ដោយៈប៊ី
ភ្នំពេញៈ ការសិក្សាថ្មីមួយបានរកឃើញថា អ្នកវិនិយោគខុនដូនៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបែបថ្មីនេះ ខណៈប្រជាពលរដ្ឋក្នុងស្រុកកាន់តែច្រើន ចាប់ផ្តើមមានរសនិយមស្នាក់នៅតាមខុនដូ។
ការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូសរុបនៅទូទាំងរាជធានីភ្នំពេញ មានការកើនឡើង ៣,៩៧%ក្នុងរយៈពេលត្រីមាសទី៣ ខណៈការកើនឡើងនេះមានការចូលរួមតែមួយពីការបចញ្ចប់ដំណាក់កាលទី១របស់គម្រោងUrban Village ហើយបានបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ខុនដូតម្លៃសមរម្យ ១៥.៦៧%។ នេះបើយោងតាមការបាយការណ៍ចុងក្រោយរបស់ក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia។
អំឡុងត្រីមាសទី៣នេះ មិនមានគម្រោងថ្មីណាមួយ ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការទេ ប៉ុន្តែមានគម្រោង៣ បានដាក់ចេញការអភិវឌ្ឍនូវដំណាក់កាលថ្មីៗ ទៅក្នុងទីផ្សារផ្គត់ផ្គង់ ដែលបង្ហាញថា អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលស្គាល់ពីទីផ្សារក្រុងភ្នំពេញ នៅតែមានសុទិដ្ឋិនិយមចំពោះវិស័យនេះ។
របាយការណ៍បានឱ្យដឹងថា គេរំពឹងថានៅត្រីមាសទី៤ឆ្នាំនេះ នឹងឃើញការបញ្ចប់គម្រោងចំនួន៤បន្ថែមទៀត ដែលនឹងចូលរួមចំណែកក្នុងទីផ្សារ ប្រមាណ២,៦០០យូនីត ។ ទោះយ៉ាងណា ការពន្យាពេលនៃការសាងសង់ នៅតែបន្តកើតមាននៅក្នុងវិស័យនេះ ដោយបច្ចុប្បន្នមានគម្រោងចំនួន៦ ពន្យាពេលបញ្ចប់គម្រោងទៅឆ្នាំ២០២១ ។
តម្លៃលក់ជាមធ្យមនៅគ្រប់ផ្នែក បានបន្តប្រឈមនឹងសម្ពាធធ្លាក់ចុះ នៅក្នុងត្រីមាសទី។ ខុនដូតម្លៃមធ្យមធ្លាក់ចុះ១,៣៩% ខុនដូតម្លៃសមរម្យធ្លាក់ចុះ១,១៧% និងខុនដូប្រណីត ធ្លាក់ចុះ ១,០២% ។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតែសកម្ម ក្នុងការផ្តល់ការបញ្ចុះតម្លៃ និងការផ្សព្វផ្សាយពីខុនដូយូនីតនៅក្នុងគម្រោងរបស់ពួកគេ ដើម្បីរក្សាល្បឿនលក់។
អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើន បានផ្តោតលើការផ្តោតលើអ្នកទិញក្នុងស្រុក ហើយវាគឺជានិន្នាការនេះដែលបានកាត់បន្ថយតម្លៃ ខណៈអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ប្រកួតប្រជែង សម្រាប់ការលក់។
ក្នុងអំឡុងត្រីមាសទី៣ ឆ្នាំ ២០២០ ការជួលខុនដូក៏មានការកែប្រែបន្តិចដែរ។ ការជួលខុនដូតម្លៃមធ្យម បានថយចុះ ១,៧១% ខណៈការជួលខុនដូលំដាប់ប្រណីត ត្រូវបានរងផលប៉ះពាល់បន្ថែមដោយមានការធ្លាក់ចុះ ២,៨៨% ។
ការកែសំរួលទាំងនេះបង្ហាញថា ទីក្រុងភ្នំពេញ បានផ្លាស់ប្តូរទៅរកទីផ្សារជួល ដែលម្ចាស់ខុនដូ កំពុងជំរុញការជួលបន្តដោយមានការបញ្ចុះតម្លៃ និងជំរុញការលើកទឹកចិត្តផ្សេងទៀត ដើម្បីទាក់ទាញអ្នកជួល។
នៅទូទាំងវិស័យនេះ ម្ចាស់ខុនដូ ត្រូវបានគេកែលម្អសោភ័ណភាព និងសេវាកម្ម សម្រាប់ផ្តល់ជូនអតិថិជន។ ទីផ្សារប្រកួតប្រជែងកាន់តែច្រើន ក៏អាចត្រូវបានមើលឃើញតាមរយៈទីភ្នាក់ងារជួល និងការធ្វើទីផ្សារផ្សព្វផ្សាយពីខុនដូ កើនឡើងកាន់តែច្រើនឡើង៕
