តើក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Keller Williams នឹងដើរតួនាទីដូចម្តេចក្នុងវិស័យអចលនវត្ថុកម្ពុជា?

0

ដោយ ដែន ចែងចាំង

ភ្នំពេញ៖ ទីផ្សារអចលនវត្ថុកម្ពុជាបានកើនឡើងនូវការប្រកួតប្រជែង ជាស្វ័យប្រវត្តិ នៅពេលក្រុមហ៊ុនកើតឡើងកាន់តែច្រើន និងការចូលមកដល់នៃក្រុមហ៊ុនអន្តរជាតិនានា​មកកាន់ទីផ្សារដែលទើបរីកចម្រើន តែមានភាពផុយស្រួយនេះ។

ថ្មីៗនេះ លោកបណ្ឌិតគីម ហ៊ាងអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khmer Real Estate បានទិញMaster Franchise ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យយក្សអាមេរិកមួយមកកាន់ទីផ្សារនេះ ខណៈក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់ពិភពលោក ដូចជា Century21, ERA, CBRE, knight Frank ជាដើមបានចូលមកកាន់ទីផ្សារនេះរួចទៅហើយ។

តើក្រុមហ៊ុនថ្មីនេះចាប់យក និងមានវិធីសាស្រ្តចូលទីផ្សារបែបណា លោកគីម ហ៊ាងបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងថា Keller Williams Realty គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​អចលនទ្រព្យ​ដែល​រក​បាន​ប្រាក់​ចំណូល​ច្រើន​ជាង​គេ​នៅ​ សហរដ្ឋអាមេរិក និង​ក្នុង​ពិភពលោក​នៅ​ឆ្នាំ​ ២០១៧ គឺ​បាន​រហូត​ដល់​ជាង១០០០​លាន​ដុល្លារ​ និងមាន​ភ្នាក់ងារ​សរុប​ចំនួន១៦៥ ៦៤២ នាក់​ទូទាំង​ពិភពលោក​។

លោកបន្តថា “ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​សហរដ្ឋអាមេរិក​ជាច្រើន​លើក ​ដើម្បី​សិក្សា​ពី​សក្តានុពល និង​វិធីសាស្ត្រ​របស់​ក្រុមហ៊ុន ​អចលនទ្រព្យ​ជាច្រើន​នៅ​ទី​នោះ ​សម្រាប់​យក​មក​ជួយ​អភិ​វ ឌ្ឍ​ធនធាន​មនុស្ស និង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​”។

លោកគីម ហ៊ាងបានបន្តថា “សម្រាប់​ការទិញ​សិទ្ធិ Master Franchise នេះ​គឺ​ខ្ញុំ​មិន​ត្រឹម​តែ​មាន​បំណង​ក្នុង​ការ​ពង្រីក​ដៃគូ​អាជីវកម្ម​ឲ្យ​ បាន​ទូទាំង​ប្រទេស​កម្ពុជា​ប៉ុណ្ណោះ​ទេ ប៉ុន្តែ​ថែម​ទាំង​នៅពេល​ថ្ងៃ​អនាគត​ខ្ញុំ​ក៏​អាច​ពង្រីក​ទៅ​ដល់​ប្រទេស​ជិត​ ខាង​ក្នុង​តំបន់​អាស៊ាន​ផង​ដែរ”​។

បើតាមលោក គីម ហ៊ាង បានឲ្យដឹងថា សម្រាប់​ការលក់​សិទ្ធិ​បន្ត​ដំណាក់កាល​ដំបូង លោក​នឹង​មិន​លក់​ឲ្យ​ក្រុមហ៊ុន​ច្រើន​នោះ​ទេ ដោយ​ក្នុង​រាជធានី​ភ្នំពេញ​អាច​មាន​ចំនួន​ពី ៣ ទៅ៥។ ចំណែក​តាម​បណ្តា​ខេត្ត​គឺ​ក្នុង១ គឺលោកអនុញ្ញាត្តឲ្យមាន​តែ១ប៉ុណ្ណោះ​។ លក្ខ​ខណ្ឌ​ដែលអាចទិញអាជីវកម្មពីក្រុមហ៊ុននេះបាន គឺជា​ក្រុមហ៊ុន​មាន​អាជ្ញាប័ណ្ណ​ប្រក​ប​អាជីវកម្ម​មាន​ បទពិសោធ​ការងារ​ផ្នែក​អចលនទ្រព្យ​យ៉ាង​តិច​ចំនួន៣ឆ្នាំ និង​មាន​បុគ្គលិក​ផ្នែក​លក់​យ៉ាងតិច ២០ នាក់​ឡើង​ទៅ។

អ្វីដែលក្រុមហ៊ុននេះត្រូវធ្វើ ក្នុង​ដំណាក់កាល​ដំបូង​ក្រុមហ៊ុន លោក គីម ហ៊ាង បានឲ្យដឹងថ Keller Williams Cambodia នឹង​បើក​វគ្គ​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​បុគ្គលិក​របស់​ខ្លួន​ជា​រៀងរាល់​ខែ​ហើយ​ នៅក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០២២ ខាង​មុខ​ក្រុមហ៊ុន Keller Williams Cambodia គ្រោង​បើក​វិទ្យាស្ថាន​សម្រាប់​បណ្តុះបណ្តាល​ដល់​មនុស្ស​ទូទៅ​ដែល​មាន​បំណង​ សិក្សា​ពី​ជំនាញ​នានា​ទាក់ទង​នឹង​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​ផង​ដែរ ដែល​វិទ្យាស្ថាន​នេះ​មាន​ឈ្មោះ​ថា The Institute of Keller Williams Cambodia​។

លោកបន្តថា “ក្នុង​នាម​ជា​ម្ចាស់​អាជីវកម្ម KW នៅ​កម្ពុជា (Regional Operating Principal) របស់​ក្រុមហ៊ុន Keller Williams Cambodia ខ្ញុំ​រំពឹង​ថា​ក្រុមហ៊ុន​នឹង​មាន​ដំណើរការ​ទៅ​មុខ​យ៉ាង​រលូន​ហើយ​តាមរយៈ​ នេះ​វា​នឹង​ជួយ​ជំរុញ​ឲ្យ​វិស័យ​អចលនទ្រព្យ​នៅ​កម្ពុជា​កាន់តែ​មាន​ភាព​ រីកចម្រើន​ថែម​ទៀត​ក្នុង​កម្រិត​មួយ​ខ្ពស់​ជាង​នេះ​”៕

វិភាគ៖ ប្រព័ន្ឋការពារសង្គម កំពុងរុញកម្ពុជាទៅជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមមធ្យមកម្រិតខ្ពស់

0

ដោយ លាងគង់ យិន ស្ថាបនិកគេហទំព័រ Propertyarea.asia

ភ្នំពេញ៖ ប្រព័ន្ឋការពារសង្គម ឬសំណាញ់សុវត្ថិភាពសង្គមបាននិងកំពុងអនុវត្តន៍ដោយរដ្ឋាភិបាល ជាគោលនយោបាយដ៏មុតស្រួចមួយ ដើម្បីនាំប្រទេសនេះទៅកាន់ឋានៈ ជាប្រទេសមានប្រាក់ចំ ណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០។

ការកើនឡើងនូវផលទុនជាតិសរុប និងប្រាក់ចំណូលដែលរកបានដោយ​ រដ្ឋាភិបាល បាននិងកំពុងធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាល ដែលដឹកនាំដោយសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្រ្តីកម្ពុជា កាន់តែមានលទ្ឋភាពចំណាយលើការវិនិយោគសាធា​រណៈលើប្រព័ន្ឋហេដ្ឋា​រចនាសម្ព័ន្ឋ និងវិនិយោគលើមនុស្ស តាមរយៈការដាក់ចេញ​នូវប្រព័ន្ឋគាំពារសង្គ​មមួយ ដែលមានភាពរ៉ឹងមាំ និងកក់ក្តៅសម្រាប់ប្រជាជនប្រទេសមួយនេះ។

ការផ្លាស់ប្តូរប្រទេសចេញពីភាពក្រីក្រ

ជាមួយនឹងផែនការ គោលនយោបាយ និងយុទ្ឋសាស្រ្តច្បាស់លាស់ រដ្ឋាភិ​បាលកម្ពុជាបាន និងកំពុងនាំកម្ពុជាទៅកាន់វិបុលភាពមួយ។ ជាក់ស្តែងកាលពីឆ្នាំ២០១៦ ធនាគារពិភពលោកបានចេញរបាយការណ៍វាយតម្លៃ និងចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ថ្មីដល់កម្ពុជា ដែលចាកចេញពីប្រទេសកំពុងអភិវឌ្ឍន៍តិចតួច មកកាន់ប្រទេ​សមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប។

ប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតទាប សំដៅដល់ប្រទេសដែលប្រ​ជា​ជនម្នាក់ៗ មានប្រាក់ចំណូលប្រមាណ១០៣០ដុល្លារ ដល់៤៨០០ដុល្លារអា​មេរិកក្នុងមួយឆ្នាំ។​

ធនាគារអភិវឌ្ឈន៍អាស៊ីក៏បានហៅកម្ពុជា “ជាខ្លាសេដ្ឋកិច្ច”ថ្មីមួយក្នុងតំបន់ ដោយសារប្រទេសនេះ សម្រេចបានកំនើនសេដ្ឋកិច្ច៧,៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេល ជាងពីរទសវត្សរ៍ ហើយជាប្រទេសឯកគ្គករកំនើនមួយ ក្នុងចំណោមប្រទេសដែល​មានសេដ្ឋកិច្ចរីកចម្រើនលឿនបំផុតនៅក្នុងពិភពលោក។

ជាមួយនឹងកាលានុវត្តន៍ភាពមាសនេះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានវិភាគថវិកាចូល​ដល់សង្គមយ៉ាងច្រើន ពិសេសការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ឋ ដើម្បីសម្រួលការតភ្ជាប់ ប្រជាជនពីតំបន់មួយទៅតំបន់មួយ បង្ខិតទីក្រុងកាន់តែកៀកនឹងតំបន់ជន​បទ ជាក់ស្តែងអត្រាភាពក្រីក្របានថយចុះពីជាង៥០ភាគរយ នៅដើមទសវត្សរ៍ឆ្នាំ១៩៩០ មកនៅក្រោម១០ភាគរយនាពេលបច្ចុប្ប​ន្ននេះ។

មហិច្ឆតា

ឆ្នាំ២០១៧កន្លងមក ផលទុនជាតិសរុបរបស់ជាតិ បានកើនឡើងដល់ជាង​២០ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ហើយប្រាក់ចំណូលប្រជាជនម្នាក់ៗបានកើនពី១៣០២ដុល្លារកាលពីឆ្នាំ២០១៦ ដល់១៤៣៥ដុល្លារអាមេរិកក្នុងមួយឆ្នាំ និងកើនឡើងដល់១៩០០ដុល្លារ សម្រាប់មនុស្សម្នាក់ក្នុងមួយឆ្នាំនៅឆ្នាំ២០២០។

កំនើនប្រាក់ចំណូល ដោយសារកំនើនសេដ្ឋកិច្ច តាមរយៈការដាក់ចេញនូវ​យុទ្ឋសាស្រ្តគៀងគរចំណូលស៊ីជម្រៅ ជាលទ្ឋផលឆ្នាំ២០១៧ក្រសួងសេដ្ឋកិច្ចរក​ចំណូលជូនជាតិបានជិត៥០០០លានដុល្លារអាមេរិក ដែលធ្វើឲ្យរដ្ឋាភិបាលអាច​មានលទ្ឋភាពចំណាយចរន្តដោយខ្លួនឯងបាន និងអាចមានលទ្ឋភាពចំណាយពីរភាគបីនេះការចំណាយលើការវិនិយោគសាធារណៈ។

ជាមួយនឹងលទ្ឋភាពនៃការចំណាយកាន់តែច្រើន និងមានគោលដៅពង្រីក សក្តានុពល និងនាំកម្ពុជាទៅកាន់ឋានៈថ្មីមួយទៀត រាជរដ្ឋាភិបាលបាននិងកំពុង​ដាច់ចេញនូវគោលនយោបាយ និងផែនការយុទ្ឋសាស្រ្តជាច្រើនទៀត ដើម្បីនាំកម្ពុជា ទៅកាន់ឋានៈជាប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលមធម្យម កម្រិតខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៣០ និងប្រទេសមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់នៅឆ្នាំ២០៥០ខាងមុខ។

តាមការចាត់ចំណាត់ថ្នាក់របស់ធនាគារពិភពលោកបានឲ្យដឹងថា ប្រទេស​មានប្រាក់ចំណូលមធ្យមកម្រិតខ្ពស់ គឺសំដៅដល់ប្រជាជនអាចរកប្រាក់ចំណូលបានចន្លោះពី៤៨០០ដុល្លារ ដល់១២០០០ដុល្លារ និងប្រទេសមាន​ប្រាក់ចំណូលកម្រិតខ្ពស់ សំដៅដល់ប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូល ​ចាប់ពី១២០០០ដុល្លារឡើងទៅក្នុងមួយឆ្នាំ។

សេដ្ឋវិទូនានាបានយល់ស្រប និងជឿលើអ្វីដែលរាជរដ្ឋាភិបាលបានដាក់ចេញ។

ទីប្រឹក្សាជាន់ខ្ពស់ឧត្តមក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ចជាតិ លោកបណ្ឌិតម៉ី កល្យាណ​បានថ្លែងថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានៅតែរក្សាបានកំនើនល្អប្រសើរ សម្រាប់រយៈពេល​មធម្យមខាងមុខ ព្រោះវិស័យស្នូលដែលជម្រុញកំនើនសេដ្ឋកិច្ច នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះនៅតែមានភាពរ៉ឹងមាំ ដែលអាចនាំកម្ពុជាទៅកាន់គោលដៅ ដែលបានដាក់ចេញដោយរដ្ឋាភិ​បាល។

លោកបន្តថា “ក្រុមសេដ្ឋវិទូរបស់រដ្ឋាភិបាល ពួកគេមានសមត្ថភាពជំនាញខ្ពស់ ហើយខ្ញុំជឿថា ការព្យាករណ៍របស់ពួកគេមានលក្ខណៈវិទ្យាសា​ស្រ្ត និងអាចទុកចិត្តបាន”។

ការស្រោចស្រព

ការឆ្ពោះទៅកាន់គោលដៅ ដែលបានដាក់ចេញដោយប្រមុខរដ្ឋាភិបាល ប្រសិនជាគ្មានការវិភាជន៍ថវិកាច្បាស់លាស់ និងត្រឹមត្រូវទេ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋក៏មិនកើនឡើងដែរ។ ជាក់ស្តែងរាជរដ្ឋាភិបាលបានកំណត់ប្រាក់ខែ​មន្រ្តីរាជការថ្នាក់ទាបបំផុត ឲ្យទទួលបានប្រាក់១លានរៀល នៅដំណាច់ឆ្នាំនេះ។

ជាមួយគ្នានេះប្រាក់ខែអប្បបរិមារបស់កម្មករ និយោជិតបានកើនឡើងដល់១៧០ដុល្លារនៅឆ្នាំនេះ និងប្រព័ន្ឋការពារសង្គមដែលបានដាក់ចេញ ពិតជាអាច ​ឲ្យប្រជាពលរដ្ឋមានលទ្ឋភាពសន្សំប្រាក់ និងលទ្ឋភាពចំណាយកាន់តែច្រើន ដែល​ធ្វើឲ្យចរន្តសេដ្ឋកិច្ចកាន់តែរសរវើកឡើង។

នៅពេលមន្រ្តីរាជការ កម្មករ និយោជិតក្នុងប្រព័ន្ឋ និងក្រៅប្រព័ន្ឋមានចំណូ​លកើនឡើង ពួកគេនឹងចំណាយកាន់តែច្រើនលើជីវភាពប្រចាំថ្ងៃ ដែលធ្វើឲ្យកំលាំងទិញក្នុងទីផ្សារកើនឡើង។

នៅពេលកំលាំងទិញកើនឡើង ជាស្វ័យប្រវត្តិប្រាក់ទាំងអស់នោះ នឹងធ្វើឲ្យសេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាកាន់តែរសរវើក ហើយប្រជាពលរដ្ឋ​នឹងទទួលបានចំណូលប្រកបដោយសមធ៌មទាំងអស់គ្នា (ចំណូលទទួលបានអា​ស្រ័យលើលទ្ឋភាព និងសមត្ថភាពរបស់បុគ្គលនិមួយៗ)។

ជាស្វ័យប្រវត្តិ ប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋនឹងកើនឡើងគ្រប់គ្នា ដោយមិនអាចបដិសេធបាន គ្រាន់តែចំណូលទទួលបានតិចឬច្រើន អាស្រ័យលើធន​ធាន សមត្ថភាព និងលទ្ឋភាពរបស់ពួកគេ។

ការកសាងសុខដុមនីយកម្ម

ជាមួយនឹងការបង្កើនប្រាក់បៀរវត្សរ៍មន្រ្តីរាជការ កម្មករ និយោជិត និងកម្ម​ករក្រៅប្រព័ន្ឋបាន និងកំពុងទទួលបានផលប្រយោជន៍ ពីសេវាសាធារណៈដែល​ផ្តល់ជូនពីរដ្ឋាភិបាលដោយឥតគិតថ្លៃ តាមរយៈបេឡាជាតិរបបសន្តិសុខសង្គម របស់ក្រសួងការងារ សេវាមូលនិធិសមធ៌ម ទទួលការព្យាបាលដោយឥតគិតថ្លៃ​របស់ក្រសួងសុខាភិបាល។

អ្វីកាន់តែពិសេសទៀតនោះ រាជរដ្ឋាភិបាលបានដកចេញជាច្រើននូវសេវាកម្មមិនចបាច់មួយចំនូន ដោយយកថវិកាពីរដ្ឋ ទៅសងវិស័យឯកជន ដូចជា ការលើកលែងការបង់ថ្លៃឆ្លងកាត់ផ្លូវជាតិលេខ៤ ការលើកលែងការបង់ថ្លៃស្ពានកោះ​កុង ការលើកលែងការបង់ថ្លៃស្ពានព្រែកព្នៅ លើកលែងការបង់ថ្លៃផ្លូវឡើងភ្នំបូក​គោ ការលើកលែងមិនយកពន្ឋលើទោ​ចក្រយានយន្តជាដើម។

លើសពីនេះ ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលក៏បានផ្តល់ឲ្យស្រ្តីមានផ្ទៃពោះ ជាកម្មករ និ​យោជិត ដែលសម្រាលកូនមួយ (ទោះរស់ឬស្លាប់)ទទួលបានប្រាក់៤០ម៉ឺនរៀលសម្រាប់កូនមួយ កូនភ្លោះពីរបាន៨០ម៉ឺនរៀល កូនភ្លោះបីទទួលបាន១,២លាន​រៀល និងផ្តល់សេវាពិនិត្យដល់ក្រុមជនងាយរងគ្រោះជាច្រើនទៀតផងដែរ។

កម្មករ និយោជិតក៏នឹងទទួលបានប្រាក់ចូលនិវត្តន៍នៅពេលពួកគេឈានចូលវ័យចូលនិវត្សរ៍ពីការងារផងដែរ។ នេះជាអ្វីដែលរដ្ឋាភិបាលបាន​ននិងកំពុងគិតគូ ដើម្បីជួយក្រុមងាយរងគ្រោះ និងប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យមកម្រិតទាប ឲ្យចាកផុតពីភាគក្រីក្រ និងមានគុណភាពជីវិតកាន់តែប្រសើរឡើង។

មិនត្រឹមតែកម្មករ និយោជិតក្នុងប្រព័ន្ឋទេ កម្មករនិយោជិត ក្រៅប្រព័ន្ឋក៏កំ​ពុងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ផងដែរ ពីរបបបេឡាជាតិសន្តិសុខសង្គម ហើយ​ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជាបាន ក៏បានសម្រេចកាលពីពេលថ្មីៗនេះ ក្នុងការផ្តល់ប្រាក់ឧបត្ថម្ភដល់ស្រ្តីមានផ្ទៃពោះចំនួន៧៦ម៉ឺនរៀល ដែលផ្តល់កំឡុងពេលមាន​ផ្ទៃពោះ ពេលសម្រាល និងក្រោយពេលសម្រាល។

តាមរយៈមូលដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដ៏រ៉ឹងមាំ ដូចជា វិស័យវាយណភ័ណ្ឌកាត់ដេរ វិស័យទេសចរណ៍ វិស័យកសិកម្ម វិស័យឧស្សាហកម្ម និងវិស័យអចលនទ្រព្យ វិស័យថ្មីមួយ ដែលជាធនធានធម្មជាតិរបស់កម្ពុជា នោះគឺប្រេងកាតកម្ពុជានឹងអាច​ទទួលបានដំណក់ប្រេងតំបូងនៅចុងឆ្នាំ២០១៩ ឬដើមឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ នឹងធ្វើ​ឲ្យរដ្ឋាភិបាលមានលទ្ឋភាពកាន់តែច្រើន ក្នុងការវិនិយោគសាធារណៈ ពិសេស​សុខមាលភាពសង្គម ដើម្បីនាំប្រទេសនេះទៅកាន់វិបុលភាព និងភាពរ៉ុងរឿងនា​ពេលអនាគត។

ហេតុនេះការដាក់ចេញនូវប្រព័ន្ឋគាំពារសង្គម នឹងនាំកម្ពុជាទៅកាន់ភាពរ៉ុង​រឿង ហើយស្នាមញញឹមជាថ្មីបាន និងកំពុងលេចឡើងលើផ្ទៃមុខរបស់ប្រជាជនកម្ពុជាជាថ្មី បន្ទាប់ពីពួកគេរងទឹកភ្នែកអស់រយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍។

ដូច្នេះការ​ថែរក្សាសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ ជារឿងសំខាន់មិនអាចខ្វះបាន ដែលប្រជាជនកម្ពុជាទាំងអស់ត្រូវចូលរួម និងថែររក្សាឲ្យបាន ដើម្បី​នាំនាវាកម្ពុជាទៅកាន់ភាពជាអរិយប្រទេស ដែលសម្បូរដោយភោគទ្រព្យ និងសុខដុមនីយកម្ម៕

ស្វែងយល់ពីអាំស៊ាន! ប្រទេសថៃមានអគារដំរីដ៏អស្ចារ្យ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ ប្រទេសថៃត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជាប្រទេសស៊ីវិល័យ មានប្រជាជនរស់នៅច្រើន និងមានសេដ្ឋកិច្ចរីកម្រើន ក្នុងចំណោមប្រទេសមួយចំនួនក្នុងតំបន់អាស៊ាន។ មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ ប្រទេសល្បីល្បាញក្នុងតំបន់អាស៊ានមួយនេះ មានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសំណង់អគារជាច្រើន ដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ និងទាក់ទាញបំផុតពីសំណាក់ភ្ញៀវទេសចរណ៍ជាតិ និងអន្តរជាតិ។

គេហទំព័រ www.propertyarea.asia ដែលជាគេហទំព័រល្បីល្បាញខាងចុះផ្សាយអចលនទ្រព្យក្នុង និងក្រៅស្រុក ជាពិសេសបានចុះផ្សាយជាច្រើននូវអគារទំនើប និងអស្ចារ្យបំផុតទាំងនៅក្នុងតំបន់ និងក្នុងពិភពលោក ។ គេហទំព័រមួយនេះ នឹងបន្តលើកយកនៅអគារមួយទៀតនៅក្នុងប្រទេស គឺអគារដំរី ឬ ភាសាអង់គ្លេសថា Elephant Building ឬ Chang Building ដែលមានតែមួយគត់ក្នុងតំបន់អាស៊ី និងនៅលើពិភពលោក។

អគារ Elephant Building ឬ អគារ Chang Building គឺជាអគារខ្ពស់កប់ពពកមួយស្ថិតនៅក្នុងទីក្រុង បាងកក ប្រទេសថៃ ។ អគារអស្ចារដែលមានរូបរាង្គដូចដំរីនេះ ស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ ដែលមានសេដ្ឋលូតលាស់ភាគខាងជើងនៃទីក្រុងបាងកក។

អគារនេះ មានភាពល្បីល្បាញយ៉ាងខ្លាំងក្នុងទីក្រុងបាងកក ដោយសារតែរូបរាងរបស់វាងដូចដំរី។ អគារនេះរចនាមូដរួមគ្នា ដោយលោកវិស្វករល្បីល្បាញរបស់ប្រទេសថៃ គឺលោក បណ្ឌិត Arun Chaisaree និង លោក Satrabhandhu ។ អគារនេះ មាន ៣២ជាន់ និងកំពស់១០២ ម៉ែត្រ។

អគារនេះ បានសាងសង់បញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ១៩៩៧ និងគ្រប់គ្រង់ដោយក្រុមហ៊ុន Arun Chaiseri Group & Elephant Group និងត្រូវបានគេចាត់ទុកថា ជាស្ថាបត្យកម្មទំនើបលំដាប់ទី៤ ក្នុងចំណោអគារខ្ពស់កប់ពពកទាំង ២០ នៅលើពិភពលោក។ នេះបានតាមការចុះផ្សាយរបស់ទូរទស្សន៍CNN ក្នុងឆ្នាំ ២០១១។

អគារដំរី ឬ Elephant Building នេះ ត្រូវបានគេសាងសង់ជា៧ ផ្នែក រួមមាន  ផ្នែក A ជាការិយាល័យធ្វើការ ផ្នែក B ជាការិយាល័យធ្វើការ ផ្នែកC ជាកន្លែងស្នាក់នៅ ផ្នែកលើកបង្អស់ ជាកន្លែងស្នាក់នៅទំនើប ផ្នែកខាងក្រោម កន្លែងហែលទឹក និងសួនកម្សាន្ត  ផ្នែកផ្ទាល់ដីមានហាងលក់ទំនិញ ធនាគារ ប្រៃសនីយ៍ និងភោជនីយដ្ឋាន។ និងផ្នែកក្រោមបង្អស់ជាកន្លែងចតរថយន្ត។

យ៉ាងណាក៏ដោយ អគារមួយនេះ មិនត្រូវបានគេបង្ហាញពីទំហំទឹកប្រាក់ប៉ុន្មាននោះទេ ចំពោះការសាងសង់នូវអគារដ៏អស្ចារ្យមួយនេះ៕

រដ្ឋមន្រ្តីពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ថៃ ជំរុញការធ្វើធុរកិច្ចរវាងប្រទេសទាំងពីរ

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ នៅក្នុងឱកាសអមដំណើរសម្តេចអគ្គមហាសេនាបតីតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃកម្ពុជា ចូលរួមកិច្ចប្រជុំនៅប្រទេសថៃ កាលពីថ្ងៃម្សិលម៉ិញលោកប៉ាន សូរស័ក្តិ រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងពាណិជ្ជកម្ម បានទទួលជួបពិភាក្សាការងារជាមួយប្រតិភូធុរជនថៃ ដឹកនាំដោយលោក Chanitr Charnchainarong ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាធុរកិច្ចថៃ។

កិច្ចពិភាក្សានេះ ធ្វើឡើងដើម្បីពិភាក្សាស្វែងរកលទ្ធភាពជំរុញ សក្តានុពលពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគនៅកម្ពុជាលើវិស័យសំខាន់ៗ ដូចជា កសិកម្ម កម្មន្តសាល និងកិច្ចសម្រួ​លពាណិជ្ជកម្មឆ្លងកាត់ព្រំដែន សំដៅពង្រឹងនិងពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្ម បង្កើនឱកាសការ​ងារ និងបង្កើនខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្ម ក្នុងបរិបទនៃយុទ្ធសាស្ត្រថៃបូកមួយ (Thailand-Plus-One Strategy)។

លោក Chanitr បានកោតសរសើរចំពោះកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់កម្ពុជា ក្នុងការសម្រួលនីតិវិធី ធ្វើពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកន្លងមក ដែលរួមចំណែកយ៉ាងសំខាន់ ក្នុងការពង្រីកទំហំពាណិជ្ជកម្មរវាងប្រទេសទាំងពីរ។ លោក Chanitr ក៏បានជម្រាបជូន លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ អំពីចំណាប់អារម្មណ៍អំពីការបង្កើនវិនិយោគបន្ថែមទៀតក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេសនៅខេត្តបន្ទាយមានជ័យ ព្រមទាំងស្នើឲ្យកម្ពុជាជួយជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការឲ្យបានល្អបន្ថែមទៀត ក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មឆ្លងកាត់ព្រំដែន ជាពិសេសតាមច្រកព្រំដែនខេត្តប៉ៃលិន។

ជាកិច្ចឆ្លើយតបរដ្ឋមន្រ្តីពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា បានថ្លែងអំណរគុណដល់ធុរជនថៃដែលបានចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការវិនិយោគនៅកម្ពុជា។ជាមួយគ្នានេះ លោករដ្ឋមន្រ្តីក៏បានជម្រា​បជូនភាគីថៃអំពីជំហរគាំទ្រ ផ្តល់កិច្ចសម្រួលក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងបង្កលក្ខណៈងាយស្រួលក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្ម ហើយជួយដោះស្រាយនូវកង្វល់នានា ដែលវិនិយោគិនជួបប្រទះ។

លោកប៉ាន សូរស័ក្តិ ក៏លើកទឹកចិត្តឲ្យវិនិយោគិនថៃពិចារណាយកកម្ពុជា ជាមូល ដ្ឋា​នក្នុងការផលិត ផលិតផលនានាដើម្បីធ្វើការនាំចេញទៅផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារក្នុងតំបន់ និងពិភពលោក ដោយសារកម្ពុជាមានសក្តានុពលកម្លាំងពលកម្មវ័យក្មេង និងទទួលបានភាពអនុគ្រោះពន្ធពីទីផ្សារធំៗលើពិភពលោក។

លោក Chanitr បានថ្លែងអំណរគុណចំពោះការគាំទ្រ របស់ក្រសួងពាណិជ្ជកម្មដល់ធុរជនថៃ និងបានសន្យាខិតខំទាក់ទាញធុរជនថៃមកធ្វើពាណិជ្ជកម្ម និងវិនិយោគបន្ថែមទៀត និងបន្តសហការជាមួយក្រសួងពាណិជ្ជកម្មកម្ពុជា ក្នុងកម្រិតខ្ពស់បន្ថែមទៀត៕

អស្ចារ្យ! R&F Property ចាប់ផ្តើមសាងសង់គំរោងខុនដូដ៏ធំមួយទៀតនៅផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យលំដាប់ Top Ten របស់ប្រទេសចិន បាននិងកំពុងចាប់ផ្តើមគម្រោងដ៏ធំមួយទៀតនៅផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ឬមហាវិថីសម្តេចតេជោហ៊ុន សែន ដែលធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្ពុជាកាន់តែរះចែងចាំង។

លោក RAYSON មន្រ្តីជាន់ខ្ពស់ផ្នែកទីផ្សារនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យលំដាប់យក្ស R&F Properties បានថ្លែងឲ្យដឹងនៅការិយាល័យរបស់លោកកាលពីថ្ងៃទី១៤ មិថុនាកន្លងមកថា គំរោងនេះមានអាគារកំពស់៣៣ជាន់ចំនួន៨ និងមានផ្ទះជាង២០០០យូនីត និងគ្រោងបញ្ចប់ការសាងសង់នៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខនេះ។លោកបន្តថា នេះជាគំរោងថ្មី​មួយទៀត ក្រៅពីគម្រោង R&F CITY ដែលសាងសង់អាគារចំនួន២០ កំពស់៣៣ជាន់នៅផ្លូវដដែលនេះ។

លោកបន្តថា “គំរោងនេះមានឈ្មោះ LINGNAN GRADEN ជាគំរោងដែលផ្តោតលើអតិថិជនជនជាតិចិន និងជនជាតិខ្មែរដែលចង់បានបែបផែនជីវិតថ្មីនៅកម្ពុជា”។លោកបន្តថា “យើងនឹងប្រកាសលក់គំរោងនេះ ​នៅខែកក្កដាខាងមុខនេះ ដោយលក់ក្នុងតម្លៃប្រមាណ១៨០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ”។

លោក RAYSON បានបន្តថា ការសម្រេចចិត្តមកវិនិយោគនៅកម្ពុជា ដោយសារទំនាក់ទំនងល្អរវាងប្រមុខរដ្ឋាភិបាលនៃប្រទេសទាំងពីរ ពិសេសកម្ពុជាកំពុងទទួលបានផលប្រយោជន៍ពិសេសពីគោលនយោបាយផ្លូវសូត្រ (ខ្សែក្រវ៉ាត់មួយ ផ្លូវមួយ) ហើយកម្ពុជាជាប្រទេសដែលមានសន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចរ៉ឹងមាំ។

លោកបន្តថា “កំនើនសេដ្ឋកិច្ច និងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ នឹងធ្វើឲ្យប្រជា ជនកម្ពុជាចាប់ផ្តើមរស់នៅតាមខុនដូបណ្តើរ ហើយនឹងកើនឡើងខ្ពស់នាពេលអនាគតព្រោះការរស់នៅតាមខុនដូ នឹងធ្វើឲ្យជីវិតមានភាពងាយស្រួលនិងស៊ីវិល័យ”។

នាយិកាប្រចាំប្រទេសនៃក្រុមហ៊ុន CBRE Cambodia អ្នកនាងអាន សុធីតាបានថ្លែងថា គម្រោងវិនិយោគរបស់ចិននៅកម្ពុជា ភាគច្រើនជាគំរោងវិនិយោគធំៗ ដែលផ្តោតលើអតិថិជនចម្រុះ ហើយនិន្នាការទីផ្សារមិនមានអ្វីប្រែប្រួលនោះទេ ទោះជាគំរោងធំៗកំពុងលេចឡើងនៅកម្ពុជាក្តី ព្រោះតម្រូវការនឹងមានការកើនឡើងនាពេលអនាគត។

លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីអគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ KFA បានថ្លែងថា កំនើននៃការវិនិយោគរបស់ចិន និងអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិដទៃទៀត ឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តនិងបរិយាកាសវិនិយោគនៅកម្ពុជាកាន់តែល្អប្រសើរ ព្រោះច្បាប់កម្ពុជាអាចអនុញ្ញាត្តឲ្យជនបរទេសកាន់កាប់ភាគហ៊ុន១០០ភាគរយនៅទីនេះ ដែលជាគោលនយោបាយមួយដ៏ប្រ​សើរ គួបផ្សំនឹងគោលនយោបាយបើកចំហជើងមេឃរបស់រដ្ឋាភិបាល បានធ្វើឲ្យកម្ពុជា កាន់តែមានភាពទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិច្រើនថែមទៀត។

លោកបន្តថា “សន្តិភាព ស្ថិរភាពនយោបាយ និងកំណើនសេដ្ឋកិច្ច គួបផ្សំនឹងច្បាប់​វិនិយោគដ៏ល្អ និងច្បាប់ពន្ឋដ៏ទាក់ទាញកម្ពុជានឹងកាន់តែរីកចម្រើនថែមទៀត”។លោកបន្តថា “ចំនួនគំរោងបច្ចុប្បន្នយើងឃើញច្រើន ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការនាពេលអនាគតនៅឡើយទេ”៕

បុរី VIP ផ្តោតលើលំនៅដ្ឋាននៃតម្រូវការពិតប្រាកដនៅក្នុងទីផ្សារ

0

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ : ស្របពេលទីផ្សារលំនៅដ្ឋានបានងាកមកកាន់ប្រជាជនមានប្រាក់ចំណូល​មធ្យម និងក្រោមមធ្យម ដោយសារការកើនឡើងនូវប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ ការ​វិនិយោគលើបុរីដែលផ្តោតលើអតិថិជនបែបនេះ ជាជម្រើសឆ្លាតវៃមួយ។

អ្នកវិនិយោគក្នុងស្រុកជាច្រើន រួមទាំងម្ចាស់បុរីVIPបាននិងកំពុងចាប់យកនិន្នាការ​នេះ ដោយសាងសង់លំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យមួយ ប៉ុន្តែគុណភាពសំណង់ត្រូវបានយកចិត្ត ទុកដាក់ជាចម្បង។

ប្រធាន​ផ្នែក​ទីផ្សារ​នៃ​ក្រុមហ៊ុន​អភិវឌ្ឍន៍​បុរី VIP លោក យ៉ែន សុខលីន បានមានប្រ​សាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា បុរី VIP បាន​វិនិយោគ​លើ​ការសាងសង់​លំនៅឋាន​តម្លៃ​សមរម្យ​លើ​ផ្ទៃដី​ទំហំ​ ២០ ​ហិកតា​ក្នុង​សង្កាត់​ស្ពានថ្ម ខណ្ឌដង្កោ ជាខ័ណ្ឌដែល​កំពុង​មាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង ដោយ​ពេល​នេះ​មាន​ក្រុមហ៊ុន​ពី​២០ ​ទៅ​៣០ ​កំពុង​សាងសង់​លំនៅឋាន​លក់ និង​ពុះ​ដីឡូត៍​នៅ​តំបន់​នេះ​។ លោក​អះអាង​ថា​ “​ខ្ញុំ​គិត​ថា​ទឹកដី​ខណ្ឌដង្កោ ​នឹង​មាន​ការរីកចម្រើន​ខ្លាំង​ពេល​អនា​គត​ ដោយសារ​មាន​សណ្ឋាន​ដី​ល្អ និង​មាន​លក្ខខណ្ឌ​សមស្រប​សម្រាប់​ជា​តំបន់​លំនៅឋាន​”​។

ជាមួយ​នឹង​ការពង្រីក​ការវិនិយោគ​ជា​បន្តបន្ទាប់​លោក យ៉ែន សុខលីន បាន​ឲ្យ​ដឹងថា ​រហូត​មក​ទល់​ពេល​នេះ​បើសិន​គិតពី​គម្រោង​ទី​១ ដល់​គម្រោង​ទី​៣ ក្រុមហ៊ុន​បាន​លក់​អស់​ហើយ​។ សព្វថ្ងៃ​ក្រុមហ៊ុន​កំពុង​ចាប់ផ្តើម​គម្រោង​ទី​៤ និងទទួលការលក់ចេញបាន​យ៉ាង​ជោគជ័យ ដោយរហូតមកទល់ពេល​នេះ ក្រុមហ៊ុនលក់លំនៅដ្ឋានបានប្រមាណ​៣០​ភាគរយហើយ សម្រាប់គំរោងថ្មីនេះ។

លោក​ថ្លែង​ថា​៖ «​មូលហេតុ​ដែល​យើង​សាងសង់​ផ្ទះ​ផ្តោត​លើ​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម​ព្រោះ​ប្រជាជន​ក្នុង​ក្រុម​នេះ​មាន​ចំនួន​ច្រើន​ជាង​គេ​»​។លោក​បន្តថា “ទោះជាការសាងសង់ផ្តោតលើលំនៅដ្ឋានតម្លៃមធ្យម ប៉ុន្តែក្រុមហ៊ុន​បានយក​ចិត្ត​ទុក​ដាក់ជាចម្បងលើគុណភាពសំណង់ផងដែរ ដោយយើងមិនគិតតែផល​ចំណេញ​ទេ គឺយើងគិតពីការចូលរួមបំរើដល់សង្គម និងផ្តល់ផាសុខភាពដល់អ្នករស់នៅ​ក្នុង​បុរីរបស់យើង”។

ផ្ទះក្នុងបុរី VIP បានគិតគូពីទីធ្លាមុខផ្ទះ និងក្រោយផ្ទះជាចម្បង ព្រោះវាបំរើដល់ការ​រស់នៅ និងផាសុខភាពនៃបុរី។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍បុរីនេះបានទុកមុខផ្ទះប្រវែងចាប់​ពី៤ទៅ៦ម៉ែត្រ និងក្រោយផ្ទះ២ម៉ែត្រ ដែលជាស្តង់ដាកំណត់ដោយក្រសួងរៀបចំ​ដែនដី នគរូបនី​យកម្ម និងសំណង់។

គេអាចទាក់ទងលេខទូរស័ព្ទដើម្បីសាកសួរព៌តមានពីបុរីនេះ តាមរយៈលេខទូរស័ព្ទ ០៨៧ ៤៣​ ៩៣ ​៤៨។

លោក ហ៊ឹម សីហា នាយក​ផ្នែក​ស្រាវជ្រាវ​ក្រុមហ៊ុន Vtrust Appraisal បាន​និយាយ​ថា​ខណ្ឌដង្កោ​ ពិតជា​មាន​សកម្មភាព​សាងសង់​លំនៅឋាន​ច្រើន​ ពិសេស​ពី​សំណាក់​វិនិយោគិន​ក្នុង​ស្រុក​។ លោក​បន្តថា​ផ្ទះ​តម្លៃ​ចន្លោះ​ពី​ ៣-៥ ​ម៉ឺន​ដុល្លារ​ជា​ផ្ទះ​ធម្មតា​មិនមែន​ជា​លំនៅឋាន​ប្រណីត​ទេ ​តែ​ផ្ទះ​ប្រភេទ​នេះ​អាច​អនុញ្ញាត​ឲ្យ​ប្រជាជន​មាន​ជីវភាព​មធ្យម និង​ក្រោម​មធ្យម​មាន​លទ្ធភាព​ទិញ​បាន​​។

អ្នក​នាំពាក្យ​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ​ លោក មាស ម៉េតភក្តី ​បាន​ថ្លែង​ថា កាលពី​ពេល​ថ្មីៗ​នេះ​សាលា​ក្រុង​ប៉ារីស ​បាន​សហការ​ជាមួយ​រដ្ឋបាល​សាលា​រាជធានី​ភ្នំពេញ ដើម្បី​សិក្សា​តំបន់​នៅ​ភាគ​ខាង​ត្បូង​ភ្នំពេញ​ ក្នុង​គោលបំណង​ប្រមើល​មើល​ពី ​ការរៀបចំ​ប្រព័ន្ធ​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ផ្លូវ លូ អាង​ចម្រោះ​ទឹក​កខ្វក់ តំបន់​បៃតង និង​ចំនួន​ប្រជាពលរដ្ឋ​ដែល​កំពុង​រស់នៅ​ទី​នោះ​។

លោក​បន្ត​ថា​ “​ការសិក្សា​នេះ ​គឺ​ដើម្បី​រៀបចំ​ផែនការ​ទុក​ជា​មុន​លើ​ការសង់​ ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​នានា ត្រៀម​ឆ្លើយតប​នឹង​ការអភិវឌ្ឍ​កំណើន​មនុស្ស និង​ធ្វើ​យ៉ាង​ណា​ឲ្យ​ការអភិវឌ្ឍ​មាន​និរន្តរភាព​”។

បរិយាកាសធ្វើអាជីវកម្មកម្ពុជានៅតែល្អប្រសើរទោះការបោះឆ្នោតខិតចូលមកដល់

0

ដោយ : គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ : បរិយាកាសអាជីវកម្ម និងសកម្មភាពទិញលក់អចលនទ្រព្​យនៅប្រទេស​កម្ពុជា នៅតែមានស្ថានភាពល្អប្រសើរ ទោះជាការបោះឆ្នោតបានខិតជិត​មកដល់ក៏​ដោយ។

លោក គុយ វ៉ាត ជាអគ្គនាយកនៃក្រុមហ៊ុន VTrust Group និងជាម្ចាស់ជំនួញ និង​ម្ចាស់​ក្រុមហ៊ុនជាច្រើនទៀត ក្នុងប្រទេសកម្ពុជាបានមានប្រសាសន៍ឲ្យដឹងកាលពីម្សិល​ម៉ិញនេះថា បរិយាកាសអាជីវកម្ម នៅមុនពេលការបោះឆ្នោតមកដល់ បានប្រព្រឹត្ត​ទៅ​យ៉ាងរលូនដោយគ្មានសញ្ញាណាមួយ មានហានិភ័យឬរងផលប៉ះពាល់អ្វីទាំងអស់។ ផ្ទុយទៅវិញស្ថានភាពមានភាពល្អច្រើន ទាំងការវិនិយោកក្នុងស្រុក ក្រៅស្រុក និងតម្លៃដីជាដើម។ លោកបន្តថា “អ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិនៅតែបន្តចូលមក​ទីផ្សារ​កម្ពុជា នេះជាសញ្ញា​ឆ្លុះបញ្ចាំងពីទំនុកចិត្តក្នុងការវិនិយោគ និងបរិយាកាសវិនិយោគ​នៅកម្ពុជានៅតែមានភាព​ល្អប្រសើរ”។

ជាមួយគ្នានេះសកម្មភាពទិញលក់ អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជាក៏នៅតែមានភាពល្អប្រ​សើរផងដែរ។

ប្រធាននៃក្រុមហ៊ុន Amatak Property Service លោកស្រី តាំង ហួរ បានលើក ឡើង​ស្រដៀងគ្នាផងដែរថា តម្លៃអចលនទ្រព្យហាក់មានការកើនឡើងជាខ្លាំង ទោះបី​ជាការបោះឆ្នោតខិតចូលមកដល់ក្ដី។ ជាពិសេសនៅតាមតំបន់មួយចំនួនក្នុងរាជធានី​ភ្នំពេញ និងតាមបណ្ដាខេត្តដូចជាខេត្ត ព្រះសីហនុ និងបណ្ដាខេត្តជាប់មាត់សមុទ្រ​ជាដើម។ លោកស្រីបន្ថែមថា “ក្នុងនោះតម្លៃអចលនទ្រព្យ ក៏មានការហក់ឡើងខ្លាំងជា​រៀង​រាល់ថ្ងៃ នៅខេត្តព្រះសីហនុ និងឆ្លងមកដល់ខេត្តកំពត និងខេត្តកែបផងដែរ”។លោកស្រី​បន្តថា “ការបោះឆ្នោតអាណត្តិមុនៗ ប្រជាជនមានការព្រួយបារម្ភ ប៉ុន្តែ​អាណត្តិនេះប្រជាជនចាត់ទុកជារឿងធម្មតា ព្រោះពួកគេគិតថាស្ថានភាពប្រទេស​នឹងវិវត្តន៍ទៅមុខ”។

ជាមួយគ្នានេះ វិស័យទេសចរណ៍ក៏មានសភាពល្អប្រសើរ ដោយភ្ញៀវអន្រជាតិមកទស្សនាកម្ពុជាបន្តកើនឡើង។

លោក ធួន ស៊ីណាន  ប្រធានសមាគមទេសចរណ៍អាស៊ីប៉ាស៊ីហ្វិកបានមានប្រសា​សន៍​ថា វិស័យទេសចរណ៍នៅតែមានសញ្ញាវិជ្ជមាន ដោយយើងឃើញលំហូរភ្ញៀវទេសច​រណ៍អន្តរជាតិមកទស្សនាកម្ពុជាកើនឡើង និងមិនមានការសាកសួរព៌តមានច្រើន​ទាក់ទង​ពី​ការបោះឆ្នោតពីសំណាក់ភ្ញៀវទេសចរនោះទេ មានន័យថាពួកគេទុក​ចិត្ត​ចំពោះបរិយាកាសនយោបាយ និងស្ថិរភាពនយោបាយនៅកម្ពុជា។

លោកបន្តថា “កំនើនភ្ញៀវអន្តរជាតិបានកើនឡើងជាប្រចាំ ហើយខ្ញុំមិនឃើញមាន​សញ្ញាណាមួយដែលមានការលុបបញ្ចប់ទស្សនកិច្ច មកកម្ពុជានោះឡើយ”៕

អបអរសាទរៈកម្ពុជាជាប់ឆ្នោតជាសមាជិកECOSOC របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ

0

ដោយវុត្ថា

ភ្នំពេញ: ជាមោទនភាពថ្មីមួយទៀត សម្រាប់ព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ដែលបាន ជាប់ឆ្នោតជាសាមាជិកក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម (ECOSOC ) របស់អង្គការសហប្រជាជាតិសម្រាប់អាណត្តិមួយឆ្នាំ (២០១៩) ដោយសម្លេងគាំទ្រចំនួន១៨៣លើ១៨៨ ក្នុងការបោះឆ្នោតនៅថ្ងៃទី១៣ ខែមិថុនា នៅសាលមហាសន្និបាតនៃទីស្នាក់ការអង្គការសហប្រជាជាតិនាទីក្រុងញ៉ូវយ៉ក។

ក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ បានចេញសេចក្តីប្រកាសព័ត៌មានកាលពីម្សិលមិញនេះថា ការជាប់ឆ្នោតនេះ  គឺជាជោគជ័យបន្ថែមទៀតរបស់ប្រទេសកម្ពុជាក្នុងការលើកស្ទួយកិត្តិយស និងកិត្យានុភាពជាតិនៅលើឆាកអន្តរជាតិ បន្ទាប់ពីកម្ពុជាត្រូវបានជ្រើសតំាង កាលពីថ្ងៃទី៥ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៨ ធ្វើជាអនុប្រធាននៃម័យប្រជុំលើកទី៧៣ របស់មហាសន្និបាតអង្គការសហប្រជាជាតិ សំរាប់អាណត្តិពីខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៨ ដល់ខែកញ្ញា២០១៩ រួមជាមួយប្រទេសចំនួន១៥ផ្សេងទៀត និងប្រទេសមាជិកអាចិន្ត្រៃយ៍ទាំង៥ នៃក្រុមប្រឹក្សាសន្តិសុខអង្គការសហប្រជាជាតិ។

ទេសរដ្ឋមន្ត្រី ប្រាក់ សុខុន រដ្ឋមន្រ្តីក្រសួងការបរទេស និងសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិសរសេរក្នុងហ្វេសបុកផ្លូវការរបស់ខ្លួនយ៉ាងខ្លីថា “សូមអបអរសាទរ! កម្ពុជាយើងទើបជាប់ឆ្នោតជាសមាជិក ECOSOC គឺក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ ដោយសម្លេង១៨៣ លើ ១៨៨” ។

ការប្តេជ្ញារបស់កម្ពុជាសមាជិក ECOSOC ក្នុងឋានៈជាសមជិកក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ កម្ពុជាបានប្តេជ្ញានឹងខិតខំ ចូលរួមពិភាក្សា និងផ្តល់យោបល់ លើការជម្រុញស្តង់ដាររបស់អោយបានខ្ពស់ ការបង្កើតការងារអោយបានពេញលេញ និងជម្រុញលក្ខណ្ឌនៃការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច-សង្គមនិងការអភិវឌ្ឍ។

ចូលរួមជំរុញកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវប្បធម៌អន្តរជាតិ និងវិស័យអប់រំ ។ ចូលរួមជម្រុញដំណោះស្រាយបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ចអន្តរជាតិ និងសុខាភិបាលសង្កម។ និងចូលរួមជំរុញការគោរពជាសកលចំពោះសិទ្ធិមនុស្ស និងសេរីភាពជាមូលដ្ឋាន។

តើអ្វីទៅជាECOSOC

ក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គម (ECOSOC ) គឺជាវេទិការកណ្តាលរបស់អង្គការសហប្រជាតិ (UN) សម្រាប់ការឆ្លុះបញ្ចាំង ការពិភាក្សាវែកញែក និង គំនិតបង្កើតថ្មីទៅលើការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព

ក្រុមប្រឹក្សាសេដ្ឋកិច្ច និងសង្គមរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិ (ECOSOC ) គឺជាស្ថាប័នដ៏សំខាន់មួយ ក្នុងចំណោមស្ថាប័ទាំង៦របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ ដែលបង្កើតឡើងដោយរដ្ឋធម្មនុញ្ញរបស់អង្គការសហប្រជាជាតិក្នុងឆ្នាំ១៩៤៦ និងជាស្ថាប័នដ៏សំខាន់សំរា ​ប់សម្របសម្រួល ពិនិត្យឡើងវិញនៅគោលនយោបាយ  ពិភាក្សាលើគោលនយោបាយ និងផ្តល់អនុសាសន៍ទៅលើបញ្ហាសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិស្ថាន ព្រមទាំង អនុវត្តគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍ដែលព្រមព្រៀងដោយអន្តរជាតិ។

(ECOSOC )បម្រើយន្តការស្នូលសម្រាប់សកម្មភាព នៃប្រព័ន្ធអង្គការសហប្រជាជាតិ (UN) និងភ្នាក់ងារឯកទេសរបស់ខ្លួន និងគ្រប់គ្រងទៅលើស្ថាប័នជំនាញ និងបុត្រសម្ព័ន្ធនៅក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច សង្គម និងបរិស្ថាន។

ECOSOC បានធ្វើការកែទម្រង់ ច្បាប់មួយចំនួន (A / RES / 61/16, A / RES / 68/1) នៅក្នុងទសវត្សចុងក្រោយនេះ ដើម្បីពង្រឹងក្រុមប្រឹក្សានិងវិធីសាស្រ្តធ្វើការរបស់ខ្លួនដោយផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់ពិសេស ទៅលើការអនុវត្តរួមគ្នា និងសំរបសំរួល និងតាមដានទៅលើលទ្ធផលនៃកិច្ចប្រជុំធំៗ របស់អង្គការសហប្រជាជាតិទាំងអស់ នៅក្នុងវិស័យសេដ្ឋកិច្ច សង្គម បរិស្ថាន និងវិស័យដែលពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

មុខងាររបស់ ECOSOC

ECOSOCមានតួនាទីចូលរួមជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធនានាជាច្រើន រួមមាន អ្នកបង្កើតគោលនយោបាយ សមាជិកសភា សិក្សាស្រាវជ្រាវ  ក្រុមពិភាក្សា មូដ្ឋានគ្រឹះ តំណាងវិស័យជំនួញ និងមានអង្គការមិនមែនរដ្ឋាភិបាល ដែលបានចុះបញ្ជីចំនួន៣២០០ ដែលត្រូវចូលរួមពិភាក្សាទៅការអភិវឌ្ឍន៍ដោយចីរភាព តាមរយៈកិច្ចប្រជុំវិលជុំ។ ការងាររបស់ក្រុមប្រឹក្សាត្រូវបានដឹកនាំដោយ ដោយវិធីដោះស្រាយដែលផ្អែកលើបញ្ហាហើយមានប្រធានបទប្រចាំឆ្នាំដែលរួមបញ្ចូលគ្នានូវវដ្ដកម្មវិធីនីមួយៗ ដើម្បីធានាការពិភាក្សាប្រកបដោយចីរភាព និងផ្តោតលើការពិភាក្សាជាមួយភាគីពាក់ព័ន្ធជាច្រើនផ្សេងទៀត។

វដ្តកម្មវិធីរបស់ ECOSOC

វដ្តកម្មវិធីរបស់ECOSOC រួមមាន វិទិកានយោបាយកម្រិតខ្ពស់(High-Level Political Forum) ដោយផ្តល់ភាពជាអ្នកដឹកនាំនយោបាយ ណែនាំ និងផ្តល់យោបល់ សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍនប្រកបដោយចីរភាព តាមដាន និងពិនិតឡើងវិញនូវការរីកចម្រើនចំពោះការប្តេជ្ញាលើការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយចីរភាព។

ពិនិត្យឡើងវិញកិច្ចប្រជុំថ្នាក់រដ្ឋមន្ត្រីប្រចាំឆ្នាំ ដែលបានរៀបចំធ្វើឡើងតាំងពីឆ្នាំ២០១៧ ដែលបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងការអនុវត្ត លើរបៀវរៈការអភិវឌ្ឍន៍របស់អង្គការសហប្រជាជាតិ និងជាទិកាសហប្រតិបត្តិការអភិវឌ្ឍន៍ ដែលលបានរៀបចំតាំងពីឆ្នាំ ២០០៧ដូចគ្នា

ស្វែងយល់ពីអាស៊ី៖ ទៅទស្សនាស្ថាបត្យកម្មដ៏អស្ចារ្យមួយទៀតរបស់ចិន

0

ដោយ វុត្ថា

ភ្នំពេញ៖ មហាយក្សចិនត្រូវបានគេដឹងថា មានសេដ្ឋកិច្ចលូតលាស់ខ្លាំងស្ថិតក្នុងលំដាប់ទី២ក្នុងពិភពលលោក ហើយផ្នែកហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធវិញ ក៏មានការរីកចម្រើនខ្លាំងណាស់ដែរ ជាពិសេសមួយរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ មានអគារខ្ពស់លូតលាស់យ៉ាងច្រើននៅតាមបណ្តាខេត្តក្រុងសំខាន់នានានៅទាំងប្រទេសចិន។

គេហទំព័រ propertyarea.asia និងបន្តបង្ហាញជូនលោក អ្នកនៅអគារថ្មីមួយទៀតនៅក្នុងទីក្រុងណាននីង ប្រទេសចិន គឺអគារ Zifeng Tower ដែលគេចាត់ទុកថា ជាអគារខ្ពស់អស្ចារ និងទាក់ទាញទេសចរណ៍ក្នុង និងក្រៅស្រុកទៅលេងកម្សាន្ត។

មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មលំដាប់ពិភពលោក Zifeng Tower ឬ Greenland Center-Zifeng Tower  ជាអតីតអគារ Nanjing Greenland Financial Center ដែលមានកម្ពស់ប្រមាណ៤៥០ម៉ែត្រ គឺជាអគារខ្ពស់កប់ពពកមួយនៅក្នុងទីក្រុងណាននីង ខេត្ត Jiangsu របស់ប្រទេសចិន ។

អគារខ្ពស់កប់ពកនេះមាន៦៦ជាន់ ត្រូវបានចាប់ផ្តើមសាងសង់នៅក្នុងឆ្នាំ២០០៥ និងបញ្ចប់នៅក្នុងឆ្នាំ២០១០ ។ អគារនេះគឹសាងសង់ឡើងសម្រាប់ប្រើប្រាស់រួម ដោយរួមបញ្ចូលទាំងការិយាល័យជួល និងលក់ នៅជាប់ក្រោម។

ជាន់នៃអគារខាងលើបង្អស់ គឺជាសណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន និងកន្លែងទស្សនាទេសភាពទីក្រុង ។ កំពូលនៃអគារនេះ ត្រូវបានបែកចែក និងមានមុខងារទៅតាមផ្នែកនីមួយៗ។ អគារខ្ពស់កប់ពកនេះ គឺជាអគារខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងទីក្រុងណាននីង និងខេត្តជាំងស៊ូ ហើយជាអគារខ្ពស់លំដាប់ទី៦ នៅក្នុងប្រទេសចិន និងជាអគារខ្ពស់លំដាប់ទី១៤ នៅលើពិភពលោក។

អគារដ៏អស្ចារ្យនេះ ត្រូវបានរចនាប្លង់ដោយ ក្រុមហ៊ុនល្បីល្បាញខាងសង់សាងអគារខ្ពស់នៅលើពិភពលោក Skidmore, Owings និង Merrill ដែលដឹកនាំដោយលោក Andrian Smith។

អគារនេះត្រូវបានវិនិយោគដោយថវិកាខេត្តជាំងស៊ូ និងគ្រប់គ្រង់ដោយក្រុមហ៊ុន Greenland Group ដោយចំណាថវិកាសាសង់ចំនួន១៧៥លានដុល្លារ សហរដ្ឋអាមេរិក៕

ទេសាភិបាលធនាគារជាតិ៖ សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជានឹងមានកំនើន ៧%បន្តទៀត

0

ដោយ គង់ សូរិយា

ភ្នំពេញ៖ ទេសាភិបាលនៃធនាគារជាតិកម្ពុជាបានថ្លែងថា សេដ្ឋកិច្ចកម្ពុជាសម្រេចបាន​កំណើនជាង៧ភាគរយ ក្នុងរយៈពេលជាងពីរទសវត្សរ៍និងសម្រេចកំនើន ៧ភាគរយបន្តទៀតសម្រាប់រយៈពេលវែងខាងមុខ។

លោកជា ចាន់តូ ទេសាភិបាលធនាគារជាតិនៃកម្ពុជា បានលើកឡើងនៅក្នុងជំនួបពិភាក្សាការងារជាមួយ ឯកឧត្តម Panyarak Poolthup ឯកអគ្គរាជទូកថ្មី ប្រទេសថៃប្រចាំកម្ពុជា នៅថ្ងៃទី១៤ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០១៨ នេះថា  ការរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ចរបស់កម្ពុជា ក្នុងរយៈពេលជាង២ទស្សវត្សមកនេះ កម្ពុជាទទួលបានកំណើន៧ភាគរយ ហើយនៅពេលខាងមុខនោះទៀត កម្ពុជាក៏នៅតែទទួលបានកំណើនរឹងមាំក្នុងរង្វង់៧ភាគរយបន្តទៅទៀត ។

លោកបន្តថា “ ចំពោះអត្រាអតិផរណាមានកំនើនប្រមាណ៥ភាគរយ  ជាក់ស្តែងនៅក្នុងឆ្នាំ២០១៨នេះ កម្ពុជាមានអតិផរណា៣ភាគរយ បើគិតក្នុងរយៈពេលមធ្យម គឺក្នុងចន្លោះក្រោម៣ភាគរយដដែល”។

ជាមួយគ្នានេះ លោកទេសាភិបាល ក៏បានសម្ដែងនូវការអបអរសាទរដែលប្រទេ​សថៃ បានចូលរួមចំណែកក្នុងការវិនិយោគវិស័យធនាគារ ហើយធនាគារទាំងនោះ បាននិងកំពុងដើរតួនាទីសំខាន់ ក្នុងការគាំទ្រគោលនយោបាយស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ និងគោលនយោបាយគាំទ្រកំណើនរបស់កម្ពុជា ឲ្យបានរីកចម្រើនកាន់តែខ្លាំង។

លោកបន្តថា “ការអនុវត្តគោលនយោបាយ ក្នុងការរក្សាស្ថិរភាពហិរញ្ញវត្ថុ គាំទ្រកំណើនក្នុងវិស័យធនាគារជាអន្លើៗដូចជា ការពង្រឹងដើមទុនក្នុងវិស័យធនាគារ ការដាក់ចេញនូវវិធានការម៉ាក្រូប្រុង ប្រយ័ត្នមួយចំនួនធំ  ផ្អែកលើស្តង់ដារអន្តរជាតិ ព្រមទាំងការពង្រឹងនូវបទប្បញ្ញាតិដែលយើងមានកន្លងផងដែរ”។

ឯកអគ្គរដ្ឋទូតថៃប្រចាំកម្ពុជាលោក Panyarak Poolthup បានថ្លែងនូវការអបអរសាទរចំពោះរាជរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា ដែលសម្រេចបាននូវកំណើនដ៏ល្អ  និងជាកំណើនខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ និងនៅក្នុងពិភពលោក  ដែលកម្ពុជាគួរតែមានមោទ​នភាព។

ប្រមុខរដ្ឋាភិបាលកម្ពុជា និងថៃបានប្តេជ្ញាចិត្តរួមគ្នាបង្កើនទំហំពាណិជ្ជកម្មឲ្យកើន​ដល់១៥ពាន់លានដុល្លារនៅឆ្នាំ២០២០ខាងមុខ ខណៈឆ្នាំ២០១៧កន្លងមកនេះទំហំពាណិជ្ជកម្មប្រទេសទាំងពីរ សម្រេចបានទឹកប្រាក់៦០០០លានដុល្លារអាមេរិក៕