សម្តេចតេជោៈកម្ពុជាមានមាសជាង៤៤តោន តម្កល់នៅក្នុងប្រទេសចំនួន៣

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹងដំណឹងល្អ នៃលទ្ធផលបូមប្រេងដំណក់ដំបូងនៅកម្ពុជា សម្ដេចតេជោហ៊ុន សែនបានប្រកាសឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នកម្ពុជាមានមាសសុទ្ធរហូតដល់៤៤តោន ៤០០គីឡូក្រាម ដែលកំពុងតម្កល់ទុកនៅក្នុងប្រទេសចំនួន៣ផ្សេងគ្នា។

សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ថា បច្ចុប្បន្ននេះជាមួយនឹងភាពល្អប្រសើរ នៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាមានមាសសុទ្ធចំនួន៤៤តោន និង៤០០គីឡូក្រាម ដែលតម្កល់នៅធនាគារធំៗចំនួន៣។

សម្ដេចតេជោបានបញ្ជាក់ថា ក្នុងចំណោមមាសទាំងអស់របស់កម្ពុជា មានតម្កល់នៅក្នុងប្រទេសស្វីសចំនួន១២តោន និង៤០០គីឡូក្រាម ដែលជាកេរតំណែលរបស់សម្ដេ​ចព្រះបរមរតនៈកោដ។ តម្កល់ទុកនៅធនាគារកណ្តាល នៃចក្រភពអង់គ្លេសចំនួន១៧តោន ដែលជាមាសទិញថ្មី និងមាសចំនួន១៥តោនតម្កល់នៅធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា៕

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋសំខាន់ៗកម្រិតជាតិចំនួន៥កំពុងជម្រុញសក្តានុពលខេត្តកណ្តាល

ដោយស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋសំខាន់ៗចំនួន៥ បាននិងកំពុងជំរុញល្បឿននៃការអភិវឌ្ឍន៍ និងលើកស្ទួយសក្តានុពលក្នុងខេត្តកណ្តាល ខណៈខេត្តនេះមានការរីកចម្រើនរួចទៅហើយ។

គំរោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋធំៗចំនួន៥នោះបាន និងកំពុងដំណើរការសាងសង់ និងគ្រោងបញ្ចប់នាពេលខាងមុខជាបន្តបន្ទាប់។

ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី

        គំរោងព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី បាននិងកំពុងសាងសង់នៅក្នុងទឹកដីខេត្តកណ្តាល និងខេត្តតាកែវ គម្រោងនេះមានវិសាលភាពលើផ្ទៃដី២៦០០ហិកតា និងវិនិយោគទឹកប្រាក់១៥០០លានដុល្លារដោយក្រុមហ៊ុនOCIC។

ព្រលានយន្តហោះខ្នាតអន្តរជាតិនេះ បាននិងកំពុងពង្រីកការតភ្ជាប់ផ្លូវអាកាសកម្ពុជាទៅកាន់ពិភពលោកកាន់តែឆ្ងាយថែមទៀត ពិសេសព្រលាននេះមានសមត្ថភាពទទួលអ្នកដំណើរបាន៣០លាននាក់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងទទួលអ្នកដំណើរបាន៥០លាននាក់នៅ​ឆ្នាំ២០៥០ខាងមុខ។

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៣

        ផ្លូវដ៏សំខាន់ ដែលចំណាយលុយជិត៣០០លានដុល្លារក្នុងការសាងសង់នេះ កំពុងពង្រីកសក្តានុពលខេត្តកណ្តាល ដែលបាននិងកំពុងលើកកំពស់ជីវភាព ប្រជាពលរដ្ឋនៅជុំវិញតំបន់ជាប់ផ្លូវនេះ។ បច្ចុប្បន្នតម្លៃដីបានកើនឡើង១គុណនឹង៣ ទៅមួយគុណនឹង៥ ដោយដីស្រែពីមុន មានតម្លៃត្រឹម៥ទៅ១០ដុល្លារកាលពី៥ឆ្នាំមុន បច្ចុប្បន្នតម្លៃបានកើនឡើងចន្លោះពី១០០ ទៅ៣០០ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉។

ផ្លូវជាតិក្រវ៉ាត់ក្រុងសំខាន់នេះ បានតភ្ជាប់ព័ទ្ឋជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញដែលមានប្រវែងជាង៩០គីឡូម៉ែត្រ។

ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤

        ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤នេះ បាននិងកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលសិក្សានៅឡើយ ដោយបច្ចុប្បន្នក្រុមហ៊ុនចិនកំពុងសិក្សាលំអិត ដែលផ្លូវនេះមានប្រវែងជិត២០០គីឡូម៉ែត្រ។ ផ្លូវនេះមានវិសាលភាព គ្របដណ្តប់ចន្លោះខេត្តកណ្តាល កំពង់ស្ពឺ និងមួយផ្នែកតភ្ជាប់ជាមួយខេត្តព្រៃវែងផងដែរ។

ផ្លូវជាតិលេខ២

        ផ្លូវជាតិលេខ២ កំពុងពង្រីកនិងកែលំអរឡើងវិញយ៉ាងសកម្ម ដែលបានធ្វើឲ្យសកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍នៅជាប់បណ្តោយផ្លូវនេះ កើនឡើងយ៉ាងសកម្ម។ ផ្លូវជាតិលេខ២តភ្ជាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តកណ្តាល និងខេត្តតាកែវ។

សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីនៃកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា ខេត្តតាកែវជាខេត្តមានសក្តានុពលខ្ពស់លើវិស័យឧស្សាហកម្ម រោងចក្រ សហគ្រាសនានា។

ផ្លូវជាតិលេខ២ ស្ថាបនាឡើងវិញ ដោយទទួលបានហិរញ្ញប្បទានពិសេសពីសាធារណៈរដ្ឋកូរ៉េ។

ផ្លូវអាកាសវិនិយោគដោយក្រុមហ៊ុនOCIC

        អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនOCIC អ្នកឧកញ៉ាពុង ឃាវសែបានបង្ហើបឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មី​ៗនេះថា ក្រុមហ៊ុនកំពុងសិក្សាលំអិត ដើម្បីសាងសង់ស្ពានអាកាសតភ្ជាប់ពីព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី មកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ លើប្រវែងជាង២០គីឡូម៉ែត្រ។

អ្នកឧកញ៉ាបានបន្តឲ្យដឹងថា គម្រោងសាងសង់ផ្លូវអាកាសនេះ គ្រោងវិនិយោគទឹកប្រាក់ប្រមាណ៤០០លានដុល្លារអាមេរិក៕

ដំណឹងល្អៈក្រសួងអប់រំប្រកាសបើកដំណើរការ សាលារៀនឯកជនឡើងវិញចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ ខណៈសាលារដ្ឋបើកបវេសនកាលឆ្នាំថ្មី ចាប់ពីថ្ងៃទី១១មករាខាងមុខ

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ក្រសួងអប់រំ យុវជន និងកីឡា នៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះ បានចេញសេចក្តីណែនាំ ដោយអនុញ្ញាតឲ្យគ្រឹះស្ថានសិក្សាឯកជន (សាលាឯកជន) បើកដំណើរការឡើងវិញ នៅចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ ខណៈការបើកបវេសនាកាលឆ្នាំសិក្សា ២០២០-២០២១ សម្រាប់គ្រឹះស្ថានសិក្សាចំណេះទូទៅសាធារណៈ (សាលារដ្ឋ) កំណត់យកចាប់ពីថ្ងៃទី១១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២១។

ការប្រកាសឲ្យសិស្សចូលរៀនឡើងវិញនេះ ធ្វើឡើងបន្ទាប់ពីបិទបញ្ចប់ព្រឹត្តិការ ណ៍ “សហគមន៍២៨វិច្ឆិកា”

ជាមួយគ្នានេះ ក្រសួងអប់រំតម្រូវជាចាំបាច់ ឲ្យគ្រឹះស្ថានសិក្សាទាំងអស់ ត្រូវបន្តអនុវត្តគោលការណ៍ប្រតិបត្តិស្តង់ដា (SOP) សម្រាប់ដំណើរការសាលារៀនឡើងវិញ ក្នុងបរិបទកូវីដ១៩ និងរក្សាគម្លាតសុវត្ថិភាពសង្គម និងបុគ្គល។ ក្នុងករណីចាំបាច់ ត្រូវពាក់ម៉ាសការពារនៅក្នុងបរិវេណរបស់គ្រឹះស្ថានសិក្សា៕

អណ្ដូងប្រេងចំនួន២ទៀតបានជីកដល់ស្រទាប់ជម្រកប្រេងហើយ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ក្រៅពីការប្រកាសពីភាពជោគជ័យនៃប្រតិបត្តិការបូមប្រេងតំណក់ដំបូងនៅព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះ រដ្ឋាភិបាលបានប្រកាសពីលទ្ធផលធំៗនៃការជីកអណ្តូងប្រេងចំនួន២ទៀតដល់ស្រទាប់ជម្រកប្រេងជាស្ថាពរ។

បន្ទាប់ពីអណ្តូងប្រេងទីមួយបានបញ្ចប់ការសាងសង់នៅថ្ងៃទី២៣ ធ្នូ ២០២០ និងចាប់ផ្តើមផលិតចេញប្រេងដំបូងនៅថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ២០២០នេះ មានអណ្តូងប្រេងចំនួនពីរទៀត ក៏បានខួងជម្រៅដល់ស្រទាប់ជម្រករ៉ែប្រេងរួចហើយដែរ ហើយការចាប់ផ្តើមផលិតកម្មប្រេងនេះ គឺជាពរជ័យសម្រាប់កម្ពុជា។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានចាត់ទុកថា នេះជាការចាប់ផ្ដើមមួយជំហានដំបូងដ៏សំខាន់សម្រាប់កម្ពុជា ឆ្ពោះទៅបង្កើតបាននូវសមត្ថភាពជាតិ និងខឿនឧស្សាហកម្មប្រេងកាត ឧស្ម័ន និងថាមពលនៅកម្ពុជា។ ផលប្រយោជន៍សំខាន់ៗរួមមាន៖ ចំណូលថវិកាជាតិ ផលសេដ្ឋកិច្ចទទួលបានពីការបង្កើតបាននូវពិពិធកម្មខឿនឧស្សាហកម្មក្នុងវិស័យប្រេងកាត និងការកសាងសមត្ថភាពជាតិ នៅក្នុងវិស័យនេះ។ ការរកឃើញ និងអាជីវកម្មធនធានរ៉ែប្រេងនៅកម្ពុជាក្រោមការដឹកនាំរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល គឺជាពរជ័យសម្រាប់ប្រជាជន និងប្រទេសជាតិ មិនមែនជាបណ្តាសារ ដូចការលើកឡើងរបស់ជនអគតិមួយចំនួននោះទេ។

សម្តេចតេជោបានសង្កត់ធ្ងន់ថា ចូលឆ្នាំសកលថ្មី២០២១ខាងមុខ ទោះយើងមិនបានសប្បាយរីករាយ ដូចឆ្នាំមុនៗដោយសារតែកូវីដ-១៩ តែយើងទទួលបានកាដូដ៏ធំសម្រាប់ជាតិយើង នោះគឺប្រេងដែលផលិតចេញលើកដំបូង ក្នុងទឹកដីយើង។ ឆ្នាំថ្មី សមិទ្ធផលថ្មីសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ចាប់ពីដើមឆ្នាំ២០២១តទៅ។

រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរ៉ែ និងថាមពល លោក ស៊ុយ សែម បានមានប្រសាសន៍ថា ចាប់ពីថ្ងៃនេះតទៅ កម្ពុជាបានក្លាយជាប្រទេសផលិតប្រេងមួយ ក្នុងចំណោមប្រទេសមួយចំនួនតូចនៅលើពិភពលោក ហើយការក្លាយខ្លួន ជាប្រទេសផលិតប្រេងនេះ គឺកូនខ្មែរសម័យតេជោ គួរមានមោទនភាព។
ការលើកឡើងយ៉ាងដូច្នេះរបស់លោករដ្ឋមន្ត្រី ស៊ុយ សែម ធ្វើឡើងក្នុងសារលិខិតអបអរសាទរ និងជូនពរសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា ចំពោះសមិទ្ធផលប្រវត្តិសាស្ត្រីថ្មី នៃនយោបាយឈ្នះឈ្នះ គឺការទទួលបានដំណក់ប្រេងលើកដំបូង។

លោក ស៊ុយ សែម បានលើកឡើងថា «ដំណក់ប្រេងដំបូងដែលកម្ពុជាទទួលបានថ្ងៃនេះ ជាលទ្ធផលប្រវត្តិសាស្ត្រ ហើយក៏ជានិមិត្តរូបនៃជោគជ័យ របស់ជាតិកម្ពុជាទាំងមូល ដែលយើងខ្ញុំព្រមទាំងប្រជាពលរដ្ឋទូទាំងប្រទេស បានទន្ទឹមរង់ចាំជាច្រើនជំនាន់មកហើយ។ ថ្ងៃនេះកម្ពុជាបានក្លាយជាប្រទេសផលិតប្រេងមួយដែរ ក្នុងចំណោមប្រទេសមួយចំនួនតូច ក្នុងពិភពលោកដែលកូនខ្មែរសម័យតេជោ គួរមានមោទនភាព»។
លោកបានបន្តថា ក្ដីស្រមៃជាយូរមកហើយបានក្លាយជាការពិត ក៏អាស្រ័យដោយសន្តិភាពយូរអង្វែង ដែលសម្ដេចតេជោបានកសាង និងថែរក្សាដោយយកជីវិតជាដើមទុន លើសពីនេះទៅទៀតការដឹកនាំដ៏ភ្លឺស្វាងបានផ្តល់នូវទំនុកចិត្ត សម្រាប់វិនិយោគិនជាតិ និងអន្តរជាតិ ក្នុងការដាក់ទុនដ៏សន្ធឹកសន្ធាប់ និងជាបន្តបន្ទាប់ សម្រាប់អភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

លោកលើកឡើងទៀតថា ទោះជាវិស័យប្រេងកាត ដែលត្រូវការវិនិយោគខ្ពស់ហើយ ត្រូវប្រឈមហានិភ័យខ្ពស់ដូចគ្នា ក៏តួអង្គទាំងឡាយនៅក្នុងជោគជ័យថ្ងៃនេះ នៅតែជម្នះបានដោយក្ដីជឿជាក់ក្នុងចិត្ត និងក្នុងការដឹកនាំរបស់សម្ដេចតេជោ។ ដំណក់ប្រេងដំបូងរបស់កម្ពុជា ក្នុងបរិបទសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ដ៏លំបាកគំរាមកំហែង ដោយមេរោគរាតត្បាត កូវីដ-១៩ គឺជាសក្ខីភាពនៃការខំប្រឹងប្រែងអំណត់ព្យាយាម និងពុះពារលុះត្រាសម្រេចបានរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល និងវិនិយោគិន ដែលគួរឲ្យកោតស្ញប់ស្ញែងបំផុត៕

ដំណឹង​រីករាយៈ សម្តេច​តេ​ជោ​ប្រកាស​ទីបំផុត​កម្ពុជា​ចាប់ផ្តើម​ទទួលបាន​ដំណក់ប្រេង​លើកដំបូង​ជា​ផ្លូវការ​ហើយ

ដោយ​គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ ជា​ដំណឹង​ដ៏​រីករាយ​មួយ​សំរាប់​ប្រជាជាតិ​កម្ពុជា​ទាំងមូល ដោយ​នៅពេលនេះ​ថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ កម្ពុជា​បានចាប់ផ្តើម​ទទួល​ដំណក់​ប្រេង ជា​លើកដំបូង​របស់ខ្លួន​ហើយ ស្ថិតនៅ​តំបន់​ប្លុក A នៃ​ឈូង​សមុទ្រ​កម្ពុជា ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Kris Energy ដែល​បាន​ខួង​ប្រេង​ចេញពី​បាតសមុទ្រ ក្នុង​ខេត្ត​ព្រះសីហនុ។

ជាការ​ប្រពៃ​ណាស់ ការចាប់ផ្តើម​បូម​ប្រេង​ជា​លើកដំបូង​នេះ ពិតជា​អស្ចារ្យ​ពោលគឺ​ចំ​ថ្ងៃ​ខួប​លើក​ទី២២ នៃ​ការបញ្ចប់​សង្គ្រាម​នាំមក​នូវ​ការឯកភាព​ជាតិ ឯកភាព​ទឹកដី តាមរយៈ​នយោបាយ​ឈ្នះ-ឈ្នះ​របស់​សម្តេច​តេ​ជោ ហ៊ុន សែន ដែលជា​ប្រមុខ​ដឹកនាំ​ដ៏​ឆ្នើម​បំផុត​របស់​កម្ពុជា។

សម្តេច​តេ​ជោ​ហ៊ុន សែន​នាយករដ្ឋមន្ត្រី​នៃ​កម្ពុជា បានប្រកាសភ្លាមៗតាមរយៈ​បណ្តាញ​សង្គម Facebook ផ្លូវការ​របស់​សម្តេច​នៅ​ព្រឹក​ថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះ​ដោយបាន​រៀបរាប់​ខ្លឹមសារ​ផ្ញើជូន​ជនរួមជាតិ​ទាំងអស់​ដូចតទៅ៖ សូម​ថ្វាយបង្គំ​ព្រះ​ថេរានុត្ថេរៈ​គ្រប់​ព្រះ​អង្គជា​ទីសក្ការៈ សម្តេច ឯកឧត្តម លោកជំទាវ សមាជិក សមាជិកា ព្រឹទ្ធសភា រដ្ឋសភា និង​រាជរដ្ឋាភិបាល ឯកឧត្តម លោកជំទាវ ព្រឹទ្ធាចារ្យ លោកតា លោកយាយ បងប្អូន​ជនរួមជាតិ​ទាំងអស់​ជាទីគោរព​ស្រឡាញ់ ខ្ញុំព្រះករុណាខ្ញុំ ក្នុងនាម​រាជរដ្ឋាភិបាល​នៃ​ព្រះរាជាណាចក្រ​កម្ពុជា មាន​សេចក្តីសោមនស្ស​រីករាយ​ក្រៃលែង​ក្នុងការ​ជម្រាបជូន​បងប្អូន​ជនរួមជាតិ​ទាំងអស់ អំពី​ការចាប់ផ្តើម ផលិតកម្ម​ប្រេង​ដំបូង​របស់​កម្ពុជា នៅ​តំបន់​ប្លុក A ឈូង​សមុទ្រ​កម្ពុជា ដែលជា​ការទន្ទឹងរង់ចាំ​អស់​រយៈកាល​ដ៏​យូរ​កន្លងមកនេះ។

ដោយ​កិច្ចខិតខំ​ប្រឹងប្រែង​រប​ស់រាជ​រដ្ឋាភិបាល និង​ការចូលរួម​យ៉ាងសកម្ម​ពី​ក្រុមហ៊ុន Kris Energy ដែលជា​ប្រតិបត្តិ​ករ​នៃ​គម្រោង​នេះ មកដល់ពេលនេះ​យើង​បានសម្រេច​បាន នូវ​ការបញ្ចប់​ដោយ​ជោគជ័យ​ជា​ស្ថាពរ​នូវ​ការសាងសង់​ការបំពាក់​គ្រឿង​សម្ភារៈ និង​បរិក្ខា​នៃ​បណ្តា​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ចាំបាច់​នានា សម្រាប់​ដំណើរ​ការផលិត​កម្មធ​ន​ធាន​រ៉ែ​ប្រេង​របស់​យើង។

ដំណក់​ប្រេង​លើកដំបូង​របស់​កម្ពុជា នឹង​ចាប់ផ្តើម​ផលិត​ចេញពី​អណ្តូងប្រេង​ទី១ ឈ្មោះ A-0ID នៃ ផ្លាត​ហ្វ​ម A នៅក្នុង​ប្លុក​នៃ​ឈូង​សមុទ្រ​កម្ពុជា នៅ​ថ្ងៃទី២៩ ធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ ដែល​គាប់​ជួន​ជាមួយ​ថ្ងៃ​ខួប​លើក​ទី២២ នៃ​ការបញ្ចប់​សង្គ្រាម​នាំមក​នូវ​ការឯកភាព​ជាតិ ឯកភាព​ទឹកដី តាមរយៈ​នយោបាយ​ឈ្នះ-ឈ្នះ (២៩ធ្នូ ១៩៩៨-២៩ ធ្នូ ២០២០) ។ ថ្ងៃទី ២៩ ធ្នូ ១៩៩៨ បង្កលក្ខណៈ​សម្បត្តិ​គ្រប់យ៉ាង​ឱ្យ​យើង​មាន​ដំណក់​ប្រេង​លើកដំបូង​នៅ​កម្ពុ​ជានា​ថ្ងៃទី ២៩ ធ្នូ ២០២០ នេះ។

ខ្ញុំ​សូម​ឆ្លៀតឱកាស​នេះ រំលឹក​ជម្រាបជូន​បង​ប្អូន​ជនរួមជាតិ​ជ្រាបថា៖ កិច្ចព្រមព្រៀង​ប្រេងកាត​ដំបូង​ត្រូវបាន​ចុះ​នៅ​ឆ្នាំ ២០០២ ជាមួយ​សម្ព័ន្ធ​ក្រុមហ៊ុន មាន​ក្រុមហ៊ុន Chevron Oversea Petroleum (Cambodia) Ltd., LG Caltex Oil Corporation, Moeco Cambodia Co., Ltd. និង KrisEnergy) ។

សម្ព័ន្ធ​ក្រុមហ៊ុន​នេះ​ដឹកនាំ​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Chevron របស់​អាមេរិក។ នៅ​ឆ្នាំ២០១០ ក្រុមហ៊ុន Chevron បានប្រកាស​រកឃើញ​ជ​ម្រ​ក​រ៉ែ​ប្រេង​មាន​លក្ខណៈ​ពាណិជ្ជកម្ម​ជា​លើកដំបូង​របស់​កម្ពុជា និង​បាន​កសាង​គម្រោង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ និង​អាជីវកម្ម ដើម្បី​ស្នើសុំ​រាជរដ្ឋាភិបាល​ពិនិត្យ​និង​សម្រេច។

តាម​ផែនការ​នោះ​ផលិតកម្ម​ប្រេង​ដំបូង គ្រោង​នឹង​ចាប់ផ្តើម​នៅ​អំឡុង​ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០១២ ។ ប៉ុន្តែ​ដោយ​ការពិនិត្យ​លក្ខណៈ​បែងចែក​ផល​សេដ្ឋកិច្ច និង​ស​ង្គ​ត​ភាព​ច្បាប់​ពាក់ព័ន្ធ និង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ និង​អាជីវកម្ម​ស្នើ ឡើង​ដោយ​ក្រុមហ៊ុន Chevron នៅពេលនោះ បាន​តម្រូវ​ឲ្យ​ភាគី​ទាំងពីរ ត្រូវ​ចរចារ​កែសម្រួល​លក្ខខណ្ឌ កិច្ចព្រមព្រៀង​មួយចំនួន​ឡើងវិញ ដើម្បី​ឲ្យ​មា​នស​ង្គ​ត​ភាព ជាមួយ​បទ​ប្បញ្ញត្តិ​ច្បាប់​កម្ពុជា​ផង និង​មាន​សមធម៌ កាន់តែ​ប្រសើរ​នៅក្នុង​ការបែងចែក​ផល​សេដ្ឋកិច្ច​ពី​ផែនការអាជីវកម្ម​នេះ​ផង ដំណើរការ​អនុវត្តតាម​ផែនការ ផលិត​ប្រេង​នៅ​ខែធ្នូ២០១២ក៏​ត្រូវបាន​រាំងស្ទះ​មិនអាច​អនុវត្តបាន។

ការចរចារ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ប្រេងកាត ក៏​ត្រូវបាន​ប្រព្រឹត្តិ​ទៅ​យ៉ាង​ស្វិតស្វាញ​រវាង​ភាគី​ទាំងពីរ (រាជរដ្ឋាភិបាល និង​ក្រុមហ៊ុន) ទាំង​លើ​ទិដ្ឋភាព​ច្បាប់ បច្ចេកទេស និង​សេដ្ឋកិច្ច ។ នៅក្នុង​រយៈពេល​ចរចារ​ដ៏​តឹងតែង​នេះ ក្រុមហ៊ុន Chevron Oversea Petroleum (Cambodia) Ltd., LGCaltex Oil Corporation និង​ក្រុមហ៊ុន Mocco Cambodia Co., Ltd. បាន​ស្នើសុំ​ដកខ្លួន​ចេញ​បន្តបន្ទាប់​គ្នា នៅ​ឆ្នាំ ២០១៤ និង២០១៦ ។

ការចរចារ​ត្រូវបាន​បន្ត​អូសបន្លាយ ពេល​យ៉ាងយូរ​តាំងពី​ឆ្នាំ២០១០ រហូតដល់​ថ្ងៃទី២៣ ខែសីហា​ឆ្នាំ ២០១៧ ទើប​សម្រេចបាន​នូវ​កិច្ចព្រមព្រៀង​ថ្មី និង​គម្រោង​ផែនការ​អភិវឌ្ឍ​និង​អាជីវកម្ម​អណ្តូងប្រេង​ថ្មី ដែល​បើកផ្លូវ​ឲ្យ​ដំណើរការ​សាងសង់ និង​អភិវឌ្ឍ​ផ្លាត​ហ្វ​ម​អណ្តូងប្រេង​អាច​ចាប់ផ្តើមបាន។

ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ផលិតកម្ម​ប្រេងធំៗនិងសំខាន់ៗ ដែល​បាន​សាងសង់ តម្លើង និង​រៀបចំ​រួចរាល់​ជា​ស្ថាពរ​នៅក្នុង​តំបន់​ប្លុក A សម្រាប់​ដំណើរការ​ផលិតកម្ម​ជារួម​មាន៖ *

ផ្លាត​ហ្វ​ម​អណ្តូងប្រេង ផលិត​នៅ​កោះ​បា​តាង នៃ​ប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី ចាប់ផ្តើម​សាងសង់​នៅ​អំឡុង​ខែធ្នូ​ឆ្នាំ ២០១៩ និង​បានបញ្ចប់​នៅ​ខែសីហា ២០២០ ។ ផ្លាត​ហ្វ​ម​នេះ បាន​ដឹក​ចូល​មកដល់​តំបន់​ប្លុក​A និង​បានបញ្ចប់​ការ​តម្លើង​រួចរាល់​ជា​ស្ថាពរ នៅ​ថ្ងៃទី៧ កញ្ញា ២០២០ ។

* កប៉ាល់​ផលិតកម្ម​ប្រេង​បាន​តម្លើង ជួសជុល និង​បំពាក់​សម្ភារៈ បរិក្ខា​រួចរាល់​នៅ​ខែកញ្ញា ២០២០ នៅ​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី និង​បាន​ដឹក​មកដល់​និង​តម្លើង​រួចរាល់​នៅ​ប្លុក A នៅ​ថ្ងៃទី ១៨ ខែតុលា ឆ្នាំ ២០២០ ។ កប៉ាល់​ស្តុក​ប្រេង បានរៀបចំ​និង​ត្រៀមចាំ​រួចរាល់​នៅ​ប្លុក A នៅ​ថ្ងៃទី ៩ ខែវិច្ឆិកា ២០២០ ។

អណ្តូងប្រេង​ទីមួយ​បានបញ្ចប់​ការសាងសង់​នៅ​ថ្ងៃទី២៣ ធ្នូ ២០២០ និង​ចាប់ផ្តើម​ផលិត​ចេញ​ប្រេង​ដំបូង​នៅ​ថ្ងៃទី២៩ ខែធ្នូ២០២០នេះ។ ក្រៅពីនេះ​មាន​អណ្តូងប្រេង​ចំនួន​ពីរ​ទៀត ក៏បាន​ខួង​ជម្រៅ​ដល់​ស្រទាប់ ជម្រក​រ៉ែ​ប្រេង​រួចហើយ​ដែរ។ ការចាប់ផ្តើម​ផលិតកម្ម​ប្រេង​នេះ​គឺជា​ពរជ័យ​សម្រាប់​កម្ពុ​ជា។

នេះ​ជាការ​ចាប់ផ្ដើម​មួយ​ជំហាន​ដំបូង ដ៏​សំខាន់​សម្រាប់​កម្ពុជា ឆ្ពោះទៅ​បង្កើតបាន​នូវ​សមត្ថភាព​ជាតិ និង​ខឿន​ឧស្សាហកម្ម​ប្រេងកាត ឧស្ម័ន និង​ថាមពល​នៅ​កម្ពុជា។ ផលប្រយោជន៍សំខាន់ៗរួមមាន៖ ចំណូល​ថវិកាជាតិ ផល​សេដ្ឋកិច្ច​ទទួលបាន​ពី​ការបង្កើតបាន​នូវ​ពិពិធ​កម្ម​ខឿន​ឧស្សាហកម្ម​ក្នុង​វិស័យ​ប្រេងកាត និង​ការកសាង​សមត្ថភាព​ជាតិ នៅក្នុង​វិស័យនេះ។ ការរកឃើញ និង​អាជីវកម្ម​ធនធាន​រ៉ែ​ប្រេង​នៅ​កម្ពុជា​ក្រោម​ការដឹកនាំ​របស់​រាជ​រដ្ឋាភិបាល គឺជា​ពរជ័យ​សម្រាប់​ប្រជាជន និង​ប្រទេសជាតិ មិនមែនជា​បណ្តាសារ​ដូច​ការលើកឡើង​របស់​ជន​អគតិ​មួយចំនួន​នោះទេ។

កូ​វីដ-១៩ បាន​រំខាន​ដល់​យើង តែ​ក៏​មិនអាច​បំផ្លាញចោល​នូវ​ការខិតខំ​របស់​យើង​ដើម្បី​ផលិត​ប្រេង​នោះបាន​ដែរ។ ចូលឆ្នាំ​សកល​ថ្មី២០២១ខាងមុខ ទោះ​យើង​មិនបាន​សប្បាយរីករាយ ដូចឆ្នាំមុនៗដោយសារតែ​កូ​វីដ-១៩ តែ​យើង​ទទួលបាន​កាដូ​ដ៍​ធំ​សម្រាប់​ជាតិ​យើង នោះ​គឺ​ប្រេង​ដែល​ផលិត​ចេញ​លើកដំបូង​ក្នុង​ទឹកដី​យើង។ ឆ្នាំ​ថ្មី សមិទ្ធផល​ថ្មី​សម្រាប់​សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ចាប់ពី​ដើមឆ្នាំ២០២១តទៅ។

ទូលព្រះបង្គំ ខ្ញុំព្រះករុណា ខ្ញុំ​សូម​ឆ្លៀតឱកាស​ដ៏​មហោឡារិក​នេះ សម្តែង​នូវ​អំណរគុណ​យ៉ាង​ជ្រាលជ្រៅ​និង​ស្មោះស្ម័គ្រ​បំផុត​ជូន​ចំពោះ​ជនរួមជាតិ​ទាំងអស់ ដែល​បាន​ចូលរួម និង​គាំទ្រ​យ៉ាងសកម្ម​ជា មួយ​និង​រាជរដ្ឋាភិបាល​នៅក្នុង​ដំណើរការ​អភិវឌ្ឍ​សេដ្ឋកិច្ច​និង​សង្គម​នាពេល​កន្លង​នេះ។ ទូលព្រះបង្គំ ខ្ញុំព្រះករុណា ខ្ញុំ​សូម​ថ្វាយព្រះពរ និង​ប្រគេន​ពរ សម្តេចព្រះសង្ឃរាជ ព្រះ​ថេរានុត្ថេរៈ​គ្រប់​ព្រះអង្គ សម្តេច ឯកឧត្តម លោកជំទាវ ព្រឹទ្ធាចារ្យ លោកតា លោកយាយ និង​ជូនពរ​បងប្អូន​កូនក្មួយ​ជនរួមជាតិ​ទាំងអស់ សូម​ប្រកបដោយ​ពុទ្ធពរ​ទាំង បួន​ប្រការ​គឺ អាយុ វណ្ណៈ សុ​ខៈ ពលៈ កុំបី​ឃ្លៀងឃ្លាត​ឡើយ៕

សញ្ញា​វិជ្ជមាន​សំរាប់​ឆ្នាំ​ថ្មី៖ អ្នកជំនាញ​ថា​សកម្មភាព​ក្នុង​ការទិញ​លក់​អចលនទ្រព្យចាប់ផ្តើម​មាន​ការវិវត្ត​ន៍​ប្រសើរ

ដោយ​ស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ជាមួយនឹង​ភាព​ធូរស្រាល​នៃ​វិបត្តិ​ជំ​កូ​វីដ១៩ បានធ្វើ​ឲ្យ​សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​ចាប់ផ្តើម​កំរើក​ឡើងវិញ ហើយ​សកម្មភាព​ដើរ​សិក្សា របស់​អ្នកវិនិយោគ​មួយចំនួន​បានចាប់ផ្តើម ពិសេស​នៅ​តំបន់​ជាយក្រុង​ភ្នំពេញ។

ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម​បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹង​តាម​ទូរស័ព្ទ​កាលពី​ថ្ងៃទី២៨ ធ្នូ​កន្លងមក​ថា គិត​ត្រឹម​ចុង​សប្តាហ៍​មុន​មកទល់ពេលនេះ សកម្មភាព​សេដ្ឋកិច្ច​បានចាប់ផ្តើម មាន​ភាពប្រសើរ​ឡើងវិញ​ហើយ ដោយ​ប្រជាពលរដ្ឋ​ចេញ​ដើរហើរ ប្រកប​អាជីវកម្ម​ធម្មតា ដែល​នេះ​ជា​សញ្ញា​ល្អប្រសើរ​នៃ​សេដ្ឋកិច្ច និង​វិស័យ​អចល​ទ្រព្យ​ផងដែរ។

លោក​បន្តថា “ប្រជាពលរដ្ឋ អ្នកវិនិយោគ​បានចាប់ផ្តើម​ដើរ​មើល អចលនទ្រព្យបណ្តើរៗហើយ ប៉ុន្តែ​សកម្មភាព​ទិញ​លក់​មិនទាន់​ផុសផុល​ប៉ុន្មាន​នោះទេ” ។ លោក​បន្តថា “ចរន្ត​ទីផ្សារ​ដីធ្លី នឹងមាន​ភាពល្អប្រសើរ​ឡើងវិញ​នៅ​ឆ្នាំ២០២១ ខណៈ​តម្លៃ​ដី​នឹង​បន្ត​កើនឡើង​រយៈពេល៥ឆ្នាំ​ទៀត” ។

លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម បាន​បន្តថា នៅ​ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ ដី​ដែលមាន​សកម្មភាព​ដោះដូរ​ច្រើន និង​មានតម្លៃ​កើនឡើង​មាននៅ​ខេត្តកណ្តាល កំពង់ស្ពឺ កំពត កំពង់សោម កែវ និង​ខេត្តមណ្ឌលគិរី​ផងដែរ។

ជាមួយគ្នានេះ លោកស្រី​អាន សុ​ធីតា​នាយិកា​ប្រចាំ​ប្រទេស​នៃ​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia បាន​មានប្រសាសន៍​ឲ្យ​ដឹងផង​ដែរ​ថា នៅ​ឆ្នាំ២០២០នេះ បើ​ទោះ​កម្ពុជា​បាន​រង​ផលប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែ​មិនមាន​ភាព​ធ្ងន់ធ្ងរ ដូច​ប្រទេស​ក្នុង​តំបន់​មួយចំនួន ដូចជា ប្រទេស​ថៃ ម៉ាឡេស៊ី សឹង្ហ​បុរី និង​ឥណ្ឌូនេស៊ី​ឡើយ។ មានន័យថា កម្ពុ​ជាមាន​ភាពល្អប្រសើ​រ​ជាង​ប្រទេស​ទាំងនោះ។

លោកស្រី​បន្តថា “តម្លៃ​ដីធ្លី​ក្នុង​ទីក្រុង មិនមាន​តម្រូវការ​ច្រើន និង​កើនឡើង​ខ្ពស់​ទេ ដោយសារ​បច្ចុប្បន្ន​មានការ​សាងសង់​អាគារ​ច្រើន ដែល​ទាមទារ​ឲ្យ​ទីផ្សារ​ស្រូបយក​អត្រា​ប្រើប្រាស់​សិន” ។ លោក​ស្រូប​ន្ថែ​ម​ថា “ដី​នៅ​តំបន់​ជាយក្រុង​នឹង​ឡើងថ្លៃ តែ​មិន​ខ្ពស់​ពេក​នោះទេ បើទោះជា​មានការ​អភិវឌ្ឍ​ហេ​ដ្ឋា​រចនា​ស​ម្ព័​ន្ឋ​ច្រើន​ពី​រដ្ឋាភិបាល​ក្តី ដោយសារ​មានការ​ទិញ​លក់​ច្រើន និង​សាងសង់​បុរី​ច្រើន” ។

លោកស្រី​អាន សុធី​តា បាន​បន្តថា នៅ​ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ សកម្មភាព​ទិញ​លក់ និង​ការដោះដូរ​ដីធ្លី នឹងមាន​កំនើន​ខ្ពស់ជាង​ឆ្នាំ២០២២ ដោយសារ​នៅ​ឆ្នាំ២០២២ រដ្ឋាភិបាល​នឹង​អនុវត្តន៍​ព​ន្ឋ​មូលធន២០ភាគរយ។ គោលនយោបាយ​ព​ន្ឋ​នេះ រដ្ឋាភិបាល​មាន​គោលដៅ​ទប់​តម្លៃ​ដី​កុំ​ឲ្យ​ហក់​ឡើង​ខ្ពស់​ពេក ទប់ស្កាត់​ការទិញ​លក់​ច្រើន​ខ្លាំង​នៅក្នុង​ទីផ្សារ និង​ចុងក្រោយ គឺ​ការបង្កើន​ការប្រមូល​ព​ន្ឋ​ឲ្យ​បាន​កាន់តែច្រើន​ពី​រដ្ឋាភិបាល៕

តើ​ការអភិវឌ្ឍ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ខណ្ឌទួលគោក​កំពុងមាន​ស្ថានភាព​បែបណា?

ដោយ​វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ជារួម​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ មានការ​រីកចំរើន​យ៉ាង​លឿន នៅក្នុង​រយៈពេល​ប៉ុន្មាន​ឆ្នាំ​ចុង​ក្រោយនេះ ប៉ុន្តែ​សម្រាប់​អចលនទ្រព្យ​នៅក្នុង​ខណ្ឌទួលគោក​វិញ ហាក់​មិនទាន់មាន​សន្ទុះ​ខ្លាំងខ្លា និង​មានតម្លៃ​ថ្លៃ​នោះទេ បើ​ធៀប​ទៅនឹង​ខណ្ឌចំការមន និង​ខណ្ឌ​មួយចំនួនទៀត​នោះទេ។

លោក​សោម សម្បត្តិ ប្រធានការិយាល័យ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម សំណង់ និង​សូ​រិ​យោ​ដី​នៃ​ខណ្ឌទួលគោក បាន​ប្រាប់​គេហទំព័រ Propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះ​ថា សម្រាប់​ខណ្ឌទួលគោក ហាក់​មាន​សន្ទុះ​នៃ​ការរីកចំរើន​នៅ​ចាញ់ ខណ្ឌចំការមន​ឆ្ងាយ​ណាស់​ទាំង​តម្លៃ​ដីធ្លី និង វិស័យ​សំណង់ រួម​ជាមួយនឹង​ការអភិវឌ្ឍន៍​ផ្សេងទៀត ។

លោក​ថ្លែងថា “អ្នករកស៊ី​ភាគច្រើន គេ​សម្លឹង​មើលទៅ​ខណ្ឌចំការមន​ច្រើនជាង​ព្រោះ​នៅពេលដែល​គេ​ដាក់ទុន​វិនិយោគ​លើ​គម្រោង​អ្វីមួយ គេ​ឆាប់​ទទួលបាន​កម្រៃ​មកវិញ​លឿន” ។ លោក​បន្ថែមថា “ចំណែក​ខណ្ឌ​ទួល​គោល​មិនអាច​ដូច​គេ​បានទេ  ព្រោះ​គម្រោង​ខ្លះ​បានត្រឹមតែ​សាងសង់ ប៉ុន្តែ​លក់​មិនសូវ​ចេញ​ទេ” ។

លោក​បន្ថែមថា លោក​មិន​បានដឹង​ច្បាស់​ពី​តម្លៃ​ដីធ្លី និង​គម្រោង​វិនិយោគ​នៅក្នុង​មូលដ្ឋាន​នេះ​នោះទេ ព្រោះ​តម្លៃ​ភាគច្រើន​មានតម្លៃ​ខុសគ្នា ទៅតាម​ទីតាំង និង​ផ្លូវ​តូច ផ្លូវធំ​ដែល​អគ្គនាយកដ្ឋាន​ពន្ធ​ដារ​ជា​អ្នកកំណត់​ប៉ុណ្ណោះ ប៉ុន្តែ​មួយវិញទៀត វា​អាស្រ័យទៅលើ​ម្ចាស់​ដី បើ​គេ​ចង់​លក់​លឿន គឺ​គេ​លក់​ក្នុង​តម្លៃថោក ហើយ​បើ​គេ​មិន​ចង់​លក់​គឺ​លក់បាន​ថ្លៃ ទីតាំង​នៃ​ដី។

លោកស្រី អាន សុ​ធិ​តា នាយិកា​ក្រុមហ៊ុន​អន្តរជាតិ CBRE Cambodia  បានឱ្យដឹងថា តម្លៃ​ដីធ្លី​នៅតាម​បណ្ដា​ខណ្ឌ​នានា​នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ គឺ​នៅ​ថេរ បើទោះបីជា​ចំនួន​ការទិញ​លក់​ក្នុង​ទីផ្សារ​ថមថយ ដោយសារតែ​ការរីក​រាលដាល​នៃ​ជំងឺ​កូ​វីដ១៩ក៏ដោយ។

លោកស្រី​ពន្យល់ថា “តម្លៃ​អចលនទ្រព្យ និង​ដីធ្លី​នៅ​កណ្តាល​ក្រុងភ្នំពេញ រហូតមកដល់​ពេលនេះ គឺ​មិនមាន​ការធ្លាក់​ថ្លៃ​នោះទេ ពោលគឺ​តម្លៃ​នៅ​ថេរ​នៅឡើយ ដោយសារ​មិនសូវមាន​ប្រតិបត្តិ​ការទិញ- លក់​ពី​អ្នកវិនិយោគ​ក្រៅ​ស្រុក ខណៈដែល​ល​ទីផ្សារ​អចលនទ្រព្យ​របស់​កម្ពុ​ជា ភាគច្រើន​ពឹងផ្អែក​លើ​វិនិយោគិន​បរទេស” ។

យោងតាម​របាយការណ៍​របាយការណ៍​ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia ដែលមាន​ការផ្សព្វផ្សាយ​កន្លងមកនេះ​បង្ហាញថា ខណ្ឌដូនពេញ ចំការមន និង​ខ័​ណ្ឌ៧មករា នៅតែ​ជា​ខណ្ឌ​ដែលមាន​តម្លៃ​ដី​ខ្ពស់​ជាងគេ ចន្លោះ​ពី ៥០០០ ដុល្លារ ទៅ ៦០០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ។ ចំណែក​ខណ្ឌទួលគោក ឫស្សីកែវ សែន​សុខ និង​ជ្រោយចង្វារ ជា​ខណ្ឌ​ដែលមាន​តម្លៃ​ខ្ពស់​បន្ទាប់ ចាប់ពី១០០០ ដុល្លា រ​ទៅ ៣៥០០ ដុល្លារ​ក្នុង​មួយ​ម៉ែត្រការ៉េ៕

តំបន់​ភាគខាងត្បូង​ក្រុងភ្នំពេញ​នឹង​ទាក់ទាញ​កាន់តែខ្លាំង​សម្រាប់​គំរោង​អភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋាន

ដោយ​លក្ខិណា

ភ្នំពេញៈ តំបន់​ភាគខាងត្បូង​រាជធានី​ភ្នំពេញ កំពុង​បង្ហាញ​សក្ដានុពល​បន្ថែមទៀត​សម្រាប់​ទាក់ទាញ​វិនិយោគិន ក្នុងការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន នៅពេល​អនាគតឆាប់ៗខាងមុខនេះ ក្នុងពេល​តម្រូវការ​លំ​នៅ​ឋាន​ត្រូវបាន​ព្យាករណ៍​ថា នឹងមាន​កំណើន​ថែមទៀត​នៅពេល​ចប់​វិបត្តិ​កូ​វីដ១៩ ។

លោក​គឹម វិចិត្រ  នាយក​ក្រុមហ៊ុន Great CamAsia បានឱ្យដឹង​កាលពី​ចុង​សប្តាហ៍​មុន​ថា តំបន់​ភាគខាងត្បូង​បាន និង​កំពុង​ទាក់ទាញ​ក្នុងការ​អភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន ដ៏​មាន​សក្ដានុពល ដោយសារតែ​កត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន ដូចជា​ការអភិវឌ្ឍ​ផ្លូវ​ក្រវ៉ាត់​ក្រុង ការអភិវឌ្ឍ​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​ភ្នំពេញ​ថ្មី គម្រោង​សាងសង់​ផ្សារ​ទំនើប​អ៊ី​អន៣ ដែលជា​ផ្សារ​ទំនើប​ធំជាងគេ​នៅ​កម្ពុជា ។

លោក​បន្តថា “នៅមាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​គ្រប់គ្រាន់ វិនិយោគិន​នឹង​ចាប់ផ្ដើម​បោះទុន​វិនិយោគ​លើ​គម្រោងផ្សេងៗ ជាពិសេស​គម្រោង​អភិវឌ្ឍន៍​លំនៅឋាន សម្រាប់​ស្នាក់នៅ​ផង និង​សម្រាប់​វិនិយោគ​រកប្រាក់​ចំណេញ​ផងដែរ” ។

ជាមួយគ្នានេះ លោក​ច្រឹ​ក សុខ​នី​ម ប្រធាន​សមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារ​អចលនវត្ថុ​កម្ពុជា​បាន​មានប្រសាសន៍ថា នៅ​តំបន់​ណា​ដែលមាន​ការអភិវឌ្ឍ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​គ្រប់គ្រាន់ តំបន់​នោះ នឹង​ទទួលបាន​ការវិនិយោគ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ពី​វិនិយោគិន​ក្នុង​និង​ក្រៅប្រទេស ។ លោក​បន្តថា នៅពេល​មាន​ផ្លូវ មាន​ភ្លើង មានទឹក​គ្រប់គ្រាន់ នឹង​សម្រួល​ដល់​ការរស់នៅ ការធ្វើដំណើរ​របស់​ព​ល​រដ្ឋ​ពី​តំបន់​មួយ ទៅ​តំបន់​មួយទៀត និង​ប្រើពេល​ខ្លី តែ​បើសិនជា​ការធ្វើដំណើ​រ​ពិបាក នោះ​នឹង​មិនអាច​ទាក់ទាញ​ពលរដ្ឋ ទៅ​រស់នៅ​តំបន់​នោះបាន​ឡើយ។

លោក​បន្តថា “ដោយសារតែ​កត្តា​នេះហើយ ទើប​រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា បាន​ខិតខំ​ពង្រីក​និង​អភិវឌ្ឍន៍​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ជា​បន្តបន្ទាប់ ទាំង​ក្នុង​តំបន់​និង​ពី​ភ្នំពេញ ទៅកាន់​បណ្ដា​ខេត្ត​នានា​ផងដែរ ជាក់ស្ដែង​បច្ចុប្បន្ននេះ​រាជរដ្ឋាភិបាល​បាន និង​កំពុងអភិវឌ្ឍន៍​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំខាន់ៗជាច្រើន” ។

ជាមួយគ្នានេះ លោក​ឌិ​ត ច​ណ្ណា អគ្គនាយក​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ឡាក់​គី​រៀល​ធី​ក៏បាន​ឱ្យដឹង​ផងដែរ​ថា តម្រូវការ​លំនៅឋាន​នៅពេល​ចប់​កូ​វីដ១៩ នឹងមាន​កំណើន​កាន់​ច្រើន ដូច្នេះ​វិនិយោគិន​នឹង​ចាប់ផ្ដើម​សម្លឹងមើល​តំបន់​ណា ដែលមាន​សក្ដា​នុ​ល​សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​គម្រោង​របស់ខ្លួន ។

លោក​បន្តថា “សម្រាប់​លំនៅឋាន​ជា​ប្រភេទ​ផ្ទះ​ជាប់​ដី នឹងត្រូវ​អភិវឌ្ឍន៍​នៅតាម​ជាយ​រាជធានី ហើយ​លំនៅឋាន​ប្រភេទ​ខុន​ដូ សហកម្មសិទ្ធិ​នឹងត្រូវ​អភិវឌ្ឍន៍​នៅ​តំបន់​កណ្ដាល​ក្រុង ឬ​តំបន់​ដែលមាន​ដី​ថ្លៃ ព្រោះ​គេ​អាច​អភិវឌ្ឍន៍​រកប្រាក់​ចំណេញ​បាន​ខ្ពស់ ដោយសារតែ​ការចំណាយ​ខ្ពស់​ក្នុង​ការទិញ​ដី​សាងសង់​ផងដែរ” ៕

សណ្ឋាគារ​លំដាប់​អន្តរជាតិ Crown Sydney តម្លៃ ២,២ពាន់​លាន​ដុល្លារ​ដាក់ឱ្យដំណើការ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដនី

ដោយៈ​វុត្ថា

ស៊ីដនីៈ សណ្ឋាគារ និង​រមណីយដ្ឋាន លំដាប់​ផ្កាយ៦ (Crown Sydney) បាន​បើក​ដំណើរការ​ជា​ផ្លូវការ​កាលពី​ថ្ងៃ​ច័ន្ទ​ម្សិលមិញ​នេះ បន្ទាប់ពី​សាងសង់​អស់​រយៈពេល៤ឆ្នាំ ដែល​នឹង​ក្លាយជា​សណ្ឋាគារ​ប្រណីត​បំផុត​របស់​ប្រទេស​អូស្ត្រាលី។


យោងតាម គេហទំព័រ www.traveller.com.au បានឱ្យដឹងថា  សណ្ឋាគារ​នេះ​គឺជា​ផ្នែក​មួយ នៃ​អគារ Barangaroo ដែល​បាន​ទឹកប្រាក់​វិនិយោគ​ចំនួន ២,២ ពាន់​លាន​ដុល្លារ​អាមេរិក មាន​ភោជនីយដ្ឋាន បារ និង​ហាង​លក់រាយ​ដ៏​ប្រណីត​ជាច្រើន​ផងដែរ។

សណ្ឋាគារ Crown Sydney មាន​កំពស់ ២៧៥ ម៉ែត្រ គឺជា​សណ្ឋាគារ​ខ្ពស់​ជាងគេ​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដនី ដោយមាន​បន្ទប់​ភ្ញៀវ​ចំនួន៣៤៩ បន្ទប់​រួមទាំង​វីឡា​ប្រណីត​ចំនួន ២២ ។ មាន​ភោជនីយដ្ឋាន និង​បារ​ចំនួន១៤កន្លែង រួមជាមួយ​ស្ប៉ា និង​អាង​ហែល​ទឹក។ សណ្ឋាគារ​នេះ ក៏មាន​កន្លែង បើក​ជា​សា​ធាណ​ឱ្យមើល​ទេសភាព ទីក្រុង​នៅ​កំពស់២៥០ ម៉ែត្រ​ផងដែរ។

សណ្ឋាគារ​ដែលមាន​កម្ពស់៨៨ជាន់​នេះ ត្រូវបាន​រចនា​ឡើង​ដោយ​ជនជាតិ​អង់គ្លេស លោក Chris Wilkinson ដែល​ក្រុមហ៊ុន​របស់គាត់​ឈ្មោះ Wilkinson Eyre ក៏​ជា​អ្នកទទួលខុសត្រូវ​ចំពោះ​សួនផ្កា​សួនច្បារ របស់​ប្រទេស​សឹង្ហ​បុរី​ដោយ​ឆ្នេរសមុទ្រ។

លោក Peter Crinis នាយក​ប្រតិបត្តិ​សណ្ឋាគារ Crown Sydney បានឱ្យដឹងថា ទីក្រុង​ស៊ីដនី ជាទី​ក្រុង​ដ៏​អស្ចារ្យ​មួយ​របស់​ពិភពលោក ហើយ​វា​សម​នឹង​ទទួលបាន​សណ្ឋាគារ​ដ៏​ប្រណិត​នេះ។

ការបើក​ឱ្យ​ដំណើរការ​នូវ​សណ្ឋាគារ និង​រមណីយដ្ឋាន​នៅក្នុង​ទីក្រុង​ស៊ីដនី​នេះ មិនមាន​ដាក់ឱ្យ​កាស៊ីណូ ដែលជា​កន្លែង​ទាក់ទាញ​ដ៏​សំខាន់​នោះទេ បើទោះបី​មាន​ភ្លើង​ខៀវ​ក៏ដោយ​ពី​រដ្ឋាភិបាល។

កាស៊ីណូ​ត្រូវបាន​ផ្តល់​ភ្លើង​ខៀវ ដោយ​រដ្ឋាភិបាល New South Wales នៅក្នុង​ឆ្នាំ ២០១៣ ប៉ុន្តែ​និយតករ​ល្បែង​របស់​រដ្ឋ​បាន​បដិសេធ មិន​អនុញ្ញាតឱ្យ​បើក​នៅ​ចំពេល​មានការ​ស៊ើបអង្កេត​ផ្លូវច្បាប់​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​សណ្ឋាគារ​នេះ ដោយមាន​ការចោទប្រកាន់​អំពី​ការលាង​លុយកខ្វក់ និង​ទំនាក់ទំនង​របស់​ក្រុមហ៊ុន​ទៅនឹង​ឧក្រិដ្ឋកម្ម​ដែល​បានរៀបចំ​ឡើង៕

ចំណេះដឹង! តើ​គោលនយោបាយ​លើកទឹកចិត្ត​លំនៅឋាន​ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យមាន​សារៈសំខាន់​ដូចម្តេច?

ដោយៈ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ គោលនយោបាយ​លើកទឹកចិត្ត និង​ឯកសារ​បច្ចេកទេស​ដែល​គាំទ្រ​ការងារ​គ្រប់គ្រង​លំនៅឋាន ដែលមាន​តម្លៃ​សមរម្យ ត្រូវបាន​រៀបចំឡើង​មាន​លក្ខណៈសម្បត្តិ​ដល់​អតិថិជន​គោលដៅ ដែល​អាច​ទទួលបាន​សិទ្ធិ ក្នុង​ការទិញ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ លក្ខខណ្ឌ​កំណត់ ក្រោយ​ការទិញ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ និង​និតិ​វិធី នៃ​ការដាក់​ពាក្យស្នើសុំ​ទិញ ឬ​ជួល​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ។

រដ្ឋាភិបាល​កម្ពុជា​បានដាក់​ចេញ​នូវ​គោលនយោបាយ​ស្ដីពី ការលើកទឹកចិត្ត និង​ការបង្កើត​កម្មវិធី​ជាតិ សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ និង​ឯកសារ​បច្ចេកទេស​គាំទ្រ​នេះ គឺ​ដើម្បី​ធានា​សិទ្ធ​ទទួលបាន​លំនៅឋាន​សមរម្យ ជូន​ប្រជាជន និង​សម្រាប់​គាំទ្រ​ដល់​ការរៀបចំ​អភិវឌ្ឍន៍ នគរូបនីយកម្ម មួយ​ប្រកបដោយ​ប្រសិទ្ធភាព ដែល​អាច​ទ្រទ្រង់​សុខមាលភាព និង​វិបុលភាព សេដ្ឋកិច្ច និង​សង្គម​ផង ។

ជាពិសេស​ជួយ​គាំទ្រ ដល់​ក្រុមគ្រួសារ​មាន​ប្រាក់ចំណូល​ទាប និង​មធ្យម​ព្រមទាំង​គ្រួសារ​ងាយ​រងគ្រោះ​នៅ​ទូទាំងប្រទេស។ ដោយឡែក​នឹងមាន​កាលានុវត្តភាព និង​លទ្ធភាព​ខ្ពស់ជាង​មុន ក្នុងការ​ទទួលបាន​លំនៅស្ថាន​សមរម្យ ជាមួយ​តម្លៃ​ដែល​អាចឆ្លើយតប​លទ្ធភាព​ចំណូល​របស់​ពួកគាត់ ។

អាស្រ័យ​ដោយ​កំណើន​តម្រូវការ​លំនៅឋាន និង​ការតាំង​ទីលំនៅ​ថ្មី មានការ​កើនឡើង​យ៉ាង​ឆាប់រហ័ស ដែល​បាន​ជះឥទ្ធិពល​ដល់​សណ្តាប់ធ្នាប់​របៀបរៀបរយ សន្តិសុខ សុវត្ថិភាព និង​សោ​ភ័​ណ្ឌ​ភាព​ទីក្រុង ជាពិសេស​ដោយ​មើលឃើញថា លទ្ធភាព​ទទួលបាន​លំនៅឋាន​សមរម្យ មាន​សភាព​កាន់តែ​ទាបទៅ។ តាម​គោលនយោបាយ​នេះ ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែលមាន​ចំណូល​ទាប និង​ធ​ម្យ​ម អាចមាន​លទ្ធភាព​គ្រប់គ្រាន់ ដើម្បី​ទិញ​ដោយ​បង់​ប្រាប់​បង្គ្រប់​ក៏បាន ឬ​បង់​រំ​លោះ​ក៏បាន។

ម្យ៉ាងទៀត​គោលនយោបាយ​ស្តីពី ការលើកទឹកចិត្ត និង​ការបង្កើត​កម្មវិធី​ជាតិ សម្រាប់​ការអភិវឌ្ឍ​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ ដែល​រដ្ឋាភិបាល​ដាក់ចេញ​ពេលនេះ គឺ​បាន​គិតគូរ​ក្នុងការ​រួមចំណែក​លើក​កម្ពស់ សុខុមាលភាព និង​សេចក្តីថ្លៃថ្នូរ​របស់​ប្រជាជន​កម្ពុជា​ជាទូទៅ និង​ជាពិសេស​ក្រុមគ្រួសារ​មាន​ប្រាក់ចំណូល​ទាប និង​មធ្យម ព្រមទាំង​គ្រួសារ​ងាយ​រងគ្រោះ តាមរយៈ​ការបង្កើត​កាលានុវត្តភាព​ថ្មី​មួយ​នេះ ដែល​ក្រុមគ្រួសារ​ទាំងនោះ មានលទ្ធភាព​ខ្ពស់ជាង​មុន ក្នុងការ​ទទួលបាន​លំនៅឋាន​សមរម្យ ជាមួយ​តម្លៃ​ដែល​អាចឆ្លើយតប​លទ្ធភាព​ចំណូល​របស់ខ្លួន៕