ចំណេះដឹង! តើការគ្រប់គ្រងដីរដ្ឋ និងការបែងចែកដីរដ្ឋត្រូវអនុវត្តន៍ដូចម្តេច?

ដោយៈ​វុត្ថា

ភ្នំពេញៈ រដ្ឋ និង​នីតិ​វិ​បុគ្គល​សាធារណៈផ្សេងៗ គឺជា​ម្ចាស់​ដី​រដ្ឋ​ទាំងអស់។ ដី​សាធារណៈ​របស់​រដ្ឋ នឹងត្រូវ​គ្រប់គ្រង​ដោយ​ក្រសួង​ឬ​ស្ថាប័ន ឬ​អង្គភាព​ដែលមាន​អាណត្តិ​ជាប់​នឹង​ប្រយោជន៍​សាធារណៈ​នោះ ឬ​ជាប់​នឹង​ការប្រើប្រាស់​ជា​សាធារណៈ នូវ​តំបន់​ជាក់លាក់​ណាមួយ​នៃ​ដី​សាធារណៈ​របស់​រដ្ឋ។

យោង​តា​ឯកសា​របស់​ក្រសួង​រៀបចំ​ដែនដី នគរូបនីយកម្ម និង​សំណង់​ស្តីពី គោលនយោបាយ​ស្តីពី ការគ្រប់គ្រង​ដី​រដ្ឋ​បានឱ្យដឹងថា ក្រសួង ឬ​ស្ថាប័ន​ឬ អង្គភាពនីមួយៗ នឹងមាន​សិទ្ធិ​ផ្ទេរអំណាច គ្រប់គ្រង​ទ្រព្យ​សាធារណៈ​មួយ​បន្តទៀត ដោយ​ផ្អែកលើ​កិច្ច​ន្យា​ជា​លាយ​លក្ខ​អក្សរ នៃ​ការទទួលខុសត្រូវ​គ្រប់គ្រង រាប់ទាំង​លក្ខណៈ​ជាក់លាក់​នៃ​ទ្រព្យ​ដែល​ត្រូវ​ផ្ទេរ ដោយ​យោងតាម​លក្ខខណ្ឌ​ច្បាប់។

អនុក្រឹត្យ​នេះ នឹង​កំណត់​នូវ​ការរៀបចំ​ស្ថាប័ន​គ្រប់គ្រង​ដី​រដ្ឋ ដែល​យក​ច្បាប់​ភូមិបាល និង​ច្បាប់​ពាក់ព័ន្ធ​ដទៃទៀត​មក​ពិចារណា ។ ដី​សាធារណៈ​របស់​រដ្ឋ នឹងត្រូវ​គ្រប់គ្រង​ដោយ​ក្រសួង ឬ​អាជ្ញាធរ ដែល​ក្នុង​អាណត្តិ​របស់ខ្លួន មាន​ពាក់ព័ន្ធ​នឹង​ផលប្រយោជន៍​ឬ​ការប្រើប្រាស់​ជា​សាធារណៈ។ ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ​នឹងត្រូវ​គ្រប់គ្រង ដោយ​គណៈកម្មាធិការ​ប្រើ​ប្រាស់ និង​បែងចែក​ដី​ថ្នាក់​ខេត្ត​ក្រុង។

គណៈកម្មាធិការ​ប្រើប្រាស់ និង​បែងចែក​ដី​ថ្នាក់​ខេត្ត ក្រុង ត្រូវបាន​ប្រគល់​សិទ្ធិ​ឱ្យមាន​មតិ សម្រេច​លើ​ទីតាំង​សម្បទាន​ដី​សង្គមកិច្ច និង​សម្បទាន​ដី​សេដ្ឋកិច្ច ស្របតាម​នីតិវិធី​ដែល​បាន​បង្កើត​សំរាប់​ការផ្ទេរ​ដី​នេះ។ គណៈកម្មាធិការ​ប្រើប្រាស់ និង​បែងចែក​ដី​ថ្នាក់​ខេត្ត នឹងមាន​អំណាច​ផ្ទេរ​ការទទួលខុសត្រូវ លើ​ការគ្រប់គ្រង​ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ ទៅឱ្យ​អង្គភាព​សាធារណៈ​ផ្សេងទៀត  ប៉ុន្តែ​មិនអាច​ផ្ទេរសិទ្ធិ​លក់ ជួល ឬ​សិទ្ធិ​ប្រគល់​ដី​ទៅឱ្យ​អង្គភាព​សាធារណៈ​ដទៃទៀត​ឡើយ។

គណៈកម្មាធិការ​ប្រើប្រាស់ និង​បែងចែក​ដី​ថ្នាក់​ខេត្តនីមួយៗ នឹង​ទទួលខុសត្រូវ​ចំពោះ​ការកសាង​ផែនការ​ប្រើប្រាស់​ដី​ថ្នាក់​ខេត្ត​ក្រុង ដែល​បង្កើត​ផែនការ​ប្រើប្រាស់​ដី​សាធារណៈ​របស់​រដ្ឋ ដោយ​ការពិគ្រោះ​យោបល់​ជាមួយ​ក្រុមប្រឹក្សាឃុំ សង្កាត់ និង​ត្រូវ​បានទទួល​ការយល់ព្រម ពី​ក្រុមប្រឹក្សា​គោលនយោបាយ​ដីធ្លី។ គ្មាន​ការប្រើប្រាស់​ដី​រដ្ឋ ផ្ទុយ​ពី​ផែនការ​ប្រើប្រាស់​ដី អាច​ត្រូវបាន​អនុញ្ញាត​ឡើយ។ ប៉ុន្តែ​ផែនការ​ប្រើប្រាស់​ដី​នេះ ក៏​អាចធ្វើ​កែប្រែ បាន​ដោយ​គណៈកម្មកា​ធិ​ការប្រើប្រាស់ និង​បែងចែក​ដី​ខេត្ត​ក្រុង ក្រោម​ការពិគ្រោះ​យោបល់​ជាមួយ​ក្រុមប្រឹក្សាឃុំ សង្កាត់ និង​ដោយ​គ្មាន​ការជំទាស់​ពី​ក្រុមប្រឹក្សា​គោលនយោបាយ​ដីធ្លី។

ការបែងចែក​ដី​នៅក្នុង​បរិបទ​នេះ​មានន័យថា ជាការ​ចាត់ចែង​ដី​របស់​រដ្ឋ​សម្រាប់​គោលដៅផ្សេង។ មានតែ​ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ​ប៉ុណ្ណោះ ដែល​អាចធ្វើ​ការបែងចែក​បាន។ ដី​សាធារណៈ​របស់​រដ្ឋ អាចធ្វើ​ការបែងចែក​បាន លុះត្រាតែ​បានធ្វើ​ចំណា​ច់​ថ្នាក់​ឡើងវិញ​មកជា​ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ​ជាមុនសិន។ ដោយហេតុថា ដី​ត្រូវតែ​ធ្វើ​ចំណាត់ថ្នាក់ ឱ្យទៅជា​ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ ហើយ​មុ​នឹង​នឹងធ្វើ​ចំ​ណាត​ថ្នាក់ ដី​នេះ​ត្រូវតែ​បាន​ចុះបញ្ជី​ជាមុនសិន។

ដូច្នេះ​គឺមាន​តែ​ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ ដែល​បាន​ចុះបញ្ជី​រួចហើយ​ទេ ដែល​អាចបែងចែក​បាន។ ដីឯកជន​របស់​រដ្ឋ​អាចបែងចែក សម្រាប់​ការប្រើប្រាស់​ជា​ទ្រព្យសម្បត្តិ​រដ្ឋ ជា​ទ្រព្យ​ខេត្ត​ក្រុង ឬ​ជា​ទ្រព្យ​សហគមន៍ និង​សំរាប់​អង្គភាព​ឯកជន។

ការបែងចែក​សំរាប់​អង្គភាព​ឯកជន អាចធ្វើ​ទៅបាន​តាមរយៈ​សម្បទាន ដោយ​អនុលោម​តាម​អនុក្រឹត្យ​ពាក់​ព័​ន្ ឬ​តាមរយៈ​ភតិសន្យា(ការជួល) ដែល​នឹងមាន​ព័រ​ណ៌​នា នៅក្នុង​អនុក្រឹត្យ ។ យោងតាម​ច្បាប់​ភូមិបាល​ដីឯកជន របស់​រដ្ឋ​អាចជា​កម្មវត្ថុ​នៃ​ភិត​សន្យា ។ បទបញ្ជា​បច្ចុប្បន្ន​នៃ​ភិ​តិ​សន្យា គឺ​ផ្អែកលើ​បរទប​ញ្ជា​លេខ ៣០ បប/ ១៩៩៧ ៕

សេដ្ឋវិទូអន្តរជាតិៈ តើវិស័យSMEកម្ពុជាគួរយកគំរូតាមប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង?

ដោយគង់ សូរិយា

ភ្នំពេញៈ នៅក្នុងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ តួនាទីសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់ ខណៈសេដ្ឋកិច្ចជាតិមានការរីកចម្រើន សមាមាត្រ និងតួនាទីសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមនៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចជាតិក៏អាចផ្លាស់ប្តូរបានដែរ។

ជាពិសេស តួនាទីរបស់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅក្នុងប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ ដែលមានការប្រមូលដើមទុនចូលរួម ដល់ផលិតកម្មឧស្សាហកម្មភាគច្រើន និងជាវិស័យចម្បងសម្រាប់ការងារនៅក្នុងប្រទេស។ ទន្ទឹមនឹងនេះសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមត្រូវតែស្វែងរកតួនាទីរបស់ខ្លួន ហើយអាចរួចផុតពីបញ្ហាចំពោះមុខនៃការប្រកួតប្រជែង ឬអាចប្រជែងមួយគ្នាជាមួយដៃគូប្រកួតប្រជែងមូលធនធំៗ នៅក្នុងប្រទេសមួយដែលសេដ្ឋកិច្ចជាតិកំពុងអភិវឌ្ឍរួមជាមួយនឹងការប្រមូលដើមទុន។

ក្នុងករណីប្រទេសកូរ៉េ គំរូនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈការបង្កើនផលិតកម្មត្រូវបានបញ្ចប់ចាប់តាំងពីចុងទសវត្សឆ្នាំ១៩៨០ ដែលជារយៈពេលក្នុងការប្រមូលដើមទុនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដោយប្រទេសកូរ៉េបានចូលទៅក្នុងការបង្កើតថ្មី ប្រក​បដោយប្រសិទ្ធភាព ជាមួយនឹងសាជីវកម្មសេដ្ឋកិច្ចដ៏ធំមួយ ហើយកូរ៉េបានលើកកម្ពស់ការប្រកួតប្រជែងតាមប្រព័ន្ធអន្តរជាតិ ដោយការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធតាំងពីឆ្នាំ ១៩៩០។ ម៉្យាងវិញទៀតក្នុងអំឡុងពេលនោះ គំលាតត្រូវបានស្ថិតនៅក្រោមការអភិវឌ្ឍ ហើយត្រូវប្រកួតប្រជែងជាមួយសាជីវកម្មធំៗក្នុងស្រុក និងនៅតាមបណ្តាប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងទៀត ដូចជាចិនជាដើម។

ជាលទ្ធផល គំលាតរវាងក្រុមហ៊ុនដើមទុនធំ និងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកូរ៉េបានពង្រីក។ លើសពីនេះ គម្លាតនៃផលិតភាពការងារកាន់តែរីកធំបន្ថែមទៀតដល់ប៉ូលនីយកម្ម។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស នៅចុងទសវត្សឆ្នាំ១៩៩០ ដល់ដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ២០០០ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម បានចាប់ផ្តើមលេចចេញជាក្បាលម៉ាស៊ីនកំណើនថ្មីមួយ ដែលឱ្យមានការរីកចម្រើន ប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត នៃសេដ្ឋកិច្ចកូរ៉េក្នុងទម្រង់ជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុន។

ដំបូងនៅពេលផ្តោតលើសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម សមាមាត្រនៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េ ជាមួយនឹងចំនួននិយោជិកបានកើនឡើងពី ៨៧.៥ ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០១១ ដល់៨៩,៨ភាគរយ ក្នុងឆ្នាំ២០១៧។ ក្នុងចំណោមនោះចំនួនសហគ្រាសខ្នាតតូច និងមធ្យមដែលជំរុញដោយការច្នៃប្រឌិត បានកើនឡើង១៨,១ ភាគរយ ពី ៦០.៦៥០ ក្នុងឆ្នាំ ២០១១ ដល់ ៧១.៦៤៦ ក្នុងឆ្នាំ ២០១៨។

យោងតាមការស្ទាបស្ទង់នៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ការបង្កើតថ្មីដែលត្រូវបានចាត់ថ្នាក់ ទៅជាក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុន(ការច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យា) និងការច្នៃប្រឌិតគ្រ​ប់​​គ្រង”។ ចំនួនក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួម បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងពី២៦,១៤៨ ក្នុងឆ្នាំ ២០១១ និង៣១,២៦០ ក្នុងឆ្នាំ២០១៥ និងបានកើនឡើងដល់៣៦.៨២០ ឆ្នាំ២០១៨។

ដូច្នេះសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅកូរ៉េបានបង្កើតគំរូអាជីវកម្ម និងធានានូវភាពប្រកួតប្រជែងតាមវិធីផ្សេងៗ ដើម្បីសម្របខ្លួនបានក្នុងបរិដ្ឋានអេកូឡូស៊ីថ្មី ចាប់តាំងពីឆ្នាំ ២០០០។ ទន្ទឹមនឹងនេះវិស័យសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមបានធានាតួនាទីរបស់ខ្លួនដោយផ្អែកលើការប្រកួតប្រជែងជាសកល ក្រោមការផ្តួចផ្តើមគំនិតសហគ្រាស ដែលមានស្រាប់ជាមួយរចនាសម្ពន្ធ័សេដ្ឋកិច្ច ដោយធានាបាននូវទំនាក់ទំនងប្រកបដោយចីរភាពជាមួយសាជីវកម្មធំៗ ហើយរដ្ឋាភិបាលកំពុងគាំទ្រយ៉ាងសកម្មចំពោះបញ្ហានេះ។

នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចកូរ៉េ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមត្រូវតែខ្លាំង ក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាមួយសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមដទៃទៀត និងការប្រកួតប្រជែងរវាងសាជីវកម្មធំៗដែលមានស្រាប់។ ហើយកត្តាក្រៅ ត្រូវរួចផុតពីការប្រកួតប្រជែង ពីក្រុមហ៊ុននាំចេញធំៗ នៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ ចិន អាមេរិកខាងជើង និងអឺរ៉ុប។

យោងតាមលទ្ធផល នៃសូចនាករស្ថិតិទាក់ទងនឹងសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម រហូតមកដល់ពេលថ្មីៗនេះ អត្ថប្រយោជន៍ត្រូវបានយកមកធ្វើការប្រៀបធៀប ត្រូវបានបែងចែកតាមវិស័យ ក្នុងការប្រកួតប្រជែងជាមួយសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម នៅចិន ជប៉ុន និងអាស៊ីអាគ្នេយ៍ដូចដែលបានឃើញពីមុន។

ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងរដ្ឋាភិបាលកូរ៉េ បាននិងកំពុងខិតខំធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង នូវការប្រកួតប្រជែងផ្នែកនាំចេញ ដើម្បីពង្រឹងមូលដ្ឋានគ្រឹះនៃសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមក្នុងការនាំចេញ។ នេះគឺជាការប្រកួតប្រជែង តាមរយៈការច្នៃប្រឌិតផលិតកម្មឆ្លាតវៃ ដោយប្រើបច្ចេកវិទ្យាអាយស៊ីធី។ ការផ្តោតអារម្មណ៍លើការលើកកម្ពស់ភាពប្រកួតប្រជែង តាមរយៈការពន្លឿនការច្នៃប្រឌិតថ្មីនៃ    វិស័យផលិតកម្ម តាមរយៈការលើកកម្ពស់រោងចក្រតាមតំបន់។ លើសពីនេះការពង្រីកក្រុមហ៊ុនសាមសុងអេឡិចត្រូនិកឆ្លាតវៃ ក្រុមហ៊ុន POSCO សភាពាណិជ្ជកម្មកូរ៉េ និងក្រុមហ៊ុន Hyundai បាននិងកំពុងជំរុញគោលនយោបាយ ដែលនាំទៅដល់ការបង្កើតគំរូនៃកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឈ្នះឈ្នះជាមួយសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម។

លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាលគាំទ្រដល់ដើមទុនវិនិយោគ និងការវិនិយោគដទៃទៀតដើម្បីជួយសម្រួលដល់ការវិនិយោគ នៅក្នុងក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួម។ ជាពិសេសក្នុងករ​ណីក្រុមហ៊ុនច្នៃប្រឌិតបច្ចេកវិទ្យា រដ្ឋាភិបាលកំពុងបង្កើតមូលនិធិច្នៃប្រឌិត ដើម្បីរីកចម្រើ​នជាក្រុមហ៊ុនទាំងនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះវាក៏កំពុងលើកកម្ពស់គោលនយោបាយ ដើម្បីជំរុញការបណ្តាក់ទុនរួម ដូចជាការបង្កើតមូលនិធិសកល ដើម្បីឱ្យក្រុមហ៊ុនបណ្តាក់ទុនរួមនៅក្រៅប្រទេសអាចវិនិយោគ ក្នុងការចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនៅក្នុងប្រទេសកូរ៉េ។

អ្វីដែលសំខាន់បំផុត ដើម្បីប្រកួតប្រជែង ប្រៀបធៀបនឹងអ្នកដទៃទៀតនៅក្នុងបរិ  ដ្ឋានអេកូឡូស៊ីថ្មី យើងកំពុងជំរុញការគាំទ្រពន្ធ និងជំរុញកម្លាំងបច្ចេកទេសច្នៃប្រឌិតតាមរយៈការលើកកម្ពស់កម្លាំងពលកម្មបច្ចេកទេសជឿនលឿន។

ក្រៅពីនេះ អាជីវកម្មខ្នាតតូច រួមទាំងអាជីវកម្មខ្នាតតូចចំនួន៣,១៤លាន និងអ្នកអាជីវកម្មចំនួន៥,៥៦លាន កំពុងធ្វើជាម្ចាស់អាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួន។ នាពេលថ្មីៗនេះរដ្ឋាភិបាល កំពុងលើកកម្ពស់គោលនយោបាយគាំទ្រការច្នៃប្រឌិត ប្រកបដោយភាពសកម្មដោយដាក់បញ្ចូលសហគ្រាសខ្នាតតូច ដែលប្រកបរបរចិញ្ចឹមជីវិតជាគោលដៅ សម្រាប់គាំទ្រគោលនយោបាយ។ នេះក៏ព្រោះតែវិស័យអាជីវកម្មខ្នាតតូចទាំងនេះ មានតួនាទីបង្កើតការ​ងារយ៉ាងសំខាន់នៅកូរ៉េ។

នៅពេលការប្រមូលដើមទុនកំពុងតែដំណើរការ ដែលមានសភាពស្រដៀងគ្នានឹងប្រទេសកម្ពុជាដែរ គំរូកំណើននៃការពង្រីកការរួមបញ្ចូល សម្រាប់ផលិតកម្មមានប្រសិទ្ធភាព តួនាទីសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម និងគោលនយោបាយក្នុងការកែលំអភាពប្រកួ​តប្រជែងនឹងកាន់តែមានភាពបន្ទាន់។ បទពិសោធន៍របស់ប្រទេសកូរ៉េ នឹងក្លាយជាគំរូដ៏ល្អសម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា៕

តើប្លង់គោលអភិវឌ្ឍន៍និងប្រើប្រាស់ដីមានសារៈសំខាន់បែបណាសំរាប់ រៀបចំផែនការអភិវឌ្ឍន៍

ដោយបណ្ឌិតវ៉ាន់ វ៉ាតអ្នកឯកទេសផ្នែកនគរូបនីយកម្ម

ភ្នំពេញៈ ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាប្លង់ឬផែនទី ដែលកើតចេញពីការគិតគូរ និងរៀបចំផែនការទុកជាមុន សម្រាប់បំពេញតម្រូវការនៃការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីធ្លី ទៅតាមដំណាក់កាលនីមួយៗ នៃការអភិវឌ្ឍរបស់សង្គមណាមួយ។ គ្រប់ផ្នែក គ្រប់វិស័យនៃរាល់សម័យកាលសង្គម សុទ្ធតែត្រូវការដីធ្លី ដើម្បីទ្រទ្រង់ជីវិត និងធ្វើការអភិវឌ្ឍជាបន្តប  ន្ទាប់។

រហូតមកដល់ពេលនេះ ស្ទើតែគ្រប់ប្រទេសទាំងអស់នៅលើពិភពលោក បាននឹងកំពុងរៀបចំ និងអនុវត្តប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីរបស់ខ្លួនយ៉ាងភ្ជាប់ភ្ជួន ដោយចាត់ទុកវាជាត្រីវិស័យគ្រឹះសម្រាប់តម្រង់ទិស នៃការអភិវឌ្ឍឱ្យបានសមស្រប និងប្រកបដោយចីរភាព។ ជាមួយគ្នានេះកម្ពុជាយើងក៏បានខិតខំព្យាយាមកសាងបញ្ចប់ និងកំពុងអនុវត្តគម្រោងទាំងឡាយយ៉ាងផុលផុស បើទោះបីជាយើងជួបប្រទះនូវបញ្ហាប្រឈមខ្លះក៏ដោយ។

ជាក់ស្តែង យើងបានសម្រេចកិច្ចការប្លង់គោលជាច្រើន ដូចជា ប្លង់គោលក្រុងតាខ្មៅ ទីប្រជុំជនជ្រៃធំ នៃខេត្តកណ្តាល ក្រុងបាត់ដំបង ក្រុងសៀមរាប…និងផែនការរៀបចំដែនដីរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តបាត់ដំបង ខេត្តព្រះសីហនុ ។ល។

តាមរយៈទស្សនៈខាងលើឃើញថា រាល់តម្រូវការ ឬការរៀបចំណាដែលខ្វះផែន​ការ ឬខ្វះការគិតគូររៀបចំទុកជាមុនសមស្រប នោះលទ្ធផលទទួលបានច្រើនតែជាគម្រោ​ងច្របូកច្របល់ មានភាពលំបាកស្មុគស្មាញ  ហើយអាចធ្វើឱ្យខាតបង់ថវិកា និងធនធានច្រើននៅពេលអនុវត្តជាក់ស្តែង។ រាល់កត្តាទាំងនេះ នឹងធ្វើឱ្យស្នាដៃសម្រេចបានរបស់យើងខ្វះការចាប់អារម្មណ៍ និងមិនមានការគាំទ្រច្រើនពីអ្នកជំនាញ និងមហាជនទូទៅ។

ជាការពិតណាស់ រដ្ឋាភិបាលគឺជាអ្នកគាំពារ និងធានាខុសត្រូវលើការគ្រប់គ្រង ការអភិវឌ្ឍ និងការអនុវត្តច្បាប់ដោយតម្លាភាពនៅក្នុងសង្គមជាតិ។ ដូចនេះពេលណានិយាយដល់តម្រូវការកំណើនសេដ្ឋកិច្ច និងការអភិវិឌ្ឍចីរភាព ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការទុកឱ្យបានល្អ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព។ ការរៀបចំផែនការដីធ្លីសមស្របនៅគ្រប់កម្រិត ចាំបាច់ត្រូវមានការគិតគូរ និងសិក្សាកសាងឱ្យមានលក្ខណៈស៊ីចង្វាក់គ្នាជាមួយប្រទេសនៅក្នុងតំបន់ និងលើពិភពលោកផងដែរ។

ទោះជាយ៉ាងណា នៅក្នុងកិច្ចការបច្ចេកទេស គេអាចកសាងផែនការដីធ្លីទ្វេរទិសបាន គឺរៀបចំពីកម្រិតថ្នាក់ក្រោមឡើងទៅលើ ឬពីលើចុះក្រោម តាមការកំណត់របស់ប្រទេសនីមួយៗ។ ផែនការថ្នាក់លើ ជាមូលដ្ឋានគោលសម្រាប់កសាងផែនការថ្នាក់ក្រោម និងផែនការថ្នាក់ក្រោម ជាមូលដ្ឋានលម្អិតច្បាស់លាស់ សម្រាប់កែតម្រូវផែនការថ្នាក់លើឱ្យបានសមស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែង និងតម្រូវការអភិវឌ្ឍរបស់សង្គម។

មានមូលហេតុ និងការងារពាក់ព័ន្ធមួយចំនួន ដែលរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាខិតខំពុះពារ និងធ្វើឱ្យបានសម្រេចប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីអនាគត ដែលជាឧបករណ៍បង្ហាញទិសក្នុងការអភិវឌ្ឍ ដូចខាងក្រោម ទី១- ការបាត់បង់ឯកសារ ឬមិនបានរៀបចំប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដីនៅពេលប្រទេសជាតិក្រីក្រ ប្រជាជនតិច សំណង់ស្តួចស្តើង ទីផ្សារដីធ្លី និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចទាប ជាឱកាសងាយស្រួលក្នុងការកសាង និងអនុវត្តគម្រោង ហើយរដ្ឋមិនចំណា​យធនធាននិងថវិកាច្រើន។

ផ្ទុយទៅវិញការរៀបចំនៅពេលនេះ រដ្ឋមានការខាតបង់ ក្នុងការដោះស្រាយគោលនយោបាយ និងប្រឈមការតវ៉ាច្រើនមុននឹងចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធិ ឬធ្វើការអភិវឌ្ឍនៅតាមតំបន់មួយចំនួន ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណា ក៏នៅមិនទាន់ហួសពេលដែរ សម្រាប់ការខិតខំរបស់ប្រទេសយើងចាប់ពីពេលនេះតទៅ។

ទី២- កំណើនប្រជាជន ការអភិវឌ្ឍកំពុងមានភាពគំហុក និងការផ្សាភ្ជាប់ជាមួយនឹងសមាហរណកម្មសេដ្ឋកិច្ចសកលលោក បានធ្វើឱ្យតម្រូវការដីធ្លីកាន់តែកើនឡើង ដែលធ្វើឱ្យរដ្ឋចាំបាច់ត្រូវចាត់ចែង រៀបចំទុកដាក់ឱ្យបានល្អប្រសើរ ឬពិនិត្យភាពសមស្របនៃរាល់តម្រូវការប្រើប្រាស់ដីធ្លីទាំងនោះទៅតាមផែនការ និងច្បាប់កំណត់ត្រឹមត្រូវ។

ទី៣- បច្ចុប្បន្នភាព ប្រភេទដីនីមួយៗ មិនទាន់ត្រូវបានកំណត់ដោយច្បាប់ក្នុងការគ្រប់គ្រងឱ្យបានច្បាស់លាស់នៅឡើយ ដូចជា ការប្តូរប្រភេទដីដែលគ្មានប្លង់គោលត្រឹមត្រូវ ការចាក់លុបដីកសិកម្ម ដីព្រែក អូរ ឬបឹងធម្មជាតិ ដែលធ្វើឱ្យបាត់បង់ដីដាំដុះជាច្រើនសម្រាប់ផលិតនិងផ្គត់ផ្គង់ស្បៀង ធ្វើឱ្យខ្វះខាតទឹកប្រើប្រាស់ក្នុងផលិតកម្ម និងការរស់នៅ ព្រមទាំងអាចបាត់បង់ប្រព័ន្ធរំដោះទឹកនៅពេលទឹកជំនន់ និងគ្រោះធម្មជាតិកើតឡើង។

ទី៤- រដ្ឋាភិបាលមានគោលនយោបាយតម្រង់ទិស អភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព និងខិតខំជម្រុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចសម្រាប់ពេលបច្ចុប្បន្ន និងទៅអនាគត ដូចនេះចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី ដើម្បីលើទឹកចិត្ត និងអូសទាញការវិនិយោគ ព្រមទាំងពង្រឹងការគ្រប់គ្រង ការប្រើប្រាស់ដីមានប្រសិទ្ធភាព។

ទី៥- សំណង់ជាច្រើននៅកម្ពុជាបាននឹងកំពុងលូតលាស់ខ្លាំង ហើយភាគច្រើនសាងសង់តាមហេដ្ឋារចនា  សម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់ ខ្វះផែនការកំណត់តាមបច្ចេកទេសបានត្រឹមត្រូវ ឬមិនគោរពតាមប្លង់គោល ឬបទប្បញ្ញត្តិ សំណង់ ដែលអាចធ្វើឱ្យសំណង់គ្មានសណ្តាប់ធ្នាប់ និងគ្មានគុណភាព។ សំណង់រោងចក្រ និងឃ្លាំងជាច្រើន បាននឹងកំពុងបង្កើតឡើងរាយប៉ាយគ្រប់ទីកន្លែង ជាពិសេស ស្ថិតនៅក្នុងទីប្រជុំជនក្រុងមានមនុស្សអ៊ូរអរច្រើន ដែលធ្វើឱ្យបំពុលដល់បរិស្ថានក្នុងការរស់នៅ កកស្ទះចរាចរណ៍ និងមានការលំបាកក្នុងការរៀបចំក្រុងឱ្យបានល្អប្រសើរនៅពេលខាងមុខ។

ក្រៅពីនេះ នៅមានសំណង់មិនរៀបរយតាមចំណីព្រែក ស្ទឹង ទំនប់ ប្រឡាយ បឹងបួរ និងសំណង់  ទន្រ្ទានចំណីផ្លូវ ដែលជាដីសាធារណៈរបស់រដ្ឋ បានធ្វើឱ្យប៉ះពាល់សណ្តាប់ធ្នាប់សាធារណៈ ទេសភាព បរិស្ថាន និងសង្គម។

ទី៦- ផែនការហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី នឹងអាចជួយដល់ ការកំណត់ប្រភេទប្រើប្រាស់ដី ពេលចេញបណ្ណកម្មសិទ្ធិបានសុក្រឹត្យ គាំទ្រដល់ការចុះបញ្ជីដីបានលឿននិងសមស្រប គ្រប់គ្រងប្រើប្រាស់ដី ចំគោលដៅ លើកស្ទួយរាល់ការអភិវឌ្ឍតាមកម្រិតថ្នាក់រដ្ឋបាលនៃគម្រោង ដូចជា ផ្លូវ ស្ពាន មន្ទីរពេទ្យ សាលារៀនផ្សារ…និងជាឆ្អឹងខ្នងគោលនៃការអភិវឌ្ឍលើគ្រប់វិស័យ។ ក្រៅពីនេះ វាជាមូលដ្ឋានកំណត់ពន្ធដារបានត្រឹមត្រូវតាមតម្លៃ និងគុណភាពដី និងអាចជួយប្រែក្លាយទៅជាទីក្រុង ឬប្រទេសល្អស្អាតក្នុងការប្រលងប្រណាំងជាមួយអន្តរជាតិ។

ទី៧- កិច្ចការបន្ថែមដែលរដ្ឋត្រូវធ្វើ និងទទួលខុសត្រូវពាក់ព័ន្ធនឹងហេដ្ឋារចនាស   ម្ព័ន្ធ និងប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺរៀបចំច្បាប់និងបទប្បញ្ញត្តនៅពេលកសាង និងអនុវត្តឱ្យបានច្បាស់លាស់ ដូចជា កាលណាចាប់ផ្តើមអនុវត្តន៍ប្លង់គោល គឺពិតជាប៉ះពាល់ដីឬសំណង់កម្មសិទ្ធិ ឬដីភោគៈរបស់ពលរដ្ឋហើយ វាគ្រាន់តែច្រើនឬតិចប៉ុននោះ បញ្ហានេះតើរដ្ឋត្រូវកំណត់ជាច្បាប់ ឬបទប្បញ្ញត្តិគតិយុត្តដោះស្រាយយ៉ាងដូចម្តេច? ដោយឡែកចំពោះ​ការប៉ះពាល់ តើរដ្ឋបានកញ្ចប់ថវិកាមកពីណា?។

ក្រៅពីនេះ ដើម្បីដោះស្រាយជាមួយអ្នកប៉ះពាល់ ! តើរដ្ឋគួរត្រូវកំណត់ពន្ធដារបន្ថែមកម្រិតណា?ដោយរបៀបម៉េច?ទៅលើអ្នកទទួលផលពីប្លង់គោលដែលបានអនុម័ត ឬសាងសង់គម្រោង រួចរាល់និងធ្វើឱ្យដីធ្លីឡើងថ្លៃ។ បច្ចុប្បន្នដីធ្លី អចលនទ្រព្យឡើងថ្លៃដោយសារការកសាងផ្លូវ (ក្រវាត់ក្រុង ផ្លូវល្បឿនលឿន ផ្លូវក្នុងខេត្តក្រុង) លំនៅឋានថ្មី (បូរីឬខុនដូ) រោងចក្រ (សួនឧស្សាហកម្ម តំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស) ឬបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងគម្រោងផ្សេងៗជាច្រើនទៀតរបស់រដ្ឋ គឺរាជរដ្ឋាភិបាលមិនទាន់ គោលការណ៍ ដើម្បីកំណត់ក្នុងការចូលរួមចំណែកឱ្យបានសមស្រប និងសមធ៌ពីអ្នកដែលបានទទួលផលពីគម្រោងរបស់រដ្ឋនៅឡើយ។ នៅពេលខាងមុខ ប្រសិនបើមានកញ្ចប់ថវិកាពន្ធដារ ដែលរដ្ឋប្រមូលបានមកពីប្លង់គោល ជាយោបល់ គួរអាចត្រូវបានយកមកប្រើប្រាស់សម្រាប់បង្វិលក្នុងការដោះស្រាយផលប៉ះពាល់ សម្រាប់កសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ ឬអភិវឌ្ឍគម្រោងនៅសល់ ឬសម្រាប់សិក្សាកសាង និងកែសម្រួលគម្រោង…។ល។

ដូចនេះ ប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាឧបករណ៍សម្រាប់ព្យាករណ៍ការអភិវឌ្ឍចីរភាពនៃផែនការអនាគត។ វាបានគិតគូរនិងបង្ហាញពីទិសដៅអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិ ស្ថានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ពិសេសការផ្តោតលើកំណើនប្រជាសាស្រ្ត និងតម្រូវការរស់នៅ ការអភិវឌ្ឍរបស់មនុស្សជាតិនៅតាមតំបន់ និងផ្នែកនីមួយៗ។

គម្រោងប្លង់គោលនឹងជួយពង្រឹងដល់ដំណើរការអភិវឌ្ឍ ការអភិរក្ស និងភាពសមាហរណកម្មដោយសុខដុមនីយកម្ម ក្នុងសង្គមជាតិនិងអន្តរជាតិ។ ជាមួយគ្នានេះ ប្រសិនបើមានប្លង់គោល ឬផែនការ ហើយខ្វះថវិកាគាំទ្រដើម្បីអនុវត្តតាមគម្រោងអាទិភាព ឬខ្វះការអនុវត្តតាមប្លង់គោលពេលចុះបញ្ជីឬចរន្តការដីធ្លី នោះផែនការរបស់យើង គ្រាន់តែជាក្រដា​ស “ស ”មួយសន្លឹកគ្មានតំលៃអ្វីទាំងអស់ ប្រៀបដូចជាការស្រមើស្រមៃក្នុងយោសប្តិ ដែលក្រោយពេលភ្ញាក់ពីដំណេក អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងវារលត់សូន្យទាំងអស់។

ជារួមប្លង់គោលប្រើប្រាស់ដី គឺជាផែនទីឧបករណ៍ចង្អុលបង្ហាញផ្លូវយ៉ាងសំខាន់បំផុតនៃដំណើររៀបចំ និងអភិវឌ្ឍន៍ប្រទេសជាតិនៅគ្រប់សម័យកាល៕

 

ដី១៤ហិកតា មានសក្ដានុពលសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍នៅជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៦ដាក់លក់តម្លៃក្រោមទីផ្សារ

ដោយ ៖ រ៉ាណេត
សៀមរាប ៖ ដីទំនេរដែលស័ក្ដិសមទៅនឹងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ធំៗក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជន នៅជាប់ផ្លូវជាតិលេខ៦ និងមានផ្លូវហ៊ុមព័ទ្ធជុំវិញ ក្នុងភូមិគោកត្នោត ឃុំកណ្តែក ស្រុកប្រាសាទបាគង ខេត្តសៀមរាប ក្បែរផ្សារទំនើបម៉ាក្រូត្រូវបានប្រកាសដាក់លក់នៅក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារ ដែលផ្តល់ឱកាសដល់បណ្តាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ទទួលបានចំណេញច្រើនពីការវិនិយោគបន្ត។

ដីដែលបានដាក់លក់ទំហំ១៤ ហិកតា ស្ថិតនៅទីតាំងដូចបានបញ្ជាក់ខាងលើនេះ ជាប្រភេទដីដែលមានទំហំធំ និងមានសក្ដានុពលក្នុងតំបន់ ដែលក្រៅពីនៅជាប់ផ្លូវជាលេខ៦ (ក្បាលដីខាងមុខ) នៅខាងក្រោយទីតាំងដីជាប់ផ្លូវរដ្ឋទំហំ២២ម៉ែត្រ ហើយនៅចំហៀងដី មានផ្លូវភូមិទំហំ១០ម៉ែត្រ និងនៅក្បែរផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទំហំ៤០ម៉ែត្រ ដែលផ្តល់ភាពងាយស្រួលចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូន”។

លោកស្រី ជិន លក្ខិណា បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី១៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះថា “ក្រៅពីមានផ្លូវជាច្រើននៅហ៊ុមព័ទ្ធជុំវិញ ទីតាំងដីក៏ស្ថិតនៅជិតផ្សារម៉ាក្រូ ផ្សារស្វាយធំ មានសាលារៀនរដ្ឋ មណ្ឌលសុខភាពរដ្ឋ និងឯកជន ស្ថាប័នរដ្ឋ (មន្ទីរសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន) គ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុឯកជន មានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីលំនៅដ្ឋាជាច្រើន និងជាតំបន់ដែលមានការប្រកបអាជីវកម្មចម្រុះ ដែលទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាកត្តាសំខាន់ដែលជំរុញមានសក្ដានុពលកាន់តែខ្លាំង”។

ពាក់ព័ន្ធទៅនឹងការដាក់លក់ដីដែលមានទំហំធំមួយនេះ លោកស្រី ជិន លក្ខិណា បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “តម្លៃដីដែលត្រូវបានដាក់លក់នៅពេលនេះគឺស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបជាងទីផ្សារ ពោលគឺត្រឹម១៦០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ប្លង់រឹង ដែលផ្តល់ឱកាសចំណេញច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញទុកវិនិយោគបន្ត ក៏ដូចជាអ្នកទិញសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ផ្សេងៗជាពិសេសគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ជាបុរី ឬបណ្តុំលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យ”។

លោកស្រីបានបង្ហើបប្រាប់ថា “តាមខ្ញុំដឹក នៅក្បែរទីតាំងដីខាងលើនេះ មានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍របស់ចិនដ៏ធំមួយដែលគ្រោងនឹងចូលមកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ បង្កើតជាក្រុងថ្មីមួយ ដែលមានឈ្មោះថា China Town នៅទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគរាប់រយលានដុល្លារ ហើយប្រសិនគមរោងអភិវឌ្ឍន៍មួយនេះលេចចេញជារូបរាង វានឹងជំរុញឱ្យតម្លៃដីទាំងក្នុងតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ ទាំងដីនៅតំបន់ក្បែរខាងឡើងថ្លៃខ្ពស់ជាក់ជាមិនខាន។ ដូច្នេះសម្រាប់ការទិញដីនៅតំបន់នេះក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន គឺជាឱកាសដ៏ល្អបំផុត ខណៈដែលនៅមានកម្រិតនៅឡើយ”។

http://https://youtu.be/AgfS1zSc-D8

សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតពីការលក់ដី អាចទាក់ទងតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ ៖ 077 27 99 99 / 088 27 99 999

OCICចំណាយទុនរហូតដល់១៥០លានដុល្លារសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ

       ដោយៈស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអនិកជនក្រៅប្រទេស(OCIC)បានចំណាយប្រាក់រហូតដល់១៥០លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដូចជាប្រព័ន្ឋផ្លូវដែលមានប្រវងសរុប៣០គីឡូម៉ែត្រ លូ៦០គីឡូម៉ែត្រនៅទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ទីក្រុងនៃអនាគត។

លោកទូច សំណាងអគ្គនាយករងក្រុមហ៊ុនOCIC បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ កំពុងដើរតាមផែនការមេរបស់ខ្លួន ទាំងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ការ​សាងសង់អាគារពាណិជ្ជកម្ម ផ្សារទំនើប សួនកម្សាន្ត លំនៅដ្ឋាន ខុនដូ និងសេវាកម្មជា​ច្រើនទៀត។លោកបន្តថា ដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច បានធ្វើឲ្យគំរោងសាងសង់អាគារខ្ពស់ៗ​នៅទីក្រុងនេះត្រូវពន្យាពេល ប៉ុន្តែអនាគតតំបន់នេះនឹងមានអាគារខ្ពស់ៗច្រើនមិនខាន។

លោកបន្តថា “យើងមានគោលដៅរៀបចំទីក្រុងនេះ ជាតំបន់ពាណិជ្ជកម្មដូចតំបន់ស្ថិតនៅស្របមហាវិថីព្រះមុនីវង្សនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ”។

ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារដំបូងឡើយមានផ្ទៃដី៣៨៧ហិកតា ប៉ុន្តែក្រោយពេលកាត់ជូនប្រជាពលរដ្ឋ និងកាត់ចេញនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា ផ្ទៃដីទីក្រុងរណបនេះនៅសល់តែ១៤០ហិកតាប៉ុណ្ណោះ ក្នុងនោះផ្ទៃដី១០ភាគរយនឹងទុកជូនម្ចាស់ដីនៅតំបន់នេះ ដែលពួកគេអាចមកទទួលយកបានគ្រប់ពេល។នេះបើតាមការបញ្ជាក់ឲ្យដឹងពីលោកទូច សំណាង។

ទីក្រុងរណបជ្រោយចង្វារ ទីក្រុងនៃអនាគតជាតំបន់ដែលស្ថិតនៅលើទីតាំងដ៏ល្អ​ប្រសើរបំផុត ដោយសារតំបន់នេះមានទន្លេរពីអមសងខាង ដែលផ្តល់នូវលក្ខខ័ណ្ឌអាកា​សធាតុដ៏ល្អបំផុត ពិសេសការសាងសង់ទីក្រុងនៅស្របតាមមាត់ទន្លេឬមាត់សមុទ្រ គឺជា ជម្រើសទី១របស់អ្នកវិនិយោគនានា ដើម្បីទាក់ទាញអតិថិជន ក៏ដូចជាអ្នកជំនួញអាចប្រ​កបអាជីវកម្ម និងរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុម។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីមបានថ្លែងថា តំបន់ជ្រោយចង្វារ ជាតំបន់ដ៏ល្អដោយសារវាមានទីតាំងនៅជិតតំបន់ពាណិជ្ជកម្មកណ្តាលក្រុង ជាងគេ ជាតំបន់មានលក្ខខ័ណ្ឌអាកាសធាតុល្អ និងមានការតភ្ជាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋយ៉ាងប្រសើរ ដែលងាយស្រួលចេញចូល និងងាយស្រួលធ្វើលំហូរចរាចរណ៍។លោកបន្តថា ដោយសារតំបន់នេះមានលក្ខខ័ណ្ឌអំណោយផលបែបនេះ ទើបគំរោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រងរណបថ្មីៗ និងគំរោងខុនដូ អាផាតម៉ិនជាច្រើនបាននិងកំពុងដុះដាលនៅតំបន់នេះ។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំជឿថាគំរោងរបស់OCICនឹងទទួលបានជោគជ័យ ដោយសារក្រុមហ៊ុនមានមូលដ្ឋានអតិថិជនស្រាប់ និងមានកេរ្ត៍ឈ្មោះល្អ ដែលធ្វើឲ្យគំរោងអភិវឌ្ឍន៍​របស់ពួកគេតែងតែទទួលបានជោគជ័យ”៕

 

តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋកើនឡើង ស្របពេលការទិញលកដីធ្លីបាន កើតមានយ៉ាងសកម្ម

        ដោយគង់ សូរិយា

        ភ្នំពេញៈតម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋបាននិងកំពុងកើនឡើង ស្របពេលការទិញលក់កើតមានយ៉ាងសកម្ម ខណៈបុរីពិភពថ្មីបាន និងកំពុងត្រៀមសាងសង់គំរោងដ៏ធំនៅតំបន់នេះ។

ទីប្រឹក្សាសមាគមអចលនទ្រព្យសកល លោកយិន លាងគង់បានមានប្រសាសន៍ ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថកងៃទី១៦ ធ្នូនេះថា តម្លៃដីធ្លីនៅតំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋ និងតំបន់ជុំវិញបានកើនឡើងច្រើន ដោយសារកត្តាជាច្រើន ដូចជា តំបន់នេះមានភូមិសាស្រ្តកៀកនឹងរាជធានីភ្នំពេញ មានប្រជាជនចេញចូលច្រើន មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់យ៉ាងល្អ​ប្រសើរ មានគំរោងលំនៅដ្ឋាន បុរី ពិសេសបុរីពិភពថ្មីបាននិងកំពុងត្រៀមអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់់នេះ។

លោកបន្តថា “កាលពីបីបួនឆ្នាំមុន ដីស្រែនិងស្ថិតនៅលើផ្លូវលំតូចៗមានចន្លោះពី៥ទៅ១០ដុល្លារ ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្នតម្លៃបានកើនឡើង ដល់៣០ទៅ១០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ អាស្រ័យលើទំហំដី និងភូមិសាស្រ្តអំណោយផលឬអត់”។លោកបន្តថា “ជាមួយគ្នានេះ រដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញក៏បានរៀបចំតំបន់នេះ ដើម្បីទាក់ទាញទេសចរណ៍ ក្នុងគោលដៅផ្តល់ចំណូលដល់ប្រជាជនមូលដ្ឋានផងដែរ ដែលធ្វើឲ្យតំបន់នេះកាន់តែមានភាពទាក់ទាញ។

លោកយិន លាងគង់បានបន្តថា ការរីកចម្រើនផ្នែកនគរូបនីយកម្ម និងប្រជាសាស្រ្ត និងការអភិវឌ្ឈពីវិស័យឯកជន នឹងធ្វើឲ្យតំបន់នេះមានភាពរីកចម្រើនខ្លាំងនាពេលអនា​គត ពិសេសនៅពេលដែលស្ថាប័នក្រសួង មន្ទីរមួយចំនួនសាងសង់រួចនៅតំបន់់កប់ស្រូវ ដែលស្ថិតនៅជាប់គ្នានឹងតំបន់ខាងលើនេះ។

លោកបន្តថា “តាមខ្ញុំដឹងព៌តមានពីមន្រ្តីរដ្ឋាភិបាលបានបង្ហើបថា តំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋនឹងកាត់ចូលមកក្នុងដែនរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ នៅកំឡុងឆ្នាំ២០២៥ឬឆ្នាំ២០៣០ខាងមុខនេះ”។

តំបន់ភ្នំប្រសិទ្ឋ និងតំបន់ជុំវិញគឺស្ថិតនៅទីតាំងទួលខ្ពស់ មានផ្លូវធំៗចំនួន២ រួមមានផ្លូវលេខ៤២ និងផ្លូវ ១៣០ កំពុងមានចរាចរណ៍ស្រាប់ ហើយផ្លូវតូចធំមួយចំនួនទៀតក៏ត្រូវបានតភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវសំខាន់ផងដែរ ដែលទាំងអស់នេះ សុទ្ធតែជាចំណុចសំខាន់ដែលអនុគ្រោះដល់ការអភិវឌ្ឍលើវិស័យលំដ្ឋាន។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន PREMIUM Group លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី បានមានប្រសាសន៍ថា តំបន់នេះមានចម្ងាយ ប្រមាណ២០គីឡូម៉ែត្រប៉ុណ្ណោះពីរាជធានីភ្នំពេញ ដែលជាតំបន់កំពុងមានការអភិវឌ្ឍ មានផ្លូវបេតុង និងមានភ្លើងអគ្គិសនីតចូលដល់បណ្តើរៗហើយ ប៉ុន្តែបណ្តាញទឹកស្អាតមិនទាន់ភ្ជាប់នៅឡើយទេ។

លោកបន្តថា “ដីតំបន់នេះខ្ពស់ មិនប្រឈមមុខនឹងការលិចទឹក ដែលធ្វើឱ្យអ្នកអភិ​វឌ្ឍន៍នៅតំបន់នេះ មិនចាំបាច់ចំណាយទុនច្រើនក្នុងការចាក់ដីឡើយ ប៉ុន្តែទោះជាយ៉ាងណាពេលនេះ មិនទាន់ឃើញមានគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ វិស័យលំនៅដ្ឋានធំៗចូលទៅតំបន់នេះនៅឡើយ ហើយវាក៏ជាឱកាសសម្រាប់វិនិយោគផងដែរ”។

លោកម៉ាន់ ច័ន្ទឌីបានបញ្ជាក់ថា មិនយូរទៀតនោះទេ តំបន់ជាយក្រុងខាងលើនេះ នឹងមានការរីកចម្រើន អភិវឌ្ឍន៍កាន់ឆាប់រហ័ស ស្របពេលដែលគម្រោងរបស់រដ្ឋាភិបាលលើការកែសម្រួល និងស្ថាបនាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចាប់ផ្តើមពង្រឹង និងពន្លឿនឱ្យស្រ​ប​ទៅតាមផែនការមេ៕

កម្ពុជាបើកឱ្យស្ថាប័នស្រាវជ្រាវធំៗលើពិភពលោកធ្វើការស្រាវជ្រាវនៅតាមបណ្តា អាងទន្លេនៅកម្ពុជា

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា តាមរយៈក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយមបានអនុញាតឱ្យធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ដឹកនាំបណ្តាលស្ថាប័នស្រាវជ្រាវធំៗល្បីល្បាញ ផ្នែកគ្រប់​គ្រងវិស័យធនធានទឹក ក្នុងពិភពលោកធ្វើការស្រាវជ្រាវអាងទន្លេ និងប្រព័ន្ធធារាសាស្ត្រមួយចំនួននៅកម្ពុជា ដែលក្នុងរួមមានខេត្តចំនួនក្រុងចំនួន៤ដែលនឹងត្រូវសិក្សា។

លោកចាន់ ស៊ីណាត អនុរដ្ឋលេខាធិការ នៃក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម បានមានប្រសាសន៍នៅព្រឹកថ្ងៃទី១៦ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០នេះថា នៅក្នុងការសិក្សាស្រាវជ្រាវពីសំណាក់បណ្តាស្ថាប័នធំៗ និងល្បីនៅលើសាកលលោកនេះ នឹងមានការចង់ក្រងជាឯកសារសំខាន់អំពីទិន្នន័យ ដោយប្រើប្រាស់ទិន្នន័យ ដែលថែរក្សាទុករយៈពេលយូររបស់ក្រសួងធនធានទឹក និងឧត្តុនិយម។

លោក ចាន់ ស៊ីណាត ដែលជានាយកគម្រោងនៃ PMU-ADB and WB MOWRAM បានប្រាប់ឱ្យដឹងថា ការធ្វើការត្រួតពិនិត្យ និងធ្វើការវាយតម្លៃ លើលទ្ធផលសិក្សាស្រាវ​ជ្រាវលើWater Accounting នៅក្នុងតំបន់អាងទន្លេទាំងអស់របស់ប្រទេសកម្ពុជា និង Water Productivity នៅក្នុងតំបន់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តអាងកំពីងពួយ ក្នុងខេត្តបាត់ដំបង នៅក្នុងតំបន់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តព្រែកពោធិ ក្នុងខេត្តកំពង់ចាម នៅក្នុងតំបន់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តប្រព័ន្ធប្រឡាយលេខ១៥ ក្នុងខេត្តតាកែវ និងតំបន់ប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្តស្ទឹងជីនឹត ក្នុងខេត្តកំពង់ធំ នាពេលកន្លងមករបស់បណ្តាស្ថាប័នទាំងអស់ខាងលើ ដែលបានសហប្រតិបត្តិការល្អជាមួយនឹង ក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយម MOWRAM និងក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ MEF។

ជាមួយគ្នានេះ លោកក៏បានស្នើ និងណែនាំឱ្យ ADB និងបណ្តាស្ថាប័ន្ធស្រាវជ្រាវសំខាន់ៗក្នុងពិភពលោកខាងលើ ធ្វើការប្រមូលទិន្នន័យដើម Raw Data and Information ឲ្យបានគ្រប់គ្រាន់ មុននឹង Run Software Modelling, Computer Computing and Writing ត្រូវជៀសវាងប្រើតែការ Estimating Remote Sensing Settelize and Emerge ជាពិសេសត្រូវតែប្រើប្រាស់ទិន្នន័យដែលថែរក្សាទុករយៈពេលយូររបស់ក្រសួងធនធានទឹក និងឧតុនិយមជាកំហិត។

សម្រាប់អាងទន្លេ និងក្នុងបណ្តាប្រព័ន្ធធារាសាស្រ្ត ដែលនឹងត្រូវសិក្សាស្ថិតក្នុងខេត្តកំពង់ចាម ខេត្តបាត់ដំបង ខេត្តកំពង់ធំ និងក្នុងខេត្តតាកែវ ក្នុងកម្រិត៣០ម៉ែត្រ Spatial Resolutions ក្នុងនោះនឹងត្រូវធ្វើឯកសារមួយចំនួន ទី១ធ្វើផែនទី Evapotranspiration ២- ធ្វើផែនទី Biomass Productions និង៣ ធ្វើផែនទី Crop Water Productivity៕

តើអ្នកទិញខុនដូគួរសម្លឹងមើលផ្នែកអ្វីខ្លះ ដើម្បីផ្តល់ឲ្យជីវិតរស់នៅមានភាព ងាយស្រួលនិងផាសុខភាព

        ដោយស៊ីវ ម៉េង

        ភ្នំពេញៈ ការសម្រេចចិត្តជ្រើសរើសគំោរោងខុនដូណាមូយ ជារឿងប្រយ័ត្នប្រយែង ដើម្បីកុំឲ្យមានការស្តាយក្រោយ ហេតុនេះការទិញខុនដូ ដើម្បីវិនិយោគឬសំរាប់រស់នៅគួរសិក្សាលើចំណុចសំខាន់ៗជាច្រើន។

 

សិក្សាទៅលើសហគមន៍

សហគមន៍ជុំវិញមានសារៈសំខាន់ណាស់ មិនថារស់នៅតាមខុនដូ ឬបុរីនោះទេ ប៉ុន្តែវាផ្តល់ឲ្យការរស់នៅមានផាសុខភាព ស៊ីវិល័យ ដែលគំរោងមួយចំនួនផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំណើរ និងសំរាប់ការលំហែរ ពិសេសការធ្វើដំណើរទៅកាន់ទីតាំងគោលដៅសំខាន់ៗ ដូចជា ទៅកាន់ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិភ្នំពេញថ្មី និងតភ្ជាប់ទៅកាន់ផ្លូវជាតិសំខាន់ៗដទៃទៀត ដូចជា ផ្លូវជាតិលេខ២ ផ្លូវជាតិលេខ១ ផ្លូវជាតិលេខ៣ ផ្លូវជាតិលេខ៤ជាដើម។

ការមានផ្សារទំនើប មានគំរោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្មកំសាន្តដ៏សម្បូរបែប ដែលផ្តល់ឲ្យអ្នករស់នៅក្នុងគំរោងនេះ ងាយស្រួលក្នុងការស្វែងរកសេវាកម្មរស់នៅ ប្រកបដោយភាពស៊ីវិល័យ។

សិក្សាលើសេវាកម្មគ្រប់គ្រងអាគារ

        ដោយសារខុនដូ ជាលំនៅដ្ឋានបែបសហកម្មសិទ្ឋ ហេតុនេះគំរោងនិមួយៗ តែងតែមានមនុស្សរស់នៅចម្រុះ ឬមានគ្រួសារច្រើន ហេតុនេះគំរោងខុនដូដែលមានសេវាកម្មគ្រប់គ្រងប្រកបដោយស្តង់ដា នឹងជួយសម្រួលដល់ការរស់នៅក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃ និងសេវាកម្មនៅក្នុងអាគារផងដែរ។

ការដែលគំរោងមិនមានអ្នកគ្រប់គ្រង ឬក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងប្រកបដោយស្តង់ដាទេ នឹងអាចធ្វើឲ្យការរស់នៅមានការលំបាក លើផ្នែកសេវាកម្មគ្រប់គ្រង ការថែរទាំអាគារជាដើម។

ចំណតយានយន្ត

        សភាពាណិជ្ជកម្មអឺរ៉ុប ធ្លាប់ផ្តល់អនុសាសន៍ឲ្យរដ្ឋាភិបាល ធ្វើវិសោធនកម្មលើមាត្រាមួយចំនួនទាក់ទងនឹង “ច្បាប់សហកម្មសិទ្ឋ” ផងដែរ ដោយសារច្បាប់នេះមិនបានចែងច្បាស់ពីចំណតយានយន្ត ដែលគម្រោងនិមួយៗត្រូវមាន និងបំពេញឥ្យអតិថិជន។

ឧទាហរណ៍គំរោងខ្លះ មានផ្ទះចំនួន១០០០យូនីត ប៉ុន្តែមានចំណតរថយន្តតែ៥០០ឬតិចជាងនេះ វាអាចធ្វើឲ្យអ្នករស់នៅមានបញ្ហាប្រឈម ឬឈ្លោះគ្នាទាក់ទងនឹងចំណតយានយន្តនៅពេលអនាគត ប៉ុ​ន្តែបច្ចុប្បន្នមានម្ចាស់គម្រោងខ្លះបានលក់ចំណតយានយន្ត ដើម្បីឲ្យអ្នកទិញខុនដូលើគំរោងរបស់ខ្លួន មិនមានហានិភ័យលើចំណតយានយន្តនាពេលអនាគត។

ជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរសង្រ្គោះ

        បញ្ហាជណ្តើរយន្ត និងជណ្តើរសង្រ្គោះ ក៏ទាមទារឲ្យអ្នកទិញឬវិនិយោគខុនដូគិតគូផងដែរ ដោយសារខុនដូជាផ្នែកថ្មីមួយនៅកម្ពុជា ហេតុនេះអ្នកអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន មិនបានគិតពីស្តង់ដានៅឡើយទេ ពួកគេគិតតែប្រាក់ចំណេញ។ ហេតុនេះជណ្តើរយន្ត ត្រូវប្រាកដថាមានគ្រប់គ្រាន់ សមស្របនឹងចំនួនយូនីតខុនដូដែលមាន។

ច្បាប់ និងបទដ្ឋានគតិយុត្តិនានា

        ចំណុចនេះកាន់តែសំខាន់ ដែលអ្នកទិញខុនដូត្រូវប្រាកដថា គំរោងដែលខ្លួនបានទិញមានច្បាប់សាងសង់ មានច្បាប់អនុញ្ញាត្តឲ្យលក់ មានធារារ៉ាប់រង ព្រោះច្បាប់ទាំងនេះមានសារៈសំខាន់ណាស់ ដើម្បីធ្វើឲ្យការរស់នៅឬផ្ទះរបស់ខ្លួនមានភាពស្របច្បាប់ ពិសេ​សត្រូវប្រាកដថា គម្រោងដែលលោកអ្នកបានទិញ មិនជាប់គាំងកណ្តាលទី នៅពេលក្រុមហ៊ុនមិនមានទុនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការសាងសង់។

ហេតុនេះការសិក្សាពីប្រវត្តិក្រុមហ៊ុនសាងសង់ ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគជាចំណុចដែលមិនគួរមើលរំលងនោះទេ។

លើសពីនេះការទិញធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់អាគារខុនដូ រឹតតែសំខាន់ ព្រោះនៅពេលមានឧបទ្ទវហេតុ ឬភ្លើងឆេះ ករណីរញ្ជូយដី ឬប្រធានស័ក្តិណាមួយកើតឡើង គឺផ្ទះដែលខ្លួនបានទិញមានការសងប្រាក់ ឬុមានការធានារ៉ាប់រងត្រឹមត្រូវ ប្រសិនជាអាគារដួលរលំ តើអ្នកណាត្រូវសាងសង់ឡើងវិញ ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រង ឬម្ចាស់អាគារឬម្ចាស់យូនីតនិមួយៗ។

គេហទំព័រPropertyarea.asiaនឹងនាំចំណេះដឹងថ្មីៗបន្ថែមទៀត នៅពេលខាងមុខ ដល់លោក លោកស្រី មិត្តអ្នកអាន៕

រឿងត្រូវដឹង និងសិក្សា មុនសម្រេចចិត្តវិនិយោគតើអ្នកអភិវឌ្ឍន៍សម្លឹងមើលអ្វីមុនគេ?

ដោយ ណែត

ភ្នំពេញៈ មុននឹងសម្រេចចិត្តអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យអ្វីមួយ អ្នកវិនិយោគតែងតែគិតគូរម៉ត់ចត់ និងសម្លឹងទៅលើទីតាំងក្នុងតំបន់ដែលខ្លួននឹងអភិវឌ្ឍន៍ ដើម្បីទទួលបានជោគ​ជ័យ និងគាំទ្រពីអតិថិជន ទៅលើគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដែលនឹងចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍។

ដូច្នេះ មុនសម្រេចចិត្តអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងអ្វីមួយ តើវិនិយោគគួរតែសម្លឹងលើអ្វីមុនគេ?។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា លោកច្រឹក សុខនីម បានលើកឡើងថា អ្នកវិនិយោគ គឺជាអ្នកដែលគិតគូបានច្បាស់លាស់ មុននឹងសម្រេចចិត្តបណ្ដាក់ទុនវិនិយោគអ្វីមួយ។ អ្វីដែលវិនិយោគិន តែងតែចង់ដាក់ទុនវិនិយោគនៅតំបន់ណាមួយនោះ គឺប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ មិនថាផ្លូវទឹក ឬក៏ភ្លើង ។

លោកបន្តថា “ទាំងបីនេះគឺសំខាន់ណាស់ សម្រាប់ទាក់ទាញវិនិយោគិនទៅបណ្ដា​ក់ទុនវិនិយោគនៅតំបន់នោះ ជាក់ស្ដែងបច្ចុប្បន្ននេះ ទីណាដែលមានផ្លូវល្អ ផ្លូវស្រួលនិងច្រើនខ្សែ ទីនោះនឹងទទួលបានគម្រោងវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់”។ លោកបន្តថា ហេតុនេះហើយទើបរដ្ឋាភិបាល ខិតខំពង្រីកប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ តភ្ជាប់ពីទីក្រុងទៅកាន់ជាយៗក្រុង ដើម្បីឱ្យការធ្វើដំណើរពីទីក្រុងជាយក្រុងកាន់តែប្រើរយៈពេលខ្លី”។

លោកបន្តថា សម្រាប់ពេលនេះ នៅជុំវិញរាជធានីភ្នំពេញ តំបន់ណាក៏មានសក្ដានុពលក្នុងការវិនិយោគដែរ គ្រាន់តែមានតំបន់ខ្លះ ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងជាងគេប៉ុណ្ណោះ ក្នុងនោះតំបន់ដែលមានហេដ្ឋាសម្ព័ន្ធសំបូរបែប គឺទទួលបានការវិនិយោគច្រើនពីអ្នកវិនិយោគ និងមានគម្រោងធំៗចូលទៅវិនិយោគក្នុងតំបន់នោះ។

លោកសុខនីមបានបន្តថា “បើនិយាយពីសក្ដានុពលនៅជុំវិញរាជធានី គឺមានការសាយភាយស្ទើរតែគ្រប់ទិសទៅហើយ ហើយគំរោងនិមួយៗ ក៏មានការអភិវឌ្ឍប្លែកៗ ចម្រុះគ្នាផងដែរ អាស្រ័យលើគម្រោងប្លង់មេរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល”។

បើតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យដទៃទៀត ក៏បាននិយាយស្រដៀងគ្នាដែរថា កង្វះហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ក៏ជាកត្តារារាំងដល់ការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់នោះដែរ ដូច្នេះនៅមុនការចាប់ផ្ដើមអភិវឌ្ឍន៍អ្វីមួយនោះ វិនិយោគិនតែងតែសម្លឹងទៅលើគម្រោងប្លង់មេ និងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ននៅតំបន់នោះជាមុន។

រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាន និងកំពុងបន្តអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេសតភ្ជាប់តំបន់នៅជាយៗរាជធានី ដូចជាតំបន់ដែលនៅត្រើយម្ខាង តំបន់ដែលមានភាពខ្វះខាតខាងផ្លូវទឹកនិងភ្លើង ដើម្បីឱ្យវិនិយោគិនងាយស្រួល ក្នុងការដាក់ទុនវិនិយោគលើគម្រោងផ្សេងៗដើម្បីបំពេញតម្រូវការប្រជាពលរដ្ឋ៕

អូស្ត្រាលីនឹងប្ដឹងចិនទៅអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោករឿងយកពន្ធខ្ពស់កប់ពពក លើស្រូវបាឡេរបស់ខ្លួន

ដោយៈសុខុម

កង់បេរ៉ា: ប្រទេសអូស្ត្រាលីបានប្រកាសគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើល កាលពីថ្ងៃទី១៦ ធ្នូនេះថា ខ្លួននឹងប្ដឹងទៅអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក (WTO) ឱ្យបើកការស៊ើបអង្កេតរឿងប្រទេ​សចិន យកពន្ធខ្ពស់កប់ពពកលើការនាំចូលស្រូវបាឡេ (Barley) ដែលបង្កឱ្យមានភាពតានតឹងកាន់តែខ្លាំងរវាងប្រទេសទាំងពីរ។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CNA ចុះផ្សាយក្នុងថ្ងៃដដែល។

លោក Simon Birmingham រដ្ឋមន្ត្រីពាណិជ្ជកម្មអូស្ត្រាលី ជាអ្នកប្រកាសសេចក្ដីសម្រេចចិត្តនេះ ដោយលើកឡើងថា ការយកពន្ធ៨០% ដោយរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង លើការនាំចូលស្រូវបាឡេពីប្រទេសអូស្ត្រាលី ជាចំណាត់ការ “ខ្វះមូលដ្ឋាន” ហើយ “គ្មានអង្គហេតុ និងភ័ស្តុតាង”។

លោកបានបន្ថែមថា “អូស្រ្តាលីអាចនឹងមានវិធានការស្រដៀងគ្នាដែរ នៅក្នុងវិស័យផ្សេងទៀត”។

ទំនាក់ទំនងរវាងប្រទេសអូស្រ្តាលី និងប្រទេសចិន បានធ្លាក់ដល់កម្រិតទាបបំផុត ចាប់តាំងពីមានព្រឹត្តិការណ៍បង្ក្រាប នៅទីលានធានអានមិន (Tiananmen Square) ក្នុងឆ្នាំ១៩៨៩ ដោយរដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានដាក់ទណ្ឌកម្មសេដ្ឋកិច្ច ជាបន្តបន្ទាប់មកលើផលិតផលរបស់អូស្ត្រាលី។

រដ្ឋមន្ត្រីពាណិជ្ជកម្មអូស្ត្រាលី បានគូសបញ្ជាក់ថា “យើងមានជំនឿចិត្តយ៉ាងមុតមាំដែលផ្អែកលើភ័ស្តុតាង ទិន្នន័យ និងការវិភាគ ដែលយើងបានប្រមូលចងក្រងថា ប្រទេសអូស្ត្រាលី ជាករណីដ៏ច្បាស់ក្រឡែតមួយដែលស្ទើរមិនគួរឱ្យជឿ”។

ការនាំចេញស្រូវបាឡេរបស់អូស្រ្តាលី ទៅកាន់ប្រទេសចិន មានទំហំទឹកប្រាក់ប្រមា​ណ១ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ក្នុងមួយឆ្នាំ មុនពេលជួបគ្រោះរាំងស្ងួតកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ហើយភាគច្រើនត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីផលិតស្រាបៀរ។

ក្រុមអ្នកជំនាញនិយាយថា រដ្ឋាភិបាលក្រុងប៉េកាំង បានពិចារណារឹតបន្តឹងការនាំចូលស្រូវបាឡេរបស់អូស្រ្តាលី ចាប់តាំងពីឆ្នាំ២០១៨ ស្របពេលមានការព្រួយបារម្ភថា ប្រទេសចិន ពឹងផ្អែកលើការនាំចូលខ្លាំងពេក៕