​ដោយគង់ សូរិយា

​ភ្នំពេញ: សមាគមអចលនទ្រព្យថ្មីមួយបានបង្កើតឡើង ស្របពេលវិស័យនេះកំពុងរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងកំពុងនាំមុខមាត់កម្ពុជាទៅកាន់លំដាប់ថ្មីមួយ ក្រោមការដឹកនាំរបស់ប្រមុខនៃរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា។

​សមាគមថ្មីនេះ មានការផ្តល់កិត្តិយសពីលោកជំទាវ ហ៊ុន សេងនី ឈរឈ្មោះជាប្រធានកិត្តិ​យស លោកស្រី ស៊ ធីតា ជាប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល និងលោកមាស វាសនាជាអនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល។

​លោក មាស វាសនា បានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅថ្ងៃទី១៧មិថុនានេះថា សមាគមនេះ បានទទួលការអនុញ្ញាត្តពីក្រសួងមហាផ្ទៃរួចហើយ។ សមា​គម​នេះ ត្រូវបានដាក់ឈ្មោះជា “សមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យកម្ពុជា”។ លោកបន្តថា ការបង្កើតសមាគមនេះឡើង ក្នុងគោលដៅជម្រុញការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ទៅកាន់កម្រិតថ្មីមួយទៀត និងដើរតួនាទីជាសមាគមជាតិ ដែលសហការជាមួយរដ្ឋាភិបា​លក្នុងសម្លេងតែមួយ ដើម្បីជម្រុញឲ្យវិស័យនេះរីកចម្រើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោ​គទុនអន្តរជាតិ មកវិនិយោគកម្ពុជាឲ្យបានកាន់តែច្រើនថែមទៀត។

​លោកបន្តថា “សមាគមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ នឹងធ្វើការសហប្រតិបត្តិការយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយដៃគូក្នុង និងក្រៅតំបន់ ដូចជា ប្រទេ​សចិន សឹង្ហបុរី កូរ៉េ និងជប៉ុនជាដើម”។​ លោកបន្តថា”ជាមួយគ្នានេះ សមាគមនឹងធ្វើការជិតស្និទ្ឋជាមួយ អ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិនៅកម្ពុជា ក្នុងគោលដៅផ្តល់សុខនីយកម្មក្នុងវិស័យនេះ ក៏ដូចជាផ្តល់នូវកាលានុវត្តន៍ភាពថ្មីមួយ សម្រាប់ប្រទេសកម្ពុជា និងផ្សព្វផ្សាយពីកេរ្ត៍ឈ្មោះកម្ពុជាទៅកាន់ឆាកអន្តរជាតិ”។

​លោក មាស វាសនា បានបន្តថា លើសពីនេះ យើងនឹងធ្វើការជិតស្និទ្ឋជាមួយអ្នកវិនិយោ​គ​ជាតិ អន្តរជាតិ ជាការផ្តល់នូវទំនុកចិត្តដល់អ្នកវិនិយោគនៅកម្ពុជាផង និងជាការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងពង្រីកការវិនិយោគថ្មីៗផង ខណៈទុនវិនិយោគក្នុងវិស័យនេះមានទំហំទឹកប្រាក់ជាង៦៤០០លានដុល្លារអាមេរិកកាលពីឆ្នាំមុន។

​លោកបន្តថា លោកជឿជាក់ថា សន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ កំនើនសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំដែលសម្រេចបានជាង៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ព្រមទាំងច្បាប់វិនិយោគដ៏ទាក់ទាញ ដែលអនុញ្ញាត្តឲ្យអ្នកវិនិយោគបរទេសកាន់កាប់ភាគហ៊ុន១០០ភាគរយនៅកម្ពុជា នឹងជាកត្តាជម្រុញឲ្យវិស័យនេះ និងកេរ្ត៍ឈ្មោះកម្ពុជានឹងលេចត្រដែតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងកម្រិតតំបន់ និងពិភពលោក៕

ដោយដែន ចែងចាំង

​ភ្នំពេញ: ក្រុមហ៊ុនដែលមានបណ្តាញអាជីវកម្មចម្រុះ Chip Mong Groupបានបង្ហាញគំរោងអភិវឌ្ឈន៍ដ៏ធំមួយ ដែលគ្របដណ្តប់លើផ្ទៃដី៤២ហិកតា ស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ជាយក្រុងភ្នំពេញ។

គំរោងនេះមានឈ្មោះដឹ លែនម៉ាក271 ដែលជាគម្រោងដ៏ប្រណីតមួយរបស់ ជីប ម៉ុង លែន ស្ថិតនៅបណ្ដោយផ្លូវ 271កែង371​ ជាតំបន់ដែលហ៊ុមព័ទ្ធទៅដោយសក្តានុពលភាពនៃសេដ្ឋកិច្ចរបស់ទីក្រុងភ្នំពេញ។

តាមប្រភពព៌តមានពីក្រុមហ៊ុននេះបានឲ្យដឹងថា នេះជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍បែបចម្រុះកណ្តាលទីក្រុងភ្នំពេញដែលរួមមានលំនៅដ្ឋានឯកជនលំដាប់ខ្ពស់ ផ្សារទំនើបខ្នាតអន្តរជាតិសណ្ឋាគារលំដាប់ផ្កាយប្រាំ ខុនដូ អាជីវកម្មតាមដងវិថី ក្លឹបហាត់ប្រាណស្តង់ដារ សួនលំហែបៃតង​ និង សាលារៀនអន្តរជាតិ។ លើសពីនេះ នៅជុំវិញគម្រោងហ៊ុមព័ទ្ធទៅដោយគ្រឹះស្ថានសិក្សាទាំងជាតិ និងអន្តរជាតិ ដូចជាសាលាអន្តរជាតិភ្នំពេញ សាកលវិទ្យាល័យភូមិន្ទនីតិសាស្រ្ត និង វិទ្យាសាស្រ្តសេដ្ឋកិច្ច វិទ្យាល័យបឹងត្របែក ព្រមទាំងបណ្តុំនៃធនាគារធំៗដូចជា ធនាគារ ABA ធនាគារ ANZ Royal ធនាគារ Canadiaធនាគារ Acleda  ផ្សារទំនិញជាដើម។

មជ្ឈមណ្ឌលលំនៅដ្ឋាន និងពាណិជ្ជកម្មលំដាប់អន្តរជាតិនេះ នឹងបង្កើតឲ្យមានច្រកចេញចូលធំៗចំនួម៥ ដោយមិនបារម្ភពីការកកស្ទះចរាចរណ៍ និងផ្តល់ភាពងាយស្រួលក្នុងការធ្វើដំនើរ និងប្រកបអាជីវកម្ម៕

ដោយគង់ សូរិយា
​ភ្នំពេញ: ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យដ៏ធំមួយរបស់ចិន បានប្រកាសគំរោងសា​ង​សង់មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម លំដាប់ពិភពលោកថ្មីមួយនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ដែលគំរោងនេះរួមបញ្ចួលនូវការសាងសង់អាគារខ្ពស់ៗកប់ពពកចំនួន២២អាគារ។

យោងតាមប្រភពព៌តមានពីក្រុមហ៊ុនYue Tai Cambdoiaបានឲ្យដឹងថា គំរោងនេះត្រូវបានអភិវឌ្ឍន៍ដោយក្រុមហ៊ុន Yue Tao Cambodia ដោយដាក់ឈ្មោះគំរោងរបស់ខ្លួនថា Phnom Penh Harborជាគំរោងដែលមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះ ដូចជា លំនៅដ្ឋាន ការិយាល័យ ផ្សារទំនើប សណ្ឋាគារជាដើម។ គំរោងនេះបានធ្វើពិធីសម្ភោធនិងប្រកាសសាងសង់កាលពីថ្ងៃអាទិត្យកន្លងមកនេះ។

គំរោងមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភពលោកនេះ នឹងសាងសង់នៅទីតាំងកំពង់ផែអន្តរជាតិភ្នំពេញ ឬផែថ្ម រហូតដល់ស្ពានជ្រោយចង្វារ។

គំរោងដ៏អស្ចារ្យនេះមានផញទៃក្រឡាទំហំជាង១១៨ ៦៨៧ម៉ែត្រការ៉េ។ ទោះជាយ៉ាងណាក្រុមហ៊ុននេះ មិនទាន់បង្ហាញពីទំហំនៃទុនវិនិយោគនៅក្នុងគំរោងនេះមានទឹកប្រាក់ប៉ុន្មានពាន់លានដុល្លារ ចាប់ផ្តើមសាងសង់និងបញ្ចប់ពេលណានៅឡើយទេ។

ព៌តមានលំអិត Propertyarea.asia នឹងបញ្ជាក់ជូននៅពេលក្រោយទៀត៕

ដោយ​វុត្ថា
ភ្នំពេញ៖ មហាយក្សចិនមានស្ថាបត្យកម្មសំណង់យ៉ាងទំនើប និងអស្ចារ្យនៅក្នុងពិ​ភ​ពលោក ដោយមានអគារខ្ពស់កប់ពពក និងអគារចំឡែកៗជាច្រើន និងទាក់ទាញបំផុតសម្រាប់ជាអំណួតពីកិត្យានុភាពយក្សអាស៊ី ទៅកាន់ពិភពលោក។

គេទំព័រwww.propertyarea.asia ដែលជាគេហទំពរល្បីល្បាញខាងចុះផ្សាយអចលនទ្រព្យទាំងក្នុង និងក្រៅប្រទេស នឹងបន្តលើកយកអគារដ៏អស្ចារ្យថ្មីមួយទៀត យកមកបង្ហាញជូន លោក អ្នក ដើម្បីគ្រាន់បានជាចំណេះដឹងមូលដ្ឋាន សម្រាប់ជីវភាពរស់នៅប្រចាំថ្ងៃនោះគឺអគារដែលមានរាងមូល ឬGuangzhou Circle។

អគារGuangzhou Circleជាអគារដ៏អស្ចារ្យមួយស្ថិននៅក្នុង ទីក្រុងGuangzhou នៃខេត្ត Guangdong របស់ប្រទេសចិន។អគារដែលមានរៀងមូលដូចនំកងនេះ ជាទីស្នាក់ការកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុន Hongda Xingye Group និងជាការិយាល័យថ្មីនៃមជ្ឈ​មណ្ឌលប្តូរប្រាក់ក្វាងទុង (GDPE) ដែលជាមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មដ៏ធំបំផុត ធ្វើឡើងពីវត្ថុធាតុដើមប្លាស្ទិច ដែលមានទឹកប្រាក់ជាង២៥ពាន់លានអឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំ (២០១២) ។

អគារនេះមានកម្ពស់១៣៨ម៉ែត្រ និង៣៣ជាន់ និងសាងសង់នៅលើទំហំផ្ទៃដីចំនួន ៨៥.00ក្រឡា។ ស្ថាបត្យកម្មដល់កំពូលនេះ ត្រូវបានរចនាប្លងឡើងដោយស្ថាបត្យករជនជាតិអ៊ីតាលី លោកJoseph di Pasquale។

អគារនេះ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមហ៊ុន Hongda Xingye Group ដែលបានបោះទុនវិនិយោគអស់ទឹកប្រាក់ចំនួន៧០លានដុល្លារ។ អគារដ៏អស្ចារ្យនេះ ស្ថិតនៅភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុង Guangzhua និងនៅជាប់ច្រាំងទន្លេគុជខ្យង (Pearl River)។
អាគារនេះគឺស្រដៀងទៅនឹងអគាររាងជារង្វង់មួយផ្សេងទៀត នៅទីក្រុងសេនយ៉ាង ថ្វីបើមិនដូចស្នូលក៏ដោយ តែស្នូលកណ្តាលអាគារនេះបើកចំហដោយគ្មានកញ្ចក់។ វាគឺជាអគារដែលមានរាងជារង្វង់ខ្ពស់បំផុតនៅលើពិភពលោក និងមានលក្ខណៈពិសេសតែមួយគត់​ ដែលមានទទឹងជិត៥០ ម៉ែត្រនៅកណ្តាលនៃអគារ។
ការរចនាប្លង់នេះ ផ្តោតទៅលើទស្សនវិទ្យា និងការយល់ដឹងពីទិសខាងលិចដែលបានរកឃើញនៅក្នុងការប្រើនិមិត្តសញ្ញាឡូហ្គោនចិន ក្នុងការសរសេរសម្រាប់បំផុសគំនិត។ ការពិតអាគារនេះត្រូវបានគេហៅថា ” urban ideogram “។

នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៤ ទូរទស្សន៍CNN បានចុះផ្សាយពីអគារនេះថា ជាអគារមួយក្នុងចំណោមអាគារ ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍បំផុតទាំង១០នៅទូទាំងពិភពលោក៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ស្របពេលព៌តមានទាក់ទង នឹងការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះថ្មីកំពុង ក្តៅគគុក អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យកម្ពុជាបានអះអាងថា ទោះបីគម្រោងព្រលានយន្ត​ហោះនេះលេចចេញរូបរាង ឬអត់ ក៏តម្លៃដីធ្លីនៅស្រុកកណ្តាលស្ទឹងនៅតែមានតម្លៃល្អនា​ពេលអនាគត។

អនុប្រធានសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុកម្ពុជា និងជាអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យស្លឹករឹត លោកឃាង ពុទ្ឋីបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងនៅពេលថ្មីៗនេះថា ការសាងសង់ព្រលានយន្តហោះ ជាការពិបាកមួយ វាពិបាកជាងសាងសង់ចំណតឡាន ឬផ្សារទំនើបនានា ជាក់ស្តែងនៅប្រទេសម៉ិកស៊ិកកូ មានព្រលានយន្តហោះមួយបាន​ប្រកាសសាងសង់នៅឆ្នាំ២០០១ រហូតដល់ឆ្នាំ២០១៤ ទើបបានប្រកាសថានឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២០ ដែលចំណាយពេលសាងសង់អស់១៩ឆ្នាំ។ លោកបន្តថា ថ្មីៗនេះនៅប្រទេស​ឥណ្ឌូនេស៊ី ដែលគ្រោងសាងសង់ព្រលានយន្តហោះមួយឈ្មោះ New North Bali ប៉ុន្តែក្រោយមកបានលុបចោល។

លោកបន្តថា “ដូចគ្នានេះដែរព្រលានយន្តហោះ នៅស្រុកកណ្តាលស្ទឹង ពិតជាត្រូវ​ការពេលវេលាក្នុងការសិក្សា ហេតុនេះខ្ញុំសូមបញ្ជាក់ប្រាក់អ្នកវិនិយោគជាតិ អន្តរជាតិថា  រដ្ឋាភិបាលមានគម្រោងវិនិយោគព្រលានយន្តហោះនៅស្រុកកណ្តាលស្ទឹង មិនមែនជាការជំរុញឲ្យអ្នកវិនិយោគទិញដីទុកយកចំណេញទេ គឺរដ្ឋាភិបាលចង់បង្កើនការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចជាតិ”។លោកបន្តថា “រដ្ឋាភិបាលជំរុញការដឹកជញ្ជូន ព្រោះកាលណាការដឹកជញ្ជូនបានច្រើន និងមានតម្លៃទាបវានឹងជួយអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចរបស់យើង”។

លោកឃាង ពុទ្ឋីបានបន្តថា ហេតុនេះការទិញដី និងតម្លៃដីនៅស្រុកកណ្តាលស្ទឹង មិនមានហានិភ័យអ្វីនោះទេ ព្រោះមានទីតាំងនៅជិតរាជធានីភ្នំពេញ ដូច្នេះឧទាហរណ៍ថាព្រលានយន្តហោះនេះសាងសង់ក៏ល្អ ឬមិនសាងសង់ក៏មិនបញ្ហានោះទេ ព្រោះនៅតំបន់​នេះមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋតភ្ជាប់ល្អប្រសើរ គឺមហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ផ្លូវជាតិលេខ២ និងផ្លូវជាតិលេខ៣ ហើយបើរដ្ឋាភិបាលសាងសង់ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទីបី ភ្ជាប់ទៅតំបន់​នោះ គឺតម្លៃដីនៅទីនោះ នឹងកើនឡើងខ្ពស់បន្ថែមទៀត។

លោកបន្តថា “តំបន់នោះបើមិនសាងសង់ព្រលានយន្តហោះ តំបន់នោះអាចក្លាយជាតំបន់លំនៅដ្ឋាន និងឧស្សាហកម្មនានា ព្រោះតំបន់នោះមានចម្ងាយប្រមាណ ១០គីឡូ​ម៉ែត្រពីផ្លូវជាតិលេខ៣”។

លោកពុទ្ឋីបានបន្តថា នេះអាចជាបទពិសោធន៍មួយ សម្រាប់អ្នកវិនិយោគវិស័យអចលនវត្ថុ ព្រោះកុំលឺគំរោងអ្វីមួយប្រកាសនាំគ្នាជ្រួលច្របល់ ដោយសារតម្លៃអចលនវត្ថុឡើងថ្លៃ គឺមានកត្តាជាច្រើន មិនមែនតែកត្តាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋទេ គឺទី១ ទាក់ទងនឹងកំនើនប្រជាសាស្រ្ត ទី២ កំនើនសេដ្ឋកិច្ច ទី៣ កត្តាសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ ទី៤ គោលនយោបាយរបស់រដ្ឋាភិបាល និងគំរោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋនានា និងទី៥ អត្រាការប្រាក់តាមធនាគារ ឬគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុនានា៕    

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ជាដំណឹងរីករាយមួយ សម្រាប់ខេត្តព្រះសីហនុដែលមានការរីកចម្រើនយ៉ាងលឿនក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ដោយទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគជាច្រើន ពិសេសកំ​នើននៃអ្នកវិនិយោគចិន។

ជាក់ស្តែងនាពេលថ្មីៗនេះ ក្រុមហ៊ុនចិនចំនួនពីរបានសម្រេចចិត្តបោះទុនវិនិយោគ​ជាង១២៥លានដុល្លារ ដើម្បីសាងសង់សណ្ឋាគារផ្កាយ៥ និងផ្កាយបួនចំនួនពីរក្នុងខេត្តនេះ ដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងកង្វះបន្ទប់ស្នាក់នៅជាប្រចាំ។

ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរនេះ ត្រូវបានក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាអនុម័តយល់ព្រមតាមសំណើរសុំរបស់ពួកគេ។ ក្រុមហ៊ុនទាំងពីរនោះរួមមាន ក្រុមហ៊ុន NAN HAI Real Estate Development Co, Ltd ដែលនឹងសាងសង់សណ្ឋាគារកម្រិតផ្កាយ៥ចំនួន៥០០បន្ទប់ ស្ថិតក្នុងសង្កាត់លេខ៣ ខ័ណ្ឌមិត្តភាព ដែលគ្រោងបោះទុនវិនិយោគ៨៦,៥៦លានដុល្លារ​អាមេរិក និងបង្កើតការងារបាន១៨៤៨កន្លែង។

ចំណែកក្រុមហ៊ុន HEIN LI Property Co, Ltd ក៏ទទួលបានការអនុម័តយល់ព្រមពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជា ដើម្បីអនុញ្ញាត្តឲ្យក្រុមហ៊ុននេះសាងសង់សណ្ឋាគារផ្កាយ៤ចំ​នួន១៤៩បន្ទប់ និង Resort ដែលស្ថិតនៅភូមិ១ សង្កាត់បី ខេត្តព្រះសីហនុផងដែរ។ គំរោងនេះគ្រោងបោះទុនវិនិយោគ ៣៩,៣៧លានដុល្លារអាមេរិក។

រដ្ឋាភិបាលបានដាក់ខេត្តព្រះសីហនុ ទាំងមូលជាតំបន់ឧស្សាហកម្ម នៅក្នុងគោល​នយោបាយអភិវឌ្ឍន៍វិស័យឧស្សាហកម្មឆ្នាំ២០១៥ ២០២៥ ដោយសារខេត្តនេះមានសក្តានុពលច្រើន ដូចជា កំពង់ផែទឹកជ្រៅ ឆ្នេរខ្សាច់ដ៏ស្រស់ស្អាត ព្រលានយន្តហោះអន្តរជាតិ ការតភ្ជាប់ផ្លូវគោកកាន់តែងាយស្រួល និងការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូនតាមខ្សែរថភ្លើង៕

ដោយ គង់ ម៉ាលីន

ភ្នំពេញ៖ កំណើននៃការអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋាន បានធ្វើឲ្យមូលដ្ឋានអចលនទ្រព្យពិសេ​សដីធ្លី ក្នុងខ័ណ្ឌដង្កោមានកំនើបខ្លាំងនៅក្នុងត្រីមាសទី១ឆ្នាំនេះ ធៀបរយៈពេលដូចគ្នា​កាលពីឆ្នាំមុន។

យោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់​ក្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal ដែលបាន​បង្ហាញកាល ពីសប្តាហ៍មុនបានឲ្យដឹង​ថា គិត​ត្រឹម​ដំណាច់ឆ្នាំមុន ដង្កោគឺជា​ខណ្ឌ​ដែល​មាន​ចំនួន​លំនៅ​ច្រើន​ជាង​គេ​លំដាប់​ទី​៣ នៅក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ បន្ទាប់ពី​ខណ្ឌ​ពោធិ៍សែនជ័យ និង​សែនសុខ​ដោយ​ការផ្គត់ផ្គង់​លំនៅ​បាន​កើន​ដល់​ចំនួន១៧,៦៦៤ យូនីត​។

ការសិក្សាដដែលបានរកឃើញផងដែរថា ​តាម​ការ​ព្យាករ​នឹង​មាន​លំនៅ​ថ្មី​ ៣០០០ ​យូនីត​បន្ថែម​ទៀត​នឹង​លេច​ឡើង​ក្នុង​ខណ្ឌ​ដង្កោ​ នៅក្នុងឆ្នាំ២០១៨នេះ។

ជាមួយនឹងកំនើននៃការវិនិយោគនេះ ក៏បានធ្វើឲ្យតម្លៃដីធ្លីកើនឡើងខ្ពស់ផងដែរ ដោយការសិក្សារបស់ Vtrust Appraisal បានរកឃើញថា ដី​ស្ថិត​នៅ​តាម​បណ្តោយ​ផ្លូវ​លេខ​ ២១៧ ដែល​ជា​ផ្លូវ​សំខាន់​ជាង​គេ​ក្នុង​ខណ្ឌ​ដង្កោ​មាន​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ៤០០ ​ទៅ​ ៨០០ ​ដុល្លារ។ ចំណែក​ដី​ដែល​នៅ​ឆ្ងាយៗ​អាច​មាន​តម្លៃ​ប្រហែល​១០​ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ​។

សង្កាត់ដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើនបំផុត ក្នុងខ័ណ្ឌនេះគឺសង្កាត់ស្ទឹងមានជ័យ និង​បឹងទំពុន។

នាយក​ផ្នែក​ស្រាវជ្រាវ​ក្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal លោកហ៊ឹម សីហាបាន​និយាយ​ថា ​ឥទ្ធិពល​នៃ​ការរីកចម្រើន​ដ៏ឆាប់រហ័ស​នៃ​តំបន់​កណ្តាល​ក្រុង​ ភ្នំពេញ កំពុង​សាយភាយ​មក​ដល់​តំបន់​ជាច្រើន​នៅ​ក្នុង​ខណ្ឌដង្កោ​។ សង្កាត់​ដែល​មាន​ការអភិវឌ្ឍ​លឿន​ក្នុង​ខណ្ឌ​ដង្កោ​គឺ​សង្កាត់​ដង្កោ ព្រៃស និង​សង្កាត់​ជើងឯក​។

អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅតំបន់នេះ បានយល់ស្របនឹងការលើកឡើងខាងលើផងដែរ តាម​រយៈគំរោងអភិវឌ្ឍន៍កើនឡើងយ៉ាងច្រើន។

ប្រធាន​ផ្នែក​ទីផ្សារ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី VIP លោកយ៉ែន សុខលីនបានមានប្រ​សាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា បុរី VIP បាន​វិនិយោគ​លើ​ការសាងសង់​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​ ២០ ​ហិកតា​ក្នុង​សង្កាត់​ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ ជាខ័ណ្ឌដែល​កំពុង​មាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង ដោយ​ពេល​នេះ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ពី​២០ ​ទៅ​៣០ ​កំពុង​សាងសង់​លំនៅឋាន​លក់ និង​ពុះ​ដីឡូត៍​នៅ​តំបន់​នេះ​។

លោក​អះអាង​ថា​ “​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ទឹកដី​ខណ្ឌដង្កោ ​នឹង​មាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង​ពេល​អនា​គត​ ដោយសារ​មាន​សណ្ឋាន​ដី​ល្អ និង​មាន​លក្ខខណ្ឌ​សមស្រប​សម្រាប់​ជា​តំបន់​លំនៅឋាន​”​៕

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានកើនឡើងនូវការប្រកួតប្រជែង ជាស្វ័យប្រវត្តិ នៅពេលក្រុមហ៊ុនកើតឡើងកាន់តែច្រើន និងការចូលមកដល់នៃក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិនានា​មកកាន់ទីផ្សារដែលទើបរីកចម្រើន តែមានភាពផុយស្រួយនេះ។

ថ្មីៗនេះ លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Real Estate បានទិញMaster Franchise ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សអាមេរិកមួយមកកាន់ទីផ្សារនេះ ខណៈក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់ពិភពលោក ដូចជា Century21, ERA, CBRE, knight Frank ជាដើមបានចូលមកកាន់ទីផ្សារនេះរួចទៅហើយ។

តើក្រុមហ៊ុនថ្មីនេះចាប់យក និងមានវិធីសាស្រ្តចូលទីផ្សារបែបណា លោកគីម ហ៊ាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា Keller Williams Realty គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​រក​បាន​ប្រាក់​ចំណូល​ច្រើន​ជាង​គេ​នៅ​ សហរដ្ឋអាមេរិក និង​ក្នុង​ពិភពលោក​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ គឺ​បាន​រហូត​ដល់​ជាង១០០០​លាន​ដុល្លារ​ និងមាន​ភ្នាក់ងារ​សរុប​ចំនួន១៦៥ ៦៤២ នាក់​ទូទាំង​ពិភពលោក​។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ជាច្រើន​លើក ​ដើម្បី​សិក្សា​ពី​សក្តានុពល និង​វិធីសាស្ត្រ​របស់​ក្រុមហ៊ុន ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​នៅ​ទី​នោះ ​សម្រាប់​យក​មក​ជួយ​អភិ​វ ឌ្ឍ​ធនធាន​មនុស្ស និង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​”។

លោកគីម ហ៊ាងបានបន្តថា “សម្រាប់​ការទិញ​សិទ្ធិ Master Franchise នេះ​គឺ​ខ្ញុំ​មិន​ត្រឹម​តែ​មាន​បំណង​ក្នុង​ការ​ពង្រីក​ដៃគូ​អាជីវកម្ម​ឲ្យ​ បាន​ទូទាំង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែម​ទាំង​នៅពេល​ថ្ងៃ​អនាគត​ខ្ញុំ​ក៏​អាច​ពង្រីក​ទៅ​ដល់​ប្រទេស​ជិត​ ខាង​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​ផង​ដែរ”​។

បើតាមលោក គីម ហ៊ាង បានឲ្យដឹងថា សម្រាប់​ការលក់​សិទ្ធិ​បន្ត​ដំណាក់កាល​ដំបូង លោក​នឹង​មិន​លក់​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ច្រើន​នោះ​ទេ ដោយ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​អាច​មាន​ចំនួន​ពី ៣ ទៅ៥។ ចំណែក​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​គឺ​ក្នុង១ គឺលោកអនុញ្ញាត្តឲ្យមាន​តែ១ប៉ុណ្ណោះ​។ លក្ខ​ខណ្ឌ​ដែលអាចទិញអាជីវកម្មពីក្រុមហ៊ុននេះបាន គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ប្រក​ប​អាជីវកម្ម​មាន​ បទពិសោធ​ការងារ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​យ៉ាង​តិច​ចំនួន៣ឆ្នាំ និង​មាន​បុគ្គលិក​ផ្នែក​លក់​យ៉ាងតិច ២០ នាក់​ឡើង​ទៅ។

អ្វីដែលក្រុមហ៊ុននេះត្រូវធ្វើ ក្នុង​ដំណាក់កាល​ដំបូង​ក្រុមហ៊ុន លោក គីម ហ៊ាង បានឲ្យដឹងថ Keller Williams Cambodia នឹង​បើក​វគ្គ​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​បុគ្គលិក​របស់​ខ្លួន​ជា​រៀងរាល់​ខែ​ហើយ​ នៅក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០២២ ខាង​មុខ​ក្រុមហ៊ុន Keller Williams Cambodia គ្រោង​បើក​វិទ្យាស្ថាន​សម្រាប់​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​មនុស្ស​ទូទៅ​ដែល​មាន​បំណង​ សិក្សា​ពី​ជំនាញ​នានា​ទាក់ទង​នឹង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ផង​ដែរ ដែល​វិទ្យាស្ថាន​នេះ​មាន​ឈ្មោះ​ថា The Institute of Keller Williams Cambodia​។

លោកបន្តថា “ក្នុង​នាម​ជា​ម្ចាស់​អាជីវកម្ម KW នៅ​កម្ពុជា (Regional Operating Principal) របស់​ក្រុមហ៊ុន Keller Williams Cambodia ខ្ញុំ​រំពឹង​ថា​ក្រុមហ៊ុន​នឹង​មាន​ដំណើរការ​ទៅ​មុខ​យ៉ាង​រលូន​ហើយ​តាមរយៈ​ នេះ​វា​នឹង​ជួយ​ជំរុញ​ឲ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​កាន់តែ​មាន​ភាព​ រីកចម្រើន​ថែម​ទៀត​ក្នុង​កម្រិត​មួយ​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​”៕