ដោយ ៖ រ៉ាណេត
ភ្នំពេញ ៖ គ្រប់ការបង្កើតសមាគមទាំងអស់សុទ្ធតែមានគោលបំណង និងបេសសកម្មពិសេសមួយក្នុងការជួយជំរុញ និងរួមចំណែកលើកកម្ពស់វិស័យដែលពាក់ព័ន្ធក៏ដូចជាជួយបំពេញនូវចន្លោះខ្វះខាតរបស់សមាជិកដែលចូលរួមទាំងអស់ ជាក់ស្ដែងដូចជាសមាគមអចលនទ្រព្យសកលដែលកំពុងតែមានភាពមមាញឹកក្នុងការជួយលើកកម្ពស់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាឱ្យកាន់តែល្អប្រសើរ។
ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យសកល (GRA) លោកសំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់គេហទំព័រ www.propertyarae.asia កាលពីល្ងាចថ្ងៃទី១៧ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ថា សមាគម GRA ដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមានការទទួលស្គាល់ពីក្រសួងមហាផ្ទៃ និងការចូលរួមគាំទ្រពីសមាជិកដែលជាក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ និងភ្នាក់ងារនីតិបុគ្គលសរុបជិត ២០០នាក់កំ ពុងតែបន្តបេសកកម្មរបស់ខ្លួនយ៉ាងសកម្មដូចទៅនឹងអ្វីដែលបានកំណត់នៅក្នុងគោលការ និងផែនការណ៍ចម្បងរបស់សមាគម។
លោកបន្តថា “សមាគម GRA ត្រូវបានបង្កើតឡើង និងចុះបញ្ជីនៅក្នុងក្រសួងមហាផ្ទៃកាលពីថ្ងៃទី៤ ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២០ ក្រោមគោលបំណងចែករំលែកនូវចំណេះដឹង និងផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មាននានាពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋខ្មែរ បណ្តាក្រុមហ៊ុន និងភ្នាក់អចលនទ្រព្យទាំងអស់នៅកម្ពុជា ជាពិសេសផ្សព្វផ្សាយទៅកាន់ពិភពលោក ដើម្បីធ្វើយ៉ាងណាចូលរួមលើកកម្ពស់់វិស័យមួយនេះឱ្យនៅតែបន្តវឌ្ឍនភាពទៅមុខទៀត” ។
ប្រធានសមាគមរួបនេះបានបន្តទៀតថា “សមាគម GRA មិនមែនមានចក្ខុវិស័យត្រឹមតែក្នុងប្រទេសកម្ពុជានោះទេ ប៉ុន្តែយើងនឹងធ្វើកិច្ចសហប្រតិបត្តិការយ៉ាងជិតស្និទ្ធរួមគ្នាទាំងអ្នកវិនិយោគ ទាំងភ្នាក់ងារជាលក្ខណៈក្រុមហ៊ុន ជាក្រុម និងជានីតិបុគ្គល ជាពិសេសបង្កើនកិច្ចសហប្រតិបត្តិជាមួយបណ្តាក្រុមហ៊ុន និងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអន្តរជាតិធំៗនៅលើទីផ្សារអន្តរជាតិផងដែរ ពោលគឺធ្វើយ៉ាងណាអាចទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេសកាន់តែច្រើនចូលមកកាន់ទីផ្សារកម្ពុជាបន្ថែមពីលើបច្ចុប្បន្ននេះទៀត” ។
នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺមានផ្នែកជាច្រើនដែលត្រូវបានបែងចែកដាច់ដោយឡែកពីគ្នា ដែលក្នុងនោះរួមមានដូចជា ផ្នែកភ្នាក់ងារវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ ការគ្រប់គ្រង និងថែទាំអចលនវត្ថុ ការវិនិយោគ និងការអភិវឌ្ឍន៍ជាដើម ដែលទាំងអស់នេះគឺស្ថិតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យដែលកំពុងមានដំណើរយ៉ាងសកម្មនៅលើទីផ្សារកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន។
លោកសំ សុខនឿន បានមានប្រសាសន៍ឱ្យដឹងថា នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជានាពេលបច្ចុប្បន្ន កំពុងតែមានភាពប្រឈម និងក្ដីព្រួយបារម្ភជាខ្លាំងទៅលើភ្នាក់ងារមួយចំនួនដែលកំពុងមានសកម្មភាពនៅក្នុងទីផ្សាររួម។ ភ្នាក់ងារមានតួនាទីសំខាន់បំផុតនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងការផ្សព្វផ្សាយពីព័ត៌មានអចលនវត្ថុនានានៅកាន់ទីផ្សារទាំងក្នុងស្រុកទាំងសក្រៅក្រៅស្រុក ហើយក៏មាននាទីជាអ្នកកៀងគរ អូសទាញអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អន្តរជាតិឱ្យចូលមកកាន់តែផ្សារផងដែរ ដូច្នេះនាទីជាភ្នាក់ងារគឺមានសារសំខាន់បំផុត។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលជាភាពប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន ដោយសារតែការងារជាភ្នាក់ងារនៅមិនទាន់មានការកំណត់ច្បាស់ពីច្បាប់ ដែលជនណាក៏អាចមានឱកាសធ្វើបានមិនថាអ្នកនោះមានជំនាញ មានចំណេះដឹងកម្រិតណានោះទេ រហូតមានអ្នកខ្លះអនុវត្តប្រាសចាកពីក្រមសីលធម៌ ដោយគ្មានវិជ្ជាជីវៈក្រោមគោលបំណងទទួលបានផលប្រយោជន៍ ដែលរូមភាពបែបនេះគឺអាចជះឥទ្ធិពលអាក្រក់ដល់វិស័យអចលនទ្រព្យ។
លោកបញ្ជាក់ថា “ដោយក្ដីបារម្ភទៅលើចំណុចទាំងនេះ បច្ចុប្បន្ន GRA បាននឹងកំពុងព្យាយាមធ្វើយ៉ាងណាអាចកាត់បន្ថយនូវរូបអវិជ្ជមានទាំងនេះ តាមរយៈការបើកយ៉ាងទូលាយសម្រាប់បណ្តាភ្នាក់ងារដែលចង់អភិវឌ្ឍន៍ខ្លួនមានចំណេះដឹង និងជំនាញទីផ្សារអចលនទ្រព្យច្បាស់លាស់ ប្រកបដោយក្របសីលធម៌ និងវិជ្ជាជីវៈ ដោយចូលជាសមាជិកនៅក្នុងសមាគម” ។
លោកបន្តថា “បន្ទាប់ពួកគាត់បានចូលរួមជាសមាជិកពេញសិទ្ធិ ក្រៅពីមានឱកាសទទួលបានការប្រឹក្សាយោបល់ផ្តល់នូវចំណេះដឹងពីអ្នកដែលមានបទពិសោធន៍នៅក្នុងសមាគម ថែមទាំងមានឱកាសធ្វើការភ្ជាប់ទំនាក់ទំនង បង្កើតបណ្តាញរួមគ្នាជាមួយភ្នាក់ងារជាតិ និងអន្តរជាតិដែលមានទីផ្សារយ៉ាងទូលាយ ដែលទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ខ្លួន អភិវឌ្ឍន៍ក្រុមហ៊ុនឱ្យកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន ស្របពេលដែលវិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជានៅតែបន្តវឌ្ឍនភាពទៅក្នុងរយៈពេលយូរឆ្នាំទៀត” ៕
