ដោយ ដែន ចែងចាំង
ភ្នំពេញ ឳបាត់ដំបងបណ្តូលចិត្តអើយ នេះជាឃ្លាតំបូងនៃទំនុកច្រៀងមួយបង្កប់ដោយមនោសញ្ចេតនាជ្រាលជ្រៅ នៃទឹកដី និងអនុស្សាវរីយ៍នៃខេត្តបាត់ដំបង ដែលបង្កប់នូវអាថ៌កំបាំងជាច្រើន។
ស្លេសពីមនោសញ្ចេតនាបន្តិច យើងមកក្រឡេកមើលការអភិវឌ្ឍន៍ ពិសេសវិស័យអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តបាត់ដំបងវិញមានសភាពដូចម្តេច? ខេត្តបាត់ដំបង មានប្រជាជនរស់នៅសរុបជាង១លាននាក់ ធំជាងគេលំដាប់ទី២បន្ទាប់ពីរាជធានីភ្នំពេញ ហើយក្រុងបាត់ដំបងក៏មានសក្តានុពលខ្លាំងផងដែរ ដោយខេត្តនេះមានសំណង់ផ្ទះល្វែង និងបុរីចំនួន១១កន្លែង ច្រើនជាងគេធៀបនឹងបណ្តាខេត្តដទៃទៀត។
ជាអ្នកវិនិយោគបុរីធំជាងគេ ក្នុងខេត្តបាត់ដំបង លោកវេង ម៉ុងម្ចាស់បុរីរំចេក ស្ថិតនៅភូមិរំចេក សង្កាត់រតនៈ ក្រុងបាត់ដំបងដែលគ្រោងបោះទុន៣០លានដុល្លារវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋាន មានលក្ខណៈជាបុរីតំបូងគេបានថ្លែងឲ្យដឹងកាលពីពេលថ្មីៗនេះថា លោកបានចាប់ផ្តើមវិនិយោគបុរីរបស់លោក លើផ្ទៃដីសរុប១៩ហិកតា និងគ្រោងសាងសង់ផ្ទះសរុបចំនួន១៥០០ល្វែង។ លោកបន្តថា តំលៃលំនៅដ្ឋានក្នុងបុរីរបស់លោកបានដាក់តំលៃលក់ចន្លោះពី៣៧០០០ដុល្លារ ដល់៥៧០០០ដុល្លារសម្រាប់ផ្ទះកំពស់មួយជាន់ និងពីរជាន់។
លោកបន្តថា “ប្រសិនជាខេត្តមានការរីកចំរើនលឿន និងលក់ដាច់ដូចបច្ចុប្បន្ន ខ្ញុំគិតថារយៈពេល៤ឆ្នាំទៀត គំរោងទាំងមូលនឹងបញ្ចប់ ដោយរួមបញ្ចូលទាំងផ្សារនិងរោងភាពយន្តដែលអាចដាក់មនុស្សបាន៣០០នាក់”។លោកបន្តដោយសម្តែងសុទិដ្ឋិនិយមថា“ប្រជាជនក្រុងបាត់ដំបងមានជីវភាពប្រហាក់ប្រហែលគ្នា ទាំងក្នុងទីក្រុង និងជនបទ ពិសេសក្រុងបាត់ដំបងមានការរីកចំរើនយ៉ាងលឿន ដោយនៅរាជធានីភ្នំពេញមានអ្វី ក្រុងបាត់ដំបងក៏មានដូចគ្នា ពិសេសផ្នែកធនាគារ”។
លោកវេង ម៉ុងបានបន្តថា ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុងបាត់ដំបង បាននិងកំពុងយកចិត្តទុកដាក់អភិវឌ្ឍន៍ខេត្តនេះយ៉ាងសកម្ម ដើម្បីទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ ក៏ដូចជាដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនេះឲ្យមានតែមានការអភិវឌ្ឍ ឈានទៅកម្រិតថ្មីមួយ ដែលលោកជឿជាក់ថា ខេត្តនេះនឹងមានការអភិវឌ្ឍ និងមានសក្តានុពលកាន់តែខ្លាំងបន្ថែមទៀតនាពេលអនាគត។
ក្រៅពីវិស័យទេសចរណ៍ បច្ចុប្បន្នការអភិវឌ្ឍវិស័យអចលនទ្រព្យក៏មានកំនើនគួរឲ្យកត់សំគាល់ផងដែរ ដែលរហូតមកទល់ពេលនេះមានសំណង់បុរី និងផ្ទះល្វែងចំនួន១១កន្លែងផងដែរ។ អាជ្ញាធរខេត្តកំពុងសហការជាមួយធនាគារអភិវឌ្ឍន៍អាស៊ី ដើម្បីសាងសង់រោងចក្រកែច្នៃសំរាមខ្នាតតូច ដែលអាចជួយធ្វើឲ្យបរិស្ថានក្នុងខេត្តកាន់តែស្រស់បំព្រងថែមទៀត។
លោកចាន់ សុផលអតីតអភិបាលខេត្តបាត់ដំបងបានថ្លែងថា ការលក់លំនៅដ្ឋាននៅតាមការដ្ឋានសំណង់ផ្ទះល្វែងនានាមិនសូវទទួលបានជោគជ័យទេនៅឆ្នាំនេះ ដោយសារកតំលៃកសិផលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋមិនសូវល្អ បើតំលៃកសិផលល្អប្រជាជនច្រើនបានមកពីបណ្តាស្រុកនានា មកទិញផ្ទះក្នុងឲ្យកូនរបស់ពួកគេស្នាក់នៅដើម្បីសិក្សារៀនសូត្រផងដែរ។
ក្រុងបាត់ដំបងមានសង្កាត់ចំនួន១០ និងមានប្រជាពលរដ្ឋរស់នៅសរុបចំនួន១៥៥.០០០នាក់។
លោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋីអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនKhmer Foundation Appraisalបានថ្លែងថា បាត់ដំបងជាខេត្តមានសក្តានុពលមួយ ដែលប្រជាពលរដ្ឋមិនសូវធ្វើចំណាកស្រុកនោះទេ ដោយសារវាជាខេត្តផលិត ដែលប្រជាពលរដ្ឋអាចពឹងផ្អែកលើសក្តានុពលកសិកម្មនៅក្នុងខេត្តដោយខ្លួនឯងបាន ហើយបាត់ដំបងជាក៏ជាខេត្តមានសក្តានុពលសេដ្ឋកិច្ច ដោយមានច្រកអន្តរជាតិ និងច្រកព្រំដែនទ្វេរភាគីជាច្រើនជាប់ជាមួយប្រទេសថៃ។
លោកបន្តថា “ខេត្តនេះមានការអភិវឌ្ឍច្រើន ប៉ុន្តែការលក់លំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំនេះ ក៏ស្ថិតក្នុងភាពទ្រឹងដូចនៅរាជធានីភ្នំពេញដែរ ប៉ុន្តែអនាគតរបស់ខេត្តនេះនៅតែមានការរីកចំរើនខ្ពស់ ប្រសិនជាគំរោងរៀបចំគំរោងមេទាក់ទងនឹងទេសចរណ៍ ត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋាភិបាល”។
តំលៃដីធ្លីក្នុងក្រុងបាត់ដំបង ពិសេសតំបន់ពាណិជ្ជកម្មមានតំលៃចន្លោះពី១៥០០ទៅ២៥០០ដុល្លារ និងដីនៅជាយៗក្រុងនិងផ្លូវតូចៗមានតំលៃចន្លោះពី៥០ទៅ១០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។ នេះបើតាមការឲ្យដឹងពីលោកឧកញ៉ានួន រិទ្ឋី។
លោកឧកញ៉ាភួ ពុយអគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនបៃតង និងជាប្រធានសម្ព័ន្ឋសមាគមសហរោងម៉ាស៊ីនកិនស្រូវកម្ពុជា ដែលបានអភិវឌ្ឍន៍ផ្សារទំនើបកំពស់៦ជាន់នៅទីក្រុងនេះបានថ្លែងថា ដោយសារផ្សារធំៗនៅក្រុងបាត់ដំបងមានចំនួនច្រើន បានធ្វើឲ្យការលក់សម្លៀកបំពាក់ផ្សេងៗមិនសូវជោគជ័យនោះទេ ប៉ុន្តែការលក់បន្លែនៅបរិវេណរបស់ផ្សារនេះ មានសកម្មភាព២៤ម៉ោង ដែលបន្លែភាគច្រើនត្រូវបានដឹកមកកាន់រាជធានីភ្នំពេញ ហើយប្រជាកសិករដាំបន្លែពួកគេកំពុងសប្បាយចិត្តនឹងការដាំចុះ ដោយសារបន្លែមានតម្រូវការខ្ពស់។
ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យក្នុងខេត្តបាត់ដំបង លោកឧកញ៉ាភួ ពុយបានថ្លែងថា “តំលៃដីនៅក្រុងបាត់ដំបង នៅតំបន់ដែលមានតម្រូវការខ្ពស់ដោយដីសំរាប់សាងសង់ផ្ទះល្វែងមានតំលៃចន្លោះ៨០០ ទៅ៩០០ដុល្លារក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ ដែលធ្វើឲ្យតំលៃដីមួយឡូត៍មានចន្លោះពី៣០០០០ដល់១០០ ០០០ដុល្លារអាមេរិក។
លោកបន្តថា“តំលៃដីនៅក្នុងទីក្រុងបាត់ដំបងឆ្នាំនេះ ស្ថិតក្នុងសភាពទ្រឹងធៀបនឹងបណ្តាឆ្នាំមុនៗ ប៉ុន្តែសកម្មភាពទិញដីឡូត៍សាងសង់ផ្ទះល្វែងបាន និងកំពុងកើនឡើង ហើយអ្នកទិញភាគច្រើនគឺទិញសាងសង់ផ្ទះ មិនទិញទុកលក់យកចំណេញដូចបណ្តាឆ្នាំមុននោះទេ”។
ខេត្តបាត់ដំបងក៏ទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍ របស់ប្រតិបត្តិករទេសចរណ៍ច្រើនផងដែរ ដោយសារខេត្តមានវត្តមានសណ្ឋាគារពី៣០ទៅ៤០កន្លែង ដែលមួយទសវត្សរ៍មុនមានសណ្ឋាគារតែបីបួនកន្លែងប៉ុណ្ណោះ។
លោកហូ វណ្ឌីអគ្គលេខាធិការសម្ព័ន្ឋសមាគមទេសចរណ៍ជាតិកម្ពុជាបានថ្លែងថា ខេត្តបាត់ដំបងមានសក្តានុពលលើវិស័យទេសចរណ៍យ៉ាងខ្លាំង ដោយសារមារមណីយដ្ឋានវប្បធ៌ម រមណីយដ្ឋានធម្មជាតិ និងប្រវត្តិសាស្រ្តដ៏ទាក់ទាញរបស់ខេត្ត ដែលមានបន្សល់និងរក្សាបាននូវសំណង់សម័យអាណានិគម សំណង់ផ្ទះបុរាណច្រើនដែលមានវ័យចំណាស់ច្រើនជាងគេផងដែរ។
លោកបន្តថា “ខេត្តបាត់ដំបងបានទាក់ទាញភ្ញៀវទេសចរណ៍ច្រមុះស្រួចច្រើន
ពួកគេចូលចិត្តមកលំហែរកំសាន្ត និងសិក្សាស្វែងយល់ពីវប្បធ៌មរបស់ខេត្តនេះដែលធ្លាប់គ្របគ្រងដោយបារាំង និងជនជាតិសៀម”។លោកបន្តថា “ដោយសារសក្តានុពល និងការយកចិត្តទុកដាក់ពីការអភិវឌ្ឍរបស់ខេត្ត បានធ្វើឲ្យទឹកដីដែលកវីសរសេរបទចម្រៀងមិនចេះអស់នេះ កាន់តែមានសង្ឃឹម និងស្នាមញញឹម”។
