រដ្ឋាភិបាលកំពុងបន្តជំរុញការផ្តល់ដីសម្បទានសង្គមកិច្ចដល់ពលរដ្ឋនៅតាមបណ្តាខេត្តមួយចំនួន

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាតាមរយៈក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ នៅតែបន្តជំរុញសកម្មភាព ពិនិត្យផ្តល់ដីសម្បទានសង្គមកិច្ច (SLC-Social Land Concession) ផ្តល់កម្មសិទ្ធិដីដល់សហគមន៍ជនជាតិដើមភាគតិច (ICLT- Indigenous Communal Land Titling) លើកកម្ពស់កម្រិតជីវភាព ដោយចងក្រងជាសហគមន៍ ជួយកសាងសមត្ថភាព ដើម្បីបានចូលរួមនៅក្នុងសកម្មភាពធ្វើពិពិធកម្ម ផលិតកម្មកសិកម្មដែលរាជរដ្ឋាភិបាលកំពុងផ្តោតសំខាន់។

លោកហ៊ាន វណ្ណហន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងកសិកម្ម រុក្ខាប្រមាញ់ និងនេសាទ ដែលជាសមាជិកគណកម្មការដឹកនាំគំរោងពិនិត្យ និងផ្តល់ដីសម្បទានផងដែរនោះ នៅថ្ងៃទី២៩ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១ បានដឹកនាំក្នុងកិច្ចប្រជុំប្រជុំ លើកលើកដំបូងជាមួយក្រុមការងារគាំទ្រ ការអនុវត្តគម្រោងរបស់ធានាគាពិភពលោក។

លោកបានបញ្ជាក់ឱ្យដឹងថា “គម្រោងបែងចែកដីសម្បទានសង្គមកិច្ច និងការអភិ​    វឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចដំណាក់កាលទី៣ មានរយៈពេល៦ឆ្នាំ(២០២១-២០២៦) សំដៅធ្វើឱ្យប្រជាពលរដ្ឋក្រីក្រប្រមាណ១៥ ០០០គ្រួសារ ទទួលបានដីសម្រាប់រស់នៅ និងប្រកបមុខរបរកសិកម្ម ព្រមទាំងជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេកើនឡើង តាមរយៈការដាំដុះដំណាំ ការចិញ្ចឹមសត្វ និងការរៀបចំបង្កើត និងគ្រប់គ្រងសហគមន៍កសិកម្ម ដើម្បីនិរន្តរភាពទៅអនាគត”។

លោកបានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា តាមរយៈគម្រោងដ៏ជាក់ច្បាស់ និងមានសារសំខាន់មួយនេះ ពួកគាត់នឹងអាចមានលទ្ធភាពល្អប្រសើរ ទទួលបានធនធានកសិកម្ម ការរៀបចំទៅជាកសិ-ពាណិជ្ជករ និងសេវាសង្គម ព្រមទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវថ្នល់នៅក្នុងសហគមន៍នៃគម្រោងថែមទៀតផង។

ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងគម្រោង នៃការបែងចែកដីសម្បទានសង្គមកិច្ច កាលពីពេលកន្លងទៅថ្មីៗនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ជា សុផារ៉ា រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ បានធ្វើការក្រើនរំលឹក ទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ជាពិសេសស    ម្បទានិកដែលទទួលបានដី ពីការផ្តល់ជូនដោយរាជរដ្ឋាភិបាល ត្រូវខិតខំស្វែងរកចំណូលបន្ថែម ដោយការបង្កបង្កើនផល សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់សេដ្ឋកិច្ចគ្រួសារប្រសើរ ជៀសវាងការយកដីទៅលក់ ឬដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារឯកជន។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានបញ្ជាក់ថា “អចលនវត្ថុ ឬដីធ្លី ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលសម្រេចកាត់ប្រគល់ជូន គឺប្រៀបបានទៅនឹងអាយុជីវិតរបស់បងប្អូន ដូច្នេះក្នុងនាមរដ្ឋាភិបាល សូមលើកទឹកចិត្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ត្រូវព្យាយាមស្វែងរកប្រភពចំណូល និងបង្កបង្កើនផលបន្ថែមទៀត ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានានា ឱ្យមានភាពល្អប្រសើរឡើងជាជាងយកដីទៅដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារឯកជន ឬលក់ទៅឱ្យវិស័យឯកជន ដែលអាចទទួលបានចំណូលតែមួយពេល ហើយបាត់បង់ទៅវិញអស់នោះទេ”៕

ទីផ្សារជួលអគារនៅក្រុងព្រះសីហនុនៅតែបន្តភាពស្ងប់ស្ងាត់ ខណៈការនិវត្តរបស់ជនជាតិចិនមានកំណើន

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ព្រះសីហនុ ៖ រហូតមកដល់ចុងត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០២១នេះ ទីផ្សារ និងតម្រូវការជួលអគារនៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុនៅតែបន្តភាពស្ងប់ស្ងាត់បើទោះជាការវិលត្រឡប់ពីសំណាក់ជនជាតិចិនរាប់រយនាក់បានកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ។

លោកជិន សុផុន ដែលជាម្ចាស់អាផាតម៉ិន និងផ្ទះសំណាក់នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុបានប្រាប់ឱ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនៅល្ងាចថ្ងៃទី២៩ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១នេះថា រហូតមកដល់ចុងត្រីមាសទី១ ដើមឆ្នាំ២០២១នេះ ទីផ្សារ និងតម្រូវការជួលអគារក្នុងក្រុងព្រះសីហនុនៅតែបន្តភាពស្ង់ស្ងាត់ដដែល បើទោះជាមានកំណើនជនជាតិចិនវិលត្រឡប់វិញជាបន្តបន្ទាប់ក៏ដោយ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “នៅក្នុងខែមីនានេះ កាន់តែស្ងប់ស្ងាត់ជាងខែមករា និងកុម្ភៈទៀត។ កាលពីដើមឆ្នាំទោះជាចិនមិនមក ក៏មានខ្មែរដែលជាទេសចរមកជួលបន្ទប់(បន្ទប់សំណាក់)ស្នាក់នៅរយៈពេលខ្លីដែរ ប៉ុន្តែចាប់តាំងពីផ្ទុះជំងឺក្នុងសហគមន៍រហូតមកដល់ពេលនេះ ក្នុងមួយសប្ដាហ៍ស្ទើរតែគ្មានអ្នកមកស្នាក់នៅផង”។

លោកបន្តទៀតថា “សម្រាប់តម្លៃជួលអគារពាណិជ្ជកម្ម អាគារការិយាល័យ ឬអគារអាផាតម៉ិននៅក្នុងក្រុងបច្ចុប្បន្នបានធ្លាក់ចុះស្ទើរតែ៦០ភាគរយ ហើយមិនមានអ្នកជួលទៀត ព្រោះអ្នកជួលភាគច្រើនជាជនជាតិចិន ដល់ពេលចិនអត់មាន ការជួលក៏ត្រូវធ្លាក់ចុះតាមហ្នឹងដែរ”។

ប្រធានមជ្ឈមណ្ឌលសិក្សាចិននៃរាជបណ្ឌិត្យសភាកម្ពុជា លោកគី សេរីវឌ្ឍន៍បានមានប្រសាសន៍ថា ការវិលត្រឡប់របស់ជនជាតិចិននៅដើមឆ្នាំនេះ គឺស្ថិតនៅក្នុងកម្រិតមួយនៅឡើយ ដែលនៅទាន់អាចធ្វើឱ្យទីផ្សារនៃការជួលអគារងើបឡើងវិញនោះទេ។

លោកបន្តថា ភាគច្រើនចិនដែលវិលត្រឡប់មកក្រុងព្រះសីហនុកាលពីពេលថ្មីៗកន្លងទៅនេះជាអ្នកប្រកបការងារ ឬអ្នកវិនិយោគចាស់ៗដែលធ្លាប់រស់នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុ ដូច្នេះភាគច្រើនអគារដែលពួកគេជួលគឺស្ថិតនៅក្នុងកុងត្រាចាស់មិនទាន់ផុត ដូច្នេះនៅពេលគេមកវិញគឺគេស្នាក់នៅ ឬធ្វើការនៅក្នុងអគារដែលគេបានជួល។ ដោយឡែកសម្រាប់អគារថ្មី ឬទើបសាងសង់រួចនៅដើមឆ្នាំ២០២០ ឬពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២០ក្នុងគោលដៅដាក់ជួលឱ្យអ្នកវិនិយោគដែលជាជនជាតិបរទេស ឬជនជាតិចិននោះ នៅតែបន្តស្ងប់ស្ងាត់ដដែល៕

តើប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋជួយជំរុញការអភិវឌ្ឍប្រទេសដូចម្តេច?

ដោយបណ្ឌិតវ៉ាន់ វ៉ាតអ្នកឯកទេសផ្នែកនគរូបនីយកម្ម

ភ្នំពេញៈ ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាប្លង់ឬផែនទី ដែលកើតចេញពីការគិតគូរ និងរៀបចំផែនការទុកជាមុន សម្រាប់បំពេញតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទៅតាមដំណាក់កាលនីមួយៗ នៃការអភិវឌ្ឍរបស់សង្គមណាមួយ។ គ្រប់ផ្នែក គ្រប់វិស័យនៃរាល់សម័យកាលសង្គម សុទ្ធតែត្រូវការដីធ្លី ដើម្បីទ្រទ្រង់ជីវិត និងធ្វើការអភិវឌ្ឍជាបន្តប  ន្ទាប់។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្ទើតែគ្រប់ប្រទេសទាំងអស់នៅលើពិភពលោក បាននឹងកំពុងរៀបចំ និងអនុវត្តប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីរបស់ខ្លួនយ៉ាងភ្ជាប់ភ្ជួន ដោយចាត់ទុកវាជាត្រីវិស័យគ្រឹះសម្រាប់តម្រង់ទិស នៃការអភិវឌ្ឍឱ្យបានសមស្រប និងប្រកបដោយចីរភាព។ ជាមួយគ្នានេះកម្ពុជាយើងក៏បានខិតខំព្យាយាមកសាងបញ្ចប់ និងកំពុងអនុវត្តគម្រោងទាំងឡាយយ៉ាងផុលផុស បើទោះបីជាយើងជួបប្រទះនូវបញ្ហាប្រឈមខ្លះក៏ដោយ។

ជាក់ស្តែង យើងបានសម្រេចកិច្ចការប្លង់គោលជាច្រើន ដូចជា ប្លង់គោលក្រុងតាខ្មៅ ទីប្រជុំជនជ្រៃធំ នៃខេត្តកណ្តាល ក្រុងបាត់ដំបង ក្រុងសៀមរាប…និងផែនការរៀបចំដែនដីរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តបាត់ដំបង ខេត្តព្រះសីហនុ ។ល។

តាមរយៈទស្សនៈខាងលើឃើញថា រាល់តម្រូវការ ឬការរៀបចំណាដែលខ្វះផែន​ការ ឬខ្វះការគិតគូររៀបចំទុកជាមុនសមស្រប នោះលទ្ធផលទទួលបានច្រើនតែជាគម្រោ​ងច្របូកច្របល់ មានភាពលំបាកស្មុគស្មាញ  ហើយអាចធ្វើឱ្យខាតបង់ថវិកា និងធនធានច្រើននៅពេលអនុវត្តជាក់ស្តែង។ រាល់កត្តាទាំងនេះ នឹងធ្វើឱ្យស្នាដៃសម្រេចបានរបស់យើងខ្វះការចាប់អារម្មណ៍ និងមិនមានការគាំទ្រច្រើនពីអ្នកជំនាញ និងមហាជនទូទៅ។

ជាការពិតណាស់ រដ្ឋាភិបាលគឺជាអ្នកគាំពារ និងធានាខុសត្រូវលើការគ្រប់គ្រង ការអភិវឌ្ឍ និងការអនុវត្តច្បាប់ដោយតម្លាភាពនៅក្នុងសង្គមជាតិ។ ដូចនេះពេលណានិយាយដល់តម្រូវការកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវិឌ្ឍចីរភាព ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការទុកឱ្យបានល្អ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ការរៀបចំផែនការដីធ្លីសមស្របនៅគ្រប់កម្រិត ចាំបាច់ត្រូវមានការគិតគូរ និងសិក្សាកសាងឱ្យមានលក្ខណៈស៊ីចង្វាក់គ្នាជាមួយប្រទេសនៅក្នុងតំបន់ និងលើពិភពលោកផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណា នៅក្នុងកិច្ចការបច្ចេកទេស គេអាចកសាងផែនការដីធ្លីទ្វេរទិសបាន គឺរៀបចំពីកម្រិតថ្នាក់ក្រោមឡើងទៅលើ ឬពីលើចុះក្រោម តាមការកំណត់របស់ប្រទេសនីមួយៗ។ ផែនការថ្នាក់លើ ជាមូលដ្ឋានគោលសម្រាប់កសាងផែនការថ្នាក់ក្រោម និងផែនការថ្នាក់ក្រោម ជាមូលដ្ឋានលម្អិតច្បាស់លាស់ សម្រាប់កែតម្រូវផែនការថ្នាក់លើឱ្យបានសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងតម្រូវការអភិវឌ្ឍរបស់សង្គម។

មានមូលហេតុ និងការងារពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដែលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាខិតខំពុះពារ និងធ្វើឱ្យបានសម្រេចប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីអនាគត ដែលជាឧបករណ៍បង្ហាញទិសក្នុងការអភិវឌ្ឍ ដូចខាងក្រោម ទី១- ការបាត់បង់ឯកសារ ឬមិនបានរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប្រទេសជាតិក្រីក្រ ប្រជាជនតិច សំណង់ស្តួចស្តើង ទីផ្សារដីធ្លី និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទាប ជាឱកាសងាយស្រួលក្នុងការកសាង និងអនុវត្តគម្រោង ហើយរដ្ឋមិនចំណា​យធនធាននិងថវិកាច្រើន។

ផ្ទុយទៅវិញការរៀបចំនៅពេលនេះ រដ្ឋមានការខាតបង់ ក្នុងការដោះស្រាយគោលនយោបាយ និងប្រឈមការតវ៉ាច្រើនមុននឹងចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធិ ឬធ្វើការអភិវឌ្ឍនៅតាមតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា ក៏នៅមិនទាន់ហួសពេលដែរ សម្រាប់ការខិតខំរបស់ប្រទេសយើងចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

ទី២- កំណើនប្រជាជន ការអភិវឌ្ឍកំពុងមានភាពគំហុក និងការផ្សាភ្ជាប់ជាមួយនឹងសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចសកលលោក បានធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លីកាន់តែកើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យរដ្ឋចាំបាច់ត្រូវចាត់ចែង រៀបចំទុកដាក់ឱ្យបានល្អប្រសើរ ឬពិនិត្យភាពសមស្របនៃរាល់តម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងនោះទៅតាមផែនការ និងច្បាប់កំណត់ត្រឹមត្រូវ។

ទី៣- បច្ចុប្បន្នភាព ប្រភេទដីនីមួយៗ មិនទាន់ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងឱ្យបានច្បាស់លាស់នៅឡើយ ដូចជា ការប្តូរប្រភេទដីដែលគ្មានប្លង់គោលត្រឹមត្រូវ ការចាក់លុបដីកសិកម្ម ដីព្រែក អូរ ឬបឹងធម្មជាតិ ដែលធ្វើឱ្យបាត់បង់ដីដាំដុះជាច្រើនសម្រាប់ផលិតនិងផ្គត់ផ្គង់ស្បៀង ធ្វើឱ្យខ្វះខាតទឹកប្រើប្រាស់ក្នុងផលិតកម្ម និងការរស់នៅ ព្រមទាំងអាចបាត់បង់ប្រព័ន្ធរំដោះទឹកនៅពេលទឹកជំនន់ និងគ្រោះធម្មជាតិកើតឡើង។

ទី៤- រដ្ឋាភិបាលមានគោលនយោបាយតម្រង់ទិស អភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព និងខិតខំជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្ន និងទៅអនាគត ដូចនេះចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីលើទឹកចិត្ត និងអូសទាញការវិនិយោគ ព្រមទាំងពង្រឹងការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ដីមានប្រសិទ្ធភាព។

ទី៥- សំណង់ជាច្រើននៅកម្ពុជាបាននឹងកំពុងលូតលាស់ខ្លាំង ហើយភាគច្រើនសាងសង់តាមហេដ្ឋារចនា  សម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ខ្វះផែនការកំណត់តាមបច្ចេកទេសបានត្រឹមត្រូវ ឬមិនគោរពតាមប្លង់គោល ឬបទប្បញ្ញត្តិ សំណង់ ដែលអាចធ្វើឱ្យសំណង់គ្មានសណ្តាប់ធ្នាប់ និងគ្មានគុណភាព។ សំណង់រោងចក្រ និងឃ្លាំងជាច្រើន បាននឹងកំពុងបង្កើតឡើងរាយប៉ាយគ្រប់ទីកន្លែង ជាពិសេស ស្ថិតនៅក្នុងទីប្រជុំជនក្រុងមានមនុស្សអ៊ូរអរច្រើន ដែលធ្វើឱ្យបំពុលដល់បរិស្ថានក្នុងការរស់នៅ កកស្ទះចរាចរណ៍ និងមានការលំបាកក្នុងការរៀបចំក្រុងឱ្យបានល្អប្រសើរនៅពេលខាងមុខ។

ក្រៅពីនេះ នៅមានសំណង់មិនរៀបរយតាមចំណីព្រែក ស្ទឹង ទំនប់ ប្រឡាយ បឹងបួរ និងសំណង់  ទន្រ្ទានចំណីផ្លូវ ដែលជាដីសាធារណៈរបស់រដ្ឋ បានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ ទេសភាព បរិស្ថាន និងសង្គម។

ទី៦- ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី នឹងអាចជួយដល់ ការកំណត់ប្រភេទប្រើប្រាស់ដី ពេលចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធិបានសុក្រឹត្យ គាំទ្រដល់ការចុះបញ្ជីដីបានលឿននិងសមស្រប គ្រប់គ្រងប្រើប្រាស់ដី ចំគោលដៅ លើកស្ទួយរាល់ការអភិវឌ្ឍតាមកម្រិតថ្នាក់រដ្ឋបាលនៃគម្រោង ដូចជា ផ្លូវ ស្ពាន មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀនផ្សារ…និងជាឆ្អឹងខ្នងគោលនៃការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យ។ ក្រៅពីនេះ វាជាមូលដ្ឋានកំណត់ពន្ធដារបានត្រឹមត្រូវតាមតម្លៃ និងគុណភាពដី និងអាចជួយប្រែក្លាយទៅជាទីក្រុង ឬប្រទេសល្អស្អាតក្នុងការប្រលងប្រណាំងជាមួយអន្តរជាតិ។

ទី៧- កិច្ចការបន្ថែមដែលរដ្ឋត្រូវធ្វើ និងទទួលខុសត្រូវពាក់ព័ន្ធនឹងហេដ្ឋារចនាស   ម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺរៀបចំច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តនៅពេលកសាង និងអនុវត្តឱ្យបានច្បាស់លាស់ ដូចជា កាលណាចាប់ផ្តើមអនុវត្តន៍ប្លង់គោល គឺពិតជាប៉ះពាល់ដីឬសំណង់កម្មសិទ្ធិ ឬដីភោគៈរបស់ពលរដ្ឋហើយ វាគ្រាន់តែច្រើនឬតិចប៉ុននោះ បញ្ហានេះតើរដ្ឋត្រូវកំណត់ជាច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិគតិយុត្តដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច? ដោយឡែកចំពោះ​ការប៉ះពាល់ តើរដ្ឋបានកញ្ចប់ថវិកាមកពីណា?។

ក្រៅពីនេះ ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយអ្នកប៉ះពាល់ ! តើរដ្ឋគួរត្រូវកំណត់ពន្ធដារបន្ថែមកម្រិតណា?ដោយរបៀបម៉េច?ទៅលើអ្នកទទួលផលពីប្លង់គោលដែលបានអនុម័ត ឬសាងសង់គម្រោង រួចរាល់និងធ្វើឱ្យដីធ្លីឡើងថ្លៃ។ បច្ចុប្បន្នដីធ្លី អចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃដោយសារការកសាងផ្លូវ (ក្រវាត់ក្រុង ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវក្នុងខេត្តក្រុង) លំនៅឋានថ្មី (បូរីឬខុនដូ) រោងចក្រ (សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស) ឬបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងផ្សេងៗជាច្រើនទៀតរបស់រដ្ឋ គឺរាជរដ្ឋាភិបាលមិនទាន់ គោលការណ៍ ដើម្បីកំណត់ក្នុងការចូលរួមចំណែកឱ្យបានសមស្រប និងសមធ៌ពីអ្នកដែលបានទទួលផលពីគម្រោងរបស់រដ្ឋនៅឡើយ។ នៅពេលខាងមុខ ប្រសិនបើមានកញ្ចប់ថវិកាពន្ធដារ ដែលរដ្ឋប្រមូលបានមកពីប្លង់គោល ជាយោបល់ គួរអាចត្រូវបានយកមកប្រើប្រាស់សម្រាប់បង្វិលក្នុងការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ សម្រាប់កសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ ឬអភិវឌ្ឍគម្រោងនៅសល់ ឬសម្រាប់សិក្សាកសាង និងកែសម្រួលគម្រោង…។ល។

ដូចនេះ ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាឧបករណ៍សម្រាប់ព្យាករណ៍ការអភិវឌ្ឍចីរភាពនៃផែនការអនាគត។ វាបានគិតគូរនិងបង្ហាញពីទិសដៅអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិ ស្ថានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ពិសេសការផ្តោតលើកំណើនប្រជាសាស្រ្ត និងតម្រូវការរស់នៅ ការអភិវឌ្ឍរបស់មនុស្សជាតិនៅតាមតំបន់ និងផ្នែកនីមួយៗ។

គម្រោងប្លង់គោលនឹងជួយពង្រឹងដល់ដំណើរការអភិវឌ្ឍ ការអភិរក្ស និងភាពសមាហរណកម្មដោយសុខដុមនីយកម្ម ក្នុងសង្គមជាតិនិងអន្តរជាតិ។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រសិនបើមានប្លង់គោល ឬផែនការ ហើយខ្វះថវិកាគាំទ្រដើម្បីអនុវត្តតាមគម្រោងអាទិភាព ឬខ្វះការអនុវត្តតាមប្លង់គោលពេលចុះបញ្ជីឬចរន្តការដីធ្លី នោះផែនការរបស់យើង គ្រាន់តែជាក្រដា​ស “ស ”មួយសន្លឹកគ្មានតំលៃអ្វីទាំងអស់ ប្រៀបដូចជាការស្រមើស្រមៃក្នុងយោសប្តិ ដែលក្រោយពេលភ្ញាក់ពីដំណេក អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងវារលត់សូន្យទាំងអស់។

ជារួមប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាផែនទីឧបករណ៍ចង្អុលបង្ហាញផ្លូវយ៉ាងសំខាន់បំផុតនៃដំណើររៀបចំ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិនៅគ្រប់សម័យកាល៕

​គំរោងសាងសង់ស្ថានីយ៍អគ្គិសនីដើរដោយឋាមពលខ្យល់នៅខេត្តមណ្ឌលគិរីកំពុងស្ថិតក្នុងការសិក្សានៅឡើយ

ដោយៈគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ  គំរោងវិនិយោគស្ថានីយ៍អគ្គិសនីដើរដោយថាមពលខ្យល់ នៅខេត្តមណ្ឌ

លគិរី កំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សានៅឡើយ ខណៈខេត្តនេះកំពុងមានតម្រូវការថាមពលអគ្គិសនីកើនឡើង ដោយសារល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍក្នុងមូលដ្ឋាន។

ក្រុមហ៊ុនដែលវិនិយោគគំរោងនេះ មានឈ្មោះ Xinglan Maritime Energy Co., Ltd កំពុងពន្លឿនបញ្ចប់ការសិក្សាទាំងរបាយការណ៍បច្ចេកទេស និងហិរញ្ញវត្ថុ សម្រាប់គម្រោងផលិតថាមពលអគ្គិសនី ដើរដោយថាមពលខ្យល់អានុភាព១០០មេហ្កាវ៉ាត់ នៅខេត្តមណ្ឌលគីរី។

មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល លោកវ៉ិចទ័រ ហ្សូណា អគ្គនាយកថាមពលនៃក្រសួងរ៉ែ និងថាមពលបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុននេះថា ក្រុមហ៊ុន Xinglan Maritime Energy Co., Ltd បានទទួលលិខិតអនុញ្ញាតសិក្សា លើគម្រោងតាំងពីឆ្នាំ ២០១៩មកកន្លងមកនេះ។

លោកបន្តថា “រហូតមកទល់ពេលនេះ ក្រុមហ៊ុនកំពុងព្យាយាមបញ្ចប់ការសិក្សាលើគំរោងនេះ ប៉ុន្តែបើសិនក្រុមហ៊ុនសិក្សាចប់ គាត់នឹងយកមកដាក់របាយការណ៍មកមកក្រសួង ដើម្បីពិនិត្យនិងសម្រេច”។

លោកវ៉ិកទ័រ ហ្សូណាបានបន្តឲ្យដឹងផងដែរថា នាពេលកន្លងមកនេះ ក្រុមហ៊ុនបានដំឡើងប៉មវាស់ខ្យល់ ដែលមានកម្ពស់១០០ម៉ែត្រ ចំនួន២កន្លែងរួចមកហើយ ដោយប៉មទី១ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់សុខដុម នៃក្រុងសែនមនោរម្យ និងប៉មទី២ ស្ថិតនៅឃុំដាក់ដាំ ស្រុកអូររាំង ខេត្តមណ្ឌលគិរី។

ក្រុមហ៊ុន Xinglan Maritime Energy Co., Ltd. ជាប្រភេទក្រុមហ៊ុនសហកម្មសិទ្ឋ ដែលជាការវិនិយោគរួមគ្នារវាងក្រុមហ៊ុនក្នុងស្រុក Maritime Group ជាមួយក្រុមហ៊ុនយក្សក្នុងវិស័យថាមពលកកើតជាថ្មីរបស់ប្រទេសចិន Xinglan Group។

បច្ចុប្បន្នក្រៅពីគម្រោងវិនិយោគថាមពលអគ្គិសនី របស់Xinglan Maritime Energy Co., Ltd. កម្ពុជាក៏មានក្រុមហ៊ុនមកពីបារាំងThe Blue Circle ដែលកំពុងធ្វើការសិក្សាបង្កើតរោងចក្រ ផលិតថាមពលអគ្គិសនីដើរដោយខ្យល់នៅក្នុងខេត្តជាប់តំបន់ឆ្នេរមួយរបស់កម្ពុជាផងដែរ៕

 

ទីផ្សារកំពុងប្រែប្រួល! និន្នាការថ្មីនៃទីផ្សារលក់ដីឡូតិ៍នៅពេលបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្លាស់ប្ដូរ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ទីផ្សារដីឡូតិ៍ដែលត្រូវបានគេមើលឃើញថា កំពុងទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ពីវិបត្តិជំងឺកូវីដ ក្នុងព្រឹត្តិការ២០កុម្ភៈនាពេលនេះ បាននិងកំពុងផ្លាស់ប្ដូរនិន្នាការថ្មីពីការវិនិយោគបន្តទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ ប្រែមកជាការឈលក់គម្រោង ដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់ដីតែម្ដង។

ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល នៃសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា លោកឃាង ពុទ្ធី បានប្រាប់ឱ្យដឹងថា និន្នាការថ្មីនេះ បានកើតមានឡើងក្រោយពេលមានក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារមួយចំនួន ដែលគ្មានវិជ្ជាជីវៈ មិនមានភាពស្មោះត្រង់ ក្នុងការបង្វែរចរន្តសាច់ប្រាក់ដែលលក់បានរហូត កើតមានទំនាស់ប្ដឹងផ្តល់ជាច្រើនគម្រោង។

លោកបន្តថា “”ពេលនេះម្ចាស់ដីភាគច្រើន បានចាប់ផ្តើមអភិវឌ្ឍន៍ដីរបស់ខ្លួនតាមរយៈការពុះដីឡូតិ៍ និងលក់ដោយខ្លួនឯងតែម្ដង ឬជួលបុគ្គលិកផ្ទាល់ ដោយមិនពឹងផ្អែកទៅលើភ្នាក់ងារលក់ទៀតនោះទេ”។

លោកបានបញ្ជាក់ថា ឥឡូវម្ចាស់ដីដែលមានទំហំ២ ឬ៣ហិកតា គឺគាត់អភិវឌ្ឍន៍លក់ដោយខ្លួនឯង ហើយដាក់បុគ្គលិក៣ ទៅ៥នាក់ អាចលក់ប្រមូលលុយបាន។ កាលពីមុន គាត់ឱ្យភ្នាក់ងារលក់ ដល់ពេលលក់បានហើយ មិនយកលុយទៅបង់ឱ្យម្ចាស់ដី មានរឿងរ៉ាវប្តឹងផ្តល់គ្នាជាច្រើន ដូច្នេះវាជាមេរៀនសម្រាប់ពួកគាត់ ក៏ដូចជាម្ចាស់ដីដទៃទៀត ណាមួយឥឡូវពួកគាត់ បានយល់ដឹងបានច្រើនពីទីផ្សារដីឡូតិ៍ ក៏ដូចជារបៀបនៃការរកទីផ្សារ ហើយេពួកគាត់ក៏អាចទទួលបានចំណេញច្រើនពីការលក់ផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ DEYTHMEY Real Estate លោកវិន ឈុនហ៊ាត បានទទួលស្គាល់នូវការលើកឡើងខាងលើនេះ ប៉ុន្តែករណីបែបនេះកើតមានមិនច្រើននោះទេ ហើយការឈរលក់គម្រោងដោយខ្លួនឯងក៏ត្រូវចំណាយពេលយូរដែរ។

លោកបន្តថា “ម្ចាស់ដីឈរលក់គម្រោងដោយខ្លួនឯង នៅពេលបច្ចុប្បន្នមានមែន ប៉ុន្តែមិនច្រើននោះទេ ហើយក៏នៅតែពឹងទៅលើភ្នាក់ងារដដែល ដោយការផ្តល់កម្រៃជើងសារក្នុងលក់ដដែល”។ លោកបញ្ជាក់ថា “ដីពុះឡូតិ៍ក្នុងទ្រទ្រាយធំ ចាប់ពី៣ហិកតាឡើងទៅ គឺចាំបាច់ត្រូវតែពឹងទៅលើក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារ ឬក្រុមភ្នាក់ងារ ដែលក្នុងនោះមានទាំងអស់ស្របច្បាប់ចុះបញ្ជី និងអ្នកមិនចុះបញ្ជី”។

លោកបន្តថា ម្ចាស់ដីដែលឈរលក់គម្រោងដោយខ្លួនឯង មិនខ្វល់ទៅលើភ្នាក់ងារចុះបញ្ចី ឬមិនចុះបញ្ជីនោះទេ សំខាន់ឱ្យតែលក់ដីឱ្យគាត់បាន។ ប៉ុន្តែសម្រាប់ម្ចាស់ដីដែលមានទំហំធំចាប់ពី៣ហិកតា ឬ៥ហិកតាឡើងទៅ ពួកគាត់ចាំបាច់ត្រូវការក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារដែលបញ្ជីត្រឹមត្រូវ ឬមានម្ចាស់ដីខ្លះសហការជាមួយធនាគារ ក្រោមកិច្ចសម្របសម្រួលពីក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារលក់អនចលនទ្រព្យ៕

ការរុកររករ៉ែមាសនៅខេត្តរតនៈគិរីកំពុងមានវឌ្ឍនភាពល្អប្រសើរជាមួយការជីករណ្តៅស្រាវជ្រាវកើនដល់៨០កន្លែង

        ដោយៈគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈ ការុករករ៉ែមាស នៅខេត្តរតនគិរីកំពុងមានវឌ្ឍនភាព ខណៈក្រុមហ៊ុនកាណាដា Angkor Resources Corp បានបង្ហាញថា ការរុករករ៉ែនៅកម្ពុជាដើរបានមួយជំហានធំហើយ។

ក្រុមការងារជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុននេះ បានរកឃើញគ្រាប់មាសក្នុងរណ្ដៅ និងបណ្តុំខ្សែក្រោមដីដែលសំបូរទៅដោយរ៉ែច្រើនប្រភេទ។

ជាលទ្ធផលវិជ្ជមាននេះត្រូវបានបង្ហាញ បន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនបញ្ចប់ការជីករណ្តៅចំនួន៨០ កន្លែង និងបានគូសស្ទង់លើផ្ទៃដីនៅក្នុងតំបន់Wild Boar ដែលទីតាំងអាជ្ញាបណ្ណអណ្តូងមាសរបស់ខ្លួន ក្នុងខេត្តរតនគិរី។

យោងតាមសេចក្ដីប្រកាសរបស់ក្រុមហ៊ុន កាលពីសប្តាហ៍មុនបានឲ្យដឹងថា រណ្តៅរ៉ែមាសមួយចំនួនមានផ្ទុកគ្រាប់មាស។ ដោយឡែកការគូសស្ទង់លើផ្ទៃដី ក៏បង្ហាញថា មានបណ្តុំខ្សែក្រោមដីជាច្រើន ដែលសំបូរទៅដោយរ៉ែច្រើនប្រភេទ។

លោក Dennis Ouellette អនុប្រធានផ្នែករុករករបស់ក្រុមហ៊ុនបានមានប្រ​សាសន៍ឲ្យដឹងថា “Angkor Resources ទទួលបានអាជ្ញាប័ណ្ណរុករករ៉ែជាច្រើន ដែលមានសក្តានុពលក្នុងការធ្វើជាកន្លែងផលិតស្ពាន់ធ័រ រ៉ែមាស និងថ្មមានតម្លៃ។

លោកបន្តថា “យើងជឿជាក់ថា អាជ្ញាប័ណ្ណអណ្តូងមាសនេះ ក៏នឹងបង្ហាញសក្តានុពលសម្រាប់រ៉ែទាំងបីប្រភេទនេះនាពេលខាងមុខ”៕

 

ផ្សារទំនើបកម្ពស់៥ជាន់លើកដំបូងនឹងបង្ហាញខ្លួននៅស្រុកកៀនស្វាយ

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ផ្សារទំនើបថ្មីមួយដែលមានកម្ពស់៥ជាន់ នឹងបង្ហាញវត្តមានជាលើកដំបូងនៅក្នុងស្រុកកៀនស្វាយ ខេត្តកណ្តាល ក្រោមការបណ្តាក់ និងអភិវឌ្ឍន៍ឡើងដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុក។

បើមិនមានអ្វីប្រែប្រួលនោះ ទេនៅត្រឹមដើមឆមាសទី២ ឆ្នាំ២០២១នេះ គម្រោងផ្សារទំនើបលើកដំបូង ស្ថិតនៅក្នុងភូមិស្រែអំពិល ឃុំឈើទាល ស្រុកកៀនស្វាយ ខេត្តកណ្តាល នឹងចាប់ផ្តើមបុកគ្រឹះសាងសង់ជាផ្លូវការ ដែលជាការនាំយកនូវបទពិសោធន៍ថ្មីនៃការរស់នៅបែបទាន់សម័យ ជូនដល់ប្រជាជននៅក្នុងតំបន់ ខណៈដែលកំណើននៃកម្រិតជីវភាពកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Khmer Foundation Appraisal លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី ដែលជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ឱ្យដឹងនៅថ្ងៃទី២៩ ខែមីនា ឆ្នាំ២០២១នេះថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបមួយនេះ នឹងនាំមកជូនបទពិសោធន៍ថ្មីនៃជីវិតរស់នៅបែបទាន់សម័យ ជូនដល់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតំបន់ ដែលក្រៅពីមានការផ្គត់ផ្គង់នូវសម្ភារៈប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ ចំណីអាហារគ្រប់ប្រភេទ ក៏មានការផ្តល់ជូននូវទីតាំងសម្រា​ប់កម្សាន្តផងដែរ។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា “ផ្សារទំនើបនេះ ស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងបុរីកៀនស្វាយផាកកំពុ​ងពន្លឿនការសាងសង់ ដែលមានទុនវិនិយោគសរុបប្រមាណ១០លានដុល្លារ។ ផ្សារនេះមានកម្ពុជា៥ជាន់ ដោយជាន់នីមួយៗមានការបែងចែកដាច់ដោយឡែកពីគ្នា រវាងទីតាំងសម្ភារៈប្រើប្រាស់ប្រចាំថ្ងៃ ទីតាំងសម្រាប់លក់សម្ភារៈអេឡិចត្រូនិក ទីតាំងសម្រាប់លក់ចំណីអាហារ ទីតាំងសម្រាប់លក់គ្រឿងអង្ការ ក៏ដូចជាទីតាំងសម្រាប់កម្សាន្តទូទៅជាដើម”។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីបានបន្តថា ពេលនេះទីតាំងដែលត្រូវសាងសង់ ត្រូវបានរៀបចំឈូសឆាយ និងចាក់ដីបំពេញរួចរាល់ហើយ ដើយនៅរង់ចាំតែសរសរគ្រឹះតែប៉ុណ្ណោះ។ រាល់ផលិតផល ដែលត្រូវបានដាក់លក់នៅក្នុងផ្សារទំនើបមួយនេះ ត្រូវបានធានានូវគុណភាព ស្របច្បាប់ត្រឹមត្រូវ ដោយឡែកចំណីអាហារត្រូវប្រាកដថា មិនមានសារជាតិគីមី ហើយក៏មានផលិតផលក្នុងស្រុកផងដែរ។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ធី បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា ស្រុកកៀនស្វាយនៅពេលបច្ចុប្បន្នបានក្លាយទៅជាតំបន់ជាយរាជធានីភ្នំពេញ ដែលមានភាពទាក់ទាញលើគម្រោងវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍ផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងវិស័យលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមដូចជាគ្នា ទៅនឹងតំបន់ប៉ែកខាងលិចក្រុងផងដែរ។ ជាក់ស្ដែងបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បណ្តុំលំនៅដ្ឋាន គម្រោងបុរីជាច្រើនកំពុង តែមានសកម្មភាពសាងសង់យ៉ាងមមាញឹក រួមជាមួយនឹងកំណើនប្រជាជនចូលទៅរស់នៅកាន់តែច្រើនឡើង៕

ដំណឹងរីករាយៈគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗជាច្រើនលេចឡើងនៅក្បែរជើងភ្នំបូកគោ

        ដោយគង់ សូរិយា

        កំពតៈ គំរោងអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីៗជាច្រើនរួមមាន ដីឡូត៍ លំនៅដ្ឋានបែបលំហែរជាច្រើនបាននិងកំពុងលេចឡើងនៅជើងភ្នំបូកគោ ខណៈទីក្រុងឆ្លាតវៃរបស់រដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុងរៀបចំឆ្ពោះទៅមុខ។

បច្ចុប្បន្នដោយសារខេត្តកំពត មានធនធានធម្មជាតិដ៏សម្បូរបែប មានភ្នំបូកគោដ៏ទាក់ទាញ មានដងព្រែក និងទេសភាពដ៏ស្រស់បំព្រងបាន និងកំពុងធ្វើឲ្យតំបន់ជាប់មាត់សមុទ្រនេះ កំពុងបង្កើនល្បឿននៃការវិនិយោគរបស់អ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិ។

សហស្ថាបនិកគេហទំព័រPropertyarea.asia លោកយិន លាងគង់ដែលបានតាមដានការវិវត្តវិស័យអចលនទ្រព្យ និងសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនាព្រឹកថ្ងៃទី២៩ មិនានេះថា ការរីកចម្រើនខេត្តកំពត មិនមែនជារឿងចៃដន្យនោះទេ ប៉ុន្តែវាផ្អែកលើមូលដ្ឋានជាច្រើនទាំាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋមូលដ្ឋាន ធនធានធម្មជាតិ កំពង់ផែទេសចរណ៍ កំពង់ផែទឹកជ្រៅ តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសជាដើម សុទ្ឋតែជាកត្តាលីករដ៏សំខាន់ ក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគ ពីសំណាក់អ្នកវិនិយោគជាតិ និងអន្តរជាតិ។

លោកបន្តថា “ខេត្តកំពតនឹងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់ ក្នុងកម្រិតថ្មីមួយនារយៈពេលបីឆ្នាំខាងមុខ ដោយសារមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មធំៗ ជាច្រើនកំពុងសាងសង់ ដែលជាផ្នែកមួយលើកកំពស់ទំនុកចិត្តនៅលើទីផ្សារបន្ថែមទៀត”។

ជាមួយគ្នានេះ គំរោងដីឡួត៍បូកគោលែនដ៏ សម្រាប់សាងសង់ផ្ទះលំហែរ ដែលបានរៀបចំហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋត្រឹមត្រូវ និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលដល់អតិថិជន កំពុងលក់និងទទួលបានការគាំទ្រច្រើនពីអតិថិជន ដោយសារម្ចាស់គំរោងនេះបានតប្រព័ន្ឋទឹកស្អាត បណ្តាញអគ្គិសនី និងផ្ទះគំរូចជាស្រេចសម្រាប់ផ្តល់ជូនអតិថិជន ដែលត្រូវការលំនៅដ្ឋានសំរាប់លំហែរកាយ នៅពេលចុងសប្តាហ៍៍ ឬពេលសម្រាកពីការងារ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ាគីម ហ៊ាងប្រធានKW Cambodiaបានមានប្រសាសន៍ថា បើនិយាយពីតំបន់ជើងភ្នំបូកគោ គឺជាតំបន់ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ ដោយសារមានទីតាំងភូមិសាស្រ្តល្អ មានគំរោងល្អ និងផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ច្បាស់លាស់ ហេតុនេះការវិនិយោគនៅតំបន់នេះជារឿងត្រឹមត្រូវ ប៉ុន្តែផលចំណេញត្រលប់នៅពេលណា វាអាស្រ័យលើស្ថានភាពនៃការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ១៩។

លោកបន្តថា “គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងឆ្លាតវៃរបស់ក្រុមហ៊ុនSokha Groupកំពុងវិវត្តន៍ឆ្ពោះទៅមុខបណ្តើរ ប៉ុន្តែល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍនេះលឿនកម្រិតណា វាអាស្រ័យលើស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា និងពិភពលោក”។

គំរោងកសាងទីក្រុងឆ្កាតវៃ នៅជើងភ្នំបូកគោ ក៏ទទួលបានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាផងដែរ។

កំឡុងពេលអញ្ជើញបើកសម្ភោធគំរោងនេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្រ្តីជា សុផារ៉ារដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់បានលើកទឹកចិត្តប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរទិញដីនៅក្នុងគំរោងទីក្រុងឆ្លាតវៃនេះ៕

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានៈ ពេលនេះគឺជាឱកាសល្អក្នុងការទិញលំនៅឋានសម្រាប់ស្នាក់នៅឬវិនិយោគ

ដោយៈវឌ្ឈនៈ
ភ្នំពេញៈ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានមួយរូបនៅកម្ពុជា បានលើកឡើងថា ពេលនេះគឺជាឱកាសល្អ សម្រាប់អ្នកដែលចង់ទិញផ្ទះ ទាំងទិញសម្រាប់ស្នាក់នៅ និងទិញសម្រាប់វិនិយោគនៅពេលខាងមុខ ដោយសារតែពេលនេះ អ្នកទិញអាចទទួលបានលក្ខខណ្ឌ ដែលខ្លួនចង់បានឬអាចនិយាយបាននិយថាអ្នកទិញមានទឹកមាត់ប្រៃនៅពេលនេះ។

លោកអេរិច ឆុង ម្ចាស់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានបុរីណាឌី នៅតំបន់ជ្រោយចង្វារតាមបណ្ដោយផ្លូវជាតិលេខ៦អា បានឱ្យដឹងថានៅក្នុងវិបត្តិកូវីដ១៩នេះ អ្នកទិញពិតជាមានឱកាស ក្នុងការចរចាជាមួយអ្នកលក់ ឬម្ចាស់គម្រោង ដើម្បីទទួលបានលក្ខខណ្ឌ ដែលខ្លួនចង់បាន ដូចជាលក្ខខណ្ឌក្នុងការបង់ប្រាក់ជាដើម ។

លោកបន្តថា “បើទោះបីជាមានវិបត្តិនៃជំងឺកូវីដ១៩យ៉ាងនេះក្ដី តែសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅជាច្រើន នៅតែបន្តសកម្មភាពរបស់ខ្លួន រួមទាំងគម្រោងរបស់លោកផងដែរ ពីព្រោះតម្រូវការលំនៅឋាននៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា នឹងមានការកើនឡើងនៅពេលអនាគតខាងមុខ ដូច្នេះការអភិវឌ្ឍសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ លើទីផ្សារលំនៅឋានសម្រាប់អនាគតនឹងមិនខុសនោះឡើយ”។

ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាននៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺត្រូវផ្ដោតលើគុណភាពលំនៅឋាននិងគុណភាពនៃការរស់នៅ ហេតុដូចនេះទើបអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានជាច្រើន បានខិតខំអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងរបស់ ដោយបានបង្កើតរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្នុងបុរី ដើម្បីជាការទាក់ទាញ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឌិត ចណ្ណាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យឡាក់គីបានឱ្យដឹងថា នៅឆ្នាំខាងមុខៗទៀត តម្រូវការលំនៅឋានទាំងលំនៅឋាននៅក្នុងបុរី និងលំនៅឋានជាលក្ខណៈអគារសហកម្មសិទ្ធិក្ដី ព្រោះកំណើនប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែកើនឡើងជាពិសេសនៅរាជធានីភ្នំពេញ ហើយជាការកត់សម្គាល់ផ្ទៃដីរាជធានីភ្នំពេញ បានបន្តពង្រីកជាបន្តបន្ទាប់ ដើម្បីជំរុញការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានដើម្បី បំពេញទៅតាមតម្រូវការ។

លោកបន្តថា “នៅពេលចប់វិបត្តិកូវីដ១៩ កំណើនលំនៅឋានទាំងខុនដូ និងលំនៅឋានក្នុងបុរី នឹងមានតម្រូវការខ្ពស់ ហើយវាអាចនឹងខ្ពស់ជាងកាលមុនកូវីដ១៩ទៅទៀត ដោយសារតែសកម្មភាពទិញលក់នៅ ក្នុងពេលវិបត្តិកូវីដ១៩បានផ្អាក និងធ្លាក់ចុះមួយកម្រិត។

ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានកម្ពុជា អ្នកឧកញ៉ាលី ហួរធ្លាប់បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅតែមាន ប៉ុន្តែសកម្មភាពនៃការទិញលក់មានសភាពយឺតយ៉ាវជាងមុន ប៉ុន្តែសកម្មភាពនៃការអភិវឌ្ឍគំរោងលំនៅដ្ឋាននានា នៅតែបន្តសាងសង់ ព្រោះគម្រោងនិមួយៗមិនបញ្ចប់ការសាងសង់រយៈពេលបីរឬបីខែនោះទេ។
លោកបន្តថា “ទោះជាយ៉ាងណាសកម្មភាពនៃការអភិវឌ្ឍគំរោងថ្មីៗ ស្ថិតនៅក្នុងការទន្ទឹងរង់ចាំមើលស្ថានការណ៍៍នៅឡើយ”៕

តើបិតាស្ថាបត្យកម្មកម្ពុជា លោកវណ្ណ ម៉ូលីវណ្ណបន្សល់ទុកបណ្តាំអ្វីខ្លះលើផែនការអភិវឌ្ឍន៍ក្រុងភ្នំពេញនាពេលអនាគត?

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ អ្នកជំនាញស្ថាបត្យករ និងមានតួនាទីជាអគ្គលេខាធិការរងនៃគណៈស្ថាបត្យករកម្ពុជា បានលើកឡើងពីបណ្តាំរបស់អតីតបិតាស្ថាបត្យករខ្មែរលោក វណ្ណ មូលីវណ្ណ ទៅលើផែនការ និងទិសដៅដែលគួរធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍រាជធានីភ្នំពេញ ប្រកបដោយភាពត្រឹមត្រូវ និងបញ្ចៀសហានិភ័យទៅថ្ងៃអនាគត។

អគ្គលេខាធិការរងនៃគណៈស្ថាបត្យករកម្ពុជា លោកសាស្ត្រាចារ្យទួស សាភឿន បានលើកឡើងកាលពីថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅថា ការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៅគ្រប់តំបន់ចាំបាច់បំផុត ត្រូវមានផែនការមេប្រកបដោយភាពត្រឹមត្រូវ និងក្រោមការសិក្សាលម្អិតដើម្បីបញ្ចៀសផលប៉ះពាល់ ដែលអាចកើតមានក្រោយការអភិវឌ្ឍ។

ជាមួយគ្នានេះលោកសាស្ត្រាចារ្យបានលើក យកពីបណ្តាំរបស់អតីតបិតាស្ថាបត្យករខ្មែរ លោកបណ្ឌិតវណ្ណ មូលីវណ្ណពីតំបន់ដែលគួរ និងមិនគួរអភិវឌ្ឍន៍នៃរាជធានីភ្នំពេញលើចំណុចមួយចំនួន ដូចជា ទី១ ទីក្រុងភ្នំពេញ ត្រូវតែរីកទៅទិសខាងត្បូង ព្រោះជាដីតំបន់ខ្ពស់ ងាយស្រួលរៀបបណ្តាញទឹកស្អុយ រំដោះទឹកជំនន់ ជាទីទួលខ្ពស់ស្រាប់ចាក់លុបតិច ដីមានជីវជាតិសម្រាប់កសិកម្មផងដែរ។

ទី២ ប្រយ័ត្នតំបន់ខាងជើង ព្រោះជាតំបន់វាលទំនាប ងាយប្រឈមទឹកជំនន់ ជាតំបន់រង្វង់ស្នែងក្របី ដីទាប មានជំនន់ធំកើតឡើងជារៀងរាល់២៥ឆ្នាំម្តង កើតចេញពីជួរភ្នំក្រវាញ និងភ្នំដងរែក។

ទី៣ ទិសខាងកើត គួរក្សាទុកជាតំបន់បៃតងទុកផ្គត់ផ្គង់បន្លែបៃតង មិនត្រូវអនុ      ​ញ្ញាតឱ្យមានការរីកក្រុងទៅទិសនោះទេ ព្រោះខ្សែទឹកខាងល ទន្លេមេគង្គ ជាប្រភពទឹកស្អាត សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់ឱ្យអ្នកក្រុងទាំងមូល ម្យ៉ាងវិញទៀតគ្មានប្រភពទទួលទឹកស្អុយ លំបាករៀបបណ្តាញលូទឹកស្អុយបញ្ចេញចោល។

ទី៤. ទិសខាងលិច ត្រូវរៀបចំជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម សិប្បកម្ម ព្រោះងាយស្រួលដឹកជញ្ជូន ភ្ជាប់ទៅកាន់ តំបន់កំពង់ផែដឹកជញ្ជូន ។ល។

ក្រុងស្អាតទៅបាន រឺទីក្រុងអេកូឡូស៊ី វាអាស្រ័យទៅលើការប៉ិនប្រសប់រៀបឱ្យមាន តុល្យភាពនៃការរក្សាឱ្យមានតំបន់ខៀវ(ទឹក) និងបៃតង (សួន) ប្រភពបឹង មិនមែនដើម្បីលុបទេ ស្គាល់សាវតាតំបន់ គោរពអតីតកាលឱ្យតម្លៃអតីកាល បានធ្វើឱ្យក្រុងរៀបថ្មីមានអនាគតល្អ។

អ្នកដឹកនាំក្រុងល្អ ជាមនុស្សមិនមែនជាអ្នកនយោបាយទេ គឺជាមនុស្សបច្ចេក​ទេសយល់ លើការងារអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ និងសេដ្ឋកិច្ចច្បាស់លាស់ ជាមនុស្សមានផែនការ និងយល់ស្ថានការល្អឥតខ្ចោះ៕