូចជាងមុនប៉ុណ្ណោះ។

នេះបើតាមការបញ្ជាក់របស់លោក ឃួង ស្រេង អភិបាលរាជធានីភ្នំពេញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈបញ្ជាការឯកភាពរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ តាមរយៈ Video Conference ហើយ​ត្រូវបានFreshnews ដកស្រង់យកមកចុះផ្សាយនៅព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែឧសភានេះ។

នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះ លោក ឃួង ស្រេង បានបញ្ជាក់ថា រាជរដ្ឋាភិបាលនឹងបើកឱ្យធ្វើចរាចរណ៍ឡើងវិញនៅទូទាំងប្រទេស ពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយពីខេត្តមួយ ទៅខេត្តមួយនៅថ្ងៃទី៦ ខែឧសភា។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ភ្នំពេញ នៅរក្សាតំបន់ ៣ដដែលគឺតំបន់លឿង តំបន់លឿងទុំ និងតំបន់ក្រហម ដោយលោកជំរុញឲ្យអាជ្ញាធរខណ្ឌ កងកម្លាំងមានសមត្ថកិច្ច ត្រូវពង្រឹងឲ្យបានម៉ត់ចត់ទៅលើទីតាំងដែលបានកំណត់ ចៀសវាងការបន្តរីកររាលដាលជម្ងឺកូវីដ១៩ ទៅតំបន់ផ្សេងទៀត។

លោកឃួង ស្រេង បានបញ្ជាក់ថា “កិច្ចប្រជុំគណៈបញ្ជាការឯកភាពនាព្រឹកនេះ មានគោលបំណង ដើម្បីរៀបចំយន្តការថ្មីមួយទៀត ក្រោយពីរាជរដ្ឋាភិបាលបើកការធ្វើចរាចរណ៍នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ដូចជា នៅតាមខេត្តនានាឡើងវិញ ដោយយើងនឹងសេចក្តីសម្រេចនានាជាបន្តបន្ទាប់ទៀត ជុំវិញការបិទខ្ទប់តំបន់នានាក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ

លោកបានបន្តទៀតថា ចំពោះតំបន់លឿង យើងនៅរក្សាការអនុវត្តវិធានការណ៍    ដដែ​ល ដោយមិនឲ្យបើកហាងហូបចុក ដែលមានតុអង្គុយ និងការជួបជុំ។ ដោយឡែកសម្រាប់តំបន់លឿងទុំ ត្រូវរក្សានូវបម្រាមដដែល ហើយសម្រាប់តំបន់ក្រហម គឺជាតំបន់ដែលត្រូវបិទខ្ទប់ឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់បំផុត។ អ្វីដែលយើងត្រូវអនុវត្ត គឺយើងត្រូវបង្រួមការបិទខ្ទប់ តំបន់ប្រឈមឲ្យមកនៅទ្រង់ទ្រាយតូចជាងមុន។

ជាមួយគ្នានេះ លោក កើត ឆែ អភិបាលរង រាជធានីភ្នំពេញ ក៏បានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនោះផងដែរថា វិធានការណ៍បិទខ្ទប់របស់រាជរដ្ឋាភិបាល នឹងបញ្ចប់នៅថ្ងៃទី៥ ខែឧសភា ខាងមុខនេះមានន័យថា យើងមិនមែនបើករាជធានីភ្នំពេញទាំងស្រុងនោះទេ ដោយយើងខ្លាចមានការរាលដាលជំងឺកូវីដ១៩ នេះទៅតំបន់ផ្សេងទៀត។

លោកបន្តថា មកដល់ពេលនេះ ការរីករាលដាលឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩ នៅមានចំនួនរាប់រយនាក់នៅឡើយទេ។ ដូច្នេះក្រោយថ្ងៃ៥ ខែឧសភា ការបិទខ្ទប់តំបន់មួយចំនួន គឺនៅរក្សាដដែលជាមួយនឹងការហាមប្រាម ការធ្វើចរាចរណ៍នៅតំបន់មួយចំនួន ហាមប្រាម ការបើកហាងផឹកស៊ី។ អាជ្ញាធរខណ្ឌនីមួយៗត្រូវតែ ពិនិត្យភូមិសាស្ត្ររបស់ខ្លួនឲ្យបានច្បាស់លាស់ ជុំវិញទីតាំងដែលត្រូវបិទបន្ត ហើយចំពោះសេចក្តីសម្រេចនានា រដ្ឋបាលនឹងចេញដើម្បីអនុវត្តជាបន្តបន្ទាប់ទៀត

កាលពីយប់ថ្ងៃទី២ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានប្រកាសច្បាស់ៗថា នឹងមិនបន្ដបិទរាជធានីភ្នំពេញ និងតាមបណ្ដាខេត្តទៀតនោះទេ ពោលអាចនឹងបិទតំបន់តូចៗមួយចំនួន ដែលមានហានិភ័យខ្ពស់ លើការឆ្លងជំងឺកូវីដ១៩តែប៉ុណ្ណោះ។

ការប្រកាសបែបនេះរបស់សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន គឺឆ្លើយតបទៅនឹងអ្នក Comment ដែលបានចូលទៅ Comment ក្នុងហ្វេសបុករបស់សម្ដេចថា ចង់អំពីស្ថានភាពក្រោយថ្ងៃទី០៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ ដែលជាថ្ងៃកំណត់បើករាជធានីភ្នំពេញឡើងវិញ ក្រោយបិទខ្ទប់រយៈពេល៣សប្ដាហ៍ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា សម្រេចជ្រើសយកវិធានការបន្ដបិទខ្ទប់ រាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅ ខេត្តកណ្ដាល ដើម្បីទប់ស្កាត់ការឆ្លងរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩ ហើយការកំណត់បិទខ្ទប់នេះ ត្រឹមថ្ងៃទី០៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។ បើគិតដល់ថ្ងៃទី០៥ ខែឧសភា ការបិទខ្ទប់នេះមានរយៈពេល៣សប្ដាហ៍៕

សកម្មភាពអាជីវកម្មចាប់ផ្តើមបើកឡើងវិញបណ្តើរៗហើយ បន្ទាប់ពីផ្អាកមួយរយៈ

ដោយ: ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ សកម្មភាពអាជីវកម្មបានចាប់ផ្តើមបើកដំណើរការឡើងវិញបណ្តើរៗ ដោយមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់ជាងមុន បន្ទាប់ពីផ្អាកមួយរយៈពេលដោយសារការរីករាលដាលនៃវីរុសកូវីដ១៩។

ប្រជាពលរដ្ឋដែលលក់ដូរខុសៗគ្នានៅតំបន់ផ្សារតាប៉ាង បានប្រាប់នៅព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១នេះ ថា មកដល់ពេលនេះ ពួកគាត់បានបើកដំណើរលក់រយៈពេល៣ថ្ងៃហើយ ដោយអាចរកប្រាក់ចំណូលបានមកវិញ ទោះបីជាមិនសូវដាច់ច្រើនដូចពេលមុនៗយ៉ាងណាក៏ដោយ។

ពួកគាត់បានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា ការលក់ក្នុងអំឡុងពេលនេះ គឺផ្តល់ជូនសម្រាប់តែការកម្ម៉ង់និងវេចខ្ចប់ ដោយចាប់ពីម៉ោង៧ព្រឹក ដល់ម៉ោង៥ ឬជិត៨យប់តែប៉ុណ្ណោះ។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រជាពលរដ្ឋខាងលើនេះបានអំពាវនាវ និងស្នើរដល់ប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេសទាងអស់ ចូលរួមគោរពតាមការណែនាំរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ៣ការពារ ៣កុំ ដើម្បីឲ្យប្រទេសឈានត្រឡប់មកប្រក្រតីឡើងវិញ ដោយកាត់ផ្តាច់ពីការឆ្លង និងទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលជំងឺដ៏កាចសាហាវមួយនេះ។

ពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុញ្ញាតគោលការណ៍ពិសេសចំពោះសេវាកម្មផ្គត់ផ្គង់ទំនិញ ដែលជាតម្រូវការចំាបាច់ប្រចាំថ្ងៃក្នុងតំបន់លឿងទុំ និងតំបន់លឿង នៃភូមិសាស្រ្តរាជធានីភ្នំពេញ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញបានប្រកាសថា រាល់សកម្មភាពការងារ មុខរបរ និងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ម្ហូបអាហារដែលជាតម្រូវការចាំបាច់ប្រចាំថ្ងៃ បងប្អូនអាជីវករ និងប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់អាចធ្វើដំណើរទៅទិញផលិតផល ដូចជា បន្លែ ផ្លែឈើ ត្រី សាច់ ស៊ុត។ល។ និងអាចចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មរបស់ខ្លួន ដោយប្រើប្រាស់មធ្យោបាយដឹកជញ្ជូនចល័ត ឬលក់ដូរតាមលំនៅឋាន ចាប់ពីម៉ោង ៣ទៀបភ្លឺទៅ ប៉ុន្តែត្រូវផ្អាកអាជីវកម្មនៅម៉ោង២០ជាកំហិត។

ដោយឡែក រាល់សកម្មភាពការងារ មុខរបរនិងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធការផ្គត់ផ្គង់អាហារដែលជាតម្រូវការចាំបាច់ប្រចាំថ្ងៃរបស់បងប្អូនអាជីវករ និងប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ក្នុងតំបន់លឿងទុំ និងតំបន់លឿង ត្រូវអនុវត្តវិធានការសុវត្ថិភាពផ្នែកសុខាភិបាលឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់ ជាអាទិ៍ កាតព្វកិច្ចពាក់ម៉ាស កាតព្វកិច្ចរក្សាគម្លាតសុវត្ថិភាព និងការធ្វើអនាម័យដើម្បីសម្លាប់មេរោគ ជាពិសេសប្រកាន់ខ្ជាប់ជានិច្ចនូវវិធានការណែនាំរបស់ប្រមុខរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ៣ការពារ និង ៣កុំ។

សម្រាប់ខណ្ឌដូនពេញ តំបន់លឿងមានចំនួន ៨សង្កាត់ រួមមាន៖ សង្កាត់ផ្សារថ្មី១ ផ្សារថ្មីទី២ ផ្សារថ្មីទី៣ វត្តភ្នំ ស្រះចក ជ័យជំនះ បឹងរាំង និងសង្កាត់ចតុមុខ។ ដោយឡែក តំបន់លឿងទុំ មានចំនួន ៣សង្កាត់ រួមមាន៖ សង្កាត់ផ្សារចាស់ ផ្សារកណ្តាលទី១ និងសង្កាត់ផ្សារកណ្តាលទី២៕

រដ្ឋមន្ត្រីទេសចរណ៍ៈ រមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍មិនទាន់ទទួលបានភ្ញៀវច្រើនទេ ទោះមានការអនុញ្ញតដំណើរការឡើវិញ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍បានលើកឡើងថា រយៈពេលមួយសប្ដាហ៍ ចាប់ពីថ្ងៃទី២៦ ខែមេសា ដល់ថ្ងៃទី២ ខែឧសភា បន្ទាប់ពីរាជរដ្ឋាភិបាលបានបញ្ចប់ការបិទរមណីយដ្ឋានទេសចរណ៍ទូទាំងប្រទេសឡើងវិញនោះ មិនទាន់មានភ្ញៀវទេសចរចេញទស្សនាច្រើននៅឡើយទេ ខណៈម្ចាស់រមណីយដ្ឋាន និងគោលដៅទេសចរណ៍មួយចំនួន ក៏នៅមិនទាន់បើកដំណើរការឡើងវិញដែរ។

លោកបណ្ឌិតថោង ខុនរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍ បានមានប្រសាសន៍ នាព្រឹកថ្ងៃទី៣ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ នេះថា រយៈពេលមួយសប្តាហ៍នេះ កម្ពុជាទទួលបានភ្ញៀវទេសចរសរុបចំនួន ៨,៩៦០ នាក់ ក្នុងនោះមានភ្ញៀវទេសចរជាតិ ៨,៧៥៤ នាក់ និងភ្ញៀវបរទេសផ្ទៃក្នុង ២០៦ នាក់។

លោកបណ្ឌិតថោង ខុនបានកត់សម្គាល់លើចំណុចសំខាន់ៗឃើញថា ចំនួនភ្ញៀវទេសចរផ្ទៃក្នុង គឺនៅមានចំនួនតិចតួចនៅឡើយ បើប្រៀបធៀបជាមួយស្ថានភាពមុនព្រឹត្តិការណ៍ ២០ កុម្ភៈ ខណៈគោលដៅទេសចរណ៍ទាំងអស់នៅរាជធានីភ្នំពេញ និងខេត្តកណ្តាល អាជ្ញាធរមិនទាន់អនុញ្ញាតឲ្យបើកឡើងវិញទេ។

ដោយឡែក តាមបណ្តាខេត្តផ្សេងៗ រដ្ឋបាលខេត្តមានការប្រយ័ត្នប្រយែងខ្លាំងក្នុងការបើករមណីយដ្ឋាន និងគោលដៅទេសចរណ៍ឡើងវិញ ដោយពុំទាន់អនុញ្ញាតឲ្យបើកឡើងវិញទេ និងនៅបន្តអនុវត្តវិធានការរឹតត្បិតការធ្វើដំណើរ និងការចេញចូលតំបន់សំខាន់ៗ ពិសេសគោលដៅទេសចរណ៍។

ម្ចាស់រមណីយដ្ឋាន និងគោលដៅទេសចរណ៍មួយចំនួន ក៏នៅមិនទាន់បើកដំណើរការឡើងវិញដែរ ដោយរង់ចាំពិនិត្យមើលស្ថានភាពជំងឺកូវីដ-១៩ ធូរស្បើយបន្តិចទៀត ហើយម្យ៉ាងចរន្តភ្ញៀវទេសចរក៏នៅមានតិចតួចនៅឡើយ។

ភ្ញៀវទេសចរច្រើនតែទៅកម្សាន្តជាលក្ខណៈគ្រួសាររបស់គាត់ និងជួបជុំគ្នាតិចតួចបំផុត ហើយភាគច្រើនសុទ្ធតែប្រជាពលរដ្ឋនៅក្នុងតំបន់។

ប្រជាពលរដ្ឋមានការយល់ដឹងច្រើនពីវិធានការទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ-១៩ ពិសេសវិធានការ ៣ កុំ និង ៣ ការពារ ប៉ុន្តែចាំបាច់ត្រូវតែមានការឃ្លាំមើល និងមានការពន្យល់អប់រំណែនាំបន្ថែមទៀតឲ្យជាប់ជាប្រចាំ ពិសេសការរក្សាគម្លាតសុវត្ថិភាព។

មន្ទីរទេសចរណ៍បានសហការជិតស្និទ្ធជាមួយរដ្ឋបាលខេត្ត ក្នុងការចុះពិនិត្យ និងបន្តពន្យល់អបររំណែនាំដល់ទេសចរ និងអាជីវករជាម្ចាស់រមណីយដ្ឋាន ឲ្យអនុវត្តឲ្យបានហ្មត់ចត់នូវវិធានការ ៣កុំ ៣ការពារ និងចូលរួមអនុវត្តវិធានការនៃការធ្វើចត្តាឡីស័ក និងការផ្តល់សំណាកធ្វើតេស្តរកជំងឺកូវីដ-១៩ ឲ្យបានហ្មត់ចត់ និងមិនត្រូវឲ្យភ្ញៀវទេសចរទាំងនេះចូលទៅកម្សាន្តក្នុងគោលដៅទេសចរណ៍ខាងលើជាដាច់ខាត។

លោកបណ្ឌិតថោង ខុនបានបន្ថែមថា ក្រសួងទេសចរណ៍នឹងបន្តជំរុញដល់មន្ទីរទេសចរណ៍រាជធានី-ខេត្តឲ្យបន្តពង្រឹង និងបង្កើនកិច្ចសហការជាមួយរដ្ឋបាលខេត្ត ផ្នែកពាក់ព័ន្ធ និងម្ចាស់មូលដ្ឋានអាជីវកម្ម និងអ្នកគ្រប់គ្រងទាំងអស់ ដើម្បីបង្កើនការអប់រំពន្យល់ណែនាំឲ្យកាន់តែស៊ីជម្រៅ និងជាប់ជាប្រចាំដល់ទេសចរ និងបុគ្គលិកបម្រើការ និងអ្នកផ្តល់សេវាក្នុងរមណីយដ្ឋាន សហគមន៍ទេសចរណ៍ និងក្នុងមូលដ្ឋាអាជីវកម្មទេសចរណ៍ទាំងអស់ឲ្យអនុវត្តឲ្យបានម៉ឺងម៉ាត់នូវវិធានការ ៣កុំ ៣ ការពារ ដើម្បីធានាដល់សុវត្ថិភាព និងសុខភាពទេសចរនិងប្រជាពលរដ្ឋសហគមន៍ ពិសេសនៅពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាលនឹងបញ្ចប់ការបិទខ្ទប់រាជធានីភ្នំពេញ និងក្រុងតាខ្មៅ នាពេលខាងមុខ៕

គម្រោងអចលទ្រព្យតែមួយគត់ដែលបង្កើនតម្លៃ ផ្ទុយពីទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន

កូវីដ១៩ បានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងធ្វើឲ្យប៉ះពាល់ដល់ស្ទើរតែគ្រប់វិស័យចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ២០២០ រហូតដល់បច្ចុប្បន្ន ក្នុងនោះក៏មានវិស័យអចលនទ្រព្យដែរ។ ដោយសារតែស្ថានភាពធ្ងន់ធ្ងរលើសកលលោក រាល់ការហោះហើរ និងការធ្វើដំណើរត្រូវសម្រេចចិត្តផ្អាកដំណើរការរហូតដល់ពេលស្ថានភាពប្រសើរឡើងវិញ។

កំឡុងពេលនៃជំងឺរាតត្បាតនេះដែរ ស្ទើរតែទីផ្សារទាំងមូលត្រូវបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំង ហេតុផលនេះធ្វើឲ្យអ្នកទិញមានអតិភាព និងឥទ្ធិពលច្រើនជាងអ្នកលក់ក្នុងការចចារតម្លៃ ដែលធ្វើឲ្យគម្រោងជាច្រើនបានប្រើប្រាស់យុទ្ធសាស្ត្របញ្ចុះតម្លៃ ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន និងបង្កើនការលក់។

ប៉ុន្តែ គម្រោង Le Condé BKK1 បានដំណើរការយ៉ាងរលូនក្នុងរយៈពេល២ត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំ២០២០ ហើយសម្រេចបានអត្រាលក់យ៉ាងល្អគួរឲ្យកត់សម្គាល់ ដែលធ្វើឲ្យគម្រោងនេះក្លាយជាគម្រោងដែលលក់ដាច់ខ្លាំងជាងគេនៅក្នុងទីផ្សារ។ ដូចគ្នានេះដែរ គម្រោងនេះមានការទទួលស្គាល់ថាជាគម្រោងខុនដូដ៏ល្បីមួយនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា។

ចាប់ពីថ្ងៃទី២៣ មេសា ២០២១ Le Condé BKK1 សូមជូនដំណឹងថាតម្លៃយ៉ូនីតនឹងកើនឡើង ៥%។ ដូចនេះ សូមអបអរសាទរដល់ម្ចាស់ផ្ទះនៃគម្រោងLe Condé BKK1 អចលនទ្រព្យរបស់អ្នកទទួលបានផលចំណេញ៥% បន្ធែម។

តាមការយល់ឃើញរបស់អតិថិជន​ និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ បានលើកឡើងថា Le Condé BKK1 គឺជាគម្រោងខុនដូដ៏កម្រ និងលេចធ្លោមួយដែលមានលទ្ធិភាពល្អប្រសើរសម្រាប់ការរស់នៅ និងវិនិយោគ។ ហេតុនេះហើយបានជាកេរ្តិ៍ឈ្មោះនៃគម្រោងនេះត្រូវបានទទួលស្គាល់ និងបានឈ្នះពានរង្វាន់ពី PropertyGuru។

ស្ថិតនៅទីតាំងដ៏ល្អនៃតំបន់បឹងកេងកង១ Le Condé BKK1 ត្រូវបានគិតគូរយ៉ាងល្អិតល្អន់ ក្នុងការរចនាគម្រោងខុនដូដែលមានភាពលេចធ្លោមួយនេះនៅក្នុងទីផ្សារកម្ពុជា ដោយផ្សារភ្ជាប់ទៅនឹងបរិយាកាសល្អក្នុងការរស់នៅដែលមានផាសុកភាព ភាពប្រណិត និងស្មាតហូម។ កត្តាចម្បងៗទាំងនេះធ្វើឲ្យគម្រោងនេះជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់ការរស់នៅ និងងាយស្រួលជួលត្រឡប់ជាមួយអត្រាខ្ពស់ នៅក្នុងទីផ្សារដែលធ្វើឲ្យមានតម្រូវការជាច្រើនពីអតិថិជនទូទៅ ជាពិសេសបច្ចេកវិទ្យាស្មាតហូម។

គោលការណ៍សំខាន់មួយគឺ Le Condé BKK1 មានគោលជំហររឹងមាំក្នុងការការពារអត្ថប្រយោជន៍របស់ម្ចាស់ផ្ទះនៃគម្រោង។ ហេតុដូចនេះ ការវិនិយោគរបស់អ្នកជាមួយគម្រោង Le Condé BKK1 គឺនៅតែមានសុវត្ថិភាពខ្ពស់ជាបន្តបន្ទាប់។

Le Condé BKK1 ពិតជាសប្បាយរីករាយណាស់ចំពោះការទុកចិត្តពីអតិថិជនទាំងអស់មកលើក្រុមការងារពួកគេ ហើយពួកគេសន្យាថានឹងធ្វើឲ្យការវិនិយោគនេះសាកសមទៅនឹងតម្លៃ ដើម្បីទំនាក់ទំនងដ៏វែងឆ្ងាយ។

ក្រៅពីខុនដូប្រភេទប្រណិត ជាមួយបច្ចេកវិទ្យាស្មាតហូម និងបរិក្ខារដ៏សំបូរបែប ដើម្បីធ្វើឲ្យគម្រោងនេះក្លាយជាសហគមន៍ដ៏គួរឲ្យចង់រស់នៅ Le Condé BKK1 នឹងណែនាំផលិតផលថ្មីមួយក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងនឹងប្រកាសជូននូវព័ត៌មានលម្អិតក្នុងខែឧសភានេះ។
រង់ចាំតាមដានទាំងអស់គ្នា!

ក្រុមហ៊ុន PropNex របស់សិង្ហបុរីទទួបានជោគជ័យខ្លាំងក្នុងការផ្តល់សេវាកម្មអចលនទ្រព្យ

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុន PropNex Realty ក្លាយជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យធំជាងគេនៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលមានភ្នាក់ងារលក់អចលនទ្រព្យជាង៨,៨០០នាក់នៅដោយបានភាពជោគជ័យមួយដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់រយៈពេលជិតពីរទសវត្តរ៍ចុងក្រោយនេះ។

ក្រុមហ៊ុនបានចាប់ផ្តើមដំណើរការនៅឆ្នាំ១៩៩៩ ដោយមានចក្ខុវិស័យគាំទ្ររបស់ក្រុមហ៊ុនចំនួនពីរ រួមមានក្រុមហ៊ុន Prulink និងក្រុមហ៊ុន Nooris។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរួម នៃការផ្តល់នូវសេវាកម្មមានគុណភាពខ្ពស់ ដែលអតិថិជនជឿទុកចិត្ត ក្រុមហ៊ុននេះត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយលោក Mohamed Ismail Gafoor និងដៃគូសហការ កាលពីឆ្នាំ២០០០។ ការបង្កើតនេះអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុន និងអតិថិជនទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសនេះ។

ដោយផ្អែកលើគោលការណ៍គ្រឹះរបស់ខ្លួន ក្រុមហ៊ុន PropNex Realty ទទួលបានកេរ្ដិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញខាងសេវាកម្ម ហើយបានប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍ “សេវាកម្មដែលអ្នកទុកចិត្ត” ក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ដើម្បីបំពេញបន្ថែមខ្លឹមសារនៃម៉ាកយីហោរបស់ខ្លួន។ ទំនុកចិត្តលើសេវាកម្មនេះបានជំរុញឱ្យក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្លួន ក្លាយជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យធំជាងគេមួយនៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលមានចំណែកទីផ្សារច្រើនទាំងនៅក្នុងទីសាធារណៈ និងឯកជន។

ក្រុមហ៊ុន PropNex ត្រូវបានសាធារណៈជនជឿទុកចិត្តលើចំណេះដឹងអំពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ក្រៅពីផ្តល់សេវាឈ្មួញកណ្តាល ក្រុមហ៊ុន PropNex ក៏មានផ្តល់សេវាប្រឹក្សាយោបល់ តាមរយៈអង្គភាពអាជីវកម្មយុទ្ធសាស្រ្តមួយចំនួន ដូចជាគម្រោងធ្វើទីផ្សារ គម្រោងការលក់ ការវិនិយោគ វាយតម្លៃ ក្រុមហ៊ុនភតិសន្យា និងក្រុមហ៊ុនលក់ដេញថ្លៃ។ អង្គភាពអាជីវកម្មយុទ្ធសាស្រ្តទាំងនេះត្រូវបានដឹកនាំដោយអ្នកដឹកនាំតាមរដូវ ដែលមានបទពិសោធជាច្រើនឆ្នាំនៅក្នុងវិស័យពាក់ព័ន្ធរបស់ពួកគេ។

ក្រុមហ៊ុននេះបានដឹកនាំជានិច្ចក្នុងការលើកកម្ពស់ស្តង់ដារវិជ្ជាជីវៈនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ ហើយបានឈ្នះពានរង្វាន់ជាច្រើនឆ្នាំកន្លងមក ហើយជាទីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតែមួយគត់នៅប្រទេសសិង្ហបុរី ដែលទទួលបានរង្វាន់ទាំងថ្នាក់សេវាកម្មសិង្ហបុរី (S-Class) និង Singapore Quality Class កាលពីឆ្នាំ២០១៥៕

សិក្សា​មូលដ្ឋាន​ទាំង៥នេះ ដើម្បី​ទិញ​ដី​វិនិយោគ​ហើយ​ងាយស្រួល​លក់​ចេញ និង​ចំណេញ​ច្រើន

ដោយៈ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹង​ការបង្ហាញ​នូវ​សូចនាករ​ចំនួន៥ លើ​ការវិនិយោគ​ដីធ្លី​ដើម្បី​ងាយ​លក់​ចេញ និង​ទទួលបាន​ផលចំណេញ​លឿន អ្នកវិនិយោគ​គួរ​សិក្សា​លើ​ចំណុច​ខាងក្រោម​នេះ។



ដី​មាន​រូបរាង​ច្បាស់លាស់

ការទិញ​ដី​ដែលមាន​រូបរាង​ច្បាស់លាស់ ពិសេស​ដី​ដែលមាន​ក្បាល​ជាប់​ផ្លួ​វ​មាន​ទំហំ​ធំ គឺជា​ប្រភេទ​ដី​ដែល​អ្នកវិនិយោគ​បន្ត ទោះបីជា​អ្នកវិនិយោគ​បន្ត​ជា​យកទៅ​ធ្វើ​អ្វី​ក៏ដោយ ក៏​ពួកគេ​ពេញចិត្ត​ដែរ។

ដី​ដែលមាន​រូបរាង​ជា​ចតុកោណ​កែវ ឬ​ការ៉េ​ត្រឹមត្រូវ​ត្រង់ មិន​វៀចវេ ដែលជា​រាង​មិន​ច្បាស់លាស់ ពិតជា​ពិបាក​រក​ម្ចាស់​ថ្មី​ណាស់ បើសិនជា​អ្នកទិញ​ដី​ប្រភេទ​នេះ ហេតុនេះ​អ្នកវិនិយោគ​ត្រូវតែ​សិក្សា និង​ជ្រើសរើស​ឲ្យ​បាន​ត្រឹមត្រូវ។

ដី​ជាប់​ផ្លូវធំ

ដី​ដែលមាន​ផ្លួ​វ​ទាល់ តែងតែ​ពិបាក​លក់ និង​មិន​ងាយ​បាន​ផលចំណេញ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​ដី​នៅជាប់​ផ្លូវធំ ទោះជា​ដី​នោះ​នៅ​ជាយក្រុង ឬ​តំបន់​ជនបទ​ក្តី ក៏​វា​ជា​អចលនទ្រព្យ​ដែល​ទទួលបាន​ការចាប់​អារម្មណ៍​លឿន​បំផុត​ពី​អ្នកវិនិយោគ ព្រោះ​ដី​ជាប់​ផ្លូវធំ​ងាយ​មាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច ការអភិវឌ្ឍ​ជាដើម។

ហេតុនេះ​ដី​ដែល​ស្ថិតនៅ​លើផ្លូវ​មេ ជាប់​ផ្លូវ​បន្ទាប់ពី​ផ្លូវ​មេ និង​មិនមែនជា​ផ្លូវ​ទាល់ គួរតែ​ជា​ដី​ដែល​គួរ​វិនិយោគ ព្រោះ​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល​ក្តី វិស័យ​ឯកជន​ក្តី​តែងតែ​ផ្តោត​លើដី​ដែល​ជាប់​ផ្លូវធំ ដោយសារ​មាន​មនុស្ស​ធ្វើដំណើរ​ច្រើន ងាយស្រួល​ចេញចូល​យានយន្ត។

ដី​មាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ច្រើន

តាម​ធម្មតា ទោះជា​ដី​នោះ​ល្អ​បែបណា​ក្តី តែបើ​នៅ​ជនបទ​រហោស្ថាន មិន​ងាយ​ទទួលបាន​ការអភិវឌ្ឍ និង​ដី​ឡើងថ្លៃ​ឡើយ ប៉ុន្តែ​នៅទីណា​ដែលមាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ច្រើន តែងតែ​ងាយ​ឡើងថ្លៃ និង​មាន​តម្រូវការ​ច្រើន ទោះជា​ដី​តំបន់​នោះ​មានតម្លៃ​ហាក់​ខ្ពស់​បន្តិច​ក៏ដោយ។

តាម​ធម្មតា មនុស្ស​រស់នៅ​ទីណា​ច្រើន តែងតែ​បង្កើត​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​នៅ​មូល ដ្ឋា​ន នៅពេល​មូលដ្ឋាន​ណាមួយ​មាន​សេដ្ឋកិច្ច​រស​រវើក តំបន់​នោះ​តែងតែមាន​មនុស្ស​រស់នៅ​ច្រើន ពិសេស​ត​ម្រួ​វ​ការ​ដីធ្លី​ក៏​កើនឡើង​ផងដែរ។

ដី​ស្ថិតក្នុង​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍

តាម​ធម្មតា​នៅ​តំបន់​ណា ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល តម្រូវការ​ដីធ្លី​តែងតែ​កើនឡើង ហើយ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ក៏​កើនឡើង​ខ្ពស់​ផងដែរ បើសិនជា​តំបន់​នោះ​ស្ថិតក្នុង​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍​របស់​វិស័យ​ឯកជន និង​រដ្ឋាភិបាល។

ជាក់ស្តែង​ដូចជា ខេត្តមណ្ឌលគិរី នៅពេល​រដ្ឋាភិបាល​ប្រកាស ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​ដូចជា​សាងសង់​ព្រលានយន្តហោះ​ថ្មី កសាង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច បានធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដី​តំបន់​នោះ​កើនឡើង ស្របពេល​ចរន្ត​ទិញ​លក់​កើនឡើង​យ៉ាងគំហុក។

ជាមួយគ្នានេះ ក្រុងព្រះសីហនុ ក្រុង​ប៉ោយប៉ែត ក្រុង​បាវិត មានការ​រីកចម្រើន​លឿន ដោយសារតែ​ក្រុង​ទាំងបី​នេះ ស្ថិតក្នុង​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ជា​អាទិភាព ក្នុង​គោលនយោបាយ​អភិវឌ្ឍន៍​វិស័យ​ឧស្សាហកម្ម​ឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ។

សិក្សា​លើ​ទិដ្ឋភាព​ច្បាប់

មូលដ្ឋាន​ច្បាប់ បទដ្ឋាន​គតិ​យុ​ទ្ឋ​នានា​ជា​រឿង​ចាំបាច់ ដែល​អ្នកវិនិយោគ​ដីធ្លី​ត្រូវ​សិក្សា ដើម្បី​កុំ​ឲ្យ​ទិញ​ដី​បាន​បញ្ហា ពិសេស​តំបន់​ដែលមាន​ការអភិវឌ្ឍ​លឿន មាន​ចរន្ត​ដោះដូរ​ដីធ្លី​ច្រើន។

ជាក់ស្តែង​ដូចជា​ខេត្តមណ្ឌលគិរី ដី​តំបន់​ខ្លះ​មាន​ការចេញ​ប្លង់​កម្ម​សិ​ទ្ឋ​ត្រួតគ្នា​លើសពី​មួយ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នកវិនិយោគ​ដីធ្លី​អាច​ជួប​រឿង​ក្តីក្តាំ អស់​លុយ ខាត​ពេលវេលា និង​អាច​បាត់បង់​ទាំងពីរ​តែម្តង គឺ​ខាត​ទាំង​លុយ និង​ពេលវេលា៕

ចំណេះដឹង​ហិញ្ញ​វត្ថុៈ​តើ​អ្វី​ទៅជា​កម្ចី​ល្អ​និង​កម្ចី​អាក្រក់?

ដោយៈ សាវុធ

ភ្នំពេញៈ មុននឹង​អ្នកសម្រេចចិត្ត​ខ្ចីប្រាក់ វា​ពិត​ជាមាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ក្នុងការ​ស្វែងយល​អំពី​ភាពខុសគ្នា រវាង​កម្ចី​ល្អ​និង​កម្ចី​អាក្រក់។ ប្រសិនបើ​អ្នក​ផ្ដោត​ទៅ​ការដែល​មិន​ចង់​ជំពាក់​បំណុល អ្នក​គួ​តែ​ដឹង​ជាមុន​ថា តើ​កម្ចី​ប្រភេទ​កម្ចី​ម្ដេច​ខ្លះ​ជា​កម្ចី​ល្អ​ហើយ​ម្ដេច​ខ្លះទៀត​ជា​កម្ចី​អាក្រក់។

ទាំងនេះ​គឺជា​វិធី​ក្នុងការ​បែងចែក​អំពី​ភាពខុសគ្នា​រវាង​វា​ទាំងពីរ៖

កម្ចី​ល្អ

កម្ចី​ល្អ​សំដៅ​ទៅលើ​ការវិនិយោគ ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រាក់ចំណូល​របស់​អ្នក កើនឡើង​នៅក្នុង​រយៈពេល​វែង​ខាងមុខ នេះ​មានន័យថា​អ្នក​ខ្ចីប្រាក់ ដើម្បី​បង្កើត​ប្រាក់។ហើយ​វា​មិនគួរ​មាន​ផល​អវិជ្ជមាន​ទៅលើ​ហិរញ្ញវត្ថុ​របស់​អ្នក​នោះទេ។ កម្ចី​ល្អ​មានដូចជា៖

ការអប់រំ: ការខ្ចីប្រាក់​ដើម្បី​បន្ត​ការសិក្សា ពីព្រោះ​ការអប់រំ​គឺជា​ឧ​ទា​ហរ​ណ៏​ដ៏​ល្អ​បំផុត​សម្រាប់​នៃ​កម្ចី​ល្អ។ វា​បាន​អនុ​ញ្ញា​ត្តិ​ឲ្យ​អ្នក​ទ​ទូល​បាន​អាជីព សម្រាប់​ការងារ​នា​ថ្ងៃ​អនាគត​របស់​អ្នក។

ពង្រីក​អាជីវកម្ម: ការរក​ប្រាក់ចំណូល គឺជា​អត្ថប្រយោជន៍​ចំបង​របស់​ម្ចាស់​អាជីវកម្ម។ វា​គឺជា​កម្ចី ដែល​ធ្វើ​ឲ្យ​យកទៅ​បង្កើន នូវ​អាជីវកម្ម​របស់​អ្នក​ឲ្យ​កាន់តែ​ប្រសើរ។ ហើយ​ប្រសិនបើ​អាជីវកម្ម​របស់​អ្នក មានតំណើរ​ការល្អ​ថែមទៀត ប្រាក់​ដែល​អ្នក​បានទទួល​នឹង​លើសពី​ប្រាក់កម្ចី​ដែល​អ្នក​បាន​ខ្ចី​ពី​ធនាគារ។

ផ្ទះ​ឬ​អចលនទ្រព្យ:  អចលនទ្រព្យ​ដូចជា​ផ្ទះ​ឬ​ដី ទុក​កាន់តែ​យូរ​កាន់តែ​ចំណេញ នេះ​ចាត់ទុកថា ជាការ​វិនិយោគ​យកលុយ​បង្កើត​លុយ។ ការខ្ចីប្រាក់​ធនាគារ​យ​ក​ទៅ​បណ្ដាក់ទុន​កាន់តែច្រើន និង​ហុច​ផលចំណេញ​ច្រើន​តាម​ហ្នឹង​ត្រឡប់មកវិញ។

កម្ចី​អាក្រក់

បំណុល​អាក្រក់​គឺជា​បំណុល ដែល​អ្នកចំណាយ​ទៅលើ​វត្ថុ ដែល​មិនចាំបាច់​និង​ងាយ បាត់បង់​តម្លៃ​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស ហើយ​មិនបាន​បង្កើត​ចំណូល​ក្នុង​រយៈពេល​វែង​បាន។ វត្ថុ​ទាំងឡាយណា ដែល​ងាយ​នឹង​ធ្លាក់ចុះ​តម្លៃ​ឆាប់រហ័ស បន្ទាប់ពី​ពេលដែល​អ្នក​បាន​ទិញ ត្រូវបាន​ចាត់ទុកថា​ជា​បំណុល​អាក្រក់។ ខាងក្រោម​នេះ​គឺជា​ឧទាហរណ៍

អំពី​បំណុល​អាក្រក់ៈ

រថយន្ដ: រថយន្ដ​នៅ​កម្ពុជា​មានតម្លៃ​ថ្លៃ​ណាស់។ ប្រសិនបើ​អ្នកទិញ​រថយន្ដ​មិនមែន​សម្រាប់​ប្រកប​របរ​អាជីវកម្ម​ទេ សូមកុំ​ខ្ចីប្រាក់​ដើម្បី​ចំនាយ​ទៅលើ​វា​ឲ្យ​សោះ ពីព្រោះ​បំណុល​ប្រភេទ​នេះ បានចាត់ទុក​ថា​ជា​ប្រភេទ​បំណុល​អាក្រក់។ ដោយសារ​ឡាន​ដែល​អ្នក​បាន​ទិញ​តែងតែ​ធ្លាក់​ថ្លៃ​រហូត។

ឧទាហរណ៍ ឧបមា​អ្នក​បាន​ប្រើប្រាស់​កម្ចី​ទិញ​ឡាន តែ​ចៃដន្យ​អ្នក​បាន​បាត់បង់​ការងារ នោះ​អ្នក​ប្រហែលជា​បញ្ចប់ ដោយ​ការ​ជំពាក់​ប្រាក់​ធនាគារ ជាហេតុ​ដែល​អ្នក​ត្រូវ​បង្ខំចិត្ត​លក់​ឡាន​របស់​អ្នក ដើម្បី​សង​ប្រាក់​ធនាគារ ទីបញ្ចប់​អ្នក​អស់ទាំង​ឡាន​ព្រមទាំង​ជំពាក់​ប្រាក់​ធនាគារ​ថែមទៀត។

ទូរ​សព្ទ័ ឬ​គ្រឿង​អេ​ឡិច​ត្រូ​និចៈ ពីមួយ​ឆ្នាំទៅ​មួយឆ្នាំ ទូរ​សព្ទ័ថ្មីៗចេញមក​ដេញជើង​គ្នា ហើយ​តម្លៃ​វិញ​កប់​ពពក។ បើសិន​អ្នកមាន​ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់ សម្រាប់​ទិញ​នោះ​មិនមែនជា​បញ្ហា​នោះទេ ក្នុងករណី​ខ្លះ​អ្នក​ខ្ចីលុយ​ធនាគារ​យកទៅ​ទិញ នោះ​គឺជា​រឿង​ដែល​គួរ​ឲ្យ​បារម្ភ ព្រោះ​របស់​ទាំងនោះ​នឹង​ធ្លាក់ចុះ​តាម​ពេលវេលា។

វិស្សមកាល​គ្រឿង​អង្ការ​និង​សំលៀក​ពាក់ថ្លៃ: ប្រសិនបើ​អ្នក​មិនអាច​មានលទ្ធភាព​គ្រប់គ្រាន់​ក្នុង​ការទិញ នូវ​វត្ថុ​ទាំងនោះ សូមកុំ​ខ្ចីប្រាក់​ដើម្បី​ទិញ​វា ជាពិសេស​សម្រាប់​យុវវ័យ​តែម្ដង។ អ្នក​អាច​រងចាំ​លុះត្រាតែ​អ្នកមាន​ប្រាក់​គ្រប់គ្រាន់ ក្នុង​ការទិញ ព្រោះ​ការ​ជំពាក់​បំណុល សម្រាប់​វិស្សមកាល​ឬ​ស្បែកជើងថ្លៃៗ គឺជា​កម្ចី​មួយ​ប្រភេទ​ដែល​គួ​ឲ្យ​ខ្លាច​បំផុត។

តាមច្បាប់​ទូទៅ ដើម្បី​ជៀសវាង​បំណុល​អាក្រក់​បាន គឺ “ប្រសិនបើ​អ្នក​មិនមាន​លទ្ធភាព​ក្នុង​ការទិញ​វា ហើយ​អ្នក​មិនត្រូវ​ការ​វា​ទៀត នោះ​សូមកុំ​ទិញ​វា” ។ មនុស្ស​ភាគច្រើន​បានគិត​ថា ឲ្យ​តែ​បំណុល​សុទ្ធតែ​មិនល្អ​ទាំងអស់។ តែ​ផ្ទុយទៅវិញ​បំណុល​ល្អ​អាចជួយ​ឲ្យ​អ្នក​កសាង​ទ្រព្យសម្បត្តិ​របស់​អ្នក​បាន ខណៈពេលដែល​បំណុល​អាក្រក់ ធ្វើ​ឲ្យ​អ្នកខាតបង់​ដោយ​មិនបាន​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រាក់ របស់​អ្នក​កើនឡើង​ដូចជា​បំណុល​ល្អ​ទេ៕ Spean៕

កំនើន​ផ្សារ​សហគមន៍​ក្នុង​ទីក្រុង​ភ្នំពេញ​កំពុង​ធ្វើ​ឲ្យ​ជីវិត​នៅ​ក្រុងភ្នំពេញកាន់តែ​រស​រវើក

ដោយៈ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​កន្លងមកនេះ ផ្សារ​សហគមន៍​បែប​ទំនើប (Community Mall) មានការ​កើនឡើង​គួរឱ្យកត់សម្គាល់ តាម​ការស្រាវជ្រាវ​រប​ស់​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia មាន​ចំនួន​ជាង១០ទីតាំង​ហើយ​កំពុង​ប្រតិ​ប្ត​តិ​ការ ខណៈ​គម្រោង ផ្សារ​បែបនេះ​មួយចំនួនទៀត ត្រៀម​បើក​ដំណើរការ​នៅ​ឆ្នាំនេះ។

លោកស្រី​អាន សុធី​តា អតីត​នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia ឱ្យដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ ផ្សារ​សហគមន៍​បែប​ទំនើប​នេះ ខុសប្លែក​ពី​ផ្សារ​ទំនើប ដោយសារ​តែមាន​ទំហំ​លក្ខណៈ​តូច​ជាង និង​បង្ក​ភាពងាយស្រួល ក្នុង​ការចេញ ចូល​ជាង ជាពិសេស​លក់​នូវ​ផលិតផល​ដែល​ប្រើប្រាស់​ប្រចាំថ្ងៃ​ដែលជា​តម្រូវការ​របស់​អតិថិជន។

លោកស្រី​បន្តថា ផ្សារ​សហគមន៍​បែប​ទំនើប​នេះ ក៏មាន​បំរើ​នូវ​កន្លែង​កម្សាន្ត​ផងដែរ ដូចជា រោង​ភាព​យានយន្ត​ផងដែរ​ជាពិសេស​នោះ មាន​កន្លែង​ចត​ឡាន និង​ភាពងាយស្រួល ដែល​ស្របទៅនឹង​តម្រូវ​ចិត្ត​អតិថិជន ចេញចូល​គ្រប់ពេល ខណៈដែល​ផ្សារ​ទំនើប​វិញ គឺ​ភាគច្រើន​អតិថិជន​ទៅ​ដើរ​ទិញ​របស់​ឥ​វាន់​រៀងរាល់​ចុង​សប្តាហ៍។

លោកស្រី​បន្ថែមថា “ការវិនិយោគ​លើ​ផ្សារ​សហគមន៍​បែបនេះ មាន​ភាព​ងាយ​ស្រួ ល និង​ចំណាយ​ក្នុង​ទំហំ​ទឹកប្រាក់​ចន្លោះ​ពី៥ ទៅ១០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក អាស្រ័យទៅលើ​ទីតាំង ការជួល​ដី និង​ទិញ​ដី​សម្រាប់ធ្វើ​ការវិនិយោគ​ក្នុង​គម្រោងមួយ” ។

លោកស្រី​ថា បើសិនជា​អ្នកវិនិយោគ​ទិញ​ដី យកមក​វិនិយោគ​នៅ​កន្លែង ដែលមាន​តម្លៃ​ខ្ពស់ ការវិនិយោគ​ផ្សារ​បែបនេះ​អាច​នឹង​កើន​ចំណាយ ដល់៥០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក សម្រាប់​ផ្សារ​សហគមន៍នីមួយៗ ជារួម​តាម​ការប៉ាន់ស្មាន គឺមាន​តម្លៃ​វិនិយោគ​ចន្លោះ៥ ទៅ៥០លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក។

នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន Khat Appraisal លោក ស្រី ចេ​វ សុ​ឃុន បានឱ្យដឹងថា ការ​រ​រីកចំរើន​លើ​ផ្សារ​ទំនើប​បែប​សហគមន៍​នាពេល​បច្ចុប្បន្ននេះ មិនទាន់​គ្រប់គ្រាន់​នៅឡើយ​ទេ ក្នុងការ​ឆ្លើយតប​ទៅនឹង​តម្រូវការ​ទីក​ផ្សារ​របស់​ប្រទេស​កម្ពុជា។

លោកស្រី​បន្តថា “មនុស្ស​ជាច្រើន ជាពិសេស​អ្នកវិនិយោគ និង​អ្នកធ្វើការ ចូលចិត្ត​ទៅ​ផ្សារ​ប្រភេទ​នេះ ដោយសារតែ​ក្រៅពី​ងាយស្រួល ក្នុង​ស្វែង​ទិញ​ទំនិញ​គោលដៅ ពួកគាត់​អាចមាន​ជម្រើស​ច្រើន ក្នុង​ការទិញ​ទំនិញ​ដទៃទៀត ដែលមាន​នៅក្នុង​ផ្សារ​នោះ​ស្រាប់” ។

លោកស្រី​បន្ថែមទៀតថា ម្យ៉ាងទៀត​ពួកគាត់​អាច​ធ្វើការ​ណាត់ជួប ពិភាក្សា​ការងារផ្សេងៗជាមួយ​ដៃគូ​ជំនួញ និង​អតិថិជន​នៅក្នុង​ផ្សារ​ទំនើប​នេះ​បាន ដោយ​ងាយស្រួល​ផងដែរ” ។ លោកស្រី​បញ្ជាក់ថា “ជាមួយ​កំណើនសេដ្ឋកិច្ច និង​ការអភិវឌ្ឍន៍​ប្រទេស​កម្ពុជា​ដែល​កំពុង​កើន​មាន​នាពេល​បច្ចុប្បន្ន និង​បន្តទៅ​ពេលអនាគត នៅមាន​តែមាន​តម្រូវ​ផ្សារ​សហគមន៍​បែប​ទំនើប​ប្រភេទ​នេះ​បន្ថែមទៀត” ។

ប្រទេស​កម្ពុជា​ក្នុង​យៈ​ពេល​ប៉ុន្មាន​កន្លងមកនេះ មានកា​រីកចំរើន​លើ​គ្រប់​វិស័យ​ទាំង​វិស័យសេដ្ឋកិច្ច ហេ​ដ្ឋ​រចនាសម្ព័ន្ធ និង​សំណង់​អគារទំនើបៗជាច្រើន ដែល​ជំរុញឱ្យមាន​ការផ្លាស់ប្តូ​រ​នូវ​ឥរិយាបទ​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ ទាំង​ការប្រើប្រាស់ និង​រស់នៅ​តាមបែប​ទំ​នើ​ប និង​ស៊ី​វិ​ល័យ តាមរយៈ​ការប្រើប្រាស់​របស់ទំនើប និង​ពិសារ​អាហារ​នៅក្នុង​ទីកន្លែង​ដែលមាន​ភាពទាន់សម័យ៕

ថៃ​បោះទុន​វិនិយោគ​ទឹកប្រាក់៩០០០លាន​ដុល្លារ​លើ​ការពង្រីក​ព្រលានយន្តហោះដើម្បី​ក្លាយជា​ច្រក​អន្តរជាតិ​ទី៣សម្រាប់​ប្រទេស

ដោយៈ​សហការី

បាងកកៈ រដ្ឋាភិបាល​ថៃ​បាន​ចុះ​កិច្ចព្រមព្រៀង ជាមួយ​សម្ព័ន្ធ​ក្រុមហ៊ុន​ក្នុងស្រុក​ដើម្បី​វិនិយោគ​ព្រលានយន្តហោះ​របស់​ខ្លូន ដោយ​គ្រោង​ចំណាយលុយ​ជាង៩០០០ពាន់​លាន​ដុល្លារ លើ​គម្រោង​ធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង​នូវ​ព្រលានយន្តហោះ​មួយ​ក្នុងប្រទេស​ថៃ។

គម្រោង​វិនិយោគ​នេះ​គឺជា ការពង្រីក​នូវ​ព្រលានយន្តហោះ U-tapao ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​ខេត្ត​រ៉ាក់យ៉ង ប្រទេស​ថៃ និង​ជា​ព្រលានយន្តហោះ​សាធារណៈ​ស៊ីវិល-យោធា​ដែល​បម្រើ​ដល់ទី​ក្រុង​រ៉ាក់យ៉ង និង​ប៉ា​តា​យ៉ា​ក្នុងប្រទេស​ថៃ។ វា​ក៏មាន​តួនាទី​ជា​អាកាសយាន   ដ្ឋា​ន​កងទ័ពជើងទឹក និង​ជា​ផ្ទះ​របស់​កងទ័ពអាកាស​របស់​រាជវង្ស​ថៃ​ផងដែរ។

រដ្ឋាភិបាល​ថៃ​បាន​ចុះហត្ថលេខា លើ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ចំនួន២៩០ពាន់​លាន​បាត ឬ​ស្មើនឹង​ទឹកប្រាក់ (៩,៣៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ) ជាមួយ​សម្ព័ន្ធ​ក្រុមហ៊ុន​ក្នុងស្រុក ដើម្បី​ធ្វើឱ្យ​ប្រសើរឡើង​និង​ពង្រីក​ព្រលានយន្តហោះ U-Tapao និង​តំបន់​ជុំវិញ​ឱ្យ​ប្រែក្លាយជា​ច្រកទ្វារ​អន្តរជាតិ​ទី​បី​សម្រាប់​ទីក្រុង​បាងកក។

វា​ជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​គម្រោង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ របស់​រដ្ឋាភិបាល​ដ៏​សំខាន់​មួយ នៅក្នុង​តំបន់ឧស្សាហកម្ម​ភាគ​ខាងកើត​របស់ខ្លួន ហើយនឹង​ធ្វើឱ្យ U-tapao ក្លាយជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ទី៣បម្រើ​ដល់​រដ្ឋធានី​ថៃ និង​ឆ្នេរសមុទ្រ​ភាគ​ខាងកើត​ឧស្សាហកម្ម បន្ទាប់ពី​អាកាសយានដ្ឋាន​សុវណ្ណ​ភូមិ និង​ស្ថានីយ​ចំណត​ដុន​មឿង។

កិច្ចព្រមព្រៀង​នេះ ក៏​គ្របដណ្តប់​លើ​ការសាងសង់ ព្រលានយន្តហោះ​ទីក្រុង​ជាប់​នឹង​ព្រលានយន្តហោះ ដែលជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ដឹកជញ្ជូន និង​ឧស្សាហកម្ម​គាំទ្រ ដូចជា ការថែទាំ​យន្តហោះ ការជួសជុល ការបណ្តុះបណ្តាល​អាកាសចរណ៍ និង​ការផ្ទុក​ប្រេង។

U-tapao មាន​ចម្ងាយ​ធ្វើដំណើរ ដោយ​ចំណាយពេល​ប្រហែល២ម៉ោង ចេញពី​ទីក្រុង​បាងកក។ ចំណែកឯ​ផែនការ​ដាច់ដោយឡែក ដើម្បី​បង្កើត​ផ្លូវដែក​ក៏ត្រូវ​បានអនុម័ត​រួចជាស្រេច៕

គម្រោង​វិនិយោគ​ចំនួនធំៗតម្លៃ​ជិត២០ពាន់​លាន​ដុល្លារ​នឹង​កែប្រែ​មុខ​ខេត្តព្រះសីហនុ​នាពេល​អនាគត

ដោយៈ ម៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ គម្រោង​អភិវឌ្ឍណ៍ធំៗចំនួន៣ នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​មុខ​ព្រះសីហនុ​កាន់តែខ្លាំង​បន្ថែម បន្ទាប់ពី​គម្រោង​ទាំងអស់​បញ្ចប់​នាពេលខាងមុខ ខណៈ​គម្រោង​ទាំងបី​នេះ​មាន​ទុនវិនិយោគ​សរុប​ប្រមាណ១៩.២ពាន់​លាន​ដុល្លារ។

ទី១) គម្រោង​ទីក្រុង​រាម

ក្រុមហ៊ុន Canopy Sands Development ដែលជា​សមាជិក​របស់​ក្រុមហ៊ុន ព្រី​នស៍ ហូ​ឌី​ង គ្រុប ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន​ពហុ​ផលិតផល​ដ៏​ធំ និង​កំពុងមាន​ភាព​រីកចម្រើន​លឿន​ជាងគេ​មួយ​នៅ​កម្ពុជា បានអនុម័ត​ផែនការ​គោល​សម្រាប់​ទីក្រុង​រាម ដែល​បាន​អភិវឌ្ឍន៍​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Surbana Jurong Group ដែលជា​ក្រុមហ៊ុន ផ្ដល់​ប្រឹក្សា​ផ្នែក​សេវាកម្ម​ក្នុងការ​គ្រប់គ្រង និង​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ទីក្រុង​ទូទាំង​ពិភពលោក ដែលមាន​ទីស្នាក់ការ​ក​ណ្តា​ល នៅ​ប្រទេស​សិង្ហ​បុរី។

ផែនការ​គោល​បានបញ្ជាក់​អំពី​ប្លង់ដី​សម្រាប់​ប្រើប្រាស់ ក្នុង​គម្រោង​ដែលមាន​ទំហំ៨៣៤ហិកតា ដែល​ការវិនិយោគ​សរុប ត្រូវបាន​គេ​ប៉ាន់ស្មាន​ប្រមាណ១៦ពាន់​លាន​ដុល្លារ ហើយនឹង​ត្រូវបាន​អភិវឌ្ឍន៍ នៅលើ​ដី​ដែល​បាន​ចាក់​បំពេញ ដែលមាន​ទីតាំងនៅ​ជិត​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ។

ទីក្រុង​រាម នឹង​ដើរតួ​ជា​កត្តា​ជំរុញ សម្រាប់​សក្ដានុពល​រីកចម្រើន នៃ​តំបន់​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​ទាំងមូល ដែលជា​ទីក្រុង​ធំជាងគេ​លំដាប់​ទី​បី និង​ជា​កំពង់ផែ​ទឹក​ជ្រៅ​របស់​កម្ពុជា។

ទីក្រុង​រាម នឹង​ផ្លាស់ប្តូរ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ តាមរយៈ​ការណែនាំ​នូវ​ប្រព័ន្ធ​អេកូឡូស៊ី ប្រកបដោយ​ចីរភាព​សម្រាប់​សកម្មភាព​ផ្នែក ទេសចរណ៍ ផ្នែក​ពាណិជ្ជកម្ម និង​លំនៅដ្ឋាន ដែលមាន​សក្ដានុពល អាច​ផ្ដល់​ជា​កន្លែង​ស្នាក់នៅ ដល់​ប្រជាជន​រហូតដល់១៣០,០០០នាក់។ នៅពេល​បញ្ចប់ ផែនការ​គោល​ដែល​ផ្តោត​សំខាន់​ទៅលើ ការសាងសង់​កន្លែង​លំហែ​សម្រាប់​គ្រួសារ ខុន​ដូ ផ្ទះ​ដែលមាន​ទីធ្លា និង​ផ្ទះ​ជាប់​ឆ្នេរ និង​លំនៅដ្ឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ ផ្សារ​ទំនើប មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម រមណីយដ្ឋាន​តាម​មាត់​ឆ្នេរ សណ្ឋាគារ ខុន​ដូ​តែ​ល កប៉ាល់​និង​ក្លឹប​កំពង់ផែ​កំសាន្ត និង​ទីលាន​វាយ​កូន​ហ្គោល។

ទី២) គម្រោង​រោងចក្រ​អគ្គិសនី​កម្លាំង៧០០មេ​ហ្គា​វ៉ា​ត់

រាជរដ្ឋាភិបាល តាមរយៈ​ក្រុមប្រឹក្សា​អភិវឌ្ឍន៍​កម្ពុជា (CDC) បានសម្រេច​អនុម័ត​រោងចក្រ​អគ្គិសនី​ដែលមាន​កម្លាំង៧០០មេ​ហ្គា​វ៉ា​ត់ ដែល​បោះទុន​វិនិយោគ១.៣០០លាន​ដុល្លារ នៅ​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ។

CDC បានឱ្យដឹងថា ក្រុមហ៊ុន Huadian Sihanoukville Power Generation បង្កើត​រោងចក្រ​ផលិត​ថាមពល​អគ្គិសនី ប្រើ​ដោយ​ធ្យូងថ្ម អានុភាព៧០០មេ​ហ្កា​វ៉ា​ត់ ដែលមាន​ទីតាំង​វិនិយោគ ស្ថិតនៅក្នុង​តំបន់​សេដ្ឋកិច្ច​ពិសេស ក្រុងព្រះសីហនុ​ទី១ ស្រុក​ស្ទឹងហាវ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ មាន​ទុនវិនិយោគ​ប្រមាណ១២៨៣លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក និង​អាចបង្កើត​ការងារ​បាន​ចំនួន៥២០កន្លែង។

ទី៣) គម្រោងការ​សាងសង់​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ-សីហនុ

គម្រោងការ​សាងសង់​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ-សីហនុ ដែល​ស្ថាបនា​សម្រេចបាន​ប្រមាណ៤០ភាគរយ ពេលនេះ​ត្រៀម​ចាក់​អ៊ុត​កៅស៊ូ​ហើយ ដែល​គំរោង​នេះ នឹង​បញ្ចប់​តាម​ផែ​ម​ការគ្រោងទុក។

ផ្លូវ​នេះ មាន​ប្រវែង​ជាង១៩០គីឡូម៉ែត្រ សាងសង់​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Cambodian PPSHV Expressway Co., Ltd ក្រោម​ថវិកា​ប្រមាណ២ពាន់​លាន​ដុល្លារ និង​ប្រើ​រយៈពេល​សាងសង់៤៨ខែ។ វា​ជា​ផ្លូវ​ប្រវត្តិសាស្ត្រ​ថ្មី​មួយ​របស់​កម្ពុជា និង​ចិន ដែល​បង្ហាញ​នូវ​តម្លៃ​មិត្តភាព​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ ដោយ​ឈរលើ​ភាពជា​ដៃគូ​យុ​ទ្ឋ​សាស្ត្រ គ្រប់​ជ្រុងជ្រោយ នៃ​សហគមន៍​ពីរ​វាសនា​តែមួយ។

គិត​ចាប់ពី​ឆ្នាំ២០១៧ ដល់​ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ ខេត្ត​ព្រះសីហនុ​មាន សំណង់​សរុប​បានអនុញ្ញាត​ឲ្យ​សាងសង់​មាន​ចំនួន១,៥១៤អគារ មាន​ក្រឡា​ផ្ទៃ​សរុប១៤,៧៣៦,៥៥៩ម៉ែត្រការ៉េ និង​ទុនវិនិយោគ​សរុប ៨,០៤៩,៦៩២,៨៣១ដុល្លារ​អាមេរិក៕