ក្រុមហ៊ុនថៃធំៗជាច្រើនបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍មកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជាតាមរយៈទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ចការទូត

ដោយៈ សាវុធ

ភ្នំពេញៈ ស្ថានទូតកម្ពុជាប្រចាំថៃ បានធ្វើការទៅលើសកម្មភាពជាច្រើនទាក់ទងនឹងសេដ្ឋកិច្ចការទូត ដែលបានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីក្រុមហ៊ុនធំៗរបស់ថៃ ក្នុងការមកបណ្តាក់ទុននៅកម្ពុជា។

លោកអ៊ូក សោភ័ណឯកអគ្គរាជទូតកម្ពុជាប្រចាំប្រទេសថៃបានថ្លែងកាលពីសប្តាហ៍មុនថា គិតមកដល់ពេលនេះ លោកបានមកដល់ប្រទេសថៃរយៈពេល២ឆ្នាំហើយ ហើយនៅក្នុងឆ្នាំទី១ ស្ថានទូត បានធ្វើការទៅលើសកម្មភាពជាង៩០០សកម្មភាព ដែលភាគច្រើនគឺជាសកម្មភាពទាក់ទងនឹងសេដ្ឋកិច្ចការទូត។

លោកបានថ្លែងថា ខ្ញុំសូមគូសបញ្ជាក់ទៅលើតែសកម្មភាពធំៗក្នុងឆ្នាំ២០១៩ ដែលរួមមាន៖ នៅខែកក្កដា យើងបានដឹកនាំស្ថានទូតចំនួន១៩ ទៅធ្វើទស្សនកិច្ចសិក្សានៅខេត្តសៀមរាប និងបន្ទាយមានជ័យ ហើយក៏មានការចូលរួមពីតំណាងក្រសួងការបរទេសថៃ ដោយធ្វើដំណើរតាមឡានក្រុង ក្នុងគោលបំណងបង្ហាញពីការតភ្ជាប់ដ៏ល្អរវាងកម្ពុជា-ថៃ ជាពិសេសផ្លូវគោក។

លោកបានថ្លែងថា នៅក្នុងទស្សនកិច្ចនោះដែរ យើងមានរៀបចំសិក្ខាសាលាមួយ ដែលមានការអញ្ជើញចូលរួមពីតំណាងនៃក្រសួងការបរទេស ក្រសួងទេសចរណ៍ និងក្រសួងវប្បធម៌ ដើម្បីជម្រាបជូនអំពីកិច្ចការងារការបរទេស ទេសចរណ៍ និងវប្បធម៌របស់កម្ពុជា ដែលជាលទ្ធផលគឺមានការអបអរសាទរពីស្ថានទូតជាច្រើន។ យើងក៏បានរៀបចំទស្សនកិច្ចលើកទី២ បន្តទៀត ដោយមានការជួបប្រជុំនៅក្រសួងការបរទេសកម្ពុជា ដែលក្នុងនោះមានតំណាងអង្គទូតមកពីថៃ ជប៉ុន ចិន និងអាល្លឺមង់។

លោកបានថ្លែងបន្តថា ចូលមកឆ្នាំ២០២០ យើងក៏បានធ្វើសកម្មភាពជាច្រើនបន្ថែមទៀត ដែលខ្ញុំនឹងបែងចែកសកម្មភាពជា០៣ រួមមាន៖ (១) ការងារវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្ម (២) ការទទួលភ្ញៀវ និងជួយប្រឹក្សាដល់វិស័យឯកជន និង (៣) ការផ្សព្វផ្សាយវប្បធម៌ និងជំរុញទេសចរណ៍។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា ចំពោះសកម្មភាពការងារទី១ ខ្ញុំចង់បញ្ជាក់ថាការទាក់ទាញនេះ គឺយើងបានចុះទៅទស្សនកិច្ចសិក្សានៅក្រុមហ៊ុនធំៗ ដូចជាក្រុមហ៊ុន Big C ក្រុមហ៊ុន Seven Eleven និងក្រុមហ៊ុនជាច្រើនទៀត ហើយនេះជាការជួបលក្ខណៈស្និទ្ធស្នាលជាមួយនឹងប្រធានក្រុមហ៊ុនផ្ទាល់តែម្ដង និងមានការជួបជារឿយៗ ដើម្បីឲ្យគេមានការទុកចិត្តនិងជឿជាក់លើយើង ដោយសារស្ថានទូត គឺជាស្ពានមួយដើម្បីជួយដល់អ្នកវិនិយោគទាំងថៃ និងបរទេស អាចទៅពង្រីកការរកស៊ីនៅកម្ពុជា។

ចំពោះការងារទី២ គឺយើងទទួលបានគណៈប្រតិភូ និងក្រុមហ៊ុនបរទេសជាង ៥០ក្រុមហ៊ុនក្នុងការប្រឹក្សាយោបល់ ដោយនៅក្នុងការជួបប្រឹក្សានោះយើងបានលើកឡើងអំពីការទូតសេដ្ឋកិច្ច ក៏ដូចជានយោបាយលើកទឹកចិត្តរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាដល់អ្នកវិនិយោគទាំងអស់នោះ ឲ្យទៅវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

រីឯការងារទី៣ គឺយើងបានប្រមូលវីដេអូពីក្រសួងការបរទេស ក្រសួងទេសចរណ៍ និងក្រសួងវប្បធម៌ ដើម្បីយកមកកែសម្រួលឲ្យខ្លី និងផ្សព្វផ្សាយតាមបណ្ដាញសង្គមនានា ជាពិសេសតាម គណនីហ្វេសបុករបស់ស្ថានទូត។ ជាលទ្ធផលយើងបានទទួលការគាំទ្រ និងការអបអរសាទរយ៉ាងច្រើន ចំពោះការទូតសេដ្ឋកិច្ចរបស់យើងពីភាគីថៃ សហគ្រិន និងអ្នករកស៊ីនានានៅប្រទេសថៃ ក៏ដូចជាស្ថានទូតផ្សេងៗប្រចាំកម្ពុជា ដែលមាននិវេសនដ្ឋាននៅប្រទេសថៃ៕ AVI

មហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ីប្រកាសបោះទុន១,៧៥ពាន់លានដុល្លារអភិវឌ្ឍន៍មជ្ឈ មណ្ឌលកម្សាន្តបំផុតនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ លោក Tan Sri Dr Chen Lip Keong ដែលជាមហាសេដ្ឋីម៉ាឡេស៊ី និងស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនណាហ្គាខប ប្រកាសបោះទុន៥០ភាគរយ នៃទឹកប្រាក់សរុបចំនួន៣,៥ពាន់លានដុល្លារ (ឬស្មើនឹង១,៧៥ពាន់លានដុល្លារ) ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ណាហ្គា៣ ដែលជ្ឈមណ្ឌលកម្សាន្តចំរុះដ៏ធំ និងល្បីល្បាញបំផុតនៅកម្ពុជា។

ការប្រកាសពីការវិនិយោគនេះ ត្រូវបានធ្វើឡើងកាលពីថ្មីៗនេះ ក្នុងអំឡុងក្រុមហ៊ុនណាហ្គាខប ប្រកាសចាប់ផ្តើមការដ្ឋានសាងសង់ជាផ្លូវការ ដែលកំពុងដំណើរការយ៉ាងរលូន បន្ទាប់ពីត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយជាសាធារណៈកាលពី២ឆ្នាំមុន។

សេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានរបស់ក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា “លោក Tan Sri Dr Chen Lip Keong ជាមហាសេដ្ឋី និងស្ថាបនិកក្រុមហ៊ុនណាហ្គាខប នឹងរ៉ាប់រង៥០ភាគរយ នៃទឹកប្រាក់ចំនួន៣,៥ពាន់លានដុល្លារ ដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ណាហ្គា៣។ នៅសល់៥០ភាគរយទៀត នឹងមកពីជម្រើសមូលនិធិខាងក្នុង និងខាងក្រៅរបស់ណាហ្គាវើលដ៍”។

នៅក្នុងខែមករា ក្រុមកម្មករ បានចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះ សម្រាប់គម្រោងដ៏ធំមួយនេះ។ ផ្អែកលើការគម្រោងរចនា លក្ខណៈពិសេសរបស់ណាហ្គា៣ នឹងជាប៉មសណ្ឋាគារ កម្ពស់៧៥ជាន់។ ក្រុមអ្នកអភិវឌ្ឍគម្រោងនេះបានឲ្យដឹងថា “គម្រោងនេះ នឹងក្លាយជាអាគារខ្ពស់ជាងគេនៅកម្ពុជា នៅពេលបញ្ចប់ការសាងសង់”។

គម្រោងដែលមានទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន៣,៥ពាន់លានដុល្លារ ដែលស្ថិតនៅសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ រាជធានីភ្នំពេញ ក៏នឹងរួមបញ្ចូលទាំងប្លុកអគារសណ្ឋាគារកម្ពស់៥២ជាន់ ចំនួនពីរផងដែរ។

នៅក្នុងបរិវេណនោះ នឹងមានប្លុកវេទិកាពហុមុខងារចំនួន១៧ជាន់ (ផលិតផលរចនា​​បថជីវិត សួនឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ការកម្សាន្ត បន្ទប់ប្រជុំ ការលើកទឹកចិត្ត មជ្ឈមណ្ឌលសន្និសីទ និងកន្លែងតាំងពិព័រណ៍នានា (MICE) ជាដើម)។ ជាមួយគ្នានេះដែរ ក៏មានជាន់ក្រោមដីចំនួន៤ជាន់ សម្រាប់ចំណតរថយន្ត និងសេវាគាំទ្រផ្សេងៗទៀតផងដែរ។

ណាហ្គា៣ នឹងបន្ថែមបន្ទប់សណ្ឋាគារ និងបន្ទប់ប្រណីតជិត៣.០០០ ទៅលើមជ្ឈ​មណ្ឌលណាហ្គាវើលដ៍ ដែលមានស្រាប់ផងដែរ។ ផ្ទៃដីសរុបសម្រាប់គម្រោងនេះមានទំហំ ៥០០,០០០ម៉ែត្រការ៉េ។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អ្នកម៉ៅការ និងអ្នករចនា សម្រាប់គម្រោងនេះ នឹងសាងសង់ ស្របតាមស្តង់ដារអន្តរជាតិ។

ជាមួយគ្នានេះដែរ យីហោសណ្ឋាគារលំដាប់កំពូលពីរ នៅលើពិភពលោកគឺ JW Marriott និង Grand Hyatt ត្រូវបានជ្រើសរើស ដើម្បីគ្រប់គ្រងប៉មមួយចំនួន។

ក្រុមហ៊ុន Moody’s Investors Service Inc និង S&P Global Ratings Inc ដែលជាភ្នាក់ងារ វាយតម្លៃឈានមុខគេពីរនៅលើពិភពលោក បានយល់ព្រមគាំទ្រគម្រោងនេះរួចហើយ។

ណាហ្គាខប ដែលជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិណាហ្គា១ និងណាហ្គា២ បានដើរឈានមុខគេ ក្នុងការលើកស្ទួយមុខមាត់អន្តរជាតិរបស់ប្រទេសកម្ពុជា បង្កើតការងារជាច្រើន និងបានចូលរួមចំណែកយ៉ាងច្រើន ក្នុងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងវិស័យទេសចរណ៍ក្នុងតំបន់។

នៅឆ្នាំ២០១៩ ណាហ្គាខប បានចូលរួមចំណែកប្រហែល២៧ភាគរយ នៃកំណើនទេសចរណ៍ក្នុងស្រុក និងប្រមាណ១,២ភាគរយ នៃផលិតផលក្នុងស្រុកនៅកម្ពុជា។ នេះបើយោងតាមតួលេខ ដែលចេញផ្សាយ ដោយវិទ្យាស្ថានជាតិស្ថិតិ

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍អះអាងថាក្រសួងកំពុងធ្វើការជាមួយស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋដើម្បីឈានទៅពិភាក្សាជាមួយស្ថានទូតចិនលើការធ្វើដំណើរទៅវិញទៅមក

        ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍លោកបណ្ឌិតថោង ខុនបានមានប្រសាសន៍ថា ក្រសួងនឹងជួបពិភាក្សាជាមួយសក្រសួងសុខាភិបាល និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ឋ ដើម្បីឈានទៅពិភាក្សាជាមួយស្ថានទូតចិននាពេលខាងមុខ លើការធ្វើដំណើរចេញចូលរវាងប្រទេសទាំងពីរ។

លោកបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនាព្រឹកថ្ងៃទី៥ មេសានេះថា ការៀបចំផែនទីចង្អុលបង្ហាញផ្លូវ ទាក់ទងនឹងការធ្វើដំណើរឡើងវិញ ដែលមិនខុសពីការវិវត្តរបស់កម្ពុជា  និងបណ្តាប្រទេសនានានៅក្នុងពិភពលោកនោះទេ ដែលសម្តេចតេជោ និងបណ្តាប្រទេសនានា កំពុងជំរុញល្បឿននៃការចាក់វ៉ាក់សាំងបង្ការជំងឺកូវីដ១៩ ហើយកម្ពុជានៅតែជំរុញការអនុវត្តន៍នូវគោលការណ៍ណែនាំ៣កុំ និង៣ការពារ ដែលនេះជាយន្តការធំបំផុត ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលជំងឺនេះ។

លោកបន្តថា “រហូតមកទល់ពេលនេះ យើងមិនទាន់បានជួបពិភាក្សាជាមួយស្ថានទូតចិននៅឡើយទេ ដោយសារយើងត្រូវធ្វើការ ជាមួយក្រសួងពាក់ព័ន្ឋទាំងអស់សិន ពិសេសក្រសួងសុខាភិបាល”។ លោកបន្តថា “ខ្ញុំធ្លាប់បានធ្វើការងារលើការរៀបចំការធ្វើដំណើរចេញចូលឡើងវិញជាមួយស្ថានទូតចិន ជប៉ុន កូរ៉េ រួចហើយ ប៉ុន្តែត្រូវបានផ្អាកវិញ ដោយសារព្រឹត្តិការណ៍២០កុម្ភៈ”។

លោកថោង ខុនបានបន្តថា ប្រសិនជាការល្បឿននៃការចាក់វ៉ាក់សាំងបានលឿន ដូចអ្វីជាការចង់បានរបស់សម្តេចតេជោ ចុងឆ្នាំនេះយើងអាចចាប់ផ្តើមការធ្វើដំណើរប  ណ្តើរៗហើយ”។​ ចំពោះប្រទេសថៃ បានរៀបចំកញ្ចប់ទស្សនកិច្ច សម្រាប់អ្នកដែលបានចាក់វ៉ាក់សាំងងរួចហើយ ប៉ុន្តែនៅតែចាំបាច់ ត្រូវតតែធ្វើចត្តាឡីស័ករយៈពេលពីមួយសប្តាហ៍ទៅរយៈពេល១០ថ្ងៃ និងធ្វើតេស្តរកមេរោគកូវីដ(PCR)ចំនួនពីរដង ក្នុងកំឡុងពេលធ្វើចត្តាឡីស័កនេះ ដែលប្រការនេះ កម្ពុជាក៏ចាំបាច់ពិគ្រោះពិភាក្សាគ្នា ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាឲ្យមានភាពសមស្របតាម សភាពការណ៍ជាក់ស្តែងរបស់យើង ព្រោះប្រទេសនិមួយៗធ្វើអ្វីក៏ដោយតែងតែគិតដល់សុខភាពប្រជាជនជាចម្បង។

ប្រធានសមាគមទីភ្នាក់ងារទេសចរណ៍កម្ពុជា លោកស្រីឆាយ ស៊ីវលីនបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា អ្វីដែលត្រូវផ្តោតបច្ចុប្បន្ននេះ គឺគិតពីសុវត្ថិភាពជាមុន ធ្វើយ៉ាងណាឲ្យអស់ជំងឺកូវីដ១៩ចេញពីផែនដី ហើយមានតែការចាក់វ៉ាក់សាំងទេទើបអាចបំបាត់ជំងឺនេះបាន ហេតុនេះមិនមែនត្រូវតែចាក់នៅកម្ពុជានោះទេ តែប្រជាជនលើពិភពលោកក៏ត្រូវចាក់ដែរ ទើបអាចធ្វើដំណើរបាន។

លោកស្រីបន្តថា “បើយើងបានចាក់គ្រប់គ្នា ហើយវ៉ាក់សាំងបានមកដល់ទាន់ពេល​វេលា យើងអាចស្តារឡើងវិញបានលឿនពីវិបត្តិនេះ”។ លោកស្រីបន្ថែមថា “នៅពេលស្ថានភាពប្រសើរឡើង យើងនឹងចាប់ផ្តើមធ្វើការ ជាមួយ​ប្រទេសជិតខាងយើងជាមុន ពិសេសប្រទេសចិន ដែលមានទីផ្សារធំ”៕

 

វឌ្ឍនភាពៈ នៅតែ២ខែទៀតទេ គម្រោងសាងសង់ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជានឹង បញ្ចប់គម្រោងហើយ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ គិតត្រឹមដើមត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០២១នេះ គម្រោងសាងសង់ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរកតេជោ ដែលមានទំហំធំរបស់កម្ពុជា និងចំណាយទឹកប្រាក់សាងសង់អស់ទឹកប្រាក់ជិត១៦០លានដុល្លារ បាននិងកំពុងឈានដល់ដំណាក់ចុងក្រោយ នៃគម្រោងសាងសង់ហើយ ពោលគឺស្ថិតនៅក្នុងលទ្ធផលប្រមាណ៩៥ភាគរយ និងគ្រោងបញ្ចប់ទាំងស្រុងនៅត្រឹមខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។

លោកវ៉ាត់ ចំរើន អគ្គលេខាធិការគណៈកម្មាធិការជាតិរៀបចំការប្រកួតកីឡាអាស៊ីអាគ្នេយ៍បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹង នៅថ្ងៃដើមសប្ដាហ៍នេះថា ស្របពេលដែលកីឡដ្ឋានធំ (Main Stadium) នៃពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ ស្ថិតនៅខណ្ឌជ្រោយចង្វារ រាជធានីភ្នំពេញ កំពុងដំណើរការសាងសង់ឆ្ពោះទៅបញ្ចប់នាថ្ងៃទី៣១ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២១នេះ ការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្រៅអំពីកីឡដ្ឋានធំ ដែលស្ថិតនៅក្នុងបរិវេណពហុកីឡ​  ដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ ក៏មានការសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ទីលានប្រកួតមួយចំនួន ដើម្បីបំពេញបន្ថែមផងដែរ។

លោកបន្តថា “ក្រៅពីការសាងសង់កីឡដ្ឋានធំ ដែលកំពុងសម្រេចបាន៩៥%ហើ​យនោះ គឺនៅផ្នែកខាងក្រៅកីឡដ្ឋានធំ ក៏មានការសាងសង់ទីលានកីឡាមួយចំនួនទៀតសម្រាប់បម្រើដល់ប្រភេទកីឡាក្នុងសាល ដូចជាកីឡាវាយកូនឃ្លីលើតុ វាយសី ហុកគី រួមទាំងទីលានមួយចំនួនទៀត កំពុងត្រូវបានសាងសង់បំពេញបន្ថែម ដើម្បីត្រៀមហេដ្ឋារច​នាសម្ព័ន្ធមួយភាគធំឲ្យបានរួចរាល់ សម្រាប់ការប្រកួតកីឡាស៊ីហ្គេមលើកទី៣២ ឆ្នាំ២០២៣ នៅព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា”។

ដោយឡែក សម្រាប់ការសាងសង់ភូមិកីឡា (Sport Village) ក៏ត្រូវបានរៀបចំផងដែរ ដោយរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបានផ្តល់សិទ្ធិឲ្យក្រុមហ៊ុន WorldBridge Sport Village ដែលការសាងសង់ បានចាប់ផ្តើមតាំងពីចុងឆ្នាំ២០២០កន្លងមក ជាមួយនឹងការពន្លឿននៃការសាងសង់ធ្វើយ៉ាងណា ឲ្យទាន់ពេលវេលាតាមការគ្រោងទុក ដើម្បីត្រៀមទទួលប្រតិភូកីឡាស៊ីហ្គេម ដែលមានចំនួនចន្លោះពី៧,០០០នាក់ ទៅ ១០,០០០នាក់ ដែលភូមិកីឡានេះ គឺជាកន្លែងស្នាក់នៅ ហូបចុកផង រួមទាំងមានសាលខ្លះដែលអាចបម្រើដល់ការប្រកួតកីឡាខ្លះៗដែរ។

តាមផែនការរបស់ CAMSOC ដែលបានដាក់ចេញជាយុទ្ធសាស្ត្រ នូវភាពលម្អិតពីមួយដំណាក់កាល ទៅមួយដំណាក់កាល ដែលសម្តេចពិជ័យសេនា ទៀ បាញ់ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងការពារជាតិ និងជាប្រធាន CAMSOC ក៏ដូចជាលោកបណ្ឌិត ថោង ខុន អនុប្រធានអចិន្ត្រៃយ៍ CAMSOC បានអនុម័តពីផែនការសកម្មភាពជំហានៗថា ត្រូវអនុវត្តនូវកិច្ចការអ្វីខ្លះ។

លោកបញ្ជាក់ថា “ជាឆន្ទៈចម្បងៗ ក្រោយពីធូរស្រាលពីវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩ភ្លាម កម្ពុជាយើង នឹងធ្វើការបណ្តុះបណ្តាលផ្នែកជំនាញ ដោយការបង្កើនគុណភាពបច្ចេកទេសរបស់កីឡាករ កីឡាការិនី គឺត្រូវការការប្រកួតឲ្យបានច្រើន”។

ដូច្នេះយើងត្រៀមរួចហើយ ដោយសហការជាមួយក្រសួងអប់រំ យុវជន និងកីឡា ដើម្បីរៀបចំការប្រកួតជើងឯកអន្តរជាតិ លើប្រភេទកីឡាមួយចំនួន ជាពិសេសគឺប្រភេទកីឡាប្រពៃណី និងប្រភេទកីឡាសក្តានុពលនានា សម្រាប់ឆ្នាំ២០២១នេះ ហើយដល់ឆ្នាំ២០២២ចាប់ផ្តើមសម្រុករៀបចំការប្រកួតកាន់តែច្រើន ប្រសិនបើស្ថានភាពវិបត្តិជំងឺកូវីដ-១៩អំណាយផលល្អ ដោយត្រូវប្រកួតនៅពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោផង និងនៅពហុកីឡដ្ឋានជាតិអូឡាំពិកផង ជាពិសេសនៅដើមឆ្នាំ២០២៣ ដែលជាឆ្នាំស៊ីហ្គេមលើកទី៣២ នៅកម្ពុជានោះគឺត្រូវការចាំបាច់នូវការប្រកួតកាន់តែច្រើនបន្ថែមទៀត។

លោកបន្តថា  “ការប្រកួតនេះហើយ គឺជាការកំណត់នៃការវាស់ស្ទង់កម្រិតគុណភាព សមត្ថភាពរបស់កីឡាករ កីឡាការិនីពិតប្រាកដថាមានកម្រិតណា ក្នុងការប្រកួតប្រជែងមេដាយជូនជាតិ ក្នុងគោលដៅស៊ីហ្គេម ឆ្នាំ២០២៣ ជាប្រវត្តិសាស្ត្រជាលើកដំបូងរបស់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

ពហុកីឡដ្ឋានជាតិមរតកតេជោ គឺជាកន្លែងប្រារព្ធពិធីបើក-បិទព្រឹត្តិការណ៍កីឡាស៊ីហ្គេម លើកទី៣២ ក្នុងអំឡុងពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២៣ ហើយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធកីឡាដ៏ធំថ្មីទំនើបតាមបច្ចេកវិទ្យាចុងក្រោយ របស់ពិភពលោករបស់កម្ពុជាមួយនេះ ក៏ជាកន្លែងប្រកួតកីឡាភាគច្រើននៅទីនេះផងដែរ ខណៈការគ្រោងទុកការប្រកួតកីឡាផ្សេងៗទៀតគ្រោងនឹងរៀបចំ ការប្រកួតខ្លះនៅពហុកីឡដ្ឋានជាតិអូឡាំពិក រួមទាំងប្រភេទកីឡាមួយចំនួនទៀត ជាពិសេសគឺប្រភេទកីឡាលើទឹក ដូចជានៅខេត្តព្រះសីហនុ, ប្រភេទកីឡាទ្រីយ៉ាត្លុង (ហែលទឹក-រត់ប្រណាំង-ជិះកង់) ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធអំណាយផលខ្លាំង នៅខេត្តកែបជាដើម៕

ឧកញ៉ានួន អកលើកឡើងពីយុទ្ឋសាស្រ្តចំនួន៤ដើម្បីឈជើងបានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនាសម័យកាលកូវីត

        ដោយៈរតនៈ

ភ្នំពេញៈ ខណៈដែលក្រុមហ៊ុនជាច្រើនបានដួលរលំ ខ្លះកាត់បន្ថយបុគ្គលិក ខ្លះ ផ្អែកដំណើរ អ្នកជំនួញផ្នែកលចលនទ្រព្យមួយរូប បានបង្ហាញពីយុទ្ធសាស្រ្តចំនួន៤ដើម្បីអាចដំណើរការទៅមុខបាន។

​         ឧកញ៉ានួន អកប្រធានគំរោងកំពតឋានសួគ៌ និងជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យមួយរូបបានមានប្រសាសន៍ លើបណ្តាញទំនាក់ទំនងសង្គមរបស់លោក កាលពីសប្តាហ៍មុនថា អ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលកំពុងកើតឡើង នៅក្នុងលោកនេះ ជាពិសេសអំឡុងពេលកើតcovid-19 មានហេតុផលអ្វីម្យ៉ាង មកបង្រៀនយើងគ្រប់គ្នា ។ លោកបន្តថា    កាក់ប្រាក់អាមេរិក មានមុខពីរ គឺខាងមុខនិងខាងខ្នង ។ រឿងរ៉ាវគ្រប់យ៉ាងក៏មានមុខពីរដូចគ្នា គឺល្អនិងអាក្រក់ ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំបានចាកចេញពីផ្ទះ មកប្រឡូកក្នុងអចលនទ្រព្យក្នុងប្រទេសកម្ពុជាអស់រយះពេល8ឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំបានតស៊ូមិនតិចនោះទេ ជួបរឿងរ៉ាវរាប់រយជំពូក ជោគ​ជ័យបរាជ័យ ប៉ុន្តែមិនធ្លាប់លំបាកលំបិន ដូចរយះពេលមួយឆ្នាំកន្លះចុងក្រោយនេះទេ”។លោកបន្តថា “ខ្ញុំត្រូវ​ធ្វើការមួយថ្ងៃជិត20ម៉ោង ដើម្បីអាចដើរទៅមុខបាន ប៉ះពាល់សុខភាពមិនតិចនោះទេ”។

លោកបានបញ្ចេញអារម្មណ៍ពិតម្តងថា ជីវិតអ្នកជំនួញគ្រប់រូប ក្នុងសម័យកាលCovidសុទ្ធតែលំបាកទាំងអស់។

តាមការយល់ឃើញរបស់លោក មានជំនួញរហូតដល់95%នៅលើលោកនេះបានដួលរលំ មាន4%កំពុងដំណើរការទៅមុខបានតែមិនរលូន (លំបាកលំបិន) និងមានចំនួន1%កំពុងត្រូវប៉ាន់ទៅវិញ ។ តែលោកកមិនបានស្ថិតក្នុងក្រុម1%នោះទេ ហើយក៏មិនបានស្ថិតក្នុងក្រុមដួលរលំនោះដែរ គឺស្ថិតក្នុងក្រុមទី2ហ្នឹងឯង ។

លោកបានបង្ហាញយុទ្ធសាស្ត្រ4យ៉ាង ដើម្បីអោយជំនួញអាចឈរជើងបានក្នុងសម័យកាលCovidគឺទី 1 កាត់បន្ថយចំណាយ ទី 2 លក់ថោក និងទី 3 គឺ អត់ធ្មត់ អត់ធ្មត់ និងទី 4 ជាយុទ្ធសាស្ត្រចុងក្រោយ គឺសំលឹងមើលឱកាសក្នុងបញ្ហា ដោយលោកបានមើលឃើញឱកាសដ៏ធំមួយ នៅក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺធំមែនទែនតែម្តង។ លោកបាន និងកំពុងរៀបចំយុទ្ធសាស្ត្រហិរញវត្ថដើម្បីធ្វើរឿងហ្នឹង។

បើសិនជាអ្នកអាចខ្ចីលុយពិធនាគារបាន ដើម្បីពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នកបាននៅពេលនេះ គឺមហា​​ពិសេសបំផុតហើយ តែអ្នកត្រូវមានគោលដៅនៃការប្រើប្រាស់ហិរញ្ញវត្ថុ ទាំងនោះអោយ​​ច្បាស់លាស់ កុំយកលុយគេមកសប្បាយផ្តេសផ្តាសអោយសោះ ។

លោកឧកញ៉ានួន អកបានបន្តថា “ជំងឺCovid-19នេះអាច នឹងរលាយទៅវិញនៅដើមឆ្នាំ2022ខាងមុខនេះ ។ ដូច្នេះបើអ្នកអាចឈរជើងបាន8ខែទៀត នោះអ្នកនិងជំនួញរបស់អ្នកប្រាកដជាឆ្លងផុតហើយ ។ ហើយបានឆ្លងផុតនោះអ្នកមានឱកាសច្រើនបំផុត”៕

 

ស្ថានទូតនិងសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកនឹងជំរុញអ្នកធុរកិច្ចអាមេរិកមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា

ដោយៈ ប៊ី

ភ្នំពេញៈ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិកប្រចាំនៅកម្ពុជា លោក Patrick Murphy និងប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកលោក Anthony Galliano បានចុះហត្ថលេខាលើផែនការការងាររួមគ្នា ដោយផ្តោតលើវិស័យចំនួន៤ ដែលស្ថានទូត និងសភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកនឹងសហការគ្នា ដើម្បីជំរុញការវិនិយោគរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក នៅកម្ពុជាបន្ថែមទៀត។

វិស័យទាំងបួន ដែលមាននៅក្នុងផែនការនេះ គឺលើកកម្ពស់អាជីវកម្មអាមេរិកនៅកម្ពុជា ដោយធ្វើសហប្រតិបត្តិការ លើការគំាទ្រគោលនយោបាយ ដើម្បីបង្កើតបរិយា​កាសធុរកិច្ចល្អប្រសើរ លើកកម្ពស់ទំនួលខុសត្រូវសង្គមរបស់ក្រុមហ៊ុន និងគាំទ្រម្ចាស់អាជីវកម្មជាស្ត្រីនៅកម្ពុជា។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មានអន្តរជាតិមួយ នៅថ្ងៃទី៥ ខែមេសា ឆ្នាំ២០២១។

លោក Patrick Murphy បានថ្លែងថា “ជារួមនេះរួមបញ្ចូលការខិតខំរបស់យើង ក្នុងការជំរុញធុរកិច្ចអាមេរិក ដែលបង្កើនទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច និងពាណិជ្ជកម្មរវាងសហរដ្ឋអាមេរិក និងកម្ពុជា ពង្រីកការនាំចេញរបស់សហរដ្ឋអាមេរិកនៅកម្ពុជា និងបង្កើនការវិនិយោគ និងពាណិជ្ជកម្មតាមទិសដៅទាំងពីរ”។ លោកបន្តថា “វាជាគុណប្រយោជន៍សម្រាប់ប្រជាជនកម្ពុជា និងប្រជាជនអាមេរិក”។

លោកបន្ថែមថា ក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋាននៅសហរដ្ឋអាមេរិក បានបង្ហាញចំណា​ប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគនៅកម្ពុជា។

លោកមានប្រសាសន៍ថា “នេះជាទីផ្សារតូចជាងកន្លែងផ្សេងទៀត ប៉ុន្តែវាកំពុងរីកចម្រើន ហើយយើងបានទទួលបានដំណឹងពីអាជីវកម្មអាមេរិកថា នេះជាទីផ្សារដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំង ដូច្នេះហើយទើបយើងនៅទីនេះដើម្បីជួយសម្រួល”។

លោកGalliano បាននិយាយថា ក្នុងរយៈពេល១៣ឆ្នាំ ដែលលោករស់នៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា លោកបានមើលឃើញថា មានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ហើយលោកជឿជាក់ថា ប្រទេសនេះបានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេច ដើម្បីបោះជំហានទៅមុខឆ្ពោះទៅរកភាពរីកចម្រើនផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច។

លោកបានបន្ថែមថា ប្រព័ន្ធអប់រំប្រសើរឡើង បានជួយអភិវឌ្ឍនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ដែលនឹងជួយទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនជាច្រើនចូលមកក្នុងប្រទេសនេះ។

លោកបានថ្លែងថា “ការវិនិយោគជាច្រើននឹងចូលមកកម្ពុជា បន្ថែមក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ អាមេរិកគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃរឿងនេះដែរ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំសង្ឃឹមថា នឹងឃើញការវិនិ​យោគផ្ទាល់ពីបរទេសកាន់តែច្រើន ហើយខ្ញុំគិតថា​កម្លាំងពលកម្ម និងការអភិវឌ្ឍទេពកោ​សល្យនៅទីនេះនឹងលើកទឹកចិត្ត និងធ្វើឱ្យវាក្លាយជាទីផ្សារ កាន់តែទាក់ទាញថែមទៀត”៕ KT

លោក​បណ្ឌិត​គឹម ហ៊ាងៈ​បង្ហើប​ប្រាប់​យុវជន​ចង់​ប្រឡូក​ក្នុង​ទីផ្សារ​ដីធ្លីត្រូវធ្វើ​អ្វី​ជាមុន

ដោយៈ​ដែន បុរី

ភ្នំពេញៈ មនុស​ជាច្រើន​តែង​យល់ថា ការចូល​ប្រឡូក​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ដោយ​ផ្តើមចេញពី​ការងារ​ជា​ភ្នាក់ងារ​លក់ អាច​នឹងមាន​ឱកាស​រី​ក​ចម្រើន និង​កើន​ទ្រព្យ​ក្លាយជា​អ្នកមាន​ស្តុកស្តម្ភ​ក្នុង​រយៈពេល​ដ៏​ខ្លី។

ប្រការនេះ លោក​បណ្ឌិត​គឹម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា កុំ​សង្ឃឹម​ខ្លាំងពេក​អី ព្រោះ​ភាពជោគជ័យ នៅក្នុង​វិស័យនេះ​បានមក​មិន​ងាយស្រួល​នោះទេ។ លោក​បណ្ឌិត​បន្តថា ភាពមានបាន​ដូចដែល​មនុស្ស​ទូទៅ​ចង់បាន​គ្រប់គ្នា មិនមែន​សុទ្ធតែ​អាច​ដើរ​ផ្លូវ​កាត់​ទាំងអស់​នោះទេ ដែល​វា​ចាំបាច់​ត្រូវការ​បំពេញបន្ថែម​នូវ​ចំណេះដឹង ចំណេះធ្វើ ឬ​ជំនាញ បទពិសោធន៍ រួម​នឹង​ពេលវេលា​ផងដែរ។

លោក​បញ្ជាក់ថា “យុវជន​ដែលមាន​ទំនោរ​ចិត្ត និង​ស្រឡាញ់​ក្នុង​ដីធ្លី ហើយ​ចង់​ចូលប្រឡូក​នៅក្នុង​ទីផ្សារ​មួយ​នេះ ជា​ជំ​ហ៊ាន​ដំបូង គួរតែ​ស្វែងរក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ផ្លូវការ​មួយណា ដែលមាន​អាជ្ញា​បណ្ណ​ស្របច្បាប់​ត្រឹមត្រូវ និង​មាន​គោលការណ៍​ចក្ខុវិស័យ​ច្បាស់លាស់” ។ លោក​បន្តថា “សុំ​គេ​ចូលធ្វើការ​ដោយ​សន្សំ​ចំណេះដឹង​បន្ថែម និង​មានបទពិសោធន៍​ចាប់ពី២-៣ឆ្នាំ​ឡើងទៅ ហើយ​បើ​ចង់​បញ្ចប់​កិច្ចការងារ​ឱ្យគេ និង​ចង់​ចេញ​រកស៊ី​ដោយ​ខ្លួនឯង ក៏​វា​មិនទាន់​យឺត​ពេល ប៉ុន្តែ​កុំ​ចង់​ដើរ​ផ្លូវ​កាត់​ដោយ​ត្រឹម១-២ អាច​ក្លាយជា​អ្នកមាន វា​ជា​រឿង​មិនអាច​នោះទេ” ។

លោក​ឧកញ៉ា​បន្តថា “ខ្ញុំ​ធ្លាប់​ឃើញ​មនុស្ស​មួយចំនួន​អះអាងថា អាចមាន​លទ្ធភាព​បង្រៀន​មនុស្ស​ផ្សេងទៀត ឱ្យ​ចេះ​រកលុយ​រហូតដល់១លាន​ដុល្លារ ក្នុង​រយៈពេល​ត្រឹម១ឆ្នាំ ឬ២ឆ្នាំ ដោយ​សូម្បីតែ​ខ្លួនឯង​ជា​អ្នក​បង្រៀន មិន​ទាំង​មាន​លុយ​ផង​នោះ ”។ លោក​បន្ថែមថា “ជាទូទៅ​មានការ​បំផុស​នៅតាម​បណ្តាល​ទំនាក់ទំនង ការធ្វើសិក្ខាសាលា​ក្រោម​ខ្លឹមសារ​ចំណាយពេល​រៀន​តិច ប៉ុន្តែ​អាចមាន​ឱកាសរ​កមាន​លុយ​ច្រើន និង​ក្លាយជា​អ្នកមាន​ក្នុងពេល​ដ៏​ខ្លី។ នេះ​គឺជា​ក្ដីបារម្ភ​របស់ខ្ញុំ” ។

ជាមួយនឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើនេះ លោក​ឧកញ៉ា គឹម ហ៊ាង ក៏បាន​បង្ហាញ​ពី​ចំណាប់អារម្មណ៍​របស់ខ្លួន​ឯង​ផងដែរ​ថា លោក​បានដឹងថា ពួកគាត់​ដែលជា​អ្នក​បង្រៀន​ទាំងនោះ មាន​វិធីសាស្ត្រ​អាច​រកលុយ​បាន​ពិតប្រាកដ​មែន ប៉ុន្តែ​បានមក​តាមរយៈ​បង្រៀន​នេះឯង ដែល​វា​មិនមែនជា​ការចេញ​រកស៊ី​ដោយផ្ទាល់ ហើយ​ប្រមូល​លុយ​ចំណេញ​ពី​ការរកស៊ី​នោះទេ។

លោក​បណ្ឌិត​បន្តថា “យុវជន​គួរតែ​គិត​លើ​ចំណុច​នេះ ហើយ​កុំ​ចំណាយពេល ចំណាយ​ថវិកា ហើយ​គ្មាន​លទ្ធផល។ លើ​លោក​នេះ​គ្មាន​លុយ​ណា​ធ្លាក់​ពីលើ​មេឃ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​បានមកពី​ការ​សន្សំ។ លោក​បន្តថា “មាន​មនុស្ស​ធ្លាប់​សួរ​ខ្ញុំ​ថា ធ្វើយ៉ាងណា​អាច​រកលុយ​បាន១លាន​ដុល្លារ ខ្ញុំ​ប្រាប់​គាត់​ថា បើ​ចង់បាន១លាន ប្អូន​ត្រូវ​ទៅ​ខំ​រកលុយ​ឱ្យបាន១ពាន់​ដុល្លារ នៅ​ខែក្រោយ​ហើយ​មកជួប​ខ្ញុំ” ។

លោក​បន្តថា លោក​នឹង​ប្រាប់​គាត់​ទៀតថា ត្រូវ​ខំ​រកលុយ​ឱ្យបាន១ម៉ឺន​ដុល្លារ​នៅ​ខែក្រោយ​ហើយ​មកជួប​លោក ហើយ​ព្យាយាម​ខិតខំ​រកស៊ី​ឱ្យបាន១០ម៉ឺន -២០ម៉ឺន-៥០ម៉ឺន លុះ​ពេល​បន្ទាប់​ទៀត​លុយ ១លាន​ដុល្លារ ដែល​ប្រាថ្នា​នោះ​វា​នឹង​អាច​ទទួលបាន។

លោក​បន្ថែមថា “មានន័យថា​គាត់​បាន​ពី​ការព្យាយាម​សន្សំ ចាប់ពី​ចំណុច​តូច​រហូតដល់​ចំណុច​ធំ​កំពូល។ នេះ​ជា​រឿង​ពិត​នៃ​ការរកស៊ី និង​សន្សំ​ធ្វើជា​អ្នកមាន” ៕

Thai Boonrong Twin Tower កាន់តែ​អស់សង្ឃឹម ខណៈ​ការដ្ឋាន​សាងសង់​បាន​ផ្អាក

ដោយៈ​គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ គំរោង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​ភ្លោះ​កប់​ពពក ខ្ពស់​ជាងគេ​លើ​ពិភពលោក(បើ​គិតតែ​អាគារ​ភ្លោះ) ហាក់​ស្ថិតក្នុង​សភាព​អស់សង្ឃឹម ខណៈ​ការដ្ឋាន​សាងសង់​អាគារ​នេះ​មិនឃើញ​មាន​សកម្មភាព​អ្វី​នោះឡើយ។

គំរោង​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​កប់​ពពក​កំពស់ ១៣៣ជាន់ ស្មើនឹង ៥៦៨ម៉ែត្រ​នេះ​គ្រោង​សាងសង់​បញ្ចប់​នៅ​ឆ្នាំ២០២៣ និង​គ្រោង​ចំណាយ​ទុនវិនិយោគ ៣០០០លាន​ដុល្លារ (គិតតែ​សំណង់​អាគារ) ប៉ុន្តែ​ការស្ថាបនា​ជាក់ស្តែង​រហូតមកទល់​ពេលនេះ មិនមាន​ល​ទ្ឋ​ផល​ជា​ដុំកំភួន​ណាមួយ​ឡើយ ដោយ​គ្រាន់តែ​ការសាងសង់​ជញ្ជាំង​ទប់​ដី​ជុំវិញ​គំរោង មិនទាន់បាន​សាងសង់​បញ្ចប់​នោះទេ។

ទោះជា​យ៉ាងណា លោក​សាស្ត្រាចារ្យ​ទួ​ស សា​ភឿន ដែលជា​ស្ថាបត្យករ​អាស៊ាន និង​ជា​អ្នក​ក​ចូលរួម​គូរ​ប្លង់​ស្ថាបត្យកម្ម​ដ៏​អា​ស្ចា​រ្យ​នេះ បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​ចុង​ឆ្នាំមុន​ថា គំរោង​សាងសង់​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជ​កម្មនេះ មិនបាន​ផ្អាក​នោះឡើយ គឺ​សកម្មភាព​នៅតែ​សាងសង់ ពិសេស​ការសាងសង់​កំពុង​បន្តធ្វើ​ជញ្ជាំង​ទប់​ដី។

លោក​ធ្លាប់បាន​លើក​ហេតុផល​ថា “ការសាងសង់​គម្រោង​នេះ​យឺត ដោយសារ​ការសិក្សា​រប​ស់​អ្នកជំនាញ​អន្តរជាតិ​បានធ្វើ​យ៉ាង​លំអិត ម្តង​ហើយ​ម្តងទៀត ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​ប្រាកដថា​អាគារ​កប់​ពពក​នេះ​មាន​ភាព​រ៉ឹង​មាំ” ។ លោក​បន្តថា “ការសាងសង់​អាគារ​ខ្ពស់​បែបនេះ ត្រូវ​បំពាក់​គ្រឿង​បង្គុំ និង​សម្ភារៈ​សំណង់​ពិសេស​បំផុត រ៉ឹង​មាំ​បំផុត ព្រោះ​មិនអាច​ប្រើ​សម្ភារៈ​សំណង់​ធម្មតា​នោះទេ” ។

សម្តេច​តេ​ជោ​ហ៊ុន សែន​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​នៃ​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា ធ្លាប់បាន​ប្រកាស​ឲ្យ​រង្វាន់​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​ណា ដែល​អាច​សាងសង់​អាគារ​ខ្ពស់​ជាងគេ​នៅ​កម្ពុជា ហើយ​ស​ម្តេចក៏​ធ្លាប់បាន​លើកឡើង​ពី​គំរោង​នេះ​ផងដែរ។

មើល​ផែនការ​លំអិត​របស់​គំរោង​នេះ

យោងតាម​វីដេអូ​នៃ​គំរោង​នេះ​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា គំរោង​នេះ​មាន​អនុមាត​ក្បាលដី​ទំហំ៥០,០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមាន​ទំហំ​អាគារ​សរុប១,៥២លាន​ម៉ែត្រការ៉េ ដោយ​បែងចែក​ពី​ជា​ន់ទី១ ដល់​ជាន់​ទី១០ ជាទី​តាំង​ផ្សារ​ទំនើប​លំដាប់​អន្តរជាតិ។ ការិយាល័យ​លំដាប់ 5A សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ៥ អា​ផាត​ម៉ិ​ន និង​លំនៅដ្ឋាន​យ៉ាង​ប្រណីត។ ក្នុងចំណោម​ជាន់​ទាំង១០ផ្នែក​ខាងក្រោម គឺ​ពី​ជាន់​ទី១ដល់​ជាន់​ទី៤អា​គឺជា​ហាង​លក់ទំនិញ ដែលមាន​ទំហំ១៦៣,០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមាន​ផ្លូវ​ថ្មើ​ជើង ដែល​ផ្តល់​ម្លប់​សម្រាប់​អតិថិជន​អាច​សម្រាក និង​ទទួលបាន​ផាសុខភាព។

នៅ​ពីលើ​ហាង​លក់ទំនិញ គឺជា​ច្រកចូល​សំខាន់​ដែលមាន​ការបំពាក់​អេក្រង់ LED ដ៏​ធំ ដែល​អាច​ផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម​បាន​គ្រប់​សណ្ឋាន។

ជាមួយគ្នានេះ មជ្ឈមណ្ឌល​លំដាប់​ពិភពលោក​នេះ ក៏មាន​រានហាល​ចំនួន១១ជាន់ ដែលមាន​សួនច្បារ ហាង​អាហារ សកម្មភាព​កំសាន្ត។ នៅលើ​ជាន់​ទី១២មាន​លំនៅដ្ឋាន​ដ៏​ប្រណីត​ដែលមាន​ផ្ទះ៨០០យូ​នី​ត និង​មាន​ទំហំ ២៥០,០០០ម៉ែត្រការ៉េ ដោយ​ផ្ទះ​មាន​ទំហំ​ចាប់ពី៦០ដល់ ២៦៨ម៉ែត្រការ៉េ។ លំនៅដ្ឋាន​នេះ មានការ​រចនា​យ៉ាង​ពិសេស​សំរាប់​មនុស្ស​លំដាប់​ខ្ពស់ និង​ឥស្សរជន​នានា។

ចាប់ពី​ជាន់​ទី១២ ដល់​ជាន់​ទី២១ គឺជា​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម ការទិញ​លក់​ភាគហ៊ុន ការជួញដូរ​ភាគហ៊ុន​លំដាប់​ពិភពលោក។ ជា​ការិយាល័យ​ស្នាក់ការ​កណ្តាល​សម្រាប់​អភិវឌ្ឍន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន ដែល​ការបង្កើត​សហគមន៍​សេដ្ឋកិច្ច​អាស៊ាន បានធ្វើ​ឲ្យ​ពិភពលោក​សម្លឹង​មក​កម្ពុជា​កាន់តែ​ច្រើនជាង​មុន និង​ច្បាស់​ជាង​មុន។  អាគារ​នេះ​ក៏មាន​សាលប្រជុំ ទីតាំង​រៀបចំ​ពិធ​នានា​ដែល​អាច​ទទួលភ្ញៀវ បាន​ចាប់ពី១០០០ដល់៣០០០នាក់​ជាដើម។

វីដេអូ​ដដែល​បានបង្ហាញ​ទៀតថា ចាប់ពី​ជាន់​ទី២៣ ដល់​ជាន់​ទី៦០ជាទី​តាំង​ការិយាល័យ ដែលមាន​កម្រិត​5A ដែល​ក្នុង​មួយ​ជាន់​មាន​ទំហំ​ជាង៣៨០០ម៉ែត្រការ៉េ ដែលមាន​ការបំពាក់​ស​ម្ភា​រៈ​ការិយាល័យ​ប្រណីត​លំដាប់​កំពូល និង​វា​ក្លាយជា​ទីតាំង​ការិយាល័យ​ប្រកប​ផាសុខភាព និង​ការគ្រប់គ្រង​លំដាប់​អន្តរជាតិ។

ជាន់​ទី៦១ដល់​ជាន់​ទី១០០ គឺជា​ទីតាំង​សម្រាប់​អា​ផាត​ម៉ិ​ន​លំដាប់​ផ្កាយ៥ ដែលមាន​ការគ្រប់គ្រង​សេវាកម្ម​បែប​សណ្ឋាគារ សម្រាប់​អតិថិជន​តាម​ចំណង់​ចំណូលចិត្ត និង​យូ​នី​ត​និមួយៗមាន​គ្រប់​ទំហំ ដើម្បី​ឆ្លើយតប​តម្រូវ​ការបស់​អតិថិជន​លំដាប់​ខ្ពស់។

ចាប់ពី​ជាន់​ទី១០១ ដល់​ជាន់១៣២ ជាទី​តាំង​សណ្ឋាគារ​លំដាប់​ផ្កាយ៥  ដែលមាន​ការ​រចនា​យ៉ាង​ពិសេស និង​អាច​គយគន់​ទិដ្ឋភាព​ក្រុងភ្នំពេញ បាន​យ៉ាង​ប្រណីត និង​ជាន់​ទី១៣៣ ជាទី​តាំង​សម្រាប់​គយគន់​ទេសភាព​ក្រុងភ្នំពេញ និង​បើក​ឲ្យ​ភ្ញៀវ​ទេសចរណ៍​ជាតិ អន្តរជាតិ​អាច​ទស្សនា​បាន។

ពិសេស​ជាង​នេះ គឺ​សណ្ឋាគារ​ដែលមាន​ការបែងចែកខុសៗគ្នា គឺជា​សណ្ឋាគារ​សម្រាប់​ទ​ទួល​ប្រធានាធិបតី នាយករដ្ឋមន្ត្រី និង​ឥស្សរជន​លំដាប់​ខ្ពស់​មកពី​ជុំវិញ​ពិភពលោក។

អ្វី​កាន់តែ​ពិសេស​គឺជា​ន់​កំពូល នៃ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម​លំដាប់​ពិភពលោក​នេះ អាច​ចត​ឧ​ទ្ឋ​ម្ភា​ចក្រ​អាច​ចុះចត​បាន ដែលមាន​ច្រកចេញចូល​យ៉ាង​ងាយស្រួល និង​សុវត្ថិភាព​បំផុត៕

លោកជំទាវ​លឹម ឈីវហូ បង្ហើប​ពី​វិធីសាស្ត្រ​ពង្រីក​ទុន​នៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ

ដោយៈ គង់ លាង​ហួរ

ភ្នំពេញៈ លោកជំទាវ​លឹម ឈីវហូ​អគ្គនាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​អ៊ែត​វូដ​គ្រុប ធ្លាប់បាន​បង្ហើប​ពី​វិធីសាស្ត្រ​សន្សំ​ទុន ឬ​សន្សំ​ប្រាក់​ក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ចែករំលែក​ក្នុង​កម្មវិធី​មួយ​ដែល​បាន​ប្រា​រព​ធ្វើ​នៅ​សណ្ឋាគារ​សូ​ហ​វី​តែ​ល ក្រុងភ្នំពេញ។

លោកជំទាវ​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងថា ក្នុងសម័យ​កាល​នេះ វា​ជា​ពេលវេលា​ដ៏​សមស្រប និង​ជា​ឱកាស​មាស ដែល​ប្រជាពលរដ្ឋ​ខ្មែរ​អាច​សន្សំ​ទុន ឬ​វិនិយោគ​លើ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ ដូចជា ការទិញ​ផ្ទះ​បង់​រំលស់​នៅតាម​បុរី​នានា ដែល​បច្ចុប្បន្ន​ម្ចាស់​បុរី​ភាគច្រើន​បានផ្តល់​នូវ​លក្ខ​ខ័​ណ្ឌ​បង់​រំលស់ ដោយ​មិនមាន​ប្រាក់​កក់ ជាការ​ផ្តល់​ភាពងាយស្រួល​ឲ្យ​ប្រជាពលរដ្ឋ​សន្សំ​លុយ​ទិញ​ផ្ទះ​បាន។

លោកជំទាវ​បាន​បន្តថា “ការ​សន្សំ​លុយកាក់ ចាយវាយ​ត្បិតត្បៀត គួរ​ត្រូវ​អនុវត្តន៍ ដើម្បី​យើង​អាច​សន្សំ​លុយ​ធំ​បាន​នាពេល​អនាគត” ។

លោកជំទាវ​បាន​លើក​ជា​ឧទាហរណ៍​ថា បើ​គ្រួសារ​មួយ​មាន​ប្រាក់ចំណូល៦០០ទៅ៨០០ដុល្លារ ដក​ពាក់កណ្តាល​សន្សំ​ទិញ​ផ្ទះ នៅពេល​យើង​បង់​ផ្តាច់​បាន​នៅពេល​ណាមួយ ឬ​មុនពេល​កំណត់ ផ្ទះ​យើង​ចំណេញ យើង​អាច​លក់​ចេញ​ទទួលបាន​លុយដុំ យកទៅ​វិនិយោគ​នៅ​កន្លែង​ដទៃ ហើយ​សន្សំ​បន្ត យើង​នឹងមាន​ល​ទ្ឋ​ភាព​វិនិយោគ​ធំ​បន្តិចម្តងៗបាន​មិន​ខាន។

លោកជំទាវ​លឹម ឈីវហូ បាន​បន្តថា ការ​សន្សំ​ប្រាក់​បន្តិចបន្តួច កុំ​ចាយវាយ​ខ្ជះខ្ជាយ នឹងធ្វើ​ឲ្យ​ទ្រព្យសម្បត្តិ​កើនឡើង ហើយ​វិធីសាស្ត្រ​វិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​ខាងលើ​ក៏​ជា​កត្តា​ល្អ សម្រាប់​បង្កើន​ទ្រព្យសម្បត្តិ​ផងដែរ៕

ហេតុផលសំខាន់ៗធ្វើ​ឲ្យ​ដី​តំបន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង៥១ នៅតែមាន​សក្តានុពលសម្រាប់​ការវិនិយោគ

ដោយៈ​ស៊ីវ ម៉េង

កំពង់ស្ពឺ/កណ្តាលៈ តំបន់​ស្ថិតនៅតាម​បណ្តោយ​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥១ បាន​ក្លាយជា​តំបន់​ពេញនិយម​បំផុត​លើ​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ ក្នុង​រយៈពេល​ពីរ​ឆ្នាំ​ចុងក្រោយ​នេះ ដោយសារ​ហេតុផលសំខាន់ៗជាច្រើន។

ហេតុអ្វី​បានជា​ចរន្ត​នៃ​ការវិនិយោគ​ក្នុងស្រុក បាន​បុក​សំដៅទៅ​តំបន់​នេះ​ច្រើន យើង​សាកល្បង មើល​ទៅលើ​ចំណុចសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម​នេះ។

សហ​ស្ថាបនិក ​និង​អគ្គនាយក​គេហទំព័រ Propertyarea.asia ដែល​បាន​តាមដាន​ការវិវត្ត​ទីផ្សារ​ដីធ្លី និង​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​ជាប់​ជាប្រចាំ​ បាន​មានប្រសាសន៍៍ ដោយ​លើកយក​ហេតុផល ក៏ដូចជា​កត្តា​លី​ករសំខាន់ៗមក​បង្ហាញ។

ផែនការ​រដ្ឋាភិបាល

ជាមួយនឹង​ការធ្វើ​ពិពិធ​កម្ម តំបន់ឧស្សាហកម្ម​រប​ស់​រដ្ឋាភិបាល ស្របតាម​និន្នាការ​រីកចម្រើន​នៃ​សេដ្ឋកិច្ចសង្គម បានធ្វើ​ឲ្យ​រដ្ឋាភិបាល​ចាប់ផ្តើម​គិត ពី​ផែនការអភិវឌ្ឍន៍​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ ពិសេស​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​នានា ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​រីកចម្រើន និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ចរន្ត​សាច់ប្រាក់ ហូរ​ចូល​ហោប៉ៅ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដោយផ្ទាល់ ក្នុង​គោលដៅ​ពីរ ទី១ ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​ភាពក្រីក្រ​ផង ទី២ ដើម្បី​ពង្រីក​ផែនការ​អភិ​វ​ឌ្ឈ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ផង។

ពីមុនមក​ទីក្រុង មិនសូវមាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច ទើប​រដ្ឋាភិបាល​បាន​អនុ​ញ្ញា​ត្ត​ឲ្យ​មាន​រោងចក្រ សហគ្រាស​ប្រមូលផ្តុំ​នៅក្នុង​ទីក្រុង ដើម្បី​ធ្វើ​ឲ្យ​មនុស្ស​ចូលមក​រស់នៅ​ទីក្រុង​ច្រើន និង​ធ្វើ​ឲ្យ​សេដ្ឋកិច្ច​ក្នុង​ទីក្រុង​រស​រវើក ប៉ុន្តែ​ពេលបច្ចុប្បន្ន​ការរីកចម្រើន​នៃ​នគរូបនីយកម្ម កំនើន​ប្រជាសាស្ត្រ បានធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​ជួប​ការកកស្ទះ​ចរាចរណ៍  និង​ធ្វើ​ឲ្យ​ទីក្រុង​បាត់បង់​សណ្តាប់ធ្នាប់ ពិសេស​ធ្វើ​ឲ្យ​បំពុលបរិស្ថាន​ដោយសារ​ផ្សែង​ពុល​ពី​រោងចក្រ សហគ្រាស​នានា។

ហេតុនេះ ទើប​រដ្ឋាភិបាល​បានដាក់​ចេញ​គោលនយោបាយ​ថ្មី ដើម្បី​កាត់បន្ថយ​បញ្ហា​សង្គម​ផ្សេង ហើយ​រុញ​រោងចក្រ សហគ្រាស​ទីជនបទ ឬ​ជាយក្រុង ដែល​គោលនយោបាយ​នេះ ប្រៀប​បីដូច​ជា ព្រួញ​មួយ​បាញ់​បាន​សត្វ​បី ទី១ ធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​ជនបទ​កាន់តែ​រីកចម្រើន ទី២ ធ្វើ​ឲ្យ​ជីវភាព​ប្រជាពលរដ្ឋ​កាន់តែ​ប្រសើរឡើង និង​ទី៣ រុញ​ទី​តំបន់​ជនបទ​កាន់តែ​ខិត​កៀក​នឹង​ទីក្រុង ពិសេស​កាត់បន្ថយ​ការហូរចូល​ប្រជាពលរដ្ឋ ចូលមក​រស់នៅក្នុង​ទីក្រុង​ច្រើនពេក។

កាត់​ចូល​ទីក្រុង

យោងតាម​មន្ត្រីជាន់ខ្ពស់​ក្រ​សួថ​សាធារណៈការ និង​ដឹកជញ្ជូន​បាន​ឲ្យ​ដឹងថា តំបន់​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង​ទី៤ ដែល​ស្ថិតនៅ​ស្របតាម​ផ្លួ​វ​ជាតិសំខាន់ៗទាំងពីរ​នេះ នឹងត្រូវ​កាត់​មួយផ្នែក​ចូលមកក្នុង​ដែល​រដ្ឋបាល​រាជធានី​ភ្នំពេញ។

ការ​កាត់​តំបន់​ណាមួយ​ចូលមក​រាជធានី​ភ្នំពេញ នឹងធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​នោះ​មានការ​រីកចម្រើន​លឿន ដូចជា  ការកសាង​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ពី​រដ្ឋាភិបាល កា​រត​បណ្តាញ​ទឹកស្អាត​កាន់តែ​លឿន ធ្វើ​ឲ្យ​វិស័យ​ឯកជន​ងាក​ទៅ​វិនិយោគ នៅ​តំបន់​នោះ​កាន់តែច្រើន ពិសេស​ធ្វើ​ឲ្យ​តម្លៃ​ដីធ្លី​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់។

តំបន់​អភិវឌ្ឍន៍​ឧស្សាហកម្ម

ស្រដៀង​នឹង​ការលើកឡើង​ខាងលើ តំបន់​ផ្លូវជាតិសំខាន់ៗទាំងពីរ បាននិងកំពុង​រីកចម្រើន ដោយ​ទាក់ទាញ​រោងចក្រ សហគ្រាស ផែស្ងួត សំណង់​លំនៅដ្ឋាន បុរី ពិសេស​ទាក់ទាញ​មនុស្ស​ទៅ​រស់នៅ​កាន់តែច្រើន ហើយ​នៅពេលណា​មនុស្ស​ចូលទៅ​រស់នៅ​កាន់តែច្រើន នឹងធ្វើ​ឲ្យ​តំបន់​នោះ​មានតម្លៃ​ដីធ្លី​កើនឡើង សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​កាន់តែ​រស​រវើក​មិន​ខាន។

តំបន់​ណាក៏ដោយ គ្មាន​មនុស្ស​រស់នៅ គឺ​តម្លៃ​ដីធ្លី​មិន​កើនឡើង​នោះទេ ដោយសារ​គ្មាន​មនុស្ស នៅពេល​គ្មាន​មនុស្ស​ក៏​គ្មាន​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​នោះឡើយ។

កៀក​នឹង​ទីក្រុង

ផលប្រយោជន៍​នៃ​ភូមិសាស្ត្រ មាន​សារៈសំខាន់​ណាស់ ព្រោះ​ភូមិសាស្ត្រ គឺ​ជាប់ទាក់ទង​គ្នា មិនអាច​កាត់ផ្តាច់​បាន​ពី​ការរីកចម្រើន​លើ​ផ្នែក​អ្វីមួយ។ ពិសេស​ដូចជា​តំបន់​ផ្លូវជាតិ​លេខ៤១ និង​ផ្លូវជាតិ​លេខ៥១ ជា​ផ្លូវជាតិ​កម្រិត​ខេត្ត​ឬ​ផ្លូវ​ខេត្ត ដែល​ត​ភ្ជាប់​ជាមួយនឹង​ផ្លូវជាតិ​លេខ២ ផ្លូវជាតិ​លេខ៣ ផ្លូវជាតិ​លេខ៤ និង​ផ្លូវ​ល្បឿន​លឿន​ភ្នំពេញ ព្រះសីហនុ។

ហេតុនេះ​កត្តា​ភូមិសាស្ត្រ ឬ​ទីតាំង​គឺជា​ចំណុច​សំខាន់ ដែល​អ្នកវិនិយោគ​ឆ្លាត​វៃ​តែងតែ​ផ្តោត​ដោយ​មិនអាច​មើលរំលង​នោះទេ៕