ដោយ សហការី
ភ្នំពេញ៖ គម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច ត្រូវបានអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យវាយតម្លៃថា ជាគម្រោងដ៏ស៊ីវីល័យ ដែលមានការអភិវឌ្ឍច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ ស្របតាមសម័យកាលសកលភាវូបនីយកម្ម។ ទីតាំងនៃគម្រោងនេះ ត្រូវបានជ្រើសរើសកន្លែងដែលមានសក្ដានុពលសេដ្ឋកិច្ច មានការអភិវឌ្ឍរបស់រដ្ឋនិងឯកជន។
អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យបានលើកយកទឡ្ហីករណ៍មកពន្យល់ថា នៅជុំវិញគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច មានផ្សារថ្នល់ទទឹង ដែលមានប្រជាជនរស់នៅយ៉ាងច្រើនកុះករ និងការប្រកបអាជីវកម្មគ្រប់ប្រភេទ។ ម្យ៉ាងទៀត ក៏នៅមានផ្លូវ៥១ ដែលជាផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនិងជាផ្លូវសរសៃឈាមសេដ្ឋកិច្ចដ៏សំខាន់ តភ្ជាប់គ្នារវាងផ្លូវជាតិលេខ៣ លេខ៤ និងលេខ៥ ដែលអាចដឹកជញ្ជូនទំនិញទៅមក ពីខេត្តកំពត កំពង់ផែអន្តរជាតិខេត្តព្រះសីហនុ ខេត្តកោះកុង ខេត្តកំពង់ស្ពឺ និង ច្រកព្រំដែនកម្ពុជាថៃ។ កត្តាទាំងនេះ បានផ្ដល់ភាពងាយស្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូន ជួយកាត់បន្ថយការចំណាយនិងចំណេញពេលវេលា។
ទឡ្ហីករណ៍សំខាន់មួយទៀត គឺ ផ្លូវល្បឿនលឿនភ្នំពេញ-ព្រះសីហនុ ក៏នៅជិតនឹងគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូចផងដែរ។ បើតាមក្រសួងសាធារណៈការនិងដឹកជញ្ជូន ផ្លូវល្បឿនលឿននេះ មានប្រវែងសរុបជាង ១៩០គីឡូម៉ែត្រ ត្រូវសាងសង់ជា ០៤គន្លង តួផ្លូវមានទទឹង ២៤ម៉ែត្រ មានសួនច្បារខណ្ឌកណ្តាល។ បច្ចុប្បន្ន សម្រេចបានជិត៤០% ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៣ ។
ក្រសួងសាធារណៈការនិងដឹកជញ្ជូនបានបញ្ជាក់ថា គោលបំណងនៃផ្លូវល្បឿនលឿននេះ គឺដើម្បីសមាហរណកម្មក្នុងតំបន់ ទាំងក្នុងអាស៊ាន និងមហាអនុតំបន់ទន្លេមេគង្គ ក៏ដូចជាពិភពលោកទាំងមូល ដែលជួយតភា្ជប់បណ្តាញដឹកជញ្ជូនក្នុងតំបន់ពីប្រទេសមួយទៅប្រទេសមួយទៀត ដើម្បីលើកកម្ពស់សមត្ថភាពដឹកជញ្ជូនកម្ពុជាឲ្យសមស្របទៅតាមការអភិវឌ្ឍបែបសាកលភាវូបនីយកម្ម។
កាន់តែពិសេសជាងនេះ នៅជាប់នឹងគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច ក៏មានសួនឧស្សាកម្មកាណាឌីយ៉ាទំហំ៥០០ហិកតា ស្ថិតនៅផ្លូវ ៥១ ក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ ដែលបានចាប់ផ្ដើមដំណើរការសាងសង់មួយរយៈពេលមកហើយ។ សួនឧស្សាហកម្ម ដ៏ធំនេះ មានការសងសង់ជាតំបន់រោងចក្រ តំបន់លំនៅដ្ឋាន ខុនដូ ផ្សារពាណិជ្ជកម្ម សួនកំសាន្ត និងកន្លែងជាច្រើនទៀត ។
បើតាមក្រុមហ៊ុនខេអេចលែន ចក្ខុវិស័យដ៏វែងឆ្ងាយ និងច្បាស់លាស់នៃគំរោងក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច គឺដើម្បីបំពេញតំរូវការអាជីវកម្ម ដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់វិសាលភាពនៃតំបន់ឧស្សាហកម្ម សួនឧស្សាហកម្ម កាណាឌីយ៉ា ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បីប្រកួតប្រជែងទីផ្សារឧស្សាហកម្មពិភពលោក។ តាមការវាយតម្លៃ បន្ទាប់ពីការបើកឱ្យដំណើរការសួនឧស្សាហកម្មកាណាឌីយ៉ា និងតំបន់ឧស្សាហកម្មពិសេសនៅជុំវិញគំរោង នឹងមានរោងចក្រប្រមាណ ១៥០០ និងមានកម្មករប្រមាណ ៣០ម៉ឺននាក់។
តាមការអភិវឌ្ឍដ៏ច្រើនឥតឈប់ឈររបស់រដ្ឋ និងឯកជន ព្រមទាំងកំណើនប្រជាជនដ៏លឿនរហ័សបែបនេះ បានធ្វើឱ្យមានតំរូវការចំបាច់ ជាច្រើនដូចជាការស្នាក់នៅ សំលៀកបំពាក់ ចំណីអាហារ អេឡិចត្រូនិក បច្ចេកវិទ្យា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងការកំសាន្តជាដើម។
ទឡ្ហីករណ៍សំខាន់មួយទៀតដែលអ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យលើកយកមកពន្យល់នោះគឺ នៅជាប់ផ្ទាល់នឹងគម្រោង មានប្រជាជនរស់នៅកុះករ មានសាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ និងមានផ្សារភ្នំតូច។ ផ្សារភ្នំតូច នឹងត្រូវផ្លាស់ប្តូរទីតាំងទៅដាក់នៅក្នុងគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច ក្រោមការអនុញ្ញាតិពីអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។ ដូច្នេះ គម្រោងនេះ នឹងស្រូបទាញប្រជាជនជុំវិញ ឱ្យមកប្រកបអាជីវកម្មនានានៅក្នុងគម្រោង ធ្វើឱ្យទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច កាន់តែមានសក្ដានុពលថែមទៀត។
កាន់តែពិសេស សក្ដានុលនៅក្នុងគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច មានការអភិវឌ្ឍដូចជា ដីឡូតិ៍ អាជីវកម្មដ៏ពេញនិយមទាំង១០ប្រភេទ ដូចជា ហាងលក់គ្រឿងអេឡិចត្រូនិក ហាងលក់ទូរសព្ទ ផាប់ ម៉ាត សាឡន ហាងលក់សម្លៀកបំពាក់ ហាងនំ ហាងស៊ុប ហាងកាហ្វេ និងតូបអាហារ និងមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ប្រព័ន្ធផ្លូវបេតុង ប្រព័ន្ធលូ ប្រព័ន្ធទឹកភ្លើង និងមាន ផ្ទះអាជីវកម្ម វីឡាទោល ផ្សារ និងទីធ្លារសម្រាប់តាំងពិព័រណ៍។
អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យ បានលើកឡើងថា ការអភិវឌ្ឍដ៏ស៊ីវីល័យប្រកបដោយការច្នៃប្រឌិតខ្ពស់នៅក្នុងគម្រោងទីក្រុងពាណិជ្ជកម្មភ្នំតូច បានធ្វើឱ្យគម្រោងនេះ មានសក្ដានុពលខ្លាំងក្លា សម្រាប់ការវិនិយោគ ការប្រកបអាជីវកម្ម និងការរស់នៅ៕
