អភិបាលខេត្តព្រះសីហនុព្រមានអ្នកដែលបំពានសាងសង់សំណង់នៅផ្លូវលេខ២០០ត្រូវរុះរើជាបន្ទាន់

ដោយៈ រ៉ាណេត

ព្រះសីហនុៈ អភិបាលខេត្តព្រះសីហនុ លោកគួច ចំរើនបានព្រមាន និងជំរុញឱ្យប្រជាពលរដ្ឋដែលបានសាងសង់សំណង់ និងកំពុងរស់នៅ ក៏ដូចជា ប្រកបអាជីវកម្មដែលបំពាននៅលើផ្លូវលេខ២០០ ដែលស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងពង្រីក និងកែលម្អសោភ័ណភាពទុកជាផលប្រយោជន៍រួម នៅក្នុងក្រុងព្រះសីហនុទាំងមូលត្រូវរុះរើចេញជាបន្ទាន់។

កិច្ចប្រជុំដោះស្រាយរៀបចំផ្លូវលេខ២០០ ស្ថិតក្នុងភូមិ៤ សង្កាត់លេខ៤ ក្រុងព្រះសីហនុកាលពីរសៀលថ្ងៃទី២៥ វិច្ឆិកាកន្លងមកនេះ លោកអភិបាលខេត្តដោយមានការចូលរួមពីលោកអភិបាលរងខេត្ត លោកនាយករដ្ឋបាលសាលាខេត្ត លោកអភិបាលក្រុងព្រះសីហនុ ប្រធានមន្ទីរអង្គភាព និងនាយកទីចាត់ការសាលាខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។

លោកអភិបាលបានមានប្រសាសន៍ថា តាមរបាយការណ៍របស់អាជ្ញាធរក្រុង គឺប្រជាពលរដ្ឋចំនួន១៥៣គ្រួសារ បានសាងសង់ផ្ទះលើដីចំណីផ្លូវលេខ២០០ ដែលជាដីសាធារណ:របស់រដ្ឋ យកធ្វើជាកម្មសិទ្ធិ និងយកទៅជួលបន្តឱ្យតតីយជនក្នុងនោះមានជនបរទេសជាដើម ដោយបើកអាជីវកម្មផ្សេងៗ ក្នុងនោះឃើញអាជីវកម្មមួយចំនួនមាន ដូចជាកោសជប់ ម៉ាស្សា និងការលួចបើកបម្រើសេវាកម្មផ្លូវភេទជាដើម ដែលទង្វើនេះវាផ្ទុយនឹងច្បាប់របស់រដ្ឋ និងប៉ះពាល់ផលប្រយោជន៍សាធារណ: និងការប្រើប្រាស់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ។

យោងតាមមាត្រា២៥៩ នៃច្បាប់ភូមិបាល ការប៉ះពាល់កម្មសិទ្ធិនៃទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ត្រូវផ្តន្ទាទោសពិន័យជាប្រាក់ពី៥.០០០.០០០រៀល(ប្រាំលាន) ដល់៥០លានឬ/និងផ្ដន្ទាទោសដាក់ពន្ធនាគារពី១(មួយ)ឆ្នាំ ដល់៥(ប្រាំ)ឆ្នាំ។

លោកគួច ចំរើន បានបញ្ជាក់ថាបន្ថែមថា ផ្លូវលេខ២០០នេះ ជាចំណុចកណ្តាលរបស់ក្រុងព្រះសីហនុ ដែលចេញពីរង្វង់មូលតោពីរ មានផ្លូវ៦ខ្សែ ហើយយើងបានធ្វើការអភិវឌ្ឍបានចំនួន៥ខ្សែហើយ។ ចំពោះមុខរដ្ឋបាលខេត្តនឹងស្ថាបនាផ្លូវ២០០ ដោយពង្រីកទៅតាមទំហំនៅក្នុងប្លង់ជាលក្ខណៈប្រព័ន្ធ ដើម្បីកែលម្អសោភ័ណភាពផ្លូវនេះ ដោយសារវាស្ថិតនៅជាប់នឹងរបង មន្ទីរពេទ្យបង្អែកក្រុងព្រះសីហនុ ដែលអាចសម្រួលដល់ការធ្វើដំណើរ និងការដឹកជញ្ជូនអ្នកជំងឺបានលឿនឆាប់រហ័ស ករណីមានការសង្គ្រោះបន្ទាន់ផងដែរ។

លោកបន្តថា “ថ្មីៗនេះសម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា បានអនុញ្ញាតិឱ្យសាងសង់មន្ទីរពិសោធន៍វិជ្ជសាស្ត្រ នៅក្នុងមន្ទីរពេទ្យបង្អែកក្រុងព្រះសីហនុនេះ ដើម្បីធ្វើការវិភាគរកវីរុសកូវីដ-១៩ ឬវិភាគជំងឺឆ្លងផ្សេងទៀត ហើយអាចគ្រោងនឹងបើកឱ្យដំណើរការនៅចុងឆ្នាំ២០២០ ឬដើមឆ្នាំ២០២១ខាងមុខ” ។

លោក អ៊ី សុខឡេង អភិបាលក្រុងព្រះសីហនុបានឱ្យដឹងថា ផ្លូវលេខ២០០ មានទីតាំងស្ថិនៅភូមិ៤ សង្កាត់លេខ៤ ក្រុងព្រះសីហនុ ត្រូវបានប្រជាពលរដ្ឋធ្វើការសាងសាង់សំណង់រំលោភ លើដីចំណីផ្លូវមានចំនួន១២៨ខ្នងផ្ទះ ស្នើនឹង១៥៣គ្រួសារ ក្នុងនោះប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ មានចំនួន២៥គ្រួសារ ផ្ទះជួល៣៥គ្រួសារ ផ្ទះបិទទ្វារចោល៥៩ខ្នងផ្ទះ ផ្ទះលក់ឱ្យជនបរទេសចំនួន៣ខ្នង ដីទំនេរចំនួន២ឡូតិ៍ សំណង់គ្រោងដែក២ និងសំណង់បេតុង២៕

កម្មវិធីពិសេស! ផ្ទះនិងខុនដូបញ្ជុះតម្លៃរហូតដល់៤០%ក្នុងកម្មវិធីនេះ!

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ នៅមិនដល់ប៉ុន្មានម៉ោងទៀតទេ ពិព័រណ៍លក់អចលនទ្រព្យ ដំណាច់ឆ្នាំ២០២០តាមអនឡាញ នឹងចាប់ផ្ដើមដំណើរការជាផ្លូវការ នៅលើគេហទំព័ររបស់ yearendpropertysale.realestate.com.kh ។

ព្រឹត្តការណ៍ពិព័រណ៍តាមអនឡាញនេះ នឹងត្រូវបានប្រារព្ធឡើងពីថ្ងៃទី២៧ ខែវិច្ជិកា ឆ្នាំ២០២០ រហូតដល់ថ្ងៃទី៣១ខែធ្នូ ឆ្នាំ២០២០ ។ ក្នុងកម្មវិធីនេះ មានការចូលរួមពីគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ល្បីៗជាង២០គម្រោង ដែលមានទីតាំងនៅក្នុងរាជធានីភ្នំពេញ ខេត្តសៀមរាប និងខេត្តព្រះសីហនុ ជាមួយនឹងការបញ្ចុះតម្លៃ ដែលមិនធ្លាប់មានរហូតដល់៤០%ឯណោះ។

ពិព័រណ៍នេះផងដែរ ក៏មានការដាក់តាំងលក់អចលនទ្រព្យ ជាច្រើនប្រភេទទៀត រួមមានដី និងផ្ទះដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន។ លោកអ្នកក៏អាចធ្វើការប្រឹក្សាយោបល់ ជាមួយអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ របស់កម្មវិធីចំពោះចម្ងល់អំពីគម្រោងផ្ទាល់ ឬការវិនិយោគផ្សេងៗ ដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំនេញខ្ពស់។ លោកអ្នកអាចចូលរួមមើលការដាក់តាំងគម្រោងទាំងនេះបាន ដោយឥតគិតថ្លៃ ដោយគ្រាន់តែធ្វើការចុះឈ្មោះពីថ្ងៃនេះតទៅ។ លោកអ្នកអាចមើលតាមទូរស័ព្ទ ឬកុំព្យូទ័រនៅគេហដ្ឋានផ្ទាល់ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើដំណើរទៅក្រៅ។

នេះជាឱកាសល្អបំផុតសម្រាប់អតិថិជន ដែលកំពុងស្វែងរកអចលនទ្រព្យក្នុងតម្លៃពិសេស ដើម្បីទិញទុកសម្រាប់ចំនេញលើការវិនិយោគ ឬរស់នៅផ្ទាល់។ ដូចគ្នាផងដែរ ពិព័រណ៍នេះមានក្រុមហ៊ុនល្បីៗ ចូលរួមជាច្រើនរួមមាន ដូចជា បុរី អារ៉ាតា ហ្កាដិន រ៉េស៊ីឌិនស៏ គម្រោងខុនដូ Garden One គម្រោងខុនដូ The Hexa, គម្រោងខុនដូ City Gem, គម្រោង Won Majestic, គម្រោង Phnom Penh Galaxy Garden, ក្រុមហ៊ុន ខេអេច លែន គម្រោងខុនដូ ដឹលីដុនហាយស៍ ខនដូមីនៀម, បុរីអាប់ថោន បុរីឡាផាម គម្រោងលំនៅឋាន អារ៉ាខាវ៉ា គម្រោងខុនដូ Rose Apple Square គម្រោងខុនដូ រ៉ូយ៉ាល់ស្កាយលែនគម្រោងខុនដូ Le Condé BKK1 គម្រោងខុនដូ Agile Sky Residence គម្រោងខុនដូ Vue Aston គម្រោងខុនដូ Ratana Plaza Top Apartment, គម្រោងខុនដូ ព្រីនស៍ ហេបភីនេស ផ្លាហ្សា គម្រោង Dara Sakor គម្រោង Stardream Lake Tourism Town ។

តើកម្មវិធីដំណើរយ៉ាងដូចម្តេច?

១. ដំបូងលោកអ្នកតម្រូវឲ្យធ្វើការចុះឈ្មោះជាមុនសិន

២. នៅថ្ងៃកម្មវិធី លោកអ្នកអាចចូលមើលអចលនទ្រព្យ ដែលមានដាក់បង្ហាញនៅលើគេហទំព័របានដោយសេរី។

៣.ប្រសិនជាលោកអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ ទៅលើអចលនទ្រព្យណាមួយហើយ លោកអ្នកអាចធ្វើការកក់អចលនទ្រព្យនោះ ដោយគ្រាន់តែចុចលើបូតុងកក់ទុក ។

ចំពោះប្រាក់កក់របស់លោកអ្នក ប្រសិនបើលោកអ្នកមិនពេញចិត្ត នឹងអចលនទ្រព្យដែលខ្លួនបានកក់រួច លោកអ្នកអាចធ្វើការស្នើសុំប្រាក់កក់ត្រលប់វិញ នៅកំឡុងពេល១៤ថ្ងៃ បន្ទាប់ពីការកក់រួចបានយ៉ាងងាយស្រួល។

ចាំដល់ណាទៀត! នេះជាឱកាសពិសេសបំផុត ចំពោះលោកអ្នកដែលកំពុងស្វែងរកទិញគេហដ្ឋានសម្រាប់រស់នៅ ឬវិនិយោគគ្រប់ប្រភេទ។

សម្រាប់អតិថិជនដែលចង់ធ្វើការចុះឈ្មោះចូលរួមពិព័រណ៍អចនលទ្រព្យបំណាច់ឆ្នា២០២០តាមអនឡាញ លោកអ្នកអាចធ្វើបានតាមរយៈ https://www.yearendpropertysale.realestate.com.kh/km ឬទំនាក់ទំនងមកកាន់ក្រុមការងាររបស់យើងខ្ញុំតាមទូរស័ព្ទលេខ 092 92 1000 ។

Propertyarea ប្រកាសដេញថ្លៃសំរាប់ក្រុមហ៊ុនដែលមានបំណងដាក់លក់អចលនទ្រព្យក្នុងគេហទំព័រនេះ

ដោយស៊ីវ ម៉េង

ភ្នំពេញៈ គេហទំព័រ Propertyarea.asia និង Facebook Page Property Area Asia សូមប្រកាសដេញថ្លៃដល់ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ និងក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាតិ និងអន្តរជាតិ អាចដាក់សេវាកម្ម អចលនទ្រព្យផ្សេងៗ (listing) ក្នុងគេហទំព័រនេះបាន។

តម្លៃប្រចាំខែមានតម្លៃចាប់ពី១៥០០ដុល្លារឡើងទៅ អាស្រ័យលើការចចាជាក់ស្តែង ពិសេសយើងនឹងផ្តល់កិច្ចសហការជាកញ្ចប់ ដោយផ្តល់ជូននូវអត្ថបទពាណិជ្ជកម្មតាមចំនួនចចារគ្នា ពិសេសនឹងមានការផ្តល់ជូននូវ វីដេអូព៌តមានជាប្រចាំ អាស្រ័យលើតម្លៃជាក់ស្តែង។

គេហទំព័រ Propertyarea.asia និង Facebook Page មានចំនួនអ្នកអានគិតជាមធ្យមចំនួន ១៥,០០០នាក់ក្នុងមួយថ្ងៃ និងកើនឡើងដល់ជាង ៨០,០០០នាក់ ក្នុងពេលមានព្រឹត្តិការណ៍ជាតិ អន្តរជាតិធំ។

លោក លោកស្រីមានចំណាប់អារម្មណ៍ សូមទំនាក់ទំនងលេខទូរស័ព្ទ ០៧៨ ៩៥៩ ៥៦៧, ០៨៦ ៤៨ ៥៥ ៦៦ ៕

តំបន់បឹងតាមោឃកំពុងក្លាយទៅជាបណ្តុំអគារដ្ឋបាលរបស់រាជរដ្ឋាភិបាលដែលតំបន់ជុំវិញនឹងរីកចម្រើនលឿន

ដោយៈវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ អគាររដ្ឋបាលជាច្រើនបាន និងកំពុងសម្រុកទៅបោះទីតាំង នៅម្តុំបឹងតាមមោឃនៃខណ្ឌឬស្សិកែវ រាជធានីភ្នំពេញ ដែលជាសញ្ញាល្អលើវិស័យអចលនទ្រព្យ និងលំនៅឋាននៅតំបន់នោះ។

អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Century21 Advance លោកឡុង គឺមសួគ៌ បានប្រាប់គេហទំព័រ Propertyarea.asia កាលពីពេលថ្មីៗនេះឱ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្ននេះរដ្ឋាភិបាលកំពុងរៀបចំបែងចែកតំបន់អភិវឌ្ឋន៍ ខណៈដែលតំបន់បឹងតាមោគ រហូតដល់សង្កាត់ព្រែកព្នៅ នៃខណ្ឌឬស្សីនឹងក្លាយជាតំបន់អគារដ្ឋបាលរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល។

លោកថ្លែងបន្តថា រដ្ឋាភិបាលកំពុងតែបែបចែកតំបន់ នៃទីក្រុងភ្នំពេញឱ្យមានតំបន់រោងចក្រសហគ្រាស តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់អគាររដ្ឋបាល យើងឃើញថាអគាររដ្ឋបាលរបស់ស្ថាបន័រដ្ឋធំៗជាច្រើន បាននិងកំពុងបោះទៅកាន់ទីតាំងតំបន់បឹងតាមោឃឬបឹងកប់ស្រូវ តែយ៉ាងណាក៏ដោយនេះ គឺជាអ្វីដែលយើងមើលឃើញប៉ុណ្ណោះ យ៉ាងណានោះអាស្រ័យលើរដ្ឋាភិបាល។

លោកបញ្ជាក់ទៀតថា “រដ្ឋាភិបាលមានផែនការពង្រីកក្រុងឱ្យកាន់តែធំ ហើយតំបន់នេះ នឹងក្លាយទៅជាទីក្រុងថ្មីរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលពោពេញទៅដោយសក្តានុពលខ្ពស់ ខណៈទីក្រុងភ្នំពេញបច្ចុប្បន្ននេះ នឹងក្លាយជាទីក្រុងចាស់នាពេលខាងមុខ” ។

លោកគីមសួគ៌ បានបញ្ជាក់ទៀតថា ជាមួយគ្នានេះ វិស័យអចលនទ្រព្យតំបន់នេះក៏នឹងមានសក្តានុពល និងមានតម្លៃកាន់តែខ្ពស់ថែមទៀត ឆ្លើយតបទៅនឹងការរីកចំរើននេះ។

លោកស្រីតាំង ហួរ អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន Amatak Property Service បានឱ្យដឹងដែរថា តំបន់បឹងតាមោឃ និងកប់ស្រូវនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ កំពុងមានការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងគំហុក ជាពិសេសតំបន់នេះ ក៏នៅជាប់នឹងផ្លូវជាតិលេខ ៥ និងមានសក្តានុពលខ្ពស់ផងដែរ។

លោកស្រីបន្តថា “យើងមើលឃើងថា ក្រសួង ស្ថាប័នរដ្ឋជាច្រើនកំពុងទៅកាន់ទីនោះបណ្តើរ មានដូចជាក្រសួងដែនដី ក្រសួងសាធារណការ និងដឹកជញ្ជូន ក្រសួអភិវឌ្ឍន៍ជនបទ និងស្ថានប័នរដ្ឋផ្សេងៗជាច្រើន” ។

ក្រុមការងារនៃគេហទំព័រ propertyarea.asia បានទាក់ទងទៅលោក ម៉េត មាសភក្តី អ្នកនាំពាក្យនៃរដ្ឋបាលរាជធានីភ្នំពេញ តាមបណ្តាញតេឡេក្រាម ដើម្បីសុំការបំភ្លឺ ប៉ុន្តែលោកមិនបានឆ្លើយនោះទេ បើទោះបានឃើញហើយក៏ដោយ។

តែយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ភាគខាងជើងនៃទីក្រុងភ្នំពេញ ត្រូវបានអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកជំនាញបានចាត់ទុកថា ជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍន៍មួយ របស់រាជធានីភ្នំពេញ និងជាតំបន់ ដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ ចំពោះការវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យយ៉ាងខ្លាំងក្លាផងដែរ៕

ចិននិងជប៉ុនប្រជែងគ្នាក្លាយជាប្រទេសមានអំណាចលើបច្ចេកវិទ្យាផ្លូវដែកល្បឿនលឿន

ដោយៈ ហ្សូលី

តូក្យូៈប្រទេសជប៉ុននិងចិនកំពុងប្រជែងគ្នា ដើម្បីសាងសង់រថភ្លើងប្រភេទថ្មី ដែលលឿនបំផុត ហើយព្យាយាមបង្ហាញជំនាញរបស់ពួកគេលើបច្ចេកវិទ្យា ដែលមានសក្តានុពលនាំចេញ។

ខ្សែរថភ្លើងមានចម្ងាយខ្លី និងពិសោធន៍សាកល្បងបានដំណើរការហើយ ប៉ុន្តែប្រទេសសេដ្ឋកិច្ចធំបំផុតទាំងពីររបស់អាស៊ី កំពុងអភិវឌ្ឍធ្វើអ្វីដែលជាការប្រកួតប្រជែងសាងសង់ខ្សែរថភ្លើង ចម្ងាយឆ្ងាយដំបូងគេរបស់ពិភពលោក។

អ្នកជំនាញផ្លូវដែកនិយាយថា ប្រសិនបើជប៉ុន និងចិនអាចបង្ហាញគម្រោងផ្លូវឆ្ងាយរបស់ពួកគេ ដោយជោគជ័យតាមកាលបរិច្ឆេទកំណត់។ វាគួរតែផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវការគាំទ្រនៅពេលពួកគេសម្លឹងមើលការនាំចេញបច្ចេកវិទ្យាជំនាន់ថ្មី។ ភាគហ៊ុន គឺជាចំណែកមួយនៃទីផ្សារប៉ាន់ស្មានដែលមានតម្លៃជាង២ទ្រីលានដុល្លារ សម្រាប់គម្រោងហេដ្ឋារចនាស ម្ព័ន្ធផ្លូវដែក។

អតីតនាយករដ្ឋមន្ត្រី ស៊ីនហ្សូ អាបេ បានកំណត់គោលដៅនៃការនាំចេញហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធរួមទាំងបច្ចេកវិទ្យាផ្លូវដែកល្បឿនលឿន ដែលជាចំណុចគន្លឹះនៃកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។

ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេលមួយទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ដៃគូប្រកួតប្រជែងចិន មានឆន្ទៈផ្គត់ផ្គង់គ្រឿងបន្លាស់និងដឹងពីរបៀបផលិតមានតម្លៃថោកជាងមុន។

ក្នុងឆ្នាំ២០១៥ អ្នកផ្គត់ផ្គង់ជប៉ុនបានចាញ់ដៃគូប្រកួតប្រជែងចិន ក្នុងគោលបំណងកសាងផ្លូវដែកល្បឿនលឿនដំបូងបង្អស់របស់ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលតភ្ជាប់ពីរដ្ឋធានីហ្សាកាតាទៅខេត្ត Bandung នៅកោះចាវ៉ាខាងលិច។

នៅទីបំផុតប្រទេសជប៉ុន ត្រូវបានគេស្នើសុំឱ្យចូលរួមគម្រោងនេះឡើងវិញ បន្ទាប់ពីវាបានចាប់ផ្តើមប្រឈមមុខនឹងការពន្យារពេល៕ Japan Time៕

ចំណេះដឹង! តើអ្វីជានិតិវិធីនៃការអនុវត្ដការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ?

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញៈ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ tax on real property មានអានុភាពទាំងផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច និងរដ្ឋបាល។ ពន្ធនេះ គឺជាប្រភពហិរញ្ញវត្ថុដ៏សំខាន់ របស់រដ្ឋបាលមូលដ្ឋាន និងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

ក. អ្នកជាប់ពន្ធ

អ្នកជាប់ពន្ធ Taxpayer គឺជារូបវន្ដបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គលដែលជាកម្មសិទ្ធិករ ឬអ្នកកាន់កាប់ ឬអ្នកទទួលប្រយោជន៍ចុងក្រោយ លើអចលនទ្រព្យទាំងមូល ឬប្រភេទអចនទ្រព្យណាមួយ ដូចមានចែងក្នុងកថាខណ្ឌទី១ នៃប្រការ៣ នៃប្រកាសលេខ ៤៩៣ សហវ.ប្រក ចុះថ្ងៃទី១៩ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០១០ ស្ដីពីការប្រមូលពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។

កម្មសិទ្ធិករ សំដៅដល់រូបវន្ដបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល ដែលមានប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិឬប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់ អចលនវត្ថុ ឬវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ ដែលចេញដោយរដ្ឋបាលសុរិយោដី។ ផ្ទុយទៅវិញ អ្នកកាន់កាប់ សំដៅដល់ រូបវន្ដបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល ដែលគ្មានប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិ ឬប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនវត្ថុ ឬវិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់ម្ចាស់អចលនវត្ថុ ដែលចេញដោយរដ្ឋបាលសុរិយោដី។

ដោយឡែក អ្នកទទួលប្រយោជន៍ចុងក្រោយ សំដៅដល់រូបវន្ដបុគ្គល ឬនីតិបុគ្គល ដែលទទួលនូវសិទ្ធិប្រើប្រាស់ សិទ្ធិអាស្រ័យផលសិទ្ធិចាត់ចែង និងសិទ្ធិអាស្រ័យនៅចុងក្រោយលើអចលនទ្រព្យ។

ខ. កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកជាប់ពន្ធ

ផ្អែកតាមចំណុច២ នៃសេចក្ដីជូនដំណឹងលេខ០០៦ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យទាំងអស់ ទោះត្រូវជាប់ឬមិនត្រូវ ជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យក្ដី ត្រូវបំពេញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួន ក្នុងទម្រង់លិខិតព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ (ឧបសម្ព័ន្ធ) ផ្ដល់ឱ្យដោយសាលាសង្កាត់ ហើយត្រូវប្រគល់ឱ្យសាលាសង្កាត់វិញ ក្នុងរយៈពេលយ៉ាងយូររយៈពេល១០ថ្ងៃ នៃថ្ងៃធ្វើការ បន្ទាប់ពីបានទទួលទម្រង់លិខិតព័ត៌មានអចលនទ្រព្យនោះ។

អ្នកជាប់ពន្ធ taxpayer មានកាតព្វកិច្ចត្រូវចុះបញ្ជី ដាក់លិខិតប្រកាស (ឧបសម្ព័ន្ធ)និងបង់ប្រាក់ពន្ធជូន រដ្ឋបាលសារពើពន្ធក្នុងភូមិសាស្ដ្រ ដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ។ ចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានអចលនទ្រព្យច្រើន ការចុះបញ្ជី ការដាក់លិខិតប្រកាស និងការបង់ប្រាក់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យដាច់ដោយឡែកៗពីគ្នាដែរ៕

ទិន្នន័យចុងក្រោយ៖ កម្ពុជានាំចេញទំនិញមានទឹកប្រាក់សរុប ២២ពាន់លានដុល្លារ គិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំនេះ

ដោយ ហ្សូលី

ភ្នំពេញ៖ កម្ពុជានាំចេញទំនិញទៅកាន់ទីផ្សារអន្តរជាតិមានទឹកប្រាក់សរុប ២២ពាន់លានដុល្លារ កើនឡើង ១៨ ភាគរយ គិតត្រឹមខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០នេះ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ថា តួលេខចុងក្រោយនៃការនាំចេញ របស់កម្ពុជាបង្ហាញថា មានកំណើន ១៨ ភាគរយ បើទោះបីកម្ពុជាប្រឈមនឹងការរីករាលដាលជំងឺកូវីដ ១៩ ។
ថ្លែងនៅក្នុងពិធីជួបសំណេះសំណាលជាមួយក្រុមមេធាវីរាជរដ្ឋាភិបាល និងក្រុមមេធាវីស្ម័គ្រចិត្តសម្តេចតេជោ នៅថ្ងៃទី ២៥ វិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០។

សម្តេចបន្តថា ចំណូលថវិកាចរន្តឆ្នាំ ២០២០ មានប្រមាណ ៤៥០០ លានដុល្លារ។ ចំណូលចរន្តនេះបានមកពី ចំណូលពន្ធដារប្រមាណ ២៥០០ លានដុល្លារ និងចំណូលពន្ធគយប្រមាណ ២១០០ លានដុល្លារ។

សម្តេចតេជោ ហ៊ុន សែន មានប្រសាសន៍ថា ចំណូលចរន្តឆ្នាំ ២០២០ អាចទៅកៀក ៥០០០ លានដុល្លារ នៃ ចំណូលថវិកាចរន្ត ទោះបីចំណូលឆ្នាំនេះមិនគ្រប់តាមផែនការក៏ដោយ ដោយសារការរីករាលជំងឺកូវីដ១៩ ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ សម្តេចតេជោលើកឡើងថា រាជរដ្ឋាភិបាលមានសល់សាច់ប្រាក់សន្សំជាង ៣០០០ លានដុល្លារ សម្រាប់ចំណាយចាំបាច់នានា។

ផ្អែកតាមរបាយការណ៍អគ្គនាយកដ្ឋានគោលនយោបាយនៃក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ បានបង្ហាញថា ទំនិញដែលមានកំណើនលើការនាំចេញខ្ពស់ជាងគេ រួមមានដូចជា អង្ករ កង់ គ្រឿងអគ្គិសនី និងផលិតផលកសិកម្មមួយចំនួនទៀត ជាពិសេស សណ្តែក គ្រាប់ស្វាយចន្ទី និងចេក ។ ចំណែកពាណិជ្ជកម្មនៃការនាំចូលវិញ បើគិតត្រឹមរយៈពេល ៨ ខែ ឆ្នាំ២០២០ ការនាំចូលមានទំហំទឹកប្រាក់សរុបជាង ១១ ម៉ឺនលានដុល្លារអាមេរិក ដោយបានធ្លាក់ចុះក្នុងអត្រាអវិជ្ជមានប្រមាណ ១១,១៦ភាគរយ៕

សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាៈ SMEរួមចំណែកប្រមាណ៧០ភាគរយផ្តល់ការងារ ជូនប្រជាពលរដ្ឋកម្ពុជា

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ សភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជាបានធ្វើការអះអាងថា តាមរយៈសហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម ដែលកំពុងតែមានភាពផុយស្រួយ និងប្រឈមទៅនឹងផលប៉ះពាល់ពីវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចនៅពេល បានចូលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការផ្តល់ការងារដល់ប្រជាពលរដ្ឋប្រមាណ៧០ភាគរយ ជាពិសេសប្រជាជនដែលងាយរងគ្រោះ។

លោកឧកញ៉ាងួន ម៉េងតិច អគ្គនាយកសភាពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានមានប្រសាសន៍នៅថ្ងៃទី២៥ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ២០២០នេះថា រហូតមកដល់ពេលនេះ ជំងឺ Covid-19 បានធ្វើ ឱ្យសេដ្ឋកិច្ចនៅទូទាំងពិភពលោក ធ្លាក់ចុះយ៉ាងគំហុក ហើយសកម្មភាពធុរកិច្ច និងអាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបានបិទ និងកំពុងប្រឈមហានិភ័យជាបន្តទៀត។

នៅក្នុងនោះ សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម គឺជាប្រភេទធុរកិច្ច ដែលទទួលរងផលប៉ះពាល់ខ្លាំងជាងគេ។

លោកឧកញ៉ាបានបន្តថា “ដើម្បីលើកស្ទួយសេដ្ឋកិច្ចជាតិ ក៏ដូចជាសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក ឱ្យត្រឡប់មកជាប្រក្រតីភាពតាមគន្លងថ្មីវិញ ចាំបាច់ត្រូវផ្ដល់ការគាំទ្រ និងការយកចិត្តដាក់ ជាពិសេសដល់សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យម”។លោកបន្តថា “សហគ្រាសធុនតូចនិងមធ្យម ជាកម្លាំងចលករដ៏សំខាន់ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម។ សម្រាប់កម្ពុជា សហគ្រាស ធុនតូច និងមធ្យម បានចូលរួមចំណែកប្រមាណ ៧០% ក្នុងការផ្ដល់ការងារដល់ប្រជាជន”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកឧកញ៉ា ងួន ម៉េងតិច បានជំរុញសហគ្រិនភាពទាំងអស់ត្រូវតែត្រៀមជាយុទ្ធសាស្ត្រ ក្នុងការពង្រឹងការប្រកួតប្រជែងរបស់ខ្លួន ក្រោយពីវិបត្តិជំងឺ Covid-19 ដោយផ្ដល់នូវគំនិតថ្មីៗ និងចំគោលដៅ ដោយផ្តោតលើប្រធានបទសំខាន់ៗ ដែលរួមមាន៖ ការគ្រប់គ្រងខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម ការបង្កើនភាពប្រកួតប្រជែង ការលើកទឹកចិត្តផ្នែកគយ និងប្រព័ន្ធភស្តុភារកម្មជាដើម។ ក្នុងនោះ ក៏មានការចែករំលែកអំពីវិធីសាស្ត្រគណនា និងកំណត់មុខទំនិញ ដែលមានលទ្ធភាពប្រកួតប្រជែងខ្ពស់ ក្នុងទីផ្សារអន្តរជាតិ រួមទាំងរបៀបប្រើប្រាស់គេហទំព័រTrademaps របស់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មអន្តរជាតិ៕

ប្រទេសក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ចំនួន៥គ្រងតំណែងជាប្រទេសដែលមានស្ថាបត្យកម្ម រចនាបទអាគារខុសពីគេ

ដោយៈហ្សូលី

ភ្នំពេញៈ អាគារខ្ពស់ៗប្លែកបំផុតនៅអាស៊ីអាគ្នេយ៍ សុទ្ធសឹងតែមានលក្ខណៈពិសេសរៀងៗខ្លួន ពីលក្ខណៈពិសេសមួយទៅមួយ មានរចនាបទខុសប្លែកពីអគារដទៃ។ សូមក្រឡេកមើលអាគារខ្ពស់ៗ មួយចំនួនស្ថិតក្នុងតំបន់អាស៊ីអាគ្នេយ៍ ដែលទទួលបានតំណែងមានអគាររចនាបទប្លែក។

១.King Power MahaNakhon ប្រទេសថៃ

ជាមួយកម្ពស់៣១៤ម៉ែត្រ ស្ថិតនៅកណ្តាលទីក្រុងបាងកក មានរចនាបទប្លែក។ អគារនេះជាអគារប្រើប្រាស់ចម្រុះដូចជា ខុនដូ សណ្ឋាគារ និងស្កាយបារ។ King Power MahaNakhon គឺជារូបតំណាងនៃការរួមបញ្ចូលគ្នា និងលក្ខណៈពិសេសជាច្រើន និងបានបញ្ចប់ការសាងសង់ទាំងស្រុងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៦។

២.Bitexco Financial Tower ប្រទេសវៀតណាម

ជាអគារខ្ពស់កប់ពពក ដែលគេស្គាល់ច្រើនជាងគេបំផុត នៅប្រទេសវៀតណាម ទោះបីវាមិនខ្ពស់ជាងគេក៏ដោយ។ លោកCarlos Zapata ដែលមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះល្បីល្បាញជាងគេនៅលើពិភពលោក គឺជាស្ថាបត្យករនៅពីក្រោយអគារBitexco។ អគារខ្ពស់កប់ពពកនេះ មានការិយាល័យ ខណៈដែលកន្លែងសង្កេតការណ៍នៅជាន់ទី៤៩។

៣.Wisma ប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី

អគារមានរូបរាងប្លែកមួយនេះ មានអាយុកាល២៥ឆ្នាំទៅហើយ។ វានៅតែជាអាគារមួយក្នុងចំណោមសំណង់ដ៏ល្បីបំផុត នៅក្នុងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី ដោយសារការរចនាប្លែកដែលមើលទៅដូចជាប៊ិច។ អគារនេះបានបើកដំណើរការនៅឆ្នាំ១៩៩៦ ប៉ុន្តែវាក៏ស្ថិតក្នុងចំណោមអគារខ្ពស់បំផុតនៅអឌ្ឍគោលខាងត្បូង។

៤.Komtar Tower ប្រទេសម៉ាឡេស៊ី

អគារ KOMTAR Tower ជាអគារខ្ពស់ជាងគេទាំង១០នៃប្រទេសម៉ាឡេស៊ី។ វាស្ថិតនៅក្នុងកោះPenang ហើយនៅតែជាអាគារខ្ពស់ជាងគេនៅលើកោះនេះ។ វាជាគម្រោងអគារចម្រុះមានលំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យរដ្ឋាភិបាល និងកន្លែងលក់រាយ។

៥.Vattanac Capital ប្រទេសកម្ពុជា

មានកម្ពស់១៨៧ម៉ែត្រ នឹងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ ២០១៤ អគារវឌ្ឍនៈគឺជាអគារទំនើប គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជា ហើយបានបង្ហាញពីការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចនៅកម្ពុជា។ អាគារនេះ ជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មចម្រុះ រួមមានការិយាល័យកម្រិតA ផ្សារទំនើប ភោជនីយដ្ឋាន ធនាគារ និងសណ្ឋាគារកម្រិតផ្កាយ៥ ដ៏ល្បីឈ្មោះរបស់អាមេរិកROSEWOOD៕

រីករាយជាមួយកម្មវិធីFamily Christmas នៅ Factory Phnom Penhដោយ សេរីទាំងអស់គ្នា

ដោយៈ រ៉ាណេត

ភ្នំពេញៈ ជាការអបអរសាទរនៅក្នុងឱកាសនៃពិធីបុណ្យគ្រិស្ដម៉ាស (Christmas Day) ក៏ដូចជាពិធីបុណ្យឆ្លងឆ្នាំសកល២០២០-២០២១ ដែលនឹងឈានចូលមកដល់នៅពេលឆាប់ៗខាងមុខនេះ ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ DNZ Realty បានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ Urban Village រៀបចំពិធីជួបជុំទទួលទានអាហារ និងភេសជ្ជៈចម្រុះ ជាលក្ខណៈគ្រួសារស្និទ្ធស្នាល ដោយមានការប្រគំតន្ត្រីសម័យ មានកន្លែងក្មេងលេង និងការចាប់ឆ្នោតយករង្វាន់ជាច្រើន។

កម្មវិធីនេះ នឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅថ្ងៃទី១២ ខែ១២ ឆ្នាំ២០២០ ចាប់ពីម៉ោង១០ព្រឹក រហូតដល់ម៉ោង៤ល្ងាច ដោយគ្រប់អ្នកដែលត្រូវបានអញ្ជើញចូលរួម ក៏ដូចជាអ្នកចុះឈ្មោះចូលរួមដោយផ្ទាល់ សុទ្ធតែមិនត្រូវបានចំណាយថវិកានោះឡើយ ហើយថែមទាំងមានឱកាសចាប់ឆ្នោតផ្សងសំណាង ទទួលបានរង្វាន់អនុស្សាវរីយ៍ ជាពិសេសអាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ លើការទិញខុនដូប្រណីតរបស់គម្រោង Urban Village ថែមទៀតផង។

នាយកក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ DNZ Realty លោក រិន ច័ន្ទរិទ្ធិ បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងតាមទូរស័ព្ទនារសៀលថ្ងៃទី២៥ វិច្ឆិកានេះថា កម្មវិធីដ៏អធិកអធអធមនេះ ក្រៅពីមានការជួបជុំ ជជែកពិភាក្សាការងារលើមុខជំនួញផ្សេងៗ ក៏ដូចជាជំនួញនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ អ្នកចូលរួមទាំងអស់នឹងបានជ្រាប ពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលបច្ចុប្បន្ន ក៏ដូចជាឱកាសវិនិយោគនៅពេលអនាគតផងដែរ ក្រោមការធ្វើបទបង្ហាញដោយអ្នកជំនាញជាតិ និងអន្តរជាតិដោយផ្ទាល់។

លោកបានបញ្ជាក់ថា “កម្មវិធីរបស់យើងខ្ញុំមានការជួបពិភាក្សា សំណេះសំណាលបង្កើនភាពស្និទ្ធស្នាលជាមួយគ្នា អមដោយការប្រគំតន្ត្រីសម័យ ក្រោមវត្តមានរបស់លោក សុះ ម៉ាច លោក សាន ផាននិត កញ្ញា គង់ វង្សយ៉ាទី ព្រមទាំងតារាចម្រៀងជាច្រើននាក់ទៀត”។ លោកបន្តថា “ក្រៅពីនេះក៏មានការរៀបចំជាកន្លែងក្មេងលេង និងសកម្មភាពតាមបែបព្រឹត្តិការណ៍គ្រិស្តម៉ាសនានា មានការបម្រើម្ហូបអាហារដ៌ឆ្ងាញ់ពិសាស្រាបៀរស្រស់ៗ និងស្រាក្រហមជាដើម”។

បន្ថែមពីនេះ លោកអ្នកក៏បានស្គាល់ច្បាស់ពីលក្ខណៈពិសេស និងប្រណីតភាពរបស់គម្រោងខុនដូ Urban Village ដែលកំពុងបន្តដំណើរការសាងសង់យ៉ាងសកម្ម ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការទីផ្សារផងដែរ។ លោកអ្នកគ្រាន់តែបង់ប្រាក់១០% មុនតែប៉ុណ្ណោះ នឹងក្លាយជាម្ចាស់កម្មសិទ្ធិ នៃខុនដូដ៏ប្រណីត ស្ថិតនៅកណ្តាលរាជធានីភ្នំពេញ លើផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។

សម្រាប់អ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ ចូលកម្សាន្តនៅក្នុងកម្មវិធីដ៏រីករាយនេះ អាចទាក់ទងបានតាមរយៈទូរស័ព្ទលេខ ៖ 012 570 571 / 010 570 571៕

ទីតាំងនៃកម្មវិធី ៖ ទល់មុខវត្តចាក់អង្រែលើ ក្នុងបរិវេណ Factory Phnom Penh ឬទីតាំងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ខុនដូ Urban Village