មហាយក្សចិនបង្ហើបពីមហិច្ឆតាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ចឱ្យរីកចម្រើនឆាប់រហ័ស នៅឆ្នាំ២០៣០

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញៈ ចិនបានបង្ហើបផែនការអភិវឌ្ឍ កំណើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់ខ្លួននៅរយៈពេល ៥ឆ្នាំ និង១៥ឆ្នាំទៅមុខទៀតរបស់ខ្លួន ទៅលើវិស័យសក្តានុពលមួយចំនួន ដែលមានភាពលេចធ្លោខ្លាំងជាងគេ ដូចជាការអភិវឌ្ឍឧស្សាហកម្មជាដើម។

គណបក្សកុម្មុយនិស្តចិនត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងចេញផ្សាយប្លង់គោលពីរនៅចុងបញ្ចប់នៃការប្រជុំរយៈពេល៤ ថ្ងៃនៅទីក្រុងប៉េកាំងៈ ផែនការ៥ ឆ្នាំធម្មតារបស់ពួកគេ និងឯកសារយុទ្ធសាស្ត្រវែងរហូតដល់ឆ្នាំ២០៣៥។ ចិនកំពុងប្រឈមមុខនឹងភាពតានតឹងកាន់​តែខ្លាំងឡើង ជាមួយសហរដ្ឋអាមេរិក ហើយមន្ត្រីសេដ្ឋកិច្ចនៅទីក្រុងប៉េកាំងត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងរៀបចំផែនការមួយ ដែលទាញយកធនធានក្នុងស្រុក និងការប្រើប្រាស់ដើម្បីធានាកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ផែនការនេះ នឹងផ្តោតលើការច្នៃប្រឌិត បច្ចេកវិទ្យា ការប្រើប្រាស់ ការគ្រប់គ្រង ការបំពុលបរិស្ថាន និងការសន្យាជាច្រើនទៀត ដើម្បីបន្តបើកសេដ្ឋកិច្ចឆ្ពោះទៅការប្រកួតប្រ​ជែងបរទេស។

ផែនការរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយដែលបានស្វែងរក កំណើនសេដ្ឋកិច្ចពីមធ្យមទៅខ្ពស់ ដើម្បីកសាងសង្គមរុងរឿងមធ្យមនេះត្រូវបានគេរំពឹងថា ផ្តោតលើគុណភាពជាជាងល្បឿននៃកំណើន គោលដៅផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប។  វិនិយោគិននិងអាជីវកម្មកំពុងឃ្លាំមើលសញ្ញាទាក់ទងនឹងគោលនយោបាយ ដែលអាចកំណត់ពីតម្រូវការពិភពលោក។

លោក Wang Huiyao ទីប្រឹក្សាខុទ្ទកាល័យនិងជាស្ថាបនិក នៃមជ្ឈមណ្ឌលចិននិងសកលភាវូបនីយកម្មចិនមានប្រសាសន៍ថា ចិនដឹងថាវាងាយរងគ្រោះដូច្នេះអ្នកដឹកនាំត្រូវ​តែត្រៀមសំរាប់អ្វីៗដូចជាការផ្លាស់ប្តូរបច្ចេកវិទ្យា។

លោកIris Pang ប្រធានសេដ្ឋវិទូចិននៅធនាគារ ING Bank NV បានមានប្រ​សាសន៍ថា ផែនការនេះនឹងត្រូវបានរៀបចំឡើង សម្រាប់វិធីដោះស្រាយនយោបាយការបរទេសដ៏ខ្លាំងក្លា ចំពោះប្រទេសចិននិងក្រុមហ៊ុនចិន។  មូលនិធិនឹងហូរចូលទៅក្នុងក្រុមហ៊ុនដែលអាចបង្ហាញពីសមត្ថភាពរបស់ពួកគេ ដើម្បីជំរុញបច្ចេកវិទ្យាកំពូលៗ។

ប្រទេសចិន ក៏អាចផ្តល់នូវគោលការណ៍ជាក់ស្តែងបន្ថែមទៀត ដើម្បីធ្វើឱ្យបានល្អតាមការសន្យារបស់រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការកសាងប្រទេសសង្គមនិយមទំនើបដ៏អស្ចារ្យ នៅពាក់កណ្តាលសតវត្សរ៍ទី២១ ជាមួយនឹងឆ្នាំ២០៣៥ ដែលជាសញ្ញាពាក់កណ្តាលផ្លូវ។  គំនិតផ្តួចផ្តើមនៃផែនការរយៈពេល៥ឆ្នាំចុងក្រោយ គឺការកែទម្រង់ផ្នែកផ្គត់ផ្គង់ដែលធ្វើឱ្យមានសមត្ថភាពនៅក្នុងឧស្សាហកម្មដូចជា ដែកថែប និងធ្យូងថ្ម។

ផែនការនេះក៏បានកំណត់គោលដៅ ដើម្បីធ្វើឱ្យរបកគំឃើញនៃបច្ចេកវិទ្យាសំខាន់ៗ និងជួយប្រទេសចិនឱ្យក្លាយជាប្រទេស ដែលមានទេពកោសល្យសម្រាប់ការច្នៃប្រឌិត គំនិតផ្តួចផ្តើម ភូមិសាស្ត្រនយោបាយ។

លោកHelen Qiao ប្រធានសេដ្ឋវិទូចិននៅធនាគារ Bank of America បាននិយា​យថា ទិសដៅនៃការផ្លាស់ប្តូររចនាសម្ព័ន្ធផែនការរយៈពេល៥ឆ្នាំ និង១៥ឆ្នាំ កំណត់ថានឹងមានសារៈសំខាន់បំផុត ទោះបីសំណើជាក់លាក់ នៃគោលដៅជាវិធានការសារពើពន្ធ ពន្ធមរតក ពន្ធអចលនទ្រព្យ និងផ្សេងៗទៀតមិនអាចត្រូវបានអនុវត្តក្នុងពេលនោះ៕ Bloomberg៕

សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា សាទរនឹងកំណើនវិនិយោគថ្មីជាង ៤១០លានដុល្លារ នៅដើមត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ គិតត្រឹមតែដើមត្រីមាសទី៤ ឆ្នាំ២០២០ ដែលមានរយៈពេល៣០ថ្ងៃ កម្ពុជាទទួលបានកំណើនទុនវិនិយោគបន្ថែមថ្មីៗសរុបជាង៤១០ លានដុល្ល្ារ ចាក់បញ្ចូលទៅក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្ម និងវិស័យថាមពល ដែលកំពុងមានតម្រូវការប្រើប្រាស់នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ។

ជាមួយនឹងការទទួលបានទុនវិនិយោគបន្ថែមជាង៤១០លានដុល្លារខាងលើនេះ អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា លោក ឧកញ៉ា លឹម ហេង បានមានប្រសាសន៍នៅរសៀលថ្ងៃទី២ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះ ថា ចាប់ពីពេលនេះទៅ ជាពិសេសនៅដើមឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ កម្ពុជាចាប់ផ្តើមបង្ហាញពីសក្ដានុពលដែលប្រៀបវានទៅនឹងមេដែកឆក់ក្នុងការទាក់ទាញក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិឱ្យចូលមកកាន់កម្ពុជាដើម្បីធ្វើការវិនិយោគជាដៃគូ។

លោកឧកញ៉ា លឹម ហេង បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “នេះគ្រាន់តែជាការចាប់ផ្តើមតែប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលការអនុវត្តលើកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន នឹងត្រូវចាប់ផ្តើមនៅដើមខែមករា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ”។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា “ក្រោយការអនុវត្តនូវកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរីកម្ពុជា-ចិន ជាពិសេសក្រោយបញ្ចប់កូវីដ ខណៈដែលមហាអំណាចចិន និងអាមេរិកមិនទាន់បញ្ចប់សង្គ្រាមពាណិជ្ជកម្មជាមួយគ្នា កម្ពុជានឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើន ដែលអាចស្រូបយកនូវបណ្ដាក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិនានាចូលមកដាក់ទីតាំងដើម្បីផលិតសម្រាប់នាំចេញទៅកាន់ទីផ្សារអាស៊ាន ទីផ្សារចិន អឺរ៉ុប រួមជាមួយនឹងទីផ្សារអាមេរិកផងដែរ ហើយកំណើននៃចំនួនលក្រុមហ៊ុននេះនៅតែបន្តកើនឡើងបន្ថែមទៀត”។

អនុប្រធានសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា លោកឧកញ៉ា លឹម ហេង បានមានប្រសាសន៍បញ្ជាក់ថា “នៅពេលដែលមានដំណើរការឡើងវិញក្រោយវិបត្តិកូវីដនេះ ស្ទើរតែគ្រប់វិស័យនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជានឹងមានការវិវត្តឡើងវិញ ទាំងវិស័យឧស្សាហកម្ម កសិ-ឧស្សាហកម្ម ពាណិជ្ជកម្ម ការដឹកជញ្ជូន រួមទាំងវិស័យអចលនទ្រព្យផងដែរ ព្រោះនៅពេលដែលមានដំណើរការវិនិយោគ បង្កើតរោងចក្រ សហគ្រាសនានា គឺត្រូវតែមានតម្រូវការប្រើប្រាស់សំណង់អគារ ក៏ដូចជាការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ដែលរឹតតែជួយជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃជាងពេលបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសនៅក្នុងតំបន់ពាណិជ្ជកម្មសកម្មតែម្ដង” ៕

ទីក្រុងសៀមរាបថ្មីនឹងមានទីតាំងនៅក្បែរព្រលានយន្តហោះក្នុងស្រុកសូត្រនិគម

        ដោយគង់ ម៉ាលីន

        សៀមរាបៈ គំរោងបង្កើតក្រុងសៀមរាបថ្មី ដែលស្ថិតក្នុងផែនការមេអភិវឌ្ឍន៍ទេសចរណ៍ឆ្នាំ២០២០ ២០៣៥ នឹងមានទីតាំងស្ថិតនៅតំបន់ព្រលានយន្តហោះថ្មី ក្នុងស្រុកសូត្រនិគម ខេត្តសៀមរាប។

ព្រលានយន្តហោះថ្មីនេះ តាមគំរោងនឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ដំណាក់កាលទី១នៅឆ្នាំ២០២៣ខាងមុខនេះ។

រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងទេសចរណ៍ លោកបណ្ឌិតថោង ខុនបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេល    ថ្មីៗនេះថា គំរោង​បង្កើត «​ក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី​» ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​ផែនការមេ​អភិវឌ្ឍ​ទេស​ចរណ៍​ខេត្តសៀមរាប​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២០-២០៣៥​នោះ គឺមាន​ទីតាំងនៅ​ម្តុំ​អាកាសយានដ្ឋាន​អន្តរជាតិ​សៀមរាប​ថ្មី​ក្នុងស្រុក​សូទ្រនិគម ខេត្តសៀមរាប​។

លោកបន្តថា “ការបង្កើត«ក្រុងសៀមរាបថ្មី» បានស្ថិតក្នុងផែនការមេអភិវឌ្ឍទេស​ចរណ៍ ឆ្នាំ២០២០-២០៣៥ ​ផែនការមេ ២០២០-២០៣៥ ដើម្បី​អភិវឌ្ឍ​ទេសចរណ៍​ខេត្តសៀមរាប​ទៅជា «​មាស​បៃតង​»”។

លោកបន្តថា ការបង្កើត «​ក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី​» (Grand Siemreap) នេះជា​គោលដៅ​ថ្មី​មួយ ក្នុងចំណោម​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ទាំងថ្មី​ទាំងចាស់​ចំនួន​៦ ដែល​ស្ថិតនៅក្នុង​ផែនការមេ​អភិវឌ្ឍ​ទេសចរណ៍​ខេត្តសៀមរាប ដើម្បី​សម្រេច​ឱ្យបាន​នូវ​ប្រាក់ចំណូល​៥​ពា​ន់​​លាន​ដុ​លា្ល​រ ពី​ភ្ញៀវ​ទេស​ជាតិ​ជាង​១០​លាន​នាក់​និង​អន្តរជាតិ​៧​លាន​នាក់ ចាក់​ចូលក្នុង​ចរន្ត​សេដ្ឋកិច្ច​ខេត្តសៀមរាប ជាមួយនឹង​បង្កើត​កន្លែង​ការងារ​បាន​ជាង​៩០​ម៉ឺន​នាក់ ក្នុង​ឆ្នាំ​២០៣៥​។

លោកបន្តថា “​ទីក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី មាន​ទីតាំងនៅ​ម្តុំ​ព្រលានយន្តហោះ​សៀមរាប​ថ្មី​។ ការបង្កើត​ទីក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី​ ​ដើម្បី​ទ្រទ្រង់​ដល់ទី​ក្រុង​សៀមរាប​ចាស់ នាពេល​បច្ចុប្បន្ន”​។ ព្រោះ​ទីក្រុង​សៀមរាប​ចាស់ មិនអាច​ផ្ទុក​បានទេ​នូវ​ចំនួន​ភ្ញៀវទេសចរ​ដ៏​ធំ​មួយ​នេះ​។ ​ការបង្កើត​ក្រុង​សៀមរាប​ថ្មីឈ្មោះ Grand Siem Reap នេះ គឺអាច​ជាទី​ក្រុង​ទំនើប​ឬ​ជាទី​ក្រុង​វៃឆ្លាត ប៉ុន្តែ​រចនាប័ទ្ម​ឡើង​បែប​ទីក្រុង​បុរាណ​»​។

ទោះជាយ៉ាងណា លោកថោង ខុន មិនអាច​បញ្ជាក់បាន​ថាឡើយ​ថា ការបង្កើត​ទីក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី​នោះ នឹងត្រូវ​អនុវត្ត​ឡើង​នៅពេលណា​ឱ្យ​ច្បាស់លាស់​ឡើយ ដោយ​ទាមទារ​ការសិក្សា​ឱ្យបាន​លម្អិត​។ តាម​គោលការណ៍ គម្រោង​តំបន់ ក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី (Grand Siem Reap) ស្ថិតក្រោម​ទម្រង់​ជា​តំបន់​ទេសចរណ៍​ពិសេស ដោយ​អ្នក​អភិវឌ្ឍ​ក្រោម​ទម្រង់​ភាពជា​ដៃគូ​វិស័យ​សាធារណៈ និង​ឯកជន (PPP)​។

អភិបាលខេត្ត​សៀមរាបលោកទៀ សីហាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងផងដែរថា ​ទីក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី​ ប្រហែល​អាចជា​ទីក្រុង​វៃឆ្លាត​(Smart City) អាចមាន​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​ផ្លូវថ្នល់ ប្រព័ន្ធ​លូ ទឹកស្អាត អាគារ​ខ្ពស់ៗ ជាដើម​។

យោងតាម​ផែនការមេ​អភិវឌ្ឍ​ទេសចរណ៍ ​ក្នុង​ឆ្នាំ​២០២០-២០៣៥ ខេត្តសៀមរាប​នឹង​បង្កើត​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ចំនួន​៦​ទីតាំង ក្នុងនោះ​មាន​២​ទីតាំង ជា​គោលដៅ​ទេសច​រណ៍​មាន​ស្រាប់ គឺ តំបន់​ប្រាសាទ​អង្គរ និង​ក្រុង​សៀមរាប នាពេល​បច្ចុប្បន្ន​។

ចំណែក​គោលដៅ​ទេសចរណ៍​ថ្មី​ចំនួន​៤​ទៀត ក្រៅពី​ការបង្កើត​ទីក្រុង​សៀមរាប​ថ្មី គឺមាន​តំបន់​ជាប់​បឹង​ទន្លេសាប​ ភ្នំ​គូលែន និង​ស្រុក​បន្ទាយស្រី៕

 

 

ឯកអគ្គរដ្ឋទូតអាមេរិកអះអាងថា ក្រុមហ៊ុនអាមេរិកកំពុងសម្លឹងមើលឃើញឳកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជា

ដោយស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ ឯកអគ្គរដ្ឋទូតសហរដ្ឋអាមេរិក លោក W.Patrick Murphy បានថ្លែងថា ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាអាមេរិកធំៗជាច្រើន កំពុងមើលឃើញកម្ពុជាជាឱកាសសម្រាប់វិនិយោគ ស្របពេលដែលកម្ពុជាខ្លួនឯង កំពុងត្រូវការការលើកស្ទួយបច្ចេកវិទ្យាបន្ថែមក្នុងវិស័យកសិកម្ម។

មានប្រសាសន៍ក្នុងវេទិកាធុរកិច្ចឥណ្ឌូប៉ាស៊ីហ្វិកឆ្នាំ២០២០ ដែលរៀបចំឡើងកាលពីចុងខែតុលាកន្លងមក លោកMurphy បានថ្លែងថា កម្ពុជាមានសក្តានុពលលើវិស័យថាមពល កសិកម្ម ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ជាពិសេស បច្ចេកវិទ្យា ដែលជាចំណុចទាក់ទាញវិនិយោគិនបរទេសជាពិសេសអាមេរិក។

លោកបន្តថា ប្រទេសដែលមានសេដ្ឋកិច្ច ពឹងផ្អែកខ្លាំងលើវិស័យកសិកម្មដូចជាកម្ពុជា វាជារឿងចាំបាច់ត្រូវបង្កើនវត្តមានបច្ចេកវិទ្យាបន្ថែមទៀត ក្នុងវិស័យកសិកម្មដើម្បីជំរុញសេដ្ឋកិច្ច និងអាចឲ្យខ្លួនមានលទ្ធភាពប្រណាំងប្រជែងលើទីផ្សារអន្តរជាតិ។ លោកបន្ថែមថា ជាប្រទេសមានសេដ្ឋកិច្ចពឹងផ្អែកលើកសិកម្ម វាត្រូវការដាក់បញ្ចូលបច្ចេកវិទ្យាបន្ថែមទៀត ដើម្បីជំរុញទិន្នផល ប្រសិទ្ធភាពក្នុងការផលិត និងជំរុញការយល់ដឹងពីទីផ្សារឲ្យបានច្បាស់លាស់

ជាមួយគ្នានេះ លោកអគ្គរដ្ឋទូតរូបនេះបានប្រមើលមើលថាថា ក្រុមហ៊ុនបច្ចេកវិទ្យាធំៗ សម្លឹងឃើញកម្ពុជាជាឱកាស ហើយក្នុងនោះក្រុមហ៊ុន Amazon, Google និង Facebook ក៏កំពុងបើកប្រតិបត្តិនៅកម្ពុជារួចស្រាប់។

លោក Murphy កត់សម្គាល់ពីភាពប្រសើរ ហើយសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបន្តមានកំណើននិងពង្រីកខ្លួន ខណៈក្រុមហ៊ុនអាមេរិកក៏មានវត្តមានកាន់តែច្រើនដូចគ្នា។

សភាពាណិជ្ជកម្មអាមេរិកប្រចាំកម្ពុជា (AmCham)មានសមាជិកដល់ទៅជាង១០០ក្រុមហ៊ុន ហើយបន្តបន្ថែមសមាជិកថ្មីៗរៀងរាល់ឆ្នាំ។

សហដ្ឋអាមរិក ជាទីផ្សារឈានមុខមួយសម្រាប់ការនាំចេញកម្ពុជា ដែលមានតម្លៃ ៥,៣៦ពាន់លានដុល្លារកាលពីឆ្នាំមុន កើនឡើងពី៣ពាន់លានដុល្លារធៀបនឹងកាលពីឆ្នាំ២០១៥៕

ភ្ញៀវទេសចរជាតិ-អន្តរជាតិចំណាយលុយប្រមាណ៣២លានដុល្លារដើរកំសាន្ត ក្នុងឳកាសឈប់សំរាកចុងសប្តាហ៍មុន

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញៈ ភ្ញៀវទេសចរផ្ទៃក្នុងសរុប៦៤៤,៦៩៨ នាក់ បានចេញដើរទស្សនាកម្សាន្តនៅទូទាំងប្រទេស ប៉ុន្តែការចំណាយការថមថយជាងមុន។ នេះបើតាមឯកឧត្តមបណ្ឌិត ថោង ខុន រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងទេសចរណ៍។

លោករដ្ឋមន្រ្តីធ្លាប់បានព្យាករណ៍ថា ក្នុងភ្ញៀវទេសចរណ៍ម្នាក់គិតជាមធ្យម ពួកគេចំណាយប្រាក់៥០ដុល្លារក្នុងដំណើរកំសាន្តរបស់ពួកគេ ដូច្នេះអ្នកដើរកំសាន្តជាង៦៤ម៉ឺននាក់​ មានន័យថា ពួកគេបានបញ្ចេញសាច់ប្រាក់ប្រមាណ៣២លានដុល្លារ ចូលក្នុងសសេដ្ឋកិច្ចជាតិ។

ការឈប់រយៈពេល៤ថ្ងៃ នាឱកាសឈប់សម្រាកព្រះរាជពិធី គ្រងព្រះបរមសិរីរាជ្យសម្បត្តិ និងព្រះរាជ្យពិធីបុណ្យអុំទូក បានចាប់ពីថ្ងៃទី២៩ ខែតុលា ដល់ថ្ងៃទី១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០កន្លងមកនេះ។

លោកថោង ខុន បានឱ្យដឹងទៀតថា គោលដៅទេសចរណ៍សំខាន់ៗ រួមមាន៖ ខេត្តសៀមរាប៖ ១៦៧,២២៥ នាក់ ខេត្តកំពត៖ ៧៣,៥៩២ នាក់ ខេត្តព្រះសីហនុ៖ ៥៤,៤០០ នាក់ ខេត្តកណ្តាល ៥១,៨៦២នាក់។ ខេត្តកំពង់ស្ពឺ៖ ៤៣,២៤៤ នាក់ ខេត្តកែប៖ ៣៨,៥៥៨ នាក់ ខេត្តកោះកុង៖ ២៨,២៧៥ នាក់ ខេត្តមណ្ឌលគិរី៖ ២២,០២៣ នាក់។

ក្រសួងបានសង្កេតឃើញថា លើកនេះដោយសារផលវិបាកពីគ្រោះទឹកជំនន់ តំបន់ពាយព្យដែលធ្លាប់ទទួលភ្ញៀវបានច្រើន មានការថមថយជាងមុន ប៉ុន្តែនៅសៀមរាម-អង្គរ តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រ និងនៅតំបន់ឦសាន្ត ពិសេសខេត្តមណ្ឌលគិរី ក៏នៅទទួលបានភ្ញៀវច្រើន។ ចំពោះរាជធានីភ្នំពេញ ទោះពុំមានការប្រារព្ធពិធីអុំទូក ក៏មានប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ ៤០ ម៉ឺននាក់នាក់ បានដើរកម្សាន្តនៅគោលដៅសំខាន់ៗ ពិសេសនៅតំបន់កោះពេជ្រ ទស្សនាកាំជ្រួចនៅមាត់ទន្លេមុខព្រះបរមរាជវាំង តំបន់កម្សាន្តជ្រោយចង្វា និងតំបន់វិមានឈ្នះ-ឈ្នះ។

ក្នុងរយៈពេលឈប់សម្រាកបុណ្យអុំទូកនេះ មានសកម្មភាពទេសចរណ៍ល្អប្រសើរ គ្រាន់តែតំបន់ខ្លះ ហាក់ថមថយបន្តិច បើធៀបនឹងការឈប់សម្រាកមុនៗ ដោយហេតុថាកាលឈប់សម្រាកសងចូលឆ្នាំ គឺជាការឈប់សម្រាកលើកទី១ បន្ទាប់ពីការផ្អាកមួយរយៈ រីឯកាលភ្ជុំបិណ្ឌ គឺជាការដើរកម្សាន្តបន្ត ក្រោយធ្វើបុណ្យនៅតាមវត្តអារាម។ រីឯពេលនេះ គឺជាពេលទើបក្រោយទឹកជំនន់ ហេដ្ឋារចនាសម្ពន្ធមួយចំនួនរងការខូចខាត និងខ្លះកំពុងជួសជុល។ ម្យ៉ាងទៀត ដោយការបារម្ភពីធាតុអាកាសឥទ្ធិពលព្យុះម៉ូឡាវផងដែរ។

ទោះយ៉ាងណា ប្រជាជននៅតាមមូលដ្ឋាន និងវិស័យឯកជនមានភាពរីករាយជាមួ​យចរន្តភ្ញៀវទេសចរផ្ទៃក្នុងនេះនៅគ្រប់គោលដៅទេសចរណ៍។

ទន្ទឹមនឹងនេះ គ្រប់គោលដៅទេសចរណ៍ បានខិតខំអនុវត្តតាមដំបូន្មានក្រើនរំលឹករបស់សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន គោលការណ៍ណែនាំរបស់ក្រសួងសុខាភិបាល និងវិធានសុវត្ថិភាពទេសចរណ៍របស់ក្រសួងទេសចរណ៍ ដើម្បីទប់ស្កាត់ការរីករាលដាលនៃជំងឺកូវីដ-១៩ ក្រោមការយកចិត្តទុកដាក់ និងចុះពិនិត្យផ្ទាល់ដល់មូលដ្ឋានរបស់គណៈអភិបាលរាជធានី-ខេត្ត៕

វិស័យអចលនទ្រព្យកម្ពុជាមានភាពរឹងមាំជាងគេ បើធៀបនឹងបណ្តាប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ាន

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាពដែលកំពុងប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្ន ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាត្រូវបានអ្នកជំនាញនៅក្នុងវិស័យមួយនេះអះអាងថាមានភាពរឹងមាំល្អជាងគេបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសនានានៅក្នុងតំបន់អាស៊ានដែលកំពុងមានការធ្លាក់ចុះខ្លាំងដោយសារវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកល និងវិបត្តិគ្រោះធម្មជាតិដែលកំពុងកើតមាន។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា CVEA លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី២ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា ស្ទើរតែគ្រប់បណ្តាប្រទេសទាំងអស់ ជាពិសេសបណ្តាប្រទេសដែលស្ថិតនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន គឺសុទ្ធតែទទួួលរងនូវផលប៉ះពាល់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលទាំងអស់ ប៉ុន្តែសម្រាប់ស្ថានភាពទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាគឺមានភាពធូរស្រាលជាងគេទាំងអស់។

លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍ថា “តាមការសិក្សារបស់ខ្ញុំ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់អាស៊ានគឺមានភាពប្រឈមខ្លាំង ជាពិសេសដូចជា សឹងហ្គាពួរ ម៉ាឡេស៊ី និងប្រទេសម៉ីយ៉ាម៉ា ដែលមិនមានភាពសេរីដូចទីផ្សារកម្ពុជាយើងនេះទេ។ ដោយឡែកវិបត្តិដែលទើបតែកើតមាននាពេលថ្មីៗនេះគឺវិបត្តិនៃកត្តាធម្មជាតិ ហើយប្រទេសដែលប្រឈមនឹងការរងគ្រោះច្រើនជាងគេ គឺប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសថៃ ដែលរហូតមកដល់ពេលនេះ គឺនៅតែបន្ដស្ថិតនៅក្នុងភាពងាយរងគ្រោះនៅឡើយ”។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជា ក៏ទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ដូចគ្នា ប៉ុន្តែយើងមានវិធានការដោះស្រាយក្រោមការជួយជ្រោមជ្រែងយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ពីសំណាក់ប្រមុខដឹកនាំរាជរដ្ឋាភិបាល ដែលមានសម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន ជានាយករដ្ឋមន្ត្រី បន្ថែមពីលើសកម្មភាពយ៉ាងមមាញឹកពីវិស័យឯកជន ទាំងការសាងសង់សំណង់កម្រិតមធ្យម និងក្រោមមធ្យម ក៏ដូចជាសកម្មភាពនៃការទិញលក់ផងដែរ”។

លោក ច្រឹក សុខនីម បានមានប្រសាសន៍បន្តទៀតថា “តាមភាពជាក់ស្ដែង សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា នៅតែរក្សាបានស្ថានភាពល្អប្រសើរ និងរឹងមាំជាងគេនៅក្នុងតំបន់អាស៊ាន ដូច្នេះ នៅពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចមានភាពល្អប្រសើរ នោះវិស័យអចលនទ្រព្យក៏នៅតែមានភាពរឹងមាំផងដែរ ជាពិសេសយើងមានគោលនយោបាយប្រាក់កម្ចីពីបណ្តាធនាគារ និងគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុឯកជននានា សម្រាប់ទិញអចលនទ្រព្យ ដែលទាំងអស់នេះសុទ្ធតែជាចលករយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការពង្រឹង និងពង្រីកទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា”។

លោកបន្តថា “សម្រាប់តម្លៃអចលនទ្រព្យទៀតសោត បើប្រៀបធៀបទៅនឹងបណ្តាប្រទេសដទៃ ជាពិសេសប្រទេសជិតខាងដូចជាប្រទេសថៃ ប្រទេសវៀតណាម គឺយើងមានទាបជាងគេ ដូច្នេះ ក្រោយពេលដែលវិបត្តិនៃជំងឺ ក៏ដូចជាវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលត្រូវបានបញ្ចប់ កម្ពុជា នឹងក្លាយជាគោលដៅវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍន៍របសើក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិជាក់ជាមិនខាន”៕

សណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៣ដ៏ប្រណីតថ្មីមួយនឹងបើកដំណើរនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ នាដើមខែវិច្ឆិកានេះ

ដោយៈ ម៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ សណ្ឋាគារCA &SA ដែលជាសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយ៣ដ៏ប្រណីតថ្មីមួយ នឹងបើកដំណើរនៅទីក្រុងកោះពេជ្រ ទីក្រុងដ៏ស៊ីវិល័យជាមួយនឹងសេវាកម្មចម្រុះនិងសម្បូរបែបសំរាប់អតិថិជនជាតិ និងអន្តរជាតិ។

នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុនចៅជីគ្រុបលោកលី ឈុនឡុង ដែលបានវិនិយោគសណ្ឋាគារនេះ បានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីចុងសប្តាហ៍មុនថា សណ្ឋាគារនេះមានកម្ពស់១២ជាន់ និងមាន១៥០បន្ទប់ មានទីតាំងស្ថិតនៅសង្កាត់ទន្លេបាសាក់ ខណ្ឌចំការមន។ សណ្ឋាគារនេះនឹងបើកសម្ភោធនៅថ្ងៃទី១ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០ ជាមួយនឹងមានបញ្ចុះតម្លៃ ៤០ភាគរយទៅ និងមានអាហារពេលព្រឹកដោយឥតគិតថ្លៃដល់អតិថិជន។

ចំណុចពិសេសរបស់សណ្ឋាគារនេះ គឺមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវអេលីត ថោន កែងជាមួយផ្លូវ La Seine និងផ្លូវសុភមង្គល នៅកណ្តាលទីក្រុងកោះពេជ្រ  ហើយជាទីតាំងមួយព័ទ្ធជុំវិញដោយទឹកដែលផ្តល់បរិយាកាសល្អសំរាប់ការកំសាន្តនិងលំហែរ

ជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគក៏បានគិតគូពីចំណតរថយន្ត ដែលសណ្ឋាគារនេះមានចំណតយានយន្តគ្រប់គ្រាន់ទាំងលើដី និងក្រោមដី។

សណ្ឋាគារមានប្រភេទបន្ទប់ Studio បន្ទប់គេងគ្រែ១ បន្ទាប់គេងគ្រែ២ និងបន្ទប់ Delux King ដែលមានទំហំធំ និងការតុបតែងខាងមានលក្ខណៈពិសេសសម្រាប់អ្នកស្នាក់នៅ។

លោក លី ឈុនឡុងបានបន្តឲ្យដឹងទៀតថា យើងគិតថាសណ្ឋាគាររបស់យើងជា សណ្ឋាគារដែលមានការសម្រិតសម្រាំង ការឌីសាញ ការតុបតែងថ្មី សម្ភារៈថ្មី និងផ្តល់សេវាកម្មល្អដល់អ្នកស្នាក់នៅ និងអាហារ ដែលចម្អិនដោយចុងភៅដ៏ល្បីឈ្មោះ មកពីប្រទេសចិន ហើយអាហារពេលបែបចិន មានដូចជាទឹកសណ្តែក នំបាវ មីសាច់ មីខគោ បបរ និងបបរពងទាខ្មៅជាដើម ដែលទាំងនេះជាអាហារសុខភាព ហើយយើងនឹងមាន  Manu សម្រាប់ភ្ញៀវជ្រើសរើស

លោកបានឱ្យដឹងថា តម្លៃស្នាក់នៅជាតម្លៃដែលពិសេស សម្រាប់អគារមានទីតាំងនៅកោះពេជ្រ ហើយយើងបានបញ្ចុះតម្លៃ៤០ភាគរយជូនអតិថិជន ហើយបន្ទាប់ពីបញ្ចុះតម្លៃរួច តម្លៃស្នាក់នៅត្រឹមតែ៣០ដុល្លារឡើងទៅ។ លោកថា យើងក៏ផ្តល់សេវាកម្មស្នាក់នៅ ដែលមានរយៈចាប់ពី៣ម៉ោងសម្រាប់គូរស្នេហ៍ផងដែរ

លោកលី ឈុនឡុង បានថ្លែងថា យើងគិតថាសក្តានុពលនៃកន្លែងស្នាក់នៅ ក្នុងទីក្រុងកោះពេជ្រគឺទីប្រជុំ និងមានភាពសម្បូរបែប ហើយនៅជុំវិញតំបន់នេះ មានដូចជា AEON កាស៊ីណូ Naga និងភោជនីយដ្ឋានជាច្រើន

ការធ្វើដំណើរចេញទៅក្រៅប្រទេសរបស់ពលរដ្ឋកម្ពុជាធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញៈ ការធ្វើដំណើរចេញទៅក្រៅប្រទេស របស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាធ្លាក់ចុះជាគំហុក ពោលគឺជិត៨០ភាគរយ គិតមកត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០នេះ។ ការធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរនេះ ដោយសារការផ្ទុះនៃវិបត្តិជំងឹ Covid-19។

យោងតាមរបាយការណ៍ផ្សព្វផ្សាយដោយក្រសួងទេសចរណ៍ នៅក្នុងអំឡុងខែមករា ដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ២០២០ បានឱ្យដឹងថា រយៈពេល៩ខែ នៃឆ្នាំ២០២០ ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាបានចេញដំណើរទៅក្រៅប្រទេសនៅតែមាន ដោយមានចំនួនប្រមាណ៣១៧,៥០២នាក់ប៉ុណ្ណោះ ពោលគឺធ្លាក់ចុះប្រមាណ៧៩,៣ភាគរយ។ ដោយឡែកភ្ញៀវបរទេសដែលចេញពីកម្ពុជាវិញ មានសរុបប្រមាណ១,៣លាននាក់ បានធ្លាក់ចុះ៧២ភាគរយ។

របាយការណ៍ដដែលនោះបានបញ្ជាក់ថា ចរាចរណ៍ផ្លូវអាកាសកម្ពុជានៅតែបើកដំណើរការ ដោយមានភ្ញៀវជាតិ អន្តរជាតិធ្វើដំណើរចេញ និងចូលជាបន្តបន្ទាប់គ្រាន់តែវាធ្លាក់ចុះប៉ុណ្ណោះ ខណៈដែលពិភពលោក កំពុងតែប្រឈមមុខនឹងការរីករាលដាលមេរោគកូវីដ១៩ ហើយមកដល់ពេលនេះ កម្ពុជាមិនបានបិទចរាចរណ៍ផ្លូវអាកាសម្តងណាឡើយ គ្រាន់តែរឹតបន្តឹង និងដាក់ចេញបម្រាមចំពោះគោលដៅមួយចំនួនតែប៉ុណ្ណោះ។

សម្រាប់ពលរដ្ឋកម្ពុជា ដែលធ្វើដំណើរចូលស្រុកវិញតាមផ្លូវអាកាស ក្នុងរយៈពេលដដែលនេះ តាមច្រកអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិភ្នំពេញគឺ មានចំនួន១,១២លាននាក់ ធ្លាក់ចុះ៣៧,៣ភាគរយ ក្នុងនោះភ្ញៀវបរទេសមកមានចំនួន៨៥១,៤៣៩នាក់ បានធ្លាក់ចុះ៧៣ភាគរយ។

ភ្ញៀវដែលធ្វើដំណើរតាមអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិសៀមរាប មានភ្ញៀវខ្មែរចំនួន ៥០២ ៧៤១នាក់ បានធ្លាក់ចុះ៦៧,២ភាគរយ និងបរទេសមានចំនួន៣៩៦, ២៤១នាក់ ធ្លាក់ចុះ៧៦,២ភាគរយ។

សរុបអ្នកដំណើរដែលបានមកដល់កម្ពុជា តាមផ្លូវអាកាសជាពលរដ្ឋកម្ពុជាមានចំនួ ន៤,៤៣លាននាក់ ធ្លាក់ចុះ៣២,៦ភាគរយ និងបរទេសត្រឹមតែ១,៦០លាននាក់ ធ្លាក់ចុះ ៧២,៣ភាគរយ៕

វិភាគៈតើវិស័យសំណង់អចលនទ្រព្យកម្ពុជានឹងវិវត្តន៍បែបណានៅឆ្នាំ២០២១ ខណៈ វិស័យមួយចំនួនមិនទាន់មានភាពច្បាស់លាស់

ដោយយិន លាងគង់ស្ថាបនិកនិងជាអគ្គនាយកPropertyarea.asia

        ភ្នំពេញៈ តើសុទិដ្ឋិនិយមកំពុងកើតមានឡើង? បន្ទាប់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសាកលទំន​ងជាធូរស្រាល ខណៈមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា ត្រូវបានធនាគារពិភពលោកអះអាងថា បានចាប់ផ្តើមវិលត្រលប់មករកភាពប្រក្រតីវិញ។

ប៉ុន្តែដើម្បីឲ្យវិស័យនេះរីកចម្រើន ទាមទារកត្តាជាច្រើនទៀត ព្រោះវិស័យនេះត្រូវការទុនវិនិយោគច្រើន ពិសេសលំហូរទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស។

មុននិយាយដល់ការងើបឡើងវិញលឿនកម្រិតណា យើងត្រូវសិក្សាលើកំលាំងចលករមួយចំនួនសិន ដើម្បីធ្វើឲ្យប្រាកដថាវិស័យនេះពិតជាមានសុខភាពរ៉ឹងមាំឡើងវិញ។

វិស័យវាយណភ័ណ្ឌកាត់ដេរនិងស្បែកជើង

ការរីករាលដាលដ៏អាក្រក់នៃវិបត្តិជំងឺCovid-19 បានធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោកក្រឡាប់ចក្រ ដែលអ្វីៗមានសភាពអាក្រក់ជាងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុសាកលឆ្នាំ២០០៨ជាង១០ដងឬលើសពីនេះ។

វិបត្តិនេះ បានជះឥទ្ឋិពលអាក្រក់ដល់វិស័យនេះនៅកម្ពុជា ដោយរោងចក្រ សហគ្រាសជាច្រើនបានបិទទ្វារ ហើយកម្មករ និយោជិតកម្ពុជាប្រមាណ៣០ម៉ឺននាក់បានបាត់​បង់ការងារ។

ជាមួយនឹងការពឹងផ្អែកលើទីផ្សារធំៗចំនួនពីរគឺទីផ្សារអឺរ៉ុប និងអាមេរិក វិស័យនេះត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀត ដើម្បីរីកចម្រើនឡើងវិញដូចប្រក្រតី ដោយសារបច្ចុប្បន្ន   នេះបណ្តាប្រទេសជាង២០នៅអឺរ៉ុប កំពុងប្រឈមមុខនឹងសម្ភាធកើនឡើងនៃការរីករាលដាល​មេរោគCovid-19នៅឡើយ ពិសេសកាលពីសប្តាហ៍មុនប្រទេសបារាំង និងអាល្លឺម៉ង់ ដែលមានសេដ្ឋកិច្ចធំជាងគេ នៅក្នុងសហគមន៍អឺរ៉ុប បានប្រកាសបិទទ្វារប្រទេសឡើងវិញ។

ស្ថានភាពដ៏អាក្រក់នេះ មិនទាន់គិតពីការមកដល់នូវរដូវរងាដ៏ត្រជាក់ ដែលនឹងចូលមកដល់នៅពេលខាងមុខនៅឡើយទេ។

ទោះជាយ៉ាងណាទីផ្សារអាមេរិក ក៏មានសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយសារការនាំចេញស   ម្លៀកបំពាក់ និងផលិតផលធ្វើដំណើរពីកម្ពុជា ទៅកាន់ប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចលើពិភពលោកនេះ សម្រេចបានកំនើន២២ភាគរយ ដោយទំហំទឹកប្រាក់បានកើនដល់ជិត៤៣០០លានដុល្លារអាមេរិក។

វិស័យកសិកម្ម

ជាមួយនឹងវិបត្តិ ឳកាសក៏បានកើតឡើងផងដែរ ដោយវិស័យកសិកម្មកម្ពុជាមានការរីកចម្រើនក្នុងកម្រិតគួរឲ្យរីករាយ ប៉ុន្តែជាអកុសលវិបត្តិទឹកជំនន់ បានបំផ្លាញក្តីសង្ឃឹមរបស់កសិករជាច្រើន ដោយស្រូវជាង៣០,០០០ហិកតាបានរងផលប៉ះពាល់ ក្នុងនោះស្រូវជាង ៦០០០ហិកតា និងបន្លែបង្ការរាប់ពាន់ហិកតាបានរងការខូចខាត។

យ៉ាងណាអ្នកជំនាញផ្នែកកសិកម្មបាននិយាយថា ការជន់លិចស្រូវដោយទឹកជំនន់អាចជាឳកាសទៅវិញទេ ដោយសារក្រោយទឹកជំនន់ស្រូវនឹងល្អឡើងវិញទ្វេរដង ដោយលោកបានលើកឡើងនូវពាក្យពុំនោលថា “រាំងមួយក្បង់ លង់មួយថាំង”។

យ៉ាងណាក៏ដោយវិស័យកសិកម្ម នៅតែជាមូលដ្ឋាននៃការស្តារសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ដោ​យបច្ចុប្បន្នប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ៦០ភាគរយ នៅប្រកបរបរកសិកម្ម ដែលចំនួននេះបានធ្លាក់ចុះ ដោយសារការរីកចម្រើននៃសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ពិសេសការទាញយកតម្លៃបន្ថែមពីវិស័យនេះនៅមានកម្រិត។

វិស័យទេសចរណ៍

ការមកដល់នៃមេរោគCovid-19 បានសម្លាប់វិស័យទេសចរណ៍នៅទូទាំងពិភពលោ​ករួមទាំងកម្ពុជា ដោយសារការបិទជើងហោះហើរ ពីបណ្តាប្រទេសនានាមកកាន់កម្ពុជា និងការភ្ជាប់ជើងហោះហើរពីកម្ពុជាទៅកាន់បរទេស។

ប៉ុន្តែយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដើរលំហែរកំសាន្តរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុក បានធ្វើឲ្យវិស័យនេះមានសកម្មភាពខ្លះ ដោយរយៈពេល៩ចខែកន្លងមក ភ្ញៀវទេសចរណ៍ក្នុងស្រុកប្រមាណ៧លាននាក់បានដើរកំសាន្តនៅទូទាំងប្រទេស និងមានភ្ញៀវអន្តរជាតិប្រមា​ណ​១លាននាក់បានមកទស្សនាកម្ពុជា(ភាគច្រើនមកមុនវិបត្តិសាកល)។

អ្នកជំនាញទេសចរណ៍បានលើកឡើងដោយអស់សង្ឃឹមថា វិស័យនេះត្រូវការរយៈពេលវែងតទៅទៀត ដើម្បីឲ្យអ្វីៗវិលមករកភាពប្រក្រតីវិញ ជាក់ស្តែងក្នុងកំឡុងពេលឈប់សំរាកកាលពីចុងសប្តាហ៍មុន ភ្ញៀវក្នុងស្រុកដើរកំសាន្តនៅតាមប៉ូសទេសចរណ៍សំខាន់ៗបានធ្លាក់ចុះប្រមាណ៥០ភាគរយ ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានឹងឆ្នាំមុន។

ជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះជាប្រវត្តិសាស្រ្ត និងអាក្រក់បំផុតមិនធ្លាប់មាននេះ បានធ្វើឲ្យ​ក្រុងសៀមរាបដ៏ល្បីល្បាញរបស់កម្ពុជា ជួបនូវវិបត្តិ ដោយសណ្ឋាគារ ផ្ទះសំណាក់ រមណី​យដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាននានាបានបិទទ្វារស្ទើរទាំងស្រុង។

បុគ្គលិក ដែលបំរើការងារក្នុងវិស័យបដិសណ្ឋារកិច្ចនេះ បានបាត់បង់ការងារប្រមា​ណ៦០,០០០នាក់។

វិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ

        វិស័យនេះបាន និងកំពុងផ្លាស់ប្តូរមុខមាត់របស់ប្រទេស ហើយកេរ្ត៍ឈ្មោះកម្ពុជាបានលេចត្រដែតលើឆាកអន្តរជាតិ ដោយលំហូរទុនវិនិយោគរាប់ពាន់លានដុល្លារបានហូរចូលកម្ពុជា ពិសេសការវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកផងដែរ។

ជាក់ស្តែងត្រឹមរយៈពេល៩ខែដើមឆ្នាំនេះ ទុនវិនិយោគពីអ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជា​តិបានហូរចូលក្នុងវិស័យនេះ មានទឹកប្រាក់ជាង២៣០០លានដុល្លារ ជាចំនួនទឹកប្រាក់ធំមួយ ប៉ុន្តែទំហំទឹកប្រាក់នេះបានថយចុះច្រើន ធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។

ជាមួយនឹងភាពកលយុគនៃសេដ្ឋកិច្ចសាកលនេះ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានធ្លាក់ចុះមិនធ្លាប់មាន ហើយវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះ គំរោងធំៗជាច្រើនបានព   ន្យា​ពេលសាងសង់។

យ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកជំនាញជាតិ អន្តរជាតិបានចាប់ផ្តើមមើលឃើញថា វិស័យ​សំណង់ និងអចលនទ្រព្យ បានចាប់ផ្តើមមានសញ្ញាល្អប្រសើរឡើងវិញ នៅក្នុងត្រីមាសចុងក្រោយនៃឆ្នាំនេះ ស្របពេលធនាគារពិភពលោករកឃើញថា វិស័យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបានវិលមករកភាពប្រក្រតី ខណៈការព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់រដ្ឋាភិបាល សំរាប់ឆ្នាំក្រោ​យបានរំពឹងថា កម្ពុជានឹងសម្រេចបានកំនើនសេដ្ឋកិច្ច៣,៥ភាគរយ ខណៈស្ថាប័នអន្តរជាតិធំៗដូចជា ធនាគារពិភពលោក ធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី មូលនិធិរូបិយវត្ថុអន្តរជាតិបានព្យាករណ៍សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា នឹងសម្រេចបានក្នុងរង្វង់៥ភាគរយ សំរាប់ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ។

ផ្នែកសំខាន់ៗនៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យ ដែលគេមើលឃើញមានភាពរីកចម្រើនសំរាប់ឆ្នាំ២០២១ រួមមានវិស័យលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ ខុនដូ និងដីធ្លីនៅតំបន់មួយចំនួន។

ហេតុនេះការរីកចម្រើនវិស័យនេះនៅឆ្នាំ២០២១ ច្បាស់លាស់ណាស់នឹងមានភាពប្រសើរឡើង បើធៀបនឹងឆ្នាំនេះ ប៉ុន្តែកម្រិតសន្ទុះលឿនកម្រិតណា វាអាស្រ័យលើពិភពលោ​ក វាអាស្រ័យលើការបញ្ចេញវ៉ាក់សាំងរបស់ប្រទេសនានា វាក៏អាកស្រ័យលើស្ថានភាពភូមិសាស្រ្តនយោបាយពិភពលោក ពិសេសមហាយក្សសេដ្ឋកិច្ចអាមេរិក និងចិនអាចចាប់ដៃគ្នាសហការ ឬត្រូវបន្តឡើងកំដៅថែមមួយកម្រិតទៀត។

វាំងននបើកសំរាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា

          ទោះបីជាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក មិនទាន់ដំណើរការល្អប្រសើរក្តី ប៉ុន្តែសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាកំពុងមានសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយសារកាលានុវត្តន៍ភាពថ្មីមួយបានបើកសំរាប់កម្ពុជា ក្នុងការបង្ហូរទំនិញទៅកាន់បរទេស ពិសេសប្រទេសចិន ដែលកម្ពុជា និងចិនបានចុះកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មសេរី ហើយកិច្ចព្រមព្រៀងនេះនឹងចូលជាធរមាននៅថ្ងៃទី១ មករា ឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះ។

លើសពីនេះ មហិច្ឆតារបស់រដ្ឋាភិបាល ក្រោមការដឹកនាំរបស់សម្តេចតេជោហ៊ុន សែននាយករដ្ឋមន្រ្តីបាន និងកំពុងពង្រីកកាលានុវត្តន៍ភាព សំរាប់សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជា​ឲ្យកាន់​តែរីកចម្រើនធំធាត់បន្ថែមទៀត ដើម្បីសម្រេចចក្ខុវិស័យរបស់កម្ពុជា ក្នុងការប្រែក្លាយពីប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប ទៅជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិ​តខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងក្លាយជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

ជាមួយនឹងការដាក់ចេញនូវផែនការយុទ្ឋសាស្រ្ត គោលនយោបាយត្រឹមត្រូវ និងចក្ខុវិស័យច្បាស់លាស់របស់រដ្ឋាភិបាល បច្ចុប្បន្នកម្ពុជាក៏បានកំពុងឈានទៅបញ្ចប់ការចចាពាណិជ្ជកម្មសេរីជាមួយប្រទេសកូរ៉េខាងត្បូង និងគ្រោងចចារជាមួយប្រទេសជាច្រើនទៀត ពិសេសការសមាហរណកម្មខ្លួនឯងចូលទៅក្នុង “ប្លុកកិច្ចព្រមព្រៀងដៃគូសេដ្ឋកិច្ចគ្រប់ជ្រុងជ្រោយក្នុងតំបន់”(RCEPT) ដែលប្លុកនេះមានទំហំពាណិជ្ជកម្មស្មើនឹងជាង៤០ភាគរយ នៃទំហំពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក។

សេដ្ឋវិទូកម្ពុជាបានមើលឃើញថា កម្ពុជានឹងក្លាយជាHubមួយ សំរាប់ទំនិញរបស់ចិន ធ្វើការចែកចាយទៅកាន់បណ្តាប្រទេសនានាក្នុងតំបន់អាស៊ាន ហើយកម្ពុជានឹងក្លាយជាទីតាំងដ៏សំខាន់សំរាប់មូលដ្ឋានផលិតកម្ម សំរាប់នាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិន។ ជាពិសេសក្រុមហ៊ុនធំៗជាច្រើនទៀត មកពីសហរដ្ឋអាមេរិក អឺរ៉ុបនឹងចូលមកកាន់កម្ពុជា ដើម្បីធ្វើការ​នាំចេញទៅកាន់ប្រទេសចិន។

ហេតុដូច្នេះការរីកចម្រើននៃវិស័យសំណង់ និងអចលនទ្រព្យកំពុងមានសញ្ញាល្អប្រសើរ​និងស្នាមញញឹម ខណៈវិស័យដទៃទៀត កំពុងចាប់ផ្តើមបង្ហាញសញ្ញាវិជ្ជមានប  ណ្តើរ​ៗជាមួយនឹងគោលនយោបាយច្បាស់លាស់ ចក្ខុវិស័យវែងឆ្ងាយរបស់រដ្ឋាភិបាលនឹងធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាបន្តឈានឡើង ក្នុងបរិបទថ្មីនៃភាពប្រកួតប្រជែង និងការបើកចំហ​៕

 

 

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យប្រាប់ពីនិន្នាការសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍ និងតំបន់លេចធ្លោនៃគម្រោងខុនដូ

ដោយ ហ្សូលី​

ភ្នំពេញ៖ អ្នកជំនាញ និងប្រឡូកក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានពន្យល់ប្រាប់ពីនិន្នាការដ៏សំខាន់មួយចំនួននៃការអភិវឌ្ឍលើវិស័យខុនដូ ក៏ដូចជាបង្ហើបប្រាប់ពីតំបន់លេចធ្លោដែលអ្នកទិញគួរចំណាយលុយវិនិយោគ។

ប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ និងជាប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃតំបន់អាស៊ាន លោក ច្រឹក សុខនីម បានថ្លែងប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia នៅថ្ងៃទី ០២ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០នេះថា ជារួម ខុនដូគឺជាដំណោះស្រាយនៃលំនៅដ្ឋាននៅក្នុងទីក្រុង ដោយសារតែទីក្រុងមានភាពមមាញឹកសម្រាប់អាជីវកម្ម ហើយអ្នកធ្វើការមួយចំនួនធ្វើការនៅក្នុងទីក្រុង។

លោកបន្តថា ហេតុផលដែលបណ្តាលឱ្យវិស័យខុនដូកាន់តែមានភាពរីកចម្រើន ព្រោះការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជាមានភាពស៊ីវីល័យ ហើយច្រើនតែមានវ័យជំទង់ ពោលគឺអាយុក្រោម ៤០ ឆ្នាំ។ ភាគច្រើនពួកគាត់ជឿជាក់និងមានជំនឿផ្លាស់ប្តូរនូវភាពស៊ីវីល័យរបស់ខ្លួន ចង់រស់នៅក្នុងភាពឯករាជ្យ និងលក្ខណៈឯកជន ជាពិសេសពួកគាត់មានបំណងក្នុងការចង់បានទីតាំងខុនដូណាមួយដែលងាយស្រួលធ្វើដំណើរ។

ប្រធានសមាគមរូបនេះបានបន្ថែមថា វិស័យខុនដូភាគច្រើនមានការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់បឹងកេងកង១ បឹងកេងកង២ បឹងកេងកង ៣ ទួលគោក និងចំការមន។ តំបន់ទាំងនេះគឺជាតំបន់ដែលស្រូបយកវិស័យកសាងខុនដូខ្លាំងជាគេនៅក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា។

យ៉ាងណាមិញ លោក ខន គង្គារ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន ERA Cambodia បានលើកឡើងស្រដៀងគ្នាថា សព្វថ្ងៃការអភិវឌ្ឍលើគម្រោងខុនដូមានច្រើន ប៉ុន្តែតាមការសង្កេតឃើញរបស់លោកគឺតំបន់កោះពេជ្រ និងបឹងកេងកង ហើយក៏មានគម្រោងខុនដូនៅម្តុំផ្លូវសម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន ឬហៅថាផ្លូវ ៦០ ម៉ែត្រ និងស្ថិតនៅតំបន់ជ្រោយចង្វារផងដែរ។

លោកបន្ថែមថា សូម្បីតែតំបន់ទួលគោកក៏មានដែរ និយាយរួម នៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញនេះ អ្នកអភិវឌ្ឍកន្លែងណាក៏គាត់អភិវឌ្ឍដែរ អាស្រ័យទៅលើយុទ្ធសាស្រ្ត និងទីតាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍរបស់ម្ចាស់គម្រោងតែប៉ុណ្ណោះ៕