ដោយ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយរបស់អារ៉ាប់អេមីរ៉ាត បានប្រកាសបើកដំណើរការសាងសង់គម្រោងអចលនទ្រព្យតម្លៃ៨ពាន់លានដឺហាម (dirham ឬរូបិយប័ណ្ណអារ៉ាប់) ស្មើនឹងប្រមាណ២,២ពាន់លានដុល្លារ ដែលជាគម្រោងលំនៅដ្ឋានសហគមន៍មួយនៅក្នុងក្រុងហ្សាចា (Sharjah)។ នេះបើយោងតាមការចេញផ្សាយរបស់សារព័ត៌មាន Reuters នៅចុងសប្តាហ៍កន្លងមកនេះ។

ការប្រកាសនេះធ្វើឡើង ខណៈមានចំនួនគម្រោងតិចជាងមុនកំពុងត្រូវបានដាក់ដំណើរការសាងសង់ នៅទីក្រុងឌូបៃ ជាកន្លែងដែលវិស័យអចលនទ្រព្យ ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំង ដែលបណ្តាលមកពីការអភិវឌ្ឍហួសប្រមាណ ក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមក។

លោក Ahmed al-Khoshaibi នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Arada បានថ្លែងថា គម្រោង Masaar ដែលមានទំហំ១៩លានហ្វីតការ៉េ និងមានលំនៅដ្ឋានចំនួន៤.០០០យូនីត នឹងត្រូវបែងចែកចេញជាច្រើនដំណាក់កាល ដោយនៅដំណាក់កាលដំបូងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៣ ហើយបញ្ចប់បញ្ចប់ទាំងស្រុង នៅឆ្នាំ២០២៨។

មនុស្សប្រមាណ១៥.០០០នាក់ ត្រូវបានរំពឹងថានឹងរស់នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសហគមន៍នេះ ហើយគម្រោងនេះនឹងមានតំបន់លំនៅដ្ឋាន តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ទីធ្លាបៃតង និងសាលាអន្តរជាតិ។

ទោះយ៉ាងណា លោក Khoshaibi បាននិយាយថា ទោះបីមានការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ១៩ក៏ដោយ លោករំពឹងថានឹងមានតម្រូវការច្រើន សម្រាប់គម្រោងនេះ ដែលផ្ទះមួយនឹងមានតម្លៃចន្លោះពី១,២លានDirham និង ៣,៧លាន។

លោកបានថ្លែងទៀតថា “នៅពេលមានភាពមិនប្រាកដប្រជា ទីក្រុង Sharjah ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកន្លែងមានសុវត្ថិភាព សម្រាប់ការវិនិយោគ ព្រោះទីក្រុងនេះត្រូវបានទទួលបានថាមានស្ថេរភាព អ្នកនៅទីនោះ ជាអ្នករស់នៅអចិន្រ្តៃយ៍។ ប្រសិនបើអ្នកក្រឡេកមើលអ្នករស់នៅទីក្រុង Sharjah ភាគច្រើនជាអ្នកជំនាន់ទី២។ វាជាលំនៅដ្ឋានរបស់ពួកគេ”៕

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

កំពត ៖ ខណៈដែលនៅតាមបណ្តាខេត្តមួយចំនួនជួបភាពស្ងប់ស្ងាត់ទៅលើការទិញលក់ដីធ្លីនោះ សម្រាប់តែខេត្តកំពតនៅតែអាចរក្សាបាននូវភាពល្អប្រសើរជាងគេ ទាំងសកម្មភាពទិញលក់ដីធ្លី ទាំងការអភិវឌ្ឍក្នុងវិស័យសំណង់ ក៏ដូចជាតម្លៃអចលនវត្ថុនៅតែបន្តឡើងថ្លៃជាបន្តបន្ទាប់។

អភិបាលខេត្តកំពត លោកជាវ តាយ បានមានប្រសាសន៍នៅក្នុងកិច្ចជំនួបពិភាក្សាការងារជាមួយគណៈប្រតិភូសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជានៅថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ថា ខេត្តកំពតមានសក្ដានុពលស្ទើរគ្រប់វិស័យ និងបានទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ឱ្យចូលមកកាន់ខេត្តដែលជាប់មាត់សមុទ្រមួយនេះ។

លោកបានបញ្ជាកថា “ខេត្តកំពតមានសកត្តានុពលខ្លាំងស្ទើរគ្រប់វិស័យពិសេស កសិកម្ម ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម សេដ្ឋកិច្ច និងទេសចរណ៍ជាដើម។ ទោះស្ថិតនៅវិបត្តិកូវីដ១៩ក៏ដោយ ប្រាក់ចំណូលរបស់ខេត្តនៅតែប្រមូលបានចំនួន ១៤០ភាគរយ ខណៈដែលតម្លៃដីធ្លី ដំណង់អគារ និងការអភិវឌ្ឍផ្សេងៗនៅតែបន្តកើនឡើងឥតឈប់ឈរពីមួយខែទៅមួយខែ”។

លោកបញ្ជាក់ថា “ជាមួយនឹងភាពល្អប្រសើរ និងអំណោយផលពីកត្តាភូមិសាស្ត្រ បច្ចុប្បន្ននេះ វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យនៅទូទាំងខេត្តកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង ដែលបានជម្រុញការរីកលូតលាស់ នៃសេដ្ឋកិច្ចខេត្តកំពត”។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់មន្ទីររៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្មសំណង់ និងសុរិយោដីខេត្តកំពតនៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ វិស័យសំណង់មានចំនួន៣០១គម្រោង មានផ្ទៃក្រឡាសរុបស្មើនឹង១០២ ២៨៥ម៉ែត្រការ៉េ ដែលគិតជាតម្លៃទុនវិនិយោគស្មើនឹងប្រមាណ៣៧លានដុល្លាអាមេរិក កើន២,៧ភាគរយ និងចំនួនគម្រោងកើនឡើង៣៩ភាគរយធៀបនឹងឆ្នាំ២០១៩។

លោកបណ្ឌិតតេង រិទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ R’Investment Group បានមានប្រសាសន៍ថា បច្ចុប្បន្នមានអ្នកវិនិយោគជាច្រើន បានទម្លាក់ទុនធ្វើការអភិវឌ្ឍតំបន់មួយចំនួន ឱ្យក្លាយទៅជាតំបន់កម្សាន្តបែបកែច្នៃ និងធម្មជាតិ ជាពិសេសតំបន់ដែលស្ថិតនៅជាប់មាត់ព្រែក ជាប់សមុទ្រ និងតំបន់ក្បែរជើងភ្នំ។

លោកបន្តថា “ជាមួយនឹងសកម្មភាពដែលកំពុងបន្តអភិវឌ្ឍន៍ ក៏មានគម្រោងថ្មីបន្តបន្ទាប់ទៀត ដែលមិនយូរមិនឆាប់ខេត្តកំពតនឹងក្លាយទៅជាទីតាំងគោលដៅទេសចរណ៍ ដ៏មានប្រជាប្រិយភាពជាក់មិនខាន។ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលើវិស័យលំនៅដ្ឋាន បែបលំហែរកាយនៅពេលបច្ចុប្បន្ន ត្រូវបានធ្វើឡើងជាច្រើនគម្រោង និងច្រើនកម្រិត ហើយតម្លៃក៏អាស្រ័យទៅតាមគម្រោងផងដែរ ដែលក្នុងនោះមានតម្លៃចាប់ពីជាង៣-៤ម៉ឺនដុល្លារឡើងទៅសម្រាប់លំនៅដ្ឋានបែបលំហែរមួយខ្នង”។

ប្រធានមន្ទីរទេសចរណ៍ខេត្តកំពត លោកសយ ស៊ីណុល បានមានប្រសាសន៍ថា សព្វថ្ងៃនេះនៅក្នុងខេត្តកំពតមានគម្រោងវិនិយោគលើវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ចជាច្រើន ជាពិសេស គម្រោងរមណីយដ្ឋាន សណ្ឋាគារ បឹងហ្គាឡូ និងលំនៅដ្ឋានបែបលំហែរនៅតាមដងព្រែកនានា។

លោកបន្តថា “នៅពេលដែលមានគម្រោងវិនិយោគ ផ្នែកបដិសណ្ឋារកិច្ចច្រើននៅក្នុងខេត្តនាពេលនេះ បានឆ្លុះបញ្ចាំងនៃភាពល្អប្រសើរ និងជំរុញឱ្យមានការប្រកួតប្រជែងកាន់តែខ្លាំងក្លា ដែលធានាបាននូវគុណភាពខ្ពស់” ។ លោកបន្ថែមថា “ធម្មតានៅក្នុងធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ឬមុខជំនួញណាមួយដែលមានការប្រកួតប្រជែងវានឹងធានាបាននូវគុណភាព និងកម្រិតស្តង់ដារមួយ ហើយយើងក៏ចង់បានការប្រកួតប្រជែងបែបនេះឱ្យបានច្រើន ដើម្បីជំរុញទៅដល់ការលើកកម្ពស់កម្រិតគុណភាព” ៕

ដោយ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិ បានអះអាងថា តំបន់ចំនួន៤ កំពុងបង្ហាញសក្តានុពលខ្លាំង សម្រាប់ការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងទាក់ទាញគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ ពិសេសខុនដូ។

លោក Ross Wheble ប្រធានក្រុមហ៊ុន Knight Frank Cambodia ត្រូវបានដកស្រង់សម្តីចេញពីកាសែតចិន SCMPកាលថ្មីៗនេះ ដោយបានលើកឡើងថា វិស័យអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងភ្នំពេញកំពុងរីកចម្រើន ខណៈតំបន់សំខាន់ៗ មួយចំនួនមានសក្តានុពល សម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងទាក់ទាញវិនិយោគិនជាច្រើន។

លោក Wheble បានថ្លែងថា “តំបន់រីកចម្រើនសំខាន់ៗនៅពេលនេះ រួមមានខណ្ឌទួលគោក និងសែនសុខ មហាវិថីសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន និងតំបន់ជ្រោយចង្វារ”។

លោកបានបន្តថា “តំបន់ទាំងនេះតំណាងឱ្យចក្ខុវិស័យកំណើនរយៈពេលមធ្យម និងវែងល្អប្រសើរ សម្រាប់វិនិយោគ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគគួរតែត្រៀមខ្លួនចាំក្នុងចន្លោះពី៥ ទៅ៧ឆ្នាំ បន្ទាប់ពីបញ្ចប់គម្រោង”។

ជាមួយគ្នានេះដែរ លោក Wheble បានឱ្យដឹងថា វិនិយោគិនគួរស្វែងយល់ពីទីផ្សារគោលដៅវិនិយោគរបស់ខ្លួន និងមានយុទ្ធសាស្ត្រពិតប្រាកដ ដែលគួរពិភាក្សាជាមួយអ្នកប្រឹក្សាផ្នែកអចលនទ្រព្យ។

លោកបានឱ្យដឹងទៀតថា ការពិចារណាសំខាន់ៗ ក៏នឹងរួមបញ្ចូលការសង្កតមើលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ កំណត់ត្រា ហិរញ្ញវត្ថុបំរុង និងអ្នកម៉ៅការ ក្នុងកំឡុងពេលសាងសង់ជាដើម។ វិនិយោគិនគួរពិចារណាលើការប្រើប្រាស់ដីជុំវិញ និងស្រាវជ្រាវអ្វី ដែលកំពុងត្រូវបានអភិវឌ្ឍនៅជាប់នឹងគម្រោង ព្រោះវាអាចជះឥទ្ធិពលលើទេសភាព និងពន្លឺធម្មជាតិអនាគត ដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការលក់ នៅពេលចង់លក់បន្ត។

លោក Wheble ជឿជាក់ថា កម្ពុជានៅតែមានសក្តានុពល សម្រាប់វិនិយោគិនបរទេស។ លោកថ្លែងថា “ប៉ុន្តែវាទាមទារចំណេះដឹងទីផ្សារ និងការយល់ដឹងពីតម្រូវការនាពេលអនាគត។ ដើម្បីឱ្យទីផ្សារមាននិរន្តរភាព វាចាំបាច់ត្រូវជំរុញដោយតំរូវការក្នុងស្រុក ហើយវិនិយោគិនគួរតែផ្តោតលើគម្រោង ដែលមានតម្លៃសមរម្យនៅកម្ពុជា”៕

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ៖ ក្នុងរយៈពេល៥ទៅ១០ឆ្នាំខាងមុខទៀត វិស័យសំណង់នឹងពង្រីកវិសាលភាពនៅលើផ្ទៃដីរាប់ពាន់ហិចតាតាមតំបន់ជាយក្រុង ជាពិសេសគម្រោងលំនៅឋានដែលនឹងនៅតែបន្តពង្រីកខ្លួនដល់ទៅ៣០ ទៅ ៤០គីឡូម៉ែត្រចេញពីទីក្រុងភ្នំពេញ ខណៈដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានឹងកំពុងស្តារ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ ដើម្បីសម្រួល់ការធ្វើដំណើរ និងដឹកជញ្ជូន។

លោកស្រីតាំង ហួរ នាយិការក្រុមហ៊ុន Amatak Property Service ឱ្យដឹងនៅព្រឹកថ្ងៃទី២ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១នេះថា គម្រោងលំនៅឋាននឹងពង្រីកនៅតាមតំបន់មួយចំនួនជាពិសេសតាមតំបន់ជាយក្រុង និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣ ព្រមទាំងបណ្តោយផ្លូវជាតិសំខាន់ៗចេញពីទីក្រុងភ្នំពេញប្រមាណ ៣០ទៅ៤០ គីឡូម៉ែត្រ។

លោកស្រីបន្តថា ការពង្រីកវិសាលភាពទាំងនេះដោយសារតែកំណើនរបស់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរមានការកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលទាមទារឱ្យមានលំនៅឋានកាន់តែច្រើននៅតាមតំបន់ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ចងាយស្រួលក្នុងការរសនៅ ព្រមគ្នាជាមួយការផ្គត់ផ្គង់វិស័យលំនៅឋានក្រោមរូបភាពជាការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងបុរី និងបណ្តុំលំនៅឋានផងដែរ។

តាមផែនការរបស់រដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញជំរុញឱ្យរោងចក្រសហគ្រាស និងសិប្បកម្មផ្សេងៗឱ្យទៅបោះទីតាំងនៅជាយក្រុង ជាពិសេសផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនានា ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការដឹកជញ្ជូន និងកាត់បន្ថយការកកស្ទះចរាចរណ៍នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

លោកម៉ាន់ ច័ន្ទឌី អនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានឱ្យដឹងដែរថា ប្រជាពលរដ្ឋ និងបន្តចូលមករស់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ដើម្បីស្វែងរកការងារ និងប្រកបអាជីវកម្មផ្សេង រួមជាមួយនឹងកំណើននៃចំនួនសិស្ស និស្សិតមកបន្តការសិក្សាថ្នាក់ឧត្តមសិក្សាក្នុងមួយឆ្នាំៗរាប់ម៉ឺននាក់ ដូច្នេះទីក្រុងភ្នំពេញចាំបាច់ត្រូវតែពង្រីក ហើយតម្រូវការលំនៅឋាននឹងមានកើនឡើងខ្ពស់ស្របទៅនឹងកំណើនប្រជាពលរដ្ឋ។

លោកបានមើលឃើញថា សិស្ស-និស្សិតដែលមករៀននៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញភាគតិចណាស់ដែលវិលត្រឡប់ទៅកាន់ស្រុកកំណើតវិញ។ ពួកគេបានចូលបម្រើការងារ និងបង្កើតគ្រួសាររស់នៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាការបង្កើនកំណើនចំនួនមនុស្សនៅក្នុងក្រុង។

លោកឃួង ស្រេង អភិបាលរជធានីភ្នំពេញធ្លាប់បានឱ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា ទីក្រងភ្នំពេញមានភាពរីកចំរើនដែលអ្នកសេដ្ឋកិច្ចវិទូមិនស្មានដល់ ជាមួយនឹងកំណើនប្រជាសាស្ត្រដែលស្នាក់នៅ និងចរាចរណ៍នៅក្នុងទីក្រុងកើនជាង ៣លាននាក់ និងពង្រីកក្រុងពី ៣០០ ទៅ ៧០០ គីឡូម៉ែត្រក្រឡា។

លោកបន្តថា ជាមួយនឹងភាពរីកចំរើនទាំងនេះ បានធ្វើឱ្យតំបន់មួយចំនួននៃជាយក្រុងភ្នំពេញដែលធ្លាប់តែជាតំបន់ដាច់ស្រយាល ជាតំបន់បង្ករបង្កើនផលដាំដំណាំ ឬបឹងល្ហល្ហេវ ត្រូវបានផ្លាស់ប្ដូរ ក្លាយជាទីបណ្តុំលំនៅឋាន និងជាទីប្រជុំជននៃតំបន់ជាយក្រុង ជាក់ស្ដែងដូចជានៅភាគខាងលិចក្រុងដែលកំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍លេចចេញជាសំណង់លំនៅឋាន រោងចក្រ សហគ្រាសផ្សេងៗជាច្រើន៕

ដោយ ៖ រតនៈ

ភ្នំពេញ ៖ នាព្រឹកថ្ងៃទី​០១ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២១ នេះ បុរី ប៉េង ហួត បានរៀបចំពិធីបញ្ចុះបឋមសិលា​បើកការដ្ឋានសាងសង់គម្រោងបែបធម្មជាតិដ៏អស្ចារ្យចំនួន៣ បន្ថែមទៀត គឺគម្រោង ដឹស្តាផ្លាទីនីម អេកូ រ៉ូមែនស៍ ​គម្រោងដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូ វេរ៉ាន់ដា ​និងគម្រោង ដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូសាន់រ៉ាយ ដើម្បីផ្តល់ជូនជម្រើសបន្ថែមទៀត​ដល់អតិថិជន ដែលចង់បានការរស់នៅបែបធម្មជាតិបៃតង​ក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ។

ពិធី​នេះ​មានការអញ្ជើញ​ចូលរួមពីសំណាក់​ថ្នាក់ដឹកនាំ​ បុគ្គលិកគ្រប់ជាន់ថ្នាក់របស់ក្រុមហ៊ុន​ បុរី ប៉េង​ ហួត និង​ភ្ញៀវកិត្តិយស​​​ប្រមាណ​ជិត២០០នាក់​។

គម្រោងថ្មីទាំងបីនេះគឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍជាសហគមន៍ទំនើបធម្មជាតិពណ៌បៃតងដ៏ធំសម្បើម ស្ថិតក្នុងគម្រោងមេគឺ ហ្គ្រេនស្តា ផ្លាទីនីម ដំណាក់កាលទី២ “អេកូ ខូលឡិកសិន” បឹងស្នោ ដែលជាតំបន់កំពុងមានសន្ទុះអភិវឌ្ឍដ៏ខ្លាំងក្លានៅប៉ែកខាងកើតរាជធានីភ្នំពេញ។ ដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូ រ៉ូមែនស៍ និង ដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូ វេរ៉ាន់ដា ត្រូវបានអភិវឌ្ឍឡើងដើម្បី​ផ្តល់ជូននូវបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏អស្ចារ្យ ជាមួយនឹងប្រភេទវីឡាទំនើបចម្រុះរាប់ពាន់ខ្នង ឧទ្យានដ៏ធំអស្ចារ្យអមទៅដោយរុក្ខជាតិចម្រុះខៀវស្រងាត់ ទីធ្លាកម្សាន្ត ហ៊ុមព័ទ្ធដោយបឹង ផ្លូវជិះកង់ ផ្លូវរត់ហាត់ប្រាណ និងកន្លែងក្មេងលេង ស័ក្ដិសមសម្រាប់បែបផែន​រស់នៅទាន់សម័យជាមួយធម្មជាតិ។

ចំណែកគម្រោងដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូសាន់រ៉ាយ គឺជាគម្រោងអភិវឌ្ឍហ្សបហោស៍​សម្រាប់ការធ្វើអាជីវកម្ម​គ្រប់ប្រភេទ។ គម្រោងនេះនឹងក្លាយជាភូមិសាស្រ្តអាជីវកម្មដ៏រីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយសារតែទីនេះ គឺជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏សំខាន់សម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់តម្រូវការ​របស់អ្នករស់នៅទាំងក្នុង និងក្រៅគម្រោង ហ្គ្រេនស្តា ផ្លាទីនឹម ដំណាក់កាលទី២ “អេកូខលឡិកសិន”។

ក្រៅពីនេះ គម្រោងទាំងបីត្រូវបានហ៊ុមព័ទ្ធទៅដោយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចម្រុះដូចជា សាលារៀនអន្តរជាតិ កីឡដ្ឋាន សួនកម្សាន្តបែបអឺរ៉ុប ស្ថានីយពន្លត់អគ្គិភ័យ ខុនដូ ​ផ្សារទំនើប និងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដ៏មមាញឹកទៀតផង។

អ្វីដែលកាន់តែពិសេសជាងនេះទៅទៀត គម្រោងដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូ រ៉ូមែនស៍ ​គម្រោងដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូ វេរ៉ាន់ដា និងគម្រោង ដឹស្តា ផ្លាទីនីម អេកូសាន់រ៉ាយ នឹងបើកសម្ពោធជាផ្លូវការ​ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូន​ដែលលោកអ្នកនឹកស្មានមិនដល់​ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។

សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមទាក់ទងទូរសព្ទលេខ 015 90 6789 Email: [email protected] ឬចូលទៅកាន់ទំព័រហ្វេសប៊ុកផ្លូវការរបស់បុរី ប៉េង ហួត www.facebook.com/boreypenghuoth ឬ​អញ្ជើញមកសាកសួរព័ត៌មាន​ពីគ្រប់ការិយាល័យលក់​ដែល​នៅក្បែរលោកអ្នក​រៀងរាល់ម៉ោងធ្វើការ៕

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ គេហទំព័រ Propertyarea.asia និង Facebook Page Property Area Asia សូម​ប្រកាស​ដេញថ្លៃ​ដល់​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍ និង​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ​ជាតិ និង​អន្តរជាតិ អាចដាក់​សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យផ្សេងៗ (Listing) ក្នុង​គេហទំព័រ​នេះ​បាន។

តម្លៃ​ប្រចាំខែ​មានតម្លៃ​ចាប់ពី ១៥០០ដុល្លារ​ឡើងទៅ អាស្រ័យ​លើ​ការចចា​ជាក់ស្តែង ពិសេស​យើង​នឹង​ផ្តល់​កិច្ចសហការ​ជា​កញ្ចប់ ដោយ​ផ្តល់ជូន​នូវ​អត្ថបទ​ពាណិជ្ជកម្ម​តាម​ចំនួន​ច​ចារ​គ្នា ពិសេស​នឹងមាន​ការផ្តល់​ជូន​នូវ វីដេអូ​ព៌​ត​មាន​ជាប្រចាំ អាស្រ័យ​លើ​តម្លៃ​ជាក់ស្តែង។

គេហទំព័រ Propertyarea.asia និង Facebook Page មាន​ចំនួន​អ្នកអាន​គិត​ជា​មធ្យម​ចំនួន ១៥,០០០នាក់​ក្នុង​មួយថ្ងៃ និង​កើន​ឡើងដល់​ជាង ៨០,០០០នាក់ ក្នុងពេល​មាន​ព្រឹត្តិការណ៍​ជាតិ អន្តរជាតិធំ។

លោក លោកស្រី​មាន​ចំណាប់អារម្មណ៍ សូម​ទំនាក់ទំនង​លេខ​ទូរស័ព្ទ ០៧៨ ៩៥៩ ៥៦៧, ០៨៦ ៤៨ ៥៥ ៦៦ ៕

ដោយៈ រ៉ា​ណេ​ត

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹង​ភាព​សុទិដ្ឋិនិយម និង​ការរំពឹងទុក​ពី​ភាពល្អប្រសើរ នៃ​វិសយ​អចលនទ្រព្យ​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២១នេះ អ្នកជំនាញ​បាន​អះអាងថា​ការ​ងើបឡើង​វិញ នៃ​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ នឹងមាន​ល្បឿន​លឿន​ជាងគេ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​ភ្នាក់ងារ​អចលនទ្រព្យ TOWN CITY Real Estate  លោក​វ៉ន ចាន់ថន បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​កាលពី​សប្តាហ៍​មុន​ថា តាម​ការរំពឹងទុក វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា នឹង​ងាក​មករក​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ ជាពិសេស​ចាប់ពី​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២១នេះ​សកម្មភាព​ទិញ លក់​នឹងមាន​ភាព​មមាញឹក​ឡើង​វិញ ខណៈដែល​ស្ថានភាព​ប្រឈម​នឹង​វិបត្តិ​ជំងឺឆ្លង​ត្រូវបាន​ទប់ស្កាត់ និង​កាត់បន្ថយ​ការ​រាលដាល​ក្រោយ​មានការ​ប្រើប្រាស់​វ៉ាក់សាំង​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព។

លោក​បន្តថា “ពេលនេះ​សញ្ញាល្អៗនៅក្នុង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ បានចាប់ផ្តើម​បង្ហាញ​ជាបណ្តើរៗ ដែល​ផ្តើមចេញ​ចលនា​ក្នុងស្រុក ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​សកម្មភាព​នៃ​ការចូលរួម​ពី​ទីផ្សារ​ក្រៅ​ស្រុក​នៅ​មិនទាន់​នៅឡើយ​នោះទេ” ។ លោក​បញ្ជាក់ថា “ចលនា​នៃ​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ ដែល​ផ្តើមចេញពី​អ្នក​ក្នុងស្រុក​នៅពេលនេះ  គឺជា​តម្រូវ​ការពិត​តម្រូវការ​ជាក់ស្ដែង ជាពិសេស​ផ្នែក​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​ជាន់​ផ្ទាល់​ដី ស្ថិតនៅតាម​បណ្តា​ជាយ​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ” ។

លោក​បន្តថា មិនមែន​ពួកគាត់​មិន​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​នោះទេ ប៉ុន្តែ​លុយ​ត្រឹម​ជាង៧ម៉ឺន ឬ១០ម៉ឺន គឺ​រក​ផ្ទះ​នៅ​មិនបាន​នោះទេ ដូច្នេះ​ជា​ជម្រើស​ពួកគាត់​មានតែ​ទិញ​នៅតាម​ជាយក្រុង។

លោក​វ៉ន ចាន់ថន បាន​មានប្រសាសន៍​បន្តទៀតថា “កាលពី​ឆ្នាំ២០២០ដែល​ប្រទេស​កំពុងស្ថិត​នៅក្នុង​ភាព​ប្រឈម​ខ្លាំង នៃ​វិបត្តិ​ការទិញ​លក់​លំនៅដ្ឋាន ក៏​នៅតែមាន​សកម្មភាព ប៉ុន្តែ​មានការ​ធ្លាក់ចុះ​បន្តិច ដោយសារតែ​បញ្ហា​នៃ​ប្រាក់ចំណូល​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ ប៉ុន្តែ​នៅ​ឆ្នាំ២០២១នេះ ភាព​ប្រឈម​ត្រូវបាន​កាត់បន្ថយ ហើយ​អាជីវកម្ម និង​កន្លែង​បម្រើ​ការងារផ្សេងៗ បាន​ចាប់​ដំណើរ​វិញ​ជាធម្មតា​ឡើងវិញ។ ដូច្នេះ​ពួកគាត់​អាចមាន​លទ្ធភាព​ឡើងវិញ។

លោក​បន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ​រាជរដ្ឋាភិបាល ក៏បាន​អនុគ្រោះ​ដោយ​ការលើកលែង​ពន្ធ​ប្រថាប់ត្រា លើ​ការទិញ​លក់​លំនៅ​ដ្ឋា​តម្លៃ​ក្រោម៧ម៉ឺន រួម​ជាមួយនឹង​ការបន្ត​លើកលែង​លើ​ការយក​ពន្ធលើប្រាក់ចំណេញ​មូលធន នេះ​ជាការ​ជំរុញឱ្យមាន​ការ​ទិញ​លក់​កាន់​តែមាន​ល្បឿន​លឿន” ។

អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន PREMIUM Group លោក​ម៉ាន់ ច័ន្ទ​ឌី បាន​មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ពិតជា​អាច​កក្រើក​ឡើងវិញ​ក្នុង​ល្បឿន​លឿន​ជាង​ទីផ្សារ​ដទៃទៀត ប៉ុន្តែ​ភាគច្រើន​គឺជា​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន ជាន់​ផ្ទាល់​ដី​តែប៉ុណ្ណោះ សម្រាប់​ទីផ្សារ​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្ម​សិទ្ធិ​អាច​នៅមានកម្រិត។

លោក​បញ្ជាក់ថា “ផ្ទះ​ជាប់​ដី​តម្លៃ​ក្រោម១០ម៉ឺន​ដុល្លារ ឬ​ក្រោម៧ម៉ឺន​ដុល្លារ​វា​ជា​តម្រូវ​ការពិត​របស់​ប្រជាពលរដ្ឋ​ក្នុងស្រុក ហើយ​វា​នឹង​បន្ត​ទៅមុខ​ក្នុង​ចន្លោះ៥ឆ្នាំ ឬ១០ឆ្នាំ​ទៀត ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​តម្រូវការ​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្មសិទ្ធិ នៅ​មិនទាន់មាន​ល្បឿន​លឿន​នោះទេ។លោក​បន្តថា “មូ​លេ​ហ​តុ​គឺ​ដោយសារតែ​ភាគច្រើន អ្នក​ដែលមាន​ទំនោរ​រស់នៅក្នុង​លំនៅដ្ឋាន​សហកម្មសិទ្ធិ ឬ​ហៅថា​ខុន​ដូ​គឺជា​តម្រូវការ​ទ​ផ្សារ​មកពី​ក្រៅ​ស្រុក” ។

លោក​បន្ថែមថា ដូច្នេះ​នៅក្នុង​ឆ្នាំ២០២១ ខណៈដែល​ពួកគាត់ (ជនបរទេស)នៅ​មិនទាន់​អាច​វិល​មកកាន់​កម្ពុជា​បាន​វិញ​នោះ ចរន្ត​ទិញ​លក់​នៅតែមាន​កម្រិត។

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកឧកញ៉ា​លី ហួរ ប្រធាន​សមាគម​អ្នក​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅដ្ឋាន​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍ថា អ្វីៗវា​ត្រូវការ​ពេលវេលា បើ​សេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក​មាន​ភាពល្អប្រសើរ វ៉ាក់សាំង​កូ​វីដ១៩ មាន​ប្រ​សិ​ទ្ឋ​ភាព និង​អាច​ចាក់​បាន​ទូលំទូលាយ​ដោយ​រដ្ឋាភិបាល​ប្រទេស​និមួយៗ នៅ​ពាក់កណ្តាល​ឆ្នាំ២០២១នេះ ទើប​ស្ថានភាព​សេដ្ឋកិច្ច និង​ការវិនិយោគ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុ​ជាមាន​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ។

លោក​បន្តថា “សេដ្ឋកិច្ច​ប្រទេស​យើង ការរីកចម្រើន​នៅ​ប្រទេស​យើង មាន​ភាព​ប្រទាក់ក្រឡា​ជាមួយ​បណ្តា​ប្រទេស​នានា​នា​ក្នុង​ពិភពលោក ហេតុនេះ​យើង​មិនអាច​រីកចម្រើន សេដ្ឋកិច្ច​ងើបឡើង​តែឯង​នោះបានទេ” ៕

ដោយៈ​សុខុម

ប្រទេស​ចិនៈ មហា​យក្ស​ចិន គ្រោង​នឹង​ត​ភ្ជាប់​កំណាត់​ចុងក្រោយ នៃ​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​ឆ្លងដែន ក្នុងប្រទេស​ប៉ា​គី​ស្ថាន ដើម្បី​បង្កើត​ផ្លូវ​សូត្រ​ឌីជីថល (Digital Silk Road (DSR)) ដែលជា​ផ្នែក​មួយ​នៃ​គំនិត​ផ្ដួចផ្ដើម “ខ្សែក្រវាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ” (One Belt and Road Initiative) របស់​រដ្ឋាភិបាល​ក្រុង​ប៉េកាំង។

យោងតាម​គេហទំព័រ RT.com ចុះផ្សាយ​កាលពី​កាលពី​ថ្ងៃទី៣១ មករា ដោយ​ដកស្រង់​ប្រភពពី​សារព័ត៌មាន Nikkei Asiaបាន​ឲ្យ​ដឹងថា ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​នេះ​នឹង​ភ្ជាប់​ទៅនឹង​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​ក្រោម​បាតសមុទ្រ PEACE (បណ្ដាញ​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​ភ្ជាប់​ប៉ា​គី​ស្ថាន អាហ្វ្រិក​ខាងកើត និង​អឺរ៉ុប) នៅ​បាតសមុទ្រ Arabian Sea ដើម្បី​ផ្ដល់​សេវា​អ៊ីនធឺណិត​ដល់​បណ្ដា​ប្រទេស ដែល​ចូលរួម​ក្នុង​គំនិត​ផ្ដួចផ្ដើម “ខ្សែក្រវាត់​មួយ​ផ្លូវ​មួយ” និង​អឺរ៉ុប។

បច្ចុប្បន្ន កំណាត់​ចុងក្រោយ​នៃ​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​នេះ កំពុងត​ភ្ជាប់​ចន្លោះ​ទីក្រុង​Rawalpindi និង​ទីក្រុង​កំពង់ផែ Karachi និង Gwada របស់​ប៉ា​គី​ស្ថាន។ គម្រោង​តម្លៃ ២៤០ លាន​ដុល្លារ​ដែល​ចាប់​ដៃគូ​សហការ​ជាមួយ​ក្រុមហ៊ុន Huawei Technologies របស់​ចិន នេះ​ត្រូវបាន​រដ្ឋាភិបាល​អនុម័ត​កាលពី​សប្ដាហ៍​មុន។

ការតភ្ជាប់​ខ្សែកាប​បាតសមុទ្រ នៅក្នុង​ដែនទឹក​របស់​ប៉ា​គី​ស្ថាន នេះ​នឹង​ចាប់ផ្ដើម​នៅ​ខែមីនា ក្រោយពី​រដ្ឋាភិបាល​បានអនុម័ត​នៅ​ខែ​នេះ អនុញ្ញាតឱ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ផ្ដល់​សេវា​អ៊ីនធឺណិត​ក្នុងស្រុក Cybernet សាងសង់​ស្ថានីយ​បញ្ជូន​សេវា​ក្នុង​ក្រុង Karachi ។

កំណាត់​បណ្ដាញ​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក កាត់​មហាសមុទ្រ​មេ​ឌី​ទែ​រ៉ា​ណេ កំពុងតែ​ស្ថិតក្នុង​ដំណើរ​ការតភ្ជាប់ និង​ត​ភ្ជាប់​ពី​ប្រទេស​អេ​ហ្ស៊ី​ប ដល់​ប្រទេស​បារាំង។ តាម​ការរំពឹងទុក ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក ដែលមាន​ប្រវែង​រហូតដល់​ទៅ ១៥.០០០គីឡូម៉ែត្រ​នេះ នឹងដាក់​ឱ្យ​ដំណើរ​ការផ្ដល់សេវា​អ៊ីនធឺណិត​ក្នុង​ឆ្នាំ២០២១ នេះ។

បណ្ដាញ​ខ្សែកាប PEACE នេះ​នឹង​ផ្ដល់​ផ្លូវ​បញ្ជូន​សេវា​អ៊ី​ន​ធឺ​ណេ​ត ផ្ទាល់​ខ្លី​បំផុត​រវាង​បណ្ដា​ប្រទេស ដែល​ចូលរួម​ក្នុង​គំនិត​ផ្ដួចផ្ដើម “ខ្សែក្រវាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ” ហើយនឹង​ជួយ​ធ្វើឱ្យ​ការផ្ទេរ​ទិន្នន័យ​អ៊ី​ន​ធឺ​ណេ​ត កាន់តែ​លឿន​ជាង​មុន​ខ្លាំង។ គេ​រំពឹងថា បណ្ដាញ​ខ្សែកាប​អុ​ប​ទិ​ក​នេះ នឹង​ជួយ​កាត់បន្ថយ​ការ​ដាច់​អ៊ី​ន​ធឺ​ណេ​ត នៅក្នុង​ប្រទេស​ប៉ា​គី​ស្ថាន ដោយសារ​ការខូចខាត​ខ្សែកាប​នៅ​បាតសមុទ្រ តាមរយៈ​ការផ្ដល់​ផ្លូវ​បញ្ជូន​សេវា​បន្ថែម​សម្រាប់​ការតភ្ជាប់​អ៊ីនធឺណិត។

យោងតាម​លោក Eyck Freymann អ្នកនិពន្ធ​សៀវភៅ​ដែលមាន​ចំណងជើង​ថា “One Belt One Road: Chinese Power Meets the World” ឱ្យដឹងថា គំនិត​ផ្ដួចផ្ដើម “ខ្សែក្រវាត់​មួយ ផ្លូវ​មួយ” ប្រកបដោយ​មហិច្ឆតារ​បស់​មហា​យក្ស​ចិន ផ្ដោតលើ​កិច្ចសហប្រតិបត្តិការ​ផ្នែក​បច្ចេកវិទ្យា​ជាន់ខ្ពស់ និង​សេវាកម្ម​ឌីជីថល៕