ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ចាប់តាំងពីដើមត្រីទី៣រហូតមកដល់ពេលនេះ សញ្ញាវិជ្ជមាននៃទីផ្សារអលនវត្ថុកម្ពុជាជាបានចាប់ផ្តើមកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេសនៅដើមត្រីមាសទី៤ចុងឆ្នាំ២០២០នេះតែម្ដង។

ប្រធានសមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា CREA លោកស្រី ចេវ សុឃុន បានមានប្រសាសន៍កាលពីពីថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅនេះថា ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានបង្ហាញសញ្ញាល្អជាបណ្ដើរៗឡើងវិញ ដែលក្នុងនោះទាំងការទិញលក់ដីធ្លី លំនៅដ្ឋាន ក៏ដូចជាសំណង់ខុនដូផងដែរ។

លោកស្រីបានបញ្ជាក់ថា “តាមការគួរឱ្យកត់សម្គាល់ គឺចាប់តាំងពីពាក់កណ្តាលឆ្នាំ ដើមត្រីមាសទី៣រហូតមក ការទិញលក់គ្រប់ផ្នែកបានចាប់ផ្តើមមានសកម្មភាពជាបន្តបន្ទាប់ ហើយក្នុងនោះផងដែរ ផ្នែកដែលមានភាពសកម្មនៅក្នុងទីផ្សារជាងគេ គឺលំនៅដ្ឋានទាំងការសាងសង់ ទាំងការទិញលក់ គឺមានដំណើរការព្រមគ្នា។ ដោយឡែកសម្រាប់ទីផ្សារខុនដូ ក៏មានសញ្ញាល្អផងដែរ ដោយក្នុងនោះក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍បានបង្កើតជាព្រឹត្តិការណ៍ ក៏ដូចជាកម្មវិធីលើកទឹកចិត្តដល់អតិថិជនដែលភាគច្រើនជាជនជាតិខ្មែរ រួមជាមួយនឹងការផ្តល់ជូននូវលក្ខខណ្ឌងាយស្រួលក្នុងការបង់ប្រាក់ ដើម្បីជំរុញដល់ការលក់របស់ពួកគេ ហើយជាលទ្ធផលឃើញថា ទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមាន”។

លោកស្រី ចេវ សុឃុន បានមានប្រសាសន៍បន្តទៀតថា “អ្វីដែលជាការគួរឱ្យកត់សម្គាល់នោះត្រង់ថា បើទោះជាការទិញលក់មានភាពមមាញឹក ប៉ុន្តែតម្លៃហាក់មិនមានឡើងថ្លៃនោះទេ ដែលវានៅតែជាឱកាសល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ ខ្ញុំគិតថា ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២០នេះទៅ វិស័យអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តែមានភាពល្អប្រសើរច្រើន ជាពិសេសនៅដើមឆ្នាំ២០២១ខាងមុខនេះតែម្ដង ដោយសារតែមានការចូលរួមជួយជ្រោមជ្រែងពីសំណាក់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាទាំងផ្នែកពន្ធ ទាំងការវិនិយោគទុនទៅលើវិស័យហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនានា ដែលជាចំណុចសំខាន់ក្នុងការជំរុញទឹកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកដែលពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ”៕

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ គម្រោងសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ មិនមែនតែផ្តល់ផល់ប្រយោជន៍លើវិស័យដឹនជញ្ជូនទំនិញ ពាណិជ្ជកម្ម វិនិយោគ និងរំដោះចរាចរណ៍ប៉ុណ្ណោះនោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជួយលើកកម្ពស់ និងតម្លៃវិស័យអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសដីធ្លីនៅតាមផ្លូវនេះឱ្យមានកំណើនខ្ពស់ និងរីកចំរើនផងដែរ។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគមភ្នាក់ងារ និងវាយតម្លៃអចលនវត្ថុកម្ពុជា នៅក្នុងកិច្ចសម្ភាសន៍ជាមួយគេហទំព័រ propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះបានឱ្យដឹងថា  តម្លៃដីនៅតាមតំបន់ ដែលត្រូវសាងសង់គម្រោងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ នឹងមានកំណើនខ្ពស់ (ទាំងដីនៅជាប់គម្រោង និង មិនជាប់គម្រោង)បន្ទាប់ពីចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការ។

លោកថ្លែងថា “នៅពេលដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤ នឹងទទួលបានផលរីកចំរើនទាំងផ្ទាល់ ឬក៏ដោយប្រយោលពីតំបន់ឆ្លងកាត់ទាំងនោះ ។ ដោយផ្ទាល់មានន័យថា ដីនៅដែលគៀកៗ នឹងផ្លូវ  ឬជាប់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី៤  អាចនឹងកើនឡើងមួយកម្រិតទៀត នៅពេលដែលចាប់ផ្តើមសាងសង់ជាផ្លូវការ”។

លោកបន្តថា ដីដែលនៅក្បែរហ្នឹង ដូចជានៅពីក្រោយដីដែលជាប់ផ្លូវហ្នឹង ឬដីដែលមានទំនាក់ទំនងជាមួយនឹងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង អាចនឹង កសាង ឬអភិវឌ្ឍន៍នៅក្នុងតំបន់នេះឱ្យមានការរីកចំរើន ។ ទាំងនេះ គឹជាភាពវិជ្ជមាននៃការសាងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុង និងការសាងផ្លូវដើម្បីធ្វើឱ្យ តំលៃអចលនទ្រព្យ មានកំណើតស្ថិតនៅក្នុង និងអាចទទួលយកបាន។

លោកច្រឹក សុខនីមបញ្ជាក់ទៀថា  “ជាពិសេស នៅពេលដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធច្បាស់លាស់  តំបន់នៅក្បែរ និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងនេះអាចនឹងយកមក អភិវឌ្ឍន៍ជាបុរី លំនៅឋាន ផ្ទះលម្ហែកាយ ឬក៏តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម  តំបន់ឧស្សាកម្មផ្សេងៗទៀត ដែលបំរើដល់ជំនួញ និងអាជីវកម្មនានាសម្រាប់បំរើនៅក្នុងស្រុក និងធ្វើការនាំចេញទៅក្រៅប្រទេ​ស”។

ចំណែកលោកស្រីអាន សុធិតា នាយិកាក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia  ធ្លាប់បានឱ្យដឹងកាលពីពេលកន្លងមកនេះថាគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី២ទី៣និងទី៤គឺជាផែនការរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលក្នុងការពង្រីកក្រុងឱ្យកាន់តែធំថែមទៀត។

លោកស្រីបន្ថែមថា “ចំណុចសំខាន់មួយទៀតគឺរាជរដ្ឋាភិបាល ចង់ផ្លាស់ប្តូររោងចក្រ សហគ្រាស ឧស្សាហកម្ម  និង លំនៅឋានទៅកាន់តាមបណ្តាជាយក្រុង” ។លោកស្រីបន្ថែមថា “នេះគឺជាចំណុចល្អមួយទៀត ដែលនឹងជួយជំរុញឱ្យវិស័យអចលនទ្រព្យកាន់តែរីកចំរើនជាពិសេសដីធ្លី ព្រោះថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធល្អ  នឹងធ្វើឱ្យតម្លៃអចលនទ្រព្យកាន់តែមានតម្លៃខ្ពស់” ។

លោកលីម ស៊ីដេនីន រដ្ឋលេខាធិការក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ផ្លូវខ្សែ​ក្រវាត់ក្រុងទី៤ ត្រូវបានឱ្យក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មស្ពាន ថ្នល់ចិន សិក្សាតាំងពីឆ្នាំ២០១៨ ហើ​យបញ្ចប់សព្វគ្រប់នៅឆ្នាំ២០២០ដោយផ្លូវនេះមានប្រវែង១៩៥គីឡូម៉ែត្រឆ្លងកាត់ខេត្តចំនួន៤គឺខេត្តកំពង់ស្ពីតាកែវកណ្តាលនិងខេត្តព្រៃវែង។

លោកបន្តថា ក្នុងចំណោមខេត្តទាំង៤នេះ ដោយឆ្លតកាត់ខេត្តកំពង់ស្ពីចំនួន៣ស្រុក ខេត្តតាកែវចំនួន១ស្រុក ខេត្តកណ្តាល៨ស្រុក និងខេត្តព្រៃវែង២ស្រុក។

លោកលឹម ស៊ីដេនីនបានបន្តទៀតថា “ផ្លូវក្រវាត់ក្រុងទី៤ ជាផ្លូវមួយមានសារៈសំខាន់ ដែលនឹងចូលរួមចំណែកកាត់បន្ថយការកក់ស្ទះចរាចរណ៍ និងជួយសម្រួលដល់ការដឹកជញ្ជូនទំនិញរបស់បងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ ទៅកាន់ផ្លូវជាតិផ្សេងៗ និងទៅកាន់ព្រំដែនប្រទេសវៀតណាម និងប្រទេសថៃ បានកាន់តែលឿន ចំណេញពេលវេលា កាត់បន្ថយការចំណាយបានមួយកំរិតទៀត”៕

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ មិនថាចំពោះតែការវិនិយោគឬការអភិវឌ្ឍន៍នោះទេជាគោលដៅរួមគឺសុទ្ធតែធ្វើឡើងដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញប៉ុន្តែអ្វីដែលជាបញ្ហានិងត្រូវពិចារណានោះឱ្យបានគ្រប់ជ្រុងជ្រោយនោះគឺលំហូរសាច់ប្រាក់ដែលជាទុនដំបូងជៀសវាងសំអាងតែទៅលើទុនកម្ចីពីធនាគារដែលប្រឈមទៅនឹងហានិភ័យខ្ពស់បំផុត។

ប្រធាន KW Cambodia លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានមានប្រសាសន៍កាលពីថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅនេះថាគ្រប់ការវិនិយោគនិងអភិវឌ្ឍន៍ទាំងអស់គឺត្រូវតែមានផែនការនិងទីផ្សារគោលដៅច្បាស់លាស់ហើយអ្វីដែលរឹតតែសំខាន់បវំផុតមិនអាចខ្វះបាននោះគឺត្រូវតែមានដើមទុនគ្រប់គ្រាន់យ៉ាងហោចណាស់៧០ភាគរយនៃតម្លៃថ្លៃដើមសរុបជៀសវាងការពឹងអាស្រ័យតែទៅលើកម្ចីពីធនាគារ។

លោកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា “មុនពេលសម្រេចចិត្តវិនិយោគ ឬធ្វើការអភិវឌ្ឍន៍អ្វីមួយ មិនថាចំពោះដីឡូតិ៍ ខុនដូ ឬលំនៅដ្ឋាននោះទេ អ្វីដែលត្រូវគិតគឺដើមទុនដែលអាចធានាបានថាមិនមានហានិភ័យកើតឡើង ដែលវាមិនមែនជាកម្ចីពីធនាគារសុទ្ធនោះទេ”។

លោកឧកញ៉ាគីមហ៊ាងបានបន្តថាសម្រាប់ការវិនិយោគគឺជាការទិញថោកហើយលក់ថ្លៃប៉ុន្តែអ្វីត្រូវចង់ចាំគឺយ៉ាងហោចណាស់មានទុនផ្ទាល់យ៉ាងហោចណាស់៧០ភាគរយមានន័យថាមិនគួរខ្ចីទុនបន្ថែមពីធនាគារលើសពី៣០ភាគរយនៃតម្លៃសរុបនោះទេ។ទិញអចលនវត្ថុតម្លៃ១លានដុល្លារត្រូវមាន៧០ម៉ឺនហើយខ្ចីធនាគារបន្ថែមត្រឹម៣០ម៉ឺនដុល្លារបង្គ្រប់។មិនត្រូវខ្ចីពីធនាគារមកធ្វើជាដើមទុនទិញអចលនវត្ថុច្រើនជាងតម្លៃសរុបពាក់កណ្តាលនោះទេ។

លោកបន្តថា“ការប្រាក់កម្ចីពីធនាគារមិនបានគិតពីថ្ងៃសៅរ៍ ឬអាទិត្យនោះទេ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យការវិនិយោគចៀសផុតពីបញ្ហាប្រឈម គឺមិនត្រូវខ្ចីទុនបន្ថែមពីធនាគារលើសពី៣០ភាគរយនៃតម្លៃសរុបនោះទេ”។

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យរូបនេះបានមានប្រសាសន៍ទៀតថាដោយឡែកសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ក៏មានរូបមន្តនិងវិធីសាស្ត្រដូចគ្នាផងដែរ។អ្នកខ្លះចង់អភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ខុនដូបុរីដូចគ្នាខ្ញុំឱ្យជាយោបល់ថាក្បួនទី១លុយទិញដីសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍គឺត្រូវតែមានគ្រប់។នៅដែលការអភិវឌ្ឍត្រូវបានធ្វើឡើងដោយពឹងផ្អែកទាំងស្រុងទៅលើកម្ចីពីធនាគារឬការទទួលបានចំណូលពីការលក់ខណៈដែលដែលតម្លៃដីមិនទាន់បង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់ដើមគ្រប់គ្រាន់ផងនោះការប្រាក់របស់ធនាគារនឹងរឹតចំណងពួកគាត់ដែលជាម្ចាស់គម្រោងជាក់ជាមិនខានហើយដំណើរការនៅការអភិវឌ្ឍគម្រោងក៏នឹងត្រូវជួបបញ្ហាយ៉ាងប្រាកដ។

លោកបន្តថា “ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងជោគជ័យ គឺលុយទិញដីត្រូវតែមានគ្រប់គ្រាន់ លុយសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ ឬសាងសង់សំណង់យ៉ាងហោចណាស់ក៏ត្រូវបានតិចបំផុត៣០ភាគរយនៃទុនសាងសង់សរុប”។ លោកបន្ថែមថា “រូបមន្តនេះ អាចមានប្រសិទ្ធភាពទាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ដីឡូតិ៍ គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ ក៏ដូចជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បុរីលំនៅដ្ឋាន”។

ជាមួយនឹងការបង្ហើបប្រាប់ពីយុទ្ធសាស្ត្រ ក៏ដូចជា គន្លឹះសម្រាប់ការវិនិយោគក្នុងវិស័យដីធ្លី ក៏ដូចជាការអភិវឌ្ឍគម្រោងនានា លោកឧកញ៉ាបានបញ្ជាកថា គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន ដែលមានភាពជាប់គាំងកាលពីពេលកន្លងទៅ អាចកើតមានដោយសារការអនុវត្តគម្រោងត្រូវបានធ្វើឡើងតាមគ្នា ទាំងដែលខ្លួនជាម្ចាស់គម្រោងមិនមានជំនាញច្បាស់ហើយធ្វើតាមគេ។

ដោយឡែកភាពបរាជ័យ ទៅលើគម្រោងវិនិយោគមួយចំនួន អាចធ្វើឡើងដោយភាពប្រថុយប្រថាន ឬពឹងអាស្រ័យទុន ស្ទើរតែទាំងស្រុងទៅលើកម្ចីធនាគារ។ ដូច្នេះការចែករំលែកខាងលើនេះ អាចជាជំនួយស្មារតីខ្លះៗសម្រាប់អ្នកដែលមានបំណង់ចង់ប្រឡូកនៅក្នុងវិស័យមួយនេះ៕

ដោយៈ រ៉ាណេត

កំពង់ស្ពឺៈ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីជាសុផារ៉ារដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងរៀបចំដែនដីនគរូបនីយកម្មនិងសំណង់បានធ្វើការក្រើនរំលឹកទៅដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ជាពិសេសសម្បទានិកដែលទទួលបានដីពីការផ្តល់ជូនដោយរាជរដ្ឋាភិបាលគួរខិតខំស្វែងរកចំណូលបន្ថែមដោយការបង្កបង្កើនផលសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់សេដ្ឋកិច្ចគ្រួសារប្រសើរជាងការយកដីទៅលក់ឬដាក់បញ្ចាំនៅធនាគារឯកជន។

លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីជា សុផារ៉ា នាថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍កន្លងទៅនេះ បានមានប្រសា​សន៍ក្នុងកិច្ចចុះប្រគល់វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុដល់សម្បទានិកចំនួន៤០០គ្រួសារនៅស្រុកឱរ៉ាល់ខេត្តកំពង់ស្ពឺកាលពីពេលថ្មីៗនេះថាអ្នកដែលដែលទទួលបានវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុទាំង៤០០គ្រួសារថាមិនត្រូវយកទៅបញ្ចាំឬលក់ដូរដីនេះឡើយ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “អចលនវត្ថុ ឬដីធ្លី ដែលរាជរដ្ឋាភិបាលសម្រេចកាត់ប្រគល់ជូននៅពេលនេះ ប្រៀបបានទៅនឹងអាយុជីវិតរបស់បងប្អូន ហើយសូមលើកទឹកចិត្តដល់ប្រជាពលរដ្ឋទាំងអស់ ព្យាយាមស្វែងរកប្រភពចំណូល និងបង្កបង្កើនផលបន្ថែមទៀត ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហានានាប្រសើរជាងយកដីទៅបញ្ចាំឬលក់”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី ក៏បានកោតសរសើរចំពោះអាជ្ញាធរខេត្ត ក៏ដូចជាមន្ត្រីគ្រប់លំដាប់ ថ្នាក់ដែលបានរួមចំណែកអនុវត្តន៍ គម្រោងបែងចែកដីដើម្បីសង្គមកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជំហាន២ (LASED II) ឱ្យទទួលបានជោគជ័យរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ដោយមិនធ្លាប់មានបាតុភាពណាមួយកើតឡើង ដែលបង្ហាញអំពីការរើសអើង បក្សពួក ឬការចោទប្រកាន់ណាមួយពីប្រជាពលរដ្ឋឡើយ។

អភិបាលខេត្តកំពង់ស្ពឺ លោក វ៉ី សំណាងបានលើកឡើងថា គម្រោងបែងចែកដី    សង្គមកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍជំហាន២ LASED II គឺជាគម្រោងមួយគាំទ្រដល់ការប្រតិបត្តិកម្មវិធីសម្បទានដីសង្គមកិច្ចរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាក្រោមការដឹកនាំដ៏ឈ្លាសវៃរបស់សម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោហ៊ុនសែននាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាក្នុងការចែកជូនដីដល់អ្នកគ្មានដីនិងអ្នកក្រីក្រតាមរយៈដីសម្បទានសង្គមកិច្ចដើម្បីលើកកម្ពស់ការចិញ្ចឹមជីវិតរបស់គ្រួសារក្រីក្រនិងជនងាយរងគ្រោះ។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “គម្រោងនេះគឺមានគោលបំណង ដើម្បីបែងចែកដីធ្លីរបស់រដ្ឋ ដែលមានលក្ខណៈសមស្រប សម្រាប់ការរស់នៅរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ដើម្បីប្រកបរបកសិ​កម្ម ការចិញ្ចឹមសត្វ ការទទួលបាននូវសេវាសាធារណ: និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងសហគមន៍ បង្កើនផលិតភាព ជាមួយនឹងការផ្តល់សេវាកម្មគាំទ្រសមស្របមួយចំនួន ដល់គ្រួសារដែលមានដីធ្លីតិចតួច និងគ្មានដីធ្លីសោះ”។

គម្រោងបែងចែកដីដើម្បីសង្គមកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជំហាន២  (LASED II) នៅក្នុងខេត្តកំពង់ស្ពឺ បានទទួលហិរញ្ញប្បទានពីធនាគារពិភពលោក ដែលមានរយៈពេល៥ឆ្នាំ ចាប់ពីខែសីហា ឆ្នាំ២០១៦ ដល់ ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២១ ថវិកាសរុប ២៦,៨៦ លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក ក្នុងនោះថវិកាបដិភាគរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាមានចំនួន១,៨០លានដុល្លារសហរដ្ឋអាមេរិក។

ខេត្តគោលដៅជាអាទិភាព ដែលត្រូវបានជ្រើសរើស សម្រាប់អនុវត្តគម្រោងបែងចែកដីដើម្បីសង្គមកិច្ច និងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចជំហាន២  (LASED II)មានចំនួន៥ ដែលក្នុងនោះរួមមាន ខេត្តកំពង់ស្ពឺ, ខេត្តកំពង់ឆ្នាំង, ខេត្តកំពង់ធំ, ខេត្តត្បូងឃ្មុំ និងខេត្តក្រចេះ៕

ដោយ ៖ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញ ៖ ជាទូទៅសម្រាប់វិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាត្រូវគេមើលឃើញថា បានទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់មួយចំណែកធំដែលបណ្តាលមកពីវិបត្តិសាកល រួមជាមួយនឹងវិបត្តិជំនន់ដែលទើបតែកើតមានកាលពីពេលថ្មីៗនេះ បើទោះជាសម្មភាពទីផ្សារក្នុងស្រុកនៅបន្តមានក៏ដោយ។

លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង ប្រធាន KW Cambodia បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃចុងសប្ដាហ៍នេះថា ផលប៉ះពាល់នៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅម្ពុជាគឺបានកើតឡើងផ្ទួនៗគ្នារហូតដល់កម្រិតមួយគួរឱ្យបារម្ភ ដែលតម្រូវឱ្យមានវិធានដោះស្រាយឱ្យបានត្រឹមត្រូវបំផុត ដើម្បីអាចធ្វើឱ្យមានភាពល្អប្រសើរ និងរឹងមាំឡើងវិញបាន។

លោកឧកញ៉ាបានបញ្ជាក់ថា “ក្រោមឥទ្ធិពលនៃវិបត្តិជំងឺCovid-19 ស្ទើរតែគ្រប់បណ្តាប្រទេសនៅលើសាកលលោក ជាពិសេសប្រទេសដែលស្ថិតនៅក្នុងអាស៊ាន គឺសុទ្ធតែទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ទាំងអស់ ទាស់ត្រង់ថា ប៉ះពាល់តិច ឬច្រើនតែប៉ុណ្ណោះ ហើយក្នុងបនោះកម្ពុជាក៏គេចមិនផុតដែរ”។ លោកបន្តថា “សម្រាប់តែប្រទេសកម្ពុជា វិស័យអចលនទ្រព្យបានទទួលនូវប៉ះពាល់ផ្ទួនៗ ដោយក្រៅពីរងសម្ពាធខ្លាំងពីវិបត្តិនៃជំងឺ Covid-19 ដែលកំពុងបន្តភាពគំរាមកំហែង នៅបន្ថែមដោយគ្រោះទឹកជំនន់មួយថ្មីទៀត។ គ្រោះទឹកជំនន់នេះត្បិតថាវាជាគ្រោះធម្មជាតិ និងមានរយៈពេលខ្លី ប៉ុន្តែចង់ មិនចង់ក៏ជាចំណែកមួយនៃផលប៉ះពាល់រួមផងដែរ”។

ជាមួយនឹងការទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ដូចដែលបានលើកឡើងខាងលើនេះ លោកឧកញ៉ាបណ្ឌិត គីម ហ៊ាង បានមានប្រសាសន៍ថា “ក្រោយពេលទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ យើងគួរតែកុំនៅឈរមើល ហើយនិយាយថាប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែអ្វីដែលត្រូវធ្វើគឺការស្វែងរកដំណោះស្រាយបញ្ហាទើបជារឿងសំខាន់បំផុត។ សព្វថ្ងៃបើទោះជាយើងទទួលរងនូវផលប៉ះពាល់ ប៉ុន្តែសកម្មភាពនៃការទិញ-លក់នៅលើទីផ្សារក្នុងស្រុកគឺនៅតែមាន ស្របពេលរាជរដ្ឋាភិបាលក៏បានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងការរួមចំណែកជួយទ្រទ្រង់នៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមួយនេះផងដែរ”។

លោកឧកញ៉ាបន្តថា “ប្រសិនបើយើងរកឃើញនូវដំណោះស្រាយត្រឹមត្រូវ និងបានអនុវត្តយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់ ខ្ញុំជឿជាក់ថា នៅក្នុងរយៈពេល ១-២ ឆ្នាំខាងមុខនេះ សុខភាពនៃវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ពិតនឹងអាចវិលត្រឡប់ទៅរកភាពរឹងមាំវិញជាក់ជាមិនខាន ជាពិសេសក្រោយពេលដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានចំណាយទុនវិនិយោគអាទិភាពទៅលើបណ្តាញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាច្រើន ដូចជា ផ្លូវថ្នល់ ស្ពាន បណ្តាញលូ ជាពិសេសនៅតាមបណ្តាខេត្តក្រុងដែលមានសក្ដានុពលមួយចំនួន ដែលជាចំណុចមួយយ៉ាងសំខាន់នៅក្នុងការលើកស្ទួយវិស័យអចលនទ្រព្យ”៕