ដោយ ៖ គង់ ម៉ាលីន

ភ្នំពេញ ៖ ការអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យ​ប្រភេទវីឡាទោលប្រណីតៗ​ក្នុងតំបន់នានាជុំវិញ​រាជធានីភ្នំពេញ កំពុងតែរីកដុះដាល ក្រោយពីបរិបថនៃការរស់នៅបច្ចុប្បន្នកំពុងតែមានទំនោរផ្លាស់ប្តូរ​ទៅរកជីវិតបែបទំនើបស៊ីវិល័យ ហើយទទួលបាន​ការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពីសំណាក់អតិថិជន ដែលចង់បានការរស់នៅប្រកបដោយ​ផាសុកភាព ឯកជនភាព និងឧត្តមភាព។

បុរី ប៉េង ហួត ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ថា ជាក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍអចលនទ្រព្យឈានមុខគេមួយក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា​ក្នុងការសាងសង់វីឡាទោលជាច្រើនប្រភេទ ដែលរួមបញ្ចូលលទាំងរចនាបទអឺរ៉ុបបែបបុរាណ និងស្របទៅនឹងវប្បធម៍របស់ខ្មែរ ជាពិសេសវីឡាឃ្វីន​កំពុងទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ច្រើន និងពេញនិយមពីសំណាក់អតិថិជន ។​

វីឡាឃ្វីន ជាប្រភេទគេហដ្ឋានបែបភូមិគ្រឹះ​បង្ហាញពីកិត្យានុភាព និងឧត្តមភាព​បែបទំនើបទាន់សម័យ ដែលត្រូវបានសាងសង់ឡើងដាច់ៗពីគ្នា ខ័ណ្ឌដោយរបងដែលមានលក្ខណៈឯកជនធំទូលាយទាំងទំហំផ្ទៃដី និង​ទំហំវីឡា។ ផ្នែកខាងក្នុងមានលក្ខណៈធំទូលាយ អំណោយផល​ក្នុងការជួបជុំ និងប្រារព្ធកម្មវិធីផ្សេងៗ​ស័ក្ដិសមសម្រាប់គ្រួសារដែលមានសមាជិកច្រើន ហើយត្រូវបានបែងចែកជាបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ផ្ទះបាយ បរិវេណទទួលទានអាហារ បន្ទប់គេង បន្ទប់ទឹក​ដាច់ដោយឡែកពីគ្នា គួបផ្សំនឹងគ្រឿងសង្ហារិមទំនើបទាន់សម័យក្នុងការប្រើប្រាស់ដែល​ធ្វើឱ្យការរស់នៅប្រកបដោយផាសុកភាព។

វីឡាឃ្វីន ត្រូវបានសាងសង់ដោយគិតគូរយ៉ាងម៉ត់ចត់​ជាមួយបរិស្ថាន និងលំហបៃតងធម្មជាតិជាច្រើន ដែលរួមមានសួនច្បារធំទូលាយ សួនផ្កា និងដើមឈើផ្សេងៗ​ព័ទ្ធជុំវិញ ផ្តល់ជូននូវបរិយាកាសស្រស់ស្រាយបែបធម្មជាតិ ស្ងប់ស្ងាត់​គួរឱ្យចង់រស់នៅ។

ដើម្បី​ជ្រាបអំពីវីឡាឃ្វីនឱ្យបាន​​កាន់​តែ​ច្បាស់ យើង​ខ្ញុំ​សូម​អញ្ជើញ​អតិថិជន​​មក​សាកសួរ​ព័ត៌មាន​លម្អិត​នៅ​​ការិយាល័យ​លក់​របស់​បុរី ប៉េង ហួត ឬ​ទាក់​ទង​មក​ទូរសព្ទ​លេខ 098 / 016 / 017 596 789 ​សហការី​យើង​ខ្ញុំ​នឹងនៅ​ចំា​ទទួល​ស្វាគមន៍ និង​ប្រឹក្សាយោបល់​ជូន​លោក​អ្នក​យ៉ាង​គាប់​ចិត្ត៕

ដោយ៖ ប៊ី

ភ្នំពេញ៖ គម្រោងអាគារការិល័យជួលថ្មីចំនួន៣ បានដាក់ដំណើរការក្នុងទីផ្សាការិយាល័យនៅទីក្រុងភ្នំពេញ នៅក្នុងត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០ ដោយអាគារការិយាលជួយថ្មីទាំង៣នេះ នឹងបន្ថែមការផ្គត់ផ្គង់ទំហំការិយាល័យជួលប្រមាណ៤១,៣៨៩ម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើយោងតាមរបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ចេញផ្សាយកាលពីថ្ងៃទី១៤ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រុមហ៊ុនបានឱ្យដឹងថា គម្រោងអាគារការិល័យជួលថ្មីទាំង៣នេះ រួមមានគម្រោងការិយាល័យ C5 Olympia (កម្រិតB) គម្រោង One Park (គម្រិតC) និងគម្រោង Aquation (កម្រិតC)។

គម្រោង C5 Olympia នៅខណ្ឌ៧មករា បានចូលរួមចំណែកទីការិយាល័យជួលប្រមាណ១៤.៥៨៤ម៉ែត្រការ៉េ គម្រោង One Park ស្ថិតក្នុងខណ្ឌដួនពេញ បានចូលរួមចំណែក១៦.៦១១ម៉ែត្រការ៉េ និងគម្រោង Aquation ស្ថិតក្នុងខណ្ឌចំការមន បានចូលរួមចំណែក១០.១៩៤ម៉ែត្រការ៉េ។

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតB ស្ថិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃជាង២០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងត្រីមាស៤ ធ្លាក់ចុះ៤.៦៦ភាគរយ ខណៈតម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតB ក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃប្រមាណ១៦ដុល្លារមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ៤,៤៧ភាគរយ។

តម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតC ស្ថិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានតម្លៃប្រមាណ១៥ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ៧,៧៨ភាគរយ ខណៈតម្លៃជួលការិយាល័យកម្រិតC ក្រៅតំបន់ពាណិជ្ជកម្ម មានតម្លៃជាង១០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ធ្លាក់ចុះ២,៣១ភាគរយ។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia លោកស្រី អាន សុធីតា បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្មីៗនេះថា ទីផ្សារជួលអគារការិយាល័យនៅពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កំពុងតែមានការធ្លាក់ចុះ ហើយការធ្លាក់ចុះអាចនឹងបន្តរហូតដល់ដើមឆ្នាំក្រោយ ឬពាក់កណ្តាលឆ្នាំ២០២១។

លោកស្រីបានបន្តថា “មិនថាចំពោះតែទីផ្សារជួលការិយាល័យ ការជួលទីតាំងលក់រាយនៅតាមបណ្តាផ្សារទំនើប ឬផ្សារសហគមន៍ឬការជួលអាផាតម៉ិន សម្រាប់ស្នាក់នៅនោះទេ គឺជួបបញ្ហាឱនភាពដូចគ្នា”។ លោកស្រីបញ្ជាក់ថា “សម្រាប់តែទីផ្សារជួលការិយាល័យគ្រប់កម្រិត គឺនៅស្ថិតនៅក្នុងសញ្ញាអវិជ្ជមានទាំងកម្រិតA កម្រិតB និងកម្រិតC ព្រោះតម្រូវការអគារការិយាល័យភាគច្រើន ជាក្រុមហ៊ុនមកពីក្រៅស្រុក”។

លោកស្រីធីតាបានបន្ថែមថា ស្ថិតនៅក្នុងកំឡុងពេលនេះម្ចាស់ក្រុមហ៊ុន ក៏ដូចជាដៃគូពាណិជ្ជកម្ម ដែលជាជនជាតិបរទេសទាំងនោះ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យឆ្លងប្រទេសនោះទេ លើកលែងតែការគំរាមកំហែងនេះ ត្រូវបានបញ្ចប់បន្ទាប់ពីថ្នាំបង្ការត្រូវបានដាក់ ឱ្យប្រើប្រាស់ជាសាធារណៈផ្លូវការ៕

ដោយ ៖ ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ទីក្រុងកោះពេជ្រនឹងមានវត្តមានអាគារកប់ពពក កំពស់ប្រមាណ៤០០ម៉ែត្រនាពេលខាងមុខនេះ ដែលគំរោងនេះនឹងវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនចិនដ៏ធំមួយ។

អគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនOCIC លោកទូច សំណាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទកាលពីដើមសប្តាហ៍នេះថា តាមលោកដឹងក្រុមហ៊ុនចិន បាននិងកំពុងត្រៀមសាងសង់អាគារកំពស់៤០០ម៉ែត្រនៅលើទីក្រុងកោះពេជ្រ ដែលគំរោងនេះស្ថិតនៅតំបន់ក្មេងលេងកំសាន្តនាពេលរាត្រីកន្លងមក(ស្ថិតនៅចំហៀងផ្នែកខាងកើតមហោស្រព)។

លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនបាន និងកំពុងរៀបចំគ្រឹះបណ្តើរៗហើយ ដែលការបើកការដ្ឋានសាងសង់នាពេលណា ខ្ញុំមិនអាចបញ្ជាក់បាននៅឡើយទេ”។លោកបន្តថា “បច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនក៏បានព័ទ្ឋរបងនៅចំណុចក្បាលកោះ ដើម្បីរៀបចំជាការិយាល័យ និងរៀបចំចំណតសម្រាប់ទូកផងដែរ”។

យ៉ាងណាក្តីលោកមិនបញ្ជាក់ឲ្យដឹងពីឈ្មោះក្រុមហ៊ុននេះនៅឡើយទេ ខណៈររបងសាងសង់គំរោងនេះ ក៏មិនទាន់បានបង្ហាញវត្តមាន ឬស្លាកបង្ហាញគម្រោងផងដែរ។

លោកទូច សំណាងបានបន្តថា នៅទីក្រុងកោះពេជ្រ នឹងមានគំរោងធំៗជាច្រើនទៀត ព្រោះរហូតមកទល់ពេលនេះផ្ទៃដីនៃកោះទាំងមូល ទើបបានប្រើប្រាស់អស់ប្រមា​ណ​៥០ភាគរយប៉ុណ្ណោះ ខណៈផែនការមេរបស់ក្រុមហ៊ុនOCIC នឹងរៀបចំផ្លូវដើរ និងតំបន់កម្សាន្តនាពេលរាត្រី នៅជុំវិញកោះនេះផងដែរ។

ក្រុមហ៊ុនOCIC ក៏គ្រោងរើសាលពិព៌ណ និងសន្និបាតកោះពេជ្រចេញ ហើយយកទៅរៀបចំនៅទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ទីក្រុងនៃអនាគត ដែលវិនិយោគទឹកប្រាក់រាប់ពាន់លានដុល្លារអាមេរិកផងដែរ៕

ដោយ ៖ គង់ ម៉ាលីន

ភ្នំពេញ ៖ ទំនុកចិត្ត និងផាសុកភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអនាគតអ្នកជួលនឹងត្រូវបានធានាយ៉ាងពេញលេញដោយគម្រោង Angkor Grace Resort ដែលនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ។ កត្តាសំខាន់សម្រាប់ទំនុកចិត្ត និងផាសុកភាពនេះកើតឡើងដោយសារអ្នកផ្តើមគំនិតសាងសង់នូវគម្រោងដែលគិតគូរពីបរិស្ថាន (eco-friendly project) គឺមិនមែនអ្នកណាផ្សេង ក្រៅពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោង 240 Phnom Penh និង The Peninsula Private Residences ដែលធ្លាប់ទទួលបានភាពជោគជ័យ និងទទួលពានរង្វាន់ជាច្រើន។

ខុនដូ 240 Phnom Penh គឺជាខុនដូទំនើបដែលបង្កើតឡើងស្របតាម​គោលការណ៍ណែនាំសុវត្ថិភាពរបស់សហរដ្ឋអាមេរិក​​។ គម្រោងនេះត្រូវបានស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយ​លើទីផ្សារទិញលក់បន្តរ​ ដោយសារតែទីតាំង ប្រណិតភាព​ និង សេវាកម្មក្នុងអគារ ផ្តល់អោយម្ចាស់ផ្ទះលក់បន្តរបានក្នុងតម្លៃខ្ពស់ ជាមួយនឹងតម្រូវការខ្ពស់ពីអតិថិជនជួលស្នាក់​នៅ ក៏ដូចជាទទួលបានកំរៃខ្ពស់ពីការជួលចាប់តាំងពីគម្រោងបើកសម្ពោធកាលពីឆ្នាំ2016 ។​​ បន្ថែមពីនេះទៅទៀត ការស្គាល់យ៉ាងទូលំទូលាយពី​ខុនដូ 240 Phnom Penh នេះ ដោយសារតែភាពល្បីល្បាញនៃហាង កាហ្វេ  Enso Café ដែលមានទីតាំងក្នុងអគារនេះផ្ទាល់ ដែលហាងនេះបានទាក់ទាញអតិថិជនបរទេសជាច្រើនអោយចូលមកហាង តាមរយះអាហារបែប អូស្រ្តាលីដ៏ទំនើប ជាមួយនិងសេវាផ្តល់ជូនអតិថិជនដ៏ល្អ។

ខុនដូ The Peninsula Private Residences មានភាពល្បីល្បាញនៅពេលដែលគម្រោងនេះបានឈ្នះពានរង្វាន់ធំៗចំនួនពីរនៅក្នុងកម្មវិធីពានរង្វាន់អចលនទ្រព្យអាស៊ីកម្ពុជាប្រចាំឆ្នាំ2019 ដែលមានឈ្មោះថា Best Interior Design (ស្នាដៃឆ្នើមក្នុងការរចនាខាងក្នុងអគារ) និង Best Architectural Design (ស្នាដៃឆ្នើមក្នុងការចនាស្ថាបត្យកម្ម)។ ជាមួយប្រណិតភាព និងភាពស៊ីវិល័យលើរចនាបទទាំងផ្នែកខាងក្នុង និងស្ថាបត្យកម្មអគារ យើងលក់យូនីតជាង 70% ទៅអតិថិជនចម្រុះជាតិសាសន៍។ គម្រោង Peninsula Private Residences រៀបចំឱ្យកាន់តែមានប្រណិតភាពនិង​ផាសុកភាពក្នុងការរស់នៅបែបឯកជនរបស់លោកអ្នក ជាមួយហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងអគារដ៏សម្បូរបែប​ ព្រមទាំងផ្ដល់ជូននូវសេវាបដិសណ្ឋារកិច្ចលំដាប់ខ្ពស់ផងដែរ។ ពិសេសទៅទៀតគម្រោងមានទីតាំងល្អឥតខ្ជោះ ដោយហុំព័ទ្ឋដោយទន្លេរសងខាង គឺទន្លេមេគង្គ និងទន្លេសាប និង​នៅក្បែរតំបន់ មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម​ ដោយធ្វើរដំនើរត្រឹមតែ​៥នាទីប៉ុណ្នោះ គម្រោងដ៏ប្រណិតសំរាប់ការរស់នៅមួយនេះ បង្ហាញខ្លួនយ៉ាងត្រដែត នៅច្រកចូលខណ្ឌជ្រោយចង្វារ។

សំរាប់គម្រោងAngkor Grace សំណង់នៃគម្រោង 70% ត្រូវបានបញ្ចប់ជាស្ថាពរ ដែលបានប្រើប្រាស់​ សម្ភារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ ដូចជា បង្អួចនាំចូលពីប្រទេសបែលហ្ស៊ិក ដែលមានគុណភាពភ្លឺស្អាតស្រដៀងទៅនឹងសម្ភារដែលប្រើប្រាស់សម្រាប់គម្រោងខុនដូ 240 Phnom Penh ដែរ។​ គម្រោង Angkor Grace Resort បានសាងសង់ឡើងដោយក្រុមហ៊ុន ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បី​​ ដោយក្រុមហ៊ុននេះធ្លាប់បានសាងសង់នូវគម្រោងធំៗជាច្រើនដូចជា អាកាសយានដ្ឋានសៀមរាប សណ្ឋាគារប្រណីតលំដាប់ផ្កាយ 5 ដូចជា Anantara Angkor Resort & Spa និងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ផ្កាយ 5 ផ្សេងៗ ដូចជា Alila Villas នៅកោះឫស្សី នោះគឺក្រុមហ៊ុនសំណង់ BSN ដែលទទួលខុសត្រូវក្នុងការសាងសង់គម្រោង Angkor Grace Resort​ នេះផងដែរ។ ក្រុមហ៊ុននេះ គឺជាក្រុមហ៊ុនសំណង់ និងវិស្វកម្មក្នុងស្រុកដែលផ្ដល់ទំនុកចិត្តខ្ពស់បង្កើតឡើងដោយក្រុមធុរជនកម្ពុជាដែលមានភាពច្នៃប្រឌិតខ្ពស់ និងបានកសាងកេរ្តិ៍ឈ្មោះដោយផ្អែកលើសុចរិតភាព និងទំនួលខុសត្រូវខ្ពស់ដើម្បីផ្ដល់ជូននូវលទ្ធផលការងារគួរជាទីពេញចិត្តបំផុតនៅក្នុងការអភិវឌ្ឍវិស័យដីធ្លី សំណង់ពាណិជ្ជកម្ម សំណង់ស៊ីវិល និងឧស្សាហកម្ម។

ចំពោះការរចនាស្ថាបត្យកម្ម គម្រោង Angkor Grace Resort មានក្រុមជំនាញរបស់ក្រុមហ៊ុន Bloom Architecture ដែលជាស្ទូឌីយ៉ូប៊ូទិក ដែលមានសាខាស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ប្រទេសកម្ពុជា និងទីក្រុងបាងកក ប្រទេសថៃ។ ស្ទូឌីយ៉ូមានលក្ខណៈបញ្ចូលគ្នានូវអត្តសញ្ញាណខ្មែរ ជាមួយនឹង​វិធីសាស្រ្តអន្តរជាតិដើម្បីបង្កើតសំណង់ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត ដែលបង្ហាញអំពីកេរដំណែលវប្បធម៌ដ៏រុងរឿង។  គួរកត់សម្គាល់ថា Bloom Architecture បានផ្ដល់ឯកទេសរបស់ខ្លួនទៅដល់សណ្ឋាគារ Amber Kampot ដ៏ប្រណីត និងសណ្ឋាគារប៊ូទិកដ៏លេចធ្លោ FCC Angkor by Avani ដោយដាក់បញ្ចូលគ្នានូវ​វិធីសាស្រ្តដ៏ពិសេសជាមួយនឹងការៀបចំដ៏ប្រណីត ដែលមានលក្ខណៈបុរាណរបស់ប្រទេសកម្ពុជាជាមួយនឹងបែបបទទំនើបមួយចំនួន។

ដើម្បីចូលរួមអបអរនៃការបង្កើតគំរោងនេះឡើង​ អ្នកអភិវឌ្ឍនគំរោងបានសាងសង់​នូវវិចិត្រសាលតូចមួយ (Mini Gallery) ដែលមានទីតាំងទល់មុខ​ ហាងកាហ្វេ Enso Café និង ខុនដូ 240 Phnom Penh​៕ វិចិត្រសាលតូចមួយនេះបង្កើតឡើងដើម្បីតាំងបង្ហាញអំពីរលក្ខណៈពិសេស នៃគំរោងក៏ដូចជា​ភាពពិសេសពិសាលនៃតំបន់អង្គរនៃក្រុងសៀមរាបរាជធានីបុរាណដ៏ល្បីល្បាញរបស់យើង។ លោកអ្នកអាចអញ្ចើញមកកាន់ទីតាំងវិចិត្រសាលរបស់យើង ដើម្បីទទួលបានពត៌មានពីគំរោងជាមួយនឹងការផ្តល់ជូននូវសេវាកម្មដ៏យកចិត្តទុលដាក់ពីបុគ្គលិក​នៃហាង Enso Café របស់យើង។

សូមអញ្ជើញមកកាន់វិចិត្រសាលតូច និងស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង Angkor Grace Resort នៅថ្ងៃនេះ។ សូមពិនិត្យមើលវីដេអូអំពីការអភិវឌ្ឍចុងក្រោយរបស់គម្រោង Angkor Grace Resort តាមរយៈតំណភ្ជាប់នេះ Angkor Grace Resort ( Video Render and Actual Site Progress)។ សម្រាប់អតិថិជនដែលចង់បានរីស៊តលំហែរផ្ទាល់ខ្លួនក្នុងតម្លៃសមរម្យ ឬដើម្បីវិនិយោគដែលមានផលចំណេញខ្ពស់ សូមស្វែងយល់បន្ថែមអំពីគម្រោង ដោយចូលមើលទំព័រ Facebook page ឬទាក់ទងតាមរយៈទូរសព្ទលេខ +855 092 161 743 និង +855 015 69 34 45។